工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理 自學(xué)考試課本課后習(xí)題匯集

1、第一章緒論一、課后習(xí)題1 、簡(jiǎn)述項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目、施工項(xiàng)目概念答:項(xiàng)目:一種在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)由專(zhuān)門(mén)組織起來(lái)的人員完成的一次性工作建設(shè)項(xiàng)目:是一種投資行為和建設(shè)行為相結(jié)合的投資項(xiàng)目施工項(xiàng)目:由企業(yè)自工程施工投標(biāo)開(kāi)始到保修期滿(mǎn)為止的全過(guò)程中完成的項(xiàng)目。2、為什么要推行項(xiàng)目管理答:是為了達(dá)到預(yù)期的使用功能,在一定約束條件下對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)方面進(jìn)行決策,計(jì)劃,組織,協(xié)調(diào),控制等一系列活動(dòng)的總稱(chēng)。3、建設(shè)項(xiàng)目管理和施工項(xiàng)目管理有什么區(qū)別?答:管理任務(wù):施工項(xiàng)目管理(生產(chǎn)出建筑產(chǎn)品,取得利潤(rùn)建設(shè)項(xiàng)目管理(取得符合要求的,能發(fā)揮應(yīng)有效益的固定資產(chǎn)管理內(nèi)容:施工項(xiàng)目管理(從投標(biāo)到交工為止的全部生產(chǎn)組織和管理及維修建

2、設(shè)項(xiàng)目管理(投資周期和建設(shè)全過(guò)程管理范圍:施工項(xiàng)目管理(合同范圍內(nèi)施工建設(shè)項(xiàng)目管理(可研報(bào)告內(nèi)全部?jī)?nèi)容管理主體:施工項(xiàng)目管理(施工企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目管理(建設(shè)單位或其咨詢(xún)單位4、簡(jiǎn)述施工項(xiàng)目管理的主要工作內(nèi)容?答:編制“項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱”“項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃”項(xiàng)目進(jìn)度控制,質(zhì)量控制,安全控制,成本控制,材料管理,機(jī)械設(shè)備管理,技術(shù)管理,資金管理,合同管理,信息管理,現(xiàn)場(chǎng)管理,組織協(xié)調(diào),竣工驗(yàn)收,考核驗(yàn)收,考核評(píng)價(jià),回訪(fǎng)保修5、簡(jiǎn)述經(jīng)營(yíng)管理在項(xiàng)目管理中的重要意義?答:經(jīng)營(yíng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,指為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的而進(jìn)行的籌劃活動(dòng),施工項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理是建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)的具體表現(xiàn),是建筑企業(yè)獲取任務(wù)的基礎(chǔ)。6、為什

3、么要學(xué)習(xí)招投標(biāo)和合同管理?答:為了規(guī)范招投標(biāo)活動(dòng),保護(hù)國(guó)家利益,社會(huì)公共利益和招投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,提供經(jīng)濟(jì)效益,保證項(xiàng)目質(zhì)量。7、建筑市場(chǎng)的構(gòu)成要素有哪些?答:建筑市場(chǎng)主體,建筑市場(chǎng)客體,建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。8、與建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系較密切的法律法規(guī)有哪些?答:建筑法、招投標(biāo)法、合同法、建筑工程管理?xiàng)l例二、重點(diǎn)1、施工目標(biāo)控制的內(nèi)容答:進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、成本控制2、施工項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容?答:主要工作包括:選擇適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)方式,尋找市場(chǎng),承攬任務(wù),投標(biāo),合同管理3、建筑市場(chǎng)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制構(gòu)成?答:價(jià)格機(jī)制、供求機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制3、市場(chǎng)規(guī)則有哪些?答:市場(chǎng)進(jìn)入規(guī)則,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

4、規(guī)則,市場(chǎng)交易規(guī)則第二章建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)一、課后習(xí)題1、簡(jiǎn)述推行招投標(biāo)制度餓意義答:(1推行招投標(biāo)制度有利于規(guī)范建筑市場(chǎng)主體的行為(2推行招投標(biāo)制度有利于價(jià)格真實(shí)反映市場(chǎng)供求狀況(3有利于促使承包商不斷提供企業(yè)管理水平(4有利于促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)一步完善(5有利于促進(jìn)我國(guó)建筑企業(yè)與國(guó)際接軌2、法律規(guī)定哪些項(xiàng)目發(fā)包必須經(jīng)過(guò)投標(biāo)?答:大型基礎(chǔ)設(shè)施公共事業(yè),全部或部分施工國(guó)有資金或融資,國(guó)際組織或外國(guó)貸款援助資金。資金方面:總工程3千萬(wàn)以上,單項(xiàng)合同200萬(wàn)以上,設(shè)備100萬(wàn)以上,設(shè)計(jì)勘察50萬(wàn)3、項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)必須滿(mǎn)足哪些條件?答:招標(biāo)人依法成立;設(shè)計(jì)及概算審批手續(xù)已履行;招標(biāo)范圍和方式組織形式已履行核

5、準(zhǔn)手續(xù);資金已落實(shí);有需要的圖紙和技術(shù)資料4、簡(jiǎn)單介紹招標(biāo)代理制度答:是指工程建設(shè)單位,將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù),委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu),有該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)熱委托授權(quán)的范圍內(nèi),以招標(biāo)人的名義,獨(dú)立組織建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng),并由建設(shè)單位接收招標(biāo)活動(dòng)的法律效果的一種制度。5、簡(jiǎn)述招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)答:建設(shè)工程報(bào)建登記;發(fā)放招標(biāo)資質(zhì)證書(shū),標(biāo)底編制;接收招標(biāo)人的申請(qǐng)書(shū)對(duì)招標(biāo)方式審查;對(duì)招標(biāo)變更審批;投標(biāo)人資質(zhì)審查;招投標(biāo)活動(dòng)全程監(jiān)督,對(duì)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo),定標(biāo)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督;核發(fā)中標(biāo)通知書(shū);查處招投標(biāo)的違法行為6、哪些項(xiàng)目可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)?需履行什么手續(xù)?答:邀請(qǐng)招標(biāo)有:技術(shù)復(fù)雜有特殊要求;自然環(huán)境所限制

6、;涉及國(guó)家安全和機(jī)密搶險(xiǎn)救災(zāi);費(fèi)用不值得處;法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。手續(xù):國(guó)家性工程邀請(qǐng)招標(biāo),需經(jīng)國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)地方重點(diǎn)邀請(qǐng)招標(biāo),經(jīng)省,市人民政府批準(zhǔn)。7、簡(jiǎn)述公開(kāi)招標(biāo)的程序答:六個(gè)基本環(huán)節(jié):建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建;編制招標(biāo)文件;投標(biāo)人的資格預(yù)審;發(fā)放投標(biāo)文件;開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo);簽訂合同8、法律法規(guī)對(duì)招標(biāo)公告要什么規(guī)定答:依法必須招標(biāo)為發(fā)布公告的;不在指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告的;公告中招標(biāo)時(shí)間和辦法不合理的;公告中以不合理?xiàng)l件現(xiàn)在投標(biāo)人;提供虛假招標(biāo)公告的;有兩個(gè)以上媒介發(fā)布內(nèi)容不一致的以上行為之一,需依據(jù)招投標(biāo)法規(guī)定處罰9、招標(biāo)資格審查的目的是什么?有哪幾種方式答:審查主要審查投標(biāo)人是否符合下列條

7、件:具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利;履行合同的能力;沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)資格取消的狀態(tài);三年內(nèi)無(wú)騙取中標(biāo)行為;法律法規(guī)的其他行為,可以排除不符合條件的投標(biāo)人有資格預(yù)審和資格后審兩種10、對(duì)投標(biāo)聯(lián)合體的資格審查應(yīng)滿(mǎn)足哪些要求?答:1每個(gè)成員需要單獨(dú)參加資格預(yù)審;2在提交資格審查有關(guān)資料時(shí),需要附上聯(lián)合體協(xié)議規(guī)定各自承擔(dān)的責(zé)任;3每個(gè)成員都必須具備執(zhí)行它所承擔(dān)工程充足的經(jīng)驗(yàn)和能力;4指定一個(gè)聯(lián)合體成員作為主辦人,代表所有聯(lián)合體成員接收指念,負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面實(shí)施。11、簡(jiǎn)述現(xiàn)場(chǎng)踏勘的意義答:目的在于了解工程場(chǎng)地和周?chē)h(huán)境情況,以獲取投標(biāo)單位認(rèn)為有必要的信息。12、簡(jiǎn)述開(kāi)標(biāo)程序答:參加開(kāi)標(biāo)人簽到主持人宣布開(kāi)始

8、,宣讀招標(biāo)人授權(quán)書(shū)招標(biāo)代表宣布評(píng)標(biāo)辦法核查投標(biāo)人的資料和文件當(dāng)眾拆開(kāi)密封文件唱標(biāo)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)宣布標(biāo)底法定代表人簽字核對(duì)開(kāi)標(biāo)會(huì)議和開(kāi)標(biāo)結(jié)果13、開(kāi)標(biāo)過(guò)程中應(yīng)確認(rèn)的廢標(biāo)有哪些答:1未密封、標(biāo)志的無(wú)投標(biāo)人公章和簽字的;2投標(biāo)人名稱(chēng)和法律地位與資格審查不一致的3未按招標(biāo)格式填寫(xiě)的字跡模糊無(wú)法辨清的4報(bào)有兩個(gè)以上報(bào)價(jià),未說(shuō)明的5逾期送達(dá)的6未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的7聯(lián)合體未附加共同投標(biāo)協(xié)議的。14、投標(biāo)中的重大偏差有哪些答:1未提供擔(dān)保和擔(dān)保有瑕疵2沒(méi)有授權(quán)人代表簽字和公章3期限超過(guò)投標(biāo)文件規(guī)定4明顯不符合技術(shù)規(guī)格要求5貨物包裝方式等不符合要求6投標(biāo)人附有條件招標(biāo)人不能接受7不符合規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求以上未能對(duì)

9、招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)行為,是為實(shí)質(zhì)性廢標(biāo)15、簡(jiǎn)述常見(jiàn)的評(píng)標(biāo)方法答:1經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法,(對(duì)投標(biāo)人質(zhì)量,進(jìn)度,技術(shù)標(biāo)和資信標(biāo)情況進(jìn)行評(píng)審以后,合格者的額圖標(biāo)報(bào)價(jià)最低者2綜合評(píng)估法,(通過(guò)技術(shù)標(biāo)20%,商務(wù)標(biāo)70%,資信標(biāo)10%的權(quán)重比例得出綜合分?jǐn)?shù)3法律或行政法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)辦法16、簡(jiǎn)述招標(biāo)文件的內(nèi)容答:1前附表2招標(biāo)須知3合同的主要條款4合同的格式5工程量清單招標(biāo)的,提供工程量清單6技術(shù)規(guī)范7設(shè)計(jì)圖紙8評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法9投標(biāo)文件格式二、重點(diǎn)1、招標(biāo)的形式答:1公開(kāi)招標(biāo)(無(wú)競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)2邀請(qǐng)招標(biāo)(有限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)3議標(biāo)(非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)或指定性招標(biāo)4兩階段招標(biāo)(先評(píng)技術(shù)標(biāo)后評(píng)商務(wù)標(biāo)2、標(biāo)底確

10、定方法答:1單系數(shù)法A=M x 招標(biāo)人下浮率(M-施工預(yù)算價(jià)復(fù)合標(biāo)底=A x Y%+B x (1-Y% (B-平均報(bào)價(jià),Y%-3060%2雙系數(shù)法第三章施工項(xiàng)目投標(biāo)一、課后習(xí)題1.簡(jiǎn)述投標(biāo)活動(dòng)的一般程序答:成立投標(biāo)組織投標(biāo)初步?jīng)Q策資格預(yù)審,購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)現(xiàn)場(chǎng)勘查,標(biāo)前預(yù)備會(huì)技術(shù)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查編制施工組織設(shè)計(jì)編制并審核施工圖預(yù)算投標(biāo)最終決策標(biāo)書(shū)成稿標(biāo)書(shū)裝訂和封包遞交標(biāo)書(shū)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議接到中標(biāo)通知書(shū),簽訂合同2.投標(biāo)文件一般應(yīng)由哪幾部分組成?答:1投標(biāo)書(shū)2投標(biāo)書(shū)附錄3投標(biāo)保證金4法定代表人資格證明書(shū)5授權(quán)委托書(shū)6工程量清單與報(bào)價(jià)表7輔助資料表8資格審查表9合同協(xié)議條款內(nèi)容的確定和響應(yīng)10施工組織設(shè)計(jì)11招標(biāo)

11、文件規(guī)定的其他資料3.簡(jiǎn)述投標(biāo)文件的編制一般要求答:1必須使用投標(biāo)文件規(guī)定的表格格式2有正本和副本,如不一致,以正本為準(zhǔn)。3必須有法人單位公章4投標(biāo)文件有修改處需要由投標(biāo)人簽字證明并加蓋個(gè)人章。5必須分為技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo),加封封條6投標(biāo)文件必須用不可擦去的墨水打印或書(shū)寫(xiě)。7保證金為合同總價(jià)百分比時(shí)候,開(kāi)標(biāo)保函不要太早,一方泄露己方報(bào)價(jià)。8文件打印整潔4.簡(jiǎn)述技術(shù)標(biāo)編制的要求答:雖然和施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容是一致的,但在編制要求上卻有一定差別。1針對(duì)性2全面性3先進(jìn)性4可行性5經(jīng)濟(jì)性5.投標(biāo)書(shū)的修改、補(bǔ)充和撤回的操作程序答:在投標(biāo)截止時(shí)間以后,不能更改投標(biāo)文件,投標(biāo)人補(bǔ)充、修改或撤回通知,應(yīng)按招標(biāo)文件中

12、投標(biāo)須知的規(guī)定編制、密封、簽章、標(biāo)識(shí)和遞交,在包裝上表明“補(bǔ)充”“修改、”撤回“的字樣6.工程估價(jià)的依據(jù)有哪些答:1招標(biāo)文件2工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、定額3勞動(dòng)力、材料價(jià)格信息4地質(zhì)報(bào)告、施工圖5施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)6施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃7現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)8工程量清單7.簡(jiǎn)述投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序答:研究招標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查編制施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算或復(fù)核工程量確定工料機(jī)單價(jià)計(jì)算工程直接費(fèi)計(jì)算工程間接費(fèi)估算管理費(fèi)計(jì)算總估價(jià)審核工程估價(jià)確定報(bào)價(jià)側(cè)率和投標(biāo)技巧最終確定投標(biāo)報(bào)價(jià)8.簡(jiǎn)述工程估價(jià)的審核的意義和方法答:在確定最終投標(biāo)報(bào)價(jià)前,還需要進(jìn)行報(bào)價(jià)的宏觀審核,宏觀審核的目的是在于:通過(guò)變換角度的方式對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行審查,以提高報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確

13、性,提供競(jìng)爭(zhēng)能力9.投標(biāo)報(bào)價(jià)的方式有哪幾種答:工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法10.按概預(yù)算方法編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)由哪幾大部分費(fèi)用組成答:直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金11.工程量清單報(bào)價(jià)的單價(jià)由哪幾大部分費(fèi)用組成答:直接工程費(fèi)(人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)12.影響投標(biāo)決策的因素有哪些答:(一內(nèi)部因素1技術(shù)實(shí)力2經(jīng)濟(jì)實(shí)力3管理實(shí)力4信譽(yù)實(shí)力(二外部因素1招標(biāo)人情況2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況3監(jiān)理工程師情況4地理環(huán)境情況5法制環(huán)境情況6市場(chǎng)環(huán)境情況7項(xiàng)目自身情況13.什么時(shí)候投標(biāo)人應(yīng)考慮低于成本報(bào)價(jià)?我國(guó)為什么要限制這種做法答:1競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手很多,投標(biāo)人出于發(fā)展目的2投標(biāo)人出現(xiàn)大量窩工,嚴(yán)重虧損,急需支撐3新市場(chǎng)領(lǐng)域,渴望打

14、入4投標(biāo)人壟斷領(lǐng)域,其他對(duì)手強(qiáng)烈希望插足的。我國(guó)限制這種做法是為了防止低價(jià)成本惡性競(jìng)爭(zhēng)而導(dǎo)致工程品質(zhì)下降和管理不到位引起的安全事故。14.簡(jiǎn)述不平衡的報(bào)價(jià)意義和具體做法答:不平衡報(bào)價(jià)的意義在于:在不影響報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力的前提下,謀取最大的經(jīng)濟(jì)利益,但各項(xiàng)目調(diào)整需要掌握在合理范圍內(nèi),以免引起招標(biāo)人反感,確定為廢標(biāo),遭受不應(yīng)有的損失。具體做法:將來(lái)增加的分項(xiàng)工程;能獲得預(yù)付款的項(xiàng)目;說(shuō)法明確的分項(xiàng)工程;沒(méi)有工程量的;暫定施工內(nèi)容的以上內(nèi)容單價(jià)適當(dāng)報(bào)高一些第四章合同法原理1.經(jīng)濟(jì)法與其他法律的區(qū)別答:1經(jīng)濟(jì)法是各種經(jīng)濟(jì)法律規(guī)范的總稱(chēng)2是調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)3所調(diào)整的是一定范圍的經(jīng)濟(jì)關(guān)系綜上所述,

15、經(jīng)濟(jì)法是調(diào)整一定范圍的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。2.什么是經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系:答:是指法律規(guī)范在調(diào)整人民行為的過(guò)程中形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,有法律關(guān)系主體,法律關(guān)系客體,法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成。3.什么是代理答:代理是一種法律關(guān)系,在代理關(guān)系中,代替他人進(jìn)行一定法律行為的人稱(chēng)為代理人由代理人行為行使法律行為的人稱(chēng)為被代理人;與代理人進(jìn)行法律行為的人稱(chēng)為第三人。4.訴訟時(shí)效的概念。訴訟時(shí)效的起算是如何規(guī)定?一般訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間答:訴訟時(shí)效指時(shí)間上的效力,它是一定事實(shí)狀態(tài)在法律規(guī)定期間內(nèi)的持續(xù)存在,從而產(chǎn)生與該事實(shí)狀態(tài)相適應(yīng)的法律效力。訴訟時(shí)效起算是從知道或應(yīng)該知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算一般訴訟時(shí)效為2年

16、5.合同法的主要內(nèi)容答:為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,租金社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)而制定的合同法。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。6.合同訂立的基本原則是什么?在建設(shè)工程合同的簽訂和執(zhí)行過(guò)程中哪些方面體現(xiàn)了合同的基本原則?答:合同訂立的基本原則:自愿原則、守法原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則7.合同訂立一般要經(jīng)過(guò)哪幾個(gè)程序答:合同訂立一般經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)必經(jīng)的程序要約希望與他人訂立合同的意思表示承諾在要約有效期限內(nèi),作出完全同意要約條款的意思表示。8.簡(jiǎn)述合同的主要內(nèi)容9.合同的擔(dān)保方式有哪幾種答擔(dān)保的方式:保證、抵押、質(zhì)押、定金、留

17、置10.什么是無(wú)效合同答:無(wú)效合同是指帶有欺詐脅迫,惡性串通,損害國(guó)家利益,損害社會(huì)公眾利益,違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,都?xì)w為無(wú)效合同。11.合同的變更的條件?合同的解除和終止的條件答:合同變更的條件:合同依法成立,但在尚未履行或尚未完全履行時(shí),當(dāng)事人對(duì)雙方經(jīng)協(xié)商依法對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。12.簡(jiǎn)述違約金與賠償金的區(qū)別答:違約金:是指當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)的物是金錢(qián),也可以是其他財(cái)產(chǎn)賠償金;合同當(dāng)事人就其違約而給對(duì)方造成的損失給予補(bǔ)償?shù)囊环N方法。13.合同爭(zhēng)議的處理方式有哪幾種?答:處理方法有:和解、調(diào)解、仲裁、訴

18、訟二、重點(diǎn)1.代理種類(lèi):委托代理,指定代理,法定代理。2.經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系終止分為:自然終止、協(xié)議終止、違約終止3.訴訟時(shí)效種類(lèi):一般訴訟時(shí)效和特殊訴訟時(shí)效4.債的發(fā)生根據(jù):合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理5.債的消滅:因履行,抵消,提存,混同而消滅6.建筑合同包括:工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同,7.建筑合同也是一種雙務(wù)合同、有償合同。8.按工程范圍分建筑合同分為:建筑工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。9.按承包內(nèi)容分建筑合同分為:建筑工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、施工合同。10.按付款的方式建筑合同分為:總價(jià)合同、單價(jià)合同、固定成本加酬金合同。11.要約生效:到達(dá)受要約人時(shí)生效,數(shù)據(jù)電

19、文一接受數(shù)據(jù)電文時(shí)間為準(zhǔn)12.要約撤回:在要約到達(dá)受要約之前或于要約同事到達(dá)受要約人13.要約撤銷(xiāo):在受要約人發(fā)出承諾通知前到達(dá)要約人14.承諾:在要約有限期內(nèi),作出完全同意要約條款的意思表示。15.承諾撤回:在承諾通知到達(dá)要約人或于承諾通知同事到達(dá)要約人。16.受要約人要對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。17.效力待定合同幾種情況:限制民事行為能力訂立的合同;無(wú)權(quán)代理的合同;無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同。18.可變更可撤銷(xiāo)合同:指合同內(nèi)容違背當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。主要條件是:重大誤解,顯失公平,欺詐脅迫等違背他人意思。它和無(wú)效合同的區(qū)別:(1效力不同(2期限不同19.合同履行基本原則:

20、全面履行原則、遵守誠(chéng)實(shí)信用原則、實(shí)際履行原則20.合同履行保護(hù)方式:1抗辯權(quán)(同時(shí)履行抗辯權(quán),異時(shí)履行抗辯權(quán)(后履行,不安履行2保全措施包括代位權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)。21.合同轉(zhuǎn)讓:合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓22.賠償損失的方式:一是恢復(fù)原狀,二是金錢(qián)賠償;三是代物賠償。第五章建設(shè)工程施工合同示范文本1.什么是通用條款和專(zhuān)用條款?兩者關(guān)系如何?答:通用條款:是一般建設(shè)工程所共同具備共性條款,具有規(guī)范性、可靠性、完備性和適用性。專(zhuān)用條款:是對(duì)通用條款規(guī)定內(nèi)容的確認(rèn)與具體化,它的大小條目號(hào)與通用條款相一致。在通用條款中講的籠統(tǒng)的、普遍的或者不夠明確的問(wèn)題在專(zhuān)用條款中要作補(bǔ)充和修改。2.

21、 施工合同的作用是什么?答:規(guī)范合同當(dāng)事人的行為,完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的建設(shè)經(jīng)濟(jì)合同制度,解決施工合同中文本不規(guī)范、條款不完善、合同糾紛等問(wèn)題。3.為什么施工合同要采用示范文本?答:我國(guó)建設(shè)工程項(xiàng)目量大面廣,投資規(guī)模與復(fù)雜程度差異懸殊、施工安裝企業(yè)國(guó)有、民營(yíng)多種體制以及幾乎所有的現(xiàn)場(chǎng)工程都是農(nóng)民工等特點(diǎn),配合建設(shè)工程施工合同的操作運(yùn)用,建設(shè)部同工商局頒布了施工示范合同4.工程質(zhì)量保修書(shū)包括哪些保修內(nèi)容?保修期如何?答:保修內(nèi)容:主體結(jié)構(gòu)工程以設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限屋面防水,衛(wèi)生間防水工程,墻面防滲漏,5年電氣管線(xiàn),給排水管道設(shè)備安裝裝修工程2年供熱供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期5.發(fā)包

22、人、承包人的一般義務(wù)是什么?答:發(fā)包人的義務(wù):土地征用拆遷;市政水電氣介入工地;開(kāi)通施工道路;地質(zhì)勘測(cè);辦理施工許可證及其他證件;確定水準(zhǔn)點(diǎn)和控制點(diǎn);組織承包人和設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)交底;協(xié)調(diào)地下管線(xiàn)和文物的保護(hù)工作;發(fā)包人的其他工作。承包人的義務(wù):完成施工圖配套設(shè)計(jì);提供進(jìn)度表;向發(fā)包人提供辦公場(chǎng)所;遵守環(huán)境安全衛(wèi)生要求;對(duì)已完成工程實(shí)施保護(hù);對(duì)地下管線(xiàn)和文物保護(hù),其他有關(guān)規(guī)定。6.發(fā)包人,承包人在開(kāi)工前應(yīng)作哪些準(zhǔn)備工作?7.工程可以延期的情況有哪些?答:發(fā)包人未能按照專(zhuān)用條款的約定提供圖紙和開(kāi)工條件;發(fā)包人未在規(guī)定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款致使施工不能正常進(jìn)行;工程師未按約定提供所需的指念批準(zhǔn)使得工程

23、不能進(jìn)行;設(shè)計(jì)變更使得工程量增加;一周內(nèi)非承包人原因停電、停水、停氣超過(guò)8小時(shí);不可抗力;專(zhuān)用條款中約定或工程師同意順延的其他情況。8.工程款支付包括哪些內(nèi)容?答:工程款支付包括:工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款、保修金9.關(guān)于工程分包的規(guī)定有哪些?答:1承包人按專(zhuān)用條款的約定分包所承包的工程,并與分包商簽訂合同,未經(jīng)發(fā)包人同意,不能將承包任何部分分包2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包工程的全部工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。3工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。4分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。提倡總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包,禁止將其工程全部轉(zhuǎn)包他人,

24、禁止將承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人;禁止發(fā)包人將其承包的工程再分包。10.不可抗力包括哪些內(nèi)容答:因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或非承發(fā)包人造成的爆炸、火災(zāi),以及風(fēng)雨雪等自然災(zāi)害11.簡(jiǎn)述專(zhuān)業(yè)分包的主要內(nèi)容答:協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款三部分12專(zhuān)業(yè)分包合同的當(dāng)事人雙方怎么稱(chēng)呼答:將施工合同中發(fā)包人改為承包人,將承包人改為分包人。所以稱(chēng)呼即為,承包人和分包人13簡(jiǎn)述勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容答:將協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款合為一體。具體為:1工程承包人的義務(wù)2勞務(wù)分包人義務(wù)3材料設(shè)備供應(yīng)4勞務(wù)報(bào)酬5工時(shí)和工程量的確認(rèn)6勞務(wù)報(bào)酬的中間支付和最終支付7禁止轉(zhuǎn)和在分包二、重點(diǎn)1、工程師

25、的義務(wù):意指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人的代表。工程師發(fā)號(hào)指令需48小時(shí)給予書(shū)面確認(rèn),承包人有覺(jué)得不合理24小時(shí)提出書(shū)面報(bào)告,因指令錯(cuò)誤追加的工程款由發(fā)包人承擔(dān),工期順延。2、質(zhì)量控制條款:質(zhì)量檢查與驗(yàn)收、材料設(shè)備控制、工程試車(chē)、竣工驗(yàn)收3、進(jìn)度控制條款:進(jìn)度計(jì)劃、開(kāi)工竣工、暫停施工、工期延誤4、造價(jià)控制條款:工程計(jì)量、工程款支付、價(jià)格調(diào)整、工程結(jié)算5、管理性條款: 工程分包、工程變更、違約責(zé)任、施工索賠、爭(zhēng)議處理。第六章FIDIC土木工程施工合同1.業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?答:戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖活動(dòng)、騷亂和混亂、軍火爆炸性材料放射性輻射、飛機(jī)以及飛行器的壓力波、業(yè)主占有或使用部分永久工程、業(yè)主方負(fù)責(zé)

26、的工程設(shè)計(jì)、無(wú)法預(yù)見(jiàn)的自然力的作用。2.試解釋進(jìn)度報(bào)告、計(jì)日工表、竣工報(bào)表答:承包人在開(kāi)工通知后28內(nèi)向工程師提交一份詳細(xì)的進(jìn)度施工計(jì)劃進(jìn)度報(bào)告計(jì)日工表在工程執(zhí)行中出現(xiàn)的一些額外零星工作,工程師下達(dá)變更指令,要求承包人實(shí)施的此類(lèi)工作?？⒐?bào)表承包人在收到工程接受證書(shū)后84天內(nèi),按“申請(qǐng)期中支付證書(shū)”程序想工程師提交工程竣工報(bào)表3.什么叫缺陷通知期?答:缺陷通知期相當(dāng)于國(guó)內(nèi)工程交工后的質(zhì)量保修期,它是工程師通知承包商修復(fù)工程缺陷的期間缺陷通知期延長(zhǎng)不能超過(guò)2年4.結(jié)清單包括哪些內(nèi)容答:結(jié)算單上金額即為業(yè)主應(yīng)支付給承包商的全部和最終的合同結(jié)算款額。作為同意與業(yè)主終止合同關(guān)系的書(shū)面文件5.試比較FI

27、DIC<<施工合同條件>>與國(guó)內(nèi)工程建設(shè)施工合同有哪些相近之處?答:兩者都有承包人和發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)的限制都有對(duì)質(zhì)量進(jìn)度費(fèi)用管理?xiàng)l款的說(shuō)明第七章施工合同的簽訂與管理1、工程發(fā)包承包模式有哪些?答:平行發(fā)包、施工總承包、施工總承包管理2、按計(jì)價(jià)方式分類(lèi)的施工合同類(lèi)型有哪些?答:按計(jì)價(jià)方式分:總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本補(bǔ)償合同三類(lèi)3、施工合同簽訂的原則有哪些?答:基本原則有:符合承包人的基本目標(biāo);盡可能使用標(biāo)準(zhǔn)的施工合同文本;積極地爭(zhēng)取自己的正當(dāng)權(quán)益;重視合同的法律性質(zhì);重視合同的審查和風(fēng)險(xiǎn)分析4、合同談判準(zhǔn)備有哪些?答:談判的組織準(zhǔn)備,談判的方案和思想準(zhǔn)備,談判的資料準(zhǔn)備

28、,談判的議程安排5、合同談判的技巧有哪些?答:(1研究好合同談判的目的(2掌握好談判的規(guī)則(3運(yùn)用好談判的策略和技巧6、規(guī)定合同的工程范圍應(yīng)注意哪些問(wèn)題?答:在不清楚出,需要明確的說(shuō)明如:”除另有規(guī)定外的一切工程”對(duì)于“可供選擇的項(xiàng)目”在簽訂合同中予以明確對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師辦公建筑車(chē)輛服務(wù)則必須明確確認(rèn)7、規(guī)定合同的合同文件應(yīng)注意哪些問(wèn)題答:有修改的地方,雙方一致同意后,正式的“補(bǔ)漏”“附錄”雙方簽字答疑部分需要成為合同的組成部分;施工圖紙需要雙方簽字;對(duì)于作為工程量和工程款需要簽字核定。8、規(guī)定合同雙方的一般義務(wù)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?答:關(guān)于工作必須使得監(jiān)理工程師滿(mǎn)意的條款;關(guān)于履約保證;關(guān)于工程

29、保險(xiǎn);關(guān)于工人傷亡事故和其他社會(huì)保險(xiǎn);關(guān)于不可預(yù)見(jiàn)的自然條件和人為障礙9、風(fēng)險(xiǎn)因素有哪幾種分類(lèi)方法？ 答：風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源的性質(zhì)，工程實(shí)施不同的階段，風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)峻程度分類(lèi)，風(fēng)險(xiǎn)范圍，項(xiàng)目構(gòu)成的風(fēng) 險(xiǎn) 10、風(fēng)險(xiǎn)因素按風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源有哪幾種分類(lèi)方法？ 答：按照風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源可分為：政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、商務(wù)及公共關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)和管理 方面五大類(lèi)。 11、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法有哪些？ 答：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法有：專(zhuān)家評(píng)分比較法、改進(jìn)的專(zhuān)家評(píng)分法 12、舉出工程施工中風(fēng)險(xiǎn)回避的兩個(gè)例子？ 答：主要的手段是：拒絕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，放棄已經(jīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)以避免更大的損失。 13、簡(jiǎn)述風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的具體方法 答：具體有相互轉(zhuǎn)移和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn) 具體的

30、措施有：利用索賠制度，相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)；向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)（擔(dān)保制度，保險(xiǎn) 制度，向分包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)） 14、風(fēng)險(xiǎn)分離和風(fēng)險(xiǎn)分散有什么不同？ 答：風(fēng)險(xiǎn)分離：是指將各風(fēng)險(xiǎn)單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)或互相牽連 風(fēng)險(xiǎn)分散：與風(fēng)險(xiǎn)分離不一樣，風(fēng)險(xiǎn)分離是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)單位進(jìn)行分離，而風(fēng)險(xiǎn)分散則是通 過(guò)增加風(fēng)險(xiǎn)單位以減輕總體風(fēng)險(xiǎn)的壓力，達(dá)到共同分?jǐn)偧w風(fēng)險(xiǎn)的目的。 15、簡(jiǎn)述風(fēng)險(xiǎn)控制的具體方法 答： 1） 熟悉和掌握有關(guān)工程施工階段的法律法規(guī) 2）深入研究和全面分析招標(biāo)文件 3）簽訂完善的施工合同 4）掌握要素市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài) 5）管理分包商，減少風(fēng)險(xiǎn)事件 6）在履行合同中分析工程風(fēng)險(xiǎn) 16 合同實(shí)施偏差處理的措施有哪些？ 答：組織措施，技術(shù)措施，經(jīng)濟(jì)措施，合同措施 第八章 施工索賠 1、什么叫施工索賠？ 答：施工索賠實(shí)在施工過(guò)程中，承包人根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對(duì)并非由于自己的過(guò)失，或 承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所負(fù)的額外支出， 承包人向發(fā)包人提出的在經(jīng)濟(jì)或時(shí)間上要求補(bǔ) 償?shù)幕顒?dòng)。 2、發(fā)生索賠的原因？ 答：1）建筑過(guò)程難度和復(fù)雜度增大 2