包工包料建房合同(農(nóng)村建房合同,絕對實用)

1、包工包料建房施工合同書發(fā)包方： 身份證號： （以下簡稱甲方）承包方： 身份證號： （以下簡稱乙方）甲方將位于江津區(qū) 建設工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建筑施工所需的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行以及過路人、旁觀人和施工人員的安全（包括稅費、管理費）由施工方全部負責。二、施工要求1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務，不得隨意更改，如需更該，需征得甲方同意。2、乙方自本合同簽訂后開始施工，工期為 月（合計 天），即自 起至 止

2、。乙方需要嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。如因不可抗力因素（自然災害）導致停工，其工期順延。3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國際鋼材、拉發(fā)基水泥。建筑結構相關要求如下：基礎：鉆井 個、柱子50cm、鋼筋6根18、箍筋8個。地圈梁：高600cm、寬25cm、鋼筋5根25、箍筋8個，間距15cm。構造柱：24cm，鋼筋4根12、樓面板筋7個雙層，間距15cm，樓面厚度10cm。梁柱C30,、板面C251 / 3 地坪打好， 排水160，管子3根，屋面天溝寬30cm，樓梯鐵門一道，隱蔽部分請甲方監(jiān)督。不包含所有門窗。4、水、電、氣：建房手續(xù)費用由甲方支付，乙方協(xié)助辦理。三、

3、工程價款及付款方式工程報價：每平方 元，主體、樓梯、陽臺以實做建筑面積結算為準，本單位包含稅收。1、基礎完工付總造價的 。2、按每層樓面打好付每層的造價的 。3、主體完工后付總造價的 。4、內(nèi)外抹灰完工后付 。5、辦理的一切證件（產(chǎn)權證、建房手續(xù)由施工方辦理），一年內(nèi)付錢全部余款。6、如甲方未按時支付工程款，乙方有權停工，停工期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由甲方全部負責。四、工程內(nèi)容：包括舊房屋拆除、棄渣轉運、基礎、主體三層磚混結構、室內(nèi)外抹灰、街面外墻漆、屋頂瓦蓋、水電氣到戶門口、化糞池一口。其中：門市高度3.5米，住房每層高度3米。工程內(nèi)容不含門窗（門市門除外）。五、安全責任：施工過程中所發(fā)生的安全事故由乙方自行承擔。六、其他約定：施工或如涉及居民阻工導致停工，應由甲方賠償負責協(xié)調解決。七、違約責任：1、乙方承諾：如建好的房屋出現(xiàn)重大質量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結算清外，須賠償另一方違約金 5 萬元。八、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的均可向江津區(qū)人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份