2010首創(chuàng)天津雙港項(xiàng)目營(yíng)銷方案42p (2)ppt課件

1、+首創(chuàng)雙港工程匯報(bào)SHOUCHUANG SHUANGGANGProject document name +瑞邦京津區(qū)創(chuàng)作群.2021.09.22關(guān)于案名，關(guān)于案名，出自消費(fèi)需求的出自消費(fèi)需求的, ,無(wú)可取代的價(jià)值標(biāo)簽。無(wú)可取代的價(jià)值標(biāo)簽。Does not have value label which may substituteConsumer demandPlan 01 *Contents 目錄目錄居住本質(zhì)化方向居住本質(zhì)化方向Plan 02建筑與人精神契合建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá)的風(fēng)情化傳達(dá)Plan 03居住體驗(yàn)的消費(fèi)利益居住體驗(yàn)的消費(fèi)利益Plan 04其他其他【首創(chuàng)【首創(chuàng)福緹山】福緹山

2、】 【首創(chuàng)【首創(chuàng)奧斯丹郡】奧斯丹郡】 【首創(chuàng)【首創(chuàng)香堤】香堤】 【】 *Plan 01居住本質(zhì)化方向居住本質(zhì)化方向從居住的本質(zhì)，從居住的本質(zhì)，彰示本案房產(chǎn)品給消費(fèi)者的獨(dú)特利益圈曾屬性，彰示本案房產(chǎn)品給消費(fèi)者的獨(dú)特利益圈曾屬性，滿足更高層次的消費(fèi)需求。滿足更高層次的消費(fèi)需求。*Plan 01 居住本質(zhì)化方向居住本質(zhì)化方向 主張主張任何購(gòu)買(mǎi)行為,在完成產(chǎn)品功能滿足后,皆是才干的展現(xiàn)。包括檔次、位置、階層等。*以君子不怒而威的調(diào)性，滿足愉快愿景的以君子不怒而威的調(diào)性，滿足愉快愿景的居住本質(zhì)居住本質(zhì)產(chǎn)品產(chǎn)品 消費(fèi)者消費(fèi)者 市場(chǎng)市場(chǎng)/競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng) 規(guī)模感、低密型社區(qū)規(guī)模感、低密型社區(qū)別墅為主體建筑，舶來(lái)英倫

3、風(fēng)情別墅為主體建筑，舶來(lái)英倫風(fēng)情宏觀上，骨子里的小洋樓情節(jié)，租界建筑群宏觀上，骨子里的小洋樓情節(jié)，租界建筑群曾在天津人投射的精英印記曾在天津人投射的精英印記才干上，擁有舶來(lái)居所，是才干的終極展現(xiàn)才干上，擁有舶來(lái)居所，是才干的終極展現(xiàn) 領(lǐng)世郡領(lǐng)世郡第一反映，氣度第一反映，氣度瑪歌莊園瑪歌莊園舶來(lái)風(fēng)情舶來(lái)風(fēng)情雖然在銷售上不存在競(jìng)爭(zhēng)，但其在本案雖然在銷售上不存在競(jìng)爭(zhēng)，但其在本案緊鄰，反映在價(jià)值感及認(rèn)知心思上緊鄰，反映在價(jià)值感及認(rèn)知心思上故此！故此！雙崗工程的案名，要滿足消費(fèi)者心中雙崗工程的案名，要滿足消費(fèi)者心中的精英印記，但非純舶來(lái)，又要工程的精英印記，但非純舶來(lái)，又要工程氣度，但非喊叫式，具備足夠

4、的精神氣度，但非喊叫式，具備足夠的精神涵養(yǎng)。至少與領(lǐng)世郡、瑪歌莊園屬同涵養(yǎng)。至少與領(lǐng)世郡、瑪歌莊園屬同一級(jí)別一級(jí)別*Plan 01 居住本質(zhì)化方向居住本質(zhì)化方向 關(guān)系關(guān)系Fortune*Plan 01 居住本質(zhì)化方向居住本質(zhì)化方向 中心中心僥幸的，幸福的 英國(guó)才子阿蘭德波頓在英國(guó)才子阿蘭德波頓在中曾精辟概中曾精辟概括建筑的居住本質(zhì)：括建筑的居住本質(zhì)：“假設(shè)建筑不能承載感情，期許幸福，那么終將淪落假設(shè)建筑不能承載感情，期許幸福，那么終將淪落為空間的桎梏。為空間的桎梏。當(dāng)市場(chǎng)在議論空間大小的時(shí)候，當(dāng)市場(chǎng)在議論空間大小的時(shí)候，我們是經(jīng)過(guò)空間大小看到的是居住者的我們是經(jīng)過(guò)空間大小看到的是居住者的自我實(shí)

5、現(xiàn)程度！自我實(shí)現(xiàn)程度！有什么能比居住在這樣的房子里更僥幸的呢？有什么能比居住在這樣的房子里更僥幸的呢？ 從容淡定，寵辱不驚，是歲月的積淀，更是是歲月降服不了的質(zhì)量彰顯從容淡定，寵辱不驚，是歲月的積淀，更是是歲月降服不了的質(zhì)量彰顯 *Plan 01 居住本質(zhì)化方向居住本質(zhì)化方向 案名案名首創(chuàng)首創(chuàng) 福緹山福緹山Fortune財(cái)富，僥幸的，幸福的 首創(chuàng)首創(chuàng) 福緹山福緹山The Fortune Mountain首創(chuàng)首創(chuàng) 福緹山福緹山The Fortune Mountain*Plan 01 居住本質(zhì)化方向居住本質(zhì)化方向 案名詮釋案名詮釋首創(chuàng)首創(chuàng) 福緹山福緹山The Fortune Mountain01.

6、 舶來(lái)風(fēng)情舶來(lái)風(fēng)情Fortune 的音譯，是建筑承載的幸福期許；的音譯，是建筑承載的幸福期許；是客群的階層調(diào)性及優(yōu)越表達(dá)是客群的階層調(diào)性及優(yōu)越表達(dá)*Plan 01 居住本質(zhì)化方向居住本質(zhì)化方向 案名詮釋案名詮釋首創(chuàng)首創(chuàng) 福緹山福緹山The Fortune Mountain02.山之姿態(tài)山之姿態(tài)山是一種高度，借以圈定才干，僅為少數(shù)登頂者賞析臨天下之風(fēng)光；山是一種高度，借以圈定才干，僅為少數(shù)登頂者賞析臨天下之風(fēng)光；山是一種理想，執(zhí)著于自我立場(chǎng)，忠于內(nèi)心，聽(tīng)?wèi){風(fēng)雨，巋然屹立；山是一種理想，執(zhí)著于自我立場(chǎng)，忠于內(nèi)心，聽(tīng)?wèi){風(fēng)雨，巋然屹立；山是一種態(tài)度，敢為擔(dān)當(dāng)，佑護(hù)生靈與生命，供被世人俯視；山是一種態(tài)度

7、，敢為擔(dān)當(dāng)，佑護(hù)生靈與生命，供被世人俯視；*Plan 01 居住本質(zhì)化方向居住本質(zhì)化方向 案名詮釋案名詮釋首創(chuàng)首創(chuàng) 福緹山福緹山The Fortune Mountain03. 建筑價(jià)值建筑價(jià)值 多元萬(wàn)象的物業(yè)型錄，構(gòu)成美麗起伏的天際線，如山之延綿，多元萬(wàn)象的物業(yè)型錄，構(gòu)成美麗起伏的天際線，如山之延綿，小高層產(chǎn)品每一棟皆具山之挺拔傲然；小高層產(chǎn)品每一棟皆具山之挺拔傲然；洋房表征山之穩(wěn)健韻致；洋房表征山之穩(wěn)健韻致；別墅別墅“人字構(gòu)造屋頂，彰示山脊之美態(tài)，人字構(gòu)造屋頂，彰示山脊之美態(tài)，內(nèi)斂、沉穩(wěn)的性格屬性，卓顯高素質(zhì)人士久違于心的英倫印跡。內(nèi)斂、沉穩(wěn)的性格屬性，卓顯高素質(zhì)人士久違于心的英倫印跡。*P

8、lan 01 居住本質(zhì)化方向居住本質(zhì)化方向 案名詮釋案名詮釋首創(chuàng)首創(chuàng) 福緹山福緹山The Fortune Mountain04. 生活理想生活理想 “山，等同或高于郡、莊園的屬性命名，山，等同或高于郡、莊園的屬性命名，更有更有“君子不怒而威的氣度涵養(yǎng)。君子不怒而威的氣度涵養(yǎng)?！熬煟偌t色，是永不褪色的理想的顏色緹，橘紅色，是永不褪色的理想的顏色;*Plan 01 居住本質(zhì)化方向居住本質(zhì)化方向 案名詮釋案名詮釋首創(chuàng)首創(chuàng) 福緹山福緹山The Fortune Mountain04. 產(chǎn)品線延展產(chǎn)品線延展 “X緹山可作為產(chǎn)品延展緹山可作為產(chǎn)品延展,如以建筑素質(zhì)命名的如以建筑素質(zhì)命名的 “褐緹山褐緹山以

9、地塊特征或景觀命名的以地塊特征或景觀命名的“溪緹山溪緹山以居住體驗(yàn)命名的以居住體驗(yàn)命名的“香緹山等香緹山等*Plan 01 居住本質(zhì)化方向居住本質(zhì)化方向 案名案名首創(chuàng)首創(chuàng) 福緹山福緹山首創(chuàng)褐緹山，內(nèi)斂的方式展現(xiàn)大氣沉穩(wěn)價(jià)值，演繹了舶來(lái)氣質(zhì)，在消費(fèi)者心中投射出高端籠統(tǒng)，容易記憶和傳播，是源自建筑提升的內(nèi)涵與概括。*Plan 02建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá)建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá)什么樣的人，就會(huì)有什么樣的生活方式，什么樣的人，就會(huì)有什么樣的生活方式，同樣，有什么樣的建筑氣質(zhì)，就有什么樣的主人涵養(yǎng)。同樣，有什么樣的建筑氣質(zhì)，就有什么樣的主人涵養(yǎng)。*Plan 02建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá)建筑

10、與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá) 建筑建筑*Plan 02建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá)建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá) 建筑建筑關(guān)鍵詞：英倫風(fēng)格關(guān)鍵詞：英倫風(fēng)格/低調(diào)低調(diào)/沉穩(wěn)沉穩(wěn)/卓而非凡卓而非凡*Plan 02建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá)建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá) 消費(fèi)者消費(fèi)者這是一群杰出的這是一群杰出的LeaderLeader，是各領(lǐng)域精英。，是各領(lǐng)域精英。他們有著本人的獨(dú)特的判別力，他們有著本人的獨(dú)特的判別力，不跟隨潮流，而是引領(lǐng)潮流，在名品消費(fèi)中，不跟隨潮流，而是引領(lǐng)潮流，在名品消費(fèi)中，更注重品牌涵養(yǎng)與自我的契合度，而是更注重品牌涵養(yǎng)與自我的契合度，而是“徽章族的夸耀心思?；照伦宓目湟乃?。多

11、次置業(yè)的閱歷多次置業(yè)的閱歷 與主意。與主意。*Plan 02建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá)建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá) 消費(fèi)者消費(fèi)者建筑建筑+ +消費(fèi)者消費(fèi)者精神契合點(diǎn)精神契合點(diǎn)Outstanding出色的，非凡的*Plan 02建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá)建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá) 案名案名Outstanding出色的，非凡的首創(chuàng)首創(chuàng)奧斯丹郡奧斯丹郡OUTSTANDING TOWN首創(chuàng)首創(chuàng)奧斯丹郡奧斯丹郡OUTSTANDIN TOWN*Plan 02建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá)建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá) 案名詮釋案名詮釋首創(chuàng)首創(chuàng)奧斯丹郡奧斯丹郡OUTSTANDING TOWN01. 誕生淵

12、源誕生淵源出自英文出自英文Outstanding(非凡、出眾非凡、出眾)的音譯，常用于描畫(huà)建筑和人。的音譯，常用于描畫(huà)建筑和人。出眾、出色的價(jià)值內(nèi)涵為工程找到了氣質(zhì)根源。出眾、出色的價(jià)值內(nèi)涵為工程找到了氣質(zhì)根源。 *Plan 02建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá)建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá) 案名詮釋案名詮釋首創(chuàng)首創(chuàng)奧斯丹郡奧斯丹郡OUTSTANDING TOWN02.價(jià)值認(rèn)同價(jià)值認(rèn)同建筑層面，洋房、小高層、別墅多元的物業(yè)型錄，傳承英倫建筑之美建筑層面，洋房、小高層、別墅多元的物業(yè)型錄，傳承英倫建筑之美態(tài)，出類拔萃，卓爾非凡。態(tài)，出類拔萃，卓爾非凡?？腿簩用?，彰顯高素質(zhì)人士久違于心的英倫印跡，就像目

13、的客群沉穩(wěn)、客群層面，彰顯高素質(zhì)人士久違于心的英倫印跡，就像目的客群沉穩(wěn)、內(nèi)斂的性格屬性，有著劇烈的價(jià)值認(rèn)同感。內(nèi)斂的性格屬性，有著劇烈的價(jià)值認(rèn)同感。 *Plan 02建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá)建筑與人精神契合的風(fēng)情化傳達(dá) 案名詮釋案名詮釋首創(chuàng)首創(chuàng)奧斯丹郡奧斯丹郡OUTSTANDING TOWN03. 舶來(lái)氣質(zhì)舶來(lái)氣質(zhì)劇烈的異域符號(hào)印記，延續(xù)了英倫血緣的雅致調(diào)性，劇烈的異域符號(hào)印記，延續(xù)了英倫血緣的雅致調(diào)性，將一種貴族的情懷娓娓道來(lái)。同時(shí)又深具大盤(pán)氣度。將一種貴族的情懷娓娓道來(lái)。同時(shí)又深具大盤(pán)氣度。 *Plan 03居住體驗(yàn)的消費(fèi)利益居住體驗(yàn)的消費(fèi)利益以居住者的體驗(yàn)為中心，籠統(tǒng)的帶入感為手段

14、，以居住者的體驗(yàn)為中心，籠統(tǒng)的帶入感為手段，營(yíng)造親和浪漫的居住感受營(yíng)造親和浪漫的居住感受*Plan 03居住體驗(yàn)的消費(fèi)利益居住體驗(yàn)的消費(fèi)利益首創(chuàng)首創(chuàng)香堤香堤 取意“人杰地靈，草木生香的地脈質(zhì)地。既有英倫的浪漫，有自然的意趣，也有生活的閑適。優(yōu)雅、慢調(diào)的生活意境，襯在自然的底色中，恬靜而富于質(zhì)感。讓人仿假設(shè)回到了那個(gè)悠閑的浪漫國(guó)度。 首創(chuàng)首創(chuàng)香堤香堤 *Plan 04其他其他 命名思緒一：地域淵源Thinking One: the district首創(chuàng)首創(chuàng) 雙城雙城 EXCELLENT TOWN 案名延展首創(chuàng)首創(chuàng) 雙城紀(jì)雙城紀(jì) 首創(chuàng)首創(chuàng) 雙城泊爵雙城泊爵 首創(chuàng)首創(chuàng) 雙城莊園雙城莊園取自開(kāi)創(chuàng)雙城新

15、紀(jì)元之意 伯爵停靠的雙城，英倫貴族生活之所在 莊園，英倫貴族的居所，價(jià)值感與尊貴感兼并*以往的其他命名以往的其他命名 01. 取意雙港之雙字的地域涵蓋； 02.舶來(lái)英倫的人文主義：英國(guó)作家狄更斯CharlesDicken 18121870的名著；宣揚(yáng)以“仁愛(ài)為中心的寬容與美德； 03. 繁華+田園的小鎮(zhèn)方式，是本案創(chuàng)塑的雙城生活方式與理想；04. 本案的地塊分兩塊，雙城亦表達(dá)出土地的出處特征； 05. 好事成雙。 *以往的其他命名以往的其他命名 首創(chuàng)首創(chuàng) 南山南山 NICE TOWN ()案名詮釋01. 地域質(zhì)地02. 英倫血緣03. 生活理想04. 山之姿態(tài)首創(chuàng)首創(chuàng) 格蘭南山格蘭南山 *以往

16、的其他命名以往的其他命名 01. 地域質(zhì)地所在區(qū)位津南區(qū)，是工程物理的坐標(biāo)，天津之南，是高端居住的市場(chǎng)共識(shí)。南山亦是地緣屬性的延伸。02.英倫血緣英國(guó)南山公園，是倫敦最大的城市綠肺，其環(huán)境的優(yōu)美成就周邊價(jià)值菲然的高尚住區(qū)。直接翻譯得來(lái)的南山，極其自然的成為英倫精英的高貴印記，簡(jiǎn)單、易記且不失硬朗的高級(jí)調(diào)性，為工程找到了氣質(zhì)根源。03. 生活理想陶淵明：采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山。蘇軾：臥聞禪老入南山，凈掃清風(fēng)五百間。黃庭堅(jiān)：弄水清江曲，采薇南山隅。04. 山之姿態(tài)山是一種高度，借以圈定才干，僅為少數(shù)登頂者賞析臨天下之風(fēng)光；山是一種理想，執(zhí)著于自我立場(chǎng)，忠于內(nèi)心，聽(tīng)?wèi){風(fēng)雨，巋然屹立。*以往的其他命名以往的其他命名 命名思緒二：英倫風(fēng)情T(mén)hinking Two: LIfe in British首創(chuàng)首創(chuàng) 多福郡多?？?DOVE TOWN DOVE, 英國(guó)國(guó)鳥(niǎo)，是愛(ài)與和平的意味，以此寓意居住的愉快。 劇烈的舶來(lái)感滿足天津骨子里的居住情懷。*以往的其他命名以往的其他命名 *以往的其他命名以往的其他命名 首創(chuàng)首創(chuàng) 津山津山 OUTSTANDING CITY 首創(chuàng)首創(chuàng) 拂郡拂郡 OUTSTANDING CIT