單位工程竣工驗收方案(20200516122538)

1、根據(jù)房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定建建【2000】單位工程竣工驗收方案上海上合村安置區(qū)（時代嘉苑）項目施工第一標段綠地集團控股有限公司142 號及相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的要求，我單位組織參建各方人員 制訂了 工程的竣工驗收方案 .浦東新區(qū)上合村安置區(qū)（時代嘉苑）項目項目施 工第一標段， 單 位工程住宅 5 棟，樓號分別為 1#、2#、 3#、 4#、5#；幼兒園 1 棟樓號 為 11# ，公共廁所 1 個，開閉所 1 個，地下車庫 1 座，共 10 個單位 工程。 最早于 2018 年 4 月 20 日開工，最早于 2019 年 09 月 18 日 整體工程完工。建設

2、單位組織勘察、設計、監(jiān)理、施 工及建設單位有關 人員組成竣工驗收小組。 由綠地集團有限公司 提出驗收方案， 提交驗 收組充分討論， 確定該工程整體竣工驗收 方案。1、工程概況1.1 、工程名稱：1.2 、工程地點：1.3 參建單位：建設單位： XX 東龍控股有限公司勘察單位：地礦建設工程（集團）有限公司設計單位：監(jiān)理單位：施工單位：1.4 、設計指標： 浦東新區(qū)上合村安置區(qū)（時代嘉苑）項目單位工程竣工驗收方案項 目 施 工 第 一 標 段 . 位 于 上 海 市 市 浦 東 新 區(qū) ，由上海東龍控股有限公司投資建設。 本標段工程工程包括 1# 、2#、 3#、 4#、 5#及其對應地下車庫，總

3、建筑面積 131820.65 ，其中 3# 樓建筑面積 16202.23 譏 4# 樓建筑 面積 10627.54 譏 5#樓建筑面積 2803.3 譏 11# 樓建筑 面積 8214.42 譏 2#樓建筑面積 10607.54 譏 1#樓建筑面積 31946.9 m2. 54# 樓建筑面積 18876.56 、地下車庫建筑面積 32542.16 m。結構形式為剪力墻結 構，抗震設防等級： 7 度，抗 震構造措施按 8 度抗震采取，耐火等級 : 一級, 屋面防水等級 : I 級，設 計使用年限 :50 年。本工程安裝部分有建筑給排水及采暖、強弱電工程；、通風 防排煙 工程、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣

4、體滅火系統(tǒng)、電梯工程等。3、 驗收依據(jù)3.1 、中華人民共和國建筑法 及工程建設標準強制性條文 ；3.2 、 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013 ；3.3 、混凝土結構工程質量驗收規(guī)范 GB50204-2002 （2011 版）；3.4 、 高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 JGJ3-2002 ；3.5 、建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001 ；3.6 、本工程施工合同、設計圖紙、設計變更及圖紙會審紀要；3.7 、其他相關法律法規(guī)及工程建設標準；、驗收的組織形式根據(jù)規(guī)定，我單位組織成立了竣工驗收組，成員包括： 建設單位（項目） 負責人，勘察、設計單位工程項目負責人

5、、各專業(yè)設計人員，總監(jiān)理工程師和 各專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位技術質量部門負責人、施工單位項目負責人和項 目技術質量負責人等參加。驗收組成員中土建和安裝各專業(yè)齊全，驗收組組長由 任參加竣工驗收的人員資格已核查，符合要求。 驗收分土建、安裝、節(jié)能、實測和資料五個組。土建組 :組長為，組員為安裝組 :組長為，組員為節(jié)能組:組長為，組員為實測組 :組長為，組員為資料組:組長為，組員為竣工驗收人員組成表姓名單位項目職責職稱專業(yè)驗收分工三、驗收程序、內容和組成形式由本工程驗收主持人在現(xiàn)場組織 XXXX 項目一期工程參建方 對整體工程竣工進行同步驗收。3.1 、建設單位對參加本工程整體竣工驗收工作的參建五方

6、責任 主體及參驗人員的到場情況、 資質情況進行現(xiàn)場核對，確定無誤 后由各參建方匯報人分別做情況匯報。3.2 、 驗收主持人宣布本次驗收方案，并且征求五方意見，形成 統(tǒng)一意 見后在本方案后簽字認可。3.3 、 驗收主持人宣布本次驗收方案達成共識正式有效；宣布本 次驗收分資料核查組和質量檢查組， 并分別宣布各組的負責人名 單。3.4 資料審查組人員查閱本工程檔案資料，并簽署核查意見。3.5 、驗收主持人宣布工程驗收查驗依據(jù)、查驗選點（樓層）及查驗人員分工， 工程實體檢查分為土建工程實體檢查組及安裝工 程實體 檢查組兩部分。3.6 、選點方案抽檢比例：所有單位工程全檢數(shù)量的 10% 。3.61 、工

7、程實體檢查組、觀感組4#樓戶型為 B1 、B2 戶型兩種抽查如下： （1）一層抽查：樓梯、公共 走廊、電梯前室、抽查101 、 102、103 、104 四戶（由東至西數(shù)），（ 2）十層抽查： 公共走廊、 電梯前室、 抽查 1001 、1002 、1003 、1004 四戶（3）二十層抽查： 公共走廊、 電梯前室、 抽查 2001 、2002 、2003 、 2004 四戶。（4）抽查屋面：隨機抽查 5 處且抽查總面積不少于屋面總面積的 10% ；（ 5 ）抽查外墻：隨機抽查 5 處且抽查總面積不少于墻面總面積的 10% ；2# 樓為東單元、西單元兩個單元，戶型為A1、A2、A3 戶型三種抽查

8、如下：1、二層抽查：樓梯、公共走廊、電梯前室、東單元抽查201 、202 、203、 204 四戶，西單元抽查 201 、 202 、203 、 204 四戶。2、九層抽查：公共走廊、電梯前室、東單元抽查901 、 902、903 、904 四戶，西單元抽查 901 、 902 、 903 、904 四戶。3、二十層抽查： 公共走廊、電梯前室、東單元抽查 2001 、2002 、2003 、 2004 四戶，西單元抽查 2001、 2002 、2003 、2004 四戶。4、抽查屋面：隨機抽查 5 處且抽查總面積不少于屋面總面積 的單位工程竣工驗收方案10%；B1、 B2 戶5、抽查外墻：隨機

9、抽查 5 處且抽查總面積不少于墻面總面積 的10% ； 53# 樓為東單元、中單元、西單元三個單元，戶型為兩種抽查如下：1、層抽查：樓梯、公共走廊、電梯前室、東單元抽查101、102 、 103 、104 四戶，中單元抽查 101 、 102 、103 、104四戶， 西單單位工程竣工驗收方案元抽查 101 、 102 、103 、 104 四戶。2、十層抽查：公共走廊、電梯前室、東單元抽查901 、 902 、903 、904 四戶，中單元抽查 1001 、1002 、 1003 、1004 四戶，西 單元抽查 1001 、1002 、1003 、 1004 四戶。3、二十層抽查： 公共走廊

10、、電梯前室、東單元抽查2001 、2002 、2003 、2004 四戶，中單元抽查 2001 、 2002 、2003 、2004 四戶，西單元抽查 2001 、2002 、2003 、2004 四戶。4、抽查屋面：隨機抽查5 處且抽查總面積不少于屋面總面積的 10% ；5、抽查外墻：隨機抽查5 處且抽查總面積不少于墻面總面積的 10% ；49# 樓、 51# 樓、 52#樓：1、抽查屋面：隨機抽查 5 處且抽查總面積不少于屋面總面積 的 10% ；2 、抽查外墻：隨機抽查 5 處且抽查總面積不少于墻面總面積 的3、抽查室內：一層及頂層公廁： 1、抽查外墻2、抽查室內地下車庫： 1 、抽查配

11、電室： 7-10/W -T 軸2、抽查風機房： 1-2/D 軸檢查內容：房間及衛(wèi)生間地面平整度、排水坡度、空鼓等； 內墻面立面垂直度、 表面平整度、 陰陽角方正、 內墻粉刷顏色， 返 堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋等；天棚表面平整度、陰角順直等； 門開啟方向、閉鎖嚴密程度、地彈簧標高、五金安裝質量、框 扇垂直 度、平整度、縫隙； 窗開啟方向、閉鎖嚴密程度、五金安裝質量、框扇垂直度、縫 隙，密 封膠的封打； 樓梯間樓梯扶手高度，踏步高、寬度及表面平整度，板塊粘貼 密實 度； 屋面（隨機抽查 5 處且每處不小于 10 m 2 ）表面平整度及坡度， 女兒墻及護欄高度，雨水排水口設置，出屋面排氣管、

12、排氣道高 度及做法，屋面磚鋪貼質量，檐溝、天溝做法，避雷網(wǎng)線線卡數(shù) 量及牢 固程度； 外墻涂料的垂直度、平整度，縫隙； 室外檢查井、閥門井做法等； 建筑物總體高度、垂直度、層高等。6.62 、設備安裝組、觀感組 建筑電氣開關、插座位置、配電箱盤高度及 測試接線方式，照 明燈具安裝位置及通電試驗， 等電位連接， 配電箱 盤安裝及漏電 保護器測試， 避雷測試點及接地電阻測試， 智能建筑各 分項功能 測試等；建筑給排水管道安裝垂直度、位置、關卡及牢固程度， PPR 給 水管及配件安裝， PVC 排水管道及配件安裝，消防管道、消防箱 安裝位 置及質量，閥門、水龍頭安裝位置、牢固程度、檢查通水 嚴密性，沖洗 閥延時及通水效果，排水管道返水彎、伸縮節(jié)及通 水效果，地漏安裝位 置及高度，衛(wèi)生器具型號、規(guī)格、安裝質量 及位置等；電梯運行檢查。通風管道、火災報警6.63 、資料組： 工程資料全部檢查。1 、分別對工程實體進行檢查驗收、填寫、記錄數(shù)據(jù)，查驗人簽字負責所記錄數(shù)據(jù)的真實性。2、驗收組人員根據(jù)工程實體檢查情況