百合佳園公租房項(xiàng)目商業(yè)及配套整體公開招租第

1、項(xiàng) 目 名 稱：百合佳園公租房項(xiàng)目商業(yè)及配套整體公開招租（第二次）項(xiàng) 目 編 號(hào) ：BNCQ20170001整體公開招租文件招 租 單 位：重慶創(chuàng)途置業(yè)有限公司編制時(shí)間：2017年11月目錄第一篇 公開招租公告1一、標(biāo)的簡介1二、競租人資格要求1三、獲取文件、意向登記、繳納保證金有關(guān)說明1四、現(xiàn)場踏勘2五、聯(lián)系方式2第二篇招租內(nèi)容和要求3一、招租內(nèi)容3二、招租要求3第三篇競租人須知4一、報(bào)價(jià)人文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)4二、競價(jià)時(shí)間和競價(jià)程序4三、成交原則4四、中標(biāo)通知書及合同簽訂4五、中標(biāo)公示4六、競租人有下列情形之一的，競租保證金將不予退還4第四篇競租文件部分格式5一、競租報(bào)價(jià)表5二、企業(yè)代表人身

2、份證明6三、其他組織介紹信8四、自然人身份證明10五、競租人信息卡 .11第一篇公開招租公告重慶創(chuàng)途置業(yè)有限公司就百合佳園公租房項(xiàng)目商業(yè)及配套整體進(jìn)行公開招租，歡迎廣大具備條件的競租人參加。一、標(biāo)的簡介序號(hào)類型位置面積()備注1商業(yè)及配套百合佳園公租房項(xiàng)目位于重慶公路物流基地，毗鄰華南城及京東亞洲一號(hào)。49054.94該商業(yè)及配套包涵商業(yè)門面及 540 套日租型酒店，所有物業(yè)資產(chǎn)以整體出租方式。二、競租人資格要求（一）公司成立起至今，無嚴(yán)重違規(guī)經(jīng)營記錄或因嚴(yán)重違法被相關(guān)行政單位處罰記錄申明；（二）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（三）按規(guī)定時(shí)間和方式意向登記并提交保證金；（四）法

3、律法規(guī)規(guī)定的其他條件；（五）具有豐富商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（商業(yè)經(jīng)營規(guī)模 3 萬平方米及以上）的商業(yè)管理公司在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)。三、獲取文件、意向登記、繳納保證金等有關(guān)說明（一）獲取文件在巴南區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易網(wǎng)（下載本項(xiàng)目競租文件以及補(bǔ)遺等現(xiàn)場競租前公布的所有項(xiàng)目資料，無論競租人領(lǐng)取或下載與否，均視為已知曉所有競租內(nèi)容。（二）意向登記意向人可于2017 年 11 月 27 日 14 時(shí) 00 分至 2017 年 11 月 27 日 15 時(shí) 00 分持以下資料到巴南區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心綜合交易科登記。1.境內(nèi)外企業(yè)（ 1）企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證照（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）（ 2）競

4、租人法定代表人身份證明（格式見附件）（ 3）競租人法定代表人授權(quán)代表委托書（格式見附件）（ 4）競租報(bào)價(jià)表（格式見附件）（ 5）競租人信息卡（格式見附件）2.其他組織（ 1）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）（ 2）單位介紹信（格式見附件）（ 3）經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）（ 4）競租報(bào)價(jià)表（格式見附件）（ 5）競租人信息卡（格式見附件）3.自然人（ 1）自然人身份證明（格式見附件）（ 2）競租報(bào)價(jià)表（格式見附件）（ 3）競租人信息卡（格式見附件）（三）竟租保證金繳納方式（1）保證金繳納截止時(shí)間： 2017 年 11 月 27 日 15 時(shí) 00 分，通過銀行轉(zhuǎn)賬

5、方式繳納保證金，逾期不予受理。（2）巴南區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心保證金專戶：賬戶名稱：重慶市巴南區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心開戶行：工商銀行巴南支行營業(yè)部賬號(hào)：（ 3）競租人法定代表人授權(quán)代表委托書（格式見附件）（四）資格確認(rèn)2017 年 11 月 27 日 14 時(shí) 00 分至 2017 年 11 月 27 日 15 時(shí) 00 分，竟租人持相關(guān)資料到巴南區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心交易大廳接標(biāo)處進(jìn)行資格確認(rèn)，招租人對(duì)競租人的資格進(jìn)行審核，并現(xiàn)場出具“資格確認(rèn)書” 。（五）竟租時(shí)間及地點(diǎn)竟租時(shí)間： 2017 年 11 月 27 日 15 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）竟租地點(diǎn)：重慶市巴南區(qū)行政服

6、務(wù)和公共資源交易中心（地址：重慶市巴南區(qū)渝南大道200 號(hào)）（六）競租保證金退還查詢?cè)诖_定承租人后 5 個(gè)工作日內(nèi)無息退還非承租人保證金；承租人在簽訂合同繳納第一季度租金及履約保證金后 5 個(gè)工作日內(nèi)無息退還。四、現(xiàn)場踏勘為減少相關(guān)誤差，如潛在競租人需要進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，請(qǐng)與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場踏勘時(shí)間。競租人對(duì)考察中獲取的現(xiàn)場資料負(fù)責(zé)，無論是否踏勘過現(xiàn)場，均被認(rèn)為已經(jīng)對(duì)現(xiàn)場做過充分詳實(shí)了解，并在競租文件中已充分考慮了現(xiàn)場和環(huán)境因素。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由競租人自行承擔(dān)。五、聯(lián)系方式招租單位：重慶創(chuàng)途置業(yè)有限公司聯(lián)系人：朱薩電話： 62292037（法定工作日內(nèi)）地址：重慶市巴南區(qū)龍洲大道2 號(hào)江

7、南華都小區(qū) 5 號(hào)第二篇招租內(nèi)容和要求一、招租內(nèi)容標(biāo)的總面積招租底價(jià)租賃期限競租保證金詳細(xì)地址(萬元 類型（）（年）(萬元 )序號(hào)月 )商業(yè)及百合佳園公租房項(xiàng)目位于49054.重慶公路物流基地， 毗鄰華66.310160194配套南城及京東亞洲一號(hào)。注：房屋面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因面積不符而影響交易結(jié)果。合同簽訂后，出租方按合同約定時(shí)間負(fù)責(zé)標(biāo)的物移交。二、招租要求1、本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，承租人必須嚴(yán)格遵守。2、中標(biāo)者自行負(fù)責(zé)繳納水電費(fèi)用，招租人不承擔(dān)所有標(biāo)的物的任何費(fèi)用。3、中標(biāo)者應(yīng)在簽訂合同后 3 個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清第一季度租金及房屋設(shè)施保證金 （房屋設(shè)施保證金為三

8、個(gè)月租金） ，并完善手續(xù)，自合同簽訂之日起開始計(jì)算租期。4、所有標(biāo)的租期 10 年，裝修期：商業(yè)門面半年，酒店一年，裝修期滿后開始收取租金。且每年租金價(jià)格比上年租金價(jià)格增長 5%，租賃價(jià)格每 5 年重新評(píng)估一次， 以不低于巴南區(qū)國資辦備案的評(píng)估價(jià)格收取租金， 租金按每季度收取， 中標(biāo)者應(yīng)在每季度末月的 15 號(hào)之前向招租人支付下一季度租金，逾期不繳者，招租人有權(quán)解除合同收回租賃房屋，并追究法律責(zé)任。5、凡參與競標(biāo)的競標(biāo)人（或單位） ，若中標(biāo)后不與業(yè)主簽訂合同的，所交競租保證金不予退還。6、承租期內(nèi)中標(biāo)者單方毀約的，不退還房屋及設(shè)施保證金；招租人單方毀約的，賠償相應(yīng)房屋及設(shè)施保證金。第三篇競租人

9、須知一、報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)1 、遞交地點(diǎn)：巴南區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心（一樓交易大廳接標(biāo)處）。2 、遞交起止時(shí)間： 2017 年 11 月 27 日 14 時(shí) 00 分至 15 時(shí) 00 分（以交易大廳 LED 電子顯示時(shí)間為準(zhǔn)，預(yù)期不予受理） 。二、競價(jià)時(shí)間和競價(jià)程序1、競租人于 2017 年 11 月 27 日 15 時(shí) 00 分持“資格確認(rèn)書”和竟租報(bào)價(jià)表，在重慶市巴南區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心開標(biāo)室參與現(xiàn)場競價(jià)，請(qǐng)具有資格的競租人準(zhǔn)時(shí)參加。2、書面報(bào)價(jià)中有效報(bào)價(jià)的年限必須為10 年，且租賃最低報(bào)價(jià)必須大于或等于公告價(jià)格；3、進(jìn)入競價(jià)程序的合格競租人其資格由招租人相關(guān)工作人員審

10、查通過；注：自然人參與競價(jià)的須本人持有效身份證原件到場參加； 法人或其他組織參與競價(jià)的，須法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表持有效身份證原件到場參加。三、成交原則1 、所報(bào)價(jià)格大于或等于該標(biāo)的公告招租低價(jià)的競租報(bào)價(jià)人為有效報(bào)價(jià)人；2、有效報(bào)價(jià)人只有1 個(gè)時(shí)，該有效報(bào)價(jià)人確定為成交人，成交人的此次報(bào)價(jià)為成交價(jià)；3、有效報(bào)價(jià)人有 2 個(gè)及以上時(shí)，在開標(biāo)室由招租人委托的拍賣公司進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)，競拍起始價(jià)為密封報(bào)價(jià)最高價(jià)，競價(jià)輪次、加價(jià)幅度由情況需要現(xiàn)場確定，最后一輪報(bào)價(jià)最高者為成交人。4、成交人確定后，由巴南區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心預(yù)公示3 天。四、中標(biāo)通知書及合同簽訂1、預(yù)公告結(jié)束后由招租人發(fā)放

11、中標(biāo)通知書 ，承租人持中標(biāo)通知書在預(yù)公告結(jié)束后 7 個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽定租賃合同。2、公開招租文件、承租人的競租文件及澄清文件等，均為簽訂租賃合同的依據(jù)。3、合同生效條款由雙方約定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效的合同，依照其規(guī)定。五、中標(biāo)公示1、簽訂合同后區(qū)行政服務(wù)和公共資源中心將中標(biāo)結(jié)果在巴南區(qū)公共資源綜合交易網(wǎng)上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為 5 個(gè)工作日。六、競租人有下列情形之一的，競租保證金將不予退還1、競租人在競租過程中弄虛作假，提供虛假材料的；2、未按招租文件規(guī)定報(bào)價(jià)方式報(bào)價(jià)的；3、承租人無正當(dāng)理由不與招租人簽訂合同的；4、其他擾亂招租程序的。第四篇競租文件部分格式一、

12、競租報(bào)價(jià)表項(xiàng)目名稱標(biāo)的序號(hào)競租申請(qǐng)人（單位）承租意愿競租租金單價(jià) /萬/年競租年限競租租金總價(jià)聯(lián)系人申請(qǐng)人簽名競租報(bào)價(jià)表具體擬經(jīng)營項(xiàng)目：小寫：大寫：10 年小寫：大寫：聯(lián)系電話本人已仔細(xì)閱讀招租公告內(nèi)容，并已向招租方了解相關(guān)事宜，對(duì)招租公告內(nèi)容無疑義，同意按公告要求參加競租，并放棄對(duì)該文件存在有不明和誤解的權(quán)利，現(xiàn)作出以下承諾：1、嚴(yán)格按照文件規(guī)定進(jìn)行競價(jià)。2、按規(guī)定方式，按時(shí)足額交納保證金。3、服從工作人員安排。4、嚴(yán)格遵守本招租文件所有約定條款，如違反該約定的，我自愿按約定條款承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競租申請(qǐng)人（授權(quán)代表人）簽字：（競租人公章、自然人蓋私章或手?。┠暝氯斩?、企業(yè)代表人身份證

13、明（一）法定代表人身份證明法定代表人身份證明書（格式）競租項(xiàng)目名稱：致：（招租代理機(jī)構(gòu)名稱）：（競租法定代表人姓名）在（職務(wù)名稱）職務(wù)，是（競租人名稱）的法定代表人。（競租人名稱）任特此證明。（競租人公章）年月日（附：法定代表人身份證正反面復(fù)印件）（二）法定代表人授權(quán)代表委托書法定代表人授權(quán)代表委托書（格式）競租項(xiàng)目名稱：致：（招租代理機(jī)構(gòu)名稱）：（競租人法定代表人名稱）是（競租人名稱）的法定代表人，特授權(quán)（被授權(quán)人姓名及身份證代碼）代表我單位全權(quán)辦理上述項(xiàng)目的競租、現(xiàn)場競價(jià)、簽約等具體工作，并簽署全部有關(guān)文件、協(xié)議及合同。我單位對(duì)被授權(quán)人的簽名負(fù)全部責(zé)任。在撤消授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一

14、直有效。被授權(quán)人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)的撤消而失效。被授權(quán)人簽名：（簽字或蓋章）競租人法定代表人簽名：（簽字或蓋章）（附：被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件）三、其他組織介紹信（一）單位介紹信介紹信 (格式 )（招租代理機(jī)構(gòu)名稱）：茲介紹同志 (人)身份證號(hào)前來你處聯(lián)系事宜請(qǐng)接洽。（有效期天）此致單位 (公章 )年月日（二）經(jīng)辦人身份證明經(jīng)辦人身份證明（格式）姓名：出生年月：地址：聯(lián)系電話：特此證明。簽字：單位 (公章 )年月日該處粘貼經(jīng)辦人第二代居民身份證復(fù)印件（正面）該處粘貼經(jīng)辦人第二代居民身份證復(fù)印件（背面）四、自然人身份證明自然人身份證明（格式）自然人姓名：出生年月：地址：聯(lián)系電話：特此證明。該處粘貼自然人第二代居民身份證復(fù)印件（正面）該處粘貼自然人第二代居民身份證復(fù)印件（背面）簽字：年（蓋章或手?。┰氯瘴?、競租人信息卡競租人信息卡項(xiàng)目名稱（標(biāo)的序號(hào)）：項(xiàng)目編號(hào)：競租人名稱：聯(lián)系電話：法定代表人：授權(quán)代表：聯(lián)系電話：競租人賬戶信息：戶名