龍湖紫都城項目細節(jié)之美

1、龍湖龍湖 紫都城：細節(jié)之美紫都城：細節(jié)之美項項 目目龍湖紫都城龍湖紫都城位位 置置曲江大道海洋館東側占地面積占地面積103畝畝建筑面積建筑面積26萬容積率容積率3.47總戶數(shù)總戶數(shù)2354戶車車 位位1177綠化率綠化率35%價格價格均價4700元戶型區(qū)間戶型區(qū)間80-160主力戶型主力戶型80-1402、3室采采 暖暖市政集中 地輻熱交房時間交房時間2011年.6月（1期）物業(yè)管理物業(yè)管理龍湖物業(yè)建筑形態(tài)建筑形態(tài)12棟板點結合高層（22-34層），1期目前公開接受咨詢的是4棟22-34層的高層建筑。龍湖景觀示范區(qū)龍湖景觀示范區(qū)：五重景觀，林、喬、灌、花、草，營造豐富的景觀視覺沖擊力?。何逯鼐?/p>

2、觀，林、喬、灌、花、草，營造豐富的景觀視覺沖擊力！ 景觀示范區(qū)入口整樹移栽的白樺林景觀層次分明景觀色彩搭配明快景觀小品：景觀小品：隨意散落在草地上的小品，可供小孩玩耍的秋千架，讓景觀生動起來。隨意散落在草地上的小品，可供小孩玩耍的秋千架，讓景觀生動起來。 秋千架古樸的陶花壇印有企業(yè)logo的車罩，不只是為客戶的愛車遮陽，更是給客戶以尊崇。細節(jié)，彰顯價值細節(jié)，彰顯價值木頭制作的物種說明牌，和植物融為一體。每戶都有的小信箱上，印有項目logo，營造專屬尊貴感。盆栽根部土壤的處理紫都城：情景化樣板間紫都城：情景化樣板間生活化的廚房裝飾，讓樣板與生活無限接近水槽中的青菜每個樣板間都設有1名專業(yè)的銷售人

3、員，著便裝給有問題需要咨詢的客戶進行講解。喜歡籃球運動的兒子房溫馨的女兒房主題風格明確的情景化臥室主題風格明確的情景化臥室紫都城創(chuàng)新戶型：紫都城創(chuàng)新戶型：平層創(chuàng)新閣樓層，贈送面積達平層創(chuàng)新閣樓層，贈送面積達2828。創(chuàng)新閣樓創(chuàng)新閣樓5.85.8米層高，上下米層高，上下雙層空間，雙層空間，3 3房變房變4 4房。房。半面積贈送，半面積贈送，2 2房可改為房可改為3 3房。實現(xiàn)房。實現(xiàn)8686小三房。小三房。值得借鑒之處：細節(jié)戶型上：戶型上：通過設計創(chuàng)新，贈送大量面積，最高贈送可達通過設計創(chuàng)新，贈送大量面積，最高贈送可達2828。同時客戶可根據(jù)自己的需求。同時客戶可根據(jù)自己的需求 對戶型空間實行變

4、動，實現(xiàn)對戶型空間實行變動，實現(xiàn)2 2房變房變3 3房，房，3 3房變房變4 4房等，這種產(chǎn)品對市場有較大的吸引力。房等，這種產(chǎn)品對市場有較大的吸引力。服務上：服務上：車衣、保安處放置給客戶的遮陽傘、樣板間保潔員的熱情及專業(yè)等，無疑為項目車衣、保安處放置給客戶的遮陽傘、樣板間保潔員的熱情及專業(yè)等，無疑為項目的品質(zhì)感增添不少亮點，建議楓林華府也可增設這些物料，并培訓保潔員。的品質(zhì)感增添不少亮點，建議楓林華府也可增設這些物料，并培訓保潔員。景觀細節(jié)：景觀細節(jié)：植物說明標牌與每戶的信箱均為周邊環(huán)境融為一體、盆栽植物根部土壤處理，植物說明標牌與每戶的信箱均為周邊環(huán)境融為一體、盆栽植物根部土壤處理，品質(zhì)

5、就在細節(jié)之中。品質(zhì)就在細節(jié)之中。情景化樣板間：情景化樣板間：市場上的樣板間多為富麗堂皇的展示，少了很多生活化的場景，也就與消市場上的樣板間多為富麗堂皇的展示，少了很多生活化的場景，也就與消費者之間有了距離。建議華府調(diào)整樣板間現(xiàn)狀，讓樣板間能突顯出假設中的主人的明顯個費者之間有了距離。建議華府調(diào)整樣板間現(xiàn)狀，讓樣板間能突顯出假設中的主人的明顯個人喜好。人喜好。09年是龍湖地產(chǎn)的“品質(zhì)生活年”，這與高新地產(chǎn)的品質(zhì)生活專家不謀而合，品質(zhì)源于產(chǎn)品細節(jié)，源于服務。 與龍湖完善的物業(yè)服務體系和物業(yè)從業(yè)人員的自信和對工作的熱忱度來說我們還相差很遠。在龍湖，物業(yè)服務不只體現(xiàn)在對客戶的細心，同時也體現(xiàn)在對社區(qū)每

6、一個環(huán)境細節(jié)的處理，一盆花、一棵樹，都體現(xiàn)著物業(yè)服務的細心和用心。縱觀已購買楓林華府項目的客戶在網(wǎng)絡上的留言，多對物業(yè)服務不滿。一級的物業(yè)收費標準，我們能夠為業(yè)主提供的應該是人性化、細心、周到的一級的物業(yè)服務。對我司項目的思考：品質(zhì)生活專家，從細節(jié)開始鴻基紫韻：品質(zhì)之美鴻基紫韻：品質(zhì)之美項項 目目鴻基紫韻鴻基紫韻位位 置置雁南四路與芙蓉西路交匯占地面積占地面積153畝畝建筑面積建筑面積22萬容積率容積率1.8總戶數(shù)總戶數(shù)881戶車車 位位1078綠化率綠化率40%價格價格均價12000元物業(yè)費物業(yè)費2.9物業(yè)管理物業(yè)管理第一太平戴維斯交房時間交房時間2010.6月建筑形態(tài)建筑形態(tài)總共34棟樓體

7、， 高層,聯(lián)排,雙拼，疊加別墅。建筑風格為中式。戶型區(qū)間戶型區(qū)間別墅面積309-500平米，高層130-180平米景觀規(guī)劃景觀規(guī)劃社區(qū)配套社區(qū)配套小區(qū)內(nèi)設計了2500平方米的獨立會所，內(nèi)部功能包括，室內(nèi)恒溫泳池、健身房、紅酒雪茄吧、咖啡廳、棋牌室和書吧銷售動態(tài)銷售動態(tài)別墅3月份開始認籌，認購金10萬元起，300萬元/套起； 售樓部外觀：售樓部外觀：厚重、沉著，厚重、沉著，新古典主義建筑理念新古典主義建筑理念與項目高端客群定位相契合。與項目高端客群定位相契合。景觀示范區(qū)：景觀示范區(qū)：雖然景觀一般，但示范區(qū)以雖然景觀一般，但示范區(qū)以售樓部為中心對稱排列和相對較大的空間，售樓部為中心對稱排列和相對較

8、大的空間，讓售樓部更顯恢弘。讓售樓部更顯恢弘。社區(qū)會所（現(xiàn)為售樓部）：社區(qū)會所（現(xiàn)為售樓部）：功能齊全的社區(qū)會所，恒溫泳池、紅酒雪茄吧、健身房等。功能齊全的社區(qū)會所，恒溫泳池、紅酒雪茄吧、健身房等。在規(guī)劃之初就已經(jīng)確立的功能區(qū)域劃分，成為銷售的亮點之一。在規(guī)劃之初就已經(jīng)確立的功能區(qū)域劃分，成為銷售的亮點之一。沙盤區(qū)：沙盤不大，但配以木質(zhì)底座和茶色玻璃，與樓體色相得益彰，頗顯大氣。沙盤區(qū)：沙盤不大，但配以木質(zhì)底座和茶色玻璃，與樓體色相得益彰，頗顯大氣。沙盤沙盤位于位于售樓部售樓部一層大廳中央，頂部橢圓形挑空，配以精美中式燈具，極具空間張力和氣勢感。一層大廳中央，頂部橢圓形挑空，配以精美中式燈具，

9、極具空間張力和氣勢感。水吧區(qū)配備三名服務人員，著水吧區(qū)配備三名服務人員，著盛裝，提供茶水、咖啡，營造盛裝，提供茶水、咖啡，營造出項目高品質(zhì)生活氛圍。出項目高品質(zhì)生活氛圍。洽談區(qū)的書墻，為項目的品質(zhì)洽談區(qū)的書墻，為項目的品質(zhì)感添色不少。感添色不少。深度洽談區(qū)：深度洽談區(qū)：相對獨立靜謐的深度洽談區(qū)，通過沙發(fā)、電視墻和咖色的溫暖色，營造相對獨立靜謐的深度洽談區(qū)，通過沙發(fā)、電視墻和咖色的溫暖色，營造出輕松的洽談氛圍。出輕松的洽談氛圍。售樓部一層的露天休息區(qū)售樓部一層的露天休息區(qū)產(chǎn)品外觀：產(chǎn)品外觀：與天際線平行的屋頂極具與天際線平行的屋頂極具秦漢建筑風骨的飛檐秦漢建筑風骨的飛檐設計，配以咖色、灰色、設計，配以咖色、灰色、白色立面，盡顯中式雍容之貴。白色立面，盡顯中式雍容之貴。 聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅 高高 層層值得借鑒之處：氣勢景觀示范區(qū)：景觀示范區(qū)：景觀示范區(qū)雖然一般，但以對售樓部為中心對稱的布局和相對空曠的廣場設景觀示范區(qū)雖然一般，但以對售樓部為中心對稱的布局和相對空曠的廣場設置，讓售樓部顯得大氣穩(wěn)重。置，讓售樓部顯得大氣穩(wěn)重。售樓部功能區(qū)域設置：售樓部功能區(qū)域設置：售樓部作為后期的會所，功能設置齊全。且空間尺度適宜，進入售售樓部作為后期的會所，功能設置齊全。且空間尺度適宜，進入售樓部接待區(qū)