第七章 合同控制和建設(shè)監(jiān)理合同

1、n 監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱n 監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃 n 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 n 監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào) n 監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要 n 監(jiān)理工作日志監(jiān)理工作日志 n 監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理工作總結(jié) n 監(jiān)理專題報(bào)告監(jiān)理專題報(bào)告 n 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 建設(shè)工程監(jiān)理主要文件管理分為如下內(nèi)容：建設(shè)工程監(jiān)理主要文件管理分為如下內(nèi)容：四、 施工階段的監(jiān)理月報(bào) 根據(jù)工程進(jìn)展情況、存在的問題，每月以報(bào)告書的形根據(jù)工程進(jìn)展情況、存在的問題，每月以報(bào)告書的形式向業(yè)主和上級(jí)監(jiān)理部門報(bào)告，該報(bào)告書統(tǒng)稱監(jiān)理月報(bào)。式向業(yè)主和上級(jí)監(jiān)理部門報(bào)告，該報(bào)告書統(tǒng)稱監(jiān)理月報(bào)。 監(jiān)理月報(bào)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，

2、監(jiān)理月報(bào)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，其內(nèi)容應(yīng)符合其內(nèi)容應(yīng)符合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000GB50319-2000第第7.2.17.2.1條的要求。條的要求。 監(jiān)理月報(bào)應(yīng)全面反映施工過程的進(jìn)展及監(jiān)理工作情監(jiān)理月報(bào)應(yīng)全面反映施工過程的進(jìn)展及監(jiān)理工作情況，監(jiān)理月報(bào)應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽字，并加蓋項(xiàng)目監(jiān)況，監(jiān)理月報(bào)應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽字，并加蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。理機(jī)構(gòu)公章。 五、施工階段的監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要 工地例會(huì)是總監(jiān)理工程師定期主持召開的工地會(huì)議，工地例會(huì)是總監(jiān)理工程師定期主持召開的工地會(huì)議，其內(nèi)容應(yīng)符合其內(nèi)容應(yīng)符合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50

3、319-2000GB50319-2000第第5.3.25.3.2條的要求。條的要求。 專題會(huì)議是為解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題而召專題會(huì)議是為解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題而召開的不定期會(huì)議，會(huì)議應(yīng)有主要議題。開的不定期會(huì)議，會(huì)議應(yīng)有主要議題。 會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審閱，與會(huì)各方代表會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審閱，與會(huì)各方代表簽字。簽字。 六、 施工階段的監(jiān)理日記 監(jiān)理日記應(yīng)使用統(tǒng)一制定的表格監(jiān)理日記應(yīng)使用統(tǒng)一制定的表格監(jiān)理日記監(jiān)理日記，每，每?jī)?cè)封面應(yīng)標(biāo)明工程名稱、冊(cè)號(hào)、記錄時(shí)間段及建設(shè)、設(shè)冊(cè)封面應(yīng)標(biāo)明工程名稱、冊(cè)號(hào)、記錄時(shí)間段及建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位名稱，并由總監(jiān)理工程師簽字；計(jì)、施

4、工、監(jiān)理單位名稱，并由總監(jiān)理工程師簽字； 監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)填寫監(jiān)理日記并簽字；監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)填寫監(jiān)理日記并簽字； 監(jiān)理日記不得補(bǔ)記，不得隔頁(yè)或扯頁(yè)以保持其原始監(jiān)理日記不得補(bǔ)記，不得隔頁(yè)或扯頁(yè)以保持其原始記錄。記錄。 七、施工階段的監(jiān)理工作總結(jié) 監(jiān)理工作總結(jié)由總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有關(guān)監(jiān)理工作總結(jié)由總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有關(guān)人員編寫；人員編寫； 監(jiān)理工作總結(jié)的內(nèi)容應(yīng)符合監(jiān)理工作總結(jié)的內(nèi)容應(yīng)符合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000GB50319-2000第第7.3.17.3.1條的規(guī)定；條的規(guī)定； 監(jiān)理工作總結(jié)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人監(jiān)理工作總結(jié)由項(xiàng)目總監(jiān)理

5、工程師、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章，并在施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)，由監(jiān)理單位向簽字蓋章，并在施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)，由監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交。建設(shè)單位提交。 八 、施工階段的監(jiān)理專題報(bào)告 監(jiān)理專題報(bào)告采用的標(biāo)題應(yīng)清楚表明問題的性質(zhì)，主監(jiān)理專題報(bào)告采用的標(biāo)題應(yīng)清楚表明問題的性質(zhì)，主體內(nèi)容應(yīng)詳盡的闡述發(fā)生問題的情況、原因分析、處理結(jié)體內(nèi)容應(yīng)詳盡的闡述發(fā)生問題的情況、原因分析、處理結(jié)果和建議；果和建議； 監(jiān)理專題報(bào)告由報(bào)告人、總監(jiān)理工程師簽字，并加蓋監(jiān)理專題報(bào)告由報(bào)告人、總監(jiān)理工程師簽字，并加蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章； 施工過程中的合同爭(zhēng)議、違約處理等可采用監(jiān)理專題施工過程中的合同爭(zhēng)議、違約處

6、理等可采用監(jiān)理專題報(bào)告，并附有關(guān)記錄。報(bào)告，并附有關(guān)記錄。 九、施工階段的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是在被監(jiān)理工程預(yù)驗(yàn)收后，由總監(jiān)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是在被監(jiān)理工程預(yù)驗(yàn)收后，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫；理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫； 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋監(jiān)理單位公章。責(zé)人簽字，并加蓋監(jiān)理單位公章。 承包單位與項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作聯(lián)系技術(shù)文件A1 A1 工程開工工程開工/ /復(fù)工報(bào)審表復(fù)工報(bào)審表A2 A2 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表A3 A3 分包單位資格報(bào)審表分包單位資

7、格報(bào)審表A4 A4 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A5 A5 工程款支付申請(qǐng)表工程款支付申請(qǐng)表A6 A6 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單監(jiān)理工程師通知回復(fù)單A7 A7 工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表A8 A8 費(fèi)用索賠申請(qǐng)表費(fèi)用索賠申請(qǐng)表A9 A9 工程材料工程材料/ /構(gòu)配件構(gòu)配件/ /設(shè)備報(bào)審表設(shè)備報(bào)審表A10 A10 工程竣工報(bào)驗(yàn)單工程竣工報(bào)驗(yàn)單A11 A11 項(xiàng)目經(jīng)理通知單（按施工合同示范文本有關(guān)條文編制）項(xiàng)目經(jīng)理通知單（按施工合同示范文本有關(guān)條文編制） 施工階段監(jiān)理工作基本表式包括施工階段監(jiān)理工作基本表式包括A A、B B、C C三類表格：三類表格：B1 B1 監(jiān)理工程師通知單監(jiān)理工程師通知單B2

8、 B2 工程暫停令工程暫停令B3 B3 工程款支付證書工程款支付證書B4 B4 工程臨時(shí)延期審批表工程臨時(shí)延期審批表B5 B5 工程最終延期審批表工程最終延期審批表B6 B6 費(fèi)用索賠審批表費(fèi)用索賠審批表B7 B7 施工階段監(jiān)理月報(bào)施工階段監(jiān)理月報(bào) C1 C1 監(jiān)理工作聯(lián)系單監(jiān)理工作聯(lián)系單C2 C2 工程變更單工程變更單 工工 程程 開開 工工 報(bào)報(bào) 審審 表表 工程名稱：杭州創(chuàng)業(yè)大廈 編號(hào)：A11001 致： 杭州永誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司 （監(jiān)理單位） 我方承擔(dān)的 杭州創(chuàng)業(yè) 大廈 工程，已 完成了以下各項(xiàng) 工作，具備了開 工條件，特此申 請(qǐng)施工，請(qǐng)核查并簽發(fā)開工指令。 附件：1、開工報(bào)告； 2、

9、相關(guān)證明材料。 1、施工許可證已辦理； ? ? 2、征地拆遷工作進(jìn)度滿足工程進(jìn)度進(jìn)展的需要； ? ? 3、施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)獲得總監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)； ? ? 4、現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)； ? ? 5、進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； ? ? 6、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證安全機(jī)構(gòu)已建立； ? ? 7、質(zhì)量、安全、技術(shù)管理制度已建立，具備安全許可證書； ? ? 8、專職管理人員和特種作業(yè)人員已取得資格證、上崗證。 ? ? 承包單位（章）： 杭州建達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理： 李 志 明（手簽） 日 期： 2007 年 8 月 27 日 審查

10、意見： 經(jīng)審查上述各項(xiàng)工作已完成且資料齊全，同意本工程于 2007 年 8 月 28 日開工。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 杭州永誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師： 張 志 （手簽） 日 期： 2007 年 8 月 28 日 本表一式三份，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位各存一份。 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表A2 表表 4-5 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成了_ 工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）的編制，并經(jīng)我單位上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請(qǐng)予以審查。 附：施工組織設(shè)計(jì)（方案） 承包單位（章）_ 項(xiàng)目經(jīng)理_ 日 期_ 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見： 專業(yè)監(jiān)理

11、工程師_ _ 日 期_ 總監(jiān)理工程師審核意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式三份，送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，建設(shè)，監(jiān)理，承包單位各一份 分分包包單單位位資資格格報(bào)報(bào)審審表表 A A3 3 表 4-6 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 經(jīng)考察，我方認(rèn)為擬選擇的_ （分包單位）具有承擔(dān)下列工程的施工資質(zhì)和施工能力，可以保證本工程項(xiàng)目按合同的規(guī)定進(jìn)行施工。分包后，我方仍承擔(dān)總包單位的全部責(zé)任。請(qǐng)予以審查和批準(zhǔn)。 附：1.分包單位資質(zhì)材料； 2.分包單位業(yè)績(jī)材料。 分包工程名稱（部位） 工程數(shù)量 擬分包工程合同額 分包工程占全部工程 合 計(jì) 承包單位（章）_ _ 項(xiàng)目經(jīng)理_ _ 日

12、 期_ _ 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 總監(jiān)理工程師審核意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式三份，送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，建設(shè)，監(jiān)理，承包單位各一份 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _報(bào)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申申請(qǐng)請(qǐng)表表A4 表表 4-7 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我單位已完成了_工作，現(xiàn)報(bào)上該工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，請(qǐng)予以審查和驗(yàn)收。 附件： 承包單位（章）_ 項(xiàng)目經(jīng)理_ 日 期_ 審查意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)_ 總/專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份

13、。 工工程程款款支支付付申申請(qǐng)請(qǐng)表表A5 表表 4-8 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我方已完成了_ 工作，按施工合同的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)在_ _ 年_ 月_ 日前支付該項(xiàng)工程款共（大寫）_ （小寫：_ _） ，現(xiàn)報(bào)上_工程付款申請(qǐng)表，請(qǐng)予以審查并開具工程款支付證書。 附件： 1.工程量清單； 2.計(jì)算方法。 承包單位（章）_ _ 項(xiàng)目經(jīng)理_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師通通知知回回復(fù)復(fù)單單 A6 表 4-9 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我方接到編號(hào) 為_的 監(jiān)理工程 師通知后 ，已按要 求完

14、成了_ 工作，現(xiàn)報(bào)上，請(qǐng)予以復(fù)查。 詳細(xì)內(nèi)容： 承包單位（章）_ 項(xiàng)目經(jīng)理_ 日 期_ 復(fù)查意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)_ 總/專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 工工程程臨臨時(shí)時(shí)延延期期申申請(qǐng)請(qǐng)表表A7 表 4-10 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 根據(jù)施工合同條款_ 條的規(guī)定，由于_ 原因，我方申請(qǐng)工程延期，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。 附件： 1.工程延期的依據(jù)及工期計(jì)算 合同竣工日期： 申請(qǐng)延長(zhǎng)竣工日期： 2：證明材料 承包單位_ 項(xiàng)目經(jīng)理_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份。

15、 費(fèi)費(fèi)用用索索賠賠申申請(qǐng)請(qǐng)表表A8 表表 4-11 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 根據(jù)施工合同條款_條的規(guī)定，由于_的原因，我方要求索賠金額（大寫）_，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。 索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過： 索賠金額的計(jì)算： 附：證明材料 承包單位_ 項(xiàng)目經(jīng)理_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 工工程程材材料料/ /構(gòu)構(gòu)配配件件/ /設(shè)設(shè)備備報(bào)報(bào)審審表表A9 表表 4-12 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我方于_ 年_ 月_日進(jìn)場(chǎng)的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備數(shù)量如下 （見附件） 。現(xiàn)將質(zhì)量證明文件及自檢結(jié)果報(bào)上，擬用于下述部位： _ 請(qǐng)予

16、以審核。 附件：1.數(shù)量清單 2.質(zhì)量證明文件 3.自檢結(jié)果 承包單位（章）_ 項(xiàng)目經(jīng)理_ 日 期_ 審查意見： 經(jīng)檢查上述工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備， 符合/不符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范的要求， 準(zhǔn)許/不準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)，同意/不同意使用于擬定部位。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)_ 總/專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 工工程程竣竣工工報(bào)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單單A10 表表 4-13 工程名稱： 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我方已按合同要求完成了_ 工程，經(jīng)自檢合格，請(qǐng)予以檢查和驗(yàn)收。 附件： 承包單位（章）_ 項(xiàng)目經(jīng)理_ 日 期_ 審查意見： 經(jīng)初步驗(yàn)收，該工程 1

17、.符合/不符合我國(guó)現(xiàn)行法律，法規(guī)要求； 2.符合/不符合我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 3.符合/不符合設(shè)計(jì)文件要求； 4.符合/不符合施工合同要求。 綜上所述，該工程初步驗(yàn)收合格/不合格，可以/不可以組織正式驗(yàn)收。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師通通知知單單B1 表表 4 4- -1 14 4 工程名稱： 編號(hào)： 致： 事由： 內(nèi)容： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)_ 總/專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式四份，建設(shè)、監(jiān)理單位各一份，承包單位兩份，其中一份交城建檔案館。 工工程程暫暫停停令令B2 表 4-

18、15 工程名稱： 編號(hào)： 致： （承包單位） 由于 原因，現(xiàn)通知你方必須于_ 年_ 月_ 日_ 時(shí)起，對(duì)本工程的_ _的部位（工序）實(shí)施暫停施工，并按下述要求做好各項(xiàng)工作： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)_ _ 總監(jiān)理工程師_ _ 日 期_ _ 本表一式四份，建設(shè)、監(jiān)理單位各一份，施工單位兩份，其中一份交城建檔案館。 工工程程款款支支付付證證書書B3 表表 4-16 工程名稱： 編號(hào)： 致： （建設(shè)單位） 根據(jù)施工合同的規(guī)定， 經(jīng)審核承包單位的付款申請(qǐng)和報(bào)表， 并扣除有關(guān)款項(xiàng)， 同 意 本期 支 付 工 程 款 共 （ 大 寫） _ （ 小 寫 ：_ ） 。請(qǐng)按合同規(guī)定及時(shí)付款。 其中： 1.承包單位申報(bào)款為：

19、 2.經(jīng)審核承包單位應(yīng)得款為： 3.本期應(yīng)扣款為： 4.本期應(yīng)付款為： 附件： 1.承包單位的工程付款申請(qǐng)表及附件； 2.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查記錄。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式四份，建設(shè)、監(jiān)理單位各一份，施工單位兩份，其中一份交城建檔案館。 工工程程臨臨時(shí)時(shí)延延期期審審批批表表B4 表表 4-17 工程名稱： 編號(hào)： 致： （承包單位） 根 據(jù) 施工 合 同 條 款 _ 條的 規(guī) 定 ， 我 方 對(duì)你 方 提 出 的_ 工程延期申請(qǐng)（第_ 號(hào)）要求延長(zhǎng)工期_ 日歷天的要求，經(jīng)過審核評(píng)估： 暫時(shí)同意工期延長(zhǎng)_ 日歷天。 使竣工日期 （包括已指令延長(zhǎng) 的工期） 從原來(lái)的_ 年_ 月_ 日延遲到_ 年_ 月_ 日。請(qǐng)你方執(zhí)行。 不同意延長(zhǎng)工期，請(qǐng)按約定竣工日期組織施工。 說明： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式四份，建設(shè)、監(jiān)理單位各一份，施工單位兩份，其中一份交城建檔案館。 工工程程最最終終延延期期審審批批表表B5 表表 4-18 工程名稱： 編號(hào)： 致： （承包單位） 根據(jù)施工合同條款_ 條的規(guī)定，我方對(duì)你方提出的_ 工程延