2024租賃期間廠房資產(chǎn)增值分配的委托出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃期間廠房資產(chǎn)增值分配的委托出租合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期間第二條資產(chǎn)增值分配的比例2.1資產(chǎn)增值分配的比例計(jì)算方式2.2資產(chǎn)增值分配的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條委托出租方的義務(wù)3.1維護(hù)廠房設(shè)施的正常運(yùn)行3.2保證廠房的安全性3.3處理與廠房相關(guān)的各類手續(xù)第四條委托出租方的權(quán)利4.1收取租金的權(quán)利4.2享有資產(chǎn)增值分配的權(quán)利第五條承租方的義務(wù)5.1支付租金的義務(wù)5.2遵守廠房使用的相關(guān)規(guī)定5.3負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維護(hù)第六條承租方的權(quán)利6.1使用廠房的權(quán)利6.2參與資產(chǎn)增值分配的權(quán)利第七條租金支付方式7.1租金支付的時(shí)間7.2租金支付的金額7.3租金支付的途徑第八條資產(chǎn)增值分配的計(jì)算方式8.1資產(chǎn)增值的計(jì)算方式8.2資產(chǎn)增值分配的計(jì)算方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約的責(zé)任10.2承租方違約的責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：位于市區(qū)路號(hào)的廠房，具體位置以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》載明的范圍為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房的實(shí)際使用面積為平方米，面積以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》載明的面積為準(zhǔn)。1.3租賃期間：本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。第二條資產(chǎn)增值分配的比例2.1資產(chǎn)增值分配的比例計(jì)算方式：資產(chǎn)增值分配比例按照廠房的年租金收入進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式為：年租金收入×分配比例。2.2資產(chǎn)增值分配的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：資產(chǎn)增值分配將在每年年底進(jìn)行，分配比例按照全年租金收入計(jì)算。第三條委托出租方的義務(wù)3.1維護(hù)廠房設(shè)施的正常運(yùn)行：出租方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，確保承租方能夠正常使用。3.2保證廠房的安全性：出租方應(yīng)確保廠房的安全性，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保廠房不存在安全隱患。3.3處理與廠房相關(guān)的各類手續(xù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與廠房相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。第四條委托出租方的權(quán)利4.1收取租金的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2享有資產(chǎn)增值分配的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定享有資產(chǎn)增值分配的權(quán)利。第五條承租方的義務(wù)5.1支付租金的義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。5.2遵守廠房使用的相關(guān)規(guī)定：承租方應(yīng)遵守廠房使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)。5.3負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維護(hù)，保持廠房的清潔和整潔。第六條承租方的權(quán)利6.1使用廠房的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用廠房。6.2參與資產(chǎn)增值分配的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定參與資產(chǎn)增值分配。第八條資產(chǎn)增值分配的計(jì)算方式8.1資產(chǎn)增值的計(jì)算方式：資產(chǎn)增值指廠房在租賃期間因市場(chǎng)行情變化或其他原因?qū)е碌膬r(jià)值增加。資產(chǎn)增值的計(jì)算方式為：資產(chǎn)增值=（后續(xù)年份年租金收入第一年租金收入）/第一年租金收入。8.2資產(chǎn)增值分配的計(jì)算方式：資產(chǎn)增值分配比例為資產(chǎn)增值的%，具體計(jì)算方式為：資產(chǎn)增值×分配比例。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約的責(zé)任：出租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約的責(zé)任：承租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，雙方可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3合同的續(xù)約條件：合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估等形式介入本合同的執(zhí)行。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的額外費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，其權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、費(fèi)用的變更等。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方按照約定完成工作。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的協(xié)議不影響本合同的效力。11.2本合同中的第三方介入條款與第三方介入的協(xié)議不一致的，以第三方介入的協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)12.2甲乙雙方應(yīng)共同處理與第三方相關(guān)的各類問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方應(yīng)對(duì)其與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)商內(nèi)容予以保密。13.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1本合同及第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同及第三方介入的協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件2：租賃合同附件（包含租賃期限、租金支付方式、租金金額等信息）附件3：資產(chǎn)增值分配計(jì)算公式說明附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：維修服務(wù)合同附件6：保險(xiǎn)合同附件7：安全檢查報(bào)告附件8：廠房使用規(guī)定附件9：租金支付記錄附件10：資產(chǎn)增值分配記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)為本合同所涉及廠房的合法有效不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。附件2：租賃合同附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金支付方式、租金金額等信息，并與本合同內(nèi)容相一致。附件3：資產(chǎn)增值分配計(jì)算公式說明應(yīng)詳細(xì)解釋資產(chǎn)增值分配的計(jì)算方式和方法。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、方式、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并與本合同內(nèi)容相一致。附件5：維修服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、質(zhì)量要求、費(fèi)用等內(nèi)容。附件6：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。附件7：安全檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明廠房的安全檢查結(jié)果和整改要求。附件8：廠房使用規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)部使用的規(guī)定和注意事項(xiàng)。附件9：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間和金額。附件10：資產(chǎn)增值分配記錄應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)增值的分配時(shí)間和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按照合同約定提供廠房或配套設(shè)施。2.出租方未按照合同約定維護(hù)廠房的安全性和正常運(yùn)行。3.出租方未按照合同約定處理與廠房相關(guān)的各類手續(xù)。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用廠房或違反廠房使用規(guī)定。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如出租方未按照合同約定提供廠房或配套設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。如出租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金和