簡單版招商代理合同范本

1、簡單版招商代理合同范本協(xié)議雙方：甲方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：本合同術(shù)語解釋：1)該項目：(暫定名)。2)招商方案：營銷策劃內(nèi)容及整體實施方案(見附件一)。3)代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務(wù)報酬。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商、互惠互利之精神，就該項目營銷策劃及招商達成如下協(xié)議：第一條 、項目名稱、標的物地址及面積1、項目名稱：2、地址：市路號3、面積：該項目總建筑面積萬平方米，招商面積萬平方米(具體詳見附件二)第二條 、委托要求1、該項目的招商方案應(yīng)具有高起點、高品質(zhì)、高水準且有獨特個性和可操作性。2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎(chǔ)的資

2、源整合上，要求方法科學，創(chuàng)新實用。3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。第三條 、委托內(nèi)容1、甲方委托乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務(wù)以本合同附件一所列內(nèi)容為準。2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求方案請有關(guān)專家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。第四條 、本合同期限1、本合同之獨家招商代理服務(wù)自_年_月_日至_年_月_日止，計月。2、合作期限結(jié)束時，雙方若另有所需，可根據(jù)

3、具體情況另行簽約。第五條 、甲方責任及權(quán)利1、甲方須根據(jù)本合同規(guī)定支付有關(guān)服務(wù)報酬。2、甲方應(yīng)按乙方合理要求及時提供該項目之有關(guān)資料(見附件三)，并保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂并實施方案提供便利。3、甲方指定專人作為協(xié)議的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執(zhí)行工作。乙方應(yīng)當向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知。4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權(quán)參加由乙方為該項目工作主持的會議，對乙方提供該項目的招商方案及租戶進行交流、討論和確認。5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全_文件。6、有關(guān)現(xiàn)場租賃中心、戶外廣告、效果圖、

4、DM、樓書、營銷推廣活動、報紙雜志廣告及軟性文章等制作費及發(fā)布費均由甲方負責，有關(guān)方案及合同談判乙方配合甲方完成。7、甲方及時確認物業(yè)管理公司及相關(guān)制度和費用。第六條 、乙方責任和權(quán)利1、乙方應(yīng)組成人的項目小組進行本項目的招商方案及執(zhí)行工作(輔助人員不計算在內(nèi))，全程與甲方密切聯(lián)系，并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源配合。2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應(yīng)得服務(wù)報酬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付帳款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負責，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金。3、自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提供招商方案。4、自本合同簽訂之日起

5、月內(nèi)，完成招商目標面積%。5、自本合同簽訂之日起月內(nèi)，完成招商目標面積%。6、乙方在提交招商方案后，有責任向甲方詳細解釋有關(guān)內(nèi)容。7、乙方應(yīng)縱觀全局，對該項目可預(yù)見及不可預(yù)見之問題及時給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務(wù)商，并配有乙方的名稱及商標標識。10、乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶之列表文件，并及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應(yīng)調(diào)整決定。第七條 、代理傭金及支付1、代理傭金計算方法：相當于首年度月租

6、金之%，即月租金。2、代理傭金支付a、代理傭金支付為月付，甲方每月_日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)報酬。b、甲方如在本合同規(guī)定日期_日后仍未向乙方支付，則乙方有權(quán)向甲方收取相當于合同總代理傭金的_每月向甲方收取滯納金。c、甲方如在合同約定日期_日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權(quán)終止本合同，并視為甲方違約。d、代理傭金結(jié)算以租戶與甲方簽訂商鋪租賃合同并收到首期款為依據(jù)。3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準(見附件四)。4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵(具體見附件四)。5、該項目如需引入外埠租戶，乙方應(yīng)將目標意向客戶列出，以書面形式提交

7、給甲方，如過程中產(chǎn)生各項差旅費則由甲方支付。第八條 、違約責任1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責任和義務(wù)，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務(wù)，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力認定后不視為違約。第九條 、保密及知識產(chǎn)權(quán)1、乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項目有關(guān)的商業(yè)機密(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司領(lǐng)導外，非經(jīng)甲方同意不

8、得擅自泄漏給他人或用來謀取商業(yè)利益用途。2、所有與本合同有關(guān)之條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得泄露給第三方。第十條 、爭議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如任何一方不愿意協(xié)商或協(xié)商不成的，可向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁。第十一條 、其他1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)價之支持提交給甲方。2、甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應(yīng)及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應(yīng)補償，或就本合同制定一次性補償費為RMB元。3、若甲方或與之相

9、關(guān)人士預(yù)入駐本項目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該租戶進行入駐評定，并最終作出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)收代理傭金的_%作為服務(wù)費。4、為保證該項目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。5、一切由乙方提供有關(guān)該項目之報告、文件、文案、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的知識產(chǎn)權(quán)為甲、乙雙方共同擁有。6、本協(xié)議通用中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。若本合同內(nèi)有任何條文于法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性不因此而受損。7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。8、本合同一式四份

10、，雙方各執(zhí)二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_日期：_ 日期：_簡單版招商代理合同范本（二）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家招商代理位于的項目事宜，達成如下條款：一、標的甲方全權(quán)委托乙方獨家代理“_”整個項目的商業(yè)策劃、招商代理。乙方代理招商的整個項目面積以雙方簽字確認的甲方委托乙方的實際可招商面積為準(具體面積以店鋪劃分后的店內(nèi)可租賃面積為準，不含通道等不可做為出租經(jīng)營使用的公攤面積)。甲方委托乙方開展招商工作的具體總面積，及涉及區(qū)域，后續(xù)以項目推進過程中甲乙雙方最終書面約定為準。二、地點招商面積甲方委托乙方代理招商的物業(yè)地

11、點：共招商面積。三、合同期限本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即：乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達之日止。(招商完成率達_%后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。四、報酬標準甲方應(yīng)支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費系指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應(yīng)取得的報酬。1、招商啟動費含商業(yè)顧問咨詢費：人民幣。結(jié)付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關(guān)規(guī)定履行。2、招商代理費：結(jié)付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關(guān)規(guī)定履行。五、費用結(jié)付1、招商策劃費用的支付：在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為：2

12、、招商代理費的支付：1)對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費。2)支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費的,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費尾款。3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權(quán)獲得該違約金的作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條 2、1)”約定的招商代理費。六、招商成果的界定1、根據(jù)甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大

13、化為目的，在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確認，以階段性招商計劃書作為甲方對乙方的招商工作的審核，階段性招商計劃書由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以商家確認書所確認的比例為準。2、在委托期內(nèi)，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據(jù)合同約定支付首期合同約定費用。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。七、甲方的權(quán)利和責任1、應(yīng)協(xié)助配合乙方的招商工作，并保證乙方對此項目的獨家招商代理權(quán)，并按時支付乙方招商代理費用。2、甲方應(yīng)保證履行并承擔意向協(xié)議及租賃合同中的出租方職責。3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負責本合同的策劃和招商工

14、作。乙方應(yīng)當與甲方及代表進行密切聯(lián)系，加強溝通，甲方以及甲方代表應(yīng)當為乙方開展本合同約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當以書面的形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)當提前_日以書面形式通知乙方。4、甲方代表以甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項目召開的會議，對乙方提供的項目報及策劃方案進行交流、討論與確認。5、管理全部租金的賬務(wù)工作，負責全部租金款的收取并有效使用，同時負責對外開具發(fā)票。6、甲方提供符合乙方要求的招商接待場所，并提供招商接待場所日常辦公設(shè)備(桌、椅、電話及供招商專用的兩組以上電話線路、傳真機、復印機、電腦、打印機、飲水機等)，并承擔售樓處的日常管理維護、保安、保潔、水、電、電話費、

15、飲用水、紙張、文具等含VI系列易耗品的所有費用。甲乙雙方工作人員在銷售現(xiàn)場需遵守辦公用品使用和維護守則，如有非正常損耗則當事人承擔一切經(jīng)濟損失。7、商鋪租賃合同的內(nèi)容必須經(jīng)甲方許可后印制，由甲方復核認定，并由乙方協(xié)助甲方與承租者簽訂。如乙方在招商過程中須對有關(guān)條款進行改動，須征得甲方書面認可。8、審核并確認該項目招商所必需的廣告宣傳資料，負責實施廣告投放，承擔該項目的廣告投放費(廣告投放費包含電視報紙廣播網(wǎng)絡(luò)戶外廣告牌宣傳單售樓處廣告包裝現(xiàn)場推廣活動費用)和禮儀及招商推廣等活動費用。9、甲方須在營銷中心交付使用時提供招商接待場所，以保證項目客戶積累工作的順利進行。以上費用由甲方承擔，但乙方需提

16、供書面意見并監(jiān)督指導各合作方完成招商場所及招商相關(guān)配備等具體工作。10、委派專人配合、協(xié)調(diào)乙方的工作，以便乙方順利完成全部的代理招商工作。11、乙方對本案項目的參與人員必須報甲方審核，對服務(wù)不滿意者，甲方可以書面要求乙方更換工作人員，并在甲方同意下更換工作人員，新的工作人員須在一周內(nèi)到崗。12、甲方有權(quán)在發(fā)生重大違約事故時，追究乙方適當?shù)慕?jīng)濟賠償，同時甲方有權(quán)解除該合同。13、甲方如期保障工程進度，確保工程按預(yù)定時間竣工并驗收入伙。如因工期延誤，則乙方可按延誤時間順延招商計劃和任務(wù);如因工期延誤過長，導致乙方招商工作不能順利進行，雙方以協(xié)商為前提，但乙方已發(fā)生的相關(guān)費用須由甲方支付。14、甲方

17、應(yīng)嚴格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項工作計劃和建議按照合理時間要求及時答復，否則，造成工作延誤等問題由甲方負責。15、嚴格履行本合同約定的其他責任和義務(wù)。八、乙方的權(quán)利和責任1、乙方在合同履行過程中，必須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，必須嚴格遵守各項規(guī)定，認真履行和組織好項目的策劃、招商服務(wù)，全面維護甲方利益，完成全部合同義務(wù)，并對此承擔法律責任;2、乙方負責代理招商范圍內(nèi)的營銷策劃及具體實施工作，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方將項目商業(yè)相關(guān)建議進行提出，包括招商策略的實施及招商人員的培訓、商業(yè)咨詢、信息反饋、接待、帶客戶到現(xiàn)場看商鋪等事宜;3、乙方不得擅自降低租金，但因?qū)嶋H招商需要而進行修改租

18、金的應(yīng)報甲方書面批準方可實施;4、乙方應(yīng)適時根據(jù)招商進度對已完成的策劃及招商方案進行修改，提交應(yīng)變招商方案，防止由于劃瑕疵給甲方造成的損失而導致甲方錯失商業(yè)機會。招商開始后乙方須把真實的資料及客戶檔案以周報表、月報表的形式提交甲方(包括電子文本);乙方須每周向甲方指定人員做工作匯報，反饋存在的問題、工作實施效果、競爭樓盤等信息，并提交下一周的工作計劃;5、乙方所有工作人員的工資、獎金、提成、工傷、事故等費用及責任均由乙方自行承擔;6、在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方對招商工作過程所進行的監(jiān)督、檢查和審核;7、乙方對甲方提供的項目相關(guān)資料負有保密義務(wù);8、乙方不得在本項目現(xiàn)場擺放其它項目招商資料

19、;9、乙方協(xié)助籌備有關(guān)該項目的展銷會需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，并協(xié)助監(jiān)督相關(guān)設(shè)計公司或禮儀公司安排展銷場地內(nèi)各種布置及擺設(shè);10、若乙方在服務(wù)期屆滿前已經(jīng)完成了本合同約定的服務(wù)任務(wù)則本合同自行終止;11、乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方。乙方提交的所有報告均需附帶電子文本;12、乙方應(yīng)嚴格按照雙方認定的工作進度計劃開展工作，確保階段性委托工作內(nèi)容及招商任務(wù)按時、按質(zhì)、按量完成，并提供甲方隨時檢查;13、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)保證所提供各項方案符合國家相關(guān)法律法規(guī);14、乙方工作人員不得擅自經(jīng)手客戶交納的租金款項，所有的租金款項必須由甲方指派的財務(wù)人員收取，并由甲方出具收據(jù)或者正式的物業(yè)租賃專用發(fā)票。若

20、有違反乙方除應(yīng)承擔相應(yīng)責任外，甲方有權(quán)解除本合同;15、乙方及其工作人員不得泄漏客戶資料，若有違反由乙方承擔相應(yīng)責任并賠償甲方全部損失;16、嚴格履行本合同約定的其他責任和義務(wù)。九、合同終止與違約責任：1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失。2、如因乙方原因致使甲方根據(jù)本合同的規(guī)定終止本合同的履行時，則甲方有權(quán)視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除部分應(yīng)向乙方支付的招商啟動費用。3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為違約。4、在合同期內(nèi)，若因政府出臺對房地產(chǎn)行業(yè)有重大影響的政策，

21、或因甲方工期拖延、甲方對項目的開發(fā)和招商不具備合法、完備的手續(xù)等原因致使項目招商受影響，由雙方協(xié)商決定是否解除合同(部分免除履行合同責任)，或者延期履行合同，乙方有權(quán)不歸還甲方前期招商啟動費。5、乙方不得擅自就本項目相關(guān)事宜以自己的名義與第三方(包括承租者)簽訂任何合同或做出虛假承諾，否則由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方承擔，賠償由此造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)追究乙方法律責任，并有權(quán)解除合同;6、因乙方原因造成同一房源重復租賃的，乙方應(yīng)承擔甲方及第三方(包括承租者)造成的一切經(jīng)濟損失。十、合同與附件1、本合同作為甲乙雙方針對本項目合作事項的主合同。在招商過程中，若因引進商家而需要相

22、關(guān)證照，甲方需配合提供。2、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。3、合同附件一：商家確認書;合同附件二：階段性招商計劃書十一、其他條款1、合同期限內(nèi)甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金每人人民幣貳拾萬元整。2、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲乙雙方共同簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有抵觸之處則以補充協(xié)議為準。如協(xié)商不能解決，雙方約定由該項目所在地人民法院裁決。3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限結(jié)束，如未能按時結(jié)付，該協(xié)議繼續(xù)生效，結(jié)付清楚后協(xié)議自動終止。4、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份

23、皆具有同等之法律效力。本合同自雙方簽章后生效。合同生效后，雙方應(yīng)立即著手進行合同約定的工作。甲方：_(蓋章) 乙方：_(蓋章):_ (蓋章):_法定代表人：_ 法定代表人：_簡單版招商代理合同范本（三）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：深圳市智信企業(yè)策劃有限公司(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方獨家代理“世博通訊城”招商及項目經(jīng)營管理，乙方愿意接受委托。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。第一條 委托事項1)2)招商面積：_平方米;3)招商內(nèi)容：手機產(chǎn)品，MP3、MP_等數(shù)碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等

24、;4)招商期限：自合同簽訂之日起至開業(yè)日止，為招商時間;5)試業(yè)時間：_年_月_日;開業(yè)時間：_年_月_日;第二條 代理費用及結(jié)算方式1)招商傭金：_個月租金;(每半個月提取一次招商傭金)2)招商運作費用：人民幣壹拾萬元正(￥100，000);(支付方式：簽約后預(yù)付_萬啟動費，乙方進場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積_%;_年_月_日支付運作費_萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成招商面積_%;_年_月_日，支付運作費_萬，乙方繼續(xù)開展工作，完成招商面積_%。_年_月_日，支付運作費_萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成剩余招商面積。)3、招商代理租金均價：_元/平方米物業(yè)管理費：_元/平方米;(乙方按

25、代理租金均價與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬于乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方?jīng)]有異議。)4、免租期限：自開業(yè)起_個月(由乙方自行控制)。5、合同期：_年(由乙方自行控制)6、使用率：_%第三條 代理條件說明1)甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應(yīng)廣告宣傳。a)_年_月_日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;b)_年_月_日，投入第二期招商廣告，強勢招商;c)_年_月_日，投入第三期商廣告，強勢招商;d)_年_月_日，投入第四期商廣告，商場試業(yè);2)甲方給乙方配備招商專用車輛一臺，接送客人;3)甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;4)甲方如期給乙方支付招商運作費用;第四條 甲方權(quán)利與責任1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進度及項目推進的速度、商戶檔次;2)甲方有權(quán)對招商規(guī)劃及招商計劃提出合理化建議;3)甲方有權(quán)制訂招商條件與價格，監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行，不得隨意更改;4)甲方對本合約項目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán)，給乙方提供相關(guān)