三方店鋪轉讓協(xié)議.docx

1、編號:三方店鋪轉讓協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年月日身份證號碼:身份證號碼:身份證號碼:身份證號碼:身份證號碼:身份證號碼:轉讓方（甲方）: 住址：受讓方（乙方）:住址：出租方（丙方）:住址：根據我國合同法的有關規(guī)定，經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié) 議：一、轉讓門面轉讓門面位于,建筑面積平方米;丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方 表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再 另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行， 權利義務自行

2、解除。二、租金的結算與支付丙方與甲方原租貨合同，約定的租賃期間為年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月， 門而轉讓乙方后，轉由乙方根據該合同約定繼續(xù)在甲、丙雙方原門而租賃合同中所約定的租期內 享有使用權，且有轉讓權。三、門面設施、設備的歸屬轉讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。轉讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿 后，該門面裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修和營業(yè)設備等全部歸乙方。乙方在接收該門面 后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。四、門面轉讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，

3、同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，（大寫：）,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備（詳見轉讓財物交接清單）及其他相關費用，此外甲 方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、交接條件、時間及方式轉讓門面定于年月日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非轉讓財物交接清單范圍內的-切設施、物品和貨物，保持門面已 有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照轉讓財物交接清單點驗、 接收有關財物，交

4、接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署轉讓財物交接清單，在丙方的現(xiàn)場 監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接 條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、違約責任：甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下 列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)X元/天;超過天甲方仍不能交付轉讓門面時,乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應按時 接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款 天數(shù)X元/天。丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷 店鋪，其有關補償歸乙方。九、本合同一式份，三方各執(zhí)份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉讓給乙