(完整版)商業(yè)鋪面招標書

1、XXXXXXXXXXX 商鋪招標文件項目編號 ： XXXXXXXXXXXX項目名稱：XXXX 商鋪 招標招標單位：XXXXXXXXXXXXXXX單位地址：XXXXXXXXXXXXXXX單位郵編：XXXXX聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX XXX-XXXXXXXX （傳真）警示投標人在招投標過程中，不得與負責(zé)本招標項目的技術(shù)和商務(wù)人員有任何私下的交往（如吃喝玩樂、饋贈禮物、金錢等） 經(jīng)查實，招標人將取消投標人的投標資格。24目錄第一部分 招標項目內(nèi)容與要求 .4第二部分 商鋪招標定標原則 .5 第三部分 合同范本 . 8 第四部分 投標文件格式 19第五部分 資格聲明格式 .20 第六部分 商

2、鋪消防管理規(guī)定 .21 第七部分 商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 .20第一部分 招標項目內(nèi)容與要求XXXXXXXXXXXX （以下稱招標方）就 XXXX年 XXXXX商鋪進行招標，歡迎符合條 件的國內(nèi)合法公民參加投標。1 招標編號： XXXXXXXXXXX2 項目名稱 ： XXXXXXXXXX3 投標方資質(zhì)要求：1、無違法違紀記錄、能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力。2、具備國家承認 XXX以上學(xué)歷及所經(jīng)營項目的相關(guān)職業(yè)技術(shù)證書。3、具有在 XXXXX從事擬經(jīng)營項目一年以上實際經(jīng)驗，且無不良反映。4、遵守 XXXXX各項規(guī)定及租賃經(jīng)營期間的各項約定。5、經(jīng)營期間必須保證在經(jīng)營現(xiàn)場管理。6、所雇用員工須無違法違紀

3、記錄。7、所經(jīng)營商品、服務(wù)項目價格需低于市場價格，國家統(tǒng)一控價的除外。4 索取招標文件時間： 201X 年 _月日5 招標時間、地點及費用 ：時間：201X年_X月 X 日至 201X年 X 月 X 日 地點： XXXXXXXXX7 遞交投標文件時間：截止到 201X年 _X_月 X 日上午 9：008 開標時間 ： 201X 年_月 X 日上午 XXX9 投標開標地點 ： XXXXXXXXXXXXX10 攜帶相關(guān)資料 ：身份證原件、 XX證書及相關(guān)職業(yè)技術(shù)證書原件、 XX經(jīng)營經(jīng)驗證明， 以上證件均需提供復(fù)印件11 有關(guān)本次招標事宜，可按下列電話進行查詢 ：聯(lián)系電話： 029-XXXXXXXX

4、 029-XXXXXXXX （傳真）項目負責(zé)人： XXX第二部分 商鋪招標定標原則招標人定于 201X 年 月 日上午 在 XXXXXXXXXX X樓 會議室當場開 標、評標、定標，投標人必須親臨現(xiàn)場。未經(jīng)招標人同意而遲到者，視為棄標，取消投 標資格。一、項目介紹1、投標人已對招標人所處地理位置、本次招標商鋪位置、面積大小、商鋪水電暖 供應(yīng)、物業(yè)管理情況、周邊環(huán)境、消費人群及學(xué)院放假情況進行了全面了解。2、本商鋪規(guī)劃業(yè)態(tài)為，對外招租期限為 X 年，每年按 X 個月計租， 首年度給與 2 個免租，免租期計入租期。 第二年租金在第一年租金（按 12個月全額計租）基 礎(chǔ)上上浮 15%，第三年在第二年

5、基礎(chǔ)上租金上浮 15%。租金在年度開始時按年繳納。本次招租商鋪面積為 平方米，租金按建筑面積計算。3、物業(yè)管理費為 2 元 /平米·月，每年按 12 個月計算。采暖費為 30 元/平米·采 暖季，采暖季按 4 個月計算，采暖季結(jié)束后根據(jù)實際供暖天數(shù)折算。以上費用與租金同 時交納。4、水、電費用按照寶坻區(qū)商業(yè)用水、用電標準收?。壳笆召M標準為電0.823 元/度，水 6.2 元/噸）。5、XX 將統(tǒng)一招標裝修商鋪門臉 ,僅包括商鋪門、鎖、遮陽罩、室外壁燈、廣告牌。 屆時所有成本由 19 家承租者平攤。該項費用有 XX 核算后，由承租者簽訂合同后同租 金一并上交。6、所有商鋪由

6、 XX 統(tǒng)一配備滅火器 2 只，并每年統(tǒng)一進行加壓換粉，該項費用由 承租者簽訂合同后同租金一并上交，每年如此。二、投標要求 1投標人必須親臨現(xiàn)場。未經(jīng)招標人同意而遲到者，視為棄標，取消投標資格。2、投標人須具備國家承認 XX以上學(xué)歷及所經(jīng)營項目的相關(guān)職業(yè)技術(shù)證書， 具有在 XX從事擬經(jīng)營項目一年以上實際經(jīng)驗，且無不良反映。3、未成年人、本單位工作人員及無完全民事行為能力的其他人不得參與本次投標。4、投標人在滿足我方招標文件及擬簽合同版本 （含我方補充的其他招標資料文件） 的前提下參與投標（投標人需對上述文件簽字確認） ，同時交納投標保證金 X 千元元， 如不中標則于當日無息退回。如中標后經(jīng)考察

7、事實與投標資料內(nèi)容不符、 不簽訂合同或不能于中標后 1 個月內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照及特許經(jīng)營手續(xù)的（營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與中標人一致、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)一致。），我院將取消中標人資格，并沒收投標保證金。 租賃合同正式簽訂后投標保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。5、投標人必須按照招標人提供的報價表格樣式及要求來報價，并簽字、蓋章，且 保證報價的正確性，若有誤差，則按最高價計算，如投標人不按此辦法簽訂合同，招標 人有權(quán)判其為廢標，并沒收其投標保證金。投標人分兩次報價。招標人公布首輪報價的最高價為第二輪報價底價，投標人第二 輪報價不得低于該底價，否則將予沒收投標保證金。但可以在招標人公布第二輪底價后 選擇棄權(quán)。若第二輪

8、報價人少于三人，則應(yīng)終止本次招標。重新組織關(guān)于本商鋪的招標活動。6、投標人須在招標人業(yè)態(tài)規(guī)劃范圍內(nèi)承諾報價。7、若中標單位不按最后的投標報價簽定合同，則沒收其投標保證金5000 元。8、中標人在合同期限內(nèi)不得擅自改變或增加經(jīng)營內(nèi)容。9、投標人在本文件簽字確認后，隨最后一次報價表返還招標人。10、投標人中標后，需在 1 個月內(nèi)辦結(jié)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營許可手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照中 的經(jīng)營人需與中標人一致、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)一致，方可正式簽訂租賃合同。逾期將 取消中標資格，扣除保證金后，商鋪重新招租。11、參與投標活動的每一投標單位不得超過 2 人。二、開標原則 1招標人宣布第二輪底價后，投標人可作最后一次調(diào)

9、整報價，并簽名確認。 2經(jīng)所有投標人最后一次報價后一起交上來，當場公開開標，之后不得對總價作 任何調(diào)整。3報價有明顯錯誤或不滿足招標文件要求的，招標人有權(quán)判為廢標。4、對于本次招標現(xiàn)場宣布的擬中標人，招標人有權(quán)在招標活動結(jié)束后，發(fā)布正式 中標通知書前，根據(jù)內(nèi)部最終評審意見，取消其擬中標資格并不做任何解釋。但擬中標 人不得以任何理由放棄中標資格。四、評標定標原則1、招標采用現(xiàn)狀出租的方式，投標人在投標前對此次招租現(xiàn)狀已經(jīng)了解，招標人 只負責(zé)招租商鋪的水、電、暖供應(yīng)，除此之外不承擔(dān)任何維修義務(wù)。中標人的裝修不得對商鋪內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施進行任何破壞，并符合學(xué)院消防安全要求。2、各評標人根據(jù)投標人的有效報價

10、進行評標，在不低于集團底價的前提下，價高者中標。在同等價格下，具有同等經(jīng)營經(jīng)驗（需提供有效證明文件）者中標。3、若所有投標報價均低于集團底價，則本次招標活動終止。招標人將重新組織招 標。4、投標人若有圍標、串標行為，招標人有權(quán)沒收保證金，并拒絕其參與招標人以 后組織的任何活動。XXXXXXXXXXX 年 月 日第三部分 合同范本XXXXXXXXXX商鋪號商鋪租賃合同甲方：XXXXXXXXXXXXXX乙方：簽約地點： XXXXXXXXXXXX簽訂日期：年 月 日商鋪租賃合同出租方（下稱“甲方” ）： XXXXXXXXXXXX 承租方 （ 下稱“乙方” ）：甲乙雙方就 XXXXXXXXXXXX 號

11、商鋪租賃事宜 , 經(jīng)協(xié)商一致 , 為明確甲乙雙 方的權(quán)利義務(wù) , 特簽訂本合同 , 并愿意自覺遵守執(zhí)行。一 租賃商鋪的位置和面積第一條 甲方將座落于 XXXXXXXXX編X號 號的商鋪（以下簡稱“該店鋪” ）出租給 乙方使用。第二條 該店鋪的建筑面積為 平方米。二 租賃期限和經(jīng)營范圍第三條 甲方向乙方出租該店鋪的期間為 3 年 0 月，租期從 年 月 日始，至年 月 日止。第四條 甲方應(yīng)于 年 月 日前通知乙方進場裝修。第五條 租賃期滿, 乙方如愿續(xù)租 ,應(yīng)于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲 方同意，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租，或參與甲方組織的下一輪招租活動。在與其他求租人租賃條件相同的

12、情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)，租金和其他租賃條 件以雙方新訂合同為準。第六條 乙方在該店鋪經(jīng)營的商鋪名稱為： 。該店鋪經(jīng)營 范圍為： 。乙方如改變商鋪名稱 , 須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方必須嚴格 遵守約定的經(jīng)營范圍，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營范圍。若擅自改變經(jīng)營范圍，甲方將 停止出售乙方水電，直至恢復(fù)到約定經(jīng)營范圍。若改變經(jīng)營范圍1 個月，仍未恢復(fù)，將終止租賃合同，扣除履約保證金三 租金和租賃保證金第七條 租金以建筑面積計算 , 首年每月每平方米租金為元；乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣 元 （大寫： 元 ）。該店鋪的租金第一年為 元；第二年在上年月租金的基礎(chǔ)上升 15 % ，即

13、月租金為人民幣 元，第二年租金 為 元；第三年在第二年月租金的基礎(chǔ)上升 15 %，即月租金為人民元，第三年租金為 元。第八條 經(jīng)營承包期間，第一年租金于 年 月 日前支付， 以后各年租 金在每年 月 日前向甲方支付當年租金，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除合 同處理，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關(guān)費用，不予補償。租金中不包括水、電、燃氣和暖氣的費用。第九條 乙方在簽訂本合同時 , 應(yīng)向甲方一次性交付租賃保證金 ,保證金金額為人民 幣 五千元 / 間 。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿 , 在乙方無違約和無賠償?shù)那疤?下如數(shù)（不計利息 ）退還乙方。第十條 乙方須自行向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)證

14、照并繳交與其經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費 及工商行政物業(yè)費。四 物業(yè)管理第十一條 乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員（以下統(tǒng)稱管理人）負責(zé)商鋪的物業(yè) 管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章, 且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費及其他應(yīng)繳費用（水、電、氣、采暖等）并承擔(dān)相應(yīng)的分攤費用。第十二條 物業(yè)費以建筑面積計算， 為每平方米每月人民幣 2 元，乙方承租該 店鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)費為人民幣 元。物業(yè)費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納， 免租期不減免乙方應(yīng)當承擔(dān)的 物業(yè)費用。水、電等費用由乙方自行承擔(dān)，水、電采取先付費后使用的方式，對于合同期滿后 乙方水、電表中剩余的部分，甲方不承擔(dān)返款義務(wù)。商鋪租賃期

15、間，采暖費按照 30元/.采暖季（4 個月）的標準支付，在一個采暖期 開始前 1 個月預(yù)付全部采暖費，采暖季結(jié)束后按實際采暖時間核算并結(jié)清。自供熱日開 始，逾期交納采暖費，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。因采暖系統(tǒng)難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱。第十三條 為保證甲方和管理人行使管理權(quán) , 乙方在簽署本合同時應(yīng)向甲方交付三 個月物業(yè)費（按每平方米每月 2 元計）總額作為管理保證金 , 共計人民幣 元。 該保證金在租賃期滿 ,乙方無違反管理守則或規(guī)章的情況下 ,甲方如數(shù) （不計利息）退還 給乙方。以后因物業(yè)費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補足。五 免租期第十四條 本

16、合同約定合同簽訂之日為起租日， 起租期最初二個月為免租期。供乙 方辦理相關(guān)證照及進行店內(nèi)裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應(yīng)繳的費用。 免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期。第十五條 乙方應(yīng)在本合同簽訂 1 個月內(nèi)辦結(jié)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營許可手續(xù) ，營業(yè) 執(zhí)照中的經(jīng)營人需與中標人一致、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)一致， 交由甲方查驗 后方可入場裝修 。逾期未辦結(jié)經(jīng)營許可手續(xù)的， 甲方有權(quán)在扣除保證金及租金等相關(guān)費 用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。第十六條 乙方應(yīng)在免租期屆滿前正式對外開張營業(yè)，在免租期屆滿后一個月內(nèi)不 開張營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃保證金將不退還

17、給乙方。第十七條 免租期計入租賃期間。六 店鋪的裝修第十八條 乙方裝修承租的店鋪 , 必須遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并 接受甲方的監(jiān)管。第十九條 乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、 設(shè)計圖則、 材料等提交甲 方審核，在取得書面同意后方可施工， 否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，對于乙方已裝 修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。第二十條 乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的 接駁，更改或搬移，必須取得甲方的書面同意，并由甲方監(jiān)督施工。第二十一條 乙方裝修完畢，應(yīng)通知甲方進行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開始 營業(yè)。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營而增加的自

18、行投入， 租賃合同解除或 終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔(dān)或返還。租賃合同解除或終止時乙方應(yīng)將裝修恢復(fù)至租賃當時的狀態(tài)， 不能恢復(fù)的， 應(yīng)保持 裝修現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。七 甲方的權(quán)利和義務(wù)第二十二條 甲方擁有商鋪的所有權(quán)，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內(nèi)使用 該店鋪的權(quán)利，而非所有權(quán)或處置權(quán)，甲方作為商鋪所有者的權(quán)利不因乙方承租店鋪而 喪失、縮小或分享。第二十三條 甲方有權(quán)進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章、 以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備，乙方必須給予積極配合。第二十四條 甲方隨時有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、 修改或廢除任何有關(guān)使用

19、 該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章，如這些規(guī)章與本合同有沖突時，以合同為準。第二十五條 本合同期滿前三個月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他 有意承租者進入該店鋪視察，并有權(quán)于其認為合適的地點張貼有關(guān)出租該店鋪的告示。 但在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權(quán)利。第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認為合適的條件在校區(qū)商鋪的公共 區(qū)域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。第二十七條 甲方必須按合同規(guī)定的時間交店鋪給乙方使用。第二十八條 甲方負責(zé)商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應(yīng)， 因乙方人為原因造成的除外。嚴禁在公共場地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營及有關(guān)的活動，嚴禁向公 共

20、場地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權(quán)停售水電，直至恢復(fù)。八 乙方的權(quán)利和義務(wù)第二十九條 乙方對其承租的店鋪 , 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之 外 , 享有充分的使用權(quán)。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進行干涉。第三十條 乙方須按時繳交租金及其它應(yīng)繳之費用， 逾期每日按整應(yīng)繳金額的千分 之三收取滯納金。第三十一條 未經(jīng)甲方書面同意 , 乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接 轉(zhuǎn)租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有 權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的 10 日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并辦理退鋪手 續(xù)，甲

21、方有權(quán)收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金。第三十二條 乙方不得將承租店鋪作為抵押。第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標權(quán)或其他權(quán)益的行為， 否則甲方有權(quán)單方面 解除合同，并以乙方租賃保障金作為補償。第三十四條 在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門窗等如有破壞者，無論其原因如何，乙方 概須自費更換，恢復(fù)原狀。第三十五條 該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃，除消防系統(tǒng)設(shè)施由甲方負責(zé)維修外，其他損 壞的設(shè)施，由乙方自行修復(fù)。乙方在裝修時，應(yīng)嚴格檢查屋頂空鼓問題，自行修復(fù)。由 屋頂空鼓問題造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。對于商鋪日常使用過程中造成的維修，由乙方自行承擔(dān)。乙方承租商鋪每層用電不得超過 千瓦，因用電超負荷造成的所有

22、后果由乙方承 擔(dān)。第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途， 包 括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品。第三十三條 乙方每天的正常對外營業(yè)時間為早上 點至晚上 點，乙方不得 隨意超時營業(yè)；乙方不得在該店鋪內(nèi)進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排 污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或?qū)W校師生。第三十七條 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在 其內(nèi)裝設(shè)任何固定間隔或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去。 在合同期 滿時，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀，由此給甲方造成的損 害，由乙方負責(zé)。第三十八條 乙方必須經(jīng)常保持該店鋪

23、清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔(dān)。 乙方不得在屋頂經(jīng)營或存放物品， 并維護租賃范圍內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或存放物 品。因登陸屋頂或存放物品原因，導(dǎo)致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔(dān)。第三十九條 乙方不得在該店鋪內(nèi)儲藏或容許他人在店鋪內(nèi)儲存任何危及商鋪安 全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即取消其經(jīng)營資格，如造成事故的要賠 償學(xué)院及相關(guān)各方所有經(jīng)濟損失并接受學(xué)院相關(guān)處罰同時沒收租賃保證金。第四十條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或 其他害蟲的侵害。第四十一條 乙方必須采取有效的預(yù)防措施，使該店鋪免受火災(zāi)、暴雨之毀壞。第四十二條 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方的

24、雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的 任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料。 不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街 招、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學(xué)校內(nèi)進行宣傳推廣或其他活動，須事先與 學(xué)校進行溝通，得到校方認可后可以開展上述活動。第四十三條 除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何寵物、 畜類、鳥類或牲口。第四十四條 乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照，自負盈虧，一切債權(quán)債 務(wù)均自行負責(zé)，其經(jīng)營行為與甲方無關(guān)。第四十五條 乙方必須依時向政府有關(guān)部門繳納工商行政物業(yè)費和有關(guān)稅款， 逾期 不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理，甲方不負任何責(zé)任。第四十六條 該店鋪內(nèi)的電力裝置

25、如因損壞可能導(dǎo)致危險，在甲方的要求下，乙方 須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置。第四十七條 乙方只能在甲方指定的時間及在特設(shè)的貨物裝卸臺、 通道裝卸及運送 貨物。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面 同意。九 甲方的違約責(zé)任第四十八條 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃保證金。第四十九條 下列事項非甲方的疏忽或故意而致 , 甲方對乙方毋須承擔(dān)責(zé)任。1. 該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之 固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產(chǎn)的傷害及損失。2. 由于防火、

26、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的 損害或損失。3. 該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。4. 有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全， 乙方應(yīng)自行采取適當?shù)谋０泊胧┘跋?保險公司投保，甲方或管理公司概不負責(zé)乙方由此帶來的損失。十 乙方的違約責(zé)任第五十條 如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費及其它應(yīng)繳之費，須向甲方支付違約金。 每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的 3 支付違約金，如連續(xù) 1 個月未能繳足租金或物業(yè) 費及其它應(yīng)繳之費（無論是否已獲正式通知催繳） ，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪， 乙方的租賃保證金不予退還。第五十一條 乙方不履行其在本合同所應(yīng)

27、遵守的條款時， 在甲方書面通知乙方改正 錯犯期限內(nèi)，乙方仍未改正，甲方有權(quán)終止合同，隨時收回該店鋪，停止該店鋪水、電 等的供應(yīng)。如因乙方自身原因需解除合同時，則乙方無權(quán)要求甲方返還租賃保證金。第五十二條 乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條 , 甲方有權(quán)解除合同，收 回店鋪，保證金不予退還。第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任。第五十四條 乙方如違反第二十九條，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌 照，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。第五十五條 乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn)，乙方 不僅要承擔(dān)違約責(zé)任，還要承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。第五十六條 因

28、乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風(fēng)雨的破壞， 或因乙方 或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。第五十七條 如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為， 甲方 有權(quán)追究違約責(zé)任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。第五十八條 在決定乙方是否有違約時， 乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違 約行為即以乙方本身之過失違約行為論。十一 不可抗力第五十九條 在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件 （ 因甲方或乙方的 故意、疏忽或過失除外 ） 引致該店鋪被損毀及不能正常使用時，經(jīng)雙方協(xié)商后，可按照 該店鋪所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)

29、而適合使用時止。但合同 終止期不因上述情況而后推。第六十條 如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時， 而甲方未能 在六個月內(nèi)將該損毀修復(fù)， 甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知， 要求終止本合同。 甲方將各項保證金如數(shù)退還給乙方。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十二 合同的變更第六十一條 在租賃期間，甲方如將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但應(yīng)提前三個月通 知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間以發(fā)生所有權(quán)變動不影響租 賃合同的效力。十三 合同的終止第六十二條 租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在屆滿后 10 天內(nèi)將租 賃保證金和管理保證金如數(shù) （ 免息） 退回乙方。如乙方有欠租等

30、違約行為，造成甲方損失 的，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除。第六十三條 在本合同終止時 , 乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及所有的 鑰匙、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無缺、 可供所有的情況下無償?shù)亟换丶追?（正 常情況損耗則例外） 。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應(yīng)按照經(jīng)甲方同 意施工的施工圖紙標準及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方，不得予以拆除，或恢復(fù)裝修前原狀并經(jīng) 甲方驗收認可。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃金不 足以彌補甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。甲方對其裝修不予補償。第六十四條 . 乙方在同等條件下 ,享有續(xù)租、購買優(yōu)先權(quán)。十四 法律適用第六十五條和

31、國法律。對本合同的訂立、 履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共十五 爭議的解決第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛 , 應(yīng)協(xié)商解決 , 協(xié)商不成時， 任一方 可向天津市寶坻區(qū)人民法院提起訴訟。十六 其他第六十七條 本合同未盡事宜 , 由雙方協(xié)商并作補充合同 , 補充合同與本合同具有 同等效力。第六十八條 本合同一式 肆 份，甲乙兩方各執(zhí) 貳 份，每份具有同等效力第六十九條 合同自簽訂之日起生效乙方： 簽約代表： 地址： 電話：第七十條 其它：甲方：簽約代表：地址：電話：簽約日期：簽約地點： XXXXXXXXXXXXXX附件：廉潔協(xié)議甲方：XXXXXXXXXXXXXXX乙方：在甲乙

32、雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正 當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂 立、履行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應(yīng)當保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價 證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由其個人承擔(dān)的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。如甲 方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級 批準。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪

33、嫁娶、家屬和子女 的工作安排以及出國等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。七、乙方應(yīng)當通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當利益而向甲方 工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀 請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁 娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方舉報。甲方不得找任 何借口對乙方進行報復(fù)。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下優(yōu) 先考慮與乙方繼續(xù)合作。九、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正

34、當?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員等不正 當競爭行為的，甲方有權(quán)按合同的終止和解除條款執(zhí)行。乙方： 簽約代表：日期甲方： 簽約代表： 日期：第四部分 投標文件格式格式一：投標書格式投標書致： XXXXXXXXXXXX 本人： （投標方名稱） 作為投標者 進行有關(guān)本投標的一切事宜。在此提交投標文件，正本一份，副本五份。 我方已完全明白招標文件的所有條款要求，并重申以下幾點：（1）我方已詳細研究了招標文件的所有內(nèi)容包括修正文（如果有）和所有已提供的 參考資料以及相關(guān)附件并完全明白， 我方放棄在此方面提出含糊意見或誤解的 一切權(quán)力；（2）投標文件在投標截止日后 10 天內(nèi)有效，如中標，有效期將延至合同終止日為

35、 止；（3）我方同意按照貴方已提出及可能提出的要求而提供與投標有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù) 或信息。（4）我方如中標，將保證履行招標文件以及招標文件修改書（如果有）中的全部責(zé) 任和義務(wù)，保證履行我方在 投標報價及對標書的響應(yīng)一覽表 中作出的承諾， 按甲方要求、按期完成項目編號： zjxysp2010-7-19 招標文件中的全部 任務(wù)；（5）所有與本招標有關(guān)的函件請發(fā)往下列地址：地址： 郵政編碼： 電話：傳 真：代表姓名：職務(wù)：投標方（法人公章） ： 授權(quán)代表（簽字或蓋章） ： 日 期：第五部分 資格聲明格式資格聲明XXXXXXXXXXX：XX本人參加貴單位商鋪招標項目 （招標編號為 XXXXXXXXXXXXX ）的投標， 根據(jù)招標文件要求提供的所有資格證明文件，茲聲明是真實、正確的，并提供了全部能 提供的資料和數(shù)據(jù)。所提供資料如有虛假，本人愿意按照你方要求承擔(dān)任何責(zé)任。投標方（法人公章）：投標方授權(quán)代表（簽字或蓋章） 日 期： 年 月 日第六部分XXXXXXXXXXXXXXXX 商鋪消防安全管理規(guī)定第一條 每個商鋪應(yīng)當指定一名消防安全負責(zé)人，其主要職責(zé)是：落實執(zhí)行有關(guān)消防安 全規(guī)章制度；檢查本責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防安全情況；糾正違章行為；及時發(fā)現(xiàn)、 消除