第一篇第1章費用的構(gòu)成改

1、2010年11月管理工程學(xué)院 建筑工程估價建筑工程估價山東建筑大學(xué)管理工程學(xué)院山東建筑大學(xué)管理工程學(xué)院邢邢 莉莉 燕燕 教教 授授 碩士生導(dǎo)師碩士生導(dǎo)師 2010年11月管理工程學(xué)院前前 言言 該門課程該門課程5656學(xué)時，其中授課學(xué)時，其中授課4848學(xué)時，上機(jī)學(xué)時，上機(jī)8 8學(xué)時，課程學(xué)時，課程設(shè)計設(shè)計2 2周。主要內(nèi)容有：周。主要內(nèi)容有：1 1、主要根據(jù)、主要根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的工程量計的工程量計算規(guī)則，重點介紹清單工程量的計算和工程量清單的編制。算規(guī)則，重點介紹清單工程量的計算和工程量清單的編制。2 2、以、以“山東省建筑工程消耗量定額山東省建筑工

2、程消耗量定額”及及“山東省建筑工程山東省建筑工程工程量清單計價辦法工程量清單計價辦法”的使用為例，介紹定額工程量的計算的使用為例，介紹定額工程量的計算規(guī)則和綜合單價的構(gòu)成及投標(biāo)報價單的構(gòu)成及編制。規(guī)則和綜合單價的構(gòu)成及投標(biāo)報價單的構(gòu)成及編制。 3 3、以廣聯(lián)達(dá)為例，簡單介紹算量和計價軟件的應(yīng)用。、以廣聯(lián)達(dá)為例，簡單介紹算量和計價軟件的應(yīng)用。 2010年11月管理工程學(xué)院第一篇第一篇 工程估價基礎(chǔ)知識綜述工程估價基礎(chǔ)知識綜述第一章第一章 建筑工程費用的構(gòu)成建筑工程費用的構(gòu)成u本章主要介紹：本章主要介紹：u建設(shè)產(chǎn)品價格的組成和建筑工程費用的構(gòu)成及計算；建設(shè)產(chǎn)品價格的組成和建筑工程費用的構(gòu)成及計算；

3、u綜合單價的構(gòu)成和含義。綜合單價的構(gòu)成和含義。u工程量清單計價模式下投標(biāo)報價單的格式和常用表格工程量清單計價模式下投標(biāo)報價單的格式和常用表格的填寫要求做了簡單概述。的填寫要求做了簡單概述。2010年11月管理工程學(xué)院第一章第一章 建筑工程費用的構(gòu)成建筑工程費用的構(gòu)成 第一節(jié)第一節(jié) 建筑產(chǎn)品價格構(gòu)成建筑產(chǎn)品價格構(gòu)成u 第二節(jié)第二節(jié) 建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)u 第三節(jié)第三節(jié) 綜合單價綜合單價u 第四節(jié)第四節(jié)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范基本內(nèi)容基本內(nèi)容u 第五節(jié)第五節(jié) 工程量清單計價表格工程量清單計價表格2010年11月管理工程學(xué)院第一節(jié)第一節(jié) 建筑產(chǎn)品價格構(gòu)

4、成建筑產(chǎn)品價格構(gòu)成u建筑產(chǎn)品的價格，是建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)。建筑產(chǎn)品的價格，是建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)。u如果采用工程量清單計價，按照如果采用工程量清單計價，按照建設(shè)工程工程量建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范清單計價規(guī)范（GB50500-2008GB50500-2008）之規(guī)定）之規(guī)定，建筑安，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。目費、規(guī)費和稅金組成。 u如果按照如果按照建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)（建標(biāo)20032062003206號文件的規(guī)定，號文件的規(guī)定，工程造價（建筑安裝工程工程造價（

5、建筑安裝工程費）由直接費、間接費、利潤和稅金組成。費）由直接費、間接費、利潤和稅金組成。 2010年11月管理工程學(xué)院u以以建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范為主，介紹為主，介紹建筑安裝工程造價的構(gòu)成建筑安裝工程造價的構(gòu)成 ：u一、分部分項工程費一、分部分項工程費 分部分項工程費包括人工費、材料費、施工機(jī)械分部分項工程費包括人工費、材料費、施工機(jī)械使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定的風(fēng)險。而使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定的風(fēng)險。而人工費、材料費、施工機(jī)械使用費是構(gòu)成建筑產(chǎn)人工費、材料費、施工機(jī)械使用費是構(gòu)成建筑產(chǎn)品直接工程費的主要內(nèi)容，這三項費用反映了建品直接工程費的主要內(nèi)容

6、，這三項費用反映了建筑產(chǎn)品實體在施工過程中的直接消耗。筑產(chǎn)品實體在施工過程中的直接消耗。2010年11月管理工程學(xué)院u( (一一) ) 人工費人工費 人工費人工費=（分部分項清單工程量（分部分項清單工程量人工費單價）人工費單價）u人工費單價包括人工費單價包括：u（略）（略）2010年11月管理工程學(xué)院u( (二二) ) 材料費材料費u材料費材料費=分部分項清單工程量分部分項清單工程量（各分項中各（各分項中各 種材料消耗量種材料消耗量各種材料價格）各種材料價格）u材料價格材料價格 包括的內(nèi)容：包括的內(nèi)容：u（略）（略）2010年11月管理工程學(xué)院u( (三三) )施工機(jī)械使用費施工機(jī)械使用費u施

7、工機(jī)械使用費施工機(jī)械使用費=（分部分項清單工程量（分部分項清單工程量機(jī)械臺班單價）機(jī)械臺班單價）u施工機(jī)械使用費是根據(jù)施工中耗用的機(jī)械臺班數(shù)量和機(jī)械施工機(jī)械使用費是根據(jù)施工中耗用的機(jī)械臺班數(shù)量和機(jī)械臺班單價確定的。施工機(jī)械臺班耗用量按預(yù)算定額規(guī)定計算；臺班單價確定的。施工機(jī)械臺班耗用量按預(yù)算定額規(guī)定計算；施工機(jī)械臺班單價是指一臺施工機(jī)械，在正常運轉(zhuǎn)條件下一施工機(jī)械臺班單價是指一臺施工機(jī)械，在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費用，每臺班按個工作班中所發(fā)生的全部費用，每臺班按8 8小時工作制計算。小時工作制計算。u施工機(jī)械臺班單價由施工機(jī)械臺班單價由7 7項費用組成：項費用組成：u（略）（略

8、）2010年11月管理工程學(xué)院u( (四四) ) 企業(yè)管理費企業(yè)管理費u企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。其內(nèi)容包括：管理人員工資、辦營管理所需費用。其內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金等等。產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金等等。u企業(yè)管理費企業(yè)管理費= =（直接工程費（直接工程費+ +措施費）措施費）企業(yè)管理企業(yè)管理費費率費費率2010年11月管理工

9、程學(xué)院u( (五五) ) 利利 潤潤u利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)獲得的盈利。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)獲得的盈利。u利潤是根據(jù)擬建單位工程類別確定的，即按其建利潤是根據(jù)擬建單位工程類別確定的，即按其建筑性質(zhì)、規(guī)模大小、施工難易程度等因素實施差別筑性質(zhì)、規(guī)模大小、施工難易程度等因素實施差別利率。建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營管理水平和建利率。建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營管理水平和建筑市場供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤率。筑市場供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤率。2010年11月管理工程學(xué)院u（六）一定的風(fēng)險u工程量清單計價無論對發(fā)包人還是承包人都必須承擔(dān)一定風(fēng)險，建設(shè)工程工程量計價規(guī)范體現(xiàn)了

10、風(fēng)險共擔(dān)的原則。工程量的風(fēng)險由招標(biāo)人承擔(dān)，市場變動引起的價格變化風(fēng)險則由投標(biāo)人承擔(dān)。在計價規(guī)范條文說明中，對承發(fā)包雙方的風(fēng)險分擔(dān)范圍進(jìn)行了明確規(guī)定：根據(jù)我國工程建設(shè)特點，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險是技術(shù)風(fēng)險和管理風(fēng)險，如管理費和利潤；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場風(fēng)險，如材料價格、施工機(jī)械使用費等的風(fēng)險；應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險。u所以承包商在投標(biāo)報價時，要對自己所報的成本、綜合單價承擔(dān)一定的風(fēng)險，綜合單價一經(jīng)確定，結(jié)算時不可以調(diào)整（工程量有變化除外）。2010年11月管理工程學(xué)院u二、措施項目費二、措施項目費u措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和措施費是指為完成工程項

11、目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。施工過程中非工程實體項目的費用。u建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中，把施工工程中發(fā)生中，把施工工程中發(fā)生的措施項目分為兩種：的措施項目分為兩種：u一種是其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法一種是其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關(guān)，與實際完成的實體工程量的多少關(guān)或者兩個以上工序相關(guān)，與實際完成的實體工程量的多少關(guān)系不大系不大即通用措施費，對于這些不可計算工程量的項目，即通用措施費，對于這些不可計算工程量的項目，以以“項項”為計量單位計量；為計量單位計量；u一種是與完成的實體項目

12、密切相關(guān)的，可以精確計算工程一種是與完成的實體項目密切相關(guān)的，可以精確計算工程量的項目量的項目即技術(shù)措施費，如混凝土模板及支撐工程、腳手即技術(shù)措施費，如混凝土模板及支撐工程、腳手架工程，采用綜合單價（除了規(guī)費和稅金以外的費用）計算。架工程，采用綜合單價（除了規(guī)費和稅金以外的費用）計算。2010年11月管理工程學(xué)院u在在建設(shè)工程工程量計價規(guī)范建設(shè)工程工程量計價規(guī)范中一般用中一般用 措施項目清單（一）措施項目清單（一） 表示通用措施費內(nèi)容；表示通用措施費內(nèi)容；措施項目清單（二）措施項目清單（二） 表示技術(shù)措施費內(nèi)容。表示技術(shù)措施費內(nèi)容。2010年11月管理工程學(xué)院u（一）通用措施費（一）通用措施費

13、通用措施費有九項內(nèi)容，具體內(nèi)容如下：安全文明施工費、通用措施費有九項內(nèi)容，具體內(nèi)容如下：安全文明施工費、夜間施工增加費、冬雨季施工增加費、二次搬運費、大型機(jī)夜間施工增加費、冬雨季施工增加費、二次搬運費、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費、施工排水費、施工降水費、地上地械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費、施工排水費、施工降水費、地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費。下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費。u（二）技術(shù)措施費（二）技術(shù)措施費u 技術(shù)措施費指與完成的實體項目密切相關(guān)的，可以精確計技術(shù)措施費指與完成的實體項目密切相關(guān)的，可以精確計算工程量的措施項目，包括各專業(yè)工程的措施項

14、目費，有混算工程量的措施項目，包括各專業(yè)工程的措施項目費，有混凝土模板及支撐費、腳手架費、垂直運輸機(jī)械及超高增加費、凝土模板及支撐費、腳手架費、垂直運輸機(jī)械及超高增加費、構(gòu)件運輸及安裝費。構(gòu)件運輸及安裝費。2010年11月管理工程學(xué)院u三、三、其它項目費其它項目費u其他項目包括暫列金額、暫估價、計日工和總承其他項目包括暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務(wù)費。包服務(wù)費。u( (一一) ) 暫列金額暫列金額 “暫列金額暫列金額”其用途是發(fā)包人用于在施工合同簽訂其用途是發(fā)包人用于在施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，以及施工

15、中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因購，以及施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。等的費用。2010年11月管理工程學(xué)院u暫列金額包括在合同價之內(nèi)，但并不直接屬承包暫列金額包括在合同價之內(nèi)，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項。人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項。 u只有按照合同約定程序?qū)嶋H發(fā)生后，才能成為中只有按照合同約定程序?qū)嶋H發(fā)生后，才能成為中標(biāo)人的應(yīng)得金額，納入合同結(jié)算價款中?？鄢龑嶋H標(biāo)人的應(yīng)得金額，納入合同結(jié)算價款中?？鄢龑嶋H金額后的暫列金額余

16、額仍屬于招標(biāo)人所有。金額后的暫列金額余額仍屬于招標(biāo)人所有。u設(shè)立暫列金額并不能保證合同結(jié)算價格就不會再設(shè)立暫列金額并不能保證合同結(jié)算價格就不會再出現(xiàn)超過合同價格的情況，要看編制人對暫列金額出現(xiàn)超過合同價格的情況，要看編制人對暫列金額預(yù)測的準(zhǔn)確性，以及工程建設(shè)過程中是否出現(xiàn)了其預(yù)測的準(zhǔn)確性，以及工程建設(shè)過程中是否出現(xiàn)了其他事先未預(yù)測到的事件。他事先未預(yù)測到的事件。暫列金額的特點暫列金額的特點2010年11月管理工程學(xué)院u( (二二) ) 暫估價暫估價u暫估價是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中暫估價是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中給定的用于支付必然要發(fā)生給定的用于

17、支付必然要發(fā)生, ,但暫時不能確定價格的材料以及需另但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程的金額。暫估價數(shù)量和擬用項目應(yīng)當(dāng)結(jié)合行發(fā)包的專業(yè)工程的金額。暫估價數(shù)量和擬用項目應(yīng)當(dāng)結(jié)合“工工程量清單程量清單”的的“暫估價表暫估價表”予以補(bǔ)充說明。予以補(bǔ)充說明。u暫估價包括材料暫估單價和專業(yè)工程暫估價。暫估價包括在合同暫估價包括材料暫估單價和專業(yè)工程暫估價。暫估價包括在合同價之內(nèi)，但并不直接歸屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并使用價之內(nèi)，但并不直接歸屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并使用的一筆款項。的一筆款項。u為方便合同管理和計價，需要納入分部分項工程量清單項目綜合為方便合同管理和計價，需要納

18、入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價最好只是材料費，以方便投標(biāo)人組價。單價中的暫估價最好只是材料費，以方便投標(biāo)人組價。u以以“項項”為計量單位給出的專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜合暫估為計量單位給出的專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費和稅金以外的管理費、利潤等取費。價，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費和稅金以外的管理費、利潤等取費。 2010年11月管理工程學(xué)院u( (三三) ) 計日工計日工u計日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的對零星工作的計價計日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的對零星工作的計價而設(shè)立的。而設(shè)立的。u 所謂零星工作一般是指合同約定之外的或因變更所謂零星工作一般是指合同約定之外的或因變更而產(chǎn)生的、

19、工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作，而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、機(jī)械臺班進(jìn)行計量，并按照計日工表中填報的量、機(jī)械臺班進(jìn)行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進(jìn)行計價支付。適用項目的單價進(jìn)行計價支付。u理論上講，合理的計日工單價水平一般要高于工理論上講，合理的計日工單價水平一般要高于工程量清單的價格水平程量清單的價格水平 2010年11月管理工程學(xué)院（四）總承包服務(wù)費（四）總承包服務(wù)費u總承包服

20、務(wù)費是為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件總承包服務(wù)費是為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料、設(shè)備，并需要總下進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料、設(shè)備，并需要總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)；對供應(yīng)的承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)；對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收發(fā)和保管服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一材料、設(shè)備提供收發(fā)和保管服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理；對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人管理；對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費用。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計該項費用并按投標(biāo)人的投標(biāo)支付的費用。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計該項費用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投

21、標(biāo)人支付該項費用。報價向投標(biāo)人支付該項費用。u其他項目清單出現(xiàn)以上未列的項目時，可根據(jù)工程實際情其他項目清單出現(xiàn)以上未列的項目時，可根據(jù)工程實際情況補(bǔ)充（如竣工結(jié)算中，就將索賠、現(xiàn)場簽證列入了其他況補(bǔ)充（如竣工結(jié)算中，就將索賠、現(xiàn)場簽證列入了其他項目中，從暫列金額中按實扣除）項目中，從暫列金額中按實扣除） 。2010年11月管理工程學(xué)院u四、規(guī)費四、規(guī)費規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（1 1）工程排污費）工程排污費（2 2）工程定額測定費）工程定額測定費（3 3）社會保障費包括養(yǎng)老保障金、失業(yè)保險費和）社會保障費包括養(yǎng)老保障金、失業(yè)保險

22、費和醫(yī)療保險費。醫(yī)療保險費。（4 4）住房公積金）住房公積金（5 5）危險作業(yè)意外傷害保險）危險作業(yè)意外傷害保險2010年11月管理工程學(xué)院u五、稅金五、稅金u 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加（簡稱兩稅一費），稅金具有城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加（簡稱兩稅一費），稅金具有法定性和強(qiáng)制性。法定性和強(qiáng)制性。（1 1）營業(yè)稅的稅額為）營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的營業(yè)額的3%3%，其計稅公式為其計稅公式為計稅價格計稅價格 = = 工程成本工程成本(1+(1+成本利潤率成本利潤率)/(1-)/(1-營業(yè)稅稅率營業(yè)

23、稅稅率) )（2 2）城市維護(hù)建設(shè)稅額。工程所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅）城市維護(hù)建設(shè)稅額。工程所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的的7%7%征收；工程所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的征收；工程所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%5%征收；所征收；所在地在農(nóng)村的，在地在農(nóng)村的，按營業(yè)稅的按營業(yè)稅的1%1%征收。征收。（3 3）教育費附加稅額）教育費附加稅額為營業(yè)稅的為營業(yè)稅的3%3%。其計稅公式為。其計稅公式為 應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額 = = 應(yīng)稅營業(yè)稅額應(yīng)稅營業(yè)稅額3%3%2010年11月管理工程學(xué)院措施費、措施費、 規(guī)費費率表規(guī)費費率表 （山東省為例）（山東省為例） 工程名稱工程名稱建筑工程建筑工程裝飾工程裝飾工程費費

24、用用 名名 稱稱措施費措施費環(huán)境保護(hù)費環(huán)境保護(hù)費0.151文明施工費文明施工費0.40.8臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費114夜間施工費夜間施工費0.74.2二次搬運費二次搬運費0.63.8冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費0.84.7已完工程及設(shè)備保護(hù)費已完工程及設(shè)備保護(hù)費0.150.15總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費0.3規(guī)費規(guī)費工程排污費工程排污費按環(huán)保部門有關(guān)規(guī)定計算按環(huán)保部門有關(guān)規(guī)定計算工程定額測定費工程定額測定費按各市有關(guān)規(guī)定計算按各市有關(guān)規(guī)定計算社會保障費社會保障費按建安工程量按建安工程量2.6%計算計算住房公積金住房公積金按有關(guān)規(guī)定計算按有關(guān)規(guī)定計算危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險按實際

25、工程投保金額計算按實際工程投保金額計算安全施工費安全施工費由各市工程造價管理機(jī)構(gòu)核定由各市工程造價管理機(jī)構(gòu)核定(山東目前為山東目前為2%）2010年11月管理工程學(xué)院企業(yè)管理費、利潤、稅金費率表企業(yè)管理費、利潤、稅金費率表（山東省為例）（山東省為例） 工程名工程名稱稱工業(yè)、民用工業(yè)、民用裝飾工程裝飾工程構(gòu)筑物工程構(gòu)筑物工程樁基礎(chǔ)工程樁基礎(chǔ)工程單獨土石方工單獨土石方工程程工程類別工程類別建筑工程建筑工程費費用用名名稱稱企業(yè)管理費企業(yè)管理費8.97.15.110785517.16.34.14.63.52.55.84.12.5利潤利潤7.64.33.23623176.35.12.43.62.814.

26、73.41.4稅金稅金市區(qū)市區(qū)3.44縣城、縣城、城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)3.38縣市縣市鎮(zhèn)以鎮(zhèn)以外外3.25注：其中工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)詳見第二節(jié)注：其中工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)詳見第二節(jié)“建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)”。2010年11月管理工程學(xué)院第二節(jié)第二節(jié) 建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)u工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)不同的單位工程，按工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)不同的單位工程，按其施工難易程度，結(jié)合我省建筑市場的實際情況確其施工難易程度，結(jié)合我省建筑市場的實際情況確定的。定的。u工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)是確定工程施工難易程度、計工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)是確定工程施工難易程度、計取有關(guān)費用的依據(jù)；同時也是企業(yè)編制投標(biāo)

27、報價的取有關(guān)費用的依據(jù)；同時也是企業(yè)編制投標(biāo)報價的參考。參考。u建筑工程的工程類別按工業(yè)建筑工程、裝飾工程、建筑工程的工程類別按工業(yè)建筑工程、裝飾工程、民用建筑工程、構(gòu)筑物工程、單獨土石方工程、樁民用建筑工程、構(gòu)筑物工程、單獨土石方工程、樁基礎(chǔ)工程分列，并分若干類別基礎(chǔ)工程分列，并分若干類別 ，見下表。，見下表。2010年11月管理工程學(xué)院 建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)工工 程程 名名 稱稱單單位位工工 程程 類類 別別鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)跨跨 度度m301818工業(yè)工業(yè)建筑面積建筑面積2160001000010000建筑建筑其他結(jié)構(gòu)其他結(jié)構(gòu)單層單層跨跨 度度m241818建筑面積建筑面積

28、21000060006000多層多層檐高檐高m503030建筑面積建筑面積21000060006000民用民用公用公用磚混磚混檐高檐高m30檐高檐高50 30建筑建筑建筑建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)建筑面積建筑面積26000面積面積100006000其他其他檐高檐高m603030結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)建筑面積建筑面積21200080008000居住居住磚混磚混層數(shù)層數(shù)層層8層數(shù)層數(shù)12 8建筑建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)建筑面積建筑面積28000面積面積12008000其他其他層數(shù)層數(shù)層層1888結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)建筑面積建筑面積212000800080002010年11月管理工程學(xué)院構(gòu)筑物構(gòu)筑物煙囪煙囪砼結(jié)構(gòu)高度砼結(jié)構(gòu)高度m1006060工程工程

29、磚結(jié)構(gòu)高度磚結(jié)構(gòu)高度m604040水塔水塔高度高度m604040容積容積31006060筒倉筒倉高度高度m352020容積（單體）容積（單體）3250015001500貯池貯池容積（單體）容積（單體）3300015001500單獨土石方工單獨土石方工程程單獨挖、填土石方單獨挖、填土石方315000100005 0 0 0 體 積 體 積10000樁基礎(chǔ)工程樁基礎(chǔ)工程樁長樁長m3012122010年11月管理工程學(xué)院u1 1類別劃分類別劃分u （1 1）工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為物質(zhì)生產(chǎn)）工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的建筑工程。一般包括：生產(chǎn)服務(wù)的建筑工程。一般包括

30、：生產(chǎn)( (加工、儲運加工、儲運) )車間、實驗車間、實驗車間、倉庫、民用鍋爐房和其他生產(chǎn)用建筑物。車間、倉庫、民用鍋爐房和其他生產(chǎn)用建筑物。u （2 2）裝飾工程：指建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后，在主體結(jié)構(gòu)）裝飾工程：指建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后，在主體結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行抹灰、鑲貼、鋪掛面層等，已達(dá)到建筑設(shè)計效果的表面進(jìn)行抹灰、鑲貼、鋪掛面層等，已達(dá)到建筑設(shè)計效果的裝飾工程。裝飾工程。u （3 3）民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質(zhì)和文化生）民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑物。一般包括：住宅及各類公用建筑活需要的非生產(chǎn)性建筑物。一般包括：住宅及各類公用建筑工程。科研單位獨立的實

31、驗室、化驗室按民用建筑工程確定工程?？蒲袉挝华毩⒌膶嶒炇摇⒒炇野疵裼媒ㄖこ檀_定工程類別。工程類別。2010年11月管理工程學(xué)院u（4 4）構(gòu)筑物工程：指工業(yè)與民用建筑配套、且獨）構(gòu)筑物工程：指工業(yè)與民用建筑配套、且獨立于工民建工程的構(gòu)筑物，或獨立具有其功能的構(gòu)立于工民建工程的構(gòu)筑物，或獨立具有其功能的構(gòu)筑物。一般包括：獨立煙囪、水塔、倉類、池類等。筑物。一般包括：獨立煙囪、水塔、倉類、池類等。u （5 5）樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿）樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物和構(gòu)筑物的穩(wěn)定要求，而采用的一種深基足建筑物和構(gòu)筑物的穩(wěn)定要求，而采用的一種深基礎(chǔ)。包括各種現(xiàn)澆和預(yù)

32、制混凝土樁及其他樁基。礎(chǔ)。包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土樁及其他樁基。u （6 6）單獨土石方工程：指建筑物、構(gòu)筑物、市政）單獨土石方工程：指建筑物、構(gòu)筑物、市政設(shè)施等基礎(chǔ)土石方以外的，且單獨編制概預(yù)算的土設(shè)施等基礎(chǔ)土石方以外的，且單獨編制概預(yù)算的土石方工程。包括土石方的挖、填、運等。石方工程。包括土石方的挖、填、運等。u （使用說明見教材）（使用說明見教材）2010年11月管理工程學(xué)院第三節(jié)第三節(jié) 綜合單價綜合單價 u一、綜合單價的含義一、綜合單價的含義u綜合單價是指投標(biāo)人在投標(biāo)文件中對應(yīng)于招標(biāo)文綜合單價是指投標(biāo)人在投標(biāo)文件中對應(yīng)于招標(biāo)文件中提供的分部分項工程量清單，所報出的對應(yīng)件中提供的分部分項

33、工程量清單，所報出的對應(yīng)的發(fā)包價格或承包價格的發(fā)包價格或承包價格 。 u每一項分項工程名稱的綜合單價，可以理解為除每一項分項工程名稱的綜合單價，可以理解為除了規(guī)費和稅金以外的全費用單價，其內(nèi)容應(yīng)包括了規(guī)費和稅金以外的全費用單價，其內(nèi)容應(yīng)包括直接工程費、企業(yè)管理費、利潤和風(fēng)險。直接工程費、企業(yè)管理費、利潤和風(fēng)險。 u綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的工程量清單項目或措施清單項目所需的全部費用全部費用。2010年11月管理工程學(xué)院u全部費用的含義：就是包括人工費、材料費、施全部費用的含義：就是包括人工費、材料費、施

34、工機(jī)械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍工機(jī)械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用（除規(guī)費、稅金以外）。內(nèi)的風(fēng)險費用（除規(guī)費、稅金以外）。(1)(1)完成每分項工程所含全部工程內(nèi)容的費用；完成每分項工程所含全部工程內(nèi)容的費用；(2)(2)完成每項工程內(nèi)容所需的全部費用；完成每項工程內(nèi)容所需的全部費用；(3)(3)工程量清單項目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必然發(fā)工程量清單項目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必然發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用；生的工程內(nèi)容所需的費用；(4)(4)因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的費用；因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的費用；(5)(5)考慮風(fēng)險因素而增加的費用?？紤]風(fēng)險因素而增加的費

35、用。2010年11月管理工程學(xué)院u將各分項的清單工程量乘以相應(yīng)的綜合單價，得將各分項的清單工程量乘以相應(yīng)的綜合單價，得到的合價匯總，再加上措施項目清單費用（措施費到的合價匯總，再加上措施項目清單費用（措施費也可按直接工程費、間接費、利潤和風(fēng)險生成全費也可按直接工程費、間接費、利潤和風(fēng)險生成全費用價格）、其他項目清單費用、規(guī)費和稅金項目清用價格）、其他項目清單費用、規(guī)費和稅金項目清單費用，即生成單位工程總造價。單費用，即生成單位工程總造價。2010年11月管理工程學(xué)院u二、綜合單價的調(diào)整原則二、綜合單價的調(diào)整原則 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范對綜合單價的確定和調(diào)對綜合單價

36、的確定和調(diào)整做了以下規(guī)定：整做了以下規(guī)定： （1 1）投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中分部分項工程量清單的項）投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中分部分項工程量清單的項目特征描述確定清單項目的綜合單價。招標(biāo)文件中分部分目特征描述確定清單項目的綜合單價。招標(biāo)文件中分部分項工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符時，以分部分項工項工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符時，以分部分項工程量清單項目特征描述為準(zhǔn)。當(dāng)施工中出現(xiàn)施工圖紙（含程量清單項目特征描述為準(zhǔn)。當(dāng)施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計變更）與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)承包設(shè)計變更）與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)承包雙方應(yīng)按實際施工圖紙的項目特征，依據(jù)合同約定重新確雙方應(yīng)

37、按實際施工圖紙的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價定綜合單價。2010年11月管理工程學(xué)院u（2 2）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；合單價確定；合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；確定；合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提合同中沒有適用或類似的綜合

38、單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 2010年11月管理工程學(xué)院u（3 3）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項織設(shè)計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有目，按原措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。出適當(dāng)?shù)?/p>

39、措施費變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。2010年11月管理工程學(xué)院 u（4 4）因非承包人原因引起的工程量增減，該工程）因非承包人原因引起的工程量增減，該工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)時，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合量變化在合同約定幅度以內(nèi)時，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜單價；該工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施項目費應(yīng)予以調(diào)整。若合同未做約定，合單價及措施項目費應(yīng)予以調(diào)整。若合同未做約定，按下列原則處理：按下列原則處理：u當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度在當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度在10%10%以內(nèi)時，以內(nèi)時，其綜合單價不做調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價；當(dāng)工程其綜合

40、單價不做調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價；當(dāng)工程量清單項目工程量變化幅度在量清單項目工程量變化幅度在10%10%以外，且其影響以外，且其影響分部分項工程費超過分部分項工程費超過0.1%0.1%時，其綜合單價以及對應(yīng)時，其綜合單價以及對應(yīng)的措施費（如有）均應(yīng)作調(diào)整。的措施費（如有）均應(yīng)作調(diào)整。2010年11月管理工程學(xué)院u（5 5）招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前）招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前2828天，非招標(biāo)工程天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前以合同簽訂前2828天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管

41、部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。u（6 6）若施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，）若施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)不明確的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。的工程造價管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。 2010年11月管理工程學(xué)院u（7 7）因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方）因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程

42、價款：應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價款：1 1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三者人員）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；2 2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；并承擔(dān)相應(yīng)費用；3 3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；包人承擔(dān)；2010年11月管理工程學(xué)院4 4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地

43、的）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔(dān)；必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔(dān)；5 5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)u三、綜合單價的計算三、綜合單價的計算 在以各地現(xiàn)行的建筑工程消耗量定額和與清單配在以各地現(xiàn)行的建筑工程消耗量定額和與清單配套使用的計價辦法為依據(jù)的前提下，綜合單價的計算套使用的計價辦法為依據(jù)的前提下，綜合單價的計算一般應(yīng)按下列順序進(jìn)行。一般應(yīng)按下列順序進(jìn)行。2010年11月管理工程學(xué)院u（1 1）確定工程內(nèi)容）確定工程內(nèi)容 根據(jù)工程量清單項目名稱，結(jié)合擬建工程的實際，根據(jù)工程

44、量清單項目名稱，結(jié)合擬建工程的實際，或參照或參照“建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范”表中的表中的“工程內(nèi)容工程內(nèi)容”，確定該清單項目主體工程內(nèi)容及，確定該清單項目主體工程內(nèi)容及相關(guān)的工程內(nèi)容。相關(guān)的工程內(nèi)容。u （2 2）計算工程數(shù)量）計算工程數(shù)量 以現(xiàn)行的各省工程量計算規(guī)則以現(xiàn)行的各省工程量計算規(guī)則( (與消耗量定額配套與消耗量定額配套的的) )和與清單配套使用的計價辦法為依據(jù)，分別計和與清單配套使用的計價辦法為依據(jù)，分別計算清單項目所包含的每項工程內(nèi)容的工程數(shù)量，算清單項目所包含的每項工程內(nèi)容的工程數(shù)量，并注明相應(yīng)定額名稱及編號。并注明相應(yīng)定額名稱及編號。 2010年1

45、1月管理工程學(xué)院u（3 3）計算含量）計算含量 分別計算清單項目的每計量單位工程數(shù)量，應(yīng)包含的分別計算清單項目的每計量單位工程數(shù)量，應(yīng)包含的某項工程內(nèi)容的工程數(shù)量。某項工程內(nèi)容的工程數(shù)量。某項工程內(nèi)容的工程數(shù)量某項工程內(nèi)容的工程數(shù)量= =定額工程量數(shù)量定額工程量數(shù)量清單工程量數(shù)量清單工程量數(shù)量 u（4 4）選擇定額）選擇定額根據(jù)根據(jù)“（1 1）”確定的工程內(nèi)容和定額名稱及其編號，確定的工程內(nèi)容和定額名稱及其編號，分別選定定額，確定人工、材料、機(jī)械臺班消耗量。分別選定定額，確定人工、材料、機(jī)械臺班消耗量。2010年11月管理工程學(xué)院u（5 5）選擇單價）選擇單價應(yīng)參照各地頒布的與清單配套使用的計

46、價辦法中的應(yīng)參照各地頒布的與清單配套使用的計價辦法中的費用組成和計算方法，或參照工程造價主管部門發(fā)費用組成和計算方法，或參照工程造價主管部門發(fā)布的人工、材料、機(jī)械臺班信息價格，報價人自主布的人工、材料、機(jī)械臺班信息價格，報價人自主確定相應(yīng)單價。確定相應(yīng)單價。u（6 6）“工程內(nèi)容工程內(nèi)容”的人、材、機(jī)價款的人、材、機(jī)價款計算清單項目每計量單位所含某項工程內(nèi)容的人工、計算清單項目每計量單位所含某項工程內(nèi)容的人工、材料、機(jī)械臺班價款。材料、機(jī)械臺班價款。 （6 6）=（4 4）（5 5） （3 3）2010年11月管理工程學(xué)院u（7 7）清單項目人、材、機(jī)價款）清單項目人、材、機(jī)價款計算清單項目每

47、計量單位人工、材料、機(jī)械臺班價計算清單項目每計量單位人工、材料、機(jī)械臺班價款。款。 （7 7）=（6 6）u（8 8）選定費率：應(yīng)參照各地頒布的費用項目組成）選定費率：應(yīng)參照各地頒布的費用項目組成和計算方法，或參照工程造價主管部門發(fā)布的相關(guān)和計算方法，或參照工程造價主管部門發(fā)布的相關(guān)費率，結(jié)合本企業(yè)和市場的情況，確定管理費率、費率，結(jié)合本企業(yè)和市場的情況，確定管理費率、利潤率。利潤率。2010年11月管理工程學(xué)院u（9 9）計算綜合單價）計算綜合單價u 1 1）建筑工程）建筑工程 u （9 9）= =（7 7）(1+(1+管理費率管理費率+ +利潤率利潤率) )u 2 2）裝飾裝修工程）裝飾裝

48、修工程 （9 9）= =（7 7）+ +（7 7）中人工費）中人工費 ( (管理費率管理費率+ +利潤率利潤率) )u 3 3）安裝工程）安裝工程 （9 9）= =（7 7）+ +（7 7）中人工費）中人工費 ( (管理費率管理費率+ +利潤率利潤率) )u 4 4）市政工程）市政工程 （9 9）= =（7 7）+ +（7 7）中）中( (人工費人工費+ +施工機(jī)械使用費施工機(jī)械使用費) )( (管理費率管理費率+ +利潤率利潤率) )2010年11月管理工程學(xué)院第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的基本內(nèi)容的基本內(nèi)容u建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單

49、計價規(guī)范主要由正文和附錄主要由正文和附錄兩大部分構(gòu)成，兩者具有同等效力。兩大部分構(gòu)成，兩者具有同等效力。u20082008版版建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范正文條文共正文條文共136136條，附錄條，附錄6 6個。個。u0808版完善了工程量清單計價模式下編制工程量清單計版完善了工程量清單計價模式下編制工程量清單計價和招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、合同價款的約定，以及價和招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、合同價款的約定，以及工程計量與價款支付、工程價款調(diào)整、索賠、竣工結(jié)工程計量與價款支付、工程價款調(diào)整、索賠、竣工結(jié)算、工程計價爭議處理等內(nèi)容，并新增加附錄算、工程計價爭議處理等內(nèi)容，并新增加附

50、錄F F礦山工礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則。程工程量清單項目及計算規(guī)則。2010年11月管理工程學(xué)院u正文：正文：u包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單計價表格等五章內(nèi)容。計價、工程量清單計價表格等五章內(nèi)容。u附錄：附錄：u包括：附錄包括：附錄A A、B B、CC、D D、E E、F F分別為分別為建筑工程建筑工程、裝飾裝修工程裝飾裝修工程、安裝工程安裝工程、市政工程市政工程、園林綠化工園林綠化工程程、礦山工程礦山工程的工程量清單項目及計算規(guī)則。的工程量清單項目及計算規(guī)則。2010年11月管理工程學(xué)院u一、總則一、總則u1 1

51、制定計價規(guī)范的目的、法律依據(jù)、適用范圍制定計價規(guī)范的目的、法律依據(jù)、適用范圍u為規(guī)范工程造價計價行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編為規(guī)范工程造價計價行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計價方法，根據(jù)制和計價方法，根據(jù)中華人民共和國建筑法中華人民共和國建筑法、中華中華人民共和國合同法人民共和國合同法、中華人民共和國招投標(biāo)法中華人民共和國招投標(biāo)法等法等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。律法規(guī)，制定本規(guī)范。 u計價規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計價活動。計價規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計價活動。 u全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下二者簡全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱稱“國有資金國有

52、資金”投資）的工程建設(shè)項目，必須采用工程量投資）的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設(shè)項目，可采用工程清單計價。非國有資金投資的工程建設(shè)項目，可采用工程量清單計價。量清單計價。2010年11月管理工程學(xué)院u2 2從事建設(shè)工程工程量清單計價活動的主體、對從事建設(shè)工程工程量清單計價活動的主體、對建設(shè)工程計價活動的基本要求建設(shè)工程計價活動的基本要求工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、工程價款結(jié)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、工程價款結(jié)算等工程造價文件的編制與核對應(yīng)由具有資格的工算等工程造價文件的編制與核對應(yīng)由具有資格的工程造價專業(yè)人員承擔(dān)。建設(shè)工程工程量清單計價活程造價專業(yè)

53、人員承擔(dān)。建設(shè)工程工程量清單計價活動應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。規(guī)范中的附錄動應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。規(guī)范中的附錄A A、附錄、附錄B B、附錄、附錄CC、附錄、附錄D D、附錄、附錄E E、附錄、附錄F F應(yīng)作為應(yīng)作為編制工程量清單的依據(jù)。編制工程量清單的依據(jù)。u 3 3建設(shè)工程工程量清單計價活動，除應(yīng)遵守計價建設(shè)工程工程量清單計價活動，除應(yīng)遵守計價規(guī)范外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的規(guī)定規(guī)范外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的規(guī)定 。2010年11月管理工程學(xué)院u 二二 、術(shù)語（、術(shù)語（2323條）條）u1 1工程量清單工程量清單 建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目

54、、建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。等的明細(xì)清單。u2 2項目編碼項目編碼 分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標(biāo)識。是對構(gòu)成工分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標(biāo)識。是對構(gòu)成工程實體的分部分項工程量清單項目和非實體的措施清單項目程實體的分部分項工程量清單項目和非實體的措施清單項目其自身價值的特有屬性和本質(zhì)特征的描述。其自身價值的特有屬性和本質(zhì)特征的描述。u3 3項目特征項目特征 項目特征是構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自項目特征是構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。身價值的本質(zhì)

55、特征。2010年11月管理工程學(xué)院u4 4綜合單價綜合單價綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一費、施工機(jī)械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。u5 5措施項目措施項目為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目。工程實體項目。2010年

56、11月管理工程學(xué)院u6 6暫列金額暫列金額招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。u7 7暫估價暫估價暫估價是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生暫估價是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。u 8 8計日工計日工 計日工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外計日工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。包括兩的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。

57、包括兩個含義：一是完成該項作業(yè)所需的人工、材料、施工機(jī)械臺個含義：一是完成該項作業(yè)所需的人工、材料、施工機(jī)械臺班等，計日工的單價由投標(biāo)人通過投標(biāo)報價確定；二是計日班等，計日工的單價由投標(biāo)人通過投標(biāo)報價確定；二是計日工的數(shù)量，按完成發(fā)包人發(fā)出的計日工指令的數(shù)量確定。工的數(shù)量，按完成發(fā)包人發(fā)出的計日工指令的數(shù)量確定。2010年11月管理工程學(xué)院u9 9總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。理、竣工資料

58、匯總整理等服務(wù)所需的費用。u1010索賠索賠在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆５囊蟆?010年11月管理工程學(xué)院u1111現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。專指在工程建設(shè)的施工過程中，發(fā)、事件所作的簽認(rèn)證明。專指在工程建設(shè)的施工過程中，發(fā)、承包雙方的現(xiàn)場代表（或其委托人）對發(fā)包人要求承包人完承包雙方的現(xiàn)場代表（或其委托人）對發(fā)包人要求承包人

59、完成施工合同內(nèi)容外的額外工作及其產(chǎn)生的費用作出書面簽字成施工合同內(nèi)容外的額外工作及其產(chǎn)生的費用作出書面簽字確認(rèn)憑證。確認(rèn)憑證。u1212企業(yè)定額企業(yè)定額它是施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)本身擁有的施工技術(shù)、機(jī)械裝備和具它是施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)本身擁有的施工技術(shù)、機(jī)械裝備和具有的管理水平而編制的，完成一個規(guī)定計量單位的工程項目有的管理水平而編制的，完成一個規(guī)定計量單位的工程項目所需要的人工、材料、機(jī)械臺班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)，是施工企業(yè)所需要的人工、材料、機(jī)械臺班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)，是施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理的標(biāo)準(zhǔn)，也是施工企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)之內(nèi)部進(jìn)行施工管理的標(biāo)準(zhǔn)，也是施工企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)之一。一。2010年11月管理工程

60、學(xué)院u1313規(guī)費規(guī)費根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。 u1414稅金稅金國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費等稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費等u 1515發(fā)包人發(fā)包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。在工程招人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。在工程招投標(biāo)中，又稱為投標(biāo)中，又稱為“招標(biāo)人招標(biāo)人”或項目業(yè)主