工程勞務分包合同版本

1、勞務分包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：乙方（勞務方）：按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、建筑面積：4、業(yè)主單位：第二條：勞務分包工程范圍：1、 發(fā)包方（甲方）為項目總包方：負責主材：鋼筋、水泥、沙、石、泵車、瓷片等。2、 勞務方（乙方）為項目勞務分包單位：負責主材以外所有事項包括勞務稅（1） 中包方：包人工、包周轉材及輔材、鐵釘、包工期、包質量、包文明施工、包施工設備（泵車除外）、包施工機具；（2） 中包還包括：施工圖紙所含主體、二次結構勞

2、務施工，包括但不限于：基礎工程配合；鋼筋工程；混凝土工程；模板工程（含模板工程所用的周轉材料及輔材）；（3） 腳手架工程 （含鋼管、扣件、 腳手板， 密目式安全網(wǎng)，踢腳板等腳手架所有的材料）（4） 外墻防水砂漿、外墻貼磚等；（5） 屋面工程：砌筑工程、內(nèi)墻面抹灰、公共樓梯貼磚、電梯間公共走道貼磚；室內(nèi)外天棚抹灰工程；室內(nèi)砂漿地坪工程（6） 安全生產(chǎn)及保障措施；安全文明施工需要相關內(nèi)容；（7） 各種現(xiàn)場清理等所有工作內(nèi)容；（8） 勞務稅由乙方自行承擔。3、按圖紙以下為承包范圍之外工程：（ 1）屋面、衛(wèi)生間、基礎所屬的卷材、防水涂料部分；排水預留及安裝；玻璃雨棚、室外排水管安裝、土方外運與回填。（

3、 2）水電、防雷、消防、電梯、電氣、機電、通風與空調、綠化園林所需人工材料。（ 3）外墻面石材、幕墻的裝修工程，室內(nèi)外涂料、油漆工程。（ 4）門窗、欄桿安裝工程、外墻鋁百頁、伸縮縫等鐵件安裝工程。第三條 合同工期（具體見甲方的施工總進度計劃表）1、 本工程土建合同工期為個日歷天，開工日期以甲方和監(jiān)理單位簽署的開工令為準。2、第一節(jié)點工期要求：分包人應優(yōu)先保障塔樓部位施工進度，大地庫在天內(nèi)實現(xiàn)地庫完全封閉。3、要求砌體和二次結構每天完成一層，結構封頂后28天內(nèi)完成所有的砌筑及二次結構施工。第四條、施工組織1、 本工程市政工程已經(jīng)具備開工條件，乙方簽訂本合同三日內(nèi)安排隊伍進場。2、 有下列情形未能

4、按時開工，應書面通知甲方延期理由和要求，甲方接到通知后延期申請相應順延。（ 1）計變更和工程量增加；（ 2）周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工超12 小時；（ 3）不可抗力因素（包含天災、行政命令、指令，經(jīng)雙方和監(jiān)理認可不適宜施工的炎熱、雨天、大風或其它人力不可抗力的影響）；（ 4）非乙方責任造成的工期延誤經(jīng)甲方和監(jiān)理同意，可順延。上述情況發(fā)生后七天，乙方必須就延誤1 期的情形以書面形式向甲方提出報告，甲方應收到報告后3 天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出意見的視為同意順延工期。3、如乙方無理由連續(xù)30 天日歷停工，視為違約。甲方有權終止合同。第五條、質量標準：工程質量標準必須嚴格按國家和廣東省

5、、江門市現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、規(guī)定施工；保證合同范圍內(nèi)的工程質量達到“建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001”驗收標準，工程質量各項指標必須達到合格等級；爭創(chuàng)江門市安全、文明施工雙優(yōu)工地標準。第六條 分包合同單價的組成、內(nèi)容及付款方式：1、工程量計算規(guī)則說明（ 1）本工程以設計圖紙、竣工圖紙的建筑面積計算工程量，勞務分包單價含所有規(guī)定的施工范圍和內(nèi)容，以每包干的形式進行結算，地庫按1 ： 1.3計算，工程造價以最終結算價為準（按建筑面積總包干價為550元 /）。（ 2）雙方已經(jīng)考慮了因市場狀況引起可能出現(xiàn)的人工費、材料上漲或下降的因素，本單價為甲乙雙方所確認的總包干單價，任何情況

6、下不作調整。（ 3）調整原則：因圖紙變更引起工程量變更才可簽證，其他原因（如構件具體尺寸變化）都不能成為簽證原因。如構件增加引起可簽證，標準如下：人工按勞務給各班組分包單價按實計算，需由班組、勞務、總包三方認可。2、合同價款的計算原則和方法：勞務分包總結算價款=建筑面積×總包干價 550 元 / （以實際施工工程量為準）第七條、合同價款與支付1、 工程款支付方式：本項目三通一平及配套工程（含河套護坡、市政、道路、項目部、 圍閉、工人生活區(qū)等）按每月完成工程量的75%支付給乙方，余下25%除工程質保金3%外，兩個月內(nèi)一次性付清給乙方。2、 第一期工程（每七棟為一個建筑單元）乙方從破樁頭

7、開始完成± 0.00 支付 75 %給乙方。3、 七棟同時到以上到± 0.00 五層框架（含樓板）完成（逢五層為一個結算單元），甲方在十天內(nèi)支付75%工程款給乙方，以后以此類推，直至七棟樓全部框架封頂（地庫一層地面21層）。4、 每棟樓主體框架封頂后，后續(xù)工程甲方按照乙方每月實際工程量支付75%給乙方，每月25日前現(xiàn)場簽證確認的合格工程數(shù)量，下月5號前支付當月工程量的75%，以此類推。5、 如果甲方不能按期支付乙方工程款，每延期一月，甲方同意按應付工程款總額的1%月息支付乙方，延期不足一個月按日計算，直到付清為止。6、 計算公式：當月應結算勞務價款=甲方確認當月結算工程量（

8、）×總包干價550 元 /×75%（月結）當月應扣款項。注：當期指建設單位與甲方約定的計量周期，即：上月20日本月19日確認合格的工程量。7、 乙方必須按設計圖紙要求進行施工。否則超出部分不計工程量，分包方須按甲方要求整改、返工，費用自理并承擔甲方的損失；8、竣工與質保金的支付：（ 1）除了節(jié)點支付外，其他按月進度支付工程款的75 % 。（ 2）工程竣工結算：拆除外架后在工程竣工30日內(nèi)一次性提交竣工結算報表和調整結算資料給甲方，逾期提交的竣工結算報表和結算資料甲方不予接收，責任在乙方。（ 3）甲方收到乙方提交竣工結算報表和結算資料之日起兩個月內(nèi)審核完畢。（ 4）如雙方在竣

9、工結算審核過程中存在分歧，并且無法調解的情況下，有爭議的內(nèi)容須書面函請求第三方專業(yè)機構調解。5、 5） 本工程完工具備驗收條件，并且通過驗收，甲方在30個工作日內(nèi)支付至工程進度款的90%給乙方，竣工后經(jīng)建設主管部門驗收合格甲方在15日內(nèi)結算總造價的97 %給乙方，余下3%為工程質保證。（ 3）質保金為結算總價的3%，質保期為2 年（以大合同為準），自工程竣工通過政府部門驗收合格之日起計算。質保期滿兩年后甲方在15日內(nèi)無息一次性退還質保金。質保期內(nèi)需維修（除人為破壞、不可抗拒因素），乙方需48小時內(nèi)進行維修，如乙方拒絕維修，甲方可另行指派維修隊伍，所發(fā)生費用在乙方質保金內(nèi)扣除。第八條、工人工資保

10、證金支付及退還時間1、本合同簽訂當天開出進場通知書，乙方三天內(nèi)進場做臨設，及市政道路、河道護坡等，工程量約3000萬元（以實際工程量為準，甲方下浮10%），按設計圖紙施工，該項工程款按月進度支付（如有需要施工細則可以另起合同副件）。2、乙方接到進場通知書七日內(nèi)無條件支付伍佰萬元（￥5000000.00元）給業(yè)主作為工人工資保證金。2、工人工資保證金退還時間：當工程進行到± 0.00 時（驗收合格），甲方七天內(nèi)無條件退回工人工資保證金伍佰萬元（￥5000000.00元）給乙方。第九條、工程驗收1、當工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請，甲方應在15天內(nèi)安排驗收工作，如甲方在15

11、天后，因甲方原因沒安排人員驗收，則視為該工程已達標合格通過。2、工程未驗收但甲方需啟動，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用，若未經(jīng)乙方同意將視為驗收通過。3、整個工程竣工驗收合格，驗收當天即為工程竣工日期。4、驗收標準：以相關設計方案、圖紙為依據(jù)，按國家標準進行驗收；沒有國家標準校準的，則按照行業(yè)標準進行驗收。第十條、雙方權利和義務6、 、甲方權利和義務：（ 1）指派工地代表，負責協(xié)調乙方的相關事宜。（ 2）負責本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調施工配合關系。（ 3）乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監(jiān)督。（ 4）提供有利施工的現(xiàn)場條件。（ 5）審核工程計劃進度表。（ 6）保證合同簽訂并負責組織施工報建，

12、并在三個月內(nèi)完成報建工作。（ 7）負責對圖紙、方案的審核、確認、負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查及設計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。（ 8）負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有資料后一周組織驗收。（ 9）按合同向乙方支付本合同規(guī)定的工程款。2、乙方權利與義務：（ 1）嚴格按設計圖紙施工：質量技術指標必須符合國家規(guī)定的標準和規(guī)范要求。（ 2）施工中發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并提出解決方案。（ 3）編制組織施工方案，施工總進度計劃，材料進場計劃等，及時報送甲方。（ 4）提供竣工驗收技術資料，并準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收資料應滿足

13、甲方要求。（ 5）簽約勞務工隊本身需具備有組織、有技術、有水平的施工隊伍，現(xiàn)場技術員、施工負責人、主要管理人員不得隨意變動，如要變動必須經(jīng)甲乙雙方同意才能變動。（ 6）乙方因施工質量達不到設計和規(guī)范要求造成返工的一切責任由乙方承擔。第十一條、違約責任1 、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按工程總價×0.1%延期月數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過勞務分包工程總價的0.5%。2、由于乙方原因，使工程延期完成，則乙方違約，乙方向甲方支付違約金，違約金按勞務分包合同工程總價×0.1%延期月數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過工程總價0.5%。3、乙方工程提前竣工

14、完成，甲方同意支付提前竣工獎給乙方，提前竣工獎按勞務分包合同工程總價×0.1%提前月數(shù)計算，獎勵金總數(shù)不超過工程總價的0.5%。乙方延期竣工，乙方同意給甲方罰款處理，罰款金額按勞務分包合同工程總價×0.1%逾期月數(shù)計算，罰款金總數(shù)不超過工程總價的0.5%。4、本合同簽訂后任何一方不得無故單方面終止合同。如甲方不能安排乙方進場，屬甲方違約，由甲方退還乙方工人工資保證金并賠償10%違約金給乙方，合同終止。5、甲乙雙方的債權債務與對方無關。第十二條、合同變更及解除1 、合同簽訂生效后，除不可抗力外（指戰(zhàn)爭、嚴重水災、火災、臺風和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故），甲乙雙方不得無

15、故變更或解除。7、 在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應采取有效的措施盡力減少損失并阻止損失的擴大，若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知7 天內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意。8、 如果甲方無法足額支付工程款則每月按所欠工程款總額以月息2%計付利息給乙方。且延期的期限達到60 日， 乙方有權終止本合同下義務的履行，如協(xié)商不成，延期的期限達到 120 日，乙方有權解除本合同，并由此申請有關部門拍賣項目，所得的款項優(yōu)先償還乙方工程款。4、如因乙方原因未能如期完成本工程，且延期的期限到60 日的，甲方有權終止本合同下義務的履行，如乙方原因整個工程延期原期限達1

16、20 日的，甲方有權解除本合同，并且有權要求乙方給予相應賠償。5、變更或解除合同，所造成的損失由違約方承擔。第十三條、其他事項1、本合同簽定三日內(nèi)，乙方需交5 萬元人民幣作為合同履約金（否則合同終止），在進場七日內(nèi)乙方須向業(yè)主交500 萬工人工資保證金，金5 萬合同履約元退回（否則5 萬合同履約金不予退回，合同終止）。2、 因一方不履行或者不完全履行合同義務造成雙方經(jīng)濟損失的，除本合同另有約定外，違約方必須承擔賠償責任。3、未盡事宜，雙方可協(xié)商致，簽訂補充協(xié)議執(zhí)行，如協(xié)商不成的，可遵照法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章及地方法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定執(zhí)行。4、 通知甲乙雙方發(fā)給另一方的通知或信件必須采用書面形

17、式，按合同內(nèi)所示地址發(fā)送，上述通知或信件必須以中國郵政特快專遞的方式發(fā)出或專人傳遞。如以專人傳遞，則以送達簽收時視為正式送交。如以中國郵政特快違背方式送達，則中國郵政特快專遞發(fā)出后第3 日即視為對方已收到。更改通信地址和聯(lián)系方式應在七天內(nèi)以書面通知對方，否則原地址仍為合同約定聯(lián)系地址。第十四條、乙方鄭重承諾1、乙方按照相關法律規(guī)定及合同約定自行組織完成本工程施工，確保工程質量和安全，不得進行轉包及違法分包，并在質量保修期內(nèi)承擔相應維修責任。2、乙方不得以任何理由，采取任何過激行為（包括但不限于工人聚眾鬧事）出現(xiàn)如造成停工影響建設單位及甲方正常工作、生活環(huán)境，破壞社會和諧等情形，雙方應友好協(xié)商解決