土地規(guī)劃用途分區(qū)與規(guī)劃地類、建設(shè)管制區(qū)的關(guān)系表

1、序號(hào)土地用途分區(qū)含義涉及的主要規(guī)劃地類010基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)是為對(duì)基本農(nóng)田進(jìn)行特殊保護(hù)和管理劃定的區(qū)域。主要為耕地、可調(diào)整園地等020一般農(nóng)地區(qū)是在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、建設(shè)用地區(qū)外，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。包括一般耕地，現(xiàn)有成片的果園、桑園、茶園、橡膠園等種植園用地，畜禽和水產(chǎn)養(yǎng)殖用地，其他農(nóng)用地，以及農(nóng)田之間的零星土地等。主要為耕地、園地、其他農(nóng)用地030城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)是指為城鎮(zhèn)（城市和建制鎮(zhèn)，含各類開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)）發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。包括現(xiàn)有的城市和建制鎮(zhèn)建設(shè)用地，規(guī)劃期間新增的城市和建制鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展用地；不包括規(guī)劃為復(fù)墾的城鎮(zhèn)用地。城市用地、建制鎮(zhèn)用地040村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)是指為農(nóng)

2、村居民點(diǎn)（村莊和集鎮(zhèn)）發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。包括現(xiàn)狀農(nóng)村居民點(diǎn)和規(guī)劃農(nóng)村居民點(diǎn)；不包括規(guī)劃為復(fù)墾的農(nóng)村居民點(diǎn)用地。農(nóng)村居民點(diǎn)用地050獨(dú)立工礦區(qū)是指為獨(dú)立于城鎮(zhèn)村用地之外的采礦用地，以及其他獨(dú)立建設(shè)用地發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。規(guī)劃期間不改變用途的、獨(dú)立的采礦、能源、化工、環(huán)保等建設(shè)用地，列入規(guī)劃的、獨(dú)立的采礦、能源、化工、環(huán)保等建設(shè)用地；不包括規(guī)劃劃入城鎮(zhèn)村范圍內(nèi)的現(xiàn)狀獨(dú)立工礦，規(guī)劃需復(fù)墾的獨(dú)立工礦。采礦用地、其他獨(dú)立建設(shè)用地、規(guī)劃保留的特殊用地060風(fēng)景旅游用地區(qū)是指具有一定游覽條件和旅游設(shè)施，為人們進(jìn)行觀賞、休憩、娛樂(lè)、文化等活動(dòng)需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。包括風(fēng)景游賞用地、游覽設(shè)施用地，

3、為游人服務(wù)而又獨(dú)立設(shè)置的管理機(jī)構(gòu)、科技教育、對(duì)外及內(nèi)部交通、通訊用地、水、電、熱、氣、環(huán)境、防災(zāi)設(shè)施用地等。風(fēng)景區(qū)內(nèi)的風(fēng)景名勝設(shè)施用地，獨(dú)立于城鎮(zhèn)村外的公園、植物園、動(dòng)物園、花卉盆景園藝苑等范圍內(nèi)各類土地。070生態(tài)環(huán)境安全控制區(qū)是指基于維護(hù)生態(tài)環(huán)境安全需要進(jìn)行土地利用特殊控制的土地用途區(qū)。包括主要河湖及蓄滯洪區(qū)、濱海防患區(qū)、重要水源保護(hù)區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)等，以及其他為維護(hù)生態(tài)環(huán)境安全需要進(jìn)行特殊控制的區(qū)域。重要水域、水利設(shè)施用地，林地（防護(hù)林帶、水源保護(hù)地林地），以及安全控制區(qū)內(nèi)的其他各類土地。續(xù)表序號(hào)土地用途分區(qū)含義涉及的主要規(guī)劃地類080自然與文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)是為對(duì)自然和文化遺產(chǎn)進(jìn)行特殊保

4、護(hù)和管理劃定的土地用途區(qū)。主要包括依法認(rèn)定的各種自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)、森林公園、地質(zhì)公園，以及其他具有重要自然與文化價(jià)值的區(qū)域。自然與文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)的林地、風(fēng)景名勝設(shè)施用地等。090林業(yè)用地區(qū)是指為林業(yè)發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。包括現(xiàn)有成片的有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地、跡地和苗圃（已劃入其他土地用途區(qū)的林地除外），列入生態(tài)保護(hù)和建設(shè)實(shí)施項(xiàng)目的造林地，規(guī)劃期間通過(guò)土地整治增加的林地，以及林業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施用地。林地100牧業(yè)用地區(qū)是指為畜牧業(yè)發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。包括現(xiàn)有成片的人工、改良和天然草地（已劃入其他土地用途區(qū)的牧草地除外），已列入生態(tài)保護(hù)和建設(shè)實(shí)施項(xiàng)目的牧草地,規(guī)劃期間通過(guò)土

5、地整治增加的牧草地，為牧業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)建設(shè)服務(wù)的牧道、欄圈、牲畜飲水點(diǎn)、防火道、護(hù)牧林等設(shè)施用地。牧草地990其他居民點(diǎn)以外的鐵路、公路、管道運(yùn)輸用地，水利設(shè)施中的溝渠和水工建筑物用地可不劃區(qū)；未劃入各類土地用途區(qū)的江、河、湖泊、水庫(kù)、自然保留地等可不劃區(qū)；城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)、村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)內(nèi)的水面（如公園內(nèi)水面）、風(fēng)景旅游用地區(qū)、自然與文化遺產(chǎn)景觀保護(hù)區(qū)內(nèi)的水面應(yīng)分別劃入所在的土地用途區(qū)。未劃入用途分區(qū)的交通運(yùn)輸用地、水利設(shè)施用地、河流、湖泊、水庫(kù)、自然保留地等。說(shuō)明土地規(guī)劃用途分區(qū)不得重復(fù)劃定。已劃入相應(yīng)規(guī)劃用途分區(qū)的土地，不得再劃入其他規(guī)劃用途分區(qū)。土地規(guī)劃用途分區(qū)與土地規(guī)劃地類屬不同的概念，既有必然的聯(lián)系，又有明顯的差異。土地規(guī)劃地類包括現(xiàn)狀規(guī)劃不改變用途的地類，也包括納入規(guī)劃實(shí)施的地類，不包括規(guī)劃復(fù)墾或規(guī)劃改變用途的地類。規(guī)劃土地用途區(qū)劃分與建設(shè)用地空間管制關(guān)系表土地用途分區(qū)建設(shè)用地空間管制區(qū)1城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)030允許建設(shè)區(qū)2村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)0403獨(dú)立工礦用地區(qū)0504基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)01