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文檔簡介

1、甲方:(租賃)農(nóng)村租地合同書身份證號:身份證號:乙方:(承租)為了積極發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,加快本地休閑農(nóng)業(yè)的拓展步伐,同時帶動地方經(jīng)濟,提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入,乙方?jīng)Q定在焦岱鎮(zhèn)趙家碥村西河道地建設(shè)溫室大棚種植基地,現(xiàn)需要以流轉(zhuǎn)的形式租用趙家碥村一組河道土地搭建溫室大棚。為了維護租賃合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益、規(guī)范耕地管理和承包地經(jīng)營行為,根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地法、中華人民共和國合同法等有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,訂立如下合同:第一條耕地的使用管理甲方自愿將本組所有的畝土地租賃給乙方,允許乙方在國家政策允許的前提下,在所租土地范圍內(nèi)自主經(jīng)營。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方的

2、土地范圍為:東至自留地地界,西至河堤路,南至魚池路,北至二組地界,共計畝。第三條租賃期限租賃期限共計年,自2018年月日起,至年月日止。合同期滿后,根據(jù)時價,同等價位乙方有優(yōu)先承租權(quán),如遇國家政策調(diào)整,另行議定。第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式土地租賃費為每畝每年元人民幣,畝地每年應(yīng)繳元,具體交納方式:1.三年一交付;2.第一次交付租金時間為簽訂合同之日;3.后續(xù)租金為上一周期滿前三個月;4.租金年做一次調(diào)整,具體標準根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刈赓U平均價,由甲乙雙方協(xié)商。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對所租土地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)督促乙方按時交納租金,有權(quán)收回乙方不按合同約定,

3、不按時交付租金的土地。3、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標準。4、土地租賃期間,甲方必須維護乙方相關(guān)合法權(quán)益,不得變相妨礙甲方經(jīng)營,保證乙方在政策允許的前提下對土地合同經(jīng)營利用。5、甲方負責(zé)劃清所租土地與周邊地界界限,負責(zé)處理臨界糾紛。6、本合同不因甲方負責(zé)人變化而受影響。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方在國家政策允許的前提下(不得種植國家違禁植物,不得違反土地管理部門的規(guī)定對土地進行非法改造,若乙方私自違法,所造成的一切后果與甲方無關(guān))依法對租賃的土地具有自主經(jīng)營、使用和收益的權(quán)利,乙方對土地可根據(jù)經(jīng)營需求,可自主進行合法設(shè)計改造,自主安排經(jīng)營方式。2、乙方可在所租土地內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要進行設(shè)計,可

4、規(guī)劃道路、綠化景觀,可蓋建溫室大棚、臨時工具房、休息室,但不得在所租土地私自蓋建磚混永久性建筑。3、乙方在承包生產(chǎn)經(jīng)營中,如遇國家征地或者政策性調(diào)整,甲方將剩余租金退還乙方所有。4、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。第六條土地復(fù)耕乙方使用本合同項下土地建蓋大棚,應(yīng)按照每個大棚元人民幣向甲方交納土地復(fù)耕保證金,合同結(jié)束后,乙方恢復(fù)耕地原貌后甲方應(yīng)退還保證金。合同期滿后乙方不再租用或者乙方施工中途放棄建設(shè),乙方必須為甲方恢復(fù)耕地用途,恢復(fù)耕地原貌。若乙方不能自行為甲方恢復(fù)耕地原貌,甲方不再退還保證金,由甲方自行復(fù)耕,復(fù)耕與乙方無關(guān)。第七條違約責(zé)任一、本合同履行期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)積極履行,不得隨意解除或變更合同。二、若因甲方違約導(dǎo)致合同不能履行,應(yīng)由甲方賠償乙方投資的損失。三、期間乙方違法使用租用土地,乙方應(yīng)賠償甲方損失。四、乙方應(yīng)按時交納租賃費用,若遲延交納15天,甲方有權(quán)解除租賃

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