門面商鋪出租合同范本

1、門面商鋪出租合同范本門面租賃合同是很多擁有門面的人經(jīng)常要用的，今天就給大家來參考一下商鋪租賃合同，有需要的就一起來收藏吧甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限為 年。四、租金： 1、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增 ，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。2 、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門

2、或者向甲方交清水電費、 不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù) .五、租賃責(zé)任： 1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆， 如乙方需裝修改造門面內(nèi)外， 乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。2 、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負(fù)責(zé)。3 、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。六、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲

3、方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定， 對乙方無權(quán)作主， 否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方：乙方：電話：電話：年 月 日門面商鋪出租合同范本甲方： ( 出租方 )乙方： ( 承租方 )甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一、被租房屋為“XXXXXXXX_間。二、租賃期限。租賃期為_年，從 _年_月_日至 _年_月_日。合同期滿后， 甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在

4、合同到期前 10 日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同， 否則按自動棄權(quán)處理， 甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為 _元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的 10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意， 乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、出租方與承租方的變更1 、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

5、2 、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。

6、水、電費及社會公共收費 ( 治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等 ) 由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1 、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用， 否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的 10% 的經(jīng)濟損失。2 、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。3 、不得無故終止合同 ( 第九條除外 ) ，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。十二、乙方責(zé)任1 、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2 、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3 、要按時到 XXX繳納水費、電費，時間為每月 15 號，超期 者給予 12 倍的處罰， 并停止供水、供電。4 、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施

7、， 根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。5 、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的 10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害， 使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民 _ 經(jīng)濟合同法的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商， 作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。(附：室內(nèi)設(shè)施登記表 )甲方( 出租方 )XXX 法人代表 ( 簽章 )乙方( 承租方 )年 月 日出租方 ( 以下簡稱甲方 ) 承租方 ( 以下簡稱乙方 )公司名稱：公司名稱：公司地址

8、：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)中華人民 _ 合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用， 其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為元( 人民幣 ) 。七、

9、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù) ( 計量 ) 收費，每月 10 日前交上月電費( 甲方出示供電局收費發(fā)票 ) 其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修; 凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性 ( 乙方自設(shè)除

10、外 ) ，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類( 飾品 ) 商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七) 上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施， 乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換， 費用 ( 以發(fā)票為準(zhǔn) ) 由房租扣除。十、乙方(一) 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(二) 合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三) 按合同內(nèi)容交納租

11、金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 ( 可移動設(shè)施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方

12、和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險， 互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。 乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期

13、的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意， 甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理

14、人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中， 若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地 _ 解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附 2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附 3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附 4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：乙方：法人：法人：注冊地址：注冊地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽字日

15、期：年月日簽字日期：年月日簽字地點：簽字地點：出租方 ( 以下簡稱甲方 )_承租方 ( 以下簡稱乙方 )_甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民 _ 合同法法律， 法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址： _.商鋪面積約 _平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年： _年_月_日至 _年_月_日。2 、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋， 續(xù)約期內(nèi)的租金， 由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)， 續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約

16、定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1 、租賃金額：每年 _元。2 、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3 、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)1 、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2 、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，( 其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3 、租賃期間，由乙方導(dǎo)致

17、租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1 、出租方房屋交給承租方后， 承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租的房屋后， 承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2 、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工， 施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案， 施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同， 并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1 、有權(quán)按本合同規(guī)定向

18、乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2 、監(jiān)督乙方正確使用房屋、 并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。3 、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4 、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借 ; 利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時， 損害公共利益或甲方利益時 ; 拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6 、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7 、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方