《天津市房屋租賃合同(自行成交版)》

1、天津市房屋租賃合同（自行成交版）天津市房屋租賃合同（自行成交版）天津市房屋租賃合同,自行成交版,出租人,甲方,:證件類型及編號:承租人,乙方,:證件類型及編號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況,一,房屋坐落于天津市區(qū),縣,街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn),建筑面積平方米。,二,房屋權(quán)屬狀況： 甲方持有,?房屋所有權(quán)證/?公有住房租賃合同/?房屋買賣合同/?其他房屋來源證明文件,房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：房屋所有權(quán)人,公有住房承租人、購房人,姓名或名稱：。第二條房屋租賃情況及登記備案,一,租賃用途：,如租

2、賃用途為居住的居住人數(shù)為：最多不超過人。,二,居住人員中有外地來津人員的乙方應(yīng)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。第三條租賃期限,一,房屋租賃期自年月日至年月日共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單,見附件一,經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。,二,租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出，？書面/?口頭，續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金，一，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民

3、幣元/，?月/?季/?半年/?年，租金總計:人民幣元整，?:，。支付方式:，?現(xiàn)金/?轉(zhuǎn)賬支票/?銀行匯款，押付各期租金支付日期:。，二，押金:人民幣元整，?:，租賃期滿或合同解除后房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、 租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中由乙方承擔(dān):(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費，13，。第六條房屋維護及維修，一，甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治

4、安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全，承租人保證遵守國家、天津市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。，二，租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 甲方逾期不維修的乙方可代為維修乙方須在維修前通知甲方費用由甲方承擔(dān)。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方不對乙方自行提供的家具、相關(guān)物品的安全承擔(dān)責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租乙方未事先征得甲方書面同意不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條合同解除,

5、一,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。,二,因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除。,三,甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達 15 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、。,四,乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋:1、不按照約定支付租金達 7 日的。2、欠繳各項費用達人民幣 200 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。28、。

6、,五,其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任，一，甲方有第八條第三款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金， 乙方有第八條第四款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。，二，租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應(yīng)提前 30 日通知對方并按月租金的 50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。，三，因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，四，甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的以及乙方未按約定時間返還房屋的應(yīng)按月租金的 50%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。，五，乙方不得將危重

7、病人國家法定傳染病人居住在住房屋內(nèi)如有發(fā)生須向甲方支付 3 個月租金作為賠償并立刻解除合同。乙方在租用期間如果造成租住房屋發(fā)生火災(zāi)、人員死亡、其他刑事案件等影響房屋價值的事件乙方須向甲方支付總房款的 30%作為賠償。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同，及附件，一式份其中甲方執(zhí)份乙方執(zhí)份執(zhí)份。本合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人，甲方，簽章:承租人，乙方，簽章:45委托代理人:國籍:聯(lián)系方式:委托代理人:聯(lián)系方式:年月日年月日3附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，交同意接收。房交房日期:年月日確認甲方（出租人）簽