外墻防水施工專項(xiàng)方案

1、外墻防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案外墻防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案編制人:審核人:審批人:二零一六年四月二十日外墻防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案目錄一、編制依據(jù)1二、工程概況1三、外墻面滲漏的主要原因和部位23.1 外墻被砌體控制措施23.2 外墻基層處理控制措施33.3 外墻裝修階段控制措施43.4 最不利位置處的防水處理4四、安全措施5五、文明施工5外墻防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案一、編制依據(jù)1、首期15-16#、27-28#樓地下車庫主體及配套建設(shè)工程施工圖紙。2、首期15-16#、27-28#樓地下車庫主體及配套建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)3、GB500300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；4、GB50209-20021面工程施工質(zhì)量驗(yàn)

2、收規(guī)范；5、JGJ/T235建筑外墻防水防護(hù)技術(shù)規(guī)程；6、陜02J01建筑用料及做法；二、工程概況首期15-16#、27-28#樓地下車庫主體及配套建設(shè)工程位于陜西省漢中市開發(fā)南區(qū)南鄭大道與西二環(huán)路交叉處?？偨ㄖ娣e63304.8m2,地上建筑面積約54512.8m2,地下建筑面積約為8792nl,。分為15-16赧、27-28齦、地下車庫及底層商鋪四個(gè)區(qū)段，15-16#、27-28齦住宅樓地下一層、地上33層。住宅樓建筑高度98.6米。本工程外圍維護(hù)結(jié)構(gòu)采用200厚A3.5(B05L等品加氣碎塊，M5.0砂漿砌筑。三、外墻面滲漏的主要原因和部位地區(qū)風(fēng)壓為0.3KN/nf,平均降水量852mm

3、墻面構(gòu)成整批水幕，對墻面產(chǎn)生凈水壓力，這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、窗框與墻體交接處、爬架預(yù)留孔、檐口、陽臺，以及外墻配電箱薄弱部位。因此預(yù)防滲漏是一個(gè)系統(tǒng)工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點(diǎn)設(shè)防。3.1 外墻磚砌體控制措施1.1、 加氣混凝土砌塊分二次以上完成，至梁或頂板時(shí)，砌體充分沉降后用砂漿塞縫。2、砌體要求雙面勾縫水平及豎上縫控制在15mm不形成盲縫，隔斷滲水通道。第1頁共5頁外墻防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案3、構(gòu)造柱做法及施工措施：各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在結(jié)構(gòu)墻柱澆注混凝土?xí)r，采用多道丁字螺栓加固，混

4、凝土必須振搗密實(shí)。1.2、 外墻基層處理控制措施按設(shè)計(jì)要求做法嚴(yán)格施工1、混凝土墻面清理干凈后，用1:1:1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細(xì)砂）機(jī)械噴漿作為結(jié)合層。2、在墻面抹灰前，將墻面清掃干凈，防止空鼓，墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管，并通過砂漿中摻加適量的XQY漿防水劑，使外墻具有拒水、防滲、防漏性能。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、抹灰面與墻面脫離等部位必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標(biāo)號砂漿補(bǔ)抹。抹灰后及時(shí)養(yǎng)護(hù)。3、外墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實(shí)。對已

5、安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1:2水泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200X200mm勺孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開返工，另補(bǔ)密實(shí)。4、外墻面的臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞，有掛網(wǎng)、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mmi勺喇叭口，水沖洗干凈后以1:2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹防水涂膜。5、對于露出墻面的鐵件預(yù)埋件，割平后靠外墻面位置用1:1的水泥砂漿摻入防水劑抹平。1.3、 外墻裝修階段控制措施（本工程1-3層為飾面磚施

6、工，4-33層為防水涂料施工）第2頁共5頁外墻防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案1、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)工藝施工，過程嚴(yán)格控制。2、施工材料必須滿足要求，外墻所用飾面磚須符合外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ126-2000)的規(guī)定。面磚厚度不得大于6mm且單塊面積須小于10000mm,面磚必須采用水泥基干粉粘結(jié)劑，具應(yīng)符合陶瓷墻地磚膠粘劑(JC/T547)的技術(shù)要求，并按JGJ110標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行樣品檢驗(yàn)，粘結(jié)強(qiáng)度不得小于0.6Mpa,外墻面磚接縫寬為5mm其勾縫材料必須采用抗?jié)B粘結(jié)勾縫劑，其性能應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)砂漿碎防水劑JC474第5.2節(jié)的技術(shù)要求，嚴(yán)禁使用普通水泥砂漿勾縫。外墻膩?zhàn)硬捎梅浪佔(zhàn)觾傻馈?、外墻施工完成

7、后，必須注重成品保護(hù)，設(shè)專人監(jiān)督。1.4、 最不利位置處的防水處理：(1)穿墻、板螺栓防水做法：外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿在抹灰前堵塞采取以下做法：首先在內(nèi)外面將螺桿洞鑿城內(nèi)凹喇叭口，喇叭口外寬約3cm,深約2cm,并將喇叭口外露PVCt剪切掉。用干硬性水泥砂漿(內(nèi)摻適量膨脹劑和防水劑)堵塞PVCS管洞。在兩端往PVC8管內(nèi)打塞相應(yīng)直徑的圓鋼(外包止水膠帶)長約5cm,在PVC«管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂漿(內(nèi)摻適量膨脹劑和防水劑)將喇叭口補(bǔ)平。用摻適量微膨脹劑的防水碎或防水砂漿，堵實(shí)外墻上預(yù)留的設(shè)備孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。對于磚墻上專為分體式空調(diào)預(yù)埋的PVCt,也是外墻

8、滲水的薄弱環(huán)節(jié)，因此需采取以下措施：先在PVCt外壁上套上直徑略小的止水圈，然后在管外壁滿涂一遍PVC專用膠水，再滾上一層中砂，待磚墻砌至管下口5公分處時(shí)先鋪上5公分厚的防水砂漿，然后再把PVCt安裝上去，要保證PVCt四周第3頁共5頁外墻防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案均有5公分厚的防水砂漿包裹。外墻打底用砂漿的強(qiáng)度要夠，并應(yīng)摻加適量防水劑，對于抹灰超厚的地方，還應(yīng)加掛鋼絲網(wǎng)分層抹灰。(2)外墻窗框周邊防滲漏。外墻窗框邊滲漏現(xiàn)象較為普遍，是外墻防滲漏的重點(diǎn)和難點(diǎn)，對此采取以下做法和措施：1、構(gòu)造設(shè)計(jì)時(shí)建議設(shè)計(jì)單位予以考慮內(nèi)窗邊、內(nèi)窗臺主體施工時(shí)凸出外窗邊、外窗臺10cm左右。2、管理上予以足夠重視：項(xiàng)目成立

9、專門的堵縫班組，派專人負(fù)責(zé)，實(shí)行嚴(yán)厲獎罰制度。3、嚴(yán)格按施工工藝和施工規(guī)范施工。考慮到窗下框很難塞縫密實(shí)，因此，窗框在安裝前必須先用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞下框凹槽，但不能填滿，應(yīng)預(yù)留約10mmfc右空隙，待砂漿有一定強(qiáng)度后方可安裝窗框。門窗框與墻空隙要保證在2.02.5cm之間，待框洞口四周沖洗干凈后方可用摻有適量膨脹劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實(shí)、壓光，不得用落地灰賭縫；然后在外側(cè)涂刷防水膠兩道。門窗框與墻的嚴(yán)格填堵密實(shí)，這是防治滲水的關(guān)鍵。窗臺抹灰內(nèi)高外低，外窗臺保證有5%勺坡度。外墻窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不小于10

10、mm加強(qiáng)對鋁合金門窗自身質(zhì)量的檢查，所有接縫、螺絲腿均要涂玻璃膠，認(rèn)真封閉，消除一切可能導(dǎo)致滲水的縫隙。4、本工程窗臺板、空調(diào)板等飄出部分均應(yīng)做1cm高30度鷹嘴及滴水槽，防止反坡進(jìn)水。5、建立和嚴(yán)格執(zhí)行檢查驗(yàn)收制度第4頁共5頁外墻防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案加強(qiáng)對窗框四周堵縫工作的交接檢驗(yàn)，每個(gè)窗堵縫完后均應(yīng)由專職質(zhì)檢員驗(yàn)收，合格后質(zhì)檢員簽字方可進(jìn)入下一道程序。每個(gè)窗邊用高壓噴槍做壓力沖水試驗(yàn)檢查抗?jié)B能力，如果出現(xiàn)滲漏的必須返工質(zhì)直到不滲漏為止。四、安全措施(1)在外腳手架上操作的人員，必須經(jīng)過培訓(xùn)，持有國家勞動部門頒發(fā)的特種作業(yè)證件持證上崗。(2)工人在腳手架上作業(yè)必須戴好安全帽，系好帽帶，必須佩戴安全帶，將保險(xiǎn)鉤掛在大橫桿上后方可進(jìn)行施工。(3)若存在交叉作業(yè)施工的情況，在外保溫施工區(qū)段的上方，必須用跳板加密目安全網(wǎng)進(jìn)行全封閉，確保外架作業(yè)人員安全。(4)安裝固定件前打眼用的電錘必須有出廠合格證，末級開關(guān)箱必須配漏電保護(hù)器，工人必須帶絕緣手套進(jìn)行操作，專業(yè)電工進(jìn)行接線。(5)在外腳手架上的操作人員需穿防滑鞋，有恐高癥