購(gòu)物中心招商租賃合同范本

1、購(gòu)物中心招商租賃合同范本合同編號(hào)供應(yīng)商編號(hào)深圳市88廣場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)合同（一）甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人（或自然人身份證號(hào)碼）：地址：電話：甲、乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作經(jīng)營(yíng)合同。第一節(jié)位置、面積、經(jīng)營(yíng)范圍一、甲方將坐落于深圳市88廣場(chǎng)LL層，位置編號(hào)為1號(hào)，建筑面積為84.3平方米（實(shí)用面積為43平方米，具體位置見附件1）的場(chǎng)地提供給乙方，供乙方設(shè)置專柜經(jīng)營(yíng)。二、雙方合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是精品、禮品。品牌有。種類。三、乙方經(jīng)營(yíng)商品的范圍僅限于本合同所規(guī)定的內(nèi)容，乙方如需變更、增加、減少經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)品牌時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)

2、行。如甲方根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)乙方提出商品更換的意見，乙方須配合并做出相應(yīng)的調(diào)整。乙方與其他專柜之間經(jīng)營(yíng)品種出現(xiàn)沖突或發(fā)生糾紛時(shí)，須接受甲方的協(xié)調(diào)或調(diào)解。第二節(jié)合同期限四、本合同期限自年12月1日起至年月30日止。（以下簡(jiǎn)稱合同期限，如合同起始日與甲方開業(yè)日不符，則以開業(yè)日為準(zhǔn)，合同期限順延）五、在合同期限內(nèi)，乙方不得將合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，購(gòu)物中心招商租賃合同范本否則承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同期屆滿前，乙方如需提前撤場(chǎng)、解除合同的應(yīng)提前九十天書面向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可撤場(chǎng)，否則按違約處理。提前解約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，其計(jì)算方法為：賠償金額=乙方日平

3、均銷售額X抽成率X撤場(chǎng)日至合同屆滿日之天數(shù)。如日平均銷售額低于保底的日均營(yíng)業(yè)額的，以保底日均營(yíng)業(yè)額計(jì)算賠償金額。七、乙方如有意續(xù)約，須于合同屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，否則本合同于期限屆滿時(shí)即告終止。第三節(jié)收銀及結(jié)算八、乙方銷售款由甲方統(tǒng)一收取，乙方同意所設(shè)專柜每月之營(yíng)業(yè)保底銷售額為人民幣30000元，甲方按保底銷售額25%提成（以下稱“提成率”，提成率一律為倒扣）為甲方收入。低于保底銷售額時(shí)，按保底銷售額結(jié)算。超過保底銷售額壹元以上部分，分成比例為甲方_/%乙方/%九、乙方不得進(jìn)行場(chǎng)外交易。如乙方銷售商品的收入未進(jìn)入甲方統(tǒng)一收銀，則乙方按所收金額的10倍向甲

4、方支付違約金，此款從乙方銷售款中扣除，如有不足，乙方須補(bǔ)足。如再次違反，甲方有權(quán)即時(shí)解除合同，并不需賠償乙方任何損失。十、乙方不得議價(jià)出售商品，如有違反，須向甲方交納違約金人民幣5000元，如再次違反，除須向甲方交納違約金人民幣5000元外，甲方并追究乙方違約責(zé)任。十一、乙方必須按稅務(wù)部門規(guī)定的稅種、稅率納稅，經(jīng)營(yíng)過程中的各種稅金及附加費(fèi)由乙方承擔(dān)。十二、甲方每月816日向乙方結(jié)返上月銷售款，以支票或轉(zhuǎn)帳方式支付（涉及的銀行手續(xù)等費(fèi)用由乙方支付），乙方則須在指定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供合法有效的票據(jù)。如因乙方原因不能按期結(jié)算的，則順延至下期一并結(jié)算。乙方須指定專人與甲方辦理結(jié)算，乙方指定的結(jié)算人員須

5、在甲方登記和領(lǐng)取結(jié)算員證（卡），否則甲方不予辦理結(jié)算。甲方將乙方實(shí)際銷售商品的貨款，扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用后，余款結(jié)返乙方。如當(dāng)次不夠抵扣，乙方須在收到甲方書面通知后10天內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方損失自負(fù)。第四節(jié)費(fèi)用交付方式十三、乙方在簽訂本合同后三天內(nèi)，須向甲方交納履約保證金人民幣元，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)購(gòu)物中心招商租賃合同范本人民幣/元,如乙方簽訂合同后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納履約保證金，甲方有權(quán)單方解除合同。合同期滿，在乙方應(yīng)交款項(xiàng)結(jié)算完畢后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息退還乙方履約保證金。十四、乙方應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)等物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米人民幣50元/月收取。合計(jì)費(fèi)用為

6、人民幣4215元/月。如乙方需要增加用量，則應(yīng)向甲方申請(qǐng)并按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。十五、乙方同意在商品銷售時(shí)接受甲方認(rèn)可的信用卡、銀行卡，所有給予發(fā)卡單位的手續(xù)費(fèi)在乙方銷售款中扣除。十六、乙方撤場(chǎng)前，甲方有權(quán)在結(jié)返銷售款中扣留乙方月均銷售額的3%作為商品質(zhì)量保證金，以支付商品質(zhì)量“三包”可能發(fā)生的費(fèi)用，乙方遷出三個(gè)月后的十五個(gè)工作日內(nèi)雙方結(jié)清余額，但不計(jì)利息。如扣留部分不足清償，乙方須如數(shù)補(bǔ)交。第五節(jié)場(chǎng)地管理十七、合同簽字生效后，乙方在收到甲方書面通知10天內(nèi)提交按甲方裝修指引要求制定的專柜裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核同意后，辦理施工手續(xù)，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。十八、乙方是其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的消防責(zé)任人，應(yīng)無條

7、件服從甲方有關(guān)消防及安全工作的管理，并與甲方簽訂消防責(zé)任書。十九、合同期滿或因乙方違約提前解除合同時(shí)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)不可移動(dòng)的裝修無償歸甲方所有，甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償；如甲方不需要乙方原裝修時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地恢復(fù)原狀。二十、乙方如需對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修及電器設(shè)備進(jìn)行變更、整修、維護(hù)、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先書面通知甲方，取得甲方同意后始得動(dòng)工。二十一、乙方使用的場(chǎng)地如遭破壞或由甲方提供的水管、電線線路或電器設(shè)施、防水裝置、空調(diào)設(shè)施、窗戶以及場(chǎng)地內(nèi)其它固定裝置出現(xiàn)故障或不良反應(yīng)時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效的應(yīng)急措施并立即通知甲方，在甲方分清責(zé)任后作相應(yīng)處理。二十二、如因乙方人員（包括其受雇人員）的行為

8、造成房屋及其附屬物結(jié)構(gòu)和設(shè)備損壞，或者造成第三方損失時(shí)，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六節(jié)營(yíng)業(yè)時(shí)間購(gòu)物中心招商租賃合同范本二十三、營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方統(tǒng)一規(guī)定，乙方不得異議，不得延遲營(yíng)業(yè)或中斷營(yíng)業(yè)或提前結(jié)束營(yíng)業(yè)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修調(diào)整。第七節(jié)商品經(jīng)營(yíng)管理二十四、乙方不得在合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)銷售假冒偽劣商品，不得銷售國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的商品，不得銷售侵犯他人專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)的商品。乙方違反上述規(guī)定致使甲方遭受損失或受到行政處罰的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。二十五、乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定使用統(tǒng)一的價(jià)格標(biāo)簽，所有商品一律采用人民幣標(biāo)價(jià)，而且必須明碼實(shí)價(jià)。乙方專柜內(nèi)商品應(yīng)數(shù)量充足，品種齊全，款式新穎

9、。二十六、乙方在商品進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前，同意向甲方提供下列有關(guān)證明資料：1法定代表人證明書或法人授權(quán)委托書；2國(guó)內(nèi)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)外企業(yè)的開業(yè)登記證明；3企業(yè)的稅務(wù)登記證明；4商品品牌在國(guó)內(nèi)或國(guó)外的注冊(cè)證明或轉(zhuǎn)讓，授權(quán)使用證明。5國(guó)內(nèi)代理商須具有時(shí)效性、區(qū)域性、品類性的代理資格證明及授權(quán)銷售的協(xié)議或證明；6商品生產(chǎn)許可證、銷售許可證和檢驗(yàn)合格證，商品列入強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證目錄的，須提供強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書。7商品的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及本地的主管部門和專業(yè)部門出具的質(zhì)量檢驗(yàn)鑒定書；8進(jìn)口商品須具備海關(guān)稅單，商檢證明等完整的進(jìn)口手續(xù)證明，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)或加工的商品須具備生產(chǎn)廠家的有效資料；9商品品類、品種及價(jià)格資料；10

10、其他必要的資料。二十七、乙方陳列于甲方專柜內(nèi)商品由乙方派駐人員自行負(fù)責(zé)管理，乙方補(bǔ)貨、退貨必須按甲方規(guī)定的出入口和路線進(jìn)出，乙方退貨時(shí)還須經(jīng)甲方管理人員同意，開具放行單由甲方人員檢查后才能進(jìn)行。二十八、乙方與消費(fèi)者因商品質(zhì)量或其他原因引起的糾紛，甲方有權(quán)主持調(diào)解并處理，如引起訴訟的，乙方必須參與訴訟程序并承擔(dān)所有法律責(zé)任，如由此導(dǎo)致甲方和消費(fèi)者損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二十九、乙方不得將經(jīng)營(yíng)設(shè)施、場(chǎng)地和商品設(shè)置擔(dān)保抵押，如由此導(dǎo)致甲方損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方必須購(gòu)買保險(xiǎn)，若因乙方原因造成他方損失時(shí)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。購(gòu)物中心招商租賃合同范本商品零售價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情自行確定，但

11、原則上不得高于本市同類商場(chǎng)同種商品的同期價(jià)格水平，價(jià)格調(diào)整或打折事項(xiàng)應(yīng)事前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。乙方同類商品在其他商場(chǎng)或?qū)Ｙu店實(shí)行優(yōu)惠、促銷活動(dòng)時(shí)，也須在甲方場(chǎng)地以相同條件同時(shí)進(jìn)行。乙方專柜內(nèi)商品的擺放與布局應(yīng)與甲方總體規(guī)劃布局一致，未經(jīng)甲方許可，不得自行改變。三十三、在經(jīng)營(yíng)中根據(jù)乙方專柜的實(shí)際銷售情況，通過市場(chǎng)調(diào)研和整體營(yíng)銷策略，甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)商品的價(jià)格、陳列、促銷等提出意見，乙方同意配合并應(yīng)立即做出相應(yīng)的調(diào)整。三十四、在合同有效期內(nèi)，如乙方在第一年內(nèi)累計(jì)五個(gè)月達(dá)不到第八條約定的最低月銷售額或從第二年起連續(xù)三個(gè)月達(dá)不到最低月銷售額或累計(jì)二個(gè)月銷售額不足抵扣，甲方有權(quán)調(diào)換位置

12、、調(diào)整面積或清退出甲方場(chǎng)地，乙方須于接到書面通知后在甲方指定清退期內(nèi)撤出場(chǎng)地，雙方另行簽訂合同或在結(jié)算后終止合同。第八節(jié)人員管理三十五、乙方可于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地自派服務(wù)人員名，其派出人員應(yīng)先由甲方面試，合格者須將姓名、簡(jiǎn)歷、照片、身份證復(fù)印件、健康證、計(jì)劃生育證明等送交甲方審核并經(jīng)甲方培訓(xùn)后才能上崗。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換增減服務(wù)人員。三十六、乙方必須按勞動(dòng)法履行用工手續(xù)，按時(shí)支付員工工資和法定的福利待遇，因經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地員工引起的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方自負(fù)。三十七、乙方派出的服務(wù)人員必須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，穿甲方統(tǒng)一的員工制服，佩戴統(tǒng)一工牌、接受甲方統(tǒng)一管理、遵守甲方規(guī)章制度（見附件2），相關(guān)的培訓(xùn)費(fèi)、

13、制服費(fèi)等由乙方承擔(dān)。三十八、甲方有權(quán)要求乙方清退不合格或嚴(yán)重違規(guī)的派出人員，乙方派出人員若有違反本合同之行為，將視為乙方違約。三十九、乙方及其派出人員在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)自覺維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，如因乙方原因造成甲方或第三方信譽(yù)受損、財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，一概由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。第九節(jié)營(yíng)銷、促銷管理購(gòu)物中心招商租賃合同范本四十、甲方在重大節(jié)假日固定舉辦的各類促銷活動(dòng)和其他時(shí)間根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況舉辦的類似活動(dòng)，乙方必須無條件配合，促銷活動(dòng)的費(fèi)用分擔(dān)由甲方與乙方事先協(xié)商確定。四十一、甲方發(fā)放的各類貴賓卡、會(huì)員卡、購(gòu)物卡、優(yōu)惠券、可刷卡消費(fèi)的銀行卡以及與甲方有互惠協(xié)議單位的會(huì)員卡所享受的購(gòu)物優(yōu)惠（九折為限）由

14、乙方負(fù)擔(dān)，超過九折以上時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商決定分擔(dān)的辦法及比例。四十二、乙方在專柜范圍內(nèi)所做任何廣告、宣傳，甲方都有權(quán)建議或要求更換。四十三、乙方任何形式的廣告宣傳涉及甲方的，必須經(jīng)甲方事先同意。第十節(jié)違約責(zé)任四十四、甲方的違約責(zé)任如甲方有下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方面即時(shí)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方所交的履約保證金。1、依法申請(qǐng)破產(chǎn)或整頓時(shí)；2、發(fā)生解散事由時(shí)；3、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)；4、交付乙方使用的場(chǎng)地與本合同所述不符；5、因甲方原因，場(chǎng)地已不能用于本合同所定的用途；6、甲方遲延交付場(chǎng)地三個(gè)月以上；乙方因上述原因單方解除合同時(shí)，應(yīng)提前10日書面通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)。

15、四十五、乙方的違約責(zé)任如乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面即時(shí)解除本合同，履約保證金不予退還，保證金不足補(bǔ)償甲方或第三方經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)損失的，甲方有權(quán)留置乙方所有貨物及銷售額，仍不足以補(bǔ)償?shù)?，甲方有?quán)繼續(xù)追償。1. 簽訂合作經(jīng)營(yíng)合同后，不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)裝修；裝修后，不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)；2. 擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積或改變合同約定的商品品牌及種類或?qū)⒑献鹘?jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)或與第三方合作經(jīng)營(yíng)；3. 拖欠應(yīng)交款項(xiàng)一個(gè)月，在甲方準(zhǔn)許的期限內(nèi)仍未交清；4. 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修或改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途；5. 擅自停止?fàn)I業(yè)二天；私自收銀或議價(jià)銷售二次以上（含二次）；6. 被國(guó)家行政機(jī)關(guān)查封、停業(yè)或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；經(jīng)法院裁定被執(zhí)行，被先予執(zhí)行或被采取財(cái)產(chǎn)保全措施；7. 嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，接甲方書面通知后拒不糾正；購(gòu)物中心招商租賃合同范本8. 因商品或服務(wù)質(zhì)量差引起嚴(yán)重后果的（如被媒體披露、被消費(fèi)者起訴等）；或經(jīng)營(yíng)過程中有嚴(yán)