租房十三五規(guī)劃合同的范本

1、租房十三五規(guī)劃合同的范本訂立合同雙方： 出租方： ，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 _市 街_巷_號的房屋 _棟_間, 建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結(jié)構(gòu)等級 ， 完損等級 ，主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月日起將出租房屋交付乙方使 用，至 _年_月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交 換 的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)

2、，損害公共利益的；3. 拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃 合同 因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情 延長租賃 期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月_日交納給甲方。先付后 用。甲 方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收 租憑證。無 合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第 款 執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) （90）第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修

3、繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí) 修繕， 做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好， 以保障乙 方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 （87）城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組 織 施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 _ 次扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修；4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可

4、以對承租房屋進(jìn)行 裝飾， 但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可 施工。對裝 飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由 _方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬 _方（）。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的 情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù) 責(zé)賠 /衛(wèi)二償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四

5、條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠 償 對方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 _%,以天數(shù) 計(jì)算 向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為， 終 止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 _%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支 付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 _%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失

6、的，甲乙雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失， 互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，任何一方 均 可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管 理局經(jīng) 濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充 協(xié)議 報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具 有同等效 力。本合同一式 4份，其中正本 2份，甲乙方各執(zhí) 1份; 副本 2份

7、，送市房 管局、 工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章） 法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名） 委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名） 地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：合同有效期限：至年 月曰 范文二甲方（房主）：簽名/蓋章（紅?。┮曳剑ǔ凶馊耍?簽名/蓋章身份證號碼： （需本人填寫）一、甲方將 路 號一樓一底的房屋出租給乙方作為使用。二、租期壹年，從 年月日起到 年月日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣 元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫元整）。四、保證金1、 交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整（小

8、寫：5000元 人 民幣）。2、 保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付；b）上期轉(zhuǎn)入；c）其他形式3、 本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理

9、，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、 乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金 外，甲方 有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府 部 門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩， 乙方 自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù) ; 水表底數(shù) ; 電視費(fèi)以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施 ; 使用中如有損壞或 管 道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自

10、理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理; 乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、 協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），。2、 乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙 方違 約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議 繳清所有 應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期

11、應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果 所租 房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除 相應(yīng)賠償 金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)， 請轉(zhuǎn)讓雙方 謹(jǐn)慎考慮。6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙 方 沒有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方 的無效 轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn) .7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效 轉(zhuǎn) 讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù) 租方還 將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金

12、及相關(guān)費(fèi)用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為蹇萬陸仟 元整 （人民幣 3萬 6千元正）。9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。12、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、 原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必 須在 原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié) 議租金基 礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根據(jù)當(dāng)年情況確定，一般在 15%-20% 左右 .2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲

13、乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期 ; 所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金 金額為 人民幣套仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方 收回房屋并 且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章 的 不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、協(xié)議一并乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式 使用，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議： 十一、本協(xié)議壹式 份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于 201x 年申明：本房屋出租期限到 年底即 年月 日止，屆時(shí)甲方

14、將收回自用。甲方： 簽名/ 蓋章（紅?。┮曳剑?簽名 / 蓋章聯(lián)系電話：暫住證號：聯(lián)系電話 : 原址： 本協(xié)議簽訂于：年 月 日即日生效 延伸閱讀：個(gè)人租房合同 范本一：房屋租賃合同 出租方（甲方）： XXX, 男/女， XXXX 年 XX 月 XX 日出生，身份證號碼 XXXXXXXX承租方（乙方）： XXX, 男/女， XXXX 年 XX 月 XX 日出生，身份證號碼 XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于 XX 市 XX 街道 XX 小區(qū) X 號樓 XXXX 號的房屋出租給乙 方居住使用，租賃期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，計(jì) X 個(gè) 月。二、本房屋月租金為人民幣 XX 元，按月 / 季度/年結(jié)算。每月月初 /每 季季 初/每年年初 X 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi) 以及 其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須 交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同 意， 并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 XX 個(gè)月向甲方提