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1、電梯維保服務(wù)方案及措施一、電梯維??刂埔c(diǎn)1.1電梯保養(yǎng)不得超過(guò)15日。1.2 電梯年檢日期提前30天向特檢處申報(bào)年檢,提前60天向公司申報(bào)自檢。1.3 定期對(duì)安全部件進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)保養(yǎng),并做好專(zhuān)項(xiàng)記錄。1.4電梯試運(yùn)轉(zhuǎn)嚴(yán)格按規(guī)范分三步進(jìn)行:第一步是電梯空負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn),第二步是靜載試驗(yàn),第三步是動(dòng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。每臺(tái)電梯三步試驗(yàn)都符合要求。該試驗(yàn)必須進(jìn)行不得省略。二、維保安排2.1 施工人員組織2.1.1組織架構(gòu)本工程現(xiàn)場(chǎng)由1名項(xiàng)目經(jīng)理、1名技術(shù)工程師、1名質(zhì)量檢查員、1名安全員以及1個(gè)維修小組來(lái)完成現(xiàn)場(chǎng)組織架構(gòu)圖如圖11所示。在維保過(guò)程中遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。圖112.2、崗位及聯(lián)絡(luò)電話(huà),見(jiàn)表21
2、。表21崗位及聯(lián)絡(luò)電話(huà)表姓名岡位聯(lián)絡(luò)電話(huà)備注楊一立維保部經(jīng)理13126782998888副經(jīng)理88888技術(shù)負(fù)責(zé)人666副經(jīng)理66666負(fù)責(zé)人員管理999主管99999負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)222質(zhì)量檢查員22222維保質(zhì)量及維修質(zhì)量負(fù)責(zé)人111安全員11111維保安全負(fù)責(zé)人片區(qū)維保負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)小組負(fù)責(zé)人三、崗位職責(zé)1、維保人員1.1、維保員工職責(zé)1.1.1、熱愛(ài)本職工作,對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé),一絲不茍,對(duì)技術(shù)刻苦專(zhuān)研,精益求精,樹(shù)立一心服務(wù)思想。1.1.2、對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯,按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng),填寫(xiě)保養(yǎng)及修理記錄。1.1.3、協(xié)助維保班長(zhǎng)及區(qū)長(zhǎng)完成保養(yǎng)計(jì)劃工作,完成公司下達(dá)的指令性工作。1.1.
3、4、駐場(chǎng)服務(wù)電話(huà)24小時(shí)值班,及時(shí)接報(bào)修處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障,以確保電梯的正常運(yùn)行,做好故障記錄。1.1.5、負(fù)責(zé)認(rèn)真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”做到文明施工并做好安全消防工作。1.2、維保班長(zhǎng)1.2.1、協(xié)助維保區(qū)長(zhǎng)完成公司下達(dá)的指令性的工作,做好轄區(qū)保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)告。1.2.2、對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯,按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng),填寫(xiě)保養(yǎng)及修理記錄;1.2.3、監(jiān)督維保工工作質(zhì)量,檢查維保計(jì)劃完成情況。1.2.4、駐場(chǎng)服務(wù)的電話(huà)值班及時(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障,以確保電梯的正常運(yùn)行,做好故障維修記錄。1.2.5、對(duì)轄區(qū)維修保養(yǎng)工具清點(diǎn)及時(shí)更換。1.2.6. 組織維保轄區(qū)班組人員對(duì)電梯故障做分析會(huì)議
4、報(bào)告,每周對(duì)維保和故障分析在區(qū)長(zhǎng)例會(huì)上做報(bào)告。1.3維保區(qū)長(zhǎng)職責(zé)1.3.1、忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。監(jiān)督維保工工作質(zhì)量,檢查維保計(jì)劃完成情況1.3.2、通過(guò)操作器監(jiān)控區(qū)域內(nèi)電梯的故障率及維修進(jìn)程,對(duì)客戶(hù)的投訴及時(shí)作出反饋,督促區(qū)域內(nèi)員工匯總維修紀(jì)錄和維保報(bào)告1.3.3、定期抽查管轄區(qū)域內(nèi)電梯維保質(zhì)量,找出差距,與部門(mén)經(jīng)理溝通后采取有效措施并加以改進(jìn)1.3.4、隨時(shí)掌握最新的產(chǎn)品技術(shù)和維保動(dòng)態(tài),并傳授給下屬的維保技術(shù)人員1.3.5、根據(jù)公司的規(guī)定,管理及監(jiān)督區(qū)域內(nèi)員工對(duì)壞件的控制和回收1.3.6、定期抽查所有維保人員在客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)的工具、工作環(huán)境等的安全情況1.3.7、定期組
5、織轄區(qū)維保人員安全會(huì)議,技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)工作。1.3.8、負(fù)責(zé)轄區(qū)維保項(xiàng)目客戶(hù)負(fù)責(zé)人的工作溝通及回訪(fǎng),及時(shí)上報(bào)公司有關(guān)人員。1.4 安全質(zhì)檢人員職責(zé):電梯安全質(zhì)檢人員是電梯安全使用具體工作的負(fù)責(zé)人,對(duì)奧安達(dá)維保電梯安全使用履行下列職責(zé):1.4.1、建立并管理電梯技術(shù)檔案,認(rèn)真填寫(xiě)相關(guān)記錄;負(fù)責(zé)維保交接的質(zhì)量驗(yàn)收。1.4.2、監(jiān)督維保小組定期檢修、保養(yǎng)電梯工作質(zhì)量。1.4.3、對(duì)電梯使用狀況進(jìn)行定期檢查,糾正和阻止維修人員工作過(guò)程中的違規(guī)行為,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理,情況緊急時(shí),可以決定停止維修人員工作,并及時(shí)向單位主要負(fù)責(zé)人報(bào)告。1.4.4、監(jiān)督內(nèi)維保工工作質(zhì)量,提出整改意見(jiàn),檢查維保整改完成情況。1
6、.4.5、負(fù)責(zé)電梯定期年檢前的質(zhì)檢工作,并做好定期質(zhì)檢報(bào)告。1.5、維保部門(mén)主要負(fù)責(zé)人主管/經(jīng)理職責(zé):維保部門(mén)主要負(fù)責(zé)人部門(mén)主管經(jīng)理是電梯安全使用的主要責(zé)任人,履行下列主要職責(zé):1.5.1、建立、健全電梯安全使用責(zé)任制,設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備安全管理人員;1.5. 2、負(fù)責(zé)維保部工作目標(biāo)的擬訂與修訂1.5.3、負(fù)責(zé)本部門(mén)年度工作計(jì)劃及預(yù)算的編制、執(zhí)行和控制1.5.4、維保人員培訓(xùn)計(jì)劃的提出與組織1.5.5、本部門(mén)維保人員的臨時(shí)調(diào)配1.5.6、協(xié)調(diào)客戶(hù)意見(jiàn)的調(diào)查和投訴的處理1.5.7、負(fù)責(zé)本部門(mén)內(nèi)一般質(zhì)量、安全事故的調(diào)查及處理意見(jiàn)的提出1.5.8、及時(shí)、如實(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告電梯使用過(guò)程中發(fā)生的安
7、全事故4維保施工準(zhǔn)備4.1 維保施工準(zhǔn)備工作流程,見(jiàn)圖41根據(jù)合同維保工藝文件維保計(jì)劃需求甲方安全員同意查看維保安全交底統(tǒng)計(jì)需要的工具及配件4/16公司倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取維保機(jī)具準(zhǔn)備按方案進(jìn)行保養(yǎng)如實(shí)填寫(xiě)記錄客戶(hù)簽字確認(rèn)圖414.2 前期準(zhǔn)備a) 現(xiàn)場(chǎng)維保人員的安置。妥善安排維保人員生活,進(jìn)行安全教育及技術(shù)交底。同時(shí)我公司向物業(yè)管理單位提供各種必要的資料。b) 認(rèn)真閱讀圖紙及施工工藝說(shuō)明,領(lǐng)會(huì)圖紙精神,掌握維保工藝,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)提出并及時(shí)拿出解決方案。c) 施工用電:聯(lián)系安裝好施工用電(220V/380V),機(jī)房要設(shè)臨時(shí)電源,電源注意接地,確保安全。d) 每臺(tái)電梯機(jī)房配備兩個(gè)滅火器、通風(fēng)良
8、好、安裝向外開(kāi)啟的防火門(mén)。e) 應(yīng)穿戴整潔規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。f) 用于作業(yè)的工具、經(jīng)檢查完好計(jì)量器具,應(yīng)檢驗(yàn)合格并在有效期內(nèi)。g) 工作前嚴(yán)禁飲酒,工作中嚴(yán)禁吸煙。4.3 技術(shù)準(zhǔn)備4.3.1 準(zhǔn)備內(nèi)容a) 本公司具備此項(xiàng)目電梯維保工程所有規(guī)格類(lèi)型電梯的維保資格,所承擔(dān)維保的電梯具有電梯生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品合格證,電梯由北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理的電梯使用合格證。b) 所有維保人員均已辦理人員用工手續(xù),所有人員都已備齊相應(yīng)有效的特種設(shè)備操作證。c) 現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)備齊維保施工中所需要的計(jì)量、測(cè)量器具,具有檢測(cè)合格證書(shū)并在有效期內(nèi)。d) 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施,包括
9、配件材料管理措施、工程質(zhì)量管理控制措施、維保施工操作管理措施、施工技術(shù)資料管理措施等。e) 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的安全保證措施,包括組織管理措施、工作制度管理措施、勞務(wù)用工管理措施、臨時(shí)用電管理措施、現(xiàn)場(chǎng)消防管理措施、施工機(jī)具管理措施等。f) 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行完善的文明施工措施,包括衛(wèi)生制度管理措施、環(huán)境保護(hù)措施、生活衛(wèi)生管理措施、維保施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理措施。4.4設(shè)備、材料準(zhǔn)備4.4.1 設(shè)備本工程電梯設(shè)備有制造。4.4.2材料本工程部分主要材料以及輔助材料由我公司生產(chǎn)及采購(gòu),主要材料生產(chǎn)采購(gòu)計(jì)劃,見(jiàn)表41。表41主要材料計(jì)劃序號(hào)材料名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量備注1控制系統(tǒng)套
10、電梯最核心部件2變頻器套同步主機(jī)最佳配套3門(mén)機(jī)系統(tǒng)套2開(kāi)關(guān)門(mén)輕柔更為人性化4安全鉗套電梯安全部件5限速器套電梯安全部件6緩沖器套電梯安全部件7極限開(kāi)關(guān)只安全可靠8光幕(二合一式)套9電梯門(mén)鎖裝置套10制動(dòng)器套11導(dǎo)向輪只12導(dǎo)靴套13曳引鋼絲繩米14感應(yīng)開(kāi)關(guān)個(gè)15按扭個(gè)4.5 施工機(jī)具的準(zhǔn)備根據(jù)維保計(jì)劃以及人員安排情況,我公司將投入足夠數(shù)量的施工所需的機(jī)械設(shè)備與工具。主要工具使用計(jì)劃,見(jiàn)表41。表41主要工具使用計(jì)劃表NO工器具名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量備注1安全帽52安全帶雙背帶式53壓線(xiàn)鉗HD-16L54卷尺35m或5m15電烙鐵75W4把6鋼絲鉗175mm5把7尖嘴鉗160mm2把8斜口鉗160m
11、m2把9剝線(xiàn)鉗1把10梅花扳手套211套筒扳手套212活動(dòng)扳手200,300mm2把13開(kāi)口扳手套214一字螺絲批大中小2套15十字螺絲批大中小2套16壁紙刀2把17線(xiàn)墜1個(gè)18鋼尺150,300mm1套19鋼卷尺30m3個(gè)20塞尺0.021mm1個(gè)21萬(wàn)用表5T3個(gè)22行燈36V2套帶護(hù)罩5維保時(shí)間及計(jì)劃5.1計(jì)劃控制目標(biāo),見(jiàn)附表1維保周期檢查表。5.2保障措施a) 技術(shù)保證措施。組織技術(shù)質(zhì)量人員學(xué)習(xí)技術(shù)法規(guī)、熟悉維保工藝文件。做好維保過(guò)程中檢驗(yàn)工作的計(jì)劃與安排,及時(shí)完成自檢。b) 人員保證措施。選派有同類(lèi)梯種維保經(jīng)驗(yàn)的班組進(jìn)場(chǎng)維保,從數(shù)量、素質(zhì)方面予以保障。c) 材料保證措施。保證料源充足
12、,開(kāi)工前作出備料計(jì)劃,保證供應(yīng)。d) 加強(qiáng)質(zhì)量管理工作。責(zé)任工程師須以書(shū)面形式對(duì)施工班組進(jìn)行交底,根據(jù)公司質(zhì)量保證體系,對(duì)施工班組進(jìn)行檢驗(yàn)與監(jiān)督。5.3保養(yǎng)時(shí)間及內(nèi)容5.3.1 1-3半月、月、季度維保:詳見(jiàn)公司文件編號(hào)BENN-CX-7-07-05北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄藍(lán)色本。5.3.2 4-6半月、月、季度、半年維保:詳見(jiàn)公司文件編號(hào)BENN-CX-7-07-05北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄綠色本。5.3.3 7-9半月、月、季度維保:詳見(jiàn)公司文件編號(hào)BENN-CX-7-07-05北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄藍(lán)色本。5.3.4 10-12半月、月、季度、年維保:詳見(jiàn)公司文件編號(hào)BENN-C
13、X-7-07-05北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄橙色本。5.4年檢驗(yàn)收規(guī)范依據(jù):1、GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范2、TSG-T7001-2004電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)與電梯定期檢驗(yàn)規(guī)則3、電梯定期驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院。4、公司內(nèi)部檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6維保工序6.1日常巡視內(nèi)容見(jiàn)附表2電梯日常巡視單6.2保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表3電梯保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn)7電梯各種安全試驗(yàn)執(zhí)行的工藝文件a) 電梯安裝調(diào)試說(shuō)明書(shū);b) 電梯機(jī)房布置圖、井道布置圖;c) 電梯部件安裝圖;d) 電梯電氣原理圖;e) 電梯電氣接線(xiàn)圖;f) 電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告;g) 電梯維保安全操作規(guī)程h) 設(shè)備儀器的操作規(guī)程7.1、超載
14、試驗(yàn):運(yùn)行試驗(yàn)后進(jìn)行超載試驗(yàn),轎廂負(fù)以額定載重量的110%間隙地往復(fù)升降,歷時(shí)不超過(guò)30分鐘。超載觸點(diǎn)調(diào)整:在轎廂繩頭處設(shè)超載信號(hào)裝置,當(dāng)轎廂加載到100%額定載荷時(shí),超載行程開(kāi)關(guān)閉合,將滿(mǎn)載信號(hào)送至控制微機(jī)。7.2、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn):轎廂負(fù)以額定載重量,在轎廂以檢修速度下降時(shí),用手板動(dòng)限速器,使繩輪制動(dòng),這時(shí)安全鉗應(yīng)可靠動(dòng)作,將轎廂制停在導(dǎo)軌上,兩側(cè)作用力應(yīng)一致,安全鉗開(kāi)關(guān)應(yīng)斷開(kāi),且轎廂不應(yīng)歪斜。7.3、制動(dòng)器試驗(yàn):電梯應(yīng)在行程上部范圍內(nèi)空載上行及行程下部范圍內(nèi)125%額定載荷下行,分別停層3次以上,轎廂應(yīng)被可靠地制停(下行不考核平層要求),在125%額定載荷以正常運(yùn)行速度下行時(shí),切斷電
15、動(dòng)機(jī)與制動(dòng)器供電,轎廂應(yīng)被可靠制動(dòng)。7.4、轎廂沖頂和撞底的試驗(yàn):轎廂以慢速超越頂層和底層的平層裝置,進(jìn)行沖頂和撞底,檢查各限位開(kāi)關(guān)和極限開(kāi)關(guān)作用的可靠性。7.5、平層準(zhǔn)確度:在空載工況和額定載重量工況下進(jìn)行試驗(yàn):a) 當(dāng)電梯的額定速度不大于1.0m/s時(shí),平層準(zhǔn)確度的測(cè)量方法為轎廂自底層端站向上逐層運(yùn)行和自頂層端站向下逐層運(yùn)行。b) 當(dāng)額定速度大于1.0m/s時(shí),平層準(zhǔn)確度的測(cè)量方法為以達(dá)到額定速度的最小間隔層站為間距作向上、向下運(yùn)行,測(cè)量全部層站。c) 轎廂在兩個(gè)端站之間直駛。d) 按上述兩種工況測(cè)量當(dāng)電梯??繉诱竞螅I廂地坎上平面對(duì)層門(mén)地坎上平面在開(kāi)門(mén)寬度的中央處測(cè)垂直方向的差值。e)
16、垂直方向的差值在15mm之內(nèi)為合格調(diào)整平層:平層準(zhǔn)確度的調(diào)整方法與電梯的拖動(dòng)方式有關(guān),但調(diào)整原理基本是相同的。交流調(diào)速電梯的平層準(zhǔn)確度是調(diào)整井道內(nèi)安裝的對(duì)應(yīng)于每層永磁感應(yīng)器與轎廂上安裝的平層隔磁板的相對(duì)位置。7.6、電源線(xiàn)檢查:按圖檢查電源線(xiàn)UVW、零線(xiàn)N、保護(hù)接地線(xiàn)PE和地線(xiàn)E是否正確和可靠,電源線(xiàn)與電動(dòng)機(jī)接線(xiàn)嚴(yán)禁接反,否則在通電時(shí)損壞變頻器。7.7、其他安全部件檢查:檢查、試驗(yàn)下列安全設(shè)施:a) 超速保護(hù)裝置。檢查限速器的動(dòng)作可靠性。限速器開(kāi)關(guān)、底坑斷繩開(kāi)關(guān)及機(jī)房、轎頂、底坑急停按鈕應(yīng)采用非自動(dòng)復(fù)位開(kāi)關(guān),操作靈活、可靠。b) 供電系統(tǒng)錯(cuò)相、斷相保護(hù)裝置:將電源總輸入線(xiàn)分別斷去一相和交換相序
17、后再接通電源,分別用正常或檢修速度操縱電梯,電梯應(yīng)不能運(yùn)行。c) 撞底緩沖裝置d)超越上、下極限工作位置時(shí)的保護(hù)裝置。e)層門(mén)鎖與轎門(mén)電氣聯(lián)鎖裝置。f) 停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí),應(yīng)有轎廂慢速移動(dòng)的措施。g) 安全鉗、限速器鋼絲繩斷繩開(kāi)關(guān)和極限開(kāi)關(guān)是否靈活、可靠。安全鉗開(kāi)關(guān)使用自動(dòng)復(fù)位的安全觸點(diǎn)開(kāi)關(guān),動(dòng)作靈活、可靠h) 轎廂在二層時(shí),以空載檢修速度向下運(yùn)行,人為動(dòng)作限速器,使限速器的電氣開(kāi)關(guān)動(dòng)作,使限速器鋼絲繩9/16制動(dòng)并提拉安全鉗裝置,此時(shí)安全鉗裝置的電氣開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作、電機(jī)停轉(zhuǎn),安全鉗裝置應(yīng)動(dòng)作,夾緊導(dǎo)軌,使轎廂制停。7.8、門(mén)鎖檢查:a)電梯關(guān)門(mén)后,各層層門(mén)及轎門(mén)的所有觸點(diǎn)是否閉合良好。b
18、)層門(mén)的主動(dòng)門(mén)和從動(dòng)門(mén)都分別安裝安全觸點(diǎn)。c)觀察門(mén)鎖繼電器上電后動(dòng)作狀況。d)層門(mén)鎖與轎門(mén)電氣聯(lián)鎖裝置7.9、電梯的功能檢查:根據(jù)不同類(lèi)型的電梯,按其所應(yīng)具有的功能進(jìn)行逐一檢查。同時(shí)檢查操作盒按鈕和召喚盒按鈕是否靈活可靠,顯示燈和層樓數(shù)碼及方向顯示功能是否齊全。8. 電梯維保質(zhì)量控制8.1 質(zhì)檢部根據(jù)特種設(shè)備檢測(cè)所電梯定期檢驗(yàn)自檢報(bào)告進(jìn)行不定期抽查。8.2 不合格項(xiàng)目、質(zhì)檢部出具整改單按時(shí)收回整改回復(fù)單確認(rèn)整改情況。8.3 根據(jù)維保質(zhì)量、培訓(xùn)部定期對(duì)項(xiàng)目維保人員進(jìn)行技術(shù)和安全教育培訓(xùn)。9. 施工安全措施9.1 安全施工細(xì)則1、維保班組到達(dá)維?,F(xiàn)場(chǎng)后,由項(xiàng)目區(qū)長(zhǎng)將工地的情況及注意事項(xiàng)向維保班組
19、進(jìn)行詳細(xì)的傳達(dá)和講解。2、使用工具前維保班長(zhǎng)應(yīng)檢查其安全事項(xiàng),如起重設(shè)備應(yīng)檢查關(guān)鍵部分是否損壞,起重工件是否在起重設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷之內(nèi);移動(dòng)照明用具是否為36V以下的安全電壓;電器設(shè)備應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損等。3、按甲方指定的地方規(guī)范用電,所有電器件的保險(xiǎn)絲要使用與電器件相配套的保險(xiǎn)絲或保險(xiǎn)管,如因違章用電而導(dǎo)致甲方停止供電或罰款,其結(jié)果由維保班組自負(fù)。4、進(jìn)入維保場(chǎng)地,必須按規(guī)范戴好安全帽;當(dāng)進(jìn)行高空作業(yè)時(shí),必須系好安全帶及攜帶工具袋,防止工具墜落造成事故;嚴(yán)禁在井道上、下拋投物件及工具。5、維保場(chǎng)地動(dòng)火必須與甲方安全員取得聯(lián)系,協(xié)助做好防火措施,離開(kāi)動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)時(shí),必須撲滅火種,杜
20、絕火災(zāi)隱患;在井道高度超過(guò)20米的井道內(nèi)進(jìn)行電焊時(shí),必須做好接焊措施,防止底坑引發(fā)火災(zāi)。6、嚴(yán)禁在堆放易燃、易爆品附近動(dòng)用明火,電焊、動(dòng)火場(chǎng)所必須派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)且具備相應(yīng)的消防措施。7、施工場(chǎng)所的電源開(kāi)關(guān)在斷電作業(yè)時(shí)必須掛上“有人作業(yè),嚴(yán)禁合閘”告示牌。并安排專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。8、離開(kāi)工作場(chǎng)所時(shí),應(yīng)關(guān)閉施工場(chǎng)所的一切電源,清理好工作場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生,方可以離開(kāi)。9、嚴(yán)禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。9.2 文明施工細(xì)則1維保人員進(jìn)入工地后,應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪,不準(zhǔn)任意單獨(dú)擺放床鋪,床鋪安放應(yīng)整齊,非休息時(shí)間應(yīng)保持床上整潔,床上用品應(yīng)妥善放置,不得亂堆亂放。不得使用大功率電器用品。2嚴(yán)格遵守甲方的
21、工作秩序和作息時(shí)間及一切規(guī)章制度,如維保計(jì)劃需更改日期,必須得甲方有關(guān)人員公司的同意。3工作人員應(yīng)保持維保場(chǎng)所的衛(wèi)生清潔,每天工作完成后,應(yīng)即時(shí)清理工作場(chǎng)所衛(wèi)生。4生活垃圾、殘?jiān)?、剩飯、污水,?yán)禁亂丟、亂拋,應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶,隨時(shí)清理。5進(jìn)入維保場(chǎng)所施工時(shí),要穿本公司制服,嚴(yán)禁穿拖鞋或硬地鞋進(jìn)場(chǎng)施工。6. 維保材料及剩余材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存,整齊堆放,不得亂丟、亂放。7. 嚴(yán)禁在作業(yè)場(chǎng)所嬉、笑、打鬧。8. 嚴(yán)禁在住宿處所及施工現(xiàn)場(chǎng)賭博。9. 為了做好施工現(xiàn)場(chǎng)的消防管理工作,杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生,特訂消防措施10. 嚴(yán)禁在井道內(nèi)吸煙和在機(jī)房等重要防火場(chǎng)所吸煙。11. 對(duì)維?,F(xiàn)場(chǎng)違反安全防火要求,違
22、章操作者,要給予制止并責(zé)令停止,直至追究責(zé)任9.3保證施工安全的程序:保證施工安全程序按圖步驟進(jìn)行。9.4 電梯維保安全操作規(guī)范詳見(jiàn)北京奧安達(dá)電梯有限責(zé)任公司編號(hào)電梯維保安全操作規(guī)范維保維保安全操作規(guī)范操作規(guī)程匯編目錄序號(hào)文件名稱(chēng)頁(yè)碼1電梯維修保養(yǎng)基本規(guī)程32電梯保養(yǎng)安全操作規(guī)程83電梯維修安全操作規(guī)程114氣焊、電焊工安全操作規(guī)程145電梯查驗(yàn)員安全操作規(guī)程156手拉葫蘆安全操作規(guī)程167手提電動(dòng)工具安全操作規(guī)程178鉗形電流表使用操作規(guī)程179兆歐表使用操作規(guī)程1810萬(wàn)用表使用操作規(guī)程1811接地電阻測(cè)試儀使用操作規(guī)程1912轉(zhuǎn)速表使用操作規(guī)程1913聲級(jí)計(jì)使用操作規(guī)程2014測(cè)力計(jì)使用
23、操作規(guī)程2015塞尺使用操作規(guī)程2016游標(biāo)卡尺使用操作規(guī)程2117數(shù)位式照度計(jì)使用操作規(guī)程2118計(jì)時(shí)器使用操作規(guī)程2210、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程10.1、緊急電話(huà)及小組成員1急救中心:1202火警:1193報(bào)警服務(wù):1104緊急救援小組電話(huà)長(zhǎng):7771000000組員:212121111111154554261261541833535123545654001047748558710.2、時(shí)間處理及要求:接到救援信息后,相應(yīng)救援人員應(yīng)在30分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)10.3、發(fā)生重大事故發(fā)生電梯事故和其它嚴(yán)重影響電梯正常運(yùn)行的情況,如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員在接到緊急
24、事故電話(huà)后,在及時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向所在區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理,說(shuō)明情況,在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)具體情況,在確保人身安全的同時(shí),快速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出,及時(shí)排除故障,同時(shí)須在2小時(shí)內(nèi)通知區(qū)域部長(zhǎng),并在4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)告總公司,并填寫(xiě)電梯事故(故障)報(bào)告及處理記錄。10.4發(fā)生重大的設(shè)備事故:維修人員在按到通知或指示后,在前往事故現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向用戶(hù)設(shè)備管理負(fù)責(zé)人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求,迅速切斷總電源,保證人身安全,防止事故擴(kuò)大,到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后依照電梯安全操作規(guī)程要求,快速解救被困在轎廂內(nèi)乘客,并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人報(bào)告,同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)10.5發(fā)生火災(zāi)事故維修人員在接到通知后,在前往發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)向用戶(hù)管理人
25、員交代,在有消防功能電梯時(shí)應(yīng)將人員安全被救出后,切斷總電源,并撲救,防止火勢(shì)蔓延,并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人總公司匯報(bào)。10.6發(fā)生人身事故觸電事故:維修人員在接到通知后,應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)向用戶(hù)負(fù)責(zé)人說(shuō)明對(duì)受傷人員進(jìn)行人工呼吸,迅速將重傷員送往醫(yī)院,到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后切斷電源,保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況,記錄事故發(fā)生的時(shí)間,到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間等。10.7、維保部電梯故障應(yīng)急處理程序流程圖是否16/16附頁(yè)1電梯保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)內(nèi)容檢查方法保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1詢(xún)問(wèn)電梯運(yùn)行情況。(電梯上下運(yùn)行、換速、開(kāi)關(guān)門(mén)、停層等)向用戶(hù)口頭詢(xún)問(wèn);上、下乘梯運(yùn)行幾次。電梯上下運(yùn)行平穩(wěn)、換速平緩、開(kāi)關(guān)門(mén)平穩(wěn)無(wú)噪聲,停層準(zhǔn)
26、確。2檢查機(jī)房照明、換氣裝置及制冷空調(diào)外觀檢查,通電實(shí)驗(yàn)。燈亮,換氣裝置,有風(fēng),空調(diào)能制冷。機(jī)房溫度是否正常(40C以下)。3檢查機(jī)房防護(hù)措施目檢。 機(jī)房入口顯著位置“機(jī)房重地,閑人免進(jìn)”標(biāo)識(shí)清楚。 機(jī)房門(mén)為外開(kāi)式防火門(mén),門(mén)窗齊全,防雨雪,鎖具齊全、有效。 機(jī)房備有足量有效電梯機(jī)房專(zhuān)用的消防器材。 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持清潔,無(wú)雜物4檢查機(jī)房電源目檢,手檢。 熔斷器,熔絲接觸良好,接點(diǎn)牢固,無(wú)打火現(xiàn)象。 電源線(xiàn)及接地零保護(hù)正確可靠。5檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位,曳引輪、導(dǎo)向輪手檢、聽(tīng)檢,線(xiàn)墜、塞尺測(cè)量。 無(wú)過(guò)熱,無(wú)異常聲響; 曳引輪槽無(wú)嚴(yán)重磨損,無(wú)油污、雜物。 曳引輪、導(dǎo)向輪轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤(rùn)滑良好。 曳引輪導(dǎo)向輪垂
27、直偏差V2mm。 曳引輪與導(dǎo)向輪平行度偏差土1mm6檢查各油位及油質(zhì)打開(kāi)油蓋檢查油質(zhì),從視油孔看油位。油量充足,油質(zhì)良好,無(wú)雜質(zhì)。7檢查曳引機(jī)各減震膠墊、固定螺母、備母、開(kāi)口銷(xiāo)手檢、目測(cè)。固定牢固、可靠,備母、開(kāi)口銷(xiāo)齊全。8檢查及調(diào)整制動(dòng)器間隙,制動(dòng)力及抱閘開(kāi)關(guān)外觀檢查,必要時(shí)用塞尺制動(dòng)時(shí)應(yīng)可靠,兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動(dòng)輪的工作面上;松閘時(shí),制動(dòng)輪與閘瓦不發(fā)生摩擦;制動(dòng)器開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。9檢查控制柜中各電氣元件目檢、手動(dòng)除塵、緊固銷(xiāo)子。 各電器兀件動(dòng)作正常(無(wú)異常噪音,無(wú)電?。?接觸器電器各接點(diǎn)接觸良好,無(wú)塵土; 微機(jī)工作正常; 各顯示燈顯示正常; 保險(xiǎn)絲、保險(xiǎn)管必須用合適的容量等級(jí),
28、嚴(yán)禁用其它金屬絲代替; 控制柜外殼必須接地。10檢查變頻器、線(xiàn)路板目測(cè)、手動(dòng)除塵。 接線(xiàn)端子接觸顯示正??煽?,無(wú)塵土; 線(xiàn)路板外觀無(wú)變色,無(wú)發(fā)熱(不要將線(xiàn)路板從底座撥出);變頻器風(fēng)扇工作正常。11檢查停止開(kāi)關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)及上、下方向按鈕手動(dòng)撥動(dòng)開(kāi)關(guān),按下按鈕。 停止開(kāi)關(guān)撥到停止位置,電梯應(yīng)不能運(yùn)行; 檢修開(kāi)關(guān)撥到檢修位置,按下上行(或下行)按鈕,電梯以檢修速度運(yùn)行。12檢查機(jī)房各接地點(diǎn)是否可靠目測(cè)、手測(cè)。連接可靠,接觸良好。13機(jī)房設(shè)備和機(jī)房保持清潔用吸塵器、棉絲,刷子等清理。無(wú)積油、積塵。14檢查限速器運(yùn)行狀態(tài)目檢鋼絲繩通過(guò)閘瓦是否受阻,用手撥動(dòng)限速開(kāi)關(guān)。 標(biāo)牌標(biāo)識(shí)清楚,封記完整; 限速器輪的
29、外側(cè)面應(yīng)漆成黃色; 限速器輪及其它旋轉(zhuǎn)部位轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠,潤(rùn)滑充足; 動(dòng)作方向標(biāo)識(shí)清楚、正確、有效; 對(duì)PG裝置進(jìn)行清掃,確認(rèn)碼盤(pán)間隙; 限速器接線(xiàn)緊固可靠; 限速器定位銷(xiāo)子彈簧完好。15檢查緊急盤(pán)車(chē)裝置,平層標(biāo)記及其他標(biāo)記目檢 盤(pán)車(chē)手輪漆成黃色、開(kāi)閘扳手漆成紅色,掛在易接近的墻上; 曳引輪的外側(cè)面應(yīng)漆成黃色; 墻上明顯處掛有平層標(biāo)記對(duì)照表; 曳引繩上平層標(biāo)記清楚、正確; 電機(jī)軸端、盤(pán)車(chē)輪上應(yīng)標(biāo)明電梯轎廂升、降行方向的標(biāo)識(shí); 機(jī)房明顯位置懸掛“盤(pán)車(chē)須知”和“維修操作安全注意事項(xiàng)”; 吊鉤上標(biāo)明載荷; 同一機(jī)房多臺(tái)電梯時(shí),各臺(tái)曳引機(jī)和控制柜應(yīng)有編號(hào)區(qū)別,各臺(tái)電梯的盤(pán)車(chē)輪和開(kāi)閘扳手也應(yīng)編號(hào)
30、區(qū)別開(kāi);16檢查、調(diào)整各廳門(mén)間隙目測(cè)、尺測(cè),手動(dòng)調(diào)整。 井道內(nèi)表面與轎廂地坎、轎門(mén)或門(mén)框的間距不大于150mm; 中分門(mén)縫S2mm 門(mén)扇與門(mén)扇2-6mm門(mén)扇與門(mén)套2-6mm 門(mén)邊與地坎4-6mm 門(mén)刀與層坎5-10mm門(mén)鎖滾輪與轎坎5-10mm17檢查調(diào)整并清潔廳門(mén)滑道、勾子鎖,檢查各層門(mén)輪及拉繩 用棉絲擦拭,并調(diào)整勾子鎖; 手動(dòng)開(kāi)關(guān)門(mén)兩次。 外觀清潔,各部無(wú)磨擦、無(wú)噪聲,動(dòng)作靈活、可靠,機(jī)械閉鎖裝置嚙合深度7mm; 各活動(dòng)部位、軸承需潤(rùn)滑良好,無(wú)卡滯現(xiàn)象,拉繩無(wú)磨損。 門(mén)輪無(wú)磨損破斷;18清潔、調(diào)整廳門(mén)門(mén)聯(lián)鎖觸點(diǎn)使之接觸可靠目測(cè)、手動(dòng)調(diào)整。動(dòng)態(tài)、靜態(tài)接點(diǎn)接觸和脫開(kāi)均正??煽?,無(wú)彎曲變形,無(wú)虛
31、接。19檢查廳門(mén)外開(kāi)門(mén)裝置用三角鑰匙檢。廳外手動(dòng)開(kāi)鎖裝置嚙合正確,轉(zhuǎn)動(dòng)靈活可靠;20檢查廳門(mén)自動(dòng)閉鎖裝置及導(dǎo)向輪或拉力尼龍繩、彈簧手動(dòng)打開(kāi)廳門(mén),放開(kāi)后自動(dòng)關(guān)閉。廳門(mén)應(yīng)能自動(dòng)靈活關(guān)閉,無(wú)阻礙,及時(shí)更換損壞部件。21檢查清潔各廳門(mén)及轎門(mén)地坎用棉絲、清潔油清潔廳門(mén),用窄鋼片、毛刷清除地坎槽中的砂塵、 廳門(mén)板及門(mén)框上無(wú)污物、無(wú)劃痕; 地坎中無(wú)雜物,轎廳門(mén)關(guān)閉自如。22檢查廳門(mén)上下護(hù)板目測(cè)廳門(mén)上、下護(hù)板完好,固定螺絲齊全。23檢查開(kāi)門(mén)機(jī)開(kāi)關(guān)門(mén)兩次,盤(pán)動(dòng)皮帶輪,反復(fù)開(kāi)關(guān),檢查彎曲走線(xiàn),對(duì)門(mén)機(jī)各活動(dòng)部位潤(rùn)滑。皮帶張緊度一致;限位開(kāi)關(guān)位置正確,開(kāi)關(guān)完好有效;門(mén)限力大小合適,限力開(kāi)關(guān)完好有效;開(kāi)關(guān)門(mén)速度合適、無(wú)
32、撞擊聲,各旋轉(zhuǎn)部位及軸承潤(rùn)滑良好,運(yùn)行無(wú)噪音;門(mén)機(jī)上彎曲走線(xiàn)無(wú)斷開(kāi)、刮、擦、破現(xiàn)象;旋轉(zhuǎn)編碼器固定可靠,清潔無(wú)塵土、油污。24檢查安全觸板、光幕、光電裝置,轎廂門(mén)護(hù)板 當(dāng)轎門(mén)自動(dòng)關(guān)閉時(shí),用手觸安全觸板左右各二次,用手遮斷光束兩次; 尺量。門(mén)能自動(dòng)打開(kāi),安全觸板整體清潔,開(kāi)關(guān)聲音正常,開(kāi)關(guān)無(wú)滯留現(xiàn)象;光電裝置指示燈滅能聽(tīng)到“滴答”聲,發(fā)射頭及接信頭或反光置均無(wú)灰塵;轎廂護(hù)板寬度不小于開(kāi)門(mén)寬度,垂直咼度不小于750mm。25檢查轎內(nèi)裝置目測(cè)、手檢操縱箱接線(xiàn)端子堅(jiān)固,各開(kāi)關(guān)按鈕工作正常;轎內(nèi)顯示正常,顯示碼完好;停止應(yīng)急燈工作正常,停電應(yīng)能工作10分鐘;對(duì)講機(jī)與值班室通話(huà)正常,警鈴報(bào)警裝置工作正常;
33、轎內(nèi)裝飾無(wú)損壞固定滯靠;換氣扇工作正常,照明完好。轎廂內(nèi)“合格證”及“乘梯須知”等標(biāo)識(shí)齊全。26檢查轎門(mén)與地坎間隙及轎門(mén)之間間隙目測(cè)、尺量、手動(dòng)調(diào)整轎門(mén)與地坎間隙為4-8mm;轎門(mén)門(mén)扇之間2-6mm;地腳應(yīng)安裝牢靠,不得脫出地坎槽。27檢查轎門(mén)門(mén)鎖觸點(diǎn)目測(cè)、手動(dòng)調(diào)查動(dòng)、靜態(tài)接點(diǎn)接觸和脫開(kāi)均正常可靠,無(wú)彎曲變形,無(wú)虛接。28檢杳各層呼梯盒顯示面板及消防開(kāi)關(guān)目測(cè)、手檢,手動(dòng)撥動(dòng)開(kāi)關(guān)呼梯盒完整,按鈕齊全,顯示面板完好,顯示正常、功能完好;逐個(gè)按指令按鈕,能接受外呼信號(hào)(燈亮,能截車(chē))。29檢查基站鎖梯用鑰匙板開(kāi)關(guān)電鎖梯電鎖動(dòng)作靈活可靠;鎖梯功能完好。30檢查轎頂檢修盒手動(dòng)撥動(dòng)開(kāi)關(guān),按下按鈕。照明開(kāi)關(guān)
34、撥到“ON”,檢修燈亮;停止開(kāi)關(guān)撥到停止位置,電梯應(yīng)不能運(yùn)行;檢修開(kāi)關(guān)撥到檢修位置,按上、下行按鈕,電梯以檢修速度運(yùn)行。31檢查轎頂各安全開(kāi)關(guān)手動(dòng)撥動(dòng)各開(kāi)關(guān)(或按下各開(kāi)關(guān))。轎頂急停,安全鉗開(kāi)關(guān),鋼帶開(kāi)關(guān),安全窗等開(kāi)關(guān)有效,動(dòng)作后電梯應(yīng)停止運(yùn)行。32檢查轎頂及對(duì)重反繩輪手檢、聽(tīng)檢,線(xiàn)墜、塞尺測(cè)量。 無(wú)嚴(yán)重磨損,無(wú)油污、雜物; 擋繩裝置位置適當(dāng),固定牢靠,輪罩完整可靠; 轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤(rùn)滑良好,運(yùn)行無(wú)噪音; 垂直偏差V2mm。33檢查轎頂及對(duì)重油杯目測(cè)油杯應(yīng)無(wú)損壞,油粘齊全,油杯中的潤(rùn)滑油量在2/3處。34檢查轎廂及對(duì)重、導(dǎo)靴及靴襯目測(cè),手動(dòng)緊固導(dǎo)靴螺栓。導(dǎo)靴無(wú)損壞,導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面間隙為1-4mm;靴
35、襯無(wú)嚴(yán)重磨損,靴襯磨損超過(guò)原厚度1/4應(yīng)更換。35檢查轎頂及對(duì)重繩頭組合目測(cè)、手檢繩頭完好,巴氏合金無(wú)松動(dòng)脫落,繩夾子固定有效,各彈簧完好,備母及開(kāi)口銷(xiāo)齊全有效;二次保護(hù)鋼絲繩完好有效。36檢查并調(diào)整曳引鋼絲繩目測(cè)、手動(dòng)檢測(cè)(拉力計(jì)配合直尺量)。鋼絲繩不得有過(guò)多油污;鋼絲繩不得有散股,畸變,扭結(jié)及嚴(yán)重磨損、腐蝕及斷絲現(xiàn)象;各根繩漲力均衡,平衡偏差S5%。37檢查并調(diào)整導(dǎo)軌支架及導(dǎo)軌目測(cè)、手檢每根導(dǎo)軌至少設(shè)有2個(gè)支架,支架間距不大于2.5;導(dǎo)軌支架連接螺栓不得松動(dòng),焊縫均應(yīng)連續(xù)并雙面焊牢,無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象,且應(yīng)做防銹、防腐處理;導(dǎo)軌接頭螺栓不得松動(dòng);導(dǎo)軌壓道板無(wú)缺少和松動(dòng)。38檢查轎頂各端子接線(xiàn)及接地用螺絲刀逐個(gè)擰緊。接線(xiàn)無(wú)松動(dòng),接觸良好;各接地線(xiàn)接地牢靠、有效。39檢查井道照明手動(dòng)撥動(dòng)開(kāi)
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