天津市建設(shè)項(xiàng)目配建停車場(chǎng)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)DB2962004剖析

1、 1 總則1.0.1 為加強(qiáng)配建停車場(chǎng)（庫(kù)）的規(guī)劃管理，減少因配建停車場(chǎng)（庫(kù)）不足帶來(lái)的停車矛盾，規(guī)范配建停車場(chǎng)（庫(kù)）建設(shè)，根據(jù)國(guó)家和天津市有關(guān)法規(guī)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于天津市規(guī)劃城、鎮(zhèn)區(qū)。 停車場(chǎng)的設(shè)置應(yīng)結(jié)合城市規(guī)劃布局和道路交通組織需要，合理布局。 停車場(chǎng)（庫(kù)）的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)節(jié)約用地，可采用地下、地面、停車樓、立體停車庫(kù)等多種形式，充分利用地下空間、人防工程作為停車場(chǎng)地。 停車場(chǎng)（庫(kù)）內(nèi)車位的布置應(yīng)以保證安全、疏散方便，占地面積小為原則。 公共建筑、住宅配建停車場(chǎng)（庫(kù)）標(biāo)準(zhǔn)除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。2 一般規(guī)定 機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）出入口及停車場(chǎng)內(nèi)，

2、必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置交通標(biāo)志，施劃交通標(biāo)線以指明停車場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)通道和停車位。 建設(shè)項(xiàng)目配建停車設(shè)施應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目基地出入口、主體建筑主要人流出入口及基地內(nèi)道路之間有合理順暢的交通聯(lián)系。對(duì)于吸引大量人流、車流聚集的公共建筑，宜按照分區(qū)就近布置原則，適當(dāng)分散安排停車場(chǎng)地。停車場(chǎng)（庫(kù)）的出入口應(yīng)保證有良好的通視條件，出入口不宜設(shè)在主干路上，確需設(shè)在主干路上不得左轉(zhuǎn)進(jìn)出；可設(shè)在次干路或支路上；不得設(shè)在交叉路口、人行橫道、公共交通?？空疽约皹蛄?、隧道引道處。出入口距離人行過(guò)街天橋、地道、橋梁、隧道引道、鐵路平交道口、主要交叉口的距離應(yīng)大于80米。 配建機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)的停車位指標(biāo)包括外來(lái)機(jī)動(dòng)車輛和本建筑所屬機(jī)動(dòng)車

3、輛，如本建筑所屬機(jī)動(dòng)車輛數(shù)超過(guò)配建機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的40%時(shí)，超出部分必須另行配建相應(yīng)的停車位；配建非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)的停車位指標(biāo)僅指吸引外來(lái)的非機(jī)動(dòng)車輛，本建筑所屬的非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)應(yīng)按職工人數(shù)的50-70%配建專用非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)。 新建建筑面積大于1000平方米的民用建筑物，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置停車設(shè)施。改建、擴(kuò)建的建筑物總建筑面積大于1000平方米，其建筑面積增加部分應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的要求配建停車設(shè)施，原建筑物配建不足部分應(yīng)在改擴(kuò)建工程中按不足車位的50%補(bǔ)建。 建設(shè)項(xiàng)目配建的停車設(shè)施原則上設(shè)置在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃允許用地范圍內(nèi)，并與主體建筑位于道路的同側(cè)。遇情況特殊，可設(shè)置在建設(shè)項(xiàng)目用地范圍外200米范圍

4、內(nèi)。 統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的建筑群體，各建筑物配建停車設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)必須與其規(guī)模、性質(zhì)相對(duì)應(yīng)，在滿足配建停車設(shè)施總指標(biāo)前提下，可統(tǒng)一安排，合理布置，對(duì)分期建設(shè)的建筑群體應(yīng)先建或等比例建設(shè)停車設(shè)施。 為大型體育場(chǎng)館配套建設(shè)的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)和非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)應(yīng)分組布置。其停車場(chǎng)出口的機(jī)動(dòng)車流線和非機(jī)動(dòng)車流線不應(yīng)交叉，并應(yīng)與城市道路順向銜接。 建設(shè)項(xiàng)目配建停車場(chǎng)（庫(kù)）不得占用城市綠地，居住區(qū)內(nèi)的配建停車場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)與居住區(qū)建筑相結(jié)合，不能對(duì)居住區(qū)環(huán)境產(chǎn)生影響。 居住區(qū)內(nèi)配套公建的配建停車位指標(biāo)應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50180-93（城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范）的規(guī)定執(zhí)行。2.0.10 機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)），其車位指標(biāo)低于50

5、個(gè)停車位時(shí)，可設(shè)一個(gè)出入口，其寬度宜采用雙車道；50-300個(gè)停車位的停車場(chǎng)，出入口數(shù)不得少于兩個(gè)；大于300個(gè)停車位的停車場(chǎng)，出入口數(shù)不得少于三個(gè)。停車場(chǎng)（庫(kù)）出口和入口宜分開(kāi)設(shè)置，出口和入口之間的凈距離應(yīng)大于20米。出口和入口分開(kāi)設(shè)置的出入口寬度應(yīng)大于或等于3米，出口和入口合并設(shè)置的出入口寬度應(yīng)大于或等于6米，出口和入口之間必須有交通標(biāo)志、標(biāo)線及隔離設(shè)施。2.0.11 自行車停車場(chǎng)，其車位指標(biāo)低于500個(gè)停車位時(shí)，可設(shè)一個(gè)出入口；500-1500個(gè)停車位的停車場(chǎng)，出入口數(shù)不得少于兩個(gè)；大于1500個(gè)停車位的停車場(chǎng)，應(yīng)分組設(shè)置，每組應(yīng)設(shè)500個(gè)停車位，并應(yīng)各設(shè)有一個(gè)出入口。出入口寬度應(yīng)大于2

6、.5米。2.0.12 建設(shè)項(xiàng)目配建的停車位指標(biāo)，機(jī)動(dòng)車以小型汽車為計(jì)算當(dāng)量，非機(jī)動(dòng)車以自行車為計(jì)算當(dāng)量。核算車位時(shí)，各類車型車位按表2.0.12所列換算系數(shù)換算成當(dāng)量車型車位進(jìn)行計(jì)算。 設(shè)計(jì)用標(biāo)準(zhǔn)車型外廓尺寸及各類車型換算系數(shù)表 表2.0.12項(xiàng)目車型換算系數(shù)車輛幾何尺寸（米）長(zhǎng)寬高機(jī)動(dòng)車鉸接車3.5182.54.0大型汽車2.5122.54.0中型汽車2.08.72.54.0小型汽車1.05.01.81.6微型汽車0.73.21.61.8非機(jī)動(dòng)車自行車1.01.90.61.15二輪摩托車1.5211.2三輪車2.53.52.51.2助力車1.220.81.15注：（1）三輪摩托車可按微型車尺

7、寸計(jì)算。 （2）二輪摩托車停放按非機(jī)動(dòng)車管理。2.0.13 配建停車設(shè)施其設(shè)計(jì)必須滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)范。停車場(chǎng)內(nèi)停放的機(jī)動(dòng)車之間的凈距應(yīng)不小于表3的規(guī)定。 車輛縱橫向凈距表 表3 尺寸（米） 車輛類型微型汽車和小汽車大中型汽車和鉸接車車間縱向凈距2.04.0車背對(duì)停時(shí)車尾間距1.01.0車間橫向凈距1.01.0車與圍墻、護(hù)欄及其它構(gòu)筑物之間縱向0.50.5橫向1.01.0注：多層停車庫(kù)及地下停車庫(kù)的凈距離按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50067-97（汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范）的規(guī)定執(zhí)行。44的規(guī)定。 機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)通道最小轉(zhuǎn)彎半徑表 表車輛類型最小轉(zhuǎn)彎半徑（米）鉸接車13.0大型汽車13.0中型汽車10

8、小型汽車7.0微型汽車7.055的規(guī)定。 停車場(chǎng)通道最大縱坡度 表5 坡度（%） 通道形式類型直線曲線鉸接車86大型汽車108中型汽車1210小型汽車1512微型汽車15123 配建指標(biāo) 住宅：根據(jù)住宅建筑面積分為二類。第一類：每戶建筑面積大于100平方米；第二類：每戶建筑面積小于或等于100平方米，具體配建指標(biāo)見(jiàn)表3.0.1。居住區(qū)地面停車率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率）不宜超過(guò)15%。 住宅配建停車場(chǎng)指標(biāo)表 表 單位指標(biāo)類別小車位/戶（機(jī)動(dòng)車）輛/戶（非機(jī)動(dòng)車）第一類1.01.5第二類0.71.8 辦公樓：根據(jù)使用對(duì)象分為寫(xiě)字樓、行政辦公、科研辦公三類，具體辦公樓建筑配建

9、停車場(chǎng)指標(biāo)表 表 單位指標(biāo)類別小車位/100平方米建筑面積（機(jī)動(dòng)車）輛/100平方米建筑面積（非機(jī)動(dòng)車）寫(xiě)字樓1.53.0行政辦公1.24.0科研辦公0.83.0注：1、工廠辦公，其配建停車設(shè)施可在工廠用地范圍內(nèi)統(tǒng)一集中設(shè)置2、建筑面積在20000平方米以上的辦公類建筑每增加1000平方米建筑面積，增加部分的配建指標(biāo)折減10%，但最高不得超過(guò)50%的折減率。 商業(yè)場(chǎng)所分為普通商業(yè)和超市兩類，具體商業(yè)場(chǎng)所類建筑配建停車場(chǎng)指標(biāo)表 表 單位指標(biāo)類別小車位/100平方米建筑面積（機(jī)動(dòng)車）輛/100平方米建筑面積（非機(jī)動(dòng)車）普通商業(yè)0.87.0超市（大于一萬(wàn)平方米）1.510.0 金融分為兩類，第一類包

10、括：銀行及分理處、信用社、信托投資公司、保險(xiǎn)公司、外國(guó)駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；第二類指證券交易所，具體金融類建筑配建停車場(chǎng)指標(biāo)表 表 單位指標(biāo)類別小車位/100平方米建筑面積（機(jī)動(dòng)車）輛/100平方米建筑面積（非機(jī)動(dòng)車）第一類0.56.0第二類0.315.0 旅館類建筑 旅館類建筑配建停車場(chǎng)指標(biāo)表 表 單位指標(biāo)類別小車位/客房（機(jī)動(dòng)車）輛/客房（非機(jī)動(dòng)車）三星及三星以上0.41.0其它0.21.0 餐飲、娛樂(lè)類建筑 餐飲、娛樂(lè)類建筑配建停車場(chǎng)指標(biāo)表 表 單位指標(biāo)類別小車位/100平方米建筑面積（機(jī)動(dòng)車）輛/100平方米建筑面積（非機(jī)動(dòng)車）餐飲、娛樂(lè)2.06.0 醫(yī)院類建筑 醫(yī)院類建筑配建停車場(chǎng)

11、指標(biāo)表 表 單位指標(biāo)類別小車位/1個(gè)床位（機(jī)動(dòng)車）輛/1個(gè)床位（非機(jī)動(dòng)車）三級(jí)（市級(jí)）0.50.3二級(jí)（區(qū)級(jí)）0.40.4一級(jí)（衛(wèi)生院）0.30.53.0.8 博覽類建筑配建停車場(chǎng)指標(biāo)見(jiàn)表博覽類建筑配建停車場(chǎng)指標(biāo)表 表 單位指標(biāo)類別小車位/100平方米建筑面積（機(jī)動(dòng)車）輛/100平方米建筑面積（非機(jī)動(dòng)車）博物館、圖書(shū)館0.25.0展覽館0.48.03.0.9 游覽場(chǎng)所配建停車場(chǎng)指標(biāo)見(jiàn)表游覽場(chǎng)所配建停車場(chǎng)指標(biāo)表 表 單位指標(biāo)類別小車位/100平方米占地面積（機(jī)動(dòng)車）輛/100平方米占地面積（非機(jī)動(dòng)車）市區(qū)0.10.5其它地區(qū)0.120.33.0.10 體育場(chǎng)（館）配建停車場(chǎng)指標(biāo)見(jiàn)表體育場(chǎng)（館）配

12、建停車場(chǎng)指標(biāo)表 表 單位指標(biāo)類別小車位/100座（機(jī)動(dòng)車）輛/100座（非機(jī)動(dòng)車）一類體育場(chǎng)館5.035.0二類體育場(chǎng)館4.035.0注：一類體育場(chǎng)館指大于15000座的體育場(chǎng)和大于4000座的體育館；二類體育場(chǎng)館指小于或等于15000座的體育場(chǎng)和小于或等于4000座的體育館。3.0.11 學(xué)校配建停車場(chǎng)指標(biāo)見(jiàn)表學(xué)校配建停車場(chǎng)指標(biāo)表 表 單位指標(biāo)類別小車位/100名學(xué)生（機(jī)動(dòng)車）輛/100名學(xué)生（非機(jī)動(dòng)車）小學(xué)1.020.0初(高中)2.070.0大學(xué)4.080.0成人教育5.070.03.0.12 影劇院配建停車場(chǎng)指標(biāo)見(jiàn)表3.0.12影劇院配建停車場(chǎng)指標(biāo)表 表3.0.12單位小車位/100座

13、（機(jī)動(dòng)車）輛/100座（非機(jī)動(dòng)車）指標(biāo)1540 未列入以上分類建筑的配建停車場(chǎng)，可根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際需求，參照?qǐng)?zhí)行。 對(duì)商業(yè)文化街和商業(yè)步行街等商業(yè)建筑小而密集的地區(qū)可采用集中配建與分散配建相結(jié)合的原則配建停車場(chǎng)地。 主體功能不明確的綜合性建筑物配建停車位總數(shù)按各類性質(zhì)及其規(guī)模分別計(jì)算后累計(jì)。建筑物按配建指標(biāo)計(jì)算出的車位數(shù)，尾數(shù)不足1個(gè)的以1個(gè)計(jì)算。3.0.16 有大量貨物裝卸的公共建筑，應(yīng)在基地內(nèi)部道路上設(shè)置貨物出入口，并符合下列要求： 1 旅館建筑每10000平方米建筑面積設(shè)置一個(gè)裝卸車位，不足10000平方米的按一個(gè)裝卸車位設(shè)置。當(dāng)裝卸車位超過(guò)三個(gè)時(shí)，每增加20000平方米的建筑面積設(shè)置一

14、個(gè)裝卸車位。 2 辦公類建筑每10000平方米建筑面積設(shè)置一個(gè)裝卸車位，當(dāng)裝卸車位超過(guò)三個(gè)時(shí)，每增加20000平方米的建筑面積設(shè)置一個(gè)裝卸車位。 3 商業(yè)場(chǎng)所每5000平方米建筑面積設(shè)置一個(gè)裝卸車位，不足5000平方米的按一個(gè)裝卸車位設(shè)置。當(dāng)裝卸車位超過(guò)三個(gè)時(shí)，每增加10000平方米設(shè)置一個(gè)裝卸車位；當(dāng)裝卸車位超過(guò)五個(gè)時(shí)，每增加15000平方米設(shè)置一個(gè)裝卸車位。4 批發(fā)交易市場(chǎng)按每300平方米營(yíng)業(yè)場(chǎng)地設(shè)置一個(gè)裝卸車位。5 裝卸車位尺寸應(yīng)不小于4米×8米，裝卸車位不得占用城市道路設(shè)置。7 吸引大量出租車的旅館、飯店、娛樂(lè)場(chǎng)所、辦公、醫(yī)院等公共建筑應(yīng)在主體建筑人流出入口附近設(shè)置專用出租車

15、候客區(qū)，并符合下列要求： 1辦公類建筑每2000平方米建筑面積設(shè)置一個(gè)出租車位，當(dāng)超過(guò)8個(gè)車位時(shí)，每增加4000平方米建筑面積設(shè)置一個(gè)出租車位。2 旅館類建筑每15個(gè)床位設(shè)置一個(gè)出租車位，當(dāng)超過(guò)8個(gè)車位時(shí)，每增加30個(gè)床位設(shè)置一個(gè)出租車位。3醫(yī)院類建筑每25個(gè)床位設(shè)置一個(gè)出租車位，當(dāng)超過(guò)6個(gè)車位時(shí)，每增加50個(gè)床位設(shè)置一個(gè)出租車位。4 商業(yè)、娛樂(lè)、餐飲類建筑面積不足2000平方米的，設(shè)置一個(gè)出租車位。大于2000平方米建筑面積的，每增加1000平方米建筑面積，增設(shè)一個(gè)出租車位，當(dāng)超過(guò)8個(gè)車位時(shí)，每增加2000平方米建筑面積，增設(shè)一個(gè)出租車位。5 體育場(chǎng)（館）類、影劇院類建筑每100個(gè)座位，設(shè)一

16、個(gè)出租車位。3.0.18 所有有急診門診的二級(jí)醫(yī)院應(yīng)增配一個(gè)救護(hù)車位、所有有急診門診的三級(jí)醫(yī)院應(yīng)增配兩個(gè)救護(hù)車位 停車場(chǎng)的占地面積與車輛的停放方式有關(guān)，在規(guī)劃階段，地面停車場(chǎng)按每個(gè)車位占地30平方米計(jì)，停車樓和地下停車庫(kù)按每個(gè)車位占建筑面積35平方米計(jì)，裝卸車位按每個(gè)車位占地60平方米計(jì)，出租車位按每個(gè)車位占地30平方米計(jì)，救護(hù)車位按每個(gè)車位占地40平方米計(jì)，自行車停車場(chǎng)用地按每個(gè)車位占地1.5平方米計(jì)。附件 天津市建設(shè)項(xiàng)目配建停車場(chǎng)（庫(kù)）標(biāo)準(zhǔn)條文說(shuō)明本標(biāo)準(zhǔn)考慮到制定標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性和實(shí)施管理的可操作性，在總結(jié)我市及其它城市已有經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，提出一種較實(shí)際，方便操作的分類，使之能概括現(xiàn)有城市建設(shè)項(xiàng)目

17、配建停車場(chǎng)需求的基本情況，將城市建設(shè)項(xiàng)目分成12大類，26小類。對(duì)交通類建筑如汽車站、火車站、碼頭、航空港，因數(shù)量少，特殊性大，難于確定具體配建指標(biāo)，故未列入本標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)時(shí)應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的交通影響分析為依據(jù)確定配建停車位數(shù)。 隨著小汽車逐步進(jìn)入家庭，居住區(qū)內(nèi)小汽車停放的矛盾越來(lái)越突出，從目前已建成較完整的居住區(qū)、居住小區(qū)的抽樣調(diào)查情況看，按原規(guī)則配建的停車位明顯偏低，已經(jīng)不能滿足停車需求，本標(biāo)準(zhǔn)做了較大調(diào)整。對(duì)政府扶持及社會(huì)保障性質(zhì)住房的配建停車位，本標(biāo)準(zhǔn)不做具體規(guī)定，在詳細(xì)規(guī)劃中結(jié)合具體情況適當(dāng)考慮，原則上不少于20個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位/百戶。居民停車場(chǎng)（庫(kù)）的布置應(yīng)方便居民使用。 辦公類建筑是產(chǎn)

18、生停車位供不應(yīng)求矛盾的主要建筑類型，在停車需求調(diào)查中，公務(wù)停車占全部停車的41.54%。對(duì)于這類停車需求較大的建筑類型，所給的配建停車位整體指標(biāo)比較高，否則停車矛盾越來(lái)越大。寫(xiě)字樓指以出租為主的綜合性辦公樓，因該種辦公樓比單一行政辦公樓的使用單位多，停車指標(biāo)也高；行政辦公指市屬、區(qū)屬機(jī)關(guān)，如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團(tuán)體、企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)、在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等單位；科研辦公指各科研院、設(shè)計(jì)院、科技信息、科技咨詢機(jī)構(gòu)等。 商業(yè)場(chǎng)所也是停車需求較大的建筑類型，因我市目前超市數(shù)量較多，規(guī)模較大，這類建筑與相同面積的其它商業(yè)場(chǎng)所相比，停車需求量大許多，故單列一小類。普通商業(yè)指：綜合百貨商店、小商品市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)、小于10000平方米的小型超市等。 本考慮將金融類建筑劃入辦公類建筑，但由于金融類建筑有它的特殊性，特別是證券所，自行車停放矛盾較大，故本次修訂將其單獨(dú)分類。 旅館類建筑依據(jù)本市調(diào)