館舍租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社

4、會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。2021館舍租賃合同范本司以下簡(jiǎn)稱甲方自年月日起，將市地點(diǎn)建筑面積 平方米的房屋及其設(shè)備租給 國駐華大使館以 下簡(jiǎn)稱乙方 作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條 自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金 外匯 支票 美元 或其他外幣 元。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在 天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方

5、根據(jù) 地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方。第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱 力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房 屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情 減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條 甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)以下自然損耗的 免費(fèi)維修：1. 屋頂漏雨，地板糟朽 ;2. 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新 ;3. 管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生 設(shè)備的修理和更換 ;4. 燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室

6、的維護(hù)和 清掃;5. 圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損 ;6. 房屋外部的油漆粉刷每 年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意 乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助 第四條 由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損 壞，發(fā)生平安事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給 乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙 方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。房屋危及乙方的平安或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知 該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。第五

7、條 乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、 樹木等有保護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或 損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然 損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第六條 乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下 列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣 ;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、撤除或更換原有的爐具、燈具、 衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以撤除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。第七條 乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建 ;或在庭院內(nèi)新建房 屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)

8、行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭 院綠化樹木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 第八條 乙方在 征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方 不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否那么，由此造 成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第八條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭 到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收局部或全部租金，直至 該房屋修復(fù)時(shí)為止。第九條 乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)，應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好除自然損耗外 后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié) 算。第十一條 本合同自雙方簽