項(xiàng)目總經(jīng)理職位要求.doc

1、項(xiàng)目總經(jīng)理職位要求主要職責(zé)：1 .根據(jù)總公司提出的項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo),實(shí)施項(xiàng)目的全過程推進(jìn)與管理,W 和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)達(dá)成項(xiàng)目公司的各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)；2 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司日常事務(wù)性的全面管理， 包括但不限于：基本團(tuán)隊(duì)的配置及建 設(shè)，內(nèi)部管理制度及工作流程的建立與完善、團(tuán)隊(duì)成員工作職責(zé)及績效考核 體系的建立與完善，協(xié)調(diào)各職能部門工作以有效達(dá)成工作目標(biāo)等；3 .全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的運(yùn)作與監(jiān)控，包括但不限于：項(xiàng)目籌劃及可研、項(xiàng)目前 期開發(fā)及報(bào)建、項(xiàng)目評估、成本預(yù)算與控制、建設(shè)施工進(jìn)度過程控制、質(zhì)量 及風(fēng)險(xiǎn)控制、營銷、招商等各個環(huán)節(jié)的管理，確保各項(xiàng)目工作按計(jì)劃按質(zhì)按 時(shí)完成；4 .根據(jù)總公司制定投資

2、計(jì)劃，負(fù)責(zé)組織根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度、合同約定、營銷方案合 理編制與實(shí)施資金使用計(jì)劃與資金回收計(jì)劃；5 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類施工資料、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、招投標(biāo)資料、合同等文件的審核，在總 公司的授權(quán)下簽署各類協(xié)議或合同等文件；6 .代表項(xiàng)目公司參加重大業(yè)務(wù)洽談、商業(yè)談判、外事或其它重要活動；7 .負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目公司危機(jī)事件，保障項(xiàng)目正常運(yùn)作；8 .負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)政府職能部門、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)；職位要求：1 .本科及以上學(xué)歷，年齡50歲以下，工商管理、經(jīng)濟(jì)類、工民建、建筑學(xué)等相 關(guān)專業(yè)；2 .具有10年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)或者大型建筑施工單位項(xiàng)目總經(jīng)理管理工作 經(jīng)驗(yàn)，對房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計(jì)、成本造價(jià)、工程管理以及營銷管理等有

3、較強(qiáng)的 實(shí)戰(zhàn)能力；3 .具有工程管理、規(guī)劃管理、成本控制及營銷管理等全職能，從拿地到交樓全 程操作過兩個及以上體量為20萬方以上大型項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)；4 .具備較強(qiáng)的分析決策、實(shí)施能力、市場應(yīng)變及風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能擬定項(xiàng)目發(fā) 展戰(zhàn)略及目標(biāo)，并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；5 .具有良好的公共關(guān)系拓展、維護(hù)能力，擅長與政府及相關(guān)職能部門溝通；6 .負(fù)責(zé)過復(fù)雜地形、超高層項(xiàng)目、棚戶區(qū)或舊城改造項(xiàng)目者優(yōu)先考慮。:、項(xiàng)目總經(jīng)理助理職位要求主要職責(zé)：1 .在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,協(xié)助總經(jīng)理參與項(xiàng)目重大經(jīng)營決策, 司經(jīng)營計(jì)劃、內(nèi)控制度、銷售策略、資本運(yùn)作等隨時(shí)提供相關(guān)解決方案與建 議；2 .協(xié)助總經(jīng)理對公司各部門

4、進(jìn)行管理， 協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門之間關(guān)系，審定各部門 相關(guān)工作計(jì)劃與實(shí)施意見，跟蹤結(jié)果、及時(shí)總結(jié)分析匯報(bào)；3 .協(xié)助總經(jīng)理與政府及相關(guān)合作單位建立良好的合作關(guān)系，并負(fù)責(zé)做好公司重要來賓的接待安排及重要會議的組織與會務(wù)工作；4 .協(xié)助總經(jīng)理對項(xiàng)目全過程（一級開發(fā)、二級開發(fā)）進(jìn)行全盤把控，定期檢查 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，并及時(shí)反饋各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作完成情況，確保項(xiàng)目按公司既定 計(jì)劃順利實(shí)施；5 .對項(xiàng)目在政府報(bào)批報(bào)建、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工管理、市場營銷、項(xiàng)目管 理等環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題提出解決方案及建議；6 .負(fù)責(zé)編寫項(xiàng)目的投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等全方位的管理報(bào)告，并報(bào)總經(jīng)理 審核，按要求進(jìn)行建立項(xiàng)目檔案；7 .完成總

5、經(jīng)理交辦的其它各項(xiàng)工作，及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)總經(jīng)理的指示并貫徹執(zhí)行。職位要求：1 .本科及以上學(xué)歷，年齡40歲以下，工商管理、經(jīng)濟(jì)類、工民建、建筑學(xué)等相 關(guān)專業(yè)；2 .具有5年以上房地產(chǎn)企業(yè)或建筑施工單位中高層管理工作經(jīng)驗(yàn)；3 .具有較豐富的項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)市場研究等專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)全案運(yùn)作 流程，并全程參與過至少一個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；4 .具有良好的人際溝通、談判能力，分析和解決問題的能力，擅長與政府及相 關(guān)職能部門溝通；5 .工作計(jì)劃性強(qiáng)并具有戰(zhàn)略前瞻性思維， 能按預(yù)定項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成 指定目標(biāo)：6 .很強(qiáng)的判斷與決策能力，計(jì)劃和執(zhí)行能力；7 .負(fù)責(zé)過復(fù)雜地形、超高層項(xiàng)目、棚戶區(qū)或舊城

6、改造項(xiàng)目者優(yōu)先考慮。三、總工程師職位要求主要職責(zé)：1 .協(xié)助項(xiàng)目總經(jīng)理，參與項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營管理與決策，包括但不限于：參 與制定公司年度經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算方案，參與公司重大財(cái)務(wù)、人事、業(yè)務(wù)問題 的決策等；2 .負(fù)責(zé)公司所實(shí)施項(xiàng)目的全面技術(shù)管理工作， 并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。包括但不限于： 工程質(zhì)量管理、安全管理、進(jìn)度管理、技術(shù)指導(dǎo)、成本造價(jià)管理工作等；3 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工范圍內(nèi)的各項(xiàng)報(bào)批、報(bào)建工作；4 .參與項(xiàng)目定位、策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)組織并審定項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初 步設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等，并對設(shè)計(jì)中存在的技術(shù)問題提出修改意見；5 .負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本；6 .負(fù)責(zé)參與并監(jiān)督項(xiàng)目總包

7、單位及各類分供方的招標(biāo)、采購工作，公平合理的選擇項(xiàng)目實(shí)施過程中所需各類合作單位，并相關(guān)項(xiàng)目的預(yù)算和成本進(jìn)行規(guī)范 有效的控制，同時(shí)負(fù)責(zé)審定各類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)采購文件中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)部 分；7 .審定項(xiàng)目總包單位及各類分供方工作任務(wù)、計(jì)劃，審批工程款、材料款；8 .主持審批項(xiàng)目總包單位及各類分供方提出的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃；9 .負(fù)責(zé)審查監(jiān)理大綱和監(jiān)理月報(bào)，檢查監(jiān)理工作完成情況；10 .深入施工現(xiàn)場，遵照有關(guān)施工規(guī)范，負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理及對工程質(zhì)量、工程進(jìn) 度和安全的監(jiān)督，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查是否按施工圖紙要求和工程規(guī)范要求進(jìn)行施 工,嚴(yán)格檢查工程質(zhì)量，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量；11 .負(fù)責(zé)

8、處理質(zhì)量、安全事故，做到不留尾巴，不留隱患，不再發(fā)生；12 .13 .過程中負(fù)責(zé)及時(shí)組織各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作，工程主體結(jié)束時(shí)組織設(shè)計(jì)單 位和施工單位進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，并向有關(guān)部門提出竣工驗(yàn)收報(bào)告；14 .對內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外 聯(lián)工作。1 .本科及以上學(xué)歷，年齡45歲以下，工民建專業(yè)、建筑專業(yè)或有關(guān)工程類專業(yè), 有5年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總工程師任職經(jīng)歷；2 .精通房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理、項(xiàng)目管理等相關(guān)知識，能夠編寫施工組織設(shè)計(jì)、 招標(biāo)采購等文件，掌握各項(xiàng)現(xiàn)場施工技術(shù)，善于協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)之間矛盾， 了解設(shè)計(jì)與工程成本的關(guān)系，具備一定的財(cái)會知識；3 .具

9、有全面廣泛的專業(yè)素質(zhì)，熟悉國內(nèi)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、材料運(yùn)用規(guī)程及成本 控制，掌握項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范及市政配套等基本建設(shè)程 序，具有較強(qiáng)的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和技術(shù)分析處理能力，能在項(xiàng)目現(xiàn)場積極有效的開 展工作；4 .具有極強(qiáng)團(tuán)隊(duì)管理及溝通能力，能帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)高效完成工作目標(biāo)；5 .有較好的職業(yè)道德與敬業(yè)精神，溝通能力強(qiáng)、有較強(qiáng)的文字能力及語言能力， 能熟練操作CAD、office辦公軟件，有綜合協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、施工單位、審圖公 司等與工程設(shè)計(jì)相關(guān)單位的能力；6 .負(fù)責(zé)過復(fù)雜地形、超高層項(xiàng)目、棚戶區(qū)或舊城改造項(xiàng)目者優(yōu)先考慮。四、綜合管理部經(jīng)理職位要求主要職責(zé)：1 .協(xié)助總經(jīng)理室制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃及

10、年度、季度、月度工作計(jì)劃，并督 促各部門、各子公司各項(xiàng)工作計(jì)劃的落實(shí)；2 .組織制訂、完善公司人事、薪酬、行政管理等相關(guān)制度和辦法；3 .協(xié)調(diào)公司各部門、子公司之間的關(guān)系，維護(hù)公司統(tǒng)一形象；4 .負(fù)責(zé)公司內(nèi)、外部文件形成、處理，會議組織及記錄；5 .負(fù)責(zé)監(jiān)督及修訂公司行政、人事類制度、流程；6 .負(fù)責(zé)公司所有外事活動的協(xié)調(diào)和計(jì)劃安排；7 .負(fù)責(zé)公司績效考核、人員招聘、培訓(xùn)管理等工作；8 .負(fù)責(zé)組織架構(gòu)的設(shè)計(jì)、崗位描述、人力規(guī)劃編制、考勤管理等工作；9 .負(fù)責(zé)公司黨工團(tuán)工作；10 .負(fù)責(zé)公司后勤保障及安全保衛(wèi)工作。職位要求：1 .黨員，講政治、守紀(jì)律、懂規(guī)矩，有較強(qiáng)的組織觀念和大局意識；2 .全

11、日制本科及以上學(xué)歷，年齡在35至45歲之間，行政、人力資源、經(jīng)濟(jì)、 法律類相關(guān)專業(yè)；3 .具有中級以上職稱，具有中級以上人力資源管理師證書；4 .具有15年以上國有企業(yè)黨建、辦公室、人事、財(cái)務(wù)等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；5 .熟悉國家人事、社保等相關(guān)政策和國有 企業(yè)用工管理制度，熟悉國企基礎(chǔ)管 理、薪酬制度、人事制度、財(cái)務(wù)制度等管理體系；6 .具有較強(qiáng)的公文寫作能力，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，思路清晰、考慮問題周全、 做事嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強(qiáng)；7 .具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神和良好的溝通協(xié)調(diào)能力、統(tǒng)籌能力，能承受較大的工作壓力。五、主辦會計(jì)職位要求（一）主辦會計(jì) 主要職責(zé)：1 .負(fù)責(zé)按照公司財(cái)務(wù)管理制度和國家、行業(yè)相關(guān)法

12、律法規(guī)要求處理二級子公司經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，做好財(cái)務(wù)核算工作，包括：財(cái)務(wù)核算體系的搭建、帳套的設(shè)置，按月及時(shí)、準(zhǔn)確進(jìn)行會計(jì)核算、納稅申報(bào)、報(bào)表（含附注）出具等；2 .負(fù)責(zé)二級子公司各項(xiàng)資產(chǎn)核算，正確計(jì)提折舊、攤銷，掌握資產(chǎn)變動情況，配合公司實(shí)物資產(chǎn)管理部門做好資產(chǎn)清查工作；3 .及時(shí)、準(zhǔn)確編制開發(fā)成本（工程相關(guān)）、在建工程有關(guān)明細(xì)報(bào)表，根據(jù)項(xiàng)目開展情況，全程跟進(jìn)核算工作，管理并監(jiān)督工程建設(shè)合同履行情況，對各工程、項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析；4 .定期做好二級子公司往來款對賬工作，及時(shí)催收應(yīng)收款、支付應(yīng)付款、清理 債權(quán)債務(wù)；5 .按要求負(fù)責(zé)會計(jì)檔案裝訂歸檔、管理、移交、借閱等相關(guān)工作；及時(shí)更新學(xué)習(xí)國家最新稅法

13、、會計(jì)政策，與稅務(wù)部門做好銜接，為財(cái)務(wù)工作 的開展提供支持。職位要求：1 .財(cái)務(wù)管理、會計(jì)、金融等相關(guān)專業(yè)全日制本科以上學(xué)歷，持有中級會計(jì)任職 資格證書；2 .八年以上財(cái)務(wù)類工作經(jīng)歷，五年以上房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)， 熟悉房地產(chǎn) 整個開發(fā)流程及行業(yè)制度和規(guī)定，能獨(dú)立開展房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)管理、核算相關(guān)工作；3 .熟悉國家會計(jì)準(zhǔn)則以及相關(guān)的財(cái)務(wù)、稅務(wù)、審計(jì)法規(guī)、政策；4 .能熟練使用各類辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，熟悉計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)優(yōu)先；5 .具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神和良好的溝通協(xié)調(diào)能力、表達(dá)能力，能承受較大的工作壓力；6 .具有三年以上的管理經(jīng)驗(yàn)；7 .誠信廉潔，勤奮敬業(yè)，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，敬業(yè)負(fù)責(zé)，有良好的職

14、業(yè)素養(yǎng)；8 .（二）主辦會計(jì) 主要職責(zé)：1 .負(fù)責(zé)按照公司財(cái)務(wù)管理制度和國家、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)要求處理公司經(jīng) 濟(jì)業(yè)務(wù)，做好財(cái)務(wù)核算工作，包括：財(cái)務(wù)核算體系的搭建、完善，帳套的設(shè) 置，按月及時(shí)、準(zhǔn)確進(jìn)行會計(jì)核算、納稅申報(bào)、單個及合并報(bào)表出具（含附 注）、國資系統(tǒng)快報(bào)報(bào)送、年度財(cái)務(wù)結(jié)算等相關(guān)工作；2 .負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)資產(chǎn)核算，正確計(jì)提折舊、攤銷，掌握資產(chǎn)變動情況，配合公 司實(shí)物資產(chǎn)管理部門做好資產(chǎn)清查工作；3 .具備項(xiàng)目成本管理經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)公司及子公司項(xiàng)目開展情況，從全局、成本控 制和業(yè)務(wù)效益的高度為項(xiàng)目的啟動和實(shí)施做好全過程后援支持；4 .具有預(yù)算管理經(jīng)驗(yàn)，參與公司年度預(yù)算方案的制定，并履行執(zhí)行過程中的財(cái) 務(wù)監(jiān)督職能；5 .定期做好公司往來款對賬工作，及時(shí)催收應(yīng)收款、支付應(yīng)付款、清理債權(quán)債 務(wù)；6 .按公司財(cái)務(wù)管理要求，指導(dǎo)二級公司開展財(cái)務(wù)核算相關(guān)工作；7 .做好公司稅務(wù)籌劃；8 .按要求負(fù)責(zé)會計(jì)檔案裝訂歸檔、管理、移交、借閱等相關(guān)工作；9 .及時(shí)更新學(xué)習(xí)國家最新稅法、會計(jì)政策，與稅務(wù)部門做好銜接；及時(shí)更新學(xué) 習(xí)國家金融政策，熟悉銀行融資授信，為財(cái)務(wù)工作的開展提供支持。職位要求：1 .財(cái)務(wù)管理、會計(jì)、金融等相關(guān)專業(yè) 全日制本科以上學(xué)歷，持有中級會計(jì)任職 資格證書；2 .八年以上財(cái)務(wù)類工作經(jīng)歷，五年以上大型國有企業(yè)、上市公司、會計(jì)師事務(wù) 所/資產(chǎn)評估等中介機(jī)構(gòu)