工程建設(shè)其他費(fèi)用參考計(jì)算方法

1、附件1:工程建設(shè)其他費(fèi)用參考計(jì)算方法計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)應(yīng)符合財(cái)政部、國(guó)家文物局國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金管理辦法（財(cái)教2013116號(hào)）、國(guó)家發(fā)改委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范行為等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格2011534號(hào)），以及基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定（財(cái)建2002394號(hào)）文件要求。一、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用（一）建設(shè)單位管理費(fèi)。建設(shè)單位管理費(fèi)：是指建設(shè)單位從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的開(kāi)支。包括：不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購(gòu)置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)

2、圖書(shū)資料費(fèi)、印花稅、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、竣工驗(yàn)收費(fèi)和其他管理性質(zhì)開(kāi)支。參照財(cái)政部關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定的通知（財(cái)建2002394號(hào)）規(guī)定計(jì)算。建設(shè)單位管理費(fèi)總額控制數(shù)費(fèi)率表單位：萬(wàn)元工程總概算費(fèi)率（%）算例工程總概算建設(shè)單位管理費(fèi)1000以下1.510001000X1.5%2500015+(5000-1000)X1.2%=6350011000011000063+(10000-5000)X1%=11310001500000.850000113+(50000-10000)X0.8%=433500011000000.5100000433+(100000-5000

3、0)X0.5%=6831000012000000.2200000683+(200000-100000)X0.2%=883200000以上0.1280000883+(280000-200000)X0.1%=963（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家征用土地時(shí)，農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)階段而未能收獲，國(guó)家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地管理法規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。以山東省為例：山東省物價(jià)局、山東

4、省財(cái)政廳、山東省國(guó)土資源廳下發(fā)的關(guān)于濟(jì)南等三市調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)（魯價(jià)費(fèi)發(fā)2008178號(hào)）計(jì)算濟(jì)南市歷城區(qū)100畝地的青苗補(bǔ)償費(fèi)如下：濟(jì)南市歷城區(qū)100畝地青苗補(bǔ)償費(fèi)=100畝*900元/畝=90000元。（三）研究試驗(yàn)費(fèi)。1 .按照研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求進(jìn)行編制。研究試驗(yàn)費(fèi)是指為項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在項(xiàng)目實(shí)施中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。包括自行或委托其他部門(mén)研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程項(xiàng)目的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。2 .研究試驗(yàn)費(fèi)不包括以下項(xiàng)目：（1）應(yīng)由文物

5、技術(shù)保護(hù)支出中試驗(yàn)費(fèi)開(kāi)支的項(xiàng)目。（2）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開(kāi)支的項(xiàng)目。（3）應(yīng)在工程費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。（4）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開(kāi)支的項(xiàng)目。（四）勘測(cè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)。依據(jù)勘測(cè)設(shè)計(jì)委托合同計(jì)列，或參照原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布（工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定）的通知（計(jì)價(jià)格200210號(hào)）和國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格2011534號(hào)）規(guī)定計(jì)算。工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)，總投資估算額在1000萬(wàn)元以下的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)；

6、1000萬(wàn)元及以上的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知（計(jì)價(jià)格200210號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)，其基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，除另有規(guī)定外，浮動(dòng)幅度為士20%發(fā)包人和勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。工程設(shè)計(jì)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算1 .工程設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)x（1士浮動(dòng)幅度值）2 .工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=基本設(shè)計(jì)收費(fèi)+其他設(shè)計(jì)收費(fèi)3 .基本設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)乂專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)乂工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)x附加調(diào)整系數(shù)4 .古建筑、仿古建筑

7、、保護(hù)性建筑等，根據(jù)具體情況。附加調(diào)整系數(shù)為1.3-1.6。5 .工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)按直線內(nèi)插法計(jì)算。工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)表單位：萬(wàn)元序號(hào)計(jì)1費(fèi)額(萬(wàn)兀)收費(fèi)基價(jià)(萬(wàn)元)12009.0250020.93100038.843000103.855000163.968000249.6710000304.8820000566.89400001054.010600001515.211800001960.1121000002393.4132000004450.8144000008276.71560000011897.51680000015391.417100000018793.818200000034948.9

8、注：1.計(jì)費(fèi)額2000000萬(wàn)元的，以計(jì)費(fèi)額乘以1.6%的收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)。2 .例如：某古建筑保護(hù)工程計(jì)費(fèi)金額為6000萬(wàn)元。計(jì)算工程設(shè)計(jì)收費(fèi)如下：工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)=163.9+(249.6-163.9)/(8000-5000)X(6000-5000)=192.47基本設(shè)計(jì)收費(fèi)=192.47X1.0X1.0X1.6=307.95古建筑保護(hù)工程設(shè)計(jì)收費(fèi)=307.95(萬(wàn)元)（五）工程監(jiān)理費(fèi)。參照國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知（發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)）和國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格2011534號(hào)）規(guī)

9、定計(jì)算。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算：1,施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)x（1士浮動(dòng)幅度值）2,施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)X專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)X工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)X高程調(diào)整系數(shù)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)一一是完成國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定的施工階段監(jiān)理基本服務(wù)內(nèi)容的價(jià)格。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)按施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表確定，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)一一是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的基價(jià)和計(jì)算出的施工監(jiān)理服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)額。發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，在規(guī)定的浮動(dòng)幅度范圍內(nèi)協(xié)商確定施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)合同額。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)

10、費(fèi)額一一施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式收費(fèi)的，其計(jì)費(fèi)額為工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和，即工程概算投資額。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)調(diào)整系數(shù)一一專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和高程調(diào)整系數(shù)。（1）專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)是對(duì)不同專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程的施工監(jiān)理工作復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)時(shí)，專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)在施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)表中查找確定。（2）工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對(duì)同一專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程的施工監(jiān)理復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個(gè)等級(jí)，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般（I級(jí)）0.85;較復(fù)雜（II級(jí)）1.

11、0;復(fù)雜（田級(jí)）1.15。計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)時(shí)，工程復(fù)雜程度在相應(yīng)章節(jié)的工程復(fù)雜程度表中查找確定。（3）高程調(diào)整系數(shù)如下：海拔高程2O01也下白勺為l、海拔高程20013000m為1.1、海拔高程30013500禍1.2、海拔高程35014000m為1.3、海拔高程4001m以上的，高程調(diào)整系數(shù)由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定。3 .工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)按直線內(nèi)插法計(jì)算。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)和算例表序號(hào)計(jì)費(fèi)額（萬(wàn)兀）收費(fèi)基價(jià)（萬(wàn)元）150016.52100030.13300078.145000120.858000181.0610000218.6720000393.4840000708.29600

12、00991.410800001255.8111000001507.0122000002712.5134000004882.6146000006835.6158000008658.416100000010390.1注：1.計(jì)費(fèi)額小于500萬(wàn)元的，以計(jì)費(fèi)額乘以3.3%的收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)；計(jì)費(fèi)額大于1000000萬(wàn)元的，以計(jì)費(fèi)額乘以1.039%的收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)。2.例如：某古建筑保護(hù)工程計(jì)費(fèi)金額為6000萬(wàn)元。計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)如下：工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)=120.8+（181.0-120.8）/（8000-5000）X（6000-5000）=140.87基本監(jiān)理收費(fèi)=140.87X1.0

13、X1.0X1.0=140.87古建筑保護(hù)工程監(jiān)理收費(fèi)=140.87（萬(wàn)元）（六）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。參照原國(guó)家計(jì)委招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（20021980號(hào)）和國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格2011534號(hào)）規(guī)定計(jì)算。降低中標(biāo)金額在5億元以上招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)置收費(fèi)上限。貨物、服務(wù)、工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)差額費(fèi)率：中標(biāo)金額在5-10億元的為0.035%;1050億元的為0.008%;50100億元為0.006%;100億元以上為0.004%。貨物、服務(wù)、工程一次招標(biāo)（完成一次招標(biāo)投標(biāo)全流程）代理服務(wù)費(fèi)最高

14、限額分別為350萬(wàn)元、300萬(wàn)元和450萬(wàn)元，并按各標(biāo)段中標(biāo)金額比例計(jì)算各標(biāo)段招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。中標(biāo)金額在5億元以下的招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)仍按原國(guó)家計(jì)委招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（20021980號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)辦法）附件規(guī)定執(zhí)行。按辦法附件規(guī)定計(jì)算的收費(fèi)額為招標(biāo)代理服務(wù)全過(guò)程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，但不含工程量清單、工程標(biāo)底或工程招標(biāo)控制價(jià)的編制費(fèi)用。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本辦法附件規(guī)定執(zhí)行，上下浮動(dòng)幅度不超過(guò)20%。具體收費(fèi)額由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)委托人在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-.服務(wù)類(lèi)型中標(biāo)金額(力兀)j貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以

15、下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%100000以上0.01%0.01%0.01%注：1、按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理服務(wù)全過(guò)程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件(有標(biāo)底的含標(biāo)底)服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收。2、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬(wàn)元。計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：100萬(wàn)元X1.0%=1萬(wàn)元(500-100)

16、萬(wàn)元X0.7%=2.8萬(wàn)元(1000-500)萬(wàn)元X0.55%=2.75萬(wàn)元(5000-1000)萬(wàn)元X0.35%=14萬(wàn)元(6000-5000)萬(wàn)元X0.2%=2萬(wàn)元合計(jì)U費(fèi)=1+2.8+2.75+14+2=22.55(萬(wàn)元)（七）審計(jì)費(fèi)。審計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照省、自治區(qū)、直轄市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一般可按工程費(fèi)用的3%。進(jìn)行測(cè)算。（八）工程保險(xiǎn)費(fèi)。1 .不投保的工程不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。2 .不同的文物保護(hù)工程可根據(jù)工程特點(diǎn)選擇投保險(xiǎn)種，根據(jù)投保合同計(jì)列保險(xiǎn)費(fèi)用。編制投資估算和預(yù)（概）算時(shí)可按工程費(fèi)用的比例估算。3 .不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)。（十一）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。1

17、 .場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的內(nèi)容。（1）建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開(kāi)工條件進(jìn)行的場(chǎng)地平整和對(duì)建設(shè)場(chǎng)地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。（2）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場(chǎng)地界區(qū)的；未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、氣、通信等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建（構(gòu)）筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷(xiāo)或建設(shè)期間租賃費(fèi)用，以及施工期間專(zhuān)用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用。2 .場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)算。（1）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。（2）新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量

18、估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用X費(fèi)率+拆除清理費(fèi)（3）發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類(lèi)工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。（4）此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。二、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用（一）專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)。1 .按專(zhuān)利使用許可協(xié)議和專(zhuān)有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列；2 .專(zhuān)有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級(jí)鑒定批準(zhǔn)為依據(jù)；3 .項(xiàng)目投資中只計(jì)需在建設(shè)期支付的專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。4 .一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)按協(xié)議或合同規(guī)定計(jì)列。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的商標(biāo)權(quán)或特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。5 .為項(xiàng)目配套的專(zhuān)用設(shè)施投資，包括