BIM系統(tǒng)模型架構(gòu)

1、關(guān)于 BIM 系統(tǒng)最全解釋目 錄1 BIM 基本特性 .1(一)可視化 .2(二)協(xié)調(diào)性 .4(三)模擬性 .5(四)優(yōu)化性 .2(五)可出圖性 .52 BIM 與工程造價(jià)的交流 .6（一） BIM 對(duì)造價(jià)的影響.6(二)BIM 是否會(huì)取代造價(jià).7(三)BIM 如何運(yùn)用于造價(jià)工作.9(四)造價(jià)過(guò)程中 BIM 應(yīng)用難點(diǎn) .101.組織層面.102.技術(shù)方法方面.113.經(jīng)濟(jì)方面.123 BIM 模型的構(gòu)架 .134 BIM 生態(tài)系統(tǒng) .145 BIM 全周期實(shí)施規(guī)劃 .15(一)項(xiàng)目前期策劃階段 .16(二)設(shè)計(jì)階段 .21(三)施工階段 .19(四)運(yùn)營(yíng)階段 .16進(jìn) 入 21 世 紀(jì) 以 后

2、 ，一個(gè) 被 稱 之 為 “BIM” 的 新 事 物出 現(xiàn) 在 世 界 的 建 筑 業(yè) 中 。 BIM 是 源 自 于 “BuildingInformation Modeling” 的 縮 寫(xiě) ， 中 文 譯 為 “ 建 筑 信 息模 型 ” 。該 技 術(shù) 通 過(guò) 數(shù) 字 化 手 段 ，在 計(jì) 算 機(jī) 中建 立 出 一個(gè) 虛 擬 建 筑 ，該 虛 擬 建 筑 會(huì) 提 供 一 個(gè) 單 一 、完 整 、包 含邏 輯 關(guān) 系 的 建 筑 信 息 庫(kù) 。需 要 注 意 的 是 ，在 這 其 中 “ 信息 ” 的 內(nèi)涵 不 僅 僅 是 幾 何 形 狀 描 述 的 視 覺(jué) 信息 ，還 包 含大 量 的 非

3、 幾 何 信息 ，如 材 料 的 耐 火 等 級(jí) 和 傳 熱 系 數(shù) 、構(gòu)件 的 造 價(jià) 和 采 購(gòu) 信 息 等 等 。其本 質(zhì)是 一 個(gè) 按 照 建 筑 直 觀物 理 形 態(tài) 構(gòu) 建 的 數(shù) 據(jù) 庫(kù) ，其 中記 錄 了各 階 段 的 所 有 數(shù) 據(jù)信 息 。 建 筑 信 息 模 型 （ BIM ） 應(yīng) 用 的 精 髓 在 于 這 些 數(shù) 據(jù)能 貫 穿 項(xiàng) 目 的 整 個(gè) 壽 命 期 ，對(duì)項(xiàng) 目 的 建 造 及 后 期 的 運(yùn) 營(yíng)管 理 持 續(xù) 發(fā) 揮 作 用 。1 BIM基本特性BIM 是 以 建 筑 工 程 項(xiàng) 目 的 各 項(xiàng) 相 關(guān) 信 息 數(shù) 據(jù) 為 基 礎(chǔ)而 建 立 的 建 筑 模

4、型 。通 過(guò) 數(shù) 字 信 息 仿 真 ，模 擬 建 筑 物 所具 有 的 真 實(shí) 信息 。 BIM 是 以 從 設(shè) 計(jì) 、 施 工 到 運(yùn) 營(yíng) 協(xié) 調(diào) 、項(xiàng) 目信 息 為 基 礎(chǔ) 而 構(gòu) 建 的 集 成 流 程 ，它 具 有 可 視 化 、協(xié)調(diào) 性 、模 擬 性 、優(yōu) 化 性 和 可 出 圖 性 5 大 特 點(diǎn) 。建 筑 公 司通 過(guò) 使 用 BIM ， 可 以 在 整 個(gè) 流 程 中 將 統(tǒng) 一 的 信 息 創(chuàng) 新 、求設(shè) 計(jì) 和 繪 制 出項(xiàng) 目 ，還 可 以 通 過(guò) 真 實(shí) 性 模 擬 和 建 筑 可 視化 來(lái) 更 好 地 溝 通 ，以 便 讓 項(xiàng) 目各 方 了解 工 期 、現(xiàn) 場(chǎng) 實(shí)

5、時(shí)情 況 、 成 本 和 環(huán) 境 影 響 等 項(xiàng) 目基 本 信息 。(四)優(yōu)化性事 實(shí) 上 ，整 個(gè) 設(shè) 計(jì) 、施 工 和 運(yùn) 營(yíng) 的 過(guò) 程 就 是 一 個(gè) 不斷 優(yōu) 化 的 過(guò) 程 ，在 BIM 的 基 礎(chǔ) 上，可 以 更 好 地 進(jìn) 行 優(yōu) 化 。優(yōu) 化 通 常 受 信息 、復(fù) 雜 程 度 和 時(shí) 間 的 制約 。準(zhǔn) 確 的 信息影 響 優(yōu) 化 的 最 終 結(jié) 果 ，BIM 模 型 提 供 了建 筑 物 的 實(shí) 際 存在 的 信息 ，包 括 幾 何 信息 、物 理 信息 以 及 規(guī) 則 信 息 。對(duì)于 高 度 復(fù) 雜 的 項(xiàng) 目 ，由 于 參 與 人 員本 身 的 原 因 ，往 往 無(wú)法

6、 掌 握 所 有 的 信息 ，因 此 需 要 借 助 一 定 的 科 學(xué) 技 術(shù) 和 設(shè)備 的 幫 助 ?，F(xiàn)代 建 筑 物 的 復(fù) 雜 程 度 大 多 超 過(guò) 參 與 人 員本身 的 能 力 極 限 ，BIM 及 與 其 配 套 的 各 種 優(yōu) 化 工 具 提 供 了對(duì) 復(fù) 雜 項(xiàng) 目進(jìn) 行 優(yōu) 化 的 服 務(wù) 。基 于 BIM 的 優(yōu) 化 ，可 以 完成 以下 兩 種 任 務(wù) ：第 1 種 ：對(duì) 項(xiàng) 目方 案 的 優(yōu) 化 。把 項(xiàng) 目設(shè) 計(jì) 和 投 資 回報(bào) 分 析 結(jié) 合 起 來(lái) ，可以 實(shí) 時(shí) 計(jì) 算 出設(shè) 計(jì) 變 化 對(duì) 投 資 回 報(bào)的 影 響 。這 樣 業(yè) 主 對(duì) 設(shè) 計(jì) 方 案

7、的 選 擇 就 不 會(huì) 停 留 在 對(duì) 形狀 的 評(píng) 價(jià) 上 ，而是 哪 種 項(xiàng) 目設(shè) 計(jì) 方 案 更 有 利 于 自身 的 需。第 2 種 ：對(duì) 特 殊 項(xiàng) 目 的 設(shè) 計(jì) 優(yōu) 化 。在 大 空 間 隨 處 可看 到 異 型 設(shè) 計(jì) ，如 裙 樓 、幕 墻 和 屋 頂 等 。這 些 內(nèi)容 看 似占 整 個(gè) 建 筑 的 比 例 不 大 ，但 是 占 投 資 和 工 作 量 的 比 例 卻往 往 很 大 ，而且 通 常 是 施 工 難 度 較 大 和 施工 問(wèn)題 較 多 的地 方 ，對(duì) 這 些 內(nèi)容 的 設(shè) 計(jì) 施 工 方 案 進(jìn) 行 優(yōu) 化 ，可 以顯 著地 改 善 工 期 和 造 價(jià) 。(一

8、)可視化可 視 化 ，即 “ 所 見(jiàn) 即 所 得 ” 的 形 式 ，對(duì) 于 建 筑 行 業(yè)來(lái) 說(shuō) ， 可 視 化 真 正 運(yùn) 用在 建 筑 業(yè) 地 作 用非 常 大 。 例 如 ，經(jīng) 常 拿 到 的 施工 圖 紙 只是 各 個(gè) 構(gòu) 件 的 信息 ，在圖 紙 上 以線 條 繪 制 表 達(dá) ，但 是 真 正 的 構(gòu) 造 形 式 就 需 要 建 筑 業(yè) 人 員去 自行 想 象 了 。如 果 建 筑 結(jié) 構(gòu) 簡(jiǎn) 單 ，那 么沒(méi) 有 太 大 的 問(wèn)題 ， 但 是 近 幾 年 形 式 各 異 、 復(fù) 雜 造 型 的 建 筑 不 斷 推 出 ，那 么光 靠 想 象 就 不 太 實(shí) 際 了 。所以 BIM 提

9、 供 了可 視 化 的思 路 ，將 以 往 的 線 條 式 的 構(gòu) 件 ，形 成 一 種 三 維 的 立 體 實(shí)物 圖 形 展 示 在 人 們 的 面 前 。以前 ，建 筑 業(yè) 也 會(huì) 制 作 設(shè) 計(jì) 方 面 的 效 果 圖 ，但 是 這種 效 果 圖 是 分 包 給 專 業(yè) 的 效 果 圖 制 作 團(tuán) 隊(duì) ，根據(jù) 線 條 式信 息 識(shí) 讀 設(shè) 計(jì) 制 作 出來(lái) 的 ，并不 是 通 過(guò) 構(gòu) 件 的 信 息 自動(dòng)生 成 的 ，因 此 缺 少 了 同 構(gòu) 件 之 間 的 互 動(dòng) 性 和 反 饋 性 。而B(niǎo)IM 提 到 的 可 視 化 ， 則 是 一 種 能 夠 同 構(gòu) 件 之 間形 成 互 動(dòng)性

10、和 反 饋 性 的 可 視 化 。在 BIM 建 筑 信 息 模 型 中 ，由 于 整個(gè) 過(guò) 程 都 是 可 視 的 ，所 以可 以 用于 效 果 圖 的 展 示 和 報(bào) 表的 生 成 。更 重 要 的 是 通 過(guò) 建 筑 可 視 化 ，可 以 在 項(xiàng) 目 的 設(shè)計(jì) 、 建 造 和 運(yùn) 營(yíng) 過(guò) 程 中進(jìn) 行 溝 通 、 討 論 和 決 策 。(二)協(xié)調(diào)性協(xié) 調(diào) 性 是 建 筑 業(yè) 中 的 重 點(diǎn) 內(nèi)容 ，無(wú) 論 是 施 工 單 位 和設(shè) 計(jì) 單 位 還 是 業(yè) 主 ， 都 在 做 著 協(xié) 調(diào) 及 相 互 配 合 的 工 作 。一 旦 在 項(xiàng) 目 的 實(shí) 施 過(guò) 程 中 遇 到 了 問(wèn)題 ，就需

11、 要 各 相 關(guān) 人員組 織 起 來(lái) 進(jìn) 行 協(xié) 調(diào) 會(huì) 議 ，找出施工 中 問(wèn)題 發(fā) 生 的原 因及 解 決 辦 法 ，然 后 做 出相 應(yīng) 變 更 、補(bǔ) 救 措 施 等 來(lái) 解 決 問(wèn)題 。那 么 ，問(wèn) 題 的 協(xié) 調(diào) 就 只 能 等 出現(xiàn) 問(wèn)題 后 再 進(jìn) 行 協(xié) 調(diào)嗎 ?在 設(shè) 計(jì) 時(shí) ， 由于 各 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) 師 之 間 的 溝 通 不 到 位 ，往 往 會(huì) 出現(xiàn) 各 種 專 業(yè) 之 間 的 碰 撞 問(wèn)題 ，例 如 ，在 對(duì) 暖 通(供 熱 、供 燃 氣 、通 風(fēng) 及 空 調(diào) 工 程 )等 專 業(yè) 中 的 管 道 進(jìn) 行布 置 時(shí) ，可 能 遇 到 構(gòu) 件 阻 礙 管 線 的 布

12、 置 。這 種 問(wèn)題 是 施工 中常 遇 到 的 碰 撞 問(wèn)題 ，而 BIM 的 協(xié) 調(diào) 性 服 務(wù) ，可 以幫助 處 理 這 種 問(wèn)題 ，也就 是 說(shuō) BIM 建 筑 信 息 模 型 可 在 建 筑物 建 造 前 期 ，對(duì) 各 專 業(yè) 的 碰 撞 問(wèn)題 進(jìn) 行 協(xié) 調(diào) ，生 成 并 提供 出協(xié) 調(diào) 數(shù) 據(jù) 。 當(dāng) 然 ， BIM 的 協(xié) 調(diào) 作 用也 不 止 應(yīng) 用于 解決 各 專 業(yè) 間 的 碰 撞 問(wèn)題 ，它 還 可 以 解 決 電 梯 井 布 置 與 其他 設(shè) 計(jì) 布 置 及 凈 空 要 求 的 協(xié) 調(diào) 、防 火 分 區(qū) 與 其 他 設(shè) 計(jì) 布置 的 協(xié) 調(diào) 以及 地 下 排 水 布

13、置 與 其 他 設(shè) 計(jì) 布 置 的 協(xié) 調(diào) 等問(wèn)題 。(三)模擬性BIM 的 模 擬 性 并 不 是 只 能 模 擬 、 設(shè) 計(jì) 出建 筑 物 的 模型 ，還 可 以 模 擬 難 以 在 真 實(shí) 世 界 中 進(jìn) 行 操 作 的 事 件 。在設(shè) 計(jì) 階 段 ，BIM 可 以 對(duì) 設(shè) 計(jì) 上 需 要 進(jìn) 行 模 擬 的 一 些 事 件進(jìn) 行 模 擬 實(shí) 驗(yàn) ，例 如 ，節(jié) 能 模 擬 、緊 急 疏 散 模 擬 、 日照模 擬 和 熱 能 傳 導(dǎo) 模 擬 等 。在 招 投 標(biāo) 和 施 工 階 段 可 以 進(jìn) 行4D 模 擬 (3D 模 型 加 項(xiàng) 目 的 發(fā) 展 時(shí) 間) ， 也 就 是 根 據(jù) 施

14、工的 組 織 設(shè) 計(jì) 模 擬 實(shí) 際 施工 ， 從 而 確 定 合 理 的 施 工 方 案 。同 時(shí) 還 可 以 進(jìn) 行 5D 模 擬 (基 于 3D 模 型 的 造 價(jià) 控 制 )，從而 實(shí) 現(xiàn) 成 本 控 制 。在 后 期 運(yùn) 營(yíng) 階 段 ，還 可 以 進(jìn) 行 日常 緊急 情 況 處 理 方 式 的 模 擬 ，如 地 震 人 員逃 生 模 擬 和 消 防 人員疏 散 模 擬 等 。(五)可出圖性使 用 BIM 繪 制 的 圖 紙 ，不同 于 建 筑 設(shè) 計(jì) 院 所 設(shè) 計(jì) 的圖 紙 或 者 一 些 構(gòu) 件 加工 的 圖 紙 ，而 是 通 過(guò) 對(duì) 建 筑 物 進(jìn) 行可 視 化 展 示 、協(xié)

15、調(diào) 、模 擬 和 優(yōu) 化 以 后 ，繪 制 出 的 綜 合 管線 圖 （ 經(jīng) 過(guò) 碰 撞 檢 查 和 設(shè) 計(jì) 修 改 ， 消 除 了相 應(yīng) 錯(cuò) 誤 ） 、綜 合 結(jié) 構(gòu) 留 洞 圖（ 預(yù) 埋 套 管 圖 ）以 及 碰 撞 檢 查 偵 錯(cuò) 報(bào) 告和 建 議 改 進(jìn) 方 案 。2 BIM 與工程造價(jià)的交流（一） BIM 對(duì)造價(jià)的影響B(tài)IM 對(duì) 于 造 價(jià) 來(lái) 說(shuō) 很 有 可 能 會(huì) 改 變 造 價(jià) 的 整 個(gè) 工 作流 程 ，包 括 造 價(jià) 員 的 整 個(gè) 工 作 思 維 模 式 ，傳 統(tǒng) 的 造 價(jià)工作 模 式 是 ： 識(shí) 圖 算 量 （ 目前 是 軟 件 提 量 +手 工 算 量 ） 套 項(xiàng)

16、調(diào) 整 材 料 價(jià) 、調(diào) 整 取 費(fèi) ，完 成 造 價(jià) 。這 樣 一 個(gè)過(guò) 程 有 很 多 重 復(fù) 的 工 作 ，并 且 很 多 環(huán) 節(jié) 是 需 要 大 量 的 人工 勞 動(dòng) 力 來(lái) 解 決 造 價(jià) 中 遇 到 的 復(fù) 雜 問(wèn)題 ，在 可 研 、設(shè) 計(jì) 、招 標(biāo) 、施 工 階 段 需 要 重 復(fù) 計(jì) 算 不 同 階 段 的 造 價(jià) 。這 樣 的工 作 模 式 勢(shì) 必 會(huì) 增 加 很 多 額 外 的 成 本 ，尤其 后 期 設(shè) 計(jì) 中的 變 更 修 改 階 段 ，每 一 次 修 改 都 需 要 重 新 核 對(duì) 一 下 圖 紙的 改 變 程 度 ，在 傳 統(tǒng) 的 單 機(jī) 單 專 業(yè) 的 工 作 方

17、 式 ，很 多設(shè)計(jì) 修 改 不 會(huì) 被 造 價(jià) 人 員做 發(fā) 現(xiàn) ，這 樣 的 造 價(jià) 計(jì) 算 肯 定 會(huì)和 實(shí) 際 的 清 單 會(huì) 有 很 多誤 差 。而 基 于 BIM 下 的 造 價(jià) 可 以在 不 同 階 段 計(jì) 算 不 同 階 段 的 造 價(jià) 清 單 ，只要 模 型 建 立 的足 夠 精 細(xì) 就 可 以 得 到 十 分 精 準(zhǔn) 的 造 價(jià) 信 息 。工 程 造 價(jià) 分 為 三 個(gè) 部 分 ，算 量 問(wèn)題 ，組 價(jià) 問(wèn)題 和 合同 問(wèn)題 。 現(xiàn) 階 段 來(lái) 看 ， BIM 技 術(shù) 的 普 及 對(duì) 工 程 造 價(jià) 的 沖擊 主 要 局 限 于 算 量 問(wèn)題 上 。 BIM 作 為 應(yīng) 用軟

18、 件 ， 更 加 簡(jiǎn)化 了工 程 量 的 計(jì) 算 ，使 造 價(jià) 師 從 算 量 的 繁 瑣 工 作 中脫 離出來(lái) ，大 量 減 少 了計(jì) 算 工 作 ，將 更 多 的 目光 放 在 組 價(jià) 和合 同 問(wèn)題 上 。另外 BIM 技 術(shù) 使 各 階 段 數(shù) 據(jù) 無(wú) 縫 對(duì) 接 ， 實(shí) 現(xiàn) 全 過(guò)程 、全 要 素 可 靠 、準(zhǔn) 確 地 工 程 造 價(jià) 管 理 。這 在 一 定 程 度上 打 破 了之 前 由于 各 階 段 數(shù) 據(jù) 不 連 續(xù) ，各 環(huán) 節(jié) 之 間 協(xié) 同共 享 存 在 障 礙 ，導(dǎo) 致 工 程 信 息 不 透 明 ，致 使 工 程 項(xiàng) 目 ”水 深 “ 現(xiàn) 象 。(二)BIM 是否會(huì)

19、取代造價(jià)前 面 提 到 ， BIM 的 普 及 ， 會(huì) 讓 造 價(jià) 師 的 目光 更 多 的集 中 在 組 價(jià) 和 合 同 問(wèn)題 上 。對(duì) 于 價(jià) 格 ，合 同 ，建 設(shè) 工 程前 后 的 費(fèi) 用控 制 ，相關(guān) 法 律 和 規(guī) 章 是 以 工 程 經(jīng) 驗(yàn) 積 累起來(lái) 的 。技 術(shù) 軟 件 再 萬(wàn) 能 ，在 沒(méi) 有 標(biāo) 準(zhǔn) 可 循 的 組 價(jià) 、合 同法 律 法 規(guī) 的 理 解 等 方 面 也 不 能 和 人 腦 比 拼 。當(dāng)工 程 量 不需 要 計(jì) 算 的 時(shí) 候 ，造價(jià) 師 會(huì) 更 有 精 力 去 做 成 本 控 制 等 一些 控 制 造 價(jià) 的 核心 內(nèi)容 。所 以 BIM 只 能 技 術(shù)

20、 給 造 價(jià) 師 提供 更 寬 、 更 高 的 職 業(yè) 空 間 。在 國(guó)外 ，工 料 測(cè) 量 師 被 業(yè) 主 稱 為 “ 費(fèi) 用經(jīng) 理 ” 。他們 的 業(yè) 務(wù) 不 止 于 單 一 環(huán) 節(jié) 的 “ 計(jì) 價(jià) ” 、“ 造 價(jià) ” ，更 在于 全 過(guò) 程 “ 控 價(jià) ” 。 從 工 程 量 預(yù) 測(cè) ， 到 投 標(biāo) 招 標(biāo) 決 策 ；從 工 程 可 行 性 判 斷 ，到 工 程 成 本 管 理 ，工 料 測(cè) 量 師 都 可以 從 經(jīng) 濟(jì) 角度 予 以解 決 方 案 。 反 觀 國(guó) 內(nèi)造 價(jià) 師 ， “ 造價(jià) ” 二 字 當(dāng) 頂 ，已 經(jīng) 明示 其 本 職 。目 前 國(guó) 內(nèi)造 價(jià) 師 的工作 也 確 實(shí)

21、 以 算 量 、套 價(jià) 為 主 ，很 少 實(shí) 現(xiàn) 全 過(guò) 程 成 本 管 控 。所 以 未 來(lái) 造 價(jià) 工 程 師 的 咨 詢 業(yè) 務(wù) 很 可 能 會(huì) 改 變 ，不再 是 單 一 的 造 價(jià) 內(nèi)容 ，而是 關(guān) 注 于 工 程 項(xiàng) 目全 過(guò) 程 的 成本 管 控 咨 詢 。 但 是 BIM 業(yè) 務(wù) 也 不 會(huì) 完 全 取 代 造 價(jià) 業(yè) 務(wù) ，原 因如下 ：BIM 即 便 發(fā) 展 到 人 工 智 能 的 程 度 ， 始 終 不 如 人 懂 得其 他 人 的 “ 心 理 活 動(dòng) ” ，對(duì) 敏 感 性 問(wèn)題 完 全 無(wú) 能 。 建設(shè) 工 程 是 為 人 服 務(wù) 的 。人 有 種 種 立 場(chǎng) 和 差

22、異 化 感 受 。用戶與 用戶之 間 ，企 業(yè) 與企 業(yè) 之 間 ，社 會(huì) 與 社 會(huì) 之 間 ，甚至 這 三 者 之 間 ，追 求 往 往 不 那 么 一 致 。用 戶體 驗(yàn) 、造 價(jià)規(guī) 范 與 工 程 效 益 的 同 步 協(xié) 調(diào) ， 涉 及 種 種 微 妙 的 利 害 權(quán)衡 。 國(guó) 內(nèi) 的 工 程 造 價(jià) ， 不 僅 是 經(jīng) 濟(jì) 賬 ， 也 是 心 理 戰(zhàn) 。更 實(shí) 時(shí) 更 適 配 的 BIM 算 法 始 終 依 賴 人 的 輸 入 。 BIM計(jì) 算 實(shí) 質(zhì)是 工 程 經(jīng) 驗(yàn) 的 數(shù) 據(jù) 化 ，但 實(shí) 際 的 工 程 實(shí) 踐 不 是BIM 模 型 所 能 實(shí) 現(xiàn) 的 。 所 以 工 程 經(jīng)

23、 驗(yàn) 數(shù) 據(jù) 化 的 進(jìn) 度 和 精度 取 決 于 人 對(duì) 工 程 的 理 解 。(三)BIM 如何運(yùn)用于造價(jià)工作以 BIM 模 型 為 基 礎(chǔ) 按 照 BIM 建 筑 模 型 的 各 個(gè) 構(gòu) 件 自動(dòng) 掛 接 上 對(duì) 應(yīng) 的 清 單 和 定 額 ，這樣 就 可 以 實(shí) 時(shí) 的 計(jì) 算 出造 價(jià) 清 單 ，如果 模 型 有 變 更 修 改 也 可 以 在 造 價(jià) 中 有 所 體現(xiàn) ，真 的 達(dá) 到 一 處 修 改 實(shí) 時(shí) 計(jì) 量 的 工 作 模 式 。這 樣 不 但提 高 了算 量 的 工 作 效 率 而 且 還 提 高 了清 單 精 確 度 ，并且在 BIM 模 型 中我 們 可 以 批 量

24、 修 改 、多 工 程 鏈 接 、可 視 化操 作 等 一 系列 手 段 來(lái) 靈 活 的 完 成 我 們 的 工 作 任 務(wù) ， BIM以 全 新 的 協(xié) 同 工 作 方 式 代 替 傳 統(tǒng) 的 單 機(jī) 工 作 模 式 。但 是 從 行 業(yè) 的 角度 來(lái) 看 ，我 們 造 價(jià) 工 作 者 不 應(yīng) 該 局限 本 專 業(yè) 的 范 圍 ，我們 在 頭 腦 應(yīng) 該 有 一 個(gè) BIM 宏 觀 的 概念 ，首 先 了解 BIM 在 整 個(gè) 建 筑 生 命 周期 都 能 做 什 么 ，其次 是 掌 握 造 價(jià) 行 業(yè) 的 新 軟 件 新 技 術(shù) ，頭腦 中 一 定 要 時(shí) 刻建 立 一 個(gè) 模 型 化 、

25、 協(xié) 同 化 的 思 維 模 式 。略BIM 作 為 工 具 ， 它 的 存 在 是 簡(jiǎn) 便 造 價(jià) 師 的 工 作 量 。也 糾正 了 一 直 以 來(lái) 造 價(jià) 師 應(yīng) 該 把 握 的 方 向 ：造價(jià) 師 不 是算 量 員 ， 他 們 的 存 在 是 為 了更 好 的 進(jìn) 行 工 程 成 本 控 制 。BIM 本 身 并 不 能 成 為 解 決 方 案 ， 也 不 能 發(fā) 揮 作 用 ， 真 正的 解 決 方 案 是 行 業(yè) 從 業(yè) 人 員充 分 挖 掘 和 利 用 BIM 價(jià) 值更 好 、 更 快 完 成 工 程 任 務(wù) 。 BIM 簡(jiǎn) 化 了造 價(jià) 師 的 重 復(fù) 算量 工 作 ， 為 造

26、 價(jià) 師 的 發(fā) 展 提 供 了更 寬 、 更 高 的空 間 ！(四)造價(jià)過(guò)程中 BIM 應(yīng)用難點(diǎn)1.組織層面首 先 從 企 業(yè) 戰(zhàn) 略 上 來(lái) 講 ，企 業(yè) 的 規(guī) 模 和 性 質(zhì)不 同 會(huì)導(dǎo) 致 應(yīng) 用 BIM 的 目標(biāo) 有 所 差 異 ， 比 如 萬(wàn) 達(dá) 集 團(tuán) 等 大 型企 業(yè) 采 取 整 套 開(kāi) 發(fā) 散 售 模 式 、 融 合 開(kāi) 發(fā) 和 經(jīng) 營(yíng) 的 方 式 ，此 種 背 景 下 以 全 生 命 周期 制定 企 業(yè) BIM 應(yīng) 用 目標(biāo) 。 企業(yè) 不 同 的 定 位 導(dǎo) 致 BIM 技 術(shù) 應(yīng) 用 目標(biāo) 上 有 所 不 同 ， 進(jìn)而 對(duì) 企 業(yè) 信息 需 求 、期 望 功 能 等 產(chǎn)

27、 生 影 響 ，所 以 ，企 業(yè)應(yīng) 當(dāng) 充 分 考 慮 自身 的 定 位 和 性 質(zhì) ，然后 制 定 企 業(yè) 發(fā) 展 戰(zhàn)。其 次 ，從 制 度 上 來(lái) 講 ，企 業(yè) 制定 制 度 是 為 了約 束 員工 行 為 ， 從 而 保 證 工 作 的 順 利 開(kāi) 展 。 應(yīng) 用 BIM 技 術(shù) 時(shí)會(huì) 增 加 企 業(yè) 的 資 金 壓 力 ， 一 方 面 傳 統(tǒng) 工 作 方 式 和 新 型BIM 管 理 模 式 的 交 替 會(huì) 短 期 增 加 企 業(yè) 成 本 ； 另 一 方 面 ，新 技 術(shù) 利 用 率 低 致 使 新 舊 工 作 方 式 重 疊 造 成 資源 重 復(fù)消 耗 ，增 加 企 業(yè) 資 金 負(fù)

28、擔(dān) 。此 外 ，BIM 技 術(shù) 對(duì) 技 術(shù) 人 員有 著 較 高 的 要 求 ， 企 業(yè) 需 要 在 人 員上 投 入 更 多 的 資 金 。此 外 ，從 項(xiàng) 目管 理 角度 看 ，BIM 技 術(shù) 在 全 生 命 周期中不 同 階 段 需 要 建 立 相 應(yīng) 的 方 法 ，當(dāng)前 在 國(guó) 內(nèi)企 業(yè) 項(xiàng) 目管 理 中各 個(gè) 階 段 和 專 業(yè) 之 間并 沒(méi) 有 做 好 良 好 的 溝 通 ，所以 信 息 缺 乏 ， 難 以 實(shí) 現(xiàn) 統(tǒng) 籌 管 理 ， 導(dǎo) 致 BIM 技 術(shù) 應(yīng) 用出現(xiàn) 障 礙 。2.技術(shù)方法方面第 一 ，工 作 流 程 的 制約 。企 業(yè) 造 價(jià) 管 理 包 括 設(shè) 計(jì) 階段 、

29、施 工 階 段 、工 程 變 更 等 諸 多 方 面 因素 的 內(nèi)容 ，在 不同 的 階 段 造 價(jià) 管 理 側(cè) 重 點(diǎn) 也 不 同 ，比如 策 劃 期 需 要 做 好估 算 ，設(shè) 計(jì) 圖 紙 期 需 要 做 好 預(yù) 算 工 作 等 。目 前 很 多企 業(yè)都 需 要 依 靠 設(shè) 計(jì) 單 位 設(shè) 計(jì) 出相 關(guān) 的 BIM 模 型 來(lái) 實(shí) 現(xiàn) 企業(yè) 造 價(jià) 的 管 理 ，但 是 在 造 價(jià) 管 理 工 作 流 程 中有 很 多 有 待完 善 之 處 。我 國(guó) 要 求 造 價(jià) 結(jié) 果 由 造 價(jià) 人 員完 全 負(fù)責(zé) ，而造 價(jià) 人 員 需 要 在 BIM 早 期 設(shè) 計(jì) 中和 設(shè) 計(jì) 人 員共 同

30、完 成構(gòu) 件 信息 的 定 義 ，但是 目前 我 國(guó) 很 多企 業(yè) 沒(méi) 有 做 到 這 一點(diǎn) 。 在 BIM 技 術(shù) 應(yīng) 用 中 ， 需 要 根 據(jù) 設(shè) 計(jì) 階 段 模 型 創(chuàng) 建施工 圖 預(yù) 算 ，進(jìn) 而 得 到 投 標(biāo) 清 單 ，在 這 項(xiàng) 工 作 中 需 要 投入 大 量 的 時(shí) 間和 經(jīng) 歷 ，導(dǎo)致 很 多 企 業(yè) 對(duì) 此 技 術(shù) 的 應(yīng) 用望而 卻 步 。第 二 ， 造 價(jià) 軟 件 和 BIM 軟 件 信 息 不 對(duì) 稱 。 不 同 類型 的 企 業(yè) 對(duì) 構(gòu) 件 信 息 有 著 不 同 的 要 求 ， 導(dǎo) 致 BIM 軟 件模 型 設(shè) 計(jì) 和 應(yīng) 用具 有 一 定 的 不 同之 處

31、。 目前 BIM 軟 件中 缺 乏 對(duì) 施 工 工 藝 、 部 件 、 清 單 計(jì) 算 規(guī) 范 要 求 的 考 慮 ，沒(méi) 有 有 效 將 材 料 、 工 藝 做 出分 類 ， 最 終 導(dǎo) 致 BIM 在 應(yīng)用 中 出現(xiàn) 不 同 程 度 的 問(wèn)題 ， 所 以 ， 為 了實(shí) 現(xiàn) BIM 技 術(shù)在 造 價(jià) 管 理 中 的 應(yīng) 用 ， 應(yīng) 當(dāng) 充 分 考 慮 其 中 的 差 異 。第 三 ，知 識(shí) 產(chǎn) 權(quán) 問(wèn)題 。BIM 技 術(shù) 的 應(yīng) 用 還 會(huì) 涉 及 到知 識(shí) 產(chǎn) 權(quán) 問(wèn)題 ， 設(shè) 計(jì) 人 員 需 要 在 BIM 技 術(shù) 設(shè) 計(jì) 中 對(duì) 模型 進(jìn) 行 搭 建 和 確 認(rèn) 。 創(chuàng) 建 完 的 BI

32、M 模 型 含 有 豐 富 的 信息 資 源 ，但 是 如 何 合 理 有 效 地 使 用成 為 了 一 項(xiàng) 難 以 把 握的 工 作 。BIM 模 型 在 使 用 中有 的 操 作 、變 更 等 工 作 都 需要 專 門(mén) 的 人 員完 成 ， 導(dǎo) 致 項(xiàng) 目各 階 段 BIM 難 以 形 成 鏈條 ， 阻 礙 了該 技 術(shù) 的 推 廣 和 應(yīng) 用 。3.經(jīng)濟(jì)方面從 經(jīng) 濟(jì) 方 面 來(lái) 講，BIM 技 術(shù) 的 應(yīng) 用 出現(xiàn) 障 礙 主 要 可以 體 現(xiàn) 在 三 個(gè) 方 面 ， 第 一 ， 政 府 缺 乏 相 應(yīng) 的 機(jī) 理 政 策 ，企 業(yè) 財(cái) 政 收 支 上 存 在 問(wèn)題 。雖然 國(guó) 家 認(rèn)

33、 可 并 推 廣 該 技 術(shù)的 應(yīng) 用 ， 但 是 目前 政 府 并 沒(méi) 有 發(fā) 布 關(guān) 于 BIM 技 術(shù) 應(yīng) 用小的 相 關(guān) 標(biāo) 準(zhǔn) 要 求 ， 也 就 是 說(shuō) 法 律 法 規(guī) 有 所 欠 缺 。 第 二 ，企 業(yè) 的 經(jīng) 濟(jì) 壓 力 ， 上 文 已 經(jīng) 提 到 過(guò) 企 業(yè) 在 應(yīng) 用 BIM 技術(shù) 是 需 要 承 擔(dān) 的 經(jīng) 濟(jì) 壓 力 ， 這 是 阻 礙 BIM 技 術(shù) 應(yīng) 用 的一 大 原 因 。第 三 ，BIM 應(yīng) 用結(jié) 果 受 到 內(nèi)部 技 術(shù) 人 員激 勵(lì)政 策 的 影 響 。 管 理 者 確 定 了決 策 后 需 要 技 術(shù) 人 員實(shí) 現(xiàn) ，中 國(guó) 社 會(huì) 在 事 物 認(rèn) 知

34、 、 處 理 等 方 面 和 BIM 精 細(xì) 化 和 數(shù)據(jù) 化 管 理 的 理 念 存 在 較 大 的 差 異 ，所以 需 要 考 慮 激 勵(lì) 政策 的 合 理 應(yīng) 用 。3 BIM 模型的構(gòu)架BIM 模 型 （ Building Information Model ） 是 設(shè) 施所 有 信息 的 數(shù) 字 化 表 達(dá) ，是 一 個(gè) 可 以 作 為 設(shè) 施 虛 擬 替 代物 的 信 息 化 電 子 模 型 ， 是 共 享 信 息 的 資 源 ， 也 是Building Information Modeling 和 BuildingInformation Management 的 基 礎(chǔ) 。人 們

35、 常 以 為 BIM 模 型 是 一 個(gè) 單 一 的 模 型 ，但 到 了實(shí)際 操 作 層 面 ，由于 項(xiàng) 目所 處 的 階 段 不 同 、專 業(yè) 分 工 不 同 、實(shí) 現(xiàn) 目標(biāo) 不 同 等 多 種 原 因 ，項(xiàng) 目 的 不 同 參 與 方 還 必 須 擁有 各 自 的 模 型 ， 例 如 場(chǎng) 地 模 型 、 建 筑 模 型 、 結(jié) 構(gòu) 模 型 、設(shè) 備 模 型 、施 工 模 型 、竣 工 模 型 等 。這 些 模 型 是 從 屬于項(xiàng) 目 總體 模 型 的 子 模 型 ， 但 規(guī) 模 比 項(xiàng) 目 的 總 體 模 型 要。臺(tái)所 有 的 子 模 型 都 是 在 同 一 個(gè) 基 礎(chǔ) 模 型 上 生

36、成 的 ，這個(gè) 基 礎(chǔ) 模 型 包 括 了建 筑 物 最 基 本 的 構(gòu) 架 ：場(chǎng) 地 的 地 理 坐標(biāo) 與范 圍 、 柱 、 梁 、 樓 板 、 墻 體 、 樓 層 、 建 筑 空 間 等 ，而 專業(yè) 的 子 模 型 就 是 在 基 礎(chǔ) 模 型 的 上 面 添 加 各 自 的 專業(yè) 構(gòu) 件 形 成 的 ，這 里 專 業(yè) 子 模 型 與 基 礎(chǔ) 模 型 的 關(guān) 系 就 相當(dāng) 一 個(gè) 引用與 被 引用 的 關(guān) 系 ，基礎(chǔ) 模 型 的 所 有 信 息 被 各個(gè) 子 模 型 共 享 。4 BIM 生態(tài)系統(tǒng)BIM 應(yīng) 用是 與 計(jì) 算 機(jī) 和 網(wǎng) 絡(luò) 系統(tǒng) 密 切 相 關(guān) 的 ， 如 何從 軟 硬 件

37、 的 角度 搭 建 起 BIM 應(yīng) 用系統(tǒng) 的 框 架 是 BIM 應(yīng) 用的 必 要 條 件 ，但 是 無(wú) 論 從 縱 向 的 全 生 命 周期 來(lái) 說(shuō) ，還 是橫 向 的 各 行 各 業(yè) 的 項(xiàng) 目參 與 方 來(lái) 說(shuō) ， BIM 應(yīng) 用 的 廣 泛 性都 給 BIM 系統(tǒng) 應(yīng) 用框 架 的 搭 建 提 出 了很 高 的 要 求 ，必須保 證 在 設(shè) 施 全 生 命 周期 中 的 BIM 應(yīng) 用充 分 實(shí) 現(xiàn) 信 息 交換 。 目 前 建 筑 業(yè) 的 信 息 表 達(dá) 與 交 換 的 國(guó) 際 標(biāo) 準(zhǔn) 技 術(shù) 是IFC 標(biāo) 準(zhǔn) ， 如 何 在 系統(tǒng) 中 直 接 傳 遞 、 交 換 IFC 數(shù) 據(jù)

38、， 那就 需 要 設(shè) 置 一 個(gè) BIM 服 務(wù) 器 ，BIM 服 務(wù) 器 與 BIM 知 識(shí) 庫(kù)一 起 組 成 一 個(gè) 以 IFC 格 式 為 網(wǎng)絡(luò) 的 數(shù) 據(jù) 集 成 與 應(yīng) 用平。改用戶進(jìn) 行 相 關(guān) 應(yīng) 用 時(shí) 可 通 過(guò) BIM 服 務(wù) 器 提 取 所 需的 信息 ，同 時(shí) 也 可 以 對(duì) 模 型 中 的 信 息 進(jìn) 行 擴(kuò) 展 ，然 后 將擴(kuò) 展 的 模 型 信 息 重 新 提 交 給 服 務(wù) 器 ， 這 樣 就 實(shí) 現(xiàn) 了 BIM數(shù) 據(jù) 的 存 儲(chǔ) 、 管 理 、 交 換 和 應(yīng) 用 。 再 進(jìn) 一 步 ， 如 果 BIM服 務(wù) 器 實(shí) 現(xiàn) 以 集 成 BIM 為 基 礎(chǔ) ，就

39、可 以 實(shí) 現(xiàn) 對(duì) 象 級(jí) 別 的數(shù) 據(jù) 管 理 以及 權(quán) 限 配 置 ， 能 支 持 多 用 戶 協(xié) 作 和 同 步 修。5 BIM 全周期實(shí)施規(guī)劃采 用 BIM 技 術(shù) ， 不 僅 可 以 實(shí) 現(xiàn) 設(shè) 計(jì) 階 段 的 協(xié) 同設(shè)計(jì) ，施工 階 段 的 建 造 全 過(guò) 程 一 體 化 和 運(yùn) 營(yíng) 階 段 對(duì) 建 筑 物的 智 能 化 維 護(hù) 和 設(shè) 施 管 理 ， 同 時(shí)還 能 打 破 從 業(yè) 主 到 設(shè)計(jì) 、施 工 運(yùn) 營(yíng) 之 間 的 隔 閡和界 限 ，實(shí) 現(xiàn) 對(duì) 建 筑 的 全 壽 命周期 管 理 。在 2010 年 美 國(guó) 賓 夕法 尼 亞 州立 大 學(xué) 的 計(jì) 算 機(jī) 集 成化 施 工

40、 研 究 組 經(jīng) 研 究 寫(xiě) 成 的 BIM 項(xiàng) 目實(shí) 施 計(jì) 劃 指 南 第 二 版 中 ， 發(fā) 表 了 【 BIM 技 術(shù) 的 25 種 常 見(jiàn) 的 應(yīng) 用 圖 】，如 下 ：這 25 種 應(yīng) 用跨 越 了設(shè) 施 全 生 命 周期 的 四 個(gè) 階 段，即規(guī) 劃 階 段（ 項(xiàng) 目前 期 策 劃 階 段 ） 、 設(shè) 計(jì) 階 段 、施 工 階段 、運(yùn) 營(yíng) 階 段 。我 國(guó) 通 過(guò) 借 鑒 上 述 對(duì) BIM 應(yīng) 用 的 分 類 框架 ，結(jié) 合 目前 國(guó) 內(nèi)事 實(shí) 現(xiàn) 狀 ，歸 納 得 出【 項(xiàng) 目 四 階 段 中的 20 種 BIM 典 型 應(yīng) 用 】，建 筑 業(yè) 的 工 序 在 國(guó) 內(nèi)外 實(shí)

41、質(zhì)上 大 同小 異 ， BIM 的 應(yīng)用也 是 如 此 ，但 有 些 應(yīng) 用 二 者 的 劃 分 尺 度 不 一 樣 ，如 前者 的 “ 3D 協(xié) 調(diào) ” 與后 者 的 “ 管 線 綜 合 ” 類 似 ， 但 后 者的 描 述 過(guò) 于 狹 窄 ，好 像 僅 限 于 管 線 的 碰 撞 分 析 ，而 結(jié) 構(gòu)梁 柱 引 起 的 凈 空 高 度 不 夠 等 其 他 構(gòu) 建 協(xié) 調(diào)優(yōu) 化 問(wèn) 題 就不 管 了 ， 所 以 前 者 的 描 述 較 為 全 面 。以下 就 項(xiàng) 目前 期 策 劃 階 段 、設(shè) 計(jì) 階 段 、施 工 階 段 和運(yùn) 營(yíng) 階 段 中 BIM 的 應(yīng) 用進(jìn) 行 一 個(gè) 概 括 性

42、介 紹 ：(四)運(yùn)營(yíng)階段在 運(yùn) 營(yíng) 維 護(hù) 階 段 BIM 可 以 有 如 下 這 些 方 面 的 應(yīng) 用 ：竣 工 模 型 交 付 ； 維 護(hù) 計(jì) 劃 ； 建 筑 系統(tǒng) 分 析 ； 資 產(chǎn) 管 理 ；空 間管 理 與 分 析 ； 防 災(zāi) 計(jì) 劃 與 災(zāi) 害 應(yīng) 急 模 擬 ?？?工 模 型 交 付 與 維 護(hù) 計(jì) 劃 ：施工 方 竣 工 后 對(duì) BIM 模型 進(jìn) 行 必 要 的 測(cè) 試 和 調(diào) 整 再 向 業(yè) 主 提 交 ，這 樣 運(yùn) 營(yíng) 維 護(hù)管 理 方 得 到 的 不 只是 設(shè) 計(jì) 和 竣工 圖 紙 ，還能 得 到 反 映 真實(shí) 狀 況 的 BIM 模 型 ，里 面 包 含 了施 工 過(guò)

43、 程 記 錄 、材 料 使用情 況 、 設(shè) 備 的 調(diào) 試 記 錄 以 及 狀 態(tài) 等 資 料 。 BIM 能 將 建筑 物 空 間 信息 、 設(shè) 備 信 息 和 其 他 信 息 有 機(jī) 地 整 合 起 來(lái) ，結(jié) 合 運(yùn) 營(yíng) 維 護(hù) 管 理 系 統(tǒng) 可 以 充 分 發(fā) 揮 空 間 定 位 和 數(shù) 據(jù)記 錄 的 優(yōu) 勢(shì) ，合 理 制定 運(yùn) 營(yíng) 、管 理 、維 護(hù) 計(jì) 劃 ，盡 可 能降 低 運(yùn) 營(yíng) 過(guò) 程 中 的 突 發(fā) 事 件 。資 產(chǎn) 管理 ：通 過(guò) BIM 建 立 維 護(hù) 工 作 的 歷 史 紀(jì) 錄 ，可以 對(duì) 設(shè) 施 和 設(shè) 備 的 狀 態(tài) 進(jìn) 行 跟 蹤 ，對(duì) 一 些 重 要 設(shè) 備

44、的 適用狀 態(tài) 提 前 預(yù) 判 ，并自動(dòng) 根 據(jù) 維 護(hù) 記 錄 和 保 養(yǎng) 計(jì) 劃 提 示到 期 需 保 養(yǎng) 的 設(shè) 備 和 設(shè) 施 ，對(duì)故 障 的 設(shè) 備 從 派 工 維 修 到完 工 驗(yàn) 收 、回 訪 等 均 進(jìn) 行 記 錄 ，實(shí) 現(xiàn) 過(guò) 程 化 管 理 。另 外如 果 基 于 BIM 的 資 產(chǎn) 管 理 系統(tǒng) 能 和 諸 如 停 車(chē) 場(chǎng) 管 理 系統(tǒng) 、 智 能 監(jiān) 控 系統(tǒng) 、 安 全 防 護(hù) 系 統(tǒng) 等 物 聯(lián) 網(wǎng)結(jié) 合 起 來(lái) ，實(shí) 行 集 中后 臺(tái) 控 制 與 管 理 ，則能 很 好 地 解 決 資 產(chǎn) 的 實(shí) 時(shí)監(jiān) 控 、實(shí) 時(shí) 查 詢 和 實(shí) 時(shí) 定 位 ，并 且 實(shí) 現(xiàn)

45、各 個(gè) 系統(tǒng) 之 間地互 聯(lián) 、 互 通 和 信 息 共 享 。防 災(zāi) 模 擬 ：基 于 BIM 模 型 豐 富 的 信息 ，可 以 將 模 型以 IFC 等 交 換 格 式 導(dǎo) 入 災(zāi) 害 模 擬 分 析 軟 件 ，分析 災(zāi) 害 發(fā)生 的原 因 ，制 定 防 災(zāi) 措 施 與 應(yīng) 急 預(yù) 案 。災(zāi) 害 發(fā) 生 后 ，將BIM 模 型 以 可 視 化 方 式 提 供 給 救 援 人 員 ， 讓 救 援 人 員迅速 找 到 合 適 救 災(zāi) 路 線 ， 提 高 救 災(zāi) 成 效 ?？?間管理 ：應(yīng) 用 BIM 技 術(shù) 可 以 處 理 各 種空 間 變 更 的請(qǐng) 求 ， 合 理 安 排 各 種 應(yīng) 用

46、的 需 求 ， 并 記 錄 空 間 的 使 用 、出租 、 退 租 的 情 況 ， 實(shí) 現(xiàn) 空 間 的 全 過(guò) 程 管 理 。(一)項(xiàng)目前期策劃階段項(xiàng) 目 前 期 策 劃 階 段 對(duì) 整 個(gè) 建 筑 工 程 項(xiàng) 目 的 影 響 很大 ，美國(guó) HOK 建 筑 師 事 務(wù) 所 麥 克 利 米 曾提 出著 名 的 麥 克利 米 曲線 圖 ：圖 表 表 明 在 項(xiàng) 目 前 期 的 優(yōu) 化 對(duì) 于 項(xiàng) 目 的 成 本 和 功能 影 響 是 最 大 的 ，而 優(yōu) 化 設(shè) 計(jì) 的 費(fèi) 用是 最 低 的 ；而 在 項(xiàng)目后 期 優(yōu) 化 對(duì) 于 成 本 和 功 能 影 響 在 逐 漸 變 小 ，而優(yōu) 化 設(shè)計(jì) 的

47、 費(fèi) 用卻 逐 步 增 高 。出 于 上 述 原 因 ，在 項(xiàng) 目 的 前 期 應(yīng)當(dāng) 盡 早 應(yīng) 用 BIM 技 術(shù) 。BIM 技 術(shù) 應(yīng) 用 在 項(xiàng) 目前 期 的 工 作 有 很 多 ， 包 括 現(xiàn) 狀建 模 與 模 型 維 護(hù) 、 場(chǎng) 地 分 析 、 成 本 估 算 、 階 段 規(guī) 劃 、 規(guī)劃 編 制 、 建 筑 策 劃 等 。1.投 資 估 算 ： 應(yīng) 用 BIM 系統(tǒng) 強(qiáng) 大 的 信 息 統(tǒng) 計(jì) 功 能，在 方 案 階 段 可 運(yùn) 用 數(shù) 據(jù) 指 標(biāo) 等 方 法 獲 得 較 為 準(zhǔn) 確 的 土建 工 程 量 及 土 建 造 價(jià) ，同 時(shí) 可 用于 不 同 方 案 的 對(duì) 比 ，可以

48、快 速 得 出成 本 的 變 動(dòng) 情 況 ，權(quán)衡 出不 同 方 案 的 造 價(jià) 優(yōu)劣 ， 為 項(xiàng) 目決 策 提 供 重 要 而 準(zhǔn) 確 的 依 據(jù) 。 BIM 技 術(shù) 可 運(yùn)用計(jì) 算 機(jī) 強(qiáng) 大 的 數(shù) 據(jù) 處 理 能 力 進(jìn) 行 投 資 估 算 ，這大 大 減輕 了造 價(jià) 工 程 師 的 計(jì) 算 工 作 量 ，造 價(jià) 工 程 師 可 節(jié) 省 時(shí) 間從 事 更 有 價(jià) 值 的 工 作 如 確 定 施 工 方 案 、評(píng) 估 風(fēng) 險(xiǎn) 等 ，進(jìn)一 步 能 細(xì) 致 考 慮 施工 中許 多 節(jié) 約 成 本 等 專 業(yè) 問(wèn)題 ，這些對(duì) 于 編 制 高 質(zhì)量 的 預(yù) 算 來(lái) 說(shuō) 非 常 重 要 。2.現(xiàn) 狀

49、 模 型 ：根 據(jù) 現(xiàn) 有 的 資 料 把 現(xiàn) 狀 圖 紙 導(dǎo) 入 到 基于 BIM 技 術(shù) 的 軟 件 中 ，創(chuàng) 建 出道 路 、建 筑 物 、河 流 、綠化 以 及 高 程 的 變 化 起 伏 ，并 根 據(jù) 規(guī) 劃 條 件 創(chuàng) 建 出本 地 塊的 用地 紅 線 及 道 路 紅 線 ， 并 生 成 面 積 指 標(biāo) 。3.總 圖 規(guī) 劃 ：在 現(xiàn) 狀 模 型 的 基 礎(chǔ) 上 根 據(jù) 容 積 率 、綠化 率 、建 筑 密 度 等 建 筑 控 制 條 件 創(chuàng) 建 工 程 的 建 筑 體 塊 各種 方 案 ，創(chuàng) 建 體 量 模 型 。做 好 總 圖 規(guī) 劃 、道 路 交 通 規(guī) 劃 、綠 地 景 觀

50、 規(guī) 劃 、 豎 向規(guī) 劃 以 及 管 線 綜 合 規(guī) 劃 。4.環(huán) 境 評(píng) 估 ：根 據(jù) 項(xiàng) 目 的 經(jīng) 緯 度 ，借 助 相 關(guān) 的 軟 件采 集 此 地 的 太 陽(yáng) 及 氣 候 數(shù) 據(jù) ，并基 于 BIM 模 型 數(shù) 據(jù) 利 用相 關(guān) 的 分 析 軟 件 進(jìn) 行 氣 候 分 析 ，對(duì) 方 案 進(jìn) 行 環(huán) 境 影 響 評(píng)估 ，包 括 日照 環(huán) 境 影 響 、風(fēng) 環(huán) 境 影 響 、熱 環(huán) 境 影 響 、聲環(huán) 境 影 響 等 評(píng) 估 。 某 些 項(xiàng) 目還 需 要 進(jìn) 行 交 通 影 響 模 擬 。(三)施工階段BIM 技 術(shù) 在 施 工 階 段 可 以 有 如 下 多 個(gè) 方 面 的 應(yīng) 用 ：3D 協(xié) 調(diào) /管 線 綜 合 、 支 持 深 化 設(shè) 計(jì) 、 場(chǎng) 地 使 用規(guī) 劃 、 施工 系統(tǒng) 設(shè) 計(jì) 、施 工 進(jìn) 度 模 擬 、施 工 組 織 模 擬 、數(shù) 字 化 建造 、 施 工 質(zhì)量 與 進(jìn) 度 監(jiān) 控 、 物 料 跟 蹤 等 。1.碰 撞 綜 合 協(xié) 調(diào) ：在 施 工 開(kāi) 始 前 利 用 BIM 模 型 的 可視 化 特 性 對(duì) 各 個(gè) 專 業(yè) （ 建 筑 、 結(jié) 構(gòu) 、 給 排 水 、 機(jī) 電 、 消防 、電 梯 等 ）的 設(shè) 計(jì) 進(jìn) 行 空 間 協(xié) 調(diào) ，檢 查 各 個(gè) 專 業(yè) 管 道的之 間 的 碰