(完整版)趕工措施

1、第1頁民心佳園公共租賃住房建設工程搶工措施民心佳園公共租賃住房建設工程搶工措施保證方案保證方案一、工程趕工原因一、工程趕工原因重慶民心佳園公共租賃房鴛鴦片區(qū)工程是為市民打造的民心工程，起點要求高，進度要求快、質(zhì)量要求好。占地面積（紅線面積）39.963萬平米，凈用地面積28.377948萬平米?？偨ㄖ娣e113.4577萬平米，其中地上建筑面積99.7577萬平米，地下總建筑面積17.9萬平米。由于征地拆遷、規(guī)劃設計以及三通一平等原因，工程分二期實施。一期完成約40萬平米（其中20層有6棟、24層有6棟、30層有11棟、33層有2棟）。剩余的工程由二期完成。1征地拆遷情況征地拆遷情況自2010

2、年2月28日開工儀式后，應建設單位要求，并本著積極、主動予以配合的原則，我們立即組織市政交通公司配合建設單位進行場地拆遷和施工場地平整的工作。因場地內(nèi)的房屋殘值及青苗二次補償未到位，我司無法展開施工。街道辦于3月19日開始進行青苗補償， 至3月28日完成除奶牛場、 鴿場外的民房殘值補償，該時段我司完全處于停工、窩工狀態(tài)。2平基標高的確定情況平基標高的確定情況平基標高數(shù)次調(diào)整，詳細說明平基標高的幾次調(diào)整3施工圖紙到位情況施工圖紙到位情況施工圖紙到位情況很不理想，給施工組織和準備造成很大影響。目前，2010年4月15日到位的圖紙有A1、A2、A3、A5、A6、A9、A10、A14、第2頁A16、A

3、17,2010年5月17日到位的圖紙有CK1、CK2、CK3,2010年5月18日到位的圖紙有B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8、B9、B10,2010年5月19日到位的圖紙有A4、A7、A8、A11、A12、A13、A15，2010年5月20日到位的圖紙有雙岔河排洪工程施工圖，2010年6月5日到位的圖紙有C1、C2、C3、C4、C5、C6、2010年6月8日到位的圖紙有管網(wǎng)施工圖，2010年6月9日到位的圖紙有道路施工聯(lián)絡圖（將二（將二截止到2010年7月2日，CK4、CK5、CK7、D1、D2、D3、D4、D5、D6、D7圖紙仍未發(fā)放。4場內(nèi)施工場地狹窄場內(nèi)施工場地狹窄（場地

4、狹窄要量化場地狹窄要量化），施工平面布置困難，部分臨時設施須進行二次搭建;場內(nèi)轉(zhuǎn)運多。特別是排洪溝到5月日才確定實施，在排洪溝實施過程中又遇民擾（民擾原因？），耽誤時間約（耽誤時間要（耽誤時間要量化）量化），排洪溝未能按期完成，不能進行土石方回填，造成平基土石方二次轉(zhuǎn)運。5、民心工程、影響大本工程為民心工程，既是重慶市有影響的工程，也對全國有較大影響，經(jīng)常會有各級領導對本工程進行檢查。質(zhì)量要求較高、進度要快，安全文明施工要達到市級文明施工工地的要求。6、制定趕工措施、確保工期目標的實現(xiàn)按照建設部2000年2月16日全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額規(guī)定，并根據(jù)本地施工條件下調(diào)15%后的工期，其中20

5、層單棟住宅施工時間應為527天、24層單棟住宅施工時間應為600天、30層單棟住宅施工時間應為第3頁690天、33層單棟住宅施工時間應為737天。一期工程工期目標為2010年12月31日交工，工期異常緊張。特別是由于工程前期征地拆遷、地質(zhì)勘探、設計圖紙等原因，工程施工時間約210天，為國家定額工期的30%，必須采取切實可靠的趕工措施方能保證工程按期完工。因此，本工程在保證質(zhì)量和安全文明施工的前提下，必須突破常規(guī)施工方法，進行創(chuàng)新施工，創(chuàng)新管理、創(chuàng)新施工技術(shù)、創(chuàng)新施工方法，制定切實可行的保證措施，實現(xiàn)工期目標。二、主要保證措施二、主要保證措施1、增加模板、架料等周轉(zhuǎn)材料投入、增加模板、架料等周轉(zhuǎn)

6、材料投入按常規(guī)施工，只需配置兩層模板、木方、支撐、鋼管等周轉(zhuǎn)材料。目前，由于搶工，除在施工方法上梁板墻柱采取一次性澆筑外，每棟樓必須確保四層模板、木方、支撐、鋼管等周轉(zhuǎn)材料的供應。2、增加塔吊、電發(fā)機等大型機械設備、增加塔吊、電發(fā)機等大型機械設備2.1根據(jù)常規(guī)施工， 每3棟樓僅需配置2臺塔吊、 一臺人貨電梯、 一臺混凝土泵，就能滿足垂直運輸及水平運輸。由于搶工，多工種同時插入，吊裝量大，砼需同時澆筑，現(xiàn)在每棟樓布置1臺塔吊。2.2為了保證工程進度，在主體結(jié)構(gòu)施工的同時，必須大量插入裝飾裝修工作，需要吊運大量其他裝飾裝修材料（如砌塊、砂漿、墻地磚、周轉(zhuǎn)材料等）。在主體結(jié)構(gòu)施工時，塔吊、人貨電梯還

7、不能滿足吊裝需求。根據(jù)施工計劃，砌體、裝飾在主體結(jié)構(gòu)八層開始插入，此時每一棟樓配置一臺布料機進行砼的澆筑施工。2.3由于本工程設備投入多，而業(yè)主提供的施工用電容量完全不夠，同時工期緊，不能有一天的耽擱，必須有保證用電需求和預防停電的措施。每個分部在基礎施工階段需投入2臺150KVA的發(fā)電機，在主體施工時，常備一臺150KVA的發(fā)電機。第4頁3、外防護采用雙排鋼管懸挑腳手架，且全封閉、外防護采用雙排鋼管懸挑腳手架，且全封閉按常規(guī)施工，外墻裝飾裝修需在主體結(jié)構(gòu)施工完成后進行，采取吊籃的方式或按常規(guī)懸挑6層外腳手架（20m以內(nèi)）就可以滿足施工要求。為了保證工期，因此外墻需要在垂直方向分段施工，在主體

8、結(jié)構(gòu)施工至整個建筑的約2/3高時（即20層的施工至15層、24層的施工至18層、30層的施工至24層時）必須插入外墻施工，由于主體還未完成，因此只能采取型鋼懸挑腳手架進行外墻滿外架全封閉施工。在主體和外墻部分施工的同時，還須適時插入環(huán)境及管網(wǎng)施工，4 增加安全防護和斷水措施，立體分段進行內(nèi)外施工增加安全防護和斷水措施，立體分段進行內(nèi)外施工根據(jù)施工工期計劃的需要，外墻施工需采取在豎向內(nèi)外分段施工，一般分為兩段或三段施工，由于上下同時作業(yè)，為滿足施工安全、施工質(zhì)量和成品保護的需要，在懸挑架上（外裝作業(yè)層上）需采取水平封閉的安全措施和斷水處理措施，以達到上部進行主體結(jié)構(gòu)施工，下面同時進行室內(nèi)外裝飾裝

9、修的目的。4.1外懸挑架增加水平安全防護措施在外懸挑架增加水平防護層。采用架上滿鋪竹跳和在竹跳上鋪雙層彩條布防水。4.2作業(yè)層上增加斷水措施在該作業(yè)樓層的上一樓層的沿四周進行斷水處理 （如第一層至第十二層分段施工時，在第十三層、第十四層上進行斷水處理）。在該樓層的所有臨邊（樓層周邊、洞口、樓梯口、電梯井道口等）做一道C20砼擋水線，高100，寬100，并在該樓層樓面采用水泥基防水材料進行防水處理。在樓層內(nèi)沿樓梯通道設置一豎向排水管，將上部施工用水和部分雨水有組織排至室外。具體做法如下：4.2.1洞口的封閉4.2.1.1封閉位置：主體施工至樓層二分之一時，同時對兩層（十三、十四層）進行封閉。4.

10、2.1.2封閉方式第5頁1）十三、十四層的所有預留洞口在澆筑混凝土時一次性澆筑封閉，待十四層以下裝飾裝修工程完工時，用人工對預留洞口進行剔打，處理。2）澆筑十三、十四層的樓梯間時，延長梯段長度，在梯段邊沿砌筑500高的頁巖實心磚，防止施工用水流向樓下。3）在十三、十四層的電梯間洞口及樓層周圈砌筑500高的頁巖實心磚，埋置0150的PVC管，對樓層的施工用水進行有組織排水。4.2.2十三、十四層樓板的防水處理：4.2.2.1為了防止混凝土的部分樓板微裂縫引起的漏水，在十三、十四層所有樓板上滿刷2厚水泥基滲透型結(jié)晶防水涂料。4.2.2.2廚房、廁所部位用輕質(zhì)材料填至室內(nèi)標高，然后用水泥砂漿找平后滿

11、刷防水涂料。4.2.3有組織排水4.2.3.1排水線路：在建筑外立面設置0350的波紋管，使建筑內(nèi)的施工用水及部分雨水有組織流入。5 增加辦公、工人宿舍等臨時設施投入增加辦公、工人宿舍等臨時設施投入5.1每個分部同時施工，多工種同時插入，需要大量的管理人員，本工程每個分部增加管理人員約40%。5.2為趕工期，經(jīng)常是夜間加班施工，因此管理人員經(jīng)常不能正常下班回家，還需為管理人員配置大量的休息房間。5.3多工種的同時插入，本工程每個分部高峰期工人達900人，比常規(guī)施工增加工人近50%，需增加大量的工人宿舍，生活輔助設施。5.4根據(jù)實際情況每個分部設置辦公室1200m2工人宿舍2000m2,食堂、廁

12、所、第6頁娛樂實施1000m2，整個工人宿舍占地2100m2，辦公區(qū)占地1000m2o6 增加勞動力數(shù)量和成本的投入，增加施工時間增加勞動力數(shù)量和成本的投入，增加施工時間6.1本工程工期緊、質(zhì)量要求高，必須使用技術(shù)好的工人才能滿足該工程的要求。本工程使用的工人費用高于同時期市場價約20%以上。6.2工期緊張，同樣的工作量和工作面一次投入的工人數(shù)量比常規(guī)的施工投入多40%，局部會存在窩工現(xiàn)象。同時每天的工作時間達到16小時及以上，工作效率有所降低。6.3本工程工期緊張，從管理人員到所有的操作人員節(jié)假日均全部上班，全部無節(jié)假日，加班費用增加。7 增加夜間施工，加大夜間照明設備增加夜間施工，加大夜間

13、照明設備7.1由于需要夜間加班作業(yè)，夜間需要大量的照明設備和用電量，以滿足施工作業(yè)的需要。7.2夜間作業(yè)條件較差，施工效率會大大降低，根據(jù)實際統(tǒng)計，夜間降效30%。7.3夜間作業(yè)需加大安全防護。8 加大材料的儲備用量，增加材料堆場加大材料的儲備用量，增加材料堆場8.1由于搶工需要，需要加大材料的儲備量，以供施工急需。本工程高峰期會有多種材料同時使用，主要有鋼材、水泥、加氣混凝土砌塊、頁巖空心磚砌塊、頁巖實心磚、河沙、碎石、地磚、模板、木方、鋼管、扣減、對拉絲杠等，及大量的輔助材料，因此需要的堆場面積特別大。8.2由于工程工期緊、材料需求量大，市場的材料供應量有限，特別是加氣砼和頁巖磚砌體，同時

14、由于加氣砼生產(chǎn)出來要放置30天以上才能使用，沒有一個廠家會儲備如此大的數(shù)量，只能由施工方自身尋找儲備場地。8.3材料堆場及儲備場地采用C20砼硬化，厚度不小于150mm。第7頁9突破常規(guī)施工方法，一層樓板先施工，再回填基礎突破常規(guī)施工方法，一層樓板先施工，再回填基礎9.1按照正常的施工程序為先基礎、后主體，基礎施工后先回填，然后地坪墊層施工，再施工主體，這樣地坪墊層可作為主體一層結(jié)構(gòu)腳手架基礎。由于工期緊張，基礎地梁施工完成立即插入主體結(jié)構(gòu)施工，回填工作需在一層主體結(jié)構(gòu)模板拆除后在進行， 室內(nèi)填土全部采用人工轉(zhuǎn)運并夯實， 工作效率降低， 比常規(guī)施工回填降效40%。9.2主體模板腳手架施工，必須

15、對架體基礎進行硬化，同時由于本工程地貌為軟填土、局部淤泥，硬化厚度100厚C20砼，以后基礎回填時，該層硬化全部浪費。9.3由于施工周期短，平場場地大多數(shù)為又為軟土和局部淤泥，為確保室內(nèi)地坪的回填質(zhì)量，在基礎施工時就對填土進行換填。10 防止結(jié)構(gòu)和抹灰開裂的措施防止結(jié)構(gòu)和抹灰開裂的措施由于工期快，各工種間歇時間短，甚至根本無合理的間歇時間，需要采取加強措施。10.1樓板為防止開裂，跨中設置分布鋼筋，四角設置放射筋。10.2防止首層地面開裂：10.2.1加強夯實質(zhì)量控制分層夯實每層回填厚度不大于為300mm,注意墻根部分的細部夯填。10.2.2注意排水控制，在房屋四周設置排水溝，避免水流向主樓。

16、10.2.3增加雙向612150鋼筋網(wǎng)片。10.2.4基層增鋪50mm厚碎石。10.3防止抹灰開裂：10.3.1外墻內(nèi)外滿掛鋼絲網(wǎng)10.3.2考慮用混合砂漿，添加砂漿增塑劑、杜拉纖維或使用干混砂漿、預拌砂漿等。11 成品保護成品保護11.1成品保護人數(shù)：每棟樓設10個人（每三層一個）進行日常巡視管理。第8頁11.2成品保護辦法1）制定重要房間（或部位）的施工工序流程，將土建、水、電、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出一個房間（或部位）的工序流程表，各專業(yè)工序均按此流程進行施工，嚴禁違反施工程序的作法。2）作好工序標識工作： 在施工過程中對易受污染、 破壞的成品、 半成品標識“正在施工，注意保護”的

17、標牌。3）采取護、包、蓋、封防護：采取“護、包、蓋、封”的保護措施，對成品和半成品進行防護和并由專門負責人每日巡視檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護措施損壞的，要及時恢復。4）工序交接、全部采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監(jiān)督、檢查責任。12 提前插入，加大材料的二次轉(zhuǎn)運量提前插入，加大材料的二次轉(zhuǎn)運量為滿足工期要求，各項工序的提前穿插，多種材料同時進場，在基礎，主體、裝飾裝修階段需分別重新進行平面布置，便于各種材料的堆放，造成了電纜、道路、排水、堆場等設施和場地的重復施工。由于場地狹窄， 主體施工的同時， 插入