綜合辦公樓工程監(jiān)理規(guī)劃w

1、*2#樓樓監(jiān)監(jiān) 理理 規(guī)規(guī) 劃劃 審審 批：批：陜西陜西*建立監(jiān)理咨詢建立監(jiān)理咨詢二二一一年一月一一年一月一、工程工程概況一、工程工程概況.2一、工程工程建立監(jiān)理范圍一、工程工程建立監(jiān)理范圍.2三、監(jiān)理工作內(nèi)容三、監(jiān)理工作內(nèi)容.2四、監(jiān)理工作目的四、監(jiān)理工作目的.11五、監(jiān)理工作根據(jù)五、監(jiān)理工作根據(jù).11六、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式員裝備方案六、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式員裝備方案.12七、工程理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員崗位職責(zé)七、工程理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員崗位職責(zé).13八、監(jiān)理工作程序八、監(jiān)理工作程序.15九、監(jiān)理工作的及措施九、監(jiān)理工作的及措施.22十、十、 監(jiān)理工作制度監(jiān)理工作制度.23十一、監(jiān)理設(shè)施十一、監(jiān)理設(shè)

2、施.27十二、工程數(shù)據(jù)理十二、工程數(shù)據(jù)理.27十三、平安理十三、平安理.29*2#樓工程監(jiān)監(jiān) 理理 規(guī)規(guī) 劃劃一、工程工程概況一、工程工程概況 l、工程工程名稱：*2#工程 2、工程工程地點(diǎn)：南二環(huán)西段 154 3、工程工程建立規(guī)模、特征、用處： (1) 建筑性質(zhì)：綜合辦公樓 (2) 建筑面積：約 36100 (3) 建筑高度：99.450m (4) 使用年限：50 年 (5) 建筑類別：一類高層建筑 4、預(yù)計易和藍(lán)鉆：2#樓工程總約為 1. 20 億元 5、預(yù)計工：總工約為 660 日歷天 6、工程質(zhì)量等級：合格工程 7、建立：陜西易和置業(yè) 8、工程設(shè)計：大地建筑事務(wù)所國際 9、施工：中國建

3、筑第七工程第三建筑 一、工程工程建立監(jiān)理范圍一、工程工程建立監(jiān)理范圍 施工圖紙內(nèi)與合同的全部內(nèi)容。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容三、監(jiān)理工作內(nèi)容負(fù)責(zé)施工過程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量控制平安消費(fèi)監(jiān)視理配合建立控制搞好合同理協(xié)調(diào)建立與其它各方關(guān)系。施工階段質(zhì)量控制事中控制事前控制事后控制施工準(zhǔn)備質(zhì)量控制圖紙會審及技術(shù)交底審查開工申請把好開工關(guān)1、 質(zhì)量控制系統(tǒng)組織2、 質(zhì)量保證體系施工理人員資質(zhì)審查3、 原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量控制4、 機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制5、 施工方案、方案、檢驗(yàn)審查6、 工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)視檢查7、 現(xiàn)場理環(huán)境監(jiān)視檢查8、 新技術(shù)、新工藝、新材料審查把關(guān)9、 測量表樁審核、檢查施工過程質(zhì)量控制中間質(zhì)

4、量控制分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制設(shè)計變更與圖紙修改的審查1、 工序控制2、 工序之間的交接檢查3、 隱蔽工程質(zhì)量控制開工質(zhì)量檢查工程質(zhì)量評定工程質(zhì)量審核與建檔1、 聯(lián)動試車2、 驗(yàn)收審核3、 開工驗(yàn)收施工階段進(jìn)度控制1、編制或?qū)徍耸┕た傔M(jìn)度方案2、按年、月編制工程綜合方案3、下達(dá)工程開工4、協(xié)助承包施行進(jìn)度方案5、監(jiān)視進(jìn)度方案的施行6、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會7、審批工程延8、向業(yè)主提供進(jìn)度9、催促承包整理技術(shù)資料10、審批開工申請協(xié)調(diào)組織開工驗(yàn)收11、整理工程進(jìn)度資料12、工程開工監(jiān)理工程師定組織召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議以解決工程施工過程中互相協(xié)調(diào)配合問題合 同 理使用計算機(jī)進(jìn)展理、進(jìn)度、質(zhì)量控制有關(guān)信息及時搜集

5、整理反響工程外部有關(guān)信息的搜集、整理、反響固定、流動信息的搜集、整理、反響消費(fèi)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源信息的搜集、整理、反響施工準(zhǔn)備階段： 一方面對施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量進(jìn)展全面檢查與控制另一方面核查工程理的質(zhì)量保證措施。l、審核施工上報的施行性施工組織設(shè)計重點(diǎn)對施工方案、勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備、施工工藝的組織及保證工程質(zhì)量、平安、工和控制造價等方面的措施進(jìn)展檢查并向建立提供監(jiān)理。2、檢查設(shè)計是否符合設(shè)計及批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計。施工圖紙是否能滿足施工需要。3、參加設(shè)計向施工的技術(shù)交底或圖紙會審。4、審核施工選擇的分包的資質(zhì)并向業(yè)主提出建議或。5、監(jiān)視檢查施工的質(zhì)量保證體系及平安技術(shù)措施完善質(zhì)量理程序與制度。6

6、、工程開工前檢查施工的復(fù)測資料特別是兩個相鄰施工工程之間的測量資料、定位樁等是否交接清楚手續(xù)是否完善質(zhì)量有無問題并對貫穿情況、中線及定位樁、水準(zhǔn)樁的設(shè)置進(jìn)展檢查。對重點(diǎn)工程部位的中線、水準(zhǔn)控制樁進(jìn)展復(fù)查。7、對進(jìn)場原材料、施工機(jī)械、設(shè)備、測量儀器等進(jìn)展檢查。8、協(xié)助業(yè)主審批施工編寫的開工。9、編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)那么并報業(yè)主。監(jiān)理細(xì)那么包括的主要內(nèi)容：l、專業(yè)工程的特點(diǎn)；2、監(jiān)理工作的流程；3、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目的；4、監(jiān)理工作的及措施。 施工過程中 l、工程質(zhì)量監(jiān)理： 檢查施工質(zhì)量保證體系的落實(shí)對施工的質(zhì)量檢查制度進(jìn)展監(jiān) 督并在施工過程中進(jìn)展質(zhì)量跟蹤監(jiān)控。 1) 所有的隱蔽工程在進(jìn)展隱蔽

7、前按施工程序履行報驗(yàn)制度經(jīng)監(jiān)理工程師 驗(yàn)收合格前方可進(jìn)展下道工序否那么不得進(jìn)展下道工序。對重要部位監(jiān)理人 員應(yīng)跟蹤、旁站監(jiān)理并對平行檢查分項(xiàng)工程、分部工程和工程進(jìn)展質(zhì) 量評定。 2) 對工程測量、放樣等進(jìn)展檢查如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時施工糾正 并做好監(jiān)理記錄。監(jiān)視施工對各種土工和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)展檢查和抽查。 3檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量及試驗(yàn)告單、出廠合格證是否合格、齊全。監(jiān)理工程師有權(quán)制止不合格的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用。 4) 監(jiān)視施工嚴(yán)格按照有關(guān)專業(yè)施工、設(shè)計圖紙要求施工嚴(yán)格執(zhí)行承包合同。對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查。5檢查催促施工的工程自檢工作資料是

8、否齊全填寫是否正確并對施工質(zhì)量評定自檢工作做出綜合評價。 6) 監(jiān)視施工認(rèn)真處理施工生的一般質(zhì)量事故并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄。對重大質(zhì)量事故以及其它緊急情況應(yīng)及時甲方。 7) 確定質(zhì)量控制要點(diǎn)進(jìn)展重點(diǎn)控制根據(jù)控制要點(diǎn)編制監(jiān)理細(xì)那么及旁站方案。 8) 下達(dá)停工指控制施工質(zhì)量。 9催促施工做好平安消費(fèi)、文明施工工作。2、工程進(jìn)度監(jiān)理 1) 監(jiān)視施工嚴(yán)格按照工程承包合同規(guī)定的工組織施工對控制工的重要部位應(yīng)審查施工提出的保證進(jìn)度的詳細(xì)措施。如發(fā)生延誤應(yīng)及時分析原因采取措施。 2) 對影響總工的關(guān)鍵線路進(jìn)展動態(tài)理及時發(fā)現(xiàn)問題向施工提出并催促改進(jìn)。 3) 監(jiān)理部建立工程進(jìn)度臺帳核對工程形象進(jìn)度按月、季度向業(yè)主施

9、工方案執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問題。3、工程監(jiān)理 根據(jù)工程合同價款支付。嚴(yán)格控制價款索賠費(fèi)用審核及時進(jìn)展簽證。建立支付臺帳按比照、分析、控制。1) 審核施工申報的旬、月進(jìn)度報表認(rèn)真核實(shí)工程量保證所報工程量、簽證的質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確并上報業(yè)主據(jù)以撥款。2) 建立工程量計價臺帳每季度向業(yè)主報送一次每季末與施工核對一次核對清算后資料報業(yè)主一份。3) 不符合質(zhì)量的工程未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前不予計價。4) 按業(yè)主和監(jiān)理合同的規(guī)定審核變更設(shè)計。5) 嚴(yán)格審查工程變更做好變更工程的計量、變更款的審核工作。開工驗(yàn)收階段l、催促、檢查施工及時整理開工和驗(yàn)收資料受理工程開工驗(yàn)收提出監(jiān)理。2、根據(jù)施工的開工提出工程質(zhì)

10、量評估。3、負(fù)責(zé)組織工程初驗(yàn)并參加業(yè)主組織的開工驗(yàn)收工作審查工程初驗(yàn)提出監(jiān)理。4、在施工提報的保修單上簽署監(jiān)理?？刂埔c(diǎn)l、審查施工組織設(shè)計和施工方案1) 要求施工在正式開工前將經(jīng)過施工主部門批準(zhǔn)的本工程施工組織設(shè)計和各分項(xiàng)工程的施工方案報我監(jiān)理審議。2) 接到報送的施工組織設(shè)計和施工方案后總工程師或工程總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師共同進(jìn)展審議將審查結(jié)果以書面形式答復(fù)施工。2、工程質(zhì)量控制要點(diǎn) l) 各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真消化熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計說明資料理解設(shè)計要求明確土建與設(shè)備、安裝相關(guān)部位及工序之間的關(guān)系審查圖紙有無過失和表達(dá)不清楚的地方對工程關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)做到心中有數(shù)。

11、 2) 制定工程質(zhì)量監(jiān)理程序?qū)彶槭┕さ馁|(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施、平安措施裝備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理。 3) 催促施工嚴(yán)格按照規(guī)定的技術(shù)和驗(yàn)收、施工圖紙進(jìn)展施工并經(jīng)常深化現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量和質(zhì)量技術(shù)措施的落實(shí)情況及時處理施工過程中的質(zhì)量、平安問題。 4) 檢查、核驗(yàn)工程的原材料、半成品、成品及有關(guān)設(shè)備質(zhì)量。有疑問時有權(quán)責(zé)施工送指定的監(jiān)測進(jìn)展復(fù)試、檢測。 5) 對重要的分部項(xiàng)工程、關(guān)鍵部位進(jìn)展預(yù)控和旁站監(jiān)理。 6) 對已完成分部工程質(zhì)量進(jìn)展中間驗(yàn)收評定和隱蔽工程驗(yàn)收簽認(rèn)未經(jīng)簽認(rèn)不得進(jìn)展下一道工序施工。 3、工程進(jìn)度控制要點(diǎn) 1) 要求施工根據(jù)合同要求提出工程總體進(jìn)度方案對總進(jìn)度方案是否滿足規(guī)

12、定的開工日進(jìn)展審查提出。 2) 審核施工理組織機(jī)構(gòu)、人員裝備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)程度是否適應(yīng)工程需要并提出。 3) 審查施工編制的工程季、月進(jìn)度方案并提出修改。 4) 根據(jù)經(jīng)審查的施工進(jìn)度要求分階段檢查分析并進(jìn)展當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度脫節(jié)時及時提醒施工并幫助分析原因、調(diào)整方案。5) 現(xiàn)場建立工程監(jiān)理日志制度詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計變更、工地洽商等問題和有關(guān)工程施工過程中必須記錄的問題。6) 建立現(xiàn)場會議制度定召開有關(guān)工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)會對有關(guān)進(jìn)度問題提出監(jiān)理。7) 嚴(yán)格審核施工報送的統(tǒng)計報表填寫進(jìn)度。4、控制要點(diǎn)1) 以施工合同確定的價格為控制根據(jù)監(jiān)控工程費(fèi)用保證支付的合理性。2) 嚴(yán)格執(zhí)行支付程序認(rèn)真

13、審查施工的支付申請向業(yè)主提交己完工程的形象進(jìn)度和質(zhì)量認(rèn)證。3) 積極推廣新技術(shù)、新材料、新工藝及最正確施工方案提出合理化建議節(jié)約開支進(jìn)步綜合經(jīng)濟(jì)效益。4) 主持協(xié)調(diào)并公正處理各方提出的工程設(shè)計變更重大設(shè)計變更、技術(shù)洽商均應(yīng)事先獲得業(yè)主簽署認(rèn)可。5) 加強(qiáng)信息理按向業(yè)主上報有關(guān)報表。5、加強(qiáng)合同理施工一旦開場履行合同監(jiān)理工程師將按合同要求對可能出現(xiàn)的各類問題及時做出反響并提出處理通過有效的理對進(jìn)度、費(fèi)用和質(zhì)量進(jìn)展控制。1) 加強(qiáng)合同分析監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常對合同條款的執(zhí)行情況進(jìn)展分析督促要求合同各方嚴(yán)格履行義務(wù)。2) 將合同的執(zhí)行情況及時反響給有關(guān)人員進(jìn)展動態(tài)的跟蹤理。3) 實(shí)行實(shí)效理監(jiān)理工程師根據(jù)

14、所掌握的工程實(shí)際進(jìn)度、工程質(zhì)量和檢驗(yàn)情況影響進(jìn)度、質(zhì)量的關(guān)鍵因素將及時提出明確的解決。對有關(guān)的來往信、 、業(yè)主和會議記錄等監(jiān)理方也將做出迅速反響。4) 索賠理根據(jù)實(shí)際發(fā)惹監(jiān)理工程師將遵循公正、科學(xué)的原那么按照相關(guān)的條款進(jìn)展實(shí)事求是的評價和處理。為防止索賠的發(fā)生防止業(yè)主利益受損監(jiān)理工程師將經(jīng)常提醒業(yè)主方并保持自己發(fā)布有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指的準(zhǔn)確性。6、工程驗(yàn)收1) 接到施工有關(guān)開工驗(yàn)收申請后工程總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展初驗(yàn)并將初驗(yàn)書面答復(fù)施工對工程存在的質(zhì)量問題和漏項(xiàng)工程限定處理限和再次復(fù)驗(yàn)日。2) 經(jīng)初驗(yàn)合格后施工方可向業(yè)主提交工程開工驗(yàn)收協(xié)助業(yè)主組織開工驗(yàn)收。3) 催促檢查施工及

15、時完成開工圖的工作和全部施工技術(shù)資料的移交歸檔。4工程正式開工驗(yàn)收合格及質(zhì)量監(jiān)視部門核驗(yàn)前方可移交手續(xù)。四、監(jiān)理工作目的四、監(jiān)理工作目的l、質(zhì)量目的：工程質(zhì)量按現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收GB50300-2001到達(dá)合格。2、工目的：確?？偣?660 日歷天。實(shí)現(xiàn)業(yè)主對工的要求對季、月階段進(jìn)度方案進(jìn)展動態(tài)控制按審定的施工組織設(shè)計總進(jìn)度方案控制工確保合同工目的的實(shí)現(xiàn)。3、目的：配合建立進(jìn)展控制嚴(yán)格計量嚴(yán)把變更、簽證關(guān)控制在業(yè)主認(rèn)定的額度內(nèi)。五、監(jiān)理工作根據(jù)五、監(jiān)理工作根據(jù)l、和地方現(xiàn)行的有關(guān)建立監(jiān)理、工程建立的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和相應(yīng)的規(guī)定。2、和地方現(xiàn)行的施工、規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收評定。3、本工程監(jiān)理委托合同或

16、協(xié)議。4、業(yè)主與施工簽訂的正式合同或協(xié)議。5、正式的工程工程施工圖紙、地質(zhì)勘查及有關(guān)資料說明。6、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的定額、取費(fèi)及有關(guān)建立理。7、承包施工組織設(shè)計施工方案。六、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式員裝備方案六、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式員裝備方案l、監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員裝備 監(jiān)理方在工程現(xiàn)場設(shè)置監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。監(jiān)理機(jī)構(gòu)由總監(jiān)理工程師代表 、各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成。總監(jiān)理工程師是派駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)的全權(quán)負(fù)責(zé)人對外代表對業(yè)主負(fù)責(zé)對內(nèi)向負(fù)責(zé)。根據(jù)工作需要總監(jiān)理工程師可以指定總監(jiān)理工程師代表行使總監(jiān)理工程師賦予的責(zé)任。 根據(jù)工程建立和施工理的特點(diǎn)以及業(yè)主對建立工程提出的要求。施工現(xiàn)場監(jiān)理組織主

17、要人員裝備及分工如下：總監(jiān)理工程師：*總監(jiān)理工程師代表：*土建專業(yè)：有按現(xiàn)場施工階段組織安排專業(yè)人員的分工分別行使崗位職責(zé)土建專業(yè)監(jiān)理工程師： *、*、*暖通專業(yè)監(jiān)理工程師： *電器專業(yè)監(jiān)理工程師： *2、監(jiān)理人員組織機(jī)構(gòu)框圖易和藍(lán)鉆易和藍(lán)鉆-2#樓監(jiān)理部組織框圖樓監(jiān)理部組織框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表土建專業(yè)監(jiān)理工程師給排水、暖通專業(yè)監(jiān)理工程師電氣、設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程師七、工程理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員崗位職責(zé)七、工程理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：1主持編寫工程的?監(jiān)理規(guī)劃?。2審批工程?監(jiān)理施行細(xì)那么?。3簽發(fā)開工報審表、復(fù)工報審表、工程暫停。4簽發(fā)工程支付證書。5簽發(fā)工程開工書單

18、。6審核簽署承包的申請、支付證書和開工結(jié)算。7根據(jù)工程的進(jìn)展情況進(jìn)展人員的調(diào)配對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。8) 調(diào)解建立與承包的合同爭議。9) 處理工程索賠。10) 審批工程延。2、總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)：1) 負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。2) 審核分包資質(zhì)并提出審核。3) 檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作。4) 確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。5) 負(fù)責(zé)主持監(jiān)理工作會議和監(jiān)理例會簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指。6) 審定承包提交的開工、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、季度方案。7) 審核和處理工程變更。8) 主持和參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。9) 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)。

19、10) 審核簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料審查承包的竣工申請組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程工程質(zhì)量檢查參與工程工程的開工驗(yàn)收。11) 主持整理工程工程的監(jiān)理資料2、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：1) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理工作的詳細(xì)實(shí)旄。2) 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時向總監(jiān)理工程師提出建議。3）審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請、變更并向總監(jiān)理工程師提出建議。4) 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。5) 定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和。6) 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理工作日志。7) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集

20、、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報。8) 審核進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況。根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件等進(jìn)展檢驗(yàn)合格時予以簽認(rèn)。9) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作審核工程計量的資料和原始憑證。3、現(xiàn)場監(jiān)理員崗位職責(zé)1) 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。2) 檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況并做好檢查記錄。3) 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)資料并簽署原始憑證。4) 按設(shè)計圖及有關(guān)對承包的工藝過程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄。5) 擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理

21、工程師。6) 做好監(jiān)理日記有關(guān)監(jiān)理記錄。八、監(jiān)理工作程序八、監(jiān)理工作程序1、之間的關(guān)系業(yè)主(建立)監(jiān)理征詢認(rèn)可或指監(jiān)理關(guān)系申報施工業(yè)務(wù)關(guān)系業(yè)務(wù)關(guān)系合同關(guān)系設(shè)計合同關(guān)系業(yè)主向施工提出超越和改變承包合同范圍或內(nèi)容的要求業(yè)主必須征詢監(jiān)理方監(jiān)理方認(rèn)可超越或改變合同范圍或內(nèi)容的業(yè)務(wù)必須向業(yè)主申報并獲得同意合同關(guān)系申報關(guān)系注：1） 監(jiān)理是工程工程建立的第三方主體業(yè)主與承包之間的業(yè)務(wù)往來必須通過監(jiān)理。2） 一切、申報、指等業(yè)務(wù)來往在緊急的情況下可以口頭約定但是最后必須以書面形式出現(xiàn)強(qiáng)調(diào)手續(xù)程序。2、監(jiān)理工作程序成立工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)那么施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理審批開工施工過程監(jiān)理質(zhì)量、進(jìn)度、控制組織開工預(yù)

22、驗(yàn)收參與開工驗(yàn)收協(xié)助業(yè)主與施工簽訂質(zhì)量保修書整理監(jiān)理資料報業(yè)主簽署解除質(zhì)量缺陷書3、主要設(shè)備訂貨流程專業(yè)監(jiān)理工程師提出初步總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)施工訂貨業(yè)主申報YY研究磋商N(yùn)4、主要材料材質(zhì)核定的監(jiān)理程序施工在用材前提出材質(zhì)試驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)施工用材申報 包括出廠合格證及現(xiàn)場抽樣材質(zhì)試驗(yàn)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)疑問那么施工重新化驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師再次審核指不合格材料運(yùn)出現(xiàn)場YYN再次審查N承包提供訂貨申請?jiān)O(shè)計5、設(shè)計變更的監(jiān)理流程6、技術(shù)洽商的監(jiān)理流程 施工提出洽商申請重大問題與總監(jiān)洽商并報業(yè)主設(shè)計提出變更會簽專業(yè)監(jiān)理工程師會簽Y施工進(jìn)展費(fèi)用及工估算申報專業(yè)監(jiān)理工程師核定報總監(jiān)審批磋商重大修改與總監(jiān)

23、工程師磋商獲得業(yè)主認(rèn)可獲得業(yè)主認(rèn)可Y批準(zhǔn)施工施行設(shè)計變更Y施工提出洽商申請交施工與設(shè)計洽商Y設(shè)計審查認(rèn)可N洽商專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)費(fèi)用及工YY申報獲得業(yè)主認(rèn)可施工進(jìn)展費(fèi)用及工結(jié)算施行N申報7、隱蔽工程監(jiān)理流程8、工程付款監(jiān)理流程施工自檢簽認(rèn)后報專業(yè)監(jiān)理工程師申報專業(yè)監(jiān)理工程師立即抽查審核Y專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)簽字認(rèn)可Y施工獲得認(rèn)可后進(jìn)展下到工序施工整改后重新隱蔽專業(yè)監(jiān)理工程師再次檢驗(yàn)申報NY施工提出付申請申報業(yè)主審定工程款總監(jiān)審查工程質(zhì)量進(jìn)度并簽署申報專業(yè)監(jiān)理工程師再次檢驗(yàn)向施工工程款支付N9、施工控制程序施工根據(jù)合同編寫施工組織設(shè)計監(jiān)理審批承包提交月、階段進(jìn)度監(jiān)理審批要求整改監(jiān)視方案施行監(jiān)理審批

24、承包提出延申請協(xié)調(diào)會議與指有干擾檢查執(zhí)行情況正常有拖延承包責(zé)任？否影響工？是監(jiān)理催促承包采取措施、工不予順延承包調(diào)整進(jìn)度方案監(jiān)理審核不同意工程開工驗(yàn)收同意10、開工驗(yàn)收監(jiān)理流程施工開工驗(yàn)收合格后提出驗(yàn)收申請有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場檢查監(jiān)理組織初檢監(jiān)理就存在問題提出書面限糾正總監(jiān)簽署開工報驗(yàn)單監(jiān)理提出工程質(zhì)量評估監(jiān)理技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字業(yè)主組織開工驗(yàn)收施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察等參加專項(xiàng)核驗(yàn)消防、人防、電梯等協(xié)助業(yè)主完成開工質(zhì)量備案施工資料、監(jiān)理資料驗(yàn)收總體核驗(yàn)總監(jiān)會同參加驗(yàn)收的各方簽署開工驗(yàn)收施工階段監(jiān)理工作完畢轉(zhuǎn)入維修階段九、監(jiān)理工作的及措施九、監(jiān)理工作的及措施l、旁站：旁站是監(jiān)理人員現(xiàn)場檢查

25、、監(jiān)視的主要施工過程中對重點(diǎn)的工程、工序和部位施行旁站監(jiān)理及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題防范于未然。監(jiān)理人員進(jìn)場后根據(jù)工程詳細(xì)情況由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師確定和編制旁站方案。2、預(yù)控：針對工程特點(diǎn)對各工序質(zhì)量通病及可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)展分析制定控制對象各工種對控制重點(diǎn)編寫監(jiān)理細(xì)那么做到事前有控制事后有檢查。3、工序驗(yàn)收計量： 監(jiān)理工程師實(shí)行工序驗(yàn)收達(dá)不到驗(yàn)收不得進(jìn)展下一道工序施工；對完成的工程關(guān)鍵部位的幾何尺寸、數(shù)量等進(jìn)展實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收對不符合要求的催促施工進(jìn)展返修無法返修的要進(jìn)展返工。4、試驗(yàn)、見證取樣、送樣： 除施工正常的實(shí)驗(yàn)外監(jiān)理人員對有疑問的各種材料、構(gòu)配件、成品、半成品、設(shè)備等有權(quán)要求施

26、工進(jìn)展復(fù)試。對確認(rèn)不合格的材料、構(gòu)配件、成品、半成品、設(shè)備等有權(quán)要求施工在限內(nèi)運(yùn)出現(xiàn)場。5、指、監(jiān)理： 對施工中存在的問題監(jiān)理人員將以書面形式保持與施工的業(yè)務(wù)往來如監(jiān)理、指、工作聯(lián)絡(luò)單等催促施工按照有關(guān)、規(guī)程、進(jìn)杼施工活動。對于下發(fā)的監(jiān)理施工應(yīng)以 A6 表“監(jiān)理工程師回復(fù)單進(jìn)展書面回復(fù)并附內(nèi)容中所提問題的整改措施及處理結(jié)果。監(jiān)理工程師各項(xiàng)指應(yīng)存盤備查。十、十、 監(jiān)理工作制度監(jiān)理工作制度l、設(shè)計及圖紙審查制度 監(jiān)理工程師收到施工設(shè)計、圖紙后及時同施工及建立復(fù)查設(shè)計圖紙。對施工圖及設(shè)計出現(xiàn)的問題各自做好自審記錄匯總后請?jiān)O(shè)計及時修正。設(shè)計經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)前方可用于施工。2、技術(shù)交底制度 監(jiān)理工

27、程師要催促、協(xié)助設(shè)計對施工設(shè)計圖紙進(jìn)展全面技術(shù)交底設(shè)計意圖、施工要求、質(zhì)量、技術(shù)措施并根據(jù)討的事項(xiàng)做書面紀(jì)要交設(shè)計、施工執(zhí)行。3、材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)試制度 分項(xiàng)、分部工程施工前監(jiān)理人員應(yīng)檢查進(jìn)場材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)填寫材料、構(gòu)件監(jiān)理核驗(yàn)表。對于有疑問的主要材料在監(jiān)理工程師的催促下進(jìn)展抽樣復(fù)試不準(zhǔn)使用不合格材料。4、變更設(shè)計制度 如因設(shè)計圖紙錯漏或發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計不符時由提議提出變更設(shè)計申請經(jīng)施工、設(shè)計、監(jiān)理三方會審?fù)夂筮M(jìn)展變更設(shè)計設(shè)計完成后由設(shè)計填寫變更設(shè)計單監(jiān)理部審核無誤簽發(fā)?設(shè)計變更指?。經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后的變更有效。5、隱蔽工程檢查制度 隱蔽以前施工應(yīng)根據(jù)?工裎

28、質(zhì)量評定驗(yàn)收?進(jìn)展自檢符合要求后將評定資料報監(jiān)理工程師經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽認(rèn)后施工單位方可進(jìn)展工程隱蔽。6、工程質(zhì)量監(jiān)理制度 監(jiān)理工程師對施工的施工質(zhì)量有監(jiān)視理責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢查工作現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)及時指明質(zhì)量缺陷部位、問題及整改限糾正、復(fù)驗(yàn)并記入監(jiān)理日志本。對較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫“不合格工程工程施工同時上報總監(jiān)理工程師；施工應(yīng)按照要求及時做出整改克制缺陷后監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時應(yīng)按規(guī)定程序。1) 如檢查結(jié)果不合格或檢查內(nèi)容與實(shí)際不符監(jiān)理工程師有權(quán)不簽認(rèn)并將記入監(jiān)理日志本內(nèi)待改正、重驗(yàn)合格并簽字認(rèn)可前方可繼續(xù)下道工序施

29、工。2特殊設(shè)計的、或者與原設(shè)計圖變更較大的隱蔽工程在施工的同時還應(yīng)設(shè)計工地代表參加與監(jiān)理工程師共同檢查簽認(rèn)。3) 隱蔽工程檢查合格后經(jīng)長停工在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查簽認(rèn)以防意外。7、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度 監(jiān)理工程師對施工的施工質(zhì)量有監(jiān)視理的權(quán)利與責(zé)任。1監(jiān)理工程師在檢查工程現(xiàn)一般的質(zhì)量問題應(yīng)隨時施工及時改正并做好記錄。檢驗(yàn)不合格時可發(fā)出“不合格工程工程限改正。2 如施工不及時改正情節(jié)較嚴(yán)重的監(jiān)理工程師可在報請建立同意批準(zhǔn)后發(fā)出?工程停工單?指部工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工。待施工改正后填寫?復(fù)工申請表?報監(jiān)理工程師進(jìn)展復(fù)驗(yàn)合格后發(fā)出“復(fù)工。3分部項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段全部工程完工后經(jīng)自檢合格可填

30、寫?工程報驗(yàn)單?經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后簽認(rèn)方可進(jìn)展下一道工序施工。4監(jiān)理工程師需要施工執(zhí)行的事項(xiàng)除口頭外可使用“監(jiān)理催促施工執(zhí)行。 “監(jiān)理一旦下發(fā)施工必須按要求回復(fù)。8、工程質(zhì)量事故處理制度1凡在建立過程中由于設(shè)計或施工原因造成工程質(zhì)量不符合或設(shè)計要求或者超出驗(yàn)評規(guī)定的偏向范圍需返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。2工程質(zhì)量事故發(fā)生后施工必須用 或書面形式上報監(jiān)理部和業(yè)主代表。3凡對工程質(zhì)量事故隱瞞不報或拖延處理或處理不當(dāng)或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理同意的對事故部及受事故影響的部工程應(yīng)視為不合格不予驗(yàn)收計價待合格后再補(bǔ)辦驗(yàn)收計價。4施工應(yīng)及時上報“質(zhì)量問題單報業(yè)主和監(jiān)理各一份。對于一般工程質(zhì)量事故應(yīng)由施工研究處

31、理方案報監(jiān)理部批準(zhǔn)后施行；對重大質(zhì)量事故由監(jiān)理部組織有關(guān)研究處理方案報業(yè)主批準(zhǔn)后施工方能進(jìn)展事故處理。待事故處理后經(jīng)監(jiān)理部復(fù)查確認(rèn)無誤方可繼續(xù)施工。9、對施工監(jiān)視及制度1監(jiān)視施工嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方案進(jìn)度組織施行監(jiān)理部每月以月報的形式向建立各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及方案的比照和形象進(jìn)度情況。2審查施工編制的施工組織設(shè)計、進(jìn)度方案抓住重點(diǎn)使各、各工序進(jìn)度親銜接。3催促施工按總方案每月 25 送月進(jìn)度方案經(jīng)審核后執(zhí)行并報業(yè)主備案。4動態(tài)檢查材料、勞動力、機(jī)械等的投入確保進(jìn)度方案的落實(shí)；對未按方案完成的要及時組織施工趕工、調(diào)整方案以確?？傮w進(jìn)度目的。10、監(jiān)理制度 監(jiān)理部應(yīng)逐月編寫監(jiān)理月報并于年末提出本部的

32、年度和總結(jié)報業(yè)主。年度或“監(jiān)理月報 內(nèi)容應(yīng)以詳細(xì)數(shù)字說明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大平安、質(zhì)量事故、有價值的經(jīng)歷等。11、工地例會制度 在施工過程中監(jiān)理工程師定每周主持召開有建立、施工、監(jiān)理參加的工地例會。建立代表、施工工程負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等必須參加必要時其它人員亦參加。檢查上次例會中事項(xiàng)的落實(shí)情況分析原因提出下一階段工作安排解決其它有關(guān)事項(xiàng)。由監(jiān)理機(jī)構(gòu)起草與會各方代表會簽。12、工程開工驗(yàn)收制度1開工驗(yàn)收的根據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計包括變更設(shè)計設(shè)計、施工有關(guān)規(guī)范工程質(zhì)量驗(yàn)收以及合同與協(xié)議等。2施工技照規(guī)定編寫和提出驗(yàn)收交接是申請開工驗(yàn)收的必要條件開工不齊全、不正確明晰不能驗(yàn)收交接。3）施工應(yīng)

33、在驗(yàn)收前將編好的全部開工及繪制的開工圖提供給監(jiān)理部一份審查確認(rèn)完好后報業(yè)主建立其余分發(fā)有關(guān)主、使用保。交接開工內(nèi)容如下： a、全部設(shè)計一份包括變更設(shè)計 ； b、全部開工圖表及按照理段的區(qū)域編輯以便接收存盤使用 ； c、各項(xiàng)工程記錄： d、工程小結(jié)。13、監(jiān)理日志和會議記錄制度1) 監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志特別是涉及設(shè)計、施工和需要返工、改正的事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)做出記錄。2) 監(jiān)理部每周召開一次監(jiān)理例會檢查本周監(jiān)理工作溝通情況商討難點(diǎn)問題布置下周監(jiān)理工作方案總結(jié)經(jīng)歷不斷進(jìn)步監(jiān)理業(yè)務(wù)程度。十一、監(jiān)理設(shè)施十一、監(jiān)理設(shè)施1、建立提供辦公桌椅工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)登記造冊完成監(jiān)理工作后歸還建設(shè)。2、

34、建立提供的技術(shù)資料工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)登記造冊完成監(jiān)理工作后歸還建立。十二、工程數(shù)據(jù)理十二、工程數(shù)據(jù)理l、監(jiān)理用表 為保證監(jiān)理工作正常順利開展和實(shí)行理我采用統(tǒng)一監(jiān)理用表對監(jiān)理工程實(shí)行監(jiān)理。表樣由監(jiān)理提供被監(jiān)理根據(jù)需要自行復(fù)制按要求填報。監(jiān)理用表分為：A 表 13 份共施工向監(jiān)理申報技術(shù)及資料用表。B 表 7 份監(jiān)理向施工發(fā)出的、及。C 表 10 份各方通用表。2、數(shù)據(jù)理1建立表格傳遞簽署制度完善形成、整理、歸檔程序。A、做到資料記錄、填報、簽署的性、可靠性。B、事先明確填報和簽署的責(zé)任和固定人員。C、做到資料與施工同步進(jìn)展逐日將各種信息資料輸入監(jiān)理臺帳。2工程數(shù)據(jù)理 質(zhì)量檢查評定表采用驗(yàn)收評定中的分項(xiàng)、分部、工程的表格由施工完成。監(jiān)理對其檢查評定采用監(jiān)理類用表簽署竣工后向主、業(yè)主提供質(zhì)量評估。3監(jiān)理數(shù)據(jù)理 工程工程監(jiān)理資料是監(jiān)理在工程施行監(jiān)理的過程中形成的具有保存價值的各種原始記錄。監(jiān)理資料歸檔的主要內(nèi)容有：1施工合同及委托監(jiān)理合同2監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)那么3監(jiān)理日記4監(jiān)理月報56) 監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單7) 監(jiān)理書8分包資質(zhì)報審表9) 設(shè)計交底與圖紙會審紀(jì)要10) 施工組織設(shè)計方案報審表11) 工程開工復(fù)工報審表及工程暫停12) 測量核驗(yàn)資料13) 工程進(jìn)度方案審核14) 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明15) 檢測、復(fù)試資料16) 工程變更資料17) 隱蔽工