征地拆遷管理辦法范本

1、征地拆遷管理辦法2020年4月19日青島市紅島-膠南城際軌道交通二期工程征地拆遷管理辦法中國交建CHINACOMMUNICATIONSCONHRUCTION編制：審核：審批：中交第一航務(wù)工程局有限公司青島軌道交通13號線工程十工區(qū)項目經(jīng)理部文檔僅供參考第一章總則第一條為規(guī)范青島軌道交通13號線工程十工區(qū)項目經(jīng)理部建設(shè)征地拆遷工作，建立分層次、全方位的建設(shè)協(xié)調(diào)機制，依法、有序、快速地完成征地拆遷工作，制定本辦法。第二條青島軌道交通13號線工程十工區(qū)項目經(jīng)理部征地拆工作必須嚴格遵守國家及地方政府有關(guān)的法律、法規(guī)，全面落實青島市人民政府及中國交建13號線項目總經(jīng)理部關(guān)于建設(shè)青島軌道交通13號線工程的

2、決定，積極依靠地方政府支持，依法保護人民群眾的合法權(quán)益，按照新的建設(shè)理念，努力創(chuàng)造和諧的外部建設(shè)環(huán)境。第三條征遷工作內(nèi)容是按照法律、法規(guī)和政策規(guī)定，配合業(yè)主、協(xié)助地方，緊密圍繞施工進展情況，負責協(xié)調(diào)解決施工過程中：征地拆遷、三電遷改、地下管線遷改、地方協(xié)調(diào)、文物保護等方面的工作，為施工生產(chǎn)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。第二章職責分工第四條十工區(qū)項目經(jīng)理部征遷工作實行定崗定責、各負其責、相互配合的管理機制。1 .十工區(qū)項目經(jīng)理部黨支部書記親自主抓、負責工區(qū)的建設(shè)協(xié)調(diào)、征地拆遷的全面工作。2 .生產(chǎn)副經(jīng)理負責組織協(xié)調(diào)工區(qū)的征地拆遷、管線遷改、對外協(xié)調(diào)工作。3 .項目經(jīng)理部征遷人員根據(jù)施工需要，編制征地拆遷計

3、劃及2020年4月19日文檔僅供參考資料匯總，處理征遷工作中遇到的相關(guān)問題，協(xié)調(diào)、貫徹落實地鐵辦各項工作要求，協(xié)調(diào)與地方相關(guān)部門的關(guān)系。4 .項目經(jīng)理部征遷負責人負責與當?shù)卣把鼐€各企業(yè)產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)系，落實工區(qū)征地拆遷的全面工作。5 .項目經(jīng)理部征地拆遷協(xié)調(diào)員負責上報信息報表、周報表以及業(yè)主要求上報的其它資料。6 .項目經(jīng)理部必須認真按照青島市地鐵辦制定的各種規(guī)章制度執(zhí)行，加強與工區(qū)所在地有關(guān)區(qū)、鎮(zhèn)及企業(yè)產(chǎn)權(quán)主管部門的工作聯(lián)系，做好工區(qū)征地拆遷工作的落實，負責協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場遇到的具體問題，遇到問題難點要逐級上報，由總經(jīng)理部統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決。7 .工區(qū)拆遷負責人及時協(xié)調(diào)解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的其它

4、問題。8 .工區(qū)負責征地拆遷人員定期想總經(jīng)理部上報征遷情況。第五條工區(qū)征遷負責人及全體職工必須顧全大局、步調(diào)一致，共同搞好與地方的協(xié)調(diào)工作；加強施工現(xiàn)場管理，遵紀守法，文明施工；自覺尊重當?shù)孛耧L民俗和生活習慣，緊緊依靠各級地方人民政府及人民群眾，積極開展路地共建活動，創(chuàng)造和諧的外部環(huán)境。第三章征地拆遷的辦理原則第六條青島軌道交通13號線工程建設(shè)征地拆遷工作按青島地鐵集團的指示執(zhí)行，征地拆遷補償費用按有關(guān)規(guī)定及簽訂的協(xié)2020年4月19日文檔僅供參考議執(zhí)行，簽訂協(xié)議必須報總經(jīng)理部批示，避免出現(xiàn)一地多價和價格混亂現(xiàn)象。第七條青島軌道交通13號線工程建設(shè)用地包括地鐵車站及其配套設(shè)施等建設(shè)工程的永久用

5、地以及取棄土場等臨時用地，用地范圍及數(shù)量以施工用地圖紙為依據(jù)，永久用地經(jīng)勘測定界后，由青島市及區(qū)政府統(tǒng)一征用劃撥。第八條變更設(shè)計增加的零星用地，必須提交經(jīng)批準的變更設(shè)計方能辦理補征手續(xù)。第九條征地拆遷工作應(yīng)準確調(diào)查數(shù)量，嚴格控制、盡量減少用地。第四章征地拆遷工作的實施職責第十條征遷負責人負責組織、協(xié)調(diào)全工區(qū)征地拆遷工作。1 .負責與地鐵集團及沿線各主管部門建立工作聯(lián)系，協(xié)助辦理有關(guān)征地拆遷報批手續(xù)、簽訂征地拆遷有關(guān)協(xié)議和管線遷改相關(guān)合同；2 .掌握征地拆遷及管線遷改工作的進展情況，根據(jù)總經(jīng)理部制定的遷改推進計劃做好督促落實工作；3 .辦理向國土、規(guī)劃部門申請用地的文件；4 .向沿線縣（市、區(qū)）

6、國土、林業(yè)主管部門提報建設(shè)用地和臨時用地的申請；第十一條十工區(qū)項目經(jīng)理部設(shè)專職征遷人員負責與用地所屬區(qū)行政主管部門、產(chǎn)權(quán)單位及管線產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商辦理工區(qū)內(nèi)征地2020年4月19日文檔僅供參考拆遷及管線遷改的具體事宜。1 .復(fù)核施工用地圖紙、資料，提報用地計劃.向用地所屬縣（市、區(qū)）行政主管部門辦理建設(shè)用地和臨時用地申報的相關(guān)手續(xù)。2 .配合勘測定界單位測設(shè)用地界址，組織理清所屬權(quán)屬人，同區(qū)、鎮(zhèn)協(xié)調(diào)，涉及不同工區(qū)的，相互配合，同時完成。第五章征地拆遷的現(xiàn)場操作第十二條配合總經(jīng)理部依據(jù)施工用地圖，按照豎井、斜井、車站用地等勘測定界。工區(qū)占用的臨時用地要仔細認真規(guī)劃，精細設(shè)計，本著少花錢多辦事的原則與

7、市政、園林部門洽談，遇到村民自有綠地和房屋應(yīng)避免私自與村民直接洽談?wù)鞯夭疬w，由當?shù)氐恼块T洽談。第十三條工區(qū)對臨時用地使用前須進行現(xiàn)場核對，場地盡量避免占用良田和林地，禁止在有地質(zhì)隱患的區(qū)域棄硝，取棄土用地范圍內(nèi)原則上不得進行建筑物、管線設(shè)施拆遷和道路等工程改移。使用完畢后，應(yīng)按有關(guān)要求進行平整恢復(fù)，經(jīng)地方環(huán)保、水利、國土、征地拆遷行政主管部門共同驗收后，辦理移交手續(xù)。第十四條管線遷改的現(xiàn)場實施1 .工區(qū)管線遷改工程，業(yè)主負責協(xié)調(diào)工作，工區(qū)配合進行。2 .工區(qū)應(yīng)積極配合管線遷改單位進行遷改項目調(diào)查，及時提供管線遷改工程所需的有關(guān)資料（線路位置、征地范圍、準確里2020年4月19日文檔僅供參考程、標高等），確保一次遷改到位。3 .管線遷改工程施工與土建工程施工相互影響時，應(yīng)相互協(xié)商處理，不得推諉并延誤工期，協(xié)商不成的，報總經(jīng)理部協(xié)調(diào)解決。第六章臨時用地的具體辦理第十五條用于施工生產(chǎn)、駐地建設(shè)等臨時工程用地，工區(qū)要本著科學(xué)合理利用國土資源和保護生態(tài)環(huán)境的原則，要依法辦理臨時用地手續(xù)。由施工單位統(tǒng)籌規(guī)劃，與市、區(qū)行政主管部門和企業(yè)產(chǎn)權(quán)人簽訂使用期限明確、費用合理、環(huán)保措施可行的臨時租用協(xié)議書第十六條工區(qū)按規(guī)定簽訂的臨時租用協(xié)議書工報總經(jīng)理部批準后方能使用，按協(xié)議規(guī)定及時支付費用，使用完畢，及時做好土地復(fù)墾工作，確保經(jīng)過復(fù)墾有環(huán)水保單位驗