工程質(zhì)保金是10%的約定是否違法【推薦下載】

1、工程質(zhì)保金是10%勺約定是否違法【推薦下載】付給建設(shè)單位使用，最后在結(jié)算工程款時(shí)，一方要提取一定比例的資金當(dāng)作工程質(zhì)量的保證金，也是為了工程質(zhì)量維護(hù)之用，那么工程質(zhì)保金是10%勺約定是否違法?一、工程質(zhì)量保證金10%勺約定違法嗎一般約定3%但自愿約定為10%也不違法。6月7日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議推出新的降費(fèi)措施，其中決定把建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限由5%筆至3%經(jīng)初步測(cè)算，工程質(zhì)量保證金約占建筑業(yè)營(yíng)業(yè)收入的3.2%左右，按照2016年全國(guó)建筑業(yè)營(yíng)業(yè)收入約17萬(wàn)億元計(jì)算，工程質(zhì)量保證金大約為5400億元左右。經(jīng)過(guò)這次降費(fèi)，將保證金預(yù)留上限從5%筆到3%預(yù)計(jì)每年可減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)2100億元左右。

2、本次修訂的辦法規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：保證金預(yù)留、返還方式；保證金預(yù)留比例、期限；保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式等辦法特別強(qiáng)調(diào)，在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金，是推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)

3、化服務(wù)改革的必要措施，有利于減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、激發(fā)市場(chǎng)活力，有利于發(fā)展信用經(jīng)濟(jì)、建設(shè)統(tǒng)一市場(chǎng)、促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)、加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。二、工程質(zhì)量保證金怎么做賬在實(shí)際工作中：帳務(wù)處理：甲方根據(jù)乙方開(kāi)據(jù)的工程發(fā)票，借記：在建工程等工程類科目或固定資產(chǎn)，貸記：銀行存款或應(yīng)付帳款、其它應(yīng)付款。一般質(zhì)保金應(yīng)是全部?jī)r(jià)款的差額部分在其它應(yīng)付款貸方掛帳。質(zhì)保期完成后，再做支付處理。乙方在收入形成時(shí)，按收入的比例預(yù)提售后服務(wù)費(fèi)借記：營(yíng)業(yè)費(fèi)用（銷售費(fèi)用）或應(yīng)收帳款、其它應(yīng)收款；貸記：預(yù)提費(fèi)用或營(yíng)業(yè)收入；質(zhì)保金到期收回時(shí)：沖減預(yù)提費(fèi)用及其他應(yīng)收款（質(zhì)保金）；無(wú)法收回時(shí)，直接轉(zhuǎn)入成本或費(fèi)用。質(zhì)保金就是“工程質(zhì)量保證金”，建設(shè)

4、單位在與施工單位結(jié)算支付工程款時(shí)，一般應(yīng)預(yù)留工程總額的5%-103作為質(zhì)保金。其做法應(yīng)在雙方簽訂施工合同條款中明確：質(zhì)保期限和價(jià)款比例。其目的是為了確保建筑工程質(zhì)量、避免因質(zhì)量問(wèn)題而再進(jìn)行的費(fèi)用。過(guò)了質(zhì)保期后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題再退還質(zhì)保金，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題乙方應(yīng)履約責(zé)任，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)保，直到工程驗(yàn)收合格為止，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按雙方的約定，甲方給付已乙方預(yù)留的質(zhì)保金。三、建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定目前應(yīng)執(zhí)行工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ144-90）和民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)（屯50292-1999），不宜公執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。建筑工程質(zhì)量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建設(shè)項(xiàng)

5、目是建設(shè)單位（業(yè)主）、施工單位、設(shè)計(jì)單位、地質(zhì)勘測(cè)單位、材料供應(yīng)單位、監(jiān)理單位等共同參與的，任何一方的過(guò)失，都可能造成建筑工程質(zhì)量缺陷。1、鑒定的一般方法。其目的在天核實(shí)鑒定對(duì)象的基本事實(shí)，方法包括：(1) 對(duì)地質(zhì)勘察報(bào)告的檢查；(2) 對(duì)設(shè)計(jì)圖的復(fù)核；對(duì)影響安全性指標(biāo)的施工質(zhì)量檢查、檢測(cè)(如混凝土強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度、鋼筋鋼筋檢測(cè)，構(gòu)件截面尺寸復(fù)核，主體結(jié)構(gòu)布置調(diào)查等)；(4) 對(duì)材料質(zhì)量的調(diào)查；(5) 對(duì)工程建設(shè)中管理與變更信息的調(diào)查。2、鑒定必須的資料。該類鑒定需提供的資料包括：(1) 工程設(shè)計(jì)資料(應(yīng)包括所有的修改及變更)；(2) 施工驗(yàn)收資料(檢測(cè)數(shù)據(jù)、試驗(yàn)報(bào)告、施工日記、分部分項(xiàng)檢驗(yàn)資料)；(3) 地質(zhì)資料；(4) 監(jiān)理資料；(5) 變更指令。以上全文就是小編整理的工程質(zhì)保金是10%勺約定