建筑工程施工管理重點(diǎn)和難點(diǎn)分析

1、建筑工程施工管理重點(diǎn)和難點(diǎn)分析一、材料質(zhì)量是工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)根據(jù)我司多年的施工經(jīng)驗(yàn)，材料質(zhì)量是工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)也是難點(diǎn)，材料質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到工程質(zhì)量的好壞，所以對(duì)材料的采購(gòu)和管理尤其重要?？刂撇牧腺|(zhì)量需要采取以下幾點(diǎn)措施：1、掌握材料信息，按設(shè)計(jì)要求優(yōu)選供貨廠家供貨方對(duì)供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。供應(yīng)的產(chǎn)品必須符合下列要求:、達(dá)到國(guó)家有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)銷合同規(guī)定的質(zhì)量要求；有產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證和說明書以及有關(guān)技術(shù)資料。、實(shí)行生產(chǎn)許可證制度的產(chǎn)品，要有許可證主管部門頒發(fā)的許可證編號(hào)、批準(zhǔn)日期和有效日期；、所供應(yīng)產(chǎn)品的包裝必須符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；、在產(chǎn)品和包裝上有商標(biāo)；、分級(jí)、分等的產(chǎn)品應(yīng)在

2、產(chǎn)品或包裝上有分級(jí)、分等的標(biāo)記。、除明確規(guī)定由產(chǎn)品生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)售后服務(wù)的產(chǎn)品外，供貨方應(yīng)保證當(dāng)售出的產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，負(fù)責(zé)包修、包換、包退并賠償經(jīng)濟(jì)損失。、供貨方必須按質(zhì)、按量、按時(shí)間供應(yīng)所需材料。因?yàn)檠b修工程材料的品種多，顏色、花紋、圖案又很復(fù)雜，為了達(dá)到理想的裝飾效果，所用材料必須符合設(shè)計(jì)要求。、嚴(yán)防“以次充好、以假代真”的現(xiàn)象，確保材料符合工程的實(shí)際需要。很多事實(shí)表明，由于材料質(zhì)量低劣，給工程質(zhì)量造成了嚴(yán)重?fù)p害。2、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料加強(qiáng)驗(yàn)收、材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)加強(qiáng)驗(yàn)收，根據(jù)料單驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)品種、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量。在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)數(shù)量短缺、損壞、質(zhì)量不符合要求等情況，要立即查明原因，分清責(zé)任，及時(shí)處理。、進(jìn)

3、入施工現(xiàn)場(chǎng)的各種原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備等，都必須事先經(jīng)過監(jiān)理工程師審批后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。、及時(shí)復(fù)驗(yàn)，并注意采取正確的取樣方法，選擇有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè)。、凡設(shè)計(jì)安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可。、質(zhì)量控制內(nèi)容：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能、取樣、試驗(yàn)方法、試用范圍和施工要求。3、做好材料管理工作材料進(jìn)場(chǎng)后，要做好材料的管理，按施工總平面布置圖和施工順序就近合理堆放，減少倒垛和二次搬運(yùn)，并應(yīng)加強(qiáng)限額管理和發(fā)放，避免和減少材料損失。如裝修工程所用的砂漿、灰膏、油漆、涂料等，應(yīng)集中加工和配制。又如，裝飾材料和飾件以及有飾面的構(gòu)件，在運(yùn)輸、保管和施工過

4、程中必須采取措施，防止損壞和變質(zhì)4、合理組織材料使用，減少材料浪費(fèi)。二、工序質(zhì)量的控制也是整個(gè)工程質(zhì)量控制的難點(diǎn)1、工序質(zhì)量是施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。工序質(zhì)量也是施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵。必須控制每道工序的質(zhì)量。完善管理過程的各項(xiàng)檢查記錄、檢測(cè)資料及驗(yàn)收資料，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)，并為工程質(zhì)量分析提供可追溯的依據(jù)。2、工序質(zhì)量通常應(yīng)符合施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在每道工序的質(zhì)量控制中之所以強(qiáng)調(diào)按施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，是考慮施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的控制指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)于行業(yè)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)的因素，這種工序質(zhì)量的控制屬于質(zhì)量的過程控制。3、“交接檢驗(yàn)”是一種工序控制措施。交接檢驗(yàn)中“交接”二字指的是“工序交接”而不是其他交接。建筑裝飾裝修施工中

5、的交接檢驗(yàn)是指由施工的承接方與施工的完成方在工序與工序之間的交接時(shí)，經(jīng)雙方檢查并對(duì)可否繼續(xù)施工做出確認(rèn)的活動(dòng)，這是工程控制的重要體現(xiàn)。交接檢驗(yàn)是我國(guó)建筑施工過程中長(zhǎng)期以來創(chuàng)造出的一種對(duì)工序把關(guān)的要求，它運(yùn)用多年，行之有效，完全符合科學(xué)管理的原則，是工序質(zhì)量管理中最基本、最重要的一種控制措施。從更深層面上分析，它即是工序控制，又是一種質(zhì)量驗(yàn)收，實(shí)際上可以將它理解為是兩者有機(jī)的結(jié)合。4、工序的銜接和工序的合理安排有利于工程質(zhì)量的提高。如裝飾工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，方可施工。5、搶工期時(shí)注意工序銜接的控制有時(shí)因?yàn)閾尮て诨蛘吖芾聿簧?，出現(xiàn)工序顛倒，造成返工、修理，影響質(zhì)量，欲速則不達(dá)。三、

6、分部工程質(zhì)量控制點(diǎn)的建立，難點(diǎn)分析和解決方法1、質(zhì)量控制點(diǎn)的原則要根據(jù)工程的重要程度確定，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)時(shí)首先要對(duì)施工對(duì)象進(jìn)行全面分析、比較，以明確質(zhì)量的控制點(diǎn)。而后，分析所設(shè)置的質(zhì)量控制點(diǎn)在施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，針對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出預(yù)防措施。2、控制步驟：實(shí)測(cè)、分析、判斷。3、施工過程中質(zhì)量控制措施、復(fù)查各部位的軸線及標(biāo)高；、繪制預(yù)留、預(yù)埋圖，在自檢基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查，檢查預(yù)留、預(yù)埋是否符合圖紙要求。、檢查骨架隔墻、輕質(zhì)龍骨吊頂造型是否符合裝飾裝修規(guī)范中相關(guān)的主控項(xiàng)目要求。、檢查骨架隔墻及墻面各種材料裝飾造型是否符合設(shè)計(jì)并到達(dá)強(qiáng)制性條文中的防火等級(jí)；檢查石材鋼架焊接是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求,特

7、別是防腐、防銹及防火處理是否符合強(qiáng)制性規(guī)范。、各種裝飾裝修材料：油漆、石材等是否是國(guó)家認(rèn)可的綠色環(huán)保產(chǎn)品，并具有檢驗(yàn)報(bào)告或復(fù)試報(bào)告。四、分部分項(xiàng)工程施工過程中質(zhì)量的控制重點(diǎn)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。1、檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。檢驗(yàn)批的合格條件是：主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格，具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行資料檢查和實(shí)物檢查。2、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制與驗(yàn)收，其實(shí)質(zhì)是將有關(guān)的檢驗(yàn)批匯集起來，構(gòu)成一個(gè)“大檢驗(yàn)批”，及分項(xiàng)工程，所以分項(xiàng)工程合格

8、質(zhì)量的條件相對(duì)比較簡(jiǎn)單，只要構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整，并均已驗(yàn)收合格，則可判定分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。3、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收在其所含各分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。分部工程的各分項(xiàng)工程必須以驗(yàn)收合格，且相應(yīng)的質(zhì)量控制文件必須完整，這是驗(yàn)收的基本條件。但由于各分項(xiàng)工程的性質(zhì)可能相差較遠(yuǎn)，而且分部工程在安全、功能方面均具有了一定的獨(dú)立性。因此作為分項(xiàng)工程不能簡(jiǎn)單的將分項(xiàng)工程組合而加以驗(yàn)收尚需增加以下兩類檢查項(xiàng)目：、涉及安全和使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、有關(guān)安全及重要實(shí)用功能的安裝分部工程應(yīng)進(jìn)行見證取樣送樣試驗(yàn)或抽樣檢測(cè)。、對(duì)于觀感質(zhì)量驗(yàn)收，因難以定量，只能定性，應(yīng)綜合的給出質(zhì)量評(píng)價(jià)。五、質(zhì)量通

9、病的防治也是施工管理監(jiān)督的重點(diǎn)裝飾工程質(zhì)量通病是指裝飾工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。由于其量大面廣，因此對(duì)工程質(zhì)量危害很大，阻礙了工程技術(shù)質(zhì)量的提高。裝飾工程質(zhì)量通病防治，重在預(yù)防，通病一旦發(fā)生，即使尚可補(bǔ)救，但已造成損失。質(zhì)量通病發(fā)生的原因是人為因素。如：思想不重視，管理不完善，技術(shù)力量薄弱等，消除質(zhì)量通病應(yīng)在理論知識(shí)和實(shí)踐認(rèn)識(shí)上下功夫。吊頂工程中避免發(fā)生質(zhì)量缺陷的幾點(diǎn)說明：1、吊頂工程是與水、電、風(fēng)等專業(yè)交叉較多的施工項(xiàng)目之一，如果配合不好將不僅影響工程進(jìn)度，而且還會(huì)造成材料浪費(fèi)，所以必須協(xié)調(diào)好二者的關(guān)系。首先吊頂施工必須在水管試壓、保溫，電管鋪設(shè)、穿線完畢及風(fēng)道安裝，風(fēng)機(jī)

10、、調(diào)試完畢后進(jìn)行。電氣專業(yè)安裝燈具及其它專業(yè)維修吊頂內(nèi)的設(shè)施時(shí)必須有吊頂專業(yè)人員陪同，以免損壞或污染罩面板。2、在吊頂施工中，我們將重點(diǎn)控制以下幾個(gè)方面：通長(zhǎng)燈梢及窗簾盒的防裂及平整度控制；大面積石膏板的防裂措施?，F(xiàn)就以上問題提出如下措施：、通長(zhǎng)燈梢及窗簾盒的防裂及平整度控制：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)燈梢及窗簾盒的側(cè)面板為紙面石膏板，與吊頂平面面板材料一致。在側(cè)面接縫處理上，根據(jù)多個(gè)工程的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，板接縫應(yīng)留置46項(xiàng)，用石膏嵌縫膏加乳膠拌制成嵌縫材料填實(shí)，由于該材料有一定彈性，故以后基本不會(huì)出現(xiàn)收縮裂縫。待其凝固后，在強(qiáng)度上也能達(dá)到甚至超過石膏板強(qiáng)度，能滿足通長(zhǎng)板的鋼度要求。、通長(zhǎng)板的平整度控制，主要采取兩個(gè)

11、措施：一是保證板材干燥、不受潮、切割時(shí)置于平整的工作平臺(tái)上，使石膏板不發(fā)生變形。二是在龍骨架安裝固定上，龍骨要密，考慮使用干燥木龍骨作為豎向龍骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龍骨自身變形，使石膏板能很好與龍骨吻合。保證一次安裝即可達(dá)到平直要求，不需二次調(diào)整。3、鑲貼面磚工程質(zhì)量通病控制要點(diǎn)的說明：、抹灰空鼓、裂縫：通過基層表面處理，基層平整度偏差控制，砂漿配比控制等措施來加以控制，杜絕這類現(xiàn)象發(fā)生。、面磚空鼓，脫落：通過基層表面鑿毛，膠粘劑以及磚浸泡2h陰干，砂漿和易性與稠度控制等措施來解決。、面磚接縫不平直，不均勻，墻面凹凸不平：通過找平垂直度，平整度控制，嚴(yán)格選磚彈線預(yù)排磚等措施解決。

12、4、石材干掛濕貼時(shí)質(zhì)量通病控制重點(diǎn)的說明：、接縫不平，板面紋理不順，色澤不協(xié)調(diào)：對(duì)進(jìn)場(chǎng)石材材料組織認(rèn)真的檢查驗(yàn)收，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的板材不得用于工程施工。安裝時(shí)必須認(rèn)真找平整。必須按作業(yè)設(shè)計(jì)對(duì)號(hào)入座，扣件固定牢固，灌漿時(shí)應(yīng)小心搗固，不得使石板移位，發(fā)生時(shí)及時(shí)處理。、板脫落：干掛法的膨脹螺栓必須進(jìn)行抗拔試驗(yàn)，確保牢固,其露出錨固面的部位做防銹處理，所有連接件應(yīng)經(jīng)計(jì)算留有保險(xiǎn)安全系數(shù)（76）,銷栓深入板孔內(nèi)不得小于10mm,如銷栓孔和梢壁破損，應(yīng)采用環(huán)氧樹脂修補(bǔ)完整。、棱角破損，表面污染：施工過程中落實(shí)保護(hù)措施，隨時(shí)檢查。若板材局部棱角破損、斷裂，應(yīng)該拾起其碎塊，并保管好，注明板材號(hào)，然后用環(huán)氧樹脂

13、進(jìn)行粘接，待其硬化養(yǎng)護(hù)3天后，用油石磨平、磨光后使用。以上敘述表現(xiàn)出工程日常管理工作細(xì)致可以防危睹見避免工程質(zhì)量事故的發(fā)生，以上管理過程中的重點(diǎn)難點(diǎn)在技術(shù)措施上的落實(shí)還需要有堅(jiān)強(qiáng)的技術(shù)措施和方法，我公司有多年大型室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工方面的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，因此該工程在施工技術(shù)方面應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的重點(diǎn)部位保證工作，只有這樣才能達(dá)到質(zhì)量要求。六、本工程應(yīng)注意施工重點(diǎn)難點(diǎn)1、墻面裝飾涂料工程中由于墻面工程的抹灰工作完成時(shí)間較早，季節(jié)性的影響墻面比較潮濕，防止抹灰層今后批膩?zhàn)雍蟮拈_裂，析鹽，泛堿是關(guān)鍵，重點(diǎn)要做好以下幾個(gè)方面：、基層表面砂漿殘?jiān)酃?、隔離器油垢、析鹽、泛堿等，均應(yīng)清除干凈。、墻面腳手孔洞

14、須先用同種磚加水泥砂漿堵塞嚴(yán)密。、不同基層材料如木基層與磚面、混凝土基層相接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，搭接寬度應(yīng)從相接處起，兩邊均不應(yīng)小于10cm。、抹灰前墻面應(yīng)澆水?；鶎訅γ鏉菜潭冗€與施工季節(jié)、氣候和室內(nèi)外操作環(huán)境有關(guān)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況酌情掌握。、確保抹灰厚度基本一致。中層抹灰必須分若干次抹平。、抹灰用的砂漿必須具有良好的和易性，并具有一定的粘接強(qiáng)度。、抹灰用的原材料和使用砂漿應(yīng)符合質(zhì)量要求。墻面抹灰底層砂漿與中層砂漿配合比應(yīng)基本相同。嚴(yán)禁用素水泥漿掛面。、加強(qiáng)抹灰中各層之間的檢查和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)空鼓、裂縫應(yīng)及時(shí)鏟除并修補(bǔ)，不要等到面層施工后在進(jìn)行驗(yàn)收。七、成品及半成品保護(hù)措施1、重要性裝飾工程是建筑產(chǎn)品完成后的最后一道工序。產(chǎn)品的外表及使用功能均依賴與裝飾工程的質(zhì)量效果，裝飾工程完成樓房即投入使用，因此裝飾工程的成品保護(hù)就更為重要。2、幾點(diǎn)措施及注意事項(xiàng)、合理安排工序，盡量依照由上至下、由里至外的原則施工，減少發(fā)生污染的可能性，如有可能污染，則應(yīng)