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文檔簡介
1、城市規(guī)劃項目類型及各自收費標準(2008年07月23日)目錄一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃3二、城市戰(zhàn)略/概念規(guī)劃3三、城市總體規(guī)劃5四、分區(qū)規(guī)劃7五、小城鎮(zhèn)規(guī)劃(指縣城以下的建制鎮(zhèn))7六、城市近期建設(shè)規(guī)劃8七、控制性詳細規(guī)劃8八、修建性詳細規(guī)劃9九、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃10十、旅游規(guī)劃12十一、城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃12十二、環(huán)境景觀設(shè)計13十三、城市設(shè)計13十四、專業(yè)規(guī)劃14十五、專項規(guī)劃15十六、城市交通規(guī)劃16十七、歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護規(guī)劃及歷史街區(qū)規(guī)劃17十八、規(guī)劃咨詢17十九、編制標書18二十、規(guī)劃標底18二十一、電子文件18二十二、參考系數(shù)18二十三、附則19一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃序號規(guī)模(萬人)計費單價(萬元
2、/萬人)1小于503.0250-1002.53100-2002.04200以上1.6注:(1)表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末區(qū)域總?cè)丝跒闇?。?)都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃,參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和計費意見執(zhí)行。(3)在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中,如果需要進行相關(guān)專題研究,應(yīng)單獨計費。計費標準視專題研究范圍與深度確定:如專題研究對象為區(qū)域范圍的,則省域30萬元/專題、市域(地)20萬元/專題、縣域15萬元/專題;如專題研究對象為區(qū)域中心城市的,則特大城市25萬元/專題、大城市20萬元/專題、中等城市15萬元/專題、小城市10萬元/專題。(4)計費基價為50萬元。二、城市戰(zhàn)略/概念規(guī)劃1.單獨編制城市空間發(fā)展戰(zhàn)略
3、/概念規(guī)劃序號城市規(guī)模(平方公里)計費單價(萬元/平方公里)1小城市(20以卜)3.02中等城市(20-50)2.83大城市(50-100)2.54特大城市(100以上)2.0注:(1)本計費以規(guī)劃期末城市人口規(guī)模分類為依據(jù),城市新區(qū)、新城、開發(fā)區(qū)參照此標準。(2)如與城市總體規(guī)劃一起編制,其收費為城市總體規(guī)劃計費的50%-60%。(3)計費基價為50萬;2概念規(guī)劃/概念設(shè)計規(guī)模計費單價序號(平方公(萬元/平方注:里)公里)1小于22022-51835-1016410以上10(1)計費基價為30萬;基于較小地塊及修規(guī)層面的概念設(shè)計,按12-1.5萬元/公頃計費。三、城市總體規(guī)劃1.單獨編制城市
4、總體規(guī)劃綱要城市規(guī)模計費單價(萬元/萬人)序號(萬人或平方或公里)(萬元/平方公里)1小城市(20以下)3.02中等城市(20-50)2.83大城市(50-100)2.54特大城市(100以上)2.0注:城市總體規(guī)劃綱要基價為50萬。2城市總體規(guī)劃序號城市規(guī)模(萬人)計費單價(萬元/平方公里)1小城市(20以卜)52中等城市(204.5-50)3大城市(50100)44特大城市(100以上)3.5注:(1)本計費以規(guī)劃期末城市人口規(guī)模分類為依據(jù),并按實際規(guī)劃用地面積計費,城市新區(qū)、新城、開發(fā)區(qū)參照此標準。本計費不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。(2)本計費不含單獨編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。(3)城市總體規(guī)劃計費基價為6
5、0萬元。(4)在編制城市總體規(guī)劃中,如需要進行相關(guān)專題研究,應(yīng)單獨計費。計費為:特大城市25萬元/專題、大城市20萬元/專題、中等城市15萬元/專題、小城市10萬元/專題。(5)編制城市總體規(guī)劃,各階段工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段15-20%,綱要階段35%,總規(guī)編制階段35%,成果制作階段10-15%。(6)城市總體規(guī)劃分項收費比例:收費構(gòu)成:城鎮(zhèn)體系規(guī)劃30%,中心城區(qū)規(guī)劃70%。以中心城區(qū)規(guī)劃為100%,以下中心城區(qū)規(guī)劃中各分項內(nèi)容的分配比例為: 性質(zhì)規(guī)模占5-10%; 空間發(fā)展與用地布局規(guī)劃(包括:空間管制、村鎮(zhèn)發(fā)展與控制、空間增長邊界確定、建設(shè)用地空間布局及控制要求等)占25-30
6、%; 住房規(guī)劃、公共設(shè)施規(guī)劃等占5%; 對外交通與道路交通規(guī)劃占5-10%; 綠地與景觀系統(tǒng)規(guī)劃占3%; 歷史保護占5%(歷史文化名城可適當增加8%); 舊城改造與地下空間規(guī)劃占5%; 市政設(shè)施規(guī)劃、環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃、防災(zāi)規(guī)劃等占20-25%; 近期建設(shè)規(guī)劃、空間發(fā)展時序、規(guī)劃措施與政策建議等占10%; 本分項中各內(nèi)容均包括了各階段的工作內(nèi)容。四、分區(qū)規(guī)劃序號項目類別計費單價(萬元/平方公里)1新區(qū)3.52建成區(qū)4.0注:(1)城市中心區(qū)、改造更新地區(qū)增加系數(shù)12-1.5。(2)編制分區(qū)規(guī)劃,各階段工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段15-20%,方案階段60-70%,成果制作階段15-20%。(3)計
7、費基價為40萬元。五、小城鎮(zhèn)規(guī)劃(指縣城以下的建制鎮(zhèn))1. 小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃(1)編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時,應(yīng)同時編制鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃。(2)計費按規(guī)劃期末建設(shè)用地5萬元/平方公里計取,含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃。(3)規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。(4) 如果進行專題研究,應(yīng)單獨計費,計費為5萬元/專題。2鎮(zhèn)區(qū)詳細規(guī)劃(1) 按規(guī)劃面積計費,參見相應(yīng)的城市詳細規(guī)劃收費。(2) 計費基價為30萬元。3.新農(nóng)村規(guī)劃(1) 如為村(鎮(zhèn))域規(guī)劃,視同小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃收費;如為詳細規(guī)劃,參見鎮(zhèn)區(qū)詳細規(guī)劃收費。(2) 如進行專題研究,應(yīng)單獨計費,計費為5萬元/專題。六、城市近期建設(shè)規(guī)劃1. 單獨編制城市近期
8、建設(shè)規(guī)劃,計費按城市總體規(guī)劃計費60-100%計??;如與城市總體規(guī)劃同時編制,則按城市總體規(guī)劃的30%計取。2. 計費基價為30萬。七、控制性詳細規(guī)劃序號項目類別計費單價注:(元/公頃)1城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)25002建成區(qū)般地段3000-35003重點地段、中心區(qū)4500(1) 表中計費單價不含分圖則。如增加分圖則,計費單價增加500元/公頃。(2) 如增加建筑形體方案示意,則計費單價增加2000元/公頃。(3) 控制性詳細規(guī)劃計費基價為30萬元。(4) 編制控制性詳細規(guī)劃,各階段工作量劃分比例: 建成區(qū):現(xiàn)狀調(diào)研階段30%,方案階段40%,成果制作階段30%; 新區(qū):現(xiàn)狀調(diào)研階段20%,方案階
9、段50%,成果制作階段30%。八、修建性詳細規(guī)劃1. 居住區(qū)序號用地規(guī)模(公頃)計費單價(萬元/公頃)120以下2.2220-502.0350-1001.54大于1001.2注:(1)計費基價為30萬元。(2)建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計,則費用另計。(3)制作模型、動畫等費用另計。(4)增加規(guī)劃方案時,按30%的規(guī)劃費用計增。2. 城市地段序號用地規(guī)模計費單價(公頃)(萬元/公頃)1一般地段、新區(qū)2.02重點地段、大型公建及交通樞紐地區(qū)2.5注:(1)計費基價為30萬元。(2)建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計,則費用另計。(3)制作模型、動畫等費用另計。(4)增加規(guī)劃方案
10、時,按30%的規(guī)劃費用計增。(5)涉及舊城改造、歷史文化名城保護或歷史地段保護更新時,提高30%收費。3. 公園、游樂場及其它公園規(guī)劃序號用地面積(公頃)計費單價(萬元/公頃)120以下2.0220-501.5350-1001.24100以上0.9注:(1) 規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。(2) 制作模型、動畫等費用另計。(3) 專類公園乘系數(shù)13-2.0;綠地設(shè)計收費為造價的7%-12%。(4) 增加規(guī)劃方案時,按30%的規(guī)劃費用計增。九、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃1. 風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱序號規(guī)模(平方公里)計費單價(萬元/平方公里)1小于500.9250-1000.73100-2000.54200-5000.4
11、-500以上0.3注:(1)規(guī)劃設(shè)計計費基價為50萬元。(2)本計費為單獨編制風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱。2. 風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃序號規(guī)模(平方公里)計費單價(萬元/平方公里)備注1小于203基價50萬220-502.5基價70萬3大于502.0基價90萬注:(1)風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃計費已包括風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。學(xué)習(xí)資料分享-WORD格式-專業(yè)學(xué)習(xí)資料-可編輯(2)風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃的面積,應(yīng)按實際規(guī)劃用地面積計算。水面按實際規(guī)劃利用范圍計算。3. 風(fēng)景區(qū)詳細規(guī)劃序號規(guī)模(公頃)計費單價(萬元/公頃)1小于202.0220-501.5350-1001.24100以上0.9注:規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。十、旅游規(guī)
12、劃1旅游發(fā)展規(guī)劃序號規(guī)模規(guī)劃期末旅游人口(萬人)計費單價備注1?。ㄊ?、區(qū))域:2萬元/基價150萬學(xué)習(xí)資料分享-WORD格式-專業(yè)學(xué)習(xí)資料-可編輯2市(省會、副省10萬人基價80萬級、計劃單列、地市)域3縣(市)域基價50萬注:根據(jù)等級及復(fù)雜程度乘以10-15的調(diào)整系數(shù)。2. 其他旅游規(guī)劃旅游區(qū)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃收費以面積為基準,參考風(fēng)景名勝區(qū)、公園、景觀規(guī)劃收費,在此基礎(chǔ)上增加30%-50%的旅游策劃費。十一、城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃1. 規(guī)劃建成區(qū),計費單價15-2萬元/平方公里,計價30萬元;2. 市域/縣域,按規(guī)劃范圍面積大小收取設(shè)計費,分類如下:(1) 規(guī)劃面積小于1000km2,計費30萬
13、元;(2) 規(guī)劃面積10002000km2,計費50萬元;(3) 規(guī)劃面積20003000km2,計費70萬元;(4) 規(guī)劃面積大于3000km2,計費100萬元;注:規(guī)劃深度參照城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃編制綱要(試行)十二、環(huán)境景觀設(shè)計1環(huán)境景觀設(shè)計指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項設(shè)計。2環(huán)境景觀設(shè)計按15-60元/平方米收取。3規(guī)劃設(shè)計計費基價為40萬元。十三、城市設(shè)計1.單獨編制城市設(shè)計總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段,按25萬元/平方公里計費;詳細規(guī)劃階段,按25萬元/公頃計費。2不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上增加城市設(shè)計內(nèi)容,應(yīng)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計計費的基礎(chǔ)上,增加規(guī)劃設(shè)計費:城市總體規(guī)劃或分
14、區(qū)規(guī)劃階段增加30-50%設(shè)計費;控規(guī)階段增加80-100%設(shè)計費;修規(guī)階段增加50-80%設(shè)計費。3. 規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。4涉及舊城改造和歷史文化保護地段提高30%收費。學(xué)習(xí)資料分享-WORD格式-專業(yè)學(xué)習(xí)資料-可編輯專業(yè)規(guī)劃項目計費單價(元/平方公里)計費單價山(元/公頃)給水工程150004000排水工程180006000環(huán)境衛(wèi)生工60003000程電力工程100004000電信工程100004000供熱工程150004000燃氣工程150004000水系工程150005000水利工程150005000環(huán)境保護180006000消防100004000防空80004000專業(yè)規(guī)劃
15、備注十四、序號12345678910111213防震8000400014防洪工程10000400015管線綜合1500元1800元規(guī)劃綜/km/km合的各種管線的累計公里數(shù)注:規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。十五、專項規(guī)劃專項規(guī)劃特指照明規(guī)劃、廣告規(guī)劃、服務(wù)業(yè)規(guī)劃、商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃等,則偏重于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)上的空間落實。序號城市規(guī)模(萬人)計費單價(萬元/萬人)1小城市(20以卜)1.52中等城市(20-50)1.2注:3大城市(50100)1.04特大城市(100以上)0.7(1)專項規(guī)劃深度為國家相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。(2)規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。(3)城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的規(guī)
16、劃期末人口規(guī)模。(4)委托單位對單項專業(yè)規(guī)劃有特殊要求時,應(yīng)根據(jù)其規(guī)劃深度和工作量增加情況,乘以11-13的系數(shù)。卜六、城市交通規(guī)劃序?qū)I(yè)規(guī)人口規(guī)模計費單價基價號劃項目(萬人)(萬元/萬(萬人)元)1城市交小城市(20以2.130學(xué)習(xí)資料分享-通發(fā)展下)戰(zhàn)略規(guī)中等城市1.8劃(20-50)大城市1.5(50-100)特大城市(1001.2以上)城市綜小城市(20以3.5合交通下)規(guī)劃中等城市3.0(20-50)大城市2.5(50-100)特大城市(1002.0以上)503城市公小城市(20以1.8共交通下)規(guī)劃中等城市153020202015城市交(20-50)通管理大城市1.2規(guī)劃(50-1
17、00)城市交特大城市(10010通安全以上)規(guī)劃4交通組城市重點地段、4.0萬元/平織方案交通樞紐、大型方公里公建及周邊地段城市一般地段3.0萬元/平方公里5交通影城市重點地段、2.0元/平方響評價交通樞紐、大型米公建及周邊地建筑面積段城市一般地段15元/平方米WORD格式-專業(yè)學(xué)習(xí)資料-可編輯建筑面積6交通節(jié)5萬元/個交叉口15點規(guī)劃(1)城市交通規(guī)劃深度為城市規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。(2)城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃期末人口規(guī)模和用地規(guī)模。(3)本計費未包含委托單位組織實施交通調(diào)查的工作量。(4)城市公共交通規(guī)劃、城市交通管理規(guī)劃、城市交通安全規(guī)劃必須有先期編制的綜合交通規(guī)劃作為依據(jù)
18、和基礎(chǔ),如尚未編制,需要進行相應(yīng)的交通調(diào)查和規(guī)劃研究,所增加的工作量與費用另計。十七、歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護規(guī)劃及歷史街區(qū)規(guī)劃1歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護規(guī)劃以名城(名鎮(zhèn))范圍內(nèi)用地面積為準,按3.5萬元/平方公里計費;計費基價為30萬元;2. 歷史街區(qū)保護規(guī)劃以歷史街區(qū)范圍內(nèi)的用地面積為準,控制性詳細規(guī)劃為06WORD格式-專業(yè)學(xué)習(xí)資料-可編輯萬元/公頃;修建性詳細規(guī)劃為3.5萬元/公頃,計費基價為35萬元。十八、規(guī)劃咨詢1、本計費指各類規(guī)劃咨詢的計費,工程咨詢按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。2、規(guī)劃咨詢計費,按所從事的規(guī)劃項目規(guī)劃設(shè)計費的30%計取。3、專家咨詢費為:如為個人,教授級高工8000元/工日,高工6000元/工日,工程師4000元/工日;如為項目團隊,則教授級高工團隊為15萬元/工日,高工團隊為1.2萬元/工日,工程師團隊為8000元/工日。團隊一般由3-8人組成。十九、編制標書1編制標書,指規(guī)劃設(shè)計單位為規(guī)劃管理部門或其他業(yè)主進行規(guī)劃標書制定的服務(wù)項目。WORD格式-專業(yè)學(xué)習(xí)資料-可編輯2編制標書計費,按所編制項目規(guī)劃設(shè)計費的5%10%計取。規(guī)劃設(shè)計費在50萬以下的,按10%計??;規(guī)劃設(shè)計費在50萬以上的,按5%計取。3編制標書計費基價為5萬元。二十、規(guī)劃標底2規(guī)劃標底費,指業(yè)主進行規(guī)劃招標時,對未中標但符合投標要
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