土地供應(yīng)流程圖

1、經(jīng)營性用地招拍掛出讓工作流程要件一：1、 關(guān)于地塊申請出讓的函2、 擬供應(yīng)紅線圖及光盤 （委托經(jīng)開區(qū)勘測站出具）3、 經(jīng)開區(qū)領(lǐng)導(dǎo)批示或相關(guān)會議紀(jì)要4、 規(guī)劃勘測院出具的現(xiàn)狀地形和光盤5、 交地承諾書6、 征地批文復(fù)印件7、 征地補償完成證明8、 征地成本、整治成本證明；該地塊地質(zhì)環(huán)境影響評估報告9、 建設(shè)用地壓覆礦產(chǎn)審查意見書要件二：10、 經(jīng)開區(qū)管委會申請土地出讓的請示11、 規(guī)劃條件函及附圖12、 人防函13、 公示出讓紅線圖及勘測定界報告書14、 經(jīng)開區(qū)國土管理所關(guān)于該地塊招拍掛底價的說明15、 成本審計證明16、 土地估價報告書市土地礦產(chǎn)交易中心初審?fù)ㄟ^后現(xiàn)場踏勘、并上會復(fù)審，通過后發(fā)

2、布土地使用權(quán)出讓公告公告結(jié)束后，土地受讓人簽訂成交確認(rèn)書、繳納出讓金價款，簽訂出讓合同區(qū)國土分局組織交地，簽訂交地備忘錄經(jīng)發(fā)局等向區(qū)國土分局提出供地申請區(qū)國土分局?jǐn)M供應(yīng)審查合格后，向區(qū)規(guī)劃分局函詢地塊規(guī)劃條件區(qū)國土分局根據(jù)規(guī)劃條件函及附圖向人防部門函詢?nèi)朔拦こ探ㄔO(shè)條件管委會領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)后，國土分局匯總相關(guān)資料報重慶市土地礦產(chǎn)交易中心實施招拍掛。招拍掛出讓區(qū)國土分局制定土地供應(yīng)方案，完成內(nèi)部審核后報管委會領(lǐng)導(dǎo)審批區(qū)國土分局向市交易中心發(fā)函，商請委托評估機構(gòu)審計土地成本，評估地塊市場價格經(jīng)開區(qū)勘測站出具擬供地紅線圖及光盤經(jīng)開區(qū)勘測站根據(jù)規(guī)劃條件函出具勘測定界報告書及公示出讓紅線圖工業(yè)用地招拍掛出讓工作

3、流程經(jīng)發(fā)局向區(qū)國土分局提出項目用地預(yù)審申請及供地申請國土分局預(yù)審審查合格后，下發(fā)建設(shè)項目使用國有土地預(yù)審意見并函詢該地塊規(guī)劃條件國土分局根據(jù)規(guī)劃條件函及附圖向人防部門函詢?nèi)朔拦こ探ㄔO(shè)條件市土地礦產(chǎn)交易中心初審?fù)ㄟ^后現(xiàn)場踏勘、并上會復(fù)審，通過后發(fā)布土地使用權(quán)出讓公告管委會領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)后，國土分局匯總相關(guān)資料報市土地礦產(chǎn)交易中心實施招拍掛。經(jīng)開區(qū)勘測站根據(jù)規(guī)劃條件函出具勘測定界報告書及公示出讓紅線圖經(jīng)開區(qū)勘測站出具擬供地紅線圖及光盤區(qū)國土房管分局制定土地供應(yīng)方案，完成內(nèi)部審核后報管委會領(lǐng)導(dǎo)審批公告結(jié)束后，土地受讓人簽訂成交確認(rèn)書、繳納出讓金價款，簽訂出讓合同區(qū)國土分局組織交地，簽訂交地備忘錄要件一：1

4、、 預(yù)審申請、預(yù)審申請審批表2、 關(guān)于地塊申請出讓的函3、 擬供應(yīng)紅線圖及光盤 （委托經(jīng)開區(qū)勘測站出具）4、 經(jīng)開區(qū)領(lǐng)導(dǎo)批示或相關(guān)會議紀(jì)要5、 規(guī)劃勘測院出具的現(xiàn)狀地形和光盤6、 經(jīng)發(fā)局關(guān)于地塊掛牌條件的復(fù)函7、 區(qū)環(huán)保局關(guān)于地塊掛牌條件的復(fù)函8、 交地承諾書9、 征地批文復(fù)印件10、 征地補償完成證明11、 征地成本、整治成本證明12、 該地塊地質(zhì)環(huán)境影響評估報告；13、 項目可行性研究報告14、 建設(shè)用地壓覆礦產(chǎn)審查意見書要件二：15、 經(jīng)開區(qū)管委會申請土地出讓的請示16、 規(guī)劃條件函及附圖17、 人防函原件18、 公示出讓紅線圖及勘測定界報告書備注：招商服務(wù)中心在申請供地時提供要件1-1

5、3；要件14-17涉及其他職能部門土地使用權(quán)劃撥工作流程要件一：1、 建設(shè)單位預(yù)審申請、預(yù)審申請審批表2、 項目可研報告批復(fù)或其他立項批復(fù)文件3、 征地安置補償完畢的證明（征地辦）4、 征地批文5、 擬供應(yīng)紅線圖及光盤 （委托經(jīng)開區(qū)勘測站出具）要件二：6、 建設(shè)單位用地申請、劃撥申請審批表7、 經(jīng)開區(qū)管委會關(guān)于國有土地使用權(quán)劃撥的請示8、 建設(shè)用地預(yù)審意見9、 規(guī)劃選址及附圖10、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件、附圖11、 劃撥紅線圖（委托經(jīng)開區(qū)勘測站出具）12、 總平面布置圖（方案審查意見書附圖）13、 環(huán)境評估報告14、 地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告書15、 法定代表人證明書及授權(quán)委托書16、 法人

6、及受托人身份證17、 工商營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證用地單位向區(qū)國土分局提出項目用地預(yù)審申請經(jīng)開區(qū)勘測站出具擬供應(yīng)紅線圖及光盤國土分局預(yù)審審查合格后，下發(fā)建設(shè)項目使用國有土地預(yù)審意見用地單位向區(qū)規(guī)劃分局申請辦理規(guī)劃選址及用地規(guī)劃許可證用地單位向區(qū)國土分局提交劃撥使用國有土地使用權(quán)的申請經(jīng)開區(qū)勘測站根據(jù)用地規(guī)劃許可證出具勘測定界報告書及劃撥紅線圖劃撥供地紅線圖管委會領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)后，國土分局匯總相關(guān)資料報市國土房管局審批招拍掛出讓國土分局完成劃撥審批手續(xù)后，報管委會領(lǐng)導(dǎo)審批市國土房管局完成審批后，報市人民政府核發(fā)用地批復(fù)區(qū)國土分局組織交地，簽訂交地備忘錄用地單位領(lǐng)取劃撥決定書和用地批復(fù)土地使用權(quán)儲備工作

7、流程要件一：1、 儲備土地的申請2、 儲備土地申請審批表3、 擬儲備土地紅線圖（委托經(jīng)開區(qū)勘測站出具）4、 系政府指令性儲備的，還需提供政府指令性儲備土地文件（政府文件、會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示）5、 系開發(fā)性儲備中收購性儲備的，還應(yīng)提供收購文件（競得確認(rèn)文書、拍賣確認(rèn)書、優(yōu)先購買文書、收購協(xié)議等）6、 儲備土地資格證書（市政府批準(zhǔn)建立土地儲備機構(gòu)的文件）要件二：7、 經(jīng)開區(qū)管委會關(guān)于將地塊交給土地儲備機構(gòu)儲備的請示8、 城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃儲備函及附圖9、 土地儲備紅線圖（委托經(jīng)開區(qū)勘測站出具）土地儲備機構(gòu)向區(qū)國土分局提出儲備申請經(jīng)開區(qū)勘測站出具擬儲備紅線圖及光盤國土分局?jǐn)M儲備審查合格后，向區(qū)規(guī)劃