五星級大酒店裝飾工程總承包合同

1、廣西南寧羅馬國際大酒店裝飾工程施 工 總承 包合 同 書建 設(shè) 單 位： 承建單位： 深圳市深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司 年 月 日南寧羅馬國際大酒 店裝 飾 工 程 施 工 合 同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：深圳市深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司本工程于 年 月 日直接發(fā)包確定由乙方承建，按照中華人民共和國合同法和建設(shè)安裝工程承包合同條例的原則，依據(jù)建設(shè)局和國家工商行政管理局頒發(fā)的（GF960205）建筑裝飾工程施工合同示范文本，并結(jié)合南寧市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，簽訂本合同。一、 合同文件第一條 工程概況1.1 工程名稱：廣西南寧羅馬國際大酒店室內(nèi)裝飾工程 工程地點(diǎn)：廣西南

2、寧市民族大道埌東段承包范圍：廣西南寧羅馬國際大酒店主樓一層大堂、西餐廳、主樓3-23樓客房、配套KTV室內(nèi)裝修裝飾的施工（含天花、墻面、地面、強(qiáng)電、給排水、潔具、燈具、固定家具及窗簾部分）。除本合同及附件中已經(jīng)約定歸甲方負(fù)責(zé)的（除活動家具，活動燈具，電器，軟裝飾品外，甲供材料的采購之外）全部室內(nèi)裝飾工程。1.2 承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收 按邀請協(xié)商議標(biāo)價(jià)及措施費(fèi)、工期補(bǔ)償費(fèi)包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全。1.3工期 ： 鑒于現(xiàn)狀設(shè)計(jì)成果不完善，甲方將委托乙方進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，甲乙雙方另行簽訂深化設(shè)計(jì)協(xié)議，因此，工程將分區(qū)域進(jìn)行開、竣工安排。3F至頂樓客房及走廊區(qū)

3、域的工期為 個(gè)日歷天，一樓公共區(qū)電梯廳區(qū)域施工工期為 個(gè)日歷天，KTV區(qū)域施工工期為 個(gè)日歷天，每區(qū)域的開工以甲方確認(rèn)圖紙及簽發(fā)的開工令開始計(jì)算工期。 （1） 開工日期： 年 月 日 （2） 竣工日期：2010年 09月 20 日總?cè)諝v工期天數(shù)： 天。1.4 質(zhì)量等級： 合格 ， 爭取優(yōu)良1.5 合同暫定價(jià) ：人民幣 4500 萬元，大寫：肆仟伍佰 萬元整 上述造價(jià)為暫定價(jià)，已包含與本工程相關(guān)的一切費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)調(diào)整方式：本合同價(jià)款是按甲、乙雙方審定的施工圖紙及預(yù)算造價(jià)而議定的暫定價(jià)，原則上由乙方按甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工。結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生工程量及補(bǔ)充條款進(jìn)行結(jié)算。第二條 圖紙2

4、.1 甲方于合同簽訂后 日內(nèi)向乙方提供完整的裝飾施工藍(lán)圖（包括標(biāo)準(zhǔn)圖及有關(guān)資料六套，包括電子文檔），乙方需要超過雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2 甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)制、重新繪圖、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費(fèi)用。二、雙方一般責(zé)任第三條 甲方代表3.1 甲方代表姓名： 職稱： 職務(wù)：廣西南寧羅馬國際大酒店裝飾工程負(fù)責(zé)人 。 3.2 甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，對本合同約定的工程行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。3.3 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代

5、表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)時(shí)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出的口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求24小時(shí)后不予答復(fù)，視乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤而發(fā)生的追加合同價(jià)款和對乙方造成的

6、損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。3.4 甲方代表應(yīng)按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由和延誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的追加合同價(jià)款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。甲方代表易人， 甲方應(yīng)于易人前，提前7天書面通知乙方，并明確安排后任人，繼續(xù)履行合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第四條 監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師4.1 本工程甲方委托 監(jiān)理4.2 總監(jiān)理工程師姓名： 職稱： 4.3 總監(jiān)理工程師職責(zé)：非經(jīng)甲方代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任

7、何義務(wù)。合同履行中， 發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)事件時(shí)，總監(jiān)理工程師做出公正處理。總監(jiān)理工程師易人，甲方代表接到監(jiān)管單位通知后同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行甲方賦于前任的權(quán)利和義務(wù)。第五條 乙方駐工地代表5.1 乙方駐工地代表姓名： 許康民 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理5.2 乙方任命的駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：按發(fā)包方認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)和發(fā)包方依據(jù)合同出發(fā)的指令組織施工、組織工程質(zhì)量的自檢，協(xié)助發(fā)包方組織竣工驗(yàn)收等工作。5.3 乙方的要求、請求和通知， 以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表。甲方代表在回執(zhí)上簽署及收到時(shí)間后生效。5.4 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)

8、計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方， 由乙方承擔(dān)費(fèi)用。乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前，提前7天通知甲方，并明確安排后任人，繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第六條 甲方工作甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：6.1 合同開工日期前 三 天，提供施工所需的的場地，并清除場內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；或承擔(dān)乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費(fèi)用，均

9、計(jì)入合同價(jià)款內(nèi)；（建筑設(shè)計(jì)原有物品，設(shè)備不含在搬遷范圍內(nèi)）6.2 合同開工日期前五 天，向乙方提供施工所需水、電、室內(nèi)電梯3臺、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點(diǎn)，并保證乙方施工期間的需要。6.3 負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；6.4 甲方應(yīng)提供明確的項(xiàng)目架構(gòu)人員表，包括項(xiàng)目代表、設(shè)計(jì)成果審核代表、設(shè)備材料選樣審核代表、進(jìn)度審核代表、造價(jià)審核代表等（代表可以兼任）。6.5 進(jìn)行分部工程招標(biāo)，施工中甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系，保證合同按約定順利施工；6.6 合同開工日期前 5 天，辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和所有按規(guī)定需申報(bào)的

10、一切報(bào)批手續(xù)；6.7 合同開工日期前 5 天，組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的，由設(shè)計(jì)人員向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。6.8 裝修許可證報(bào)建由甲方按當(dāng)?shù)卣鞴懿块T規(guī)定及時(shí)辦理，所有費(fèi)用由甲方自行支付。 甲方不按條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以上的工作，造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的追加合同條款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。第七條、 乙方工作乙方按約定的時(shí)間和要求做好以下工作：7.1 甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，在其設(shè)計(jì)資格證書允許的范圍內(nèi)，按合同約定完成施工圖紙或工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用；7.2 向甲方代表提供工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告；7.3 在騰空

11、后單獨(dú)由乙方施工的施工場地內(nèi)， 按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時(shí)，上述設(shè)施和人員由工程發(fā)包單位負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。7.4 遵守南寧市政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理的規(guī)定。經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。因乙方違章責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)；7.5 遵守南寧市政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；7.6 按約定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備。7.7 已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，

12、乙方自費(fèi)予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，費(fèi)用損壞方承擔(dān)；或由乙方修復(fù)由甲方承擔(dān)追加合同價(jià)款。要求乙方采取特殊措施保護(hù)的分段或分部工程，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在竣工驗(yàn)收前使用，發(fā)生損壞的修復(fù)費(fèi)用及責(zé)任，均有甲方承擔(dān)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.8 書面確認(rèn)項(xiàng)目管理架構(gòu)人員表，包括項(xiàng)目總指揮、項(xiàng)目經(jīng)理、各技術(shù)主管等。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任和所發(fā)生的費(fèi)用；三、質(zhì)量與檢驗(yàn)第八條 工程樣板8.1 根據(jù)裝飾需要，甲方可要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗(yàn)合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗(yàn)收的實(shí)

13、物標(biāo)準(zhǔn)。制作樣板間的全部費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.2 乙方報(bào)價(jià)時(shí)提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗(yàn)收樣品。第九條 檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣板間樣品標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)返工的全部費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。第十條 工程質(zhì)量等級101 工程質(zhì)量要求達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定的合格標(biāo)準(zhǔn)。力爭達(dá)到優(yōu)良。

14、102 工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。103 雙方對工程質(zhì)量有爭議，按照職能分工有市（或區(qū)）建設(shè)行政主管部門進(jìn)行裁決。因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延，由敗訴方承擔(dān)。第十一條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收111 工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件，乙方自檢合格后。于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方代表。經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方代表簽字后即可進(jìn)行隱蔽和施工，若甲方接通知后24小時(shí)內(nèi)未到場驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格，甲方必須補(bǔ)簽驗(yàn)收手續(xù)。112 隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗(yàn)收24小時(shí)后甲方代表不簽字，視為甲方代表已批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗(yàn)收不合

15、格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。第十二條 重新檢驗(yàn)無論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予期順延。四、材料設(shè)備供應(yīng)第十三條 材料樣品和樣本13.1 本裝飾工程除大型和特殊設(shè)備外，其他設(shè)備、材料由乙方采購。13.2 不論甲乙任何一方供應(yīng)材料都應(yīng)事先提供材料樣品和樣本，經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。13.3 甲方或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣

16、本。13.4 圖紙確認(rèn)后，乙方分區(qū)域分批向甲方提交主設(shè)備、主材料確認(rèn)書（部分提供實(shí)樣），甲方確認(rèn)后，乙方報(bào)主材料價(jià)格，甲方應(yīng)在5天內(nèi)審核并書面批復(fù)，雙方確認(rèn)后乙方才能批量采購。13.5 分區(qū)域主設(shè)備、主材料價(jià)格確認(rèn)后，乙方7天內(nèi)向甲方遞立該分區(qū)域的總造價(jià)書，甲方收到后十天內(nèi)審核完畢并書面確認(rèn)。第十四條 甲方提供設(shè)備甲方按照協(xié)議提供的設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級和提供時(shí)間、地點(diǎn)的清單，向乙方提供設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所提供設(shè)備驗(yàn)收24小時(shí)前將通知送達(dá)乙方，乙方派人與甲方一起驗(yàn)收。無論乙方是否派人參加驗(yàn)收，驗(yàn)收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方

17、驗(yàn)收，非合同約定的設(shè)備乙方不負(fù)責(zé)設(shè)備的保管，損壞或丟失由甲方負(fù)責(zé)。甲方供應(yīng)的設(shè)備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：141 設(shè)備的型號、規(guī)格、質(zhì)量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運(yùn)出施工現(xiàn)場并重新采購。142 到貨地點(diǎn)與約定不符，甲方負(fù)責(zé)倒運(yùn)至約定地點(diǎn)。143 供應(yīng)數(shù)量少于清單約定數(shù)量時(shí)，甲方將數(shù)量補(bǔ)充。多于清單數(shù)量時(shí)，甲方負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出施工現(xiàn)場。144 供應(yīng)時(shí)間早于清單約定時(shí)間，甲方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用。因以上原因或遲于時(shí)間供應(yīng)而導(dǎo)致的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。工期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。乙方檢驗(yàn)通過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況

18、，甲方還應(yīng)承擔(dān)重新采購及返工的追加合同價(jià)款，并相應(yīng)順延工期。第十五條 乙方采購材料設(shè)備乙方按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24小時(shí)前通知甲方代表共同驗(yàn)收。對與設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求不符合的產(chǎn)品，甲方代表應(yīng)禁止使用，乙方按要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。甲方未能按時(shí)到場驗(yàn)收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣品要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，但工期相應(yīng)順延。第十六條 材料試驗(yàn)對于必須經(jīng)過試驗(yàn)才能使用的材料設(shè)備，由供應(yīng)方提供測試報(bào)告。五 、設(shè)計(jì)變更第十七條 甲方變更設(shè)計(jì)甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工7天前通知乙方

19、。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。第十八條 設(shè)計(jì)變更對工程的影響所有設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，乙方按甲方代表的要求，進(jìn)行下列對工程影響的變更：181 增減合同中約定的工程數(shù)量。182 更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格。183 更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。184 增加工程需要的附加工作量。185 改變有關(guān)工程施工時(shí)間和順序。第十九條 確定變更合同價(jià)款及工期發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，乙

20、方在接到變更5天內(nèi)，按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款：191 合同附件中報(bào)價(jià)單已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有的報(bào)價(jià)單的價(jià)格變更合同價(jià)款。192 合同附件中的報(bào)價(jià)單只有類似于變更情況的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。193 合同附件中報(bào)價(jià)單沒有適用和類似的價(jià)格，由乙方按修改時(shí)的信息價(jià)或市場價(jià)的變更價(jià)格，送甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。設(shè)計(jì)變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整竣工日期。甲方代表不同意乙方提出的變更價(jià)格及工期可以修改，修改后二天內(nèi)將修改情況通知乙方。 六、 竣工與結(jié)算第二十條 竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收

21、有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。在工程竣工14天內(nèi)向甲方提交竣工圖及電子圖1套。甲方代表收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后，在7天內(nèi)向所屬建設(shè)行政主管部門提交申請，由甲方組織、建設(shè)行政主管部門主持進(jìn)行驗(yàn)收，并驗(yàn)收3天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告7天內(nèi)無正當(dāng)理由不申請驗(yàn)收，或驗(yàn)收3天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗(yàn)收的日期。第二十一條 竣工結(jié)算21.1 竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按國家有

22、關(guān)規(guī)定在交工驗(yàn)收后15天內(nèi)向甲方代表提出結(jié)算報(bào)告和工程結(jié)算書，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到工程結(jié)算書后應(yīng)在15天內(nèi)審核完畢或提出審核意見，在 7 天內(nèi)撥款通知送經(jīng)辦銀行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款10天內(nèi)將竣工工程交付甲方。21.2 甲方收到工程結(jié)算書后30天內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，從第31天起按施工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔(dān)每日按拖欠總額的萬分之五的違約金。21.3 該工程按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算計(jì)算總造價(jià)，裝飾工程套用 ，安裝工程套用 進(jìn)行結(jié)算不下浮，取費(fèi)按國家 類企業(yè)進(jìn)行取費(fèi)，裝飾工程材料（含設(shè)施設(shè)備）價(jià)格基數(shù)參照施工期間南寧市建筑工程材料當(dāng)季市場價(jià)、

23、信息價(jià)核算。21.4 工程量結(jié)算依據(jù)；合同、施工圖紙、變更通知及甲方簽證等資料為依據(jù)。第二十二條保修221 保修負(fù)責(zé)范圍：除甲方使用過程人為損壞、凡甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素?fù)p壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗(yàn)收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變更、開裂等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。222 保修內(nèi)容包括：合同條款（含補(bǔ)充合同條款）所包含的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更或修改現(xiàn)場簽證或文字約定雙方會議紀(jì)要約定的全部內(nèi)容。223 保修費(fèi)用：從工程結(jié)算款中截留。按工程結(jié)算總價(jià)扣除5作保修款的約定執(zhí)行。若發(fā)生的累計(jì)保修費(fèi)超過額

24、截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。22. 4 保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知5天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費(fèi)用在保修費(fèi)用內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。七、爭議、違約和索賠第二十三條 爭議23.1 甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，采取下列方式解決：向有管轄權(quán)的南寧市仲栽委員會申請仲栽。23.2 發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 合同確已無法履行； 雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方所接受；第二十四條 違約24.1 甲方代表不能及

25、時(shí)發(fā)出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定支付工程預(yù)付款或工程進(jìn)度款或履行自己的其他義務(wù)而發(fā)生的使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（包括違約導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用和從支付之日計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息等），相應(yīng)順延工期，支付合同價(jià)款 5的違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。24.2 乙方在沒有簽證延期的情況下不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同價(jià)款1的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。24.3 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。24.4 因

26、一方使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內(nèi)做出答復(fù)，超過7天不予答復(fù)視為同意中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條 索賠25.1 甲方未能按合同提供條件、支付各種費(fèi)用。順延工期、賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠。25.1.1 甲方在圖紙修改、材料變更未付工程款或其他原因，而引起賠償事件的發(fā)生，可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行賠償；25.1.2 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，向甲方代表發(fā)出要求索賠意向；25.1.3 乙方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向甲方代表提交全部和詳細(xì)的索賠資料和金額；25.1.4 雙方協(xié)議實(shí)行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工

27、程竣工驗(yàn)收合格后20天提出。25.2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部責(zé)任、義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可按以下規(guī)定向乙方索賠：25.2.1 因工程款挪作他用或其他原因引起索賠事項(xiàng)發(fā)生， 甲方于事件發(fā)生7天內(nèi)向乙方發(fā)出要求索賠的通知；八、其它第二十六條 安全施工乙方應(yīng)按國家及南寧市勞動部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任與費(fèi)用。非甲乙雙方責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，財(cái)產(chǎn)損失由甲方承擔(dān)，乙方的傷亡事故由乙方承擔(dān)。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求處理。

28、甲方應(yīng)為搶救提供必要條件。在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時(shí)，乙方應(yīng)制定周密的安全防護(hù)和防火措施，確保建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員的安全，并報(bào)甲方代表批準(zhǔn)。安全保護(hù)措施費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第二十七 不可抗力27.1 不可抗力原因和因素的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：27.1.1 5級以上的地震27.1.2 8級以上的持續(xù)1天的臺風(fēng)27.1.3 10年以上未發(fā)生過、持續(xù)3天的高溫天氣；27.1.4 自然原因發(fā)生的火災(zāi)；27.1.5 其它不可抗力原因27.2 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報(bào)受災(zāi)情況，在上述原因引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)費(fèi)用。若災(zāi)害呈間歇形式繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔三天

29、向甲方報(bào)告一次災(zāi)害情況，直至災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)情處理提供必要條件。27.3 因自然災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。27.3.1 工程本身的損害由甲方承擔(dān)。27.3.2 人員傷亡費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)；27.3.3 造成施工現(xiàn)場乙方臨時(shí)設(shè)施損壞和修復(fù)費(fèi)用，由雙方分別承擔(dān)；27.3.4 乙方設(shè)備、機(jī)械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停、窩工、機(jī)械、設(shè)備停置損失，由乙方承擔(dān)；27.3.5 清理、修理工作的責(zé)任與費(fèi)用的承擔(dān)，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議。第二十八條 保險(xiǎn)28.1 在施工場地內(nèi)，甲乙雙方認(rèn)為有保險(xiǎn)的必要時(shí)，甲方辦理建筑物和施工場內(nèi)甲方人員及第三方人員的生命財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲乙雙方各自辦理投保手續(xù)。28.2 乙方辦理施工場地內(nèi)及分包工程等人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付一切費(fèi)用。在不騰空的建筑物內(nèi)施工時(shí)，乙方辦理自己的各類保險(xiǎn)。28.3 投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在14天內(nèi)向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況和估價(jià)的報(bào)告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在14天后每7天報(bào)告一次，直到損害結(jié)束。28.4 投保后的受益人，由投保者享有。第二十九條 合同的生效與終止本合同自甲、乙雙方法定代表簽字并加蓋法人印章，送，需經(jīng)鑒證的送南寧市工商局合同管理部門鑒證后3日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢工程款，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，保修條款終止。第三十條 合