工程項目案例調(diào)查與分析報告書

1、* 工程技術(shù)大學* 葫蘆島校區(qū)圖書館工程項目BIM 應(yīng)用案例調(diào)查與分析報告教學單位：工商管理學院專業(yè)：工程管理班級：*-4學生姓名：*學號：*指導(dǎo)教師：* 老師2017 年 10 月 12 日摘要 . 1關(guān)鍵詞 .11 調(diào)查的目的與意義2.1.1 BIM信息表達及共享的應(yīng)用價值2.1.2 BIM信息計算及傳遞的應(yīng)用價值3.2 調(diào)查背景3 2.1 項目介紹3.2.2 國內(nèi)外 BIM 應(yīng)用現(xiàn)狀4.2.2.1 BIM 概念和優(yōu)勢4.2.2.2 BIM 國際發(fā)展狀況4.2.2.3 國內(nèi) BIM 發(fā)展現(xiàn)狀5.3 調(diào)查內(nèi)容63.1 調(diào)查過程6.3.2 調(diào)查方法8.3.2.1 文獻研究法 8.3.2.2 定

2、性比較法 8.3.2.3 案例分析法 8.3.3 調(diào)查路線8.3.4 問題提出9.3.5 分析問題9.4 結(jié)論及建議1.2.感想及體會1.2.參考文獻1.3.* 工程技術(shù)大學調(diào)查報告書摘要建筑信息模型(Building Information Modeling ) BIM 是以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，建立起三維的建筑模型，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。它具有信息完備性、信息關(guān)聯(lián)性、信息一致性、可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性八大特點。將建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等項目參與方在同一平臺上，共享同一建筑信息模型。利于項目可視化、精細化建造。本文從

3、BIM 應(yīng)用現(xiàn)狀切入，論述了國內(nèi)國外工程應(yīng)用現(xiàn)狀，然后通過對* 葫蘆島校區(qū)圖書館項目BIM 應(yīng)用的整個流程進行分析，在準備本次調(diào)查內(nèi)容過程中，對于調(diào)查不能覆蓋的部分，借鑒了其他來源的數(shù)據(jù)；對于沒有其他數(shù)據(jù)可借鑒的部分，組采取了根據(jù)感性認識進行定性描述的方法經(jīng)行分析。在最后， 通過與相似工程的BIM 應(yīng)用情況和相關(guān)學者的見解進行類比對照分析，對該工程各在設(shè)計、施工階段進行了準確性和合理性分析；通過對比分析表明本工程的在應(yīng)用BIM 建造的過程中與國際際工程和標準的結(jié)果存在差異，但是考慮目前國內(nèi)的技術(shù)發(fā)展和工程的實際目標價值，這些差異是在合理范圍內(nèi)的。在這些問題的基礎(chǔ)之上提出了一些建議，希望BIM

4、技術(shù)的推廣應(yīng)用能夠更好地服務(wù)于建筑行業(yè)。關(guān)鍵詞：工程項目管理；調(diào)查案例分析；協(xié)同作業(yè)；BIM 應(yīng)用I* 工程技術(shù)大學調(diào)查報告書1 調(diào)查的目的與意義建筑工程項目是建筑施工企業(yè)形象的窗口和效益的源泉。隨著建筑市場競爭日趨激烈,工程質(zhì)量、文明施工要求不斷提高,施工周期的長短,材料價格波動起伏,地層情況的復(fù)雜程度以及其他種種不確定因素的影響,使得建筑工程項目運作處于嚴峻的環(huán)境之中1。因此 ,如何做好項目成本管理是決定企業(yè)能否在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟,企業(yè)經(jīng)營能否長期良性循環(huán)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。成本管理的關(guān)鍵是實現(xiàn)成本的過程控制。項目成本管理必須緊緊圍繞影響成本變化的各個環(huán)節(jié),從單一人工費、材料費、 機械費控

5、制的模式向成本的事先預(yù)測、事中控制調(diào)整、事后總結(jié)改進轉(zhuǎn)變。成本管理對象除生產(chǎn)成本外,應(yīng)逐漸擴展到預(yù)測成本、施工設(shè)計方案成本和質(zhì)量成本、安全成本等,將成本管理的觸角伸展到項目每個領(lǐng)域和過程由生產(chǎn)經(jīng)營決定成本,逐漸向成本干預(yù)生產(chǎn)經(jīng)營方向發(fā)展,以真正適應(yīng)市場經(jīng)濟。BIM 建造主要有以下兩個應(yīng)用價值：1.1 BIM 信息表達及共享的應(yīng)用價值BIM 具可視性及參數(shù)化的特征，BIM 模型的搭建，可依類似的項目進行改造或是建設(shè)新的項目，到空間的高精準可視設(shè)計，可虛擬施工的全過程。BIM 的 3D效果，夠幫助設(shè)計單位確切表達出設(shè)計內(nèi)容，通過模型的建立直接獲得設(shè)計產(chǎn)品部分的可計算屬性2。同時，目動工前，設(shè)單位即

6、可了解建筑整體的虛擬形態(tài)，可通過BIM 模型，預(yù)期要求向設(shè)計部門傳達，大減少施工時變更的發(fā)生，低了“工程造價”風險，為計價核算的檢查工作帶來便利。由于BIM 所具有的“3D 空間設(shè)計”、“屬性不同構(gòu)建模式不同”及“建筑漫游”等特質(zhì)，造價審查工作更加直觀，過 BIM 模型及時發(fā)現(xiàn)“缺少及不合理”的構(gòu)件，時添加缺少的構(gòu)件，除不合理的構(gòu)件，大大降低了缺項、漏項、重復(fù)等帶來的“工程造價”風險。 BIM 模型因參數(shù)化的屬性而具聯(lián)動性，聯(lián)數(shù)據(jù)可依設(shè)計變化自動更新，可保持原有因素間的彼此關(guān)系，于項目變更，避了由于項目變更所導(dǎo)致的相關(guān)內(nèi)容更新“不及時或不完整”造成的工程造價遺漏或重復(fù)。1.2 BIM 信息計算

7、及傳遞的應(yīng)用價值BIM 模型計算功能，含信息“收存與計算”兩層面。 BIM 模型內(nèi)的每個構(gòu)件，可含有“構(gòu)件類型及規(guī)格、材料價格”等諸多信息。項目決策初期，程計價需與相應(yīng)的“階段定額、市場價格、工程設(shè)計及施工計劃”等相結(jié)合，信息量大及內(nèi)容復(fù)雜特點。 BIM 模型所有“定額信息與市場價格”皆可儲存，將類似工程數(shù)據(jù)輸入模型，儲相關(guān)信息，所得工程計價儲于BIM 模型 3。 BIM 模型所有構(gòu)件的屬性信息可實時修改，實現(xiàn)信息的動態(tài)更新。盡管在多方協(xié)作之后，據(jù)的更新變得頻繁，可前期的有效數(shù)據(jù)不會變更，不會發(fā)生沒經(jīng)其他協(xié)作方許可的狀況下篡寫其他參與方數(shù)據(jù)的事情。BIM 模型儲存由“決策階段”至“竣工驗收”所

8、有信息，各階段的各項構(gòu)件價位，施工階段價位調(diào)整透明化，于業(yè)主方施工全程的監(jiān)控。BIM 模型的計算功能“快速、精準”， IM 模型數(shù)據(jù)被“自動讀取”，個構(gòu)件的計算完成“快速而準確”，自動生成準確的“項目估算書”，指導(dǎo)后期建設(shè)項目成本控制，成估算統(tǒng)籌。BIM 模型可將項目信息整合至統(tǒng)一數(shù)據(jù)模型內(nèi)，低因數(shù)據(jù)“版本不同、轉(zhuǎn)換不便、數(shù)據(jù)庫資料不全”造成的信息孤島問題3。2 調(diào)查背景2.1 項目介紹本項目為 * 工程技術(shù)大學圖書館在建工程。* 工程技術(shù)大學圖書館總建筑面積19950，地上5 層，建筑總高度23.2m，中庭為大跨度鋼構(gòu)網(wǎng)架采光屋頂。一層為報告廳，密集書庫，儲藏間，圖書館售賣部，采編室，監(jiān)控室

9、，變電所等；二層為休閑活動區(qū)，物品存儲，儲藏間等，三層為復(fù)印室，影音室，研究室，職工活動室，科研室，自由討論室，貴賓接待室，電子閱覽室，會議室等；四層、五層為開架閱讀，復(fù)印室，儲藏間，排煙機房。獨立基礎(chǔ)、框架結(jié)構(gòu)、節(jié)能建筑、設(shè)計使用年限為50 年。2.2 國內(nèi)外 BIM 應(yīng)用現(xiàn)狀2.2.1 BIM 概念和優(yōu)勢建筑信息模型( Building Information Modeling) ， 簡稱BIM， 最早于 1975 年， 由 “ BIM之父”喬治亞理工大學的 Charles Eastman 教授創(chuàng)建。簡單說，就是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成建筑工程項目全生命周期中各種相關(guān)信息的工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模

10、型，對整個工程項目進行的相關(guān)信息詳盡的數(shù)字化表達。BIM 理念的誕生一方面基于計算機技術(shù)的發(fā)展，另一方面也迫于人類建造項目的超大型化、復(fù)雜化的壓力。進入21 世紀，人類已進入信息化的后工業(yè)社會。在計算機、大容量存儲、網(wǎng)絡(luò)等硬件水平達到一定程度時，對于海量 數(shù)據(jù)的管理、分析、量化、傳輸、共享已經(jīng)沒有技術(shù)瓶頸4。BIM 建筑數(shù)據(jù)模型不僅僅是簡單的將建筑的各階段的數(shù)字信息進行集成，更有價值的是對大數(shù)據(jù)信息的分析挖掘應(yīng)用。在大數(shù)據(jù)時代，各種數(shù)據(jù)在BIM 信息平臺上豐富和傳遞后的附加值非常大。在設(shè)計、建造以及運營的整個生命周期中，建筑信息模型可以實現(xiàn)集 成管理，通過信息數(shù)據(jù)模型和管理行為模型的相互匹配，

11、促成了整個建造運營過程管理理 念及方法的根本改變，促進了管理模式的變革，大大促進了產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展。2.2.2 BIM 國際發(fā)展狀況國外的 BIM 發(fā)展已經(jīng)充分顯示了其帶來的行業(yè)變革和行業(yè)價值。以美國為例，美國的 BIM 標準共有5 個方面：性能、效率、質(zhì)量、安全、可預(yù)測性。這5 個方面在建筑的全生命周期過程中，通過數(shù)據(jù)的收集、信息的創(chuàng)建、管理、分析、共享，使數(shù)據(jù)發(fā)揮前所未有的作用。BIM 概念提出早期由于受到計算機技術(shù)、數(shù)據(jù)存儲、網(wǎng)絡(luò)等硬件技術(shù)的限制， 其深度和廣度都不大。進入 21 世紀后 BIM 系統(tǒng)也得以進入一個全新發(fā)展和大規(guī)模應(yīng)用的階段，開始形成相應(yīng)的制度化的技術(shù)指南和標準。Buil

12、dingSMART 聯(lián)盟( BuildingSMART Alliance BSA)是美國建筑科學研究院(NationalInstitute of Building Science， NIBS) 在信息資源和技術(shù)領(lǐng)域的一個專業(yè)委員會，成立于 2007年， 同時也是BuildingSMART 國際 ( BuildingSMART Internationa，l BS)I 的北美分會。BSI 的前身是國際數(shù)據(jù)互用聯(lián)盟( International Alliance of Interoperability， IAI) ， 開發(fā)了和維護IFC( Industry Foundation Classe)標準以

13、及sOpenBIM 標準。BSA 致力于 BIM 的推廣與研究，使項目所有參與者在項目生命周期階段能共享準確的項目信息。通過收集和共享項目信息與數(shù)據(jù)，可以有效地節(jié)約成本、減少浪費。因此，美國 BSA 的目標是在2020 年之前，幫助建設(shè)部門節(jié)約31%的浪費或者節(jié)約4 億美元。BSA 下屬的美國國家BIM 標準項目委員會(The National Building Information ModelStandard Project Committee-United States， NBIMS-US)是專門負責美國國家BIM 標準( National Building Information Mo

14、del Standard， NBIMS)的研究與制定。2007 年 12 月，NBIMS-US 發(fā)布了 NBIMS 的第一版的第一部分，主要包括了關(guān)于信息交換和開發(fā)過程等方面的內(nèi)容，明確了BIM 過程和工具的各方定義、相互之間數(shù)據(jù)交換要求的明細和編碼，使不同部門可以開發(fā)充分協(xié)商一致的BIM 標準，更好地實現(xiàn)協(xié)同。2012 年 5 月，NBIMS-US 發(fā)布NBIMS 的第二版的內(nèi)容(圖1)。 NBIMS 第二版的編寫過程采用了一個開放投稿(各專業(yè)BIM 標準)、民主投票決定標準的內(nèi)容(Open Consensus Process)，因此，也被稱為是第一份基于共識的BIM 標準。除美國之外，從2

15、010 年起，歐洲、亞洲的日本、韓國、新加坡、香港等國家和地區(qū)也開始致力于BIM 應(yīng)用的推廣和標準的制定。BIM 系統(tǒng)在當今計算機技術(shù)高度發(fā)達的今天，體現(xiàn)出了優(yōu)于傳統(tǒng)人工主觀管理的巨大優(yōu)勢，使得工程過程管理更系統(tǒng)、更精準、更全面。由于它體現(xiàn)出的無與倫比的技術(shù)優(yōu)勢，因此很多歐美大型復(fù)雜項目已經(jīng)非BIM 系統(tǒng)無法管理。所以目前歐美大部份國家已經(jīng)要求新建的大型公建項目必須使用BIM 系統(tǒng)，以致于現(xiàn)在應(yīng)用BIM 的項目數(shù)量遠遠大于仍采用傳統(tǒng)手段的項目數(shù)量5。2.2.3 國內(nèi) BIM 發(fā)展現(xiàn)狀我國從 2003 年開始引入BIM 系統(tǒng)的概念，但是目前國內(nèi)BIM 的應(yīng)用主體主要為設(shè)計單位， 應(yīng)用項目主要為空

16、間建模和碰撞檢測，這些應(yīng)用只涉及BIM 的冰山一角。在 2010年， 清華大學通過研究，參考NBIMS， 結(jié)合調(diào)研提出了中國建筑信息模型標準框架( ChineseBuilding Information Modeling Standard， 簡稱CBIMS) ， 并且創(chuàng)造性地將該標準框架分為面向 IT 的技術(shù)標準與面向用戶的實施標準。2011 年 5 月，住建部發(fā)布的2011-2015 建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要中，明確指出：在施工階段開展BIM 技術(shù)的研究與應(yīng)用，推進 BIM 技術(shù)從設(shè)計階段向施工階段的應(yīng)用延伸，降低信息傳遞過程中的衰減；研究基于BIM 技術(shù)的 4D 項目管理信息系統(tǒng)在大型復(fù)雜工程

17、施工過程中的應(yīng)用，實現(xiàn)對建筑工程有效的可視化管理等。通過對建筑信息模型的建立收集整合，不僅對單體建筑的全生命周期設(shè)計、施工、運營階段中節(jié)約資源和時間的投入， 更在建筑形成集群后，提高城市的建設(shè)和運營管理水平和效率。2010 與 2011 年，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會、中國建筑業(yè)協(xié)會工程建設(shè)質(zhì)量管理分會、中國建筑學會工程管理研究分會、中國土木工程學會計算機應(yīng)用分會組織并發(fā)布了中國商業(yè)地產(chǎn) BIM 應(yīng)用研究報告2010和中國工程建設(shè)BIM 應(yīng)用研究報告2011。雖然樣本不多， 一定程度上反映了BIM 在我國工程建設(shè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。根據(jù)兩屆的報告，關(guān)于 BIM的知曉程度從2010 年的60

18、%提升至2011 年的87%。2011 年，共有39%的單位表示已經(jīng)使用了BIM 相關(guān)軟件，而其中以設(shè)計單位居多。在產(chǎn)業(yè)界，前期主要是設(shè)計院、施工單位、咨詢單位等對BIM 進行一些嘗試。最近幾年， 業(yè)主對 BIM 的認知度也在不斷提升，SOHO 董事長潘石屹已將BIM 作為 SOHO 未來三大核心競爭力之一；萬達、龍湖等大型房產(chǎn)商也在積極探索應(yīng)用BIM；上海中心、上海迪士尼等大型項目要求在全生命周期中使用BIM；其他項目中也逐漸將BIM 寫入招標合同，或者將BIM 作為技術(shù)標的重要亮點6。3 調(diào)查內(nèi)容3.1 調(diào)查過程調(diào)查過程，見圖3-111* 工程技術(shù)大學調(diào)查報告書13案例調(diào)查過程表起始日期：

19、 結(jié)束日期：2017年 7月 14日2017年 10月 8日序號任務(wù)持續(xù)周期起始日期結(jié)束日期1000案例調(diào)查1252017/7/82017/10/121100調(diào)查準備52017/7/82017/7/131110案例調(diào)查動員會12017/7/82017/7/81120確定調(diào)查方向22017/7/102017/7/111130制定調(diào)查 任務(wù)計劃22017/7/122017/7/131200調(diào)查行動482017/7/142017/9/301210合作教育 實習調(diào)查182017/7/142017/8/311220畢業(yè)實習調(diào)查302017/9/12017/9/301300撰寫調(diào)查報告書122017/10

20、/12017/10/121310整理實習資料32017/10/12017/10/31320查閱文獻22017/10/42017/10/51330編寫文檔32017/10/62017/10/81340指導(dǎo)老師審閱42017/10/92017/10/12甘特圖七月8月9月10月上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬Fig.3-1Survey process table and Gantt chart3-1 調(diào)查過程表及甘特圖* 工程技術(shù)大學調(diào)查報告書3.2 調(diào)查方法3.2.1 文獻研究法報告通過計算機網(wǎng)絡(luò)等方法搜集論文、期刊、書籍、網(wǎng)站等相關(guān)文獻資料，總結(jié)國內(nèi)外 BIM 技術(shù)在工程項目進度管理中

21、的研究現(xiàn)狀，分析 BIM 應(yīng)用技術(shù)和工程項目進度管理理論。借鑒中國工程建設(shè)BIM 應(yīng)用調(diào)查研究結(jié)果，通過談話方式向老師進行咨詢，結(jié)分析 BIM 技術(shù)國內(nèi)應(yīng)用現(xiàn)狀，及BIM 技術(shù)在進度管理中的應(yīng)用現(xiàn)狀。3.2.2 定性比較法報告通過定性比較法，在現(xiàn)有BIM 應(yīng)用管理理論及技術(shù)方法體系基礎(chǔ)上，定性分析并構(gòu)建引入BIM 技術(shù)后的項目進度管理體系；通過對比現(xiàn)有* 圖書館 BIM 應(yīng)用過程，性研究基于BIM 的進度計劃與進度控制過程；最后總結(jié)得出BIM 技術(shù)在實際應(yīng)用中的問題。3.2.3 案例分析法報告通過定性比較，合國內(nèi) BIM 技術(shù)應(yīng)用項目分析，結(jié) BIM 技術(shù)引入應(yīng)用為進度管理帶來的改變及現(xiàn)存問題

22、的解決；通過BIM 技術(shù)應(yīng)用項目分析和老師交流，發(fā)現(xiàn)項目管理中 BIM 技術(shù)引入存在的問題，給出相關(guān)發(fā)展建議。3.3 調(diào)查路線調(diào)查研究路線，見圖3-223Fig.3-2Survey roadmap3-2 案例調(diào)查研究路線圖3.4 問題提出問題一：項目運作缺少統(tǒng)籌管理，BIM 應(yīng)用遭遇“協(xié)同”困境；問題二： BIM 理念貫穿項目全壽命期，各階段缺乏有效管理集成。3.5 分析問題從本人實習過程中的調(diào)查結(jié)果分析，阻礙BIM 在建筑施工企業(yè)推廣應(yīng)用的最直接的因素是 BIM 實施未能得到施工企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)的鼓勵與支持。面對新的技術(shù)和理念，錦州第一建筑安裝有限公司主觀上不愿意采納這種新事物，則勢必會影響其在

23、主體內(nèi)的推行。項目部的管理上也沒有從建筑信息參數(shù)化的角度去管理施工并控制施工成本。從本人與現(xiàn)場人員和老師的交談中得知，BIM 實施的客觀環(huán)境（即業(yè)主）導(dǎo)致施工企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)沒有鼓勵和支持，包括業(yè)主未對施工企業(yè)提出明確的使用BIM 的要求，政府推行 BIM 力度不夠及施工單位的BIM 受益程度相對較低。業(yè)主若沒有對設(shè)計院或者施工企業(yè)提出明確的采用BIM 的要求，設(shè)計院可能延續(xù)以往的工作習慣在2D 的圖紙上進行設(shè)計，沒有現(xiàn)有的3D BIM 模型，施工單位只能自己嘗試去建立BIM 模型，或者干脆按照以往的方式進行施工，無法感受到3D 建筑模型給施工帶來的優(yōu)越，高層領(lǐng)導(dǎo)推廣BIM的積極性必然會降低。目前

24、，有些建筑施工企業(yè)仍對BIM 知之甚少，主要原因是BIM 理念沒有得到足夠的宣傳，政府在整個建筑行業(yè)宣傳和推廣的力度還不夠。最后，BIM 的碰撞檢查功能能夠有效地減少因設(shè)計沖突而導(dǎo)致的設(shè)計變更次數(shù)，按照目前的行業(yè)現(xiàn)狀，很多建筑施工單位就是通過設(shè)計變更來獲得更多的利潤，BIM 的實施，減少了返工的次數(shù)，施工單位從中獲利的機會也相應(yīng)減少。政府沒有在建筑行業(yè)大力推行BIM 是由于 BIM 本身還存在很多的問題，如BIM 不能與其他軟件進行很好的數(shù)據(jù)互通; 其實施成本太高，需要大量的軟、硬件及IT 基礎(chǔ)設(shè)施的投入。與 BIM 相關(guān)的管理問題也亟待解決，如缺乏針對BIM 應(yīng)用的標準合同語言等。BIM 軟

25、件本身的技術(shù)問題影響了其功能的發(fā)揮，加上高成本的投入，勢必會造成企業(yè)的BIM 受益程度降低。因尚未開發(fā)出針對BIM 應(yīng)用的標準合同語言，業(yè)主對采用BIM 的熱情也會降低，以免帶來不確定的組織間責任分工。從業(yè)主、設(shè)計到施工的對模型的低信息共享度會阻礙 BIM 功能的充分發(fā)揮。信息共享度低，設(shè)計院完成的3D BIM 模型不能很好地指導(dǎo)施工，模型的信息不能完整、及時地傳遞至施工單位，施工單位從BIM 的三維模型中的受益程度也會相應(yīng)降低。BIM 相關(guān)的行業(yè)規(guī)程及法律責任界限不明直接影響針對BIM 應(yīng)用的標準合同語言的建立， 現(xiàn)有的項目流程直接影響項目各參與方對BIM 模型的信息共享度。最終的 BIM

26、模型需要行業(yè)各專業(yè)的共同努力和投入，但承包商常常無法從設(shè)計方得到BIM 模型，而只能拿到資料后自己著手去建立BIM 模型。 在目前的BIM 工作流程中，業(yè)主對設(shè)計方提出采用 BIM 的要求， 設(shè)計單位完成BIM 模型后交由施工單位進行施工，這種串聯(lián)式的工作方式使得在施工單位僅能獲得BIM 模型，卻不能從設(shè)計方獲得很好的關(guān)于BIM 模型的施工指導(dǎo)，直接導(dǎo)致了較低的BIM 受益度。Fig.3-3Library 's Subject Structure 3D Model 圖 3-3 圖書館主體結(jié)構(gòu)3D 模型Fig.3-4An Analysis of the Main Structure of

27、 Library 圖 3-4 圖書館主體結(jié)構(gòu)日照分析4 結(jié)論及建議通過以上分析可知，BIM在 * 圖書館項目應(yīng)用的影響因素既有技術(shù)方面的因素（ BIM軟件本身的技術(shù)問題、實施成本） ，也有管理方面的因素（ 業(yè)務(wù)流程、行業(yè)規(guī)程及法律責任界限 ） 。因此，要促進BIM 在建筑施工單位的實施需從技術(shù)和管理兩方面著手。首先，努力完善BIM 軟件，加緊確定統(tǒng)一的BIM 交換標準，使得BIM 軟件可以和能耗軟件、CAD、 造價管理等軟件實現(xiàn)數(shù)據(jù)的互轉(zhuǎn)，讓建筑施工企業(yè)能夠通過BIM 的采用實現(xiàn)更加科學的施工作業(yè)和施工管理。其次， 開發(fā)與 BIM 相適應(yīng)的管理模式。當前 BIM 應(yīng)用更關(guān)鍵的是管理和實踐問題。如何對BIM 環(huán)境下項目組織人員責任進行明確、如何確定 BIM 模型中數(shù)據(jù)的版權(quán)、如何設(shè)