蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃報(bào)告_107PPT

1、蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃報(bào)告DECADE PRACTISE SIP. PLAN REPORT 目 錄 一、城市規(guī)劃現(xiàn)狀和分析 二、園區(qū)規(guī)劃的背景和情況分析 三、園區(qū)規(guī)劃的實(shí)施 四、圖例 - 新城設(shè)計(jì) 五、小結(jié)一、城市規(guī)劃現(xiàn)狀和分析無(wú)有空前重視規(guī)劃大體的布局專業(yè)正規(guī)規(guī)劃環(huán)境生態(tài)根本原因： 經(jīng)濟(jì)發(fā)展大規(guī)模的城市改造規(guī)劃做好平面城市立體城市問(wèn)題：1.速度上規(guī)劃滯后，邊規(guī)劃邊建設(shè)，先建再補(bǔ)規(guī)劃2.將就現(xiàn)狀 ， 眼光 遠(yuǎn)的未來(lái)3.規(guī)劃編制和管理脫節(jié)，重編制，輕管理（法制不健全）4.編制的方法落后，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的模式未變 （教育 經(jīng)濟(jì) 土地的價(jià)值）5.無(wú)全覆蓋的編制 6.編制的缺陷 缺少城市設(shè)計(jì)（詳規(guī)） 二、園區(qū)規(guī)劃

2、的背景和情況分析園區(qū)的性質(zhì)規(guī)劃過(guò)程 1993 年 2000 年 2003年a 、規(guī)劃編制 規(guī)劃編制的方法：特點(diǎn)：總體1.范圍擴(kuò)大2.起點(diǎn)高 現(xiàn)狀不保留3.專業(yè)齊全 反映到地塊4.結(jié)構(gòu)清晰 分區(qū)明確 級(jí)別鮮明詳規(guī)城市設(shè)計(jì)實(shí)施修定（商業(yè) 住宅 綠化 道路）5.以人為本，以大眾為本 (鄰里中心，金雞湖）6.土地價(jià)值的充分利用 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 7.環(huán)境的充分重視 城市空間形態(tài)、道路空間、湖邊空間、地塊內(nèi)的退線和綠化要求 建筑和景觀的整合 綠化的比例及有效的利用 8.根據(jù)實(shí)際，科學(xué)的調(diào)整 （住宅的詳規(guī)、學(xué)校的規(guī)模、便利中心） 9.管理和編制的高度結(jié)合b 、規(guī)劃管理 特殊性：全面試點(diǎn) 方式：管理軟件的事先制定 立法 管理的基本點(diǎn)： 1.規(guī)劃文件透明 2.嚴(yán)格規(guī)定流程 3.技術(shù)人員把關(guān) 4.違規(guī)的法定程序 三、園區(qū)規(guī)劃的實(shí)施行之有效規(guī)劃編制的深度較實(shí)用 控制和靈活相結(jié)合動(dòng)態(tài)管理規(guī)劃不斷深化直到工程實(shí)施完成（包括景觀）環(huán)節(jié)把握，全過(guò)程跟蹤（概念 方案報(bào)批 施工圖審查 驗(yàn)收）平衡和協(xié)調(diào)四、圖例 新 城 設(shè) 計(jì)五、小結(jié)試點(diǎn)成功 從整體到細(xì)節(jié)有序 規(guī)劃痕跡 綠化環(huán)境的結(jié)點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)是關(guān)鍵和國(guó)際接軌的專業(yè)隊(duì)伍和理念不斷的學(xué)習(xí) 規(guī)劃理論和實(shí)踐發(fā)展迅速 城