幕墻工程防滲漏專項(xiàng)方案

1、鴻坤金融谷8至10#樓幕墻工程防滲漏專項(xiàng)施工方案編制人：劉洪昌審核人：卓鵬北京天易門(mén)窗幕墻股份有限公司2016年10月16日鴻坤金融谷8-10#樓幕墻工程防滲漏專項(xiàng)施工方案建筑幕墻主要由支撐體系和面板組成，要使幕墻具有良好的防滲漏性能，就必須從根本抓起。首先，在做好結(jié)構(gòu)強(qiáng)度計(jì)算的基礎(chǔ)上重視幕墻的防滲漏設(shè)計(jì)；其次，嚴(yán)格控制材料的使用，對(duì)于幕墻施工的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，嚴(yán)禁不合格的材料進(jìn)場(chǎng)，還要對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)控，保證施工質(zhì)量，將建筑幕墻發(fā)生滲漏的可能性降到最低。為確保工程順利施工特編制此防滲漏工程施工方案。一、工程概述01.工程名稱：北京鴻坤金融谷8-10嚅墻工程02.工程地點(diǎn)：北京大興區(qū)

2、03.建設(shè)單位：北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司04.建筑師：北京宗禹建筑設(shè)計(jì)有限公司05.幕墻顧問(wèn)：華納工程咨詢（北京）有限公司06.主體結(jié)構(gòu)形式：本工程主樓采用框架結(jié)構(gòu)類型07.工程概況：本項(xiàng)目總共為3棟辦公樓、地下一、二層為機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備站房，一至三層為辦公用房，地上建筑面積：8#:4150.4平米；9#:3413平米；10#:3413平米。08.耐火等級(jí)：一級(jí)09.地面粗糙度類型：B類10 .抗震設(shè)防烈度：8度11 .建筑抗震設(shè)防類別：丙類12 .基本風(fēng)壓：50年0.45kN/m213 .基本雪壓：50年0.40kN/m2二、編制依據(jù)1、本工程的施工組織設(shè)計(jì)。2、根據(jù)我公司施工項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，

3、安全可靠，滿足工程需求且合理使用。3、由北京天易門(mén)窗幕墻股份有限公司提供的施工圖紙。4、國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程：(1)玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T139-2001(2)建筑幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程(2011版)建筑幕墻主要由支撐體系和面板組成，要使幕墻具有良好的防滲漏性能，就必須從根本抓起。首先，在做好結(jié)構(gòu)強(qiáng)度計(jì)算的基礎(chǔ)上重視幕墻的防滲漏設(shè)計(jì)；其次，嚴(yán)格控制材料的使用，對(duì)于幕墻施工的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，嚴(yán)禁不合格的材料進(jìn)場(chǎng)，還要對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)控，保證施工質(zhì)量，將建筑幕墻發(fā)生滲漏的可能性降到最低。為確保工程順利施工特編制此防滲漏工程施工方案。三、預(yù)防建筑幕墻滲漏的重點(diǎn)步驟1、設(shè)計(jì)1.1 設(shè)

4、計(jì)時(shí)采用伸縮量較大的密封膠，對(duì)密封膠進(jìn)行必要的計(jì)算。建筑幕墻對(duì)密封膠的耐候性有很高的要求，耐候硅酮密封膠具位移能力達(dá)±25%為普通密封膠的2倍，必須按此數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)，預(yù)留注膠位置尺寸，否則密封膠適應(yīng)變形能力差，受溫度變化會(huì)自行拉裂或鼓起，從而失去防水功能，造成滲漏。1.2 開(kāi)啟窗防水密封處理或密封層數(shù)二至三道，否則導(dǎo)致雨水沿幕墻淌流時(shí)，直接進(jìn)入開(kāi)啟窗內(nèi)，出現(xiàn)倒泛水。1.3 主要受力構(gòu)件鋁型材立柱規(guī)范設(shè)置20項(xiàng)伸縮縫，鋁型材熱漲冷縮、主體結(jié)構(gòu)壓縮變形產(chǎn)生的應(yīng)力會(huì)使玻璃開(kāi)裂，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。1.4 幕墻可開(kāi)啟部分的上部是阻止雨水滲漏的薄弱環(huán)節(jié)，因此可以通過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，將幕墻表面形成的水膜分開(kāi)，不

5、流經(jīng)開(kāi)啟縫，達(dá)到防滲的目的。2、使用材料2.1 密封膠幕墻使用的密封膠要求是中性的硅酮密封膠，密封材料要具有耐紫外線、耐老化、永久變形小等特點(diǎn)，且要按照規(guī)范要求進(jìn)行耐候膠與接觸材料的相容性檢測(cè)，如果使用不合格材料會(huì)造成粘結(jié)強(qiáng)度下降，膠縫起泡、開(kāi)裂和粘結(jié)不牢而導(dǎo)致滲水。2.2 鋁型材如果型材表面涂層的附著力不強(qiáng)或氧化膜過(guò)薄、過(guò)厚，都將導(dǎo)致密封膠失效；當(dāng)鋁型材的主柱或橫梁強(qiáng)度不足時(shí)，會(huì)引起幕墻嚴(yán)重變形，產(chǎn)生位移從而造成雨水滲漏。2.3 結(jié)構(gòu)墻體、保溫層及防水鋼板建筑幕墻施工防滲漏還要從各個(gè)方面進(jìn)行控制，如墻體、保溫層等，如果這些地方控制不嚴(yán)就會(huì)出現(xiàn)混凝土裂縫、腳手眼孔洞封堵不密實(shí),在施工過(guò)程中出現(xiàn)

6、保溫層含水過(guò)高等現(xiàn)象，詳見(jiàn)節(jié)點(diǎn)做法。2.4 玻璃(1)玻璃強(qiáng)度沒(méi)有進(jìn)行強(qiáng)度驗(yàn)算，玻璃沒(méi)有足夠的承載力，在臺(tái)風(fēng)、暴雨下開(kāi)裂破碎，導(dǎo)致進(jìn)水。(2)玻璃沒(méi)有作熱應(yīng)力驗(yàn)算，大面積的玻璃吸收日照，熱應(yīng)力將膨脹超過(guò)其容許應(yīng)力，引起熱斷裂，幕墻漏水。(3)引框玻璃幕墻玻璃拼縫寬度不宜小于15mm,這樣才能保證拼接間隙滿足幕墻因地震、溫度變化發(fā)生層間位移的要求，不會(huì)擠壞玻璃。(4)玻璃沒(méi)有進(jìn)行邊緣倒棱倒角處理，用作幕墻面材時(shí)玻璃容易產(chǎn)生應(yīng)力集中，導(dǎo)致暗裂或爆裂。3、施工因素3.1 幕墻與主體連接部分：支座與錨板間的焊縫強(qiáng)度不夠；連接處螺栓數(shù)量不足；角碼所受彎矩過(guò)大但未加固。3.2 立柱、橫梁部分：立柱的力學(xué)計(jì)

7、算模型不符合工程實(shí)際，立柱和橫梁的型材截面特性參數(shù)計(jì)算有誤或套用錯(cuò)誤；校核桿件強(qiáng)度但未校核其剛度；未按最不利分格及最大跨度進(jìn)行驗(yàn)算。3.3 面層施工部分：當(dāng)建筑變形或溫度變化時(shí)，構(gòu)件對(duì)玻璃產(chǎn)生較大應(yīng)力，往往從玻璃底部開(kāi)始擠裂玻璃；玻璃的嵌入量和空隙不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；干掛石材的連接螺栓過(guò)緊，使石材出現(xiàn)暗傷，隨著使用環(huán)境的影響，出現(xiàn)暗裂或破損。3.4 防水鋼板、密封膠條部分：防水鋼板部分未考慮溫度效應(yīng)，未按要求做伸縮縫，咬合部位不能適應(yīng)溫度變形；防水鋼板細(xì)部處理不到位，打眼部分未做密封處理，接縫部位的密封膠不嚴(yán)密；鋁框架安裝時(shí)，水平度、垂直度、對(duì)角線差和直線度超標(biāo)；耐候硅酮密封膠施工不嚴(yán)密，封

8、堵不嚴(yán)或長(zhǎng)度比不符合規(guī)范要求；沒(méi)有采用彈性定位墊塊，玻璃與構(gòu)件直接接觸。3.5 施工條件部分：如冬雨季強(qiáng)行施工，無(wú)法保證耐候膠的施工質(zhì)量，耐候膠施工厚度太薄則不能保證密封質(zhì)量，對(duì)型材溫度變化產(chǎn)生的拉應(yīng)力不利；不厚又反而容易被拉斷，使密封和防滲漏失效，導(dǎo)致幕墻滲水。3.6 使用部分：投入使用后，不明白幕墻的使用方法，造成幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，都會(huì)導(dǎo)致滲水。用戶在清潔玻璃時(shí)沒(méi)有采用中性清潔劑或清潔后沒(méi)有用清水沖洗干凈，也會(huì)產(chǎn)生腐蝕，損壞密封性能,也是引起滲水的原因之一。四、幕墻雨水滲漏的防控措施根據(jù)幕墻滲水原因，制定有針對(duì)性的防治措施是防止幕墻滲水的根本原則。所以，在幕墻建設(shè)過(guò)程中，要盡最

9、大可能消除漏水的隱患，防患于未然。1、提高設(shè)計(jì)水平1.1 設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，提高幕墻防水設(shè)計(jì)水平。1.2 開(kāi)啟扇處設(shè)排水管道。幕墻開(kāi)啟扇處是最容易漏水的地方，設(shè)計(jì)時(shí)可以考慮在開(kāi)啟扇下設(shè)置流向室外的排水管道，以將進(jìn)入的水收集后排出幕墻之外。1.3 在幕墻鋁型材上有開(kāi)啟扇的位置開(kāi)設(shè)通暢的排水系統(tǒng)，把通過(guò)細(xì)小縫隙進(jìn)入幕墻內(nèi)部的水迅速排放干凈，這是行之有效的治水方法之一。其排水方法是合理布置披水系統(tǒng)，一般將鑲嵌縫沿外側(cè)均勻布置，避免在玻璃鑲嵌梢內(nèi)存水，須創(chuàng)造一定的壓力平衡條件，以防止空氣串通，內(nèi)部副框處進(jìn)行打膠密封處理，窗扇部位雙密封，避免將雨水壓入室內(nèi)。2、使用達(dá)標(biāo)材料2.1 幕墻原材

10、料是保證幕墻質(zhì)量和安全的物質(zhì)基礎(chǔ)，使用的材料都要符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)。2.2 幕墻鋁合金型材規(guī)格、玻璃厚度、結(jié)構(gòu)膠和耐候硅酮密封膠粘結(jié)的厚度寬度均通過(guò)計(jì)算和按構(gòu)造要求確定。2.3 選用優(yōu)質(zhì)的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠，而且要加強(qiáng)檢驗(yàn)，防止過(guò)期使用。注意控制結(jié)構(gòu)硅酮密封膠的使用環(huán)境。2.4 工質(zhì)量控制3.1 加強(qiáng)施工管理。施工人員要加強(qiáng)責(zé)任心，在注膠前一定要徹底清潔縫隙中的灰塵、油漬等贓物，堅(jiān)決杜絕“灰塵注膠”和“潮濕注膠”，注膠應(yīng)填嵌密實(shí)，表面平整。注膠后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止手摸、水沖等。3.2 幕墻結(jié)點(diǎn)安裝。重點(diǎn)在于控制土建結(jié)構(gòu)施工期間幕墻預(yù)埋件的埋設(shè)質(zhì)量。相關(guān)人員提前督促幕墻的設(shè)

11、計(jì)、施工單位加強(qiáng)與土建單位的聯(lián)系和配合，使幕墻預(yù)埋件的埋設(shè)位置、埋設(shè)質(zhì)量能達(dá)到幕墻設(shè)計(jì)或規(guī)范的要求。止匕外，還應(yīng)對(duì)預(yù)埋件與連接角碼的焊接質(zhì)量、立柱與連接角碼的連接質(zhì)量等進(jìn)行嚴(yán)格的檢查和控制。3.3 橫梁立柱安裝重點(diǎn)檢查立柱安裝的垂直度、橫梁安裝的水平度、幕墻分格的規(guī)格尺寸等是否滿足規(guī)范或合計(jì)要求；檢查和控制橫梁與立柱的連接質(zhì)量。3.4 玻璃安裝重點(diǎn)檢查玻璃固定連接質(zhì)量及密封膠嵌縫質(zhì)量。密封膠嵌縫施工要在合適的氣候條件下，由熟練工人操作。施工時(shí)要防止氣泡的出現(xiàn)，并保證膠縫厚度控制在規(guī)范要求的范圍之內(nèi)。3.5 本工程雨水滲透性能為3級(jí)，依據(jù)建筑氣候區(qū)域劃分標(biāo)準(zhǔn)該幕墻不宜小于700pa,以此標(biāo)準(zhǔn)每作完一個(gè)面，進(jìn)行噴淋測(cè)試，每次噴淋時(shí)間不小于10分鐘。3.6 完工后指導(dǎo)用戶合理使用幕墻。用戶在幕墻使用中要制定幕墻保養(yǎng)、維修計(jì)劃及相關(guān)制度。施工單位在竣工后應(yīng)及時(shí)提供幕墻使用說(shuō)明書(shū)