對招標項目設計重點、難點及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對策措施

1、對招標項目設計重點、難點及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對策措施1本項目設計重點（一）XX建設項目的建設應充分體現(xiàn)XX場所職能特點，滿足當前實際工作需要，預留可持續(xù)發(fā)展空間、保證保障彈性、考慮難民安置、確保安全，合理確定建設規(guī)模、建設內(nèi)容和建設水平。（二）XX場所項目應符合所在地城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃。（三）XX場所建設，除應符合本建設標準外，還應符合國家關(guān)于安全、資源節(jié)約、環(huán)境保護、衛(wèi)生、綠色建筑等標準和規(guī)范要求。2本項目設計難點（一）XX建設項目為我國第一批建設項目，從設計角度，無現(xiàn)有案例可以參考，這種大大增加了設計難度。（二）根據(jù)XX場所建設標準（意見修訂稿），本項目建筑功能房間較多，交通流線相對其

2、他項目復雜。（三）本項目場地選擇位于一個半坡山地，場地設計處理難度，較大需要充分考慮。（四）本項目位于XX在建筑單體上需要結(jié)合當?shù)孛褡逄厣紤]建筑造型。3關(guān)鍵問題的對策措施在本項目的設計重點問題的決策上，充分聽取甲方意見，在規(guī)范許可范圍內(nèi)盡量滿足甲方要求，做到:分析問題不主觀、解決問題不拖延、修改方案不厭煩、承擔責任不推諉。公司成立了專門針對本次項目的項目小組,在設計的重點問題中集合各個專業(yè)，會同甲方，施工方等進行磋商力求設計出高質(zhì)高量的工程項目設計。（一）針對本項目的難點技術(shù)：1）與甲方、施工方緊密配合，因地制宜分析、修改、補充設計，提出合理化建議。作為施工預先控制，現(xiàn)場人員將及時協(xié)助甲方、

3、監(jiān)理、施工單位，制定、審查施工方案，尤其在土方造型，苗木種植等難點和部位一定到場協(xié)助。而且，從保證質(zhì)量的前提出發(fā)，盡量提供在類似工程中的有效經(jīng)驗，為加快施工進度提供技術(shù)服務。2）施工期間與監(jiān)理和施工單位搞好團結(jié)協(xié)作，在不違反國家規(guī)范，不降低工程標準，不影響工程質(zhì)量的前提下，積極采納合理化建議，努力降低工程造價，配合各方做好質(zhì)量控制、進度控制和投資控制。3）不按設計圖紙進行施工的，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方反饋，若遇影響工程的重大技術(shù)問題及時向甲方提交備忘錄。4）施工交底前，作好全部設計工作的完善和修改工作，并派出項目負責人、項目主管經(jīng)理及各專業(yè)負責人參加交底。設計施工交底包括對施工圖設計交底、加工

4、及安裝技術(shù)交底，負責將設計內(nèi)容、設計意圖、設計中技術(shù)要點向甲方和施工方作詳盡介紹，并認真聽取甲方及施工方對設計提出的問題，作好記錄，并做出合理準確答復，形成紀要。5）變更設計（a） .施工階段發(fā)生的變更設計及設計原則、工程規(guī)模、設計標準等較重大的設計變更，必須經(jīng)過甲方、工程監(jiān)理方、設計方、施工方四主方召開會議討論研究，做出決議，進行變更設計。上述情況的變更若屬設計方或甲方原因我院將免費對圖紙進行修改。我院所發(fā)出的變更通知單均加蓋出圖專用章。（b） .施工階段發(fā)生的變更設計，涉及到因設備或選材等變更及因局部問題需對施工圖進行少量變更和修改時，由設計、監(jiān)理、施工、甲方四方用施工洽商的方式解決。（c

5、）.施工洽商:若屬局部問題的洽商，由我公司現(xiàn)場設計代表參加甲方、設計、監(jiān)理、施工四方洽商，并做出決議，按此決議施工。若屬重大問題的洽商，我公司則派出項目總負責人或公司總工程師參加洽商，并按洽商決議執(zhí)行。6）對本工程項目采取全過程參與的工程驗收，包括中間施工過程驗收、竣工驗收。對中間施工過程驗收，我公司將派出具有相當工作經(jīng)驗的專業(yè)人員參加驗收。對不合格的堅決返工，堅決退貨。對竣工驗收，我公司將派出各專業(yè)負責人赴現(xiàn)場參加由甲方召集的竣工驗收會，指出工程施工需要整改的內(nèi)容、完成時間，并對工程質(zhì)量配合甲方做出等級評價。7）設計質(zhì)量跟蹤與信息反饋我設計公司代表在施工全過程對每一項工程進行設計質(zhì)量跟蹤，填

6、寫設計項目技術(shù)服務單和質(zhì)量問題（事故）報告和處理記錄，將典型問題、容易再犯的錯誤、較大事故等報告公技術(shù)質(zhì)量部。針對比較關(guān)鍵的技術(shù)設計問題，必須嚴格控制，并安排具有豐富的設計經(jīng)驗的人員，負責該工程項目整個施工期間的設計現(xiàn)場處理。由總工程師親自負責，由經(jīng)驗豐富的建筑師、結(jié)構(gòu)工程師全面負責項目的工程設計和技術(shù)服務工作，嚴格校審制度，嚴把圖紙質(zhì)量，保證圖紙可以指導工程施工。（二）設計管理重難點分析及管理措施設計是建筑物的靈魂而功能定位又是設計的靈魂，本項目的功能定位：整體建筑要達到智能化、信息化、網(wǎng)絡化、生態(tài)化、人性化的要求。我們將從以下及方面分析本項目的設計要求：1)嚴格限額設計，打造經(jīng)濟設計(a)

7、 .推行限額設計。對設計單位提出工程造價的限制范圍，如果各設計階段的造價計算超過限額，就須進一步修改設計，修正造價，直至概(預)算造價控制在限額以內(nèi)，這是一種投資控制的手段。要做到：通過技術(shù)經(jīng)濟分析確定降低工程造價的主要設計因素；明確設計單位是限額設計、降低造價的責任人；設計單位要限額設計與工程、功能等方面的聯(lián)系；(b).督促、協(xié)助設計人員采用限額設計、優(yōu)化設計及價值工程等先進的有利于造價控制和節(jié)約項目費用的方法。(b) .施工圖階段的限額設計必須嚴格按照批準的初步設計所確定的原則、范圍、內(nèi)容、項目和投資額進行。重點放在工程量控制上面,控制的工程量是經(jīng)審定的初步設計工程量，并作為施工圖設計工程

8、量的最高限額，不得突破。2)合理的功能分區(qū)、高效的服務理念項目按功能分區(qū)，地下建筑、室內(nèi)機動車和非機動車倉庫以及配電等設備機房。室外建設區(qū)內(nèi)道路、大門、門衛(wèi)值班室，并且結(jié)合綠化建設部分臨時停車位，以滿足車輛的停放。3)設計綠色建筑、打造生態(tài)化環(huán)境生態(tài)化建筑是采用綜合設計的方式，把建造師，工程師的設計理念和未來使用者的日常生活需求結(jié)合起來，考慮自然生態(tài)和社會生態(tài)的需要，注重建筑的節(jié)能、節(jié)水、減少污染，綠化環(huán)境，滿足居住者對自然空間和人際交往的需求。根據(jù)綠色建筑技術(shù)導則，綠色建筑包括了節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、后期運營管理等六大方面。4）專

9、項審計與主體審計的同步交叉、銜接項目建筑結(jié)構(gòu)復雜，在初步設計階段，各主體審計之間如何與專項審計有效銜接，是設計管理和要求的重點之一很多項目在施工后期墻體返工、產(chǎn)生大量建筑垃圾,就是專項審計與主體審計之間有沒有很好交叉銜接造成的后果（三）本項目各專業(yè)施工圖合理化建議（1）建筑專業(yè)在滿足總體布局合理，交通組織流暢，室內(nèi)空間尺度符合功能及心理要求并滿足國家及地方的規(guī)劃、交通、消防、人防、通訊、法規(guī)要求的前提下，建筑專業(yè)從對各專業(yè)總體協(xié)調(diào)入手，通過各專業(yè)密切配合，深挖各專業(yè)潛力，努力求得綜合成本最低，施工可行性最高的整體實施方案和具體的技術(shù)處理措施。如與結(jié)構(gòu)專業(yè)配合不但求得土石方量的最少開挖、邊坡?lián)鯄?/p>

10、的盡量優(yōu)化，而且求得平面柱、墻、梁、板布置的最優(yōu)化，既節(jié)約土建成本，又獲得了建筑空間的最大利用;與結(jié)構(gòu)，設備專業(yè)配合求得管線布置的最優(yōu)化。此外，還結(jié)合行業(yè)內(nèi)的先進構(gòu)造方法及當?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)及有關(guān)部門要求，對建筑主要節(jié)點構(gòu)造，材料選擇,施工的可實施性及施工成本方面進行造價控制。（2）結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設計工作將按照“結(jié)構(gòu)整體方案（抗震概念設計）基礎設計方案一一樓蓋結(jié)構(gòu)體系一一結(jié)構(gòu)模型計算一一結(jié)構(gòu)構(gòu)件設計”的順序進行，符合國家及地方規(guī)范規(guī)定及其他各專業(yè)要求，確保結(jié)構(gòu)安全，且盡量做到結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化，構(gòu)造合理。結(jié)構(gòu)設計工作將嚴格執(zhí)行“事前定案指導一一事中檢查督促一一事后校對審查”的原則進行質(zhì)量控制，與建筑、設備專業(yè)

11、密切配合，盡量杜絕與各專業(yè)圖紙產(chǎn)生的錯漏碰缺。重視結(jié)構(gòu)設計的經(jīng)濟性，以“安全、經(jīng)濟、合理”的設計原則并以精細化、節(jié)約化的專業(yè)設計控制建安成本。優(yōu)化設計具體步驟按以下控制要點進行，以達到在保證安全性的前提下達到限額設計目標。1）對于改建維修項目，提前參與到改建方案設計中，將結(jié)構(gòu)改造與功能改造充分結(jié)合，避免為實現(xiàn)改造功能而造成對原有結(jié)構(gòu)的大拆大建，達到節(jié)約成本與功能改善的完美統(tǒng)一。2）對于新建項目：提前介入總圖豎向設計，結(jié)構(gòu)、巖土工程師將根據(jù)國家規(guī)范、地方規(guī)定提出技術(shù)比選方案，協(xié)助處理好建筑與環(huán)境的豎向關(guān)系；對結(jié)構(gòu)架空與結(jié)構(gòu)支擋兩種方式進行評估比較。落實結(jié)構(gòu)架空導致的額外建筑面積是否占用容積率、是

12、否帶來較多無產(chǎn)權(quán)面積；結(jié)構(gòu)支擋導致的較高環(huán)境整治成本能否被接受、對工期延長與施工工藝要求的提高能否被接受。與建筑溝通協(xié)調(diào)，從結(jié)構(gòu)體系角度優(yōu)化方案，做到在滿足建筑功能的前提下結(jié)構(gòu)體系最優(yōu)。優(yōu)化重點為結(jié)構(gòu)體系，優(yōu)化的結(jié)構(gòu)布置方案是控制結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性的前提。基礎方案的優(yōu)劣，對整個工程的結(jié)構(gòu)造價影響較大。設計時需根據(jù)場地條件、結(jié)構(gòu)形式、荷載水平，進行多種基礎方案的技術(shù)經(jīng)濟比較分析，按綜合造價最低（包括基坑支護、降水等施工措施費）擇優(yōu)選擇。因?qū)Ω黝愒O計規(guī)范的設計條款有較深入透切地理解，在構(gòu)件設計層面，我們可以做到在滿足結(jié)構(gòu)安全及可靠性能的前提下，混凝土和鋼筋用量盡可能較低。對基礎形式和墻，柱，梁的布置反復推

13、敲比較，力求從結(jié)構(gòu)體系上取得造價最優(yōu)；結(jié)構(gòu)對荷載仔細清理，在保證安全的同時,準確控制荷載大??；結(jié)構(gòu)模型建立后，對各項計算參數(shù)進行精確調(diào)整，對計算結(jié)果進行精細分析；在對基礎至樓梯、梁、板、墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行設計時，精確核對計算數(shù)據(jù)配置鋼筋，并結(jié)合結(jié)構(gòu)材料的選擇和構(gòu)造措施的處理，在保證施工方便的同時，合理控制項目的混凝土用量和鋼筋含量，使其結(jié)構(gòu)造價低于同時期同行業(yè)相同產(chǎn)品。（3）給排水設計符合國家規(guī)范的要求，滿足規(guī)劃、消防及人防部門的要求；滿足客戶的總體要求和不同使用性質(zhì)部門的特殊要求。根據(jù)市政管網(wǎng)的給水、排水、雨水接口情況及水壓情況，在制定方案時,各個系統(tǒng)合理，符合規(guī)范、法規(guī)、及標準；且考慮使

14、用安全、可靠、成本經(jīng)濟。并合理運用較成熟的新技術(shù)、新材料（應征得客戶同意），為客戶節(jié)約造價。力求設備選型適用、經(jīng)濟、節(jié)能。給水：在滿足規(guī)范的前提下，對不同使用要求的部門采用不同的設計參數(shù)和設備選型。高標準的采用上限參數(shù)和中高端設備，低標準的采用下限參數(shù)和中低端設備，可節(jié)約大量成本。在結(jié)構(gòu)允許的條件下，部分壓力管道穿梁，可節(jié)約層高。排水:盡可能重力自流，減少抽升排放，即減少能耗，節(jié)約運行成本。在保證室外排水暢通的前提下，采用局部降板。冷卻循環(huán)：可利用消防水池的水作為部分空調(diào)冷卻循環(huán)補水，可節(jié)約自來水，降低運行成本。(4)電氣高低壓變配電系統(tǒng)及干線系統(tǒng)、主要設備選型合理，經(jīng)濟;變壓器，發(fā)電機容量的選擇合理，經(jīng)濟;應急電源選型合理，經(jīng)濟;高低壓變配電室及電氣豎井設置合理，經(jīng)濟;高低壓配電系統(tǒng)的接地方式安全可靠低壓配電系統(tǒng)電擊措施完善；火災自動報警系統(tǒng)的設置符合規(guī)范。優(yōu)化電纜的敷設方式，以減少電纜的降容，節(jié)約電纜使用截面，從而達到降低電纜使用量，節(jié)約電纜成本。建立電氣設備配置表，供貴方選擇建設項目的電氣配置標準，從而節(jié)約貴方時間，并對建設項目電氣設計進行精確控制。選用節(jié)能型設備，如:節(jié)能燈具，節(jié)能變壓器為項目節(jié)約大量后期運行費用，并為社會節(jié)約能源。(5)暖通滿足建筑室內(nèi)使