臨沂城規(guī)劃管理相關(guān)控制標(biāo)準(zhǔn)最新版

1、臨沂市城市規(guī)劃管理相關(guān)控制標(biāo)準(zhǔn)為科學(xué)正確地實(shí)施城市規(guī)劃，促進(jìn)城市規(guī)劃管理科學(xué)化、規(guī)范化、法制化，依據(jù)國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和臨沂市城市總體規(guī)劃及各專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，結(jié)合本市的實(shí)際情況，制定以下相關(guān)控制標(biāo)準(zhǔn)。臨沂市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)，在滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范、規(guī)定特別是強(qiáng)制性規(guī)范的前提下，應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下要求：1、城市建設(shè)用地性質(zhì)控制1.1城市建設(shè)用地的使用應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施；對(duì)尚無(wú)批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)，應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃確定的用地性質(zhì)實(shí)施，并符合城市建設(shè)用地適建范圍的規(guī)定。1.2未列入城市建設(shè)用地適建范圍的，應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃確定的功能分區(qū)和建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周?chē)h(huán)境的影響及基礎(chǔ)設(shè)施條件實(shí)施。1.3各類(lèi)

2、建設(shè)用地的使用性質(zhì)應(yīng)遵循土地使用相容性的原則，符合經(jīng)批準(zhǔn)的用地規(guī)劃。1.4需改變規(guī)劃用地性質(zhì)或超出城市建設(shè)用地適建范圍規(guī)定的，按規(guī)定程序和審批權(quán)限辦理。2、建筑容量控制（建2.1 在臨沂市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程，具建筑容量筑容積率和建筑密度）應(yīng)按表1的規(guī)定執(zhí)行。表1建筑容積率、建筑密度控制指標(biāo)容積率建筑密度居住建筑低層1.035%多層1.528%高層3.520%一般辦公建筑多層1.525%高層3.520%商業(yè)服務(wù)建筑多層2.545%高層5.040%綜合建筑多層2.240%高層6.035%2.2 表1規(guī)定的指標(biāo)中容積率、建筑密度為上限，適用于單一類(lèi)型的建筑基地。對(duì)混合類(lèi)型的建筑基

3、地，具建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑基地按使用性質(zhì)分類(lèi)劃定后，按不同類(lèi)型分別執(zhí)行。對(duì)難以分類(lèi)執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。2.3 對(duì)未列入表1的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、科研機(jī)構(gòu)、大中專(zhuān)院校、中小學(xué)校、體育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托（簡(jiǎn)稱(chēng)科、教、文、衛(wèi)建筑，下同）等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)定執(zhí)行，但不應(yīng)超過(guò)表1中相應(yīng)居住建筑的控制指標(biāo)。3、建筑間距:3.1 主要朝向：3.1.1 多、低層居住建筑與多、低層居住建筑之間的建筑間距不小于建筑高度的1.46倍，并同時(shí)滿(mǎn)足大寒日滿(mǎn)窗日照2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)和視覺(jué)衛(wèi)生要求。3.1.

4、2 高層居住建筑與高層、多層、低層居住建筑之間的建筑間距必須滿(mǎn)足大寒日滿(mǎn)窗日照2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3 非居住建筑位于居住建筑南側(cè)時(shí)，應(yīng)按以上兩款規(guī)定執(zhí)行。3.1.4 醫(yī)院病房樓、（休）療養(yǎng)院住宿樓、托兒所、幼兒園活動(dòng)室和大、中、小學(xué)的教學(xué)樓與相鄰建筑之間的間距不小于南側(cè)建筑高度的1.5倍，南側(cè)為高層時(shí)，必須滿(mǎn)足大寒日滿(mǎn)窗日照3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。3.1.5 非居住建筑位于居住建筑北側(cè)或非居住建筑之間的間距應(yīng)滿(mǎn)足消防、抗震、疏散、視覺(jué)衛(wèi)生及建筑退讓的要求。3.2次要朝向：3.2.1 居住建筑，多層之間不宜小于6米；高層與各種層數(shù)住宅之間在滿(mǎn)足消防間距要求的同時(shí)必須滿(mǎn)足視覺(jué)衛(wèi)生要求。3.2.2

5、高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。3.2.3 非居住建筑與居住建筑之間應(yīng)滿(mǎn)足消防間距和視覺(jué)衛(wèi)生要求。3.2.4 非居住建筑與非居住建筑之間應(yīng)滿(mǎn)足以下規(guī)定：高層與高層之間不小于13米，高層與多、低層之間不小于9米，多層與多、低層之間不小于6米，低層與低層之間不小于4米。4、建筑退讓4.1 建筑后退用地界線(xiàn)4.1.1 主要朝向4.1.1.1 低層建筑后退南、北側(cè)用地界線(xiàn)不小于建筑高度的0.75倍，且最小距離不小于2米。4.1.1.2 多層建筑后退南、北側(cè)用地界線(xiàn)不小于建筑高度的0.75倍，且最小距離不小于10米。4.1.1.3 高層建筑

6、后退南、北側(cè)用地界線(xiàn)不小于建筑高度的0.5倍，且最小距離不小于15米。4.1.2 次要朝向4.1.2.1 多、低層建筑后退東、西側(cè)用地界線(xiàn)不小于建筑高度的0.25倍，且最小距離不小于3米，并滿(mǎn)足消防間距要求。4.1.2.2 高層建筑后退東、西側(cè)用地界線(xiàn)不小于6.5米，并滿(mǎn)足消防間距要求。4.1.2.3 多層建筑南北長(zhǎng)度大于15米，高層建筑南北長(zhǎng)度大于20米的，其后退東、西側(cè)距離按主要朝向計(jì)算。4.2 建筑后退道路紅線(xiàn)控制標(biāo)準(zhǔn)4.2.1 城市道路等級(jí)分類(lèi)主干道：道路紅線(xiàn)寬度大于40米（含40米）的城市道路。次干路：道路紅線(xiàn)寬度小于40米，大于24米（含24米）的城市道路。支路：道路紅線(xiàn)寬度小于2

7、4米的城市道路。4.2.2 行政辦公、科教文衛(wèi)、商業(yè)金融、賓館、餐飲服務(wù)等公共建筑及綜合性建筑4.2.2.1 高度大于75米，小于100米的建筑：后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于35米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于30米，后退城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于30米。4.2.2.2 高度大于50米，小于75米（含75米）的建筑：后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于30米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于25米，后退城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于25米。4.2.2.3 高度大于24米，小于50米（含50米）的建筑：后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于25米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于20米；后退城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于20米。4.2.2.

8、4 高度小于24米（含24米）的建筑：4.2.2.4.1 行政辦公、科教文衛(wèi)、金融保險(xiǎn)等公共建筑后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于20米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于15米；后退城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于15米。4.2.2.4.2 商業(yè)、賓館、餐飲服務(wù)等公共建筑及綜合性建筑后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于25米，后退城市次干路、支路道路紅線(xiàn)不小于20米。4.2.3 居住建筑4.2.3.1 高度大于75米的建筑，小于100米的建筑：4.2.3.1.1 主要朝向后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于30米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于25米；后退城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于25米。4.2.3.1.2 次要朝向后退城市主干路道路

9、紅線(xiàn)不小于25米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于20米；后退城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于20米。4.2.3.2 高度大于50米，小于75米（含75米）的建筑：4.2.3.2.1 主要朝向后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于25米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于20米；后退城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于20米。4.2.322次要朝向后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于20米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于15米；后退城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于15米。4.2.3.3 高度大于24米，小于50米（含50米）的建筑：4.2.3.3.1 主要朝向后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于20米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于15米；后退城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于

10、15米。4.2.3.3.2 次要朝向后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于15米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于10米；后退城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于10米。4.2.3.4 高度小于24米（含24米）的建筑：4.2.3.4.1 主要朝向后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于15米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于15米；后退城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于10米。4.2.3.4.2 次要朝向后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于10米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于10米；后退城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于10米。4.2.4 工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)建筑4.2.4.1 工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)建筑主要朝向后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于20米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于15米；后退

11、城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于15米。4.2.4.2 工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)建筑次要朝向后退城市主干路道路紅線(xiàn)不小于15米；后退城市次干路道路紅線(xiàn)不小于10米；后退城區(qū)支路道路紅線(xiàn)不小于10米。4.2.5 其它規(guī)定4.2.5.1 建筑后退沂河路道路紅線(xiàn)（80米）不小于50米，后退雙嶺路道路紅線(xiàn)（44米）不小于100米。4.2.5.2 建筑后退城市外環(huán)路道路紅線(xiàn)不小于50米。4.2.5.3 高度大于100米（含100米）的建筑后退道路紅線(xiàn)寬度，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)性質(zhì)、功能等實(shí)際情況確定。4.2.5.4 道路交叉口四周的建筑物后退道路紅線(xiàn)的距離除符合以上規(guī)定外，必須滿(mǎn)足交叉口視距三角形的要求，同時(shí)還應(yīng)適當(dāng)增加

12、后退距離，為建設(shè)公共設(shè)施預(yù)留空間。4.2.5.5 城市高架橋和立體交叉口四周的建筑物后退道路紅線(xiàn)的距離，一般不小于其主要道路紅線(xiàn)寬度的1/2,且最小值不得小于20米，并應(yīng)設(shè)置隔離設(shè)施。4.2.5.6 建筑后退除滿(mǎn)足以上規(guī)定外，還應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足停車(chē)、疏散要求。4.2.5.7 其它未盡情況參照以上原則，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3 建筑后退河道藍(lán)線(xiàn)控制標(biāo)準(zhǔn)4.3.1 建筑后退沂河河道藍(lán)線(xiàn)（濱河路外側(cè)道路紅線(xiàn)）4.3.1.1 右岸（西岸）金雀山路祐河入口處：不小于50米。祐河入口處北外環(huán)路、金雀山路沂河路：不小于70米。北外環(huán)路以北、沂河路以南不小于100米。4.3.1.2 左岸（東岸

13、）雙橋街金橋街：不小于50米。雙橋街分沂入沐河道，金橋街北外環(huán)：不小于70米。南外環(huán)以南、北外環(huán)以北不小于100米。4.3.2 建筑后退祐河河道藍(lán)線(xiàn)（濱河路外側(cè)道路紅線(xiàn)）4.3.2.1 右岸（西岸）沂、祐河交匯處-通達(dá)路段：不小于50米通達(dá)路段北外環(huán)路：不小于70米。北外環(huán)路以北不小于100米。4.3.2.2 左岸（東岸、南坊片）：不小于50米。4.3.3 建筑后退諫河河道藍(lán)線(xiàn)4.3.3.1 古城段（濱河路螞蚱廟街）按經(jīng)批準(zhǔn)的古城商業(yè)段修建性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；4.3.3.2 現(xiàn)代商城段（螞蚱廟街臨西十路）不小于40米；4.3.3.3 生態(tài)休閑段（臨西十路西外環(huán)路）不小于60米。4.3.3.4 西外

14、環(huán)路以西不小于100米。4.3.4 柳青河、陷泥河：規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)建筑后退河道藍(lán)線(xiàn)不低于30米，規(guī)劃建成區(qū)范圍以外建筑后退河道藍(lán)線(xiàn)不得低于50米。4.3.5 李公河：規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)建筑后退河道藍(lán)線(xiàn)不低于40米；規(guī)劃建成區(qū)范圍以外建筑后退河道藍(lán)線(xiàn)不得低于60米。4.3.6 建筑后退青龍河河道藍(lán)線(xiàn)：不低于20米。4.3.7 建筑后退汶河、湯河、分沂入沐河道藍(lán)線(xiàn)不低于50米。4.4 建筑后退鐵路控制標(biāo)準(zhǔn)后退鐵路干線(xiàn)不小于50米，后退鐵路支線(xiàn)不小于20米，高層建筑后退鐵路的距離在滿(mǎn)足以上規(guī)定的同時(shí)，在發(fā)生災(zāi)害時(shí)，不得影響鐵路運(yùn)行安全。4.5 城市中心區(qū)范圍以外，建筑后退控制標(biāo)準(zhǔn)4.5.1 后退高速

15、公路用地界線(xiàn)不小于100米，后退國(guó)道用地界線(xiàn)不小于30米，后退省道用地界線(xiàn)不小于20米，后退縣鄉(xiāng)公路用地界線(xiàn)不小于10米，并同時(shí)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)劃要求。4.5.2 鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地、村莊建設(shè)等建筑后退規(guī)劃道路紅線(xiàn)、河道藍(lán)線(xiàn)、鐵路等參照中心城區(qū)要求執(zhí)行，同時(shí)必須符合村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。4.6 以上控制標(biāo)準(zhǔn)為最低控制標(biāo)準(zhǔn)，具體后退要求由規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)建筑的區(qū)位、性質(zhì)、高度在規(guī)劃條件中確定。5、建筑高度5.1 建筑物的高度必須符合日照、建筑間距、消防、抗震等方面的要求；5.2 在機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無(wú)線(xiàn)電通訊（含微波通訊）設(shè)施周?chē)男陆?、改建建筑物，其控制高度?yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定；5.3 在文物保護(hù)單位和

16、建筑保護(hù)單位周?chē)帮L(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃控制地段，新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行視線(xiàn)分析，提出控制高度和保護(hù)措施，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.4 對(duì)下列建筑的地上層數(shù)進(jìn)行限定：無(wú)電梯的住宅：不應(yīng)超過(guò)六層中學(xué)教學(xué)樓：不應(yīng)超過(guò)五層小學(xué)教學(xué)樓：不應(yīng)超過(guò)四層幼兒園、托兒所：不應(yīng)超過(guò)三層5.5 建筑室內(nèi)共享空間（跨層的廳、堂），未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，不得在共享空間內(nèi)進(jìn)行加層建設(shè)或改造。5.6 建筑高度控制的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定1、第5.2條、5.3條控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面至建

17、筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算。2、非第5.2條、5.3條控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；下列突出物不計(jì)入建筑高度內(nèi)：1）局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過(guò)1/4者；2）突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；3）空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。6、建筑綠地6.1 居住、行政辦公、文化娛樂(lè)、賓館、體育、醫(yī)療、學(xué)校、科研等項(xiàng)目，綠地率不得小于35%。6.2 商業(yè)（含批發(fā)市場(chǎng)）金融項(xiàng)目綠地率不得小于25%。6.3 工業(yè)項(xiàng)目綠地率不得大于15%。7、管線(xiàn)工程7.1 在城市市

18、區(qū)設(shè)置的各種管線(xiàn)，宜采用地下敷設(shè)方式。地下管線(xiàn)的走向，宜沿道路或與主體建筑平行布置，并力求線(xiàn)形順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線(xiàn)之間、管線(xiàn)與道路之間盡量減少交叉。7.2 沿道路設(shè)置管線(xiàn)，應(yīng)依次有道路紅線(xiàn)向道路中心線(xiàn)方向排列。原則上按電力電纜、供水管、熱力管、雨水管的順序依次排列在路東或路北；按電訊線(xiàn)纜、煤氣管、污水管的順序排列在路西或路南。7.3 各城區(qū)排水采用雨污分流的排水體制，提倡采用分質(zhì)供水及污水處理后回用。7.4 在城區(qū)范圍內(nèi)，各單位的專(zhuān)用管線(xiàn)不得在道路紅線(xiàn)內(nèi)敷設(shè)。7.5 各種地下管線(xiàn)相互之間的最小水平、垂直距離，各種管線(xiàn)與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距，地下管線(xiàn)與綠化樹(shù)種間

19、的最小水平凈距，地下管線(xiàn)的埋設(shè)深度等按國(guó)家規(guī)范要求執(zhí)行。8、城市停車(chē)場(chǎng)8.1 一般規(guī)定8.1.1 城市停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)與機(jī)動(dòng)車(chē)配建停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)指標(biāo)要求。8.1.2 城市停車(chē)場(chǎng)的規(guī)劃應(yīng)在城市綜合交通系統(tǒng)規(guī)劃指導(dǎo)下進(jìn)行，并符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范要求。8.1.3 城市停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置應(yīng)遵循節(jié)約用地、積極采用新技術(shù)、新材料的原則，并符合城市環(huán)境和車(chē)輛出入口不妨礙道路暢通的要求。8.1.4 城市停車(chē)場(chǎng)的面積應(yīng)按當(dāng)量小汽車(chē)停車(chē)位數(shù)計(jì)算：地面停車(chē)場(chǎng)每車(chē)位宜按25-30平方米計(jì)算；停車(chē)樓和地下停車(chē)庫(kù)的建筑面積，每車(chē)位按30-35平方米計(jì)算。8.2 機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置8.2.1 機(jī)動(dòng)車(chē)公共

20、停車(chē)場(chǎng)分為路外公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）和路內(nèi)公共停車(chē)場(chǎng)兩形式。其控制比例為：路外公共停車(chē)場(chǎng)泊位按總停車(chē)需求的80%-90%控制；路內(nèi)公共停車(chē)場(chǎng)泊位按總停車(chē)需求的10%-20%控制。8.2.2 路外公共停車(chē)場(chǎng)應(yīng)采用地面、地上和地下相結(jié)合的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）或停車(chē)樓。路內(nèi)公共停車(chē)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置在交通量不大的城市支路上，城市主次干道一般不得設(shè)置路內(nèi)公共停車(chē)場(chǎng)，在有輔道時(shí)可適當(dāng)設(shè)置。8.2.3 城市市級(jí)行政辦公、金融、商業(yè)商務(wù)、文化娛樂(lè)等中心區(qū)，必須設(shè)置獨(dú)立的機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)，不同市級(jí)中心區(qū)相臨或相近時(shí)，可合并設(shè)置，停車(chē)場(chǎng)規(guī)模以300個(gè)停車(chē)位為宜，具體規(guī)模以交通規(guī)劃為準(zhǔn)。8.2.4 城市區(qū)級(jí)商業(yè)中心區(qū)，必須設(shè)置獨(dú)立的機(jī)動(dòng)

21、車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)，規(guī)模以200個(gè)停車(chē)位為宜。8.2.5 濱河風(fēng)景游覽區(qū)，應(yīng)沿交通游覽線(xiàn)路每隔500米左右設(shè)置一處小型機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)，規(guī)模一般為25個(gè)停車(chē)位，最小不應(yīng)少于10個(gè)停車(chē)位,在主要旅游景點(diǎn)應(yīng)設(shè)置大型旅游車(chē)泊位，一般不小于總泊位的15%。8.3 機(jī)動(dòng)車(chē)配建停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置8.3.1 參照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求，根據(jù)臨沂車(chē)輛、交通等實(shí)際情況，制定配建停車(chē)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。表2規(guī)定的機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量為下限。8.3.2 居住區(qū)、商業(yè)購(gòu)物中心、文化娛樂(lè)中心、賓館、公園、辦公樓、影劇院等公共設(shè)施，必須建設(shè)與之相配套的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）及供本單位職工的自用停車(chē)場(chǎng)，配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2的規(guī)定。表2

22、配建停車(chē)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)型單位機(jī)動(dòng)車(chē)（個(gè)）非機(jī)動(dòng)車(chē)01住宅每戶(hù)1.02.002辦公樓車(chē)位/100平方米建筑面積0.6-1.04.003商場(chǎng)車(chē)位/100平方米建筑面積0.58.004農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)車(chē)位/100平方米建筑面積0.58.005展覽館、圖書(shū)館車(chē)位/100平方米建筑面積0.55.006文化娛樂(lè)場(chǎng)所車(chē)位/100平方米建筑面積1.05.007大型體育場(chǎng)館車(chē)位/100座4.02008小型體育場(chǎng)館車(chē)位/100座2.03009市級(jí)影劇院車(chē)位/100座4.02010一般影劇院車(chē)位/100座2.01511會(huì)議中心車(chē)位/100座4.03012幼兒園車(chē)位/100平方米建筑面積0.21013中、小學(xué)校車(chē)位/100學(xué)生0.

23、5中90、小2014大中專(zhuān)院校車(chē)位/100學(xué)生0.85015旅游區(qū)、度假村車(chē)位/1公頃占地面積10.01.016城市公園車(chē)位/1公頃占地面積6.010017矢院車(chē)位/100平方米建筑面積2.04.018休、療養(yǎng)院車(chē)位/100平方米建筑面積2.01.019飯（酒）店車(chē)位/100平方米建筑面積2.54.020高中檔賓館車(chē)位/客房0.321普通賓館車(chē)位/客房0.222火車(chē)站車(chē)位/高峰日千旅客4.08.023長(zhǎng)途汽車(chē)站車(chē)位/高峰日千旅客2.08.024公交樞紐站車(chē)位/高峰日千旅客1.02025“場(chǎng)車(chē)位/高峰日千旅客5.026貨運(yùn)站車(chē)位/100輛標(biāo)準(zhǔn)車(chē)15.025工業(yè)廠區(qū)、倉(cāng)竹區(qū)車(chē)位/100平方米建筑面積0.38.3.3 居住區(qū)內(nèi)配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）一般應(yīng)遵循以下原則：1、低、多層住宅區(qū)，應(yīng)結(jié)合住宅建筑單