建安工程費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄

1、工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄1一、可行性研究費(fèi)1二、工程勘察費(fèi)2三、工程設(shè)計(jì)費(fèi)2四、工程保險(xiǎn)費(fèi)4五、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)4六、建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi)5七、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)5八、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)6九、建設(shè)單位管理費(fèi)6建安工程費(fèi)（民用建筑）71、 土建工程72、 給排水工程13三、采暖及空調(diào)工程144、 強(qiáng)電工程155、 弱電工程176、 電梯工程177、 煤氣工程208、 室外工程20房屋經(jīng)濟(jì)耐用年限表（年）20構(gòu)筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限（參考）21單位：年21附件1：部分城市民用建筑工程造價(jià)參考指標(biāo)（元/硝（2001年6月）22工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄（0502版）一、可行性研究費(fèi)依據(jù)國家計(jì)委關(guān)于

2、印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知（計(jì)價(jià)格【19911283號）.（一）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表1。1單位：萬元，估算投資額咨詢評估項(xiàng)目3000萬1億元1億元5億元5億元10億元10億元50億元50億元以上一、編制項(xiàng)目建議書614143737-5555-100100125二、編制可行性研究報(bào)告1228287575110110-200200-250三、評估項(xiàng)目建議書4-881212-1515171720四、評估可行性研究報(bào)告51010-1515-2020-2525-351 .建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。2 .建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算

3、投資額在相對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。3。根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見表1。2）.（二）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)表1.2行業(yè)調(diào)整系數(shù)（以表1.1所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1）一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1。石化、化工、鋼鐵1.32。石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）.化纖1。23.有色、黃金、紡織、輕，、郵電、廣播、電視、醫(yī)藥、1。0煤炭、火電（含核電）、機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵器）4。林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0。85.建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程0.7二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0。8-1。2注：工程復(fù)雜程度

4、具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確定。、工程勘察費(fèi)依據(jù)關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的通知（建設(shè)部1991316號）.表2.1建設(shè)工程規(guī)模勘察場地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（%）大型工程簡單場地工程概算投資0.3中等場地0.4復(fù)雜場地0。55中型工程簡單場地0.4中等場地0。55復(fù)雜場地0.6小型工程簡單場地0。55中等場地0。65復(fù)雜場地0.8另：勘察費(fèi)一般民用建筑6層以下的按35元/m2計(jì)算，高層建筑按810元/m2計(jì)算,工業(yè)建筑按1012元/m2計(jì)算。三、工程設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（建設(shè)部【19921價(jià)費(fèi)字375號）表3。1工程等

5、級工程概算投資（萬元）300以下3011000100130003001以上一級2.01.91。81。7二級1。81。71。61。5三級1。61。51。41.3四級1.41.31。2五級1.21.1注：特級工程在上表一級工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上乘以1。1的系數(shù)。民用建筑工程設(shè)計(jì)等級分類表表3.2類型工程等級特征特級一級二級三級一般公共建筑單體建筑面積8萬m2以上2萬m2以上至8萬m25000m2以上至2萬m25000M以下立項(xiàng)投資2億元以上4000萬元以上至2億元1000萬元以上至4000萬元1000萬元及以下建筑高度100m以上500m以上至100m24m以上至50m24m及以下（其中砌體建筑不得

6、超過抗震規(guī)范高度限值要求）住宅、宿舍層數(shù)20層以上12層以上至20層12層及以下（其中砌體建筑不得超過抗震規(guī)范層數(shù)限值要求）住宅小區(qū)、工廠生活區(qū)總建筑面積10萬m2以上10萬m2及以下地下空間（總建筑面積）5萬m2以上1萬m2以上至5萬m21萬m2及以下地下工程附建式人防（防護(hù)等級）四級及以上五級及以下特殊公共建筑超限高層建筑抗震要求抗震設(shè)防區(qū)特殊超限高層建筑抗震設(shè)防區(qū)建筑高度100m及以下的一般超限高層建筑技術(shù)復(fù)雜、有聲、光、熱、振動、視線等特殊要求技術(shù)特別復(fù)雜技術(shù)比較復(fù)雜重要性國家級經(jīng)濟(jì)、文件、歷史、涉外等重點(diǎn)工程項(xiàng)目省級經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、涉外等重點(diǎn)工程項(xiàng)目四、工程保險(xiǎn)費(fèi)參考現(xiàn)行保險(xiǎn)政策表

7、4。1序號工程名稱保險(xiǎn)費(fèi)率（%。）1建筑工程1。1民用建筑住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學(xué)校等241.2其他建筑工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等362安裝工程農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁36五、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)依據(jù)國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知（計(jì)價(jià)格【20021980號）。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%表5。1服務(wù)中標(biāo)金額（力兀）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1。51。51。01005001.10.80。7500-10000.80.450.551000-50000。50。250.355000-100

8、000.250.10.210000-1000000。050。050。051000000以上0。010。010。011、按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理服務(wù)全過程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件（有標(biāo)底的含標(biāo)底）服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收。2、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：100萬元Xl.0%=1萬元（500-100）萬元X0.7%=2。8萬元（1000-500）萬元X0.55%=2。75萬元（50001000萬元X0.35%=14萬元（6000-5000萬元X0.2%=2萬元合計(jì)收費(fèi)=1+2。8+2.7

9、5+14+2=22.55（萬元）六、建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi)依據(jù)或參照北京市城市建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)暫行辦法（京政發(fā)【198821號，2002年修訂）表6。1工程類別設(shè)計(jì)概算總額費(fèi)率（%。）備注建設(shè)工程20力兀（含20力兀）以下20力兀以上、200萬兀（含）以下200力兀以上、1000力兀（含）以下1000萬元以上321。51不足50元的按50元計(jì)算不足600元的按600元計(jì)算不足4000元的按4000元計(jì)算不足15000元的按15000元計(jì)算市政設(shè)施鐵路線路20力兀（含20力兀）以下20力兀以上、200萬兀（含）以下200力兀以上、1000力兀（含）以下1000萬元以上1。511.070。5

10、不足50元的按50元計(jì)算不足300元的按300元計(jì)算不足2000元的按2000元計(jì)算不足7000元的按7000元計(jì)算外商投資建設(shè)工程1000萬兀（含1000方兀）以下1000萬元以上1.51其他臨時(shí)建設(shè)工程（包括施工暫設(shè)）和建筑面積120療以下，跨度不超過6m的建設(shè)工程，每平方米按0.50元計(jì)算，無設(shè)計(jì)概算的圍墻，每延長米按0.50元計(jì)算七、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)依據(jù)關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知（國家物價(jià)局、建設(shè)部1992價(jià)費(fèi)字479號）.表7。1工程概（預(yù)）算M（方兀）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（%）施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理費(fèi)b（%）MV5000.20Va2.50Vb工程概（預(yù)

11、）算M（方兀）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（%）施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理費(fèi)b（%）500<M<10000。15Va<oO202.00Vb<2.50100050000.10Va<oO151。40Vb<2.005000100000。08Va<0.101。20Vb4010000W區(qū)500000。05Va<oO080.80Vb2050000W區(qū)1000000.03<a<0.050。60Vb<0.80100000<Ma<Q03b<0.60說明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目，也可按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每

12、年3。55萬元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。八、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)依據(jù)或參照北京市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知俅價(jià)（收）字200Z055號）。表8。1項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)不實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（%。）實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（%。）房屋建筑、設(shè)備安裝建安工作量1.750。5市政公用工程建安工作量1.4商品混凝土生產(chǎn)單位銷售額0.7水利工程建安工作量2.51注：不足100元的按100元收取九、建設(shè)單位管理費(fèi)參考北京市建設(shè)工程費(fèi)用表9.1序號建設(shè)總投資（萬元）計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用指標(biāo)（%）1500以下工程費(fèi)用3.0250110002。73100150002。445001100002。1510001500001。8650000以上1.5建安

13、工程費(fèi)（民用建筑）（0502版）一般建安工程費(fèi)取值可參考民用建筑可行性研究與快速報(bào)價(jià)中第五章第二節(jié)（見附件1）,或在網(wǎng)上查找與估價(jià)對象類似工程的單方造價(jià)指標(biāo)以做參考。'、土建工程一般包括結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。（一）結(jié)構(gòu)工程單方造價(jià)：結(jié)構(gòu)部分一般指鋼筋混凝土部分，而不包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在遇有鋼結(jié)構(gòu)或局部鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)單獨(dú)估算.（1）采用造價(jià)指標(biāo)估算，見下表（表1。1）:表1.1序號項(xiàng)目計(jì)量單位造價(jià)指標(biāo)（元）1五級人防或地卜室地卜面積/m2150020002四級人防人防面積/m2220025003基礎(chǔ)（條、柱基、滿堂基礎(chǔ)等或其綜合）土建造價(jià)（%）8124上部框架結(jié)構(gòu)上部建筑面積/m25006505上

14、部磚混結(jié)構(gòu)上部建筑面積/m2160250注:本表造價(jià)指標(biāo)均不含其他直接費(fèi)及現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)（一般列入全部土建工程造價(jià)內(nèi)），但已包含間接費(fèi)及利稅。（2）采用速估工程量指標(biāo)估算，其指標(biāo)見下表（表1.2）。方法是，按指標(biāo)套用各構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等）概算定額單價(jià)（或各構(gòu)件加權(quán)后的綜合單價(jià)）并計(jì)取企業(yè)經(jīng)營費(fèi)及利潤、稅金等費(fèi)用后，算出每平方米有關(guān)面積的估算造價(jià)，再乘以相應(yīng)面積，并各部分相加，即為全部結(jié)構(gòu)投資.表1.2序號項(xiàng)目單位速估指標(biāo)指標(biāo)其中1鋼筋混凝土樁基（長10rn內(nèi)）m3/基礎(chǔ)m20。450.6序號項(xiàng)目單位速估指標(biāo)指標(biāo)其中2鋼筋混凝土單層地卜室：1）底板厚0。5m內(nèi)2）底板厚0.8m內(nèi)3）底板厚1

15、。0m左右m3/基礎(chǔ)m2m3/基礎(chǔ)m2m3/基礎(chǔ)m21。001.101.501。602。002。20底板50%,頂板15%,其余為內(nèi)外墻、柱等頂板10%,其余同上頂板8%,其余同上3條基、柱基或綜合基礎(chǔ)土建造價(jià)%同表1。14上部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆框架m3/上部建筑m20.30.45柱16%,框架梁22%，板底梁9%,有梁板23%,內(nèi)墻21%,電梯井壁7%,其他2%5上部結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆剪力墻（高層住宅為主）m3/上部建筑m20.350。4墻體60%,板30%,電梯井壁4%,樓梯、陽臺、挑檐5%,其他1%6上部結(jié)構(gòu)，磚混（多層住宅為主）m3/上部建筑m20。20.25板40%,梁8%,構(gòu)造柱18%,圈梁10%

16、,過梁5%,墻6%,其他（樓梯、陽臺、挑檐等）13%7現(xiàn)澆鋼筋混凝土無粘著預(yù)應(yīng)力樓板m3用婁板m20.20.25預(yù)應(yīng)力鋼絲束用鋼量，雙向張拉67kg/m2單向張拉34kg/H一般鋼筋24kg/m28球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架用鋼量（鋼管）Kg/網(wǎng)架展開m212。2（或14.1）x1.20短向跨度m12。2=無吊頂屋面指標(biāo)14.1=有吊頂屋囿指標(biāo)型鋼網(wǎng)架乘以1。20系數(shù)序號6指標(biāo)中，圈梁、過梁如已綜合在磚墻定額內(nèi)者，套用時(shí)可將指標(biāo)減少為0.170.2im/m2。構(gòu)造柱如按“m算時(shí)可按0.092M/m折算。墻是預(yù)制薄隔墻板（3）鋼結(jié)構(gòu)耗用鋼材及結(jié)構(gòu)部分造價(jià)估算錯誤!網(wǎng)架結(jié)構(gòu)（不含柱和墻架）車岡材：2535kg/

17、m造價(jià)：16g250元/m2錯誤!輕型門式剛架（含墻架）車岡材；3040kg/m造價(jià)：20g270元/行（4）一般情況下，可參考以下數(shù)據(jù)取值結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu)輕型彩鋼板結(jié)構(gòu)專昔誤!多層鋼框架結(jié)構(gòu)鋼材：6080kg/吊造價(jià)：400600%/m2專昔誤!高層鋼框架結(jié)構(gòu)車岡材：120200kg/m造價(jià)：9001500元/m2'表1.3800-1000120g1600100g1500600-800（具體需要市場詢價(jià)）（二）裝修工程單方造價(jià)：以下單方造價(jià)僅件率為裝修工程由于所用材料的不同，差異較大，需按實(shí)際情況科學(xué)、藝術(shù)地進(jìn)行估價(jià)。外裝修幕墻工程可按外墻表面積乘以幕墻單位面積造價(jià)進(jìn)行

18、估算。建筑裝飾工程按裝飾水平的不同，劃分為不同的等級，1992年吉林省建設(shè)廳制定建筑裝飾工程內(nèi)容及分類標(biāo)準(zhǔn)（試行），以直接費(fèi)占工程造價(jià)的百分比，提出了5級分類標(biāo)準(zhǔn).表2。1建筑裝飾工程等級分類表類別造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目舉例裝飾內(nèi)容舉例特（Wj級裝飾工程不限特高級大型公共建筑、全國性歷史性工程，如：國家大會堂、國際會議中心、國際貿(mào)易中心、國際大型航空港、國際綜合俱樂部、重要?dú)v史人物紀(jì)念堂、國家級圖書館、博物館、美術(shù)館、學(xué)術(shù)廳、使領(lǐng)館、四星級以上賓館等裝飾材料及做法不限高級大型公共建筑、有歷空調(diào)、音響、燈史意義的地區(qū)性工程，如：鋁合金、特殊窗門、飾、雕塑、壁畫、高級直接工程高級賓館、酒店、舞廳、高玻璃幕墻

19、、大理石、聚合物潔具、家裝飾工程費(fèi)的100%級別墅、省級展覽館、科學(xué)花崗巖具、吊頂、特種以下實(shí)驗(yàn)樓、高級俱樂部、郵電電子工程等同通信樓、三星級賓館等水平的要優(yōu)先采用國產(chǎn)材料、設(shè)備中局級大型公共建筑，木地板、局部空如：酒樓、舞廳、大專院校調(diào)等，采用國產(chǎn)材中局教學(xué)樓、禮堂、電影院、市飾畫磚、局部玻璃料、設(shè)備為主，對級裝飾直接工程級圖書館、文化館、青少館、幕墻、預(yù)制水磨石進(jìn)口材料、設(shè)備工程費(fèi)的50%大中城市汽車客運(yùn)站、中等板進(jìn)行嚴(yán)格控制10以下緘市火車站、多層綜合商場、二星級賓館中小型公共建筑，如:重點(diǎn)外墻如：玻璃錦內(nèi)墻墻紙、彩色中級直接工程中學(xué)、中等專科學(xué)校，教學(xué)實(shí)穆、剁假石、簡單水磨石、瓷磚，裝

20、飾工程費(fèi)的20%驗(yàn)樓、電教樓，圖書館、招的門畫飾物、局部嚴(yán)禁米用進(jìn)口材以下待所、百貨樓、商城、一星畫磚料和設(shè)備級賓館直接工程外墻如：水磨內(nèi)墻刮人口粉、費(fèi)的10%一般民用工程石.干粘石、涂料涂料、油漆、局裝飾工程以下等，拉毛、線條等部瓷磚/、同色彩變化表2.2不同檔次建筑裝飾費(fèi)用（元/m2）工程項(xiàng)目高檔中檔低檔美容院、飯店、賓館、文化中心、高級餐廳、舞廳、別墅、音樂廳3000以上150030001500以下商場、文化娛樂中心、影劇院、美術(shù)館、展覽館2000以上100020001000以下旅行社、禮堂、圖書館、體育館、商店、會議室、辦公室、住宅1500以下8001000800以下注:需要指出的是，

21、通過提高室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工管理、施工技術(shù)和優(yōu)選飾材等，同樣的建筑11裝飾工程投資，可提高其檔次。建筑裝修部分速估工程量指標(biāo)的項(xiàng)目內(nèi)容見表2。2.表2。2單序號項(xiàng)目位速估指標(biāo)估算基礎(chǔ)1錯誤！主要，程量0。80。9按建筑面積計(jì)算樓地面及大棚面枳m2m21。21。5按防水地面面枳計(jì)算，面枳大者取上限錯誤！地面防水錯誤！屋面找平、保溫、架空層占地面積反之取卜限m2錯誤！錯誤！屋囿防水卷材m2m21.051。2按屋面面積計(jì)算，面積大者取下限否則取上限按建筑面積計(jì)算窗面積0。120。18錯誤！m20。050.10按建筑面積計(jì)算門面積按建筑面積計(jì)算0,70。040。07樓梯投影面積樓梯欄桿mX0.45m2m2按

22、建筑面積計(jì)算0。50。8外墻面積m2m21.15按外墻面積計(jì)算外墻粉刷（向?qū)樱┌唇ㄖ娣e計(jì)算，不適用于大空間公共建筑0.卜0。92內(nèi)（隔）墻面積內(nèi)墻粉刷（面層）%十X2按概算定額一個項(xiàng)目中有幾種不同做法時(shí)按主要者分別計(jì)價(jià)3單價(jià)單價(jià)或預(yù)算4組合單價(jià)計(jì)按主要，程量直接費(fèi)之和計(jì)算，裝修標(biāo)5%喑準(zhǔn)高者取下限，否則取上限其他次要項(xiàng)目舁12其他直接費(fèi)及調(diào)價(jià)系數(shù)現(xiàn)場管理費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等2030按當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算3540按上述14項(xiàng)直接費(fèi)之和計(jì)算，其他地區(qū)適當(dāng)降低二、給排水工程（一）一般民用建筑中給排水工程單方投資參考表（表2。1）表2。1序號工程名稱（元/m2）附注1中小學(xué)20301。本表為1996年北

23、京地區(qū)的投資水平2.給排水工程中包括一般消防設(shè)施2托兒所/幼兒園40503辦公樓20304教”20305理化樓40506科研樓50607圖書館20308電影院35459食堂708010社會旅館9016011商業(yè)服務(wù)樓35-4512車庫30-4013倉庫（單層）203014倉庫（多層）3040（二）自動噴淋消防工程該管道系統(tǒng)為方4立管道系統(tǒng)，包括給水管道、噴淋頭、支架等，每個噴頭可控制消防面積40m2左右，其單方造價(jià)約7080元。13（三）氣體消防工程（BTM一般每m3室內(nèi)體積250300元。折合單方造價(jià)80100元（四）中水處理設(shè)備國產(chǎn)設(shè)備：1520元。進(jìn)口設(shè)備：56美元?；虬唇o排水投資的10

24、%估算三、采暖及空調(diào)工程（一）采暖工程單方造價(jià)（表3.1）表3.1序號項(xiàng)目單方造彳（元）一般鍋爐熱源城市供熱熱源1住宅單層65757585多層457050-80高層507858902辦公樓、學(xué)校63-8470953醫(yī)院、幼兒園7590851034旅館、飯店60-7569-855圖書館507058806商店65-8575957食堂、餐廳8095901058影劇院85105971209禮堂、體育館105145120160注：1.一般鍋爐熱媒為95/70C,城市供熱源為85/60C。2?？偨ㄖ娣e大，外圍結(jié)構(gòu)熱工性能好，窗戶面積小，采用下限，反之則可采用上限。（二）民用建筑中央空調(diào)通風(fēng)工程單方造價(jià)（

25、表3.2）表3.2序號項(xiàng)目單方造價(jià)（元）1賓館、飯店5507002寫字樓6007203科研、辦公樓5006504醫(yī)院、幼兒園4656405圖書館38045014序號項(xiàng)目單方造價(jià)（元）6商店6507507餐廳5806708體育館7008009影劇院、會堂600700（三）單純通風(fēng)工程（表3。3）表3。3序號項(xiàng)目單方造價(jià)（元）1地卜室通風(fēng)10g1502衛(wèi)生間、廚房或其他通風(fēng)按設(shè)備估算四、強(qiáng)電工程（一）民用建筑變配電工程（表4.1）表4.1序號項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)元/kV-A元/m21賓館、飯店120013501051352寫字樓11501300951273科研、辦公樓10581230931154醫(yī)院968

26、1054871045圖書館85098670-906商廈900-1000851007餐廳、酒樓9471050901108體育館10421210981209影劇院、會堂1100124011異138注：其他功能建筑物可參照功能相近類別建筑物考慮。如博物館可參考圖書館，展覽館可參考商廈。（二）民用建筑動力配線工程（表4.2）表4.2序號項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)元/kVW元/m215序號項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)元/kVW元/m21賓館、飯店高檔10151340113138中檔850112070-9548059050872寫字樓45058065743科研、辦公樓43558052704醫(yī)院850100071-925圖書館35050

27、045626商廈高檔13001500125150中檔93512507810540552555747餐廳、酒樓900115075958體育館75092069859影劇院、會堂55082563-79（三）一般民用建筑照明工程（表4.3）表4.3序號項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（元/m2）附注1中小學(xué)60701。本表為1996年北京地區(qū)的投資水平.2。燈具均以一般日光燈和白熾燈為準(zhǔn)。2托兒所、幼兒園40-503辦公樓60704教學(xué)樓60705理化樓70806科研樓60-707圖書館801008電影院801009食堂405010社會旅館708011商業(yè)服務(wù)樓657512車庫30-4013倉庫（單層）253514倉庫（

28、多層）30-40（四）防雷接地工程般6層以下的多層建筑可不考慮防雷接地（避雷）工程。其他單方造價(jià)約3165元。五、弱電工程表5.1序號項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（元/m2）按設(shè)備數(shù)量估算1進(jìn)口程控電話總機(jī)安裝工程300500美兀/門2國產(chǎn)程控電話總機(jī)安裝工程600-650元/門3電話線路安裝工程684電話分機(jī)安裝工程300-400元/臺5閉路電視一般系統(tǒng)586內(nèi)部可放錄相系統(tǒng)10157衛(wèi)星接受天線投資15208防火報(bào)警系統(tǒng)4050中上等70-90高級1001209廣播音響系統(tǒng)40-60中上等658010保安監(jiān)視系統(tǒng)2535六、電梯工程一般分客梯、貨梯、醫(yī)用梯及雜物梯等種類.安裝費(fèi)估算方法目前有兩種：（1）按

29、當(dāng)?shù)馗?、預(yù)算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）由制造廠安裝，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般約為電梯報(bào)價(jià)的1215%,由廠商確定。（一）電梯基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算表（1996年北京預(yù)算價(jià)）（表6。1）表6。1序號品種、規(guī)格速度(m/s)(kg)層/站每部基準(zhǔn)價(jià)（萬元）每層站差價(jià)（萬元）載重量加減價(jià)（%)630(kg)800(kg)1000(kg)1250(kg)1600(kg)直流局速2.5/3=20/280。01。01梯5100000+10+1217序號品種、規(guī)格速度(m/s)(kg)層/站每部基準(zhǔn)價(jià)（萬元）每層站差價(jià)（萬元）載重量加減價(jià)（）630(kg)800(kg)1000(kg)1250(kg)1600(kg)TM/M-

30、V2交流調(diào)速梯D2/M-B1。0100010/1029.80.9-70+223交流調(diào)速梯D2/M-B1。6100010/1030。40。9-70+204交流調(diào)速梯DS/M-B1.0100010/1031.30.9-700+175交流調(diào)速梯DS/M-B1.6100010/1032.30。9-70+156交流雙速梯AC/KS（MB）1.0100010/1025.80。9-8-30+9+177變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMK1.0100010/1057.90.920+20+148變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMIC1.6100010/1063。00。9-80+13+149變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMIC1

31、.75100010/1069。10。9-80+6+710雜物梯0。51。01002/23.70。3(200)+15(2000(30003200)(5000)11貨梯0。6310005/514.90。7+7+33+6018序號品種、規(guī)格速度(m/s)(kg)層/站每部基準(zhǔn)價(jià)（萬元）每層站差價(jià)（萬元）載重量加減價(jià)（）630(kg)800(kg)1000(kg)1250(kg)1600(kg)AC/KS(R-S)12貨梯AC/KS(M-B)0.6310005/517。20。8+10+29+6013醫(yī)用梯AB服務(wù)梯ASAC/KS(R-S)0。631。010005/515。70.8+2014醫(yī)用梯AB服

32、務(wù)梯ASAC/KS(MB)1。010005/526。30。8+2015醫(yī)用梯AB服務(wù)梯ASAC/KS(MB)1.61005/524.70.82。816觀光梯TGJ1。0/1000-JX,DS/MB1。0100010/1048.251.31。117觀光梯，TGJ1。0/1000-JX,DS/MB1.6100010/1050.353.61。119（二）自動扶梯（表6.2）表6。2序號扶梯斜度扶才44.5m長度價(jià)（萬元）每七m差價(jià)（萬元）附注130°53。30.4235°51。90。4七、煤氣工程包括灶具、開水爐等設(shè)備及少量管道，一股單方造價(jià)約1522元。八、室外工程包括大型土方

33、（豎向布置）、道路、廣場、圍墻、庭院綠化、上下水管道、電纜線路等，可根據(jù)總平面圖占地多少而通常按全部建筑物、構(gòu)筑物投資之和的8%17%進(jìn)行估算。高級賓館和高級公寓的室外工程可按建筑物投資之和的2%5%估算.對于庭院綠化工程如有條件單獨(dú)計(jì)算面積時(shí)可參照北京地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，采取以下綜合單價(jià)進(jìn)行估算。高檔綠化工程：250元/m2,道路另加200元/m2。中檔綠化工程：10g120元/辭，道路另加80100元/辭。一般綠化工程：50607s/m2,道路另加5060元/療。房屋經(jīng)濟(jì)耐用年限表（年）單位：年房屋結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房受腐蝕的生產(chǎn)用房非生產(chǎn)用房殘值率1鋼結(jié)構(gòu)7050802鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力

34、墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等）5035600%3醇混結(jié)構(gòu)一等4030502%醇混結(jié)構(gòu)二等2%204磚木結(jié)構(gòu)一等3020406%磚木結(jié)構(gòu)二等4%磚木結(jié)構(gòu)三等3%5簡易結(jié)構(gòu)100%構(gòu)筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限（參考）單位：年1室外框架、管架302冷卻塔303水塔304水池305油池、油罐、污水池等206水井307道路208圍墻3021北京天津石家莊太原呼和浩特1.住宅低層一般標(biāo)準(zhǔn)120015006501500一800900700800低層高標(biāo)準(zhǔn)2000240015002000-一10001200多層一般標(biāo)準(zhǔn)10001100115014006008009001000700800多層高標(biāo)準(zhǔn)15001800

35、13501550120015001100120012501400高層一般標(biāo)準(zhǔn)1500160014001500135015001300150010001500高層高標(biāo)準(zhǔn)2000230018002200一1200-1900200025002.宿舍多層一般標(biāo)準(zhǔn)9001000100012006008009001000600-700高層一般標(biāo)準(zhǔn)13001500130015001300150015001300100012003.辦公樓寫字樓多層一般標(biāo)準(zhǔn)200023001350160012001300120013009001350多層高標(biāo)準(zhǔn)300034001400170013501600一18002000高

36、層一般標(biāo)準(zhǔn)3100350022003000120015001300150016001800高層高標(biāo)準(zhǔn)48005600350040002500380012001400250030004.旅游酒店多層一般標(biāo)準(zhǔn)2700300025003000170020501600180015002000高層一般標(biāo)準(zhǔn)3500410032003500220027001800220018002000三墾級420047003500450029003800一35004000五星級560065005000600040004500一450050005.商店多層一般標(biāo)準(zhǔn)150018001800220012001300110012

37、0010001200多層高標(biāo)準(zhǔn)300039002500350014001800一12001500高層高標(biāo)準(zhǔn)400050003800430020002500一25003500高層一般標(biāo)準(zhǔn)25003000230029001600200015001800180022006.中小學(xué)校多層一般標(biāo)準(zhǔn)1200150011001200800-10008001000700800多層高標(biāo)準(zhǔn)18002500140020001100130010001200100012007.醫(yī)院多層一般標(biāo)準(zhǔn)門診部2000220020002300120015001200130012001500多層一般標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)技樓230026002200

38、2500140020001300150015001800多層一般標(biāo)準(zhǔn)住院部2100240021002600150020001300150018002000高層一般標(biāo)準(zhǔn)住院部2900330026003000165022001600180020002500（2001年6月）附件1:部分城市民用建筑工程造價(jià)參考指標(biāo)（元Zm2）22長春哈爾濱沈陽1.住宅低層一般標(biāo)準(zhǔn)6508008501000750900低層高標(biāo)準(zhǔn)1200140012001500600700多層一般標(biāo)準(zhǔn)650750700800900-1000多層高標(biāo)準(zhǔn)13001500135015501400-1600高層一般標(biāo)準(zhǔn)120017001300

39、15001400-1500高層高標(biāo)準(zhǔn)18502500160018001800-20002.宿舍多層一般標(biāo)準(zhǔn)700800700800700800高層一般標(biāo)準(zhǔn)12001800125014001300-14003.辦公樓寫字樓多層一般標(biāo)準(zhǔn)10001200125013509001000多層高標(biāo)準(zhǔn)13501500140016001450-1600高層一般標(biāo)準(zhǔn)14001800135018501800-2000高層高標(biāo)準(zhǔn)25003000240032003000-35004.旅游酒店多層一般標(biāo)準(zhǔn)150020001800200022002500高層一般標(biāo)準(zhǔn)28003300250035003000-3500三墾級

40、32003700350040003500-4000五星級45005000450050004600-55005.商店多層一般標(biāo)準(zhǔn)13001600130015001000-1500多層高標(biāo)準(zhǔn)18002500150020002000-2500高層高標(biāo)準(zhǔn)25003000230028003000-3500高層一般標(biāo)準(zhǔn)1800230017002200200025006.中小學(xué)校多層一般標(biāo)準(zhǔn)80011001050125010501200多層高標(biāo)準(zhǔn)12001500120015001300-18007.醫(yī)院多層一般標(biāo)準(zhǔn)門診部130016001300160016001800多層一般標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)技樓15002000150022001800-2200多層一般標(biāo)準(zhǔn)住院部16