成都置信時(shí)尚青年城商業(yè)招商手冊57

1、CONTENTS項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 商業(yè)環(huán)境商業(yè)環(huán)境 商業(yè)定位商業(yè)定位 商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃 運(yùn)營模式運(yùn)營模式 專業(yè)團(tuán)隊(duì)及案例展專業(yè)團(tuán)隊(duì)及案例展目目 錄錄FASHION CITY項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位成溫公路以北成溫公路以北成飛大道以西成飛大道以西成飛生活區(qū)以南成飛生活區(qū)以南距三環(huán)路距三環(huán)路2.52.5公里公里時(shí)尚青年城區(qū)位圖時(shí)尚青年城區(qū)位圖LOCATIONS FASHION CITY英國小鎮(zhèn)英國小鎮(zhèn)總部基地總部基地黃田壩黃田壩成飛成飛132青羊新區(qū)青羊新區(qū)時(shí)尚青年城區(qū)位圖時(shí)尚青年城區(qū)位圖LOCATIONS 總部基地總部基地黃田壩黃田壩英國小鎮(zhèn)英國小鎮(zhèn)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)日月大道以北的132廠以及

2、機(jī)場東側(cè)和西側(cè)區(qū)域。充分依托132廠和611所的龍頭帶動作用和工業(yè)集中區(qū)的機(jī)制創(chuàng)新優(yōu)勢，大力發(fā)展都市型工業(yè)，建設(shè)現(xiàn)代航空工業(yè)城。 青羊新區(qū)青羊新區(qū)青羊新區(qū)位于鐵路西環(huán)線以西、外環(huán)路生態(tài)保護(hù)帶以東、武侯區(qū)與青羊區(qū)以北，共約13.4413.44平方公里的區(qū)域。它定位為區(qū)一級行政中心和成都市的高檔住宅區(qū)。青羊區(qū)黨政機(jī)關(guān)以及一流的醫(yī)院、學(xué)校也將搬遷至青羊新區(qū)。 AREADEVELOPING時(shí)尚青年城時(shí)尚青年城英國小鎮(zhèn)英國小鎮(zhèn)總部基地總部基地青羊新區(qū)青羊新區(qū)FASHION CITY商業(yè)環(huán)境商業(yè)環(huán)境 占地面積：464 464 畝 建筑面積：3636 萬平方米 安置人數(shù)：50005000 余人 投資規(guī)模:

3、6 6 億元 商業(yè)配套: 社區(qū)底商獨(dú)棟商業(yè) 超市賣場 綜合市場英國小鎮(zhèn)英國小鎮(zhèn)United Kingdom small town英國小鎮(zhèn)United Kingdom small town大型超市菜市場 建筑總棟數(shù)：150余棟 企業(yè)總數(shù)量：200 家以上 企業(yè)總?cè)藬?shù)：1萬人以上 一期總占地：300 畝 一期總建面：22萬平方米總部基地總部基地總部基地商務(wù)消費(fèi)150 200 10000 會議會議 餐飲餐飲 酒店酒店 運(yùn)動運(yùn)動132廠及黃田壩片區(qū)占地約8平方公里，人口約8萬人。由于特殊的地域?qū)傩院托袠I(yè)屬性，商業(yè)設(shè)施以傳統(tǒng)型生活配套商業(yè)為主，獨(dú)立性很強(qiáng)，但品質(zhì)較差、規(guī)模小。區(qū)域消費(fèi)有明顯的外流現(xiàn)象。商

4、業(yè)配套的升級換代勢在必行。主流主流 穩(wěn)定穩(wěn)定 社區(qū)社區(qū) 消費(fèi)消費(fèi) 成飛成飛/黃田壩片區(qū)黃田壩片區(qū)青羊新區(qū)，商業(yè)盛宴，與您共享。占地13.44平方公里新區(qū)常住人口將達(dá)到萬人青羊區(qū)政府辦公新址所在地一個(gè)350畝的集中商業(yè)中心9所小學(xué)、7所中學(xué)、2所綜合醫(yī)院、1個(gè)會展中心、1個(gè)博物館、1個(gè)圖書館、1個(gè)展覽館、1個(gè)社區(qū)活動中心、10個(gè)停車場（可停3萬輛汽車）、7個(gè)加油站、一座污水處理廠、1個(gè)11萬伏變電站、水廠4座FASHION CITY商業(yè)定位商業(yè)定位用地規(guī)模：用地規(guī)模： 約180畝(含道路代征地)建筑面積：建筑面積： 約25萬平米主打產(chǎn)品主打產(chǎn)品：20萬平米服務(wù)式精裝公寓 (000戶,8000人)

5、商業(yè)配套：商業(yè)配套： 5萬平米時(shí)尚主題式商業(yè)時(shí)尚青年城經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時(shí)尚青年城經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡約歐式風(fēng)格簡約歐式風(fēng)格曼哈頓風(fēng)情建筑曼哈頓風(fēng)情建筑大氣高品質(zhì)的商業(yè)立面效果大氣高品質(zhì)的商業(yè)立面效果英國小鎮(zhèn)與總部基地的自然過英國小鎮(zhèn)與總部基地的自然過渡渡時(shí)尚青年城建筑風(fēng)格時(shí)尚青年城建筑風(fēng)格 商業(yè)規(guī)模：5 5 萬平米，其中一期約 2 2 萬平米。 物業(yè)形態(tài)：底商、裙樓、獨(dú)棟、集中式商業(yè)。 商業(yè)功能：集時(shí)尚購物、特色餐飲、鋒尚娛樂 生活休閑、運(yùn)動健身和社區(qū)配套于一體的復(fù)合性區(qū)域商業(yè)中心。 目標(biāo)群體：2045歲，都市年輕時(shí)尚人群。時(shí)尚青年城時(shí)尚青年城商業(yè)定位商業(yè)定位FASHION CITY商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃功能配套功能

6、配套商業(yè)功能配套業(yè)態(tài)細(xì)分商業(yè)功能配套業(yè)態(tài)細(xì)分社區(qū)商業(yè)類社區(qū)商業(yè)類便利店/干洗房/美容美發(fā)/家政服務(wù)/汽車美容/特色商店餐飲娛樂類餐飲娛樂類快餐店/火鍋/茶樓/書吧/KTV歌城/酒吧/特色主題吧/洗浴運(yùn)動健身類運(yùn)動健身類綜合運(yùn)動場館：室內(nèi)游泳池/室內(nèi)羽毛球場/健身俱樂部/保齡球館/乒乓球/臺球館文化配套類文化配套類電影院/圖書館/幼兒園/托兒所公共配套類公共配套類社區(qū)網(wǎng)站/社區(qū)診所/郵政/電信/銀行/兒童游樂園商務(wù)配套類商務(wù)配套類商務(wù)經(jīng)濟(jì)酒店/商務(wù)會所/商務(wù)俱樂部【時(shí)尚青年城】，【時(shí)尚青年城】，成都時(shí)尚青年休閑娛樂大本營。成都時(shí)尚青年休閑娛樂大本營。 特色的才是有生命力的。特色的才是有生命力的。

7、在這個(gè)五彩繽紛、個(gè)性張揚(yáng)的時(shí)尚青年城里，有在這個(gè)五彩繽紛、個(gè)性張揚(yáng)的時(shí)尚青年城里，有 成都首個(gè)主題性青年影城成都首個(gè)主題性青年影城 歐洲風(fēng)情時(shí)尚購物街歐洲風(fēng)情時(shí)尚購物街 綜合性體育運(yùn)動中心綜合性體育運(yùn)動中心 濱河景觀休閑聚落濱河景觀休閑聚落 主題酒吧陣地主題酒吧陣地 浪漫咖啡屋浪漫咖啡屋 圖書館圖書館星級標(biāo)準(zhǔn)的青年主題電影城 建筑面積：3500平米影廳規(guī)模：6個(gè)廳（商務(wù)廳、數(shù)碼廳、 多功能大廳、中廳物業(yè)條件：參照星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)MOVIE CITY酷炫時(shí)尚的售票大廳酷炫時(shí)尚的售票大廳u 約8000平米的綜合性體育運(yùn)動館u 專業(yè)的室內(nèi)恒溫游泳池u 專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)羽毛球館u 1000平方米的健身房u 臺球

8、乒乓館運(yùn)動無極限 SPORTS 運(yùn)動健身中心專業(yè) 舒適 品質(zhì)原生態(tài)河景咖啡酒吧風(fēng)情聚落。Coffee and Baru在原生態(tài)河景岸線品位 COFFEECOFFEE 的濃香u讓啤酒的分子帶著我們在 MUSICMUSIC 中起舞時(shí)尚購物街、發(fā)型中心、有水休閑館、SPA館、精致飾品屋所有的時(shí)尚元素一網(wǎng)打盡，讓我們將美麗進(jìn)行到底。將時(shí)尚進(jìn)行到底。將時(shí)尚進(jìn)行到底。FASHION SHOPPING SPA時(shí)尚小店，精彩生活。時(shí)尚小店，精彩生活。 FASHION STORE 我時(shí)尚，我快樂。 社區(qū)餐廳、家政服務(wù)、租賃服務(wù) 便利店、干洗房、音像租賃、鮮花店 超市大賣場、菜市場社區(qū)配套，柴米油鹽就在你身邊。C

9、OMMUNITY COMMERCE大型超市菜市場FASHION CITY運(yùn)營模式運(yùn)營模式秉承國際商業(yè)先進(jìn)運(yùn)作理念，所有的商業(yè)物業(yè)采用非傳統(tǒng)的運(yùn)營模式，公司留存資產(chǎn)，只租不售?！緯r(shí)尚青年城】創(chuàng)新【時(shí)尚青年城】創(chuàng)新理念，只租不售。理念，只租不售。由商業(yè)運(yùn)營專業(yè)機(jī)構(gòu) 置信資產(chǎn)中心統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理，保證商業(yè)品質(zhì)和經(jīng)營繁榮。 【時(shí)尚青年城】創(chuàng)新【時(shí)尚青年城】創(chuàng)新理念，專業(yè)運(yùn)營。理念，專業(yè)運(yùn)營。意向合作商業(yè)機(jī)構(gòu) 臺灣統(tǒng)一集團(tuán)旗下的優(yōu)瑪特超市、深圳人人樂等大型賣場臺灣統(tǒng)一集團(tuán)旗下的優(yōu)瑪特超市、深圳人人樂等大型賣場四川知名電影公司：太平洋院線、峨眉院線四川知名電影公司：太平洋院線、峨眉院線國內(nèi)大型

10、健身連鎖機(jī)構(gòu)：國內(nèi)大型健身連鎖機(jī)構(gòu)：25小時(shí)健身俱樂部、美格菲健身俱樂部小時(shí)健身俱樂部、美格菲健身俱樂部成都市知名的幼兒教育機(jī)構(gòu)：諾特教育、孟母學(xué)堂成都市知名的幼兒教育機(jī)構(gòu)：諾特教育、孟母學(xué)堂成都尤尼羽毛球俱樂部、運(yùn)動時(shí)空俱樂部成都尤尼羽毛球俱樂部、運(yùn)動時(shí)空俱樂部COMMERCIAL COOPERRATION資源平臺置信商業(yè)聯(lián)盟 置信商業(yè)聯(lián)盟 通過由國內(nèi)外知名的百貨、超市、專業(yè)賣場以及餐飲、休閑、娛樂等各種業(yè)態(tài)的商業(yè)機(jī)構(gòu)自愿加盟組成的強(qiáng)大商業(yè)網(wǎng)絡(luò)資源平臺。為商業(yè)投資、經(jīng)營的個(gè)人或商業(yè)企業(yè)提供專業(yè)周到的經(jīng)營合作、商業(yè)加盟、投資資訊、互動交流等服務(wù)。青年生活方式青年生活方式【時(shí)尚青年城】不僅提供完

11、善商業(yè)配套服務(wù)，還為所有時(shí)尚青年城的居住者提供一種高品質(zhì)的“青年生活方式”?！扒嗄晟罘绞健笔侵眯派罘绞降难由旌桶l(fā)展，是針對2540歲年輕人的生活習(xí)慣和興趣愛好，以置信文化和服務(wù)理念為基礎(chǔ)，為時(shí)尚青年量身訂制的一種生活方式。 COME ON！YOUTH LIFE STYLE“時(shí)尚青年城一卡通”服務(wù)將讓社區(qū)消費(fèi)更加舒適便捷，社區(qū)內(nèi)綜合運(yùn)動中心、電影院、咖啡館、酒吧等消費(fèi)全部輕輕松松一卡搞定，并可享受商業(yè)消費(fèi)折扣的優(yōu)惠和服務(wù)。時(shí)尚青年城一卡通時(shí)尚青年城一卡通VIP CARDS我們提供一種高品質(zhì)的時(shí)尚、健康、多彩的 “青年生活方式”，搭建一個(gè)和諧的公寓社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺。你可以足不出戶的通過社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺

12、預(yù)訂社區(qū)送餐、衣物干洗、保潔衛(wèi)生等服務(wù)，享受懶人有懶福的悠然生活。憑借社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺，開啟青年文化、休閑、社交和品位生活的青年繽紛生活主場，形成立體式青年生活手冊。青年社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺青年社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺NETS PLATFORM 時(shí)尚青年城召集體育愛好者，成立“青年運(yùn)動俱樂部”，將不定期地組織俱樂部會員進(jìn)行戶外運(yùn)動，業(yè)余比賽、CS野戰(zhàn)、音樂沙龍等個(gè)性化社團(tuán)活動。青年運(yùn)動俱樂部青年運(yùn)動俱樂部SPORTS CLUBFASHION CITY專業(yè)團(tuán)隊(duì)專業(yè)團(tuán)隊(duì)置信資產(chǎn)經(jīng)營管理中心置信資產(chǎn)經(jīng)營管理中心 資產(chǎn)中心職能：負(fù)責(zé)置信集團(tuán)下屬的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營和資產(chǎn)經(jīng)營管理的 專業(yè)機(jī)構(gòu)。商業(yè)地產(chǎn)的全程運(yùn)作：市場調(diào)研、項(xiàng)目定

13、位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營銷策劃、招商執(zhí) 行、商業(yè)經(jīng)營、資產(chǎn)管理、資產(chǎn)金融化運(yùn)作。Building a value platform of commercial center by lntelligence用智慧打造商業(yè)中心的系統(tǒng)價(jià)值平臺置信資產(chǎn)經(jīng)營管理中心置信資產(chǎn)經(jīng)營管理中心 商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目：時(shí)尚青年城、逸都丹郡、青羊綠舟、麗都花園城。 資產(chǎn)管理項(xiàng)目：綿陽芙蓉漢城、置信廣場、置信逸都城、麗都會所 等，管理總面積達(dá)20萬平米。Building a value platform of commercial center by lntelligence用智慧打造商業(yè)中心的系統(tǒng)價(jià)值平臺用智慧打造商業(yè)中心的系統(tǒng)價(jià)

14、值平臺四川置信資產(chǎn)管理公司，為成都置信集團(tuán)的專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營和管理機(jī)構(gòu)。公司全面負(fù)責(zé)成都置信集團(tuán)所有商業(yè)資產(chǎn)前期運(yùn)營和后期經(jīng)營管理等。目前管理置信廣場、置信逸都城、綿陽芙蓉漢城等項(xiàng)目，共計(jì)約20余萬平方米。承擔(dān)集團(tuán)項(xiàng)目的前期商業(yè)運(yùn)作，包括置信未來廣場商業(yè)，置信丹郡項(xiàng)目商業(yè)，花園城項(xiàng)目商業(yè)，青羊發(fā)展商業(yè)，青羊綠舟商業(yè)等。承擔(dān)集團(tuán)商業(yè)資產(chǎn)金融化運(yùn)作和開發(fā)的職能。專業(yè)團(tuán)隊(duì)專業(yè)團(tuán)隊(duì) 系統(tǒng)運(yùn)營系統(tǒng)運(yùn)營置信逸都城置信廣場置信廣場位于成都雙楠小區(qū)雙楠路9號，是雙楠小區(qū)的商業(yè)中心和商家爭相追捧的“黃金口岸”?？偨ㄖ娣e18722.47平米，為雙楠小區(qū)標(biāo)志性建筑。置信逸都城，位于二環(huán)路西一段西側(cè)，建筑面積為2

15、萬平米，目前實(shí)現(xiàn)100%滿租率，商家經(jīng)營門庭若市、生意興隆，逐步形成了外雙楠區(qū)域的商業(yè)中心，商業(yè)口岸成熟，商業(yè)價(jià)值前景無限。案例欣賞案例欣賞置信芙蓉古城項(xiàng)目位于成-溫-郫國家級生態(tài)保護(hù)帶，融居住、商務(wù)、旅游、休閑、度假、投資于一體的復(fù)合式旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。在商業(yè)運(yùn)營上，我們創(chuàng)新運(yùn)作，使之商業(yè)區(qū)迅速崛起，成為成都休閑娛樂業(yè)界的知名品牌！吸引了全國各地近百萬消費(fèi)者參觀旅游。 置信芙蓉漢城為綿陽新城市名片，打造成綿陽的餐飲、娛樂、休閑中心。項(xiàng)目招商完成后，憑借60000平方米的超大體量，將成為名副其實(shí)的綿陽商業(yè)旗艦。 綿陽置信 芙蓉漢城 案例欣賞案例欣賞大型歐式高尚商住社區(qū)“萊茵河畔”位于宜賓市南岸東區(qū)，總建筑面積約85萬，其中商業(yè)項(xiàng)目建筑面積約12萬，容積率2.53， 建筑密度34.6%，綠化率36.9%，總投資約15億元。置信資產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)全程商業(yè)運(yùn)營。萊茵時(shí)代廣場 項(xiàng)目總占地約200畝，其中120畝為城市公園，總建筑面積9.9萬平米，項(xiàng)