第一節(jié)-城市的內(nèi)部結(jié)構(gòu)

1、第二章第二章 城市與城市化城市與城市化一、城市土地利用和功能區(qū)一、城市土地利用和功能區(qū)1、土地利用方式、土地利用方式商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地、政府機(jī)關(guān)用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地、政府機(jī)關(guān)用地、休憩及綠化用地、交通用地、農(nóng)業(yè)用地、休憩及綠化用地、交通用地、農(nóng)業(yè)用地、2、城市功能區(qū)的形成、城市功能區(qū)的形成（主要功能區(qū)）（主要功能區(qū)）城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需占用土地城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需占用土地城市土地相對(duì)有限城市土地相對(duì)有限各地塊交通通達(dá)性不同各地塊交通通達(dá)性不同城城市市發(fā)發(fā)生生經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)活活動(dòng)動(dòng)空空間間競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)同同類類經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)活活動(dòng)動(dòng)空空間間上上高高度度集集中中城城市市地地域域功功能能分分區(qū)區(qū)住宅區(qū)、住

2、宅區(qū)、商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)行政區(qū)行政區(qū)文化區(qū)文化區(qū)大城市大城市3、城市功能區(qū)的內(nèi)涵城市功能區(qū)的內(nèi)涵（1）城市各功能區(qū)是相對(duì)的、而不是）城市各功能區(qū)是相對(duì)的、而不是絕對(duì)的絕對(duì)的（2）各功能區(qū)之間無(wú)明顯的分界線）各功能區(qū)之間無(wú)明顯的分界線（3）在某一功能區(qū)中，只是該功能區(qū)）在某一功能區(qū)中，只是該功能區(qū)用地比重較大，其它功能區(qū)所占比重用地比重較大，其它功能區(qū)所占比重較小較小b、分布：、分布： 高樓林立，晝夜人口數(shù)量變化大，經(jīng)高樓林立，晝夜人口數(shù)量變化大，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)繁忙，內(nèi)部分區(qū)較明顯濟(jì)活動(dòng)繁忙，內(nèi)部分區(qū)較明顯a、占地相對(duì)較少、占地相對(duì)較少（1）商業(yè)區(qū)）商業(yè)區(qū)多為點(diǎn)狀或條狀多為點(diǎn)狀或條狀4、城市主要

3、功能區(qū)、城市主要功能區(qū)大城市和特大城市大城市和特大城市的中心的中心市中心，交通干線兩側(cè)或街角路口。市中心，交通干線兩側(cè)或街角路口。c、特征：、特征：中心商務(wù)區(qū)，又稱中央商務(wù)區(qū)(Central Business District )簡(jiǎn)稱CBD現(xiàn)代意義上的商務(wù)中心區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。商務(wù)中心區(qū)不僅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)外開(kāi)放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征，而且是現(xiàn)代化國(guó)際大都市的一個(gè)重要標(biāo)志。b、分化、分化-城市外緣，與城市外緣，與高坡、文化區(qū)聯(lián)系高坡、文化區(qū)聯(lián)系-內(nèi)城，工業(yè)區(qū)附近，內(nèi)城

4、，工業(yè)區(qū)附近，與低地、工業(yè)區(qū)聯(lián)系與低地、工業(yè)區(qū)聯(lián)系（2）住宅區(qū)）住宅區(qū)a、城市中最廣泛的土地利用方式，、城市中最廣泛的土地利用方式，占城市空間占城市空間4060中高級(jí)中高級(jí)住宅區(qū)住宅區(qū)低級(jí)低級(jí)住宅區(qū)住宅區(qū)4、城市主要功能區(qū)、城市主要功能區(qū)環(huán)境優(yōu)良；環(huán)境優(yōu)良；便于工人上下班；便于工人上下班；文化氛圍好，人口素質(zhì)高。文化氛圍好，人口素質(zhì)高。收入低，文化教育程度低。收入低，文化教育程度低。高級(jí)住宅區(qū)和低級(jí)住宅區(qū)背向發(fā)展高級(jí)住宅區(qū)和低級(jí)住宅區(qū)背向發(fā)展（低級(jí)住宅區(qū)靠近城市中心，而高級(jí)?。ǖ图?jí)住宅區(qū)靠近城市中心，而高級(jí)住宅區(qū)則不斷向郊外發(fā)展）宅區(qū)則不斷向郊外發(fā)展）高級(jí)住宅高級(jí)住宅低級(jí)住宅低級(jí)住宅-工業(yè)集聚

5、工業(yè)集聚 專業(yè)化程度高，協(xié)作性強(qiáng)專業(yè)化程度高，協(xié)作性強(qiáng)a、分布、分布 市區(qū)外緣，尋求靠近河流、鐵路、公路等交通便捷市區(qū)外緣，尋求靠近河流、鐵路、公路等交通便捷的地帶（趨向于沿主要交通干線分布）。的地帶（趨向于沿主要交通干線分布）。4、城市主要功能區(qū)、城市主要功能區(qū)（3）工業(yè)區(qū)）工業(yè)區(qū)b、特點(diǎn)、特點(diǎn)減輕對(duì)市區(qū)的污染；減輕對(duì)市區(qū)的污染；交通便利，降低運(yùn)輸成本交通便利，降低運(yùn)輸成本功能功能區(qū)區(qū)地位地位分布分布特點(diǎn)特點(diǎn)商業(yè)商業(yè)區(qū)區(qū)只占城市用只占城市用地的一部分地的一部分大多呈點(diǎn)狀或大多呈點(diǎn)狀或條帶狀分布于條帶狀分布于市中心、交通市中心、交通干線兩側(cè)或街干線兩側(cè)或街道路口道路口1 1是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最繁忙

6、之是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最繁忙之地地2 2人口數(shù)量晝夜差別很大人口數(shù)量晝夜差別很大3 3建筑物高大密集建筑物高大密集4 4中心商務(wù)區(qū)內(nèi)部存在明顯中心商務(wù)區(qū)內(nèi)部存在明顯的分區(qū)的分區(qū)(CBD)(CBD)工業(yè)工業(yè)區(qū)區(qū)占城市較大占城市較大面積，個(gè)數(shù)面積，個(gè)數(shù)與城市規(guī)模與城市規(guī)模相適應(yīng)相適應(yīng)分布在分布在最小風(fēng)最小風(fēng)頻頻的上風(fēng)向、的上風(fēng)向、河流的下游河流的下游1 1不斷向市區(qū)外緣移動(dòng)不斷向市區(qū)外緣移動(dòng)2 2趨向于沿主要交通干線分趨向于沿主要交通干線分布布住宅住宅區(qū)區(qū)城市中城市中最廣最廣泛的土地利泛的土地利用用方式方式(40%-(40%-60%-60%）分布在分布在最大風(fēng)最大風(fēng)頻頻的上風(fēng)向、的上風(fēng)向、河流的上游河流

7、的上游1 1在建筑質(zhì)量上，出現(xiàn)了在建筑質(zhì)量上，出現(xiàn)了高高級(jí)住宅區(qū)和低級(jí)住宅區(qū)級(jí)住宅區(qū)和低級(jí)住宅區(qū)2 2在位置上，出現(xiàn)高級(jí)住宅在位置上，出現(xiàn)高級(jí)住宅區(qū)與低級(jí)住宅區(qū)區(qū)與低級(jí)住宅區(qū)背向背向發(fā)展的發(fā)展的狀況狀況二、城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的形成和變化二、城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的形成和變化1、城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的概念、城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的概念 城市不同功能區(qū)的分布與組合構(gòu)成城市內(nèi)部的城市不同功能區(qū)的分布與組合構(gòu)成城市內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)空間結(jié)構(gòu),也叫做城市地域結(jié)構(gòu)。也叫做城市地域結(jié)構(gòu)。2、影響城市地域結(jié)構(gòu)形成、影響城市地域結(jié)構(gòu)形成的的因素因素（1）、經(jīng)濟(jì)（地租）因素是主要的因素）、經(jīng)濟(jì)（地租）因素是主要的因素交通便捷程度交通便

8、捷程度距市中心遠(yuǎn)近距市中心遠(yuǎn)近地租地租高低高低便捷則高便捷則高反之則低反之則低近高近高遠(yuǎn)低遠(yuǎn)低不同部門的付租能力不同部門的付租能力城市城市地域地域結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)26a、地租水平與城市功能分區(qū)的聯(lián)系、地租水平與城市功能分區(qū)的聯(lián)系1、各類土地利用付租能力隨距市中心、各類土地利用付租能力隨距市中心遠(yuǎn)近的變化有何不同遠(yuǎn)近的變化有何不同2、如果由各類用地的付租能力來(lái)決定土地的用途，、如果由各類用地的付租能力來(lái)決定土地的用途，那么圖中那么圖中OA最有可能成為哪一類功能區(qū)？最有可能成為哪一類功能區(qū)？AB和和BC呢？呢？由市中心向外，地租隨距離增加由市中心向外，地租隨距離增加而遞減而遞減商業(yè)變化最陡，說(shuō)明其付租能力

9、商業(yè)變化最陡，說(shuō)明其付租能力隨距離變化最急劇隨距離變化最急劇OA：商業(yè)區(qū)；：商業(yè)區(qū)；AB住宅區(qū)；住宅區(qū)；BC工業(yè)區(qū)。工業(yè)區(qū)。a、地租水平與城市功能分區(qū)的聯(lián)系、地租水平與城市功能分區(qū)的聯(lián)系 圖示圖示功能區(qū)功能區(qū)距市中心遠(yuǎn)近距市中心遠(yuǎn)近地租地租對(duì)應(yīng)地租直線對(duì)應(yīng)地租直線成因成因地租水平地租水平商業(yè)商業(yè)住宅住宅工業(yè)工業(yè)距市中心距離距市中心距離市中心市中心商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)近近中等中等遠(yuǎn)遠(yuǎn)最高最高中等中等最低最低很陡很陡較平緩較平緩最平緩最平緩距離對(duì)商距離對(duì)商業(yè)區(qū)影響業(yè)區(qū)影響最大，地最大，地租變化大租變化大距離對(duì)住宅距離對(duì)住宅區(qū)影響較小，區(qū)影響較小，地租變化較地租變化較小小距離對(duì)工業(yè)距

10、離對(duì)工業(yè)區(qū)影響最小區(qū)影響最小9b、交通通達(dá)度對(duì)地租高低的影響、交通通達(dá)度對(duì)地租高低的影響區(qū)位區(qū)位交通通達(dá)度交通通達(dá)度 地租地租功能區(qū)功能區(qū)市中心市中心城市環(huán)線與公路城市環(huán)線與公路干線交匯處干線交匯處城市外環(huán)路和公城市外環(huán)路和公路干線兩側(cè)路干線兩側(cè)城市邊緣城市邊緣最高最高較高較高較低較低低低地租最高峰地租最高峰地租次高峰地租次高峰較低較低低低商業(yè)中心用地商業(yè)中心用地外圍商業(yè)用地外圍商業(yè)用地住宅用地住宅用地工業(yè)用地工業(yè)用地2、影響城市地域結(jié)構(gòu)形成、影響城市地域結(jié)構(gòu)形成的的因素因素（1）、經(jīng)濟(jì)因素是主要的因素）、經(jīng)濟(jì)因素是主要的因素好萊塢貝弗利山是名流們居住的地方好萊塢貝弗利山是名流們居住的地方收入

11、因素收入因素收入是形成不同級(jí)別住宅區(qū)的常見(jiàn)因素收入是形成不同級(jí)別住宅區(qū)的常見(jiàn)因素天安門廣場(chǎng)交通便捷，卻沒(méi)有高天安門廣場(chǎng)交通便捷，卻沒(méi)有高樓大廈，為什么？樓大廈，為什么？北京是中國(guó)的古都，天安門廣場(chǎng)、故宮都是具有北京是中國(guó)的古都，天安門廣場(chǎng)、故宮都是具有悠久歷史的古老建筑。如果在廣場(chǎng)周圍建筑起高悠久歷史的古老建筑。如果在廣場(chǎng)周圍建筑起高樓大廈，必然會(huì)破壞這一古老建筑的風(fēng)格。樓大廈，必然會(huì)破壞這一古老建筑的風(fēng)格。歷史因素歷史因素 明清北京城的所有的明清北京城的所有的建筑都圍繞紫禁城所在建筑都圍繞紫禁城所在的中軸線（從永定門到的中軸線（從永定門到鐘鼓樓，鐘鼓樓，全長(zhǎng)全長(zhǎng)7.7公里）公里）呈左右對(duì)稱分

12、布，充分呈左右對(duì)稱分布，充分體現(xiàn)了皇權(quán)的至高無(wú)上。體現(xiàn)了皇權(quán)的至高無(wú)上。建筑建筑大師梁思成這樣大師梁思成這樣評(píng)價(jià)它：評(píng)價(jià)它：“一根長(zhǎng)達(dá)八公里，一根長(zhǎng)達(dá)八公里，全世界最長(zhǎng)，也是全世界最長(zhǎng)，也是最偉大最偉大的南北的南北中軸線中軸線穿過(guò)全城穿過(guò)全城 美國(guó)的唐人街是華人的集聚區(qū)美國(guó)的唐人街是華人的集聚區(qū)種族 IBMIBM、微軟、英特爾、法國(guó)電信、日本理光、微軟、英特爾、法國(guó)電信、日本理光、AMDAMD等一批世界等一批世界500500強(qiáng)和跨國(guó)公司聚集強(qiáng)和跨國(guó)公司聚集北京中關(guān)北京中關(guān)村科技園。村科技園。知名度知名度巴西利亞里約熱內(nèi)盧社社會(huì)因素會(huì)因素(收入、知名度、宗教與民族收入、知名度、宗教與民族)歷歷史

13、因素史因素(早期土地利用、早期土地利用、歷史背景歷史背景)行行政因素政因素(引導(dǎo)或劃分不同功能區(qū)引導(dǎo)或劃分不同功能區(qū))（2）、其它因素：、其它因素：2、影響城市地域結(jié)構(gòu)形成、影響城市地域結(jié)構(gòu)形成的的因素因素影響住宅區(qū)的分化影響住宅區(qū)的分化2、城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的形成原因、城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的形成原因（1）、經(jīng)濟(jì)因素）、經(jīng)濟(jì)因素2）城市功能活動(dòng)的付租能力）城市功能活動(dòng)的付租能力1）地租因素）地租因素距市中心遠(yuǎn)近距市中心遠(yuǎn)近交通便捷程度交通便捷程度（主要原因）（主要原因）社會(huì)因素社會(huì)因素(收入、知名度、宗教與民族收入、知名度、宗教與民族)歷史因素歷史因素(早期土地利用、歷史背景早期土地利用、歷史背景)

14、行政因素行政因素(引導(dǎo)或劃分不同功能區(qū)引導(dǎo)或劃分不同功能區(qū))影響地租高低的主要因素影響地租高低的主要因素（2）、其它因素：）、其它因素：2、影響城市地域結(jié)構(gòu)形成、影響城市地域結(jié)構(gòu)形成的的因素因素城市地域城市地域功能分區(qū)功能分區(qū)原因原因功能分區(qū)的功能分區(qū)的主要原因主要原因經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)因因素素距市中距市中心遠(yuǎn)近心遠(yuǎn)近交通便交通便捷程度捷程度歷史背景影響功能分區(qū)歷史背景影響功能分區(qū)歷史因素歷史因素城市土地利用隨歷史而變化城市土地利用隨歷史而變化形基形基成礎(chǔ)成礎(chǔ)社社會(huì)會(huì)因因素素影響住宅影響住宅區(qū)的分化區(qū)的分化收入收入知名度知名度種族、宗教種族、宗教行政因素行政因素干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)

15、展引導(dǎo)或劃定不同的功能區(qū)引導(dǎo)或劃定不同的功能區(qū)城市發(fā)展初期城市發(fā)展初期城市發(fā)展的中后期城市發(fā)展的中后期城市地域范圍城市地域范圍各類功能用地的各類功能用地的關(guān)系關(guān)系工業(yè)發(fā)展方向工業(yè)發(fā)展方向原因分析原因分析狹小狹小擴(kuò)大擴(kuò)大混雜布置，無(wú)明確混雜布置，無(wú)明確功能分異功能分異分異明顯分異明顯在市中心形成工業(yè)在市中心形成工業(yè)自然團(tuán)聚自然團(tuán)聚市區(qū)工廠企業(yè)紛紛市區(qū)工廠企業(yè)紛紛外遷外遷以市場(chǎng)、交通等優(yōu)勢(shì)以市場(chǎng)、交通等優(yōu)勢(shì)吸引引起吸引引起為降低成本，為降低成本，保護(hù)環(huán)境保護(hù)環(huán)境3 3、城市地域結(jié)構(gòu)的變化、城市地域結(jié)構(gòu)的變化方案一：1、居住密度較大，居住環(huán)境差。2、職工上下班時(shí)交通擁擠。方案二：1、分散了居住用地，

16、降低居住密度，居住條件好。2、分散居住可以緩解交通壓力。修改意見(jiàn)：修改意見(jiàn)： 外圍的居住用地可以在與工業(yè)區(qū)之間建立衛(wèi)生防護(hù)帶，減輕工業(yè)用地對(duì)居住用地帶來(lái)的環(huán)境污染問(wèn)題共同缺點(diǎn)： 我國(guó)北方冬季盛行西北風(fēng)，夏季盛行東南風(fēng)，工業(yè)產(chǎn)生的污染物會(huì)影響居住地。 城市工業(yè)用地與生活居住區(qū)之間要有方便的聯(lián)系；城市工業(yè)用地與生活居住區(qū)之間要有方便的聯(lián)系； 合理安排工業(yè)用地的位置，減少對(duì)生活居住區(qū)的污染；合理安排工業(yè)用地的位置，減少對(duì)生活居住區(qū)的污染； 在居住區(qū)和工業(yè)區(qū)之間設(shè)置防護(hù)帶。在居住區(qū)和工業(yè)區(qū)之間設(shè)置防護(hù)帶。合理布局城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)合理布局城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)最主要是處理好居住區(qū)和工業(yè)區(qū)之間的關(guān)系最主要是處理

17、好居住區(qū)和工業(yè)區(qū)之間的關(guān)系下圖為下圖為“我國(guó)某市同一地區(qū)不同時(shí)期低價(jià)曲線圖我國(guó)某市同一地區(qū)不同時(shí)期低價(jià)曲線圖”，讀圖回，讀圖回答答(1)該地區(qū)地價(jià)變化主要反映了該地區(qū)地價(jià)變化主要反映了A市區(qū)地價(jià)較過(guò)去小幅下降市區(qū)地價(jià)較過(guò)去小幅下降B交通通達(dá)度提高交通通達(dá)度提高C郊區(qū)人口向市中心集中郊區(qū)人口向市中心集中D城市規(guī)模小城市規(guī)模?。?）甲處最有可能建設(shè)了）甲處最有可能建設(shè)了A、礦區(qū)、礦區(qū) B、奶牛養(yǎng)殖基地、奶牛養(yǎng)殖基地C、商品糧基地、商品糧基地 D、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2005年年1985年年甲甲市區(qū)市區(qū) 郊區(qū)郊區(qū) 距離距離市中市中心心BD下圖體現(xiàn)了中心商務(wù)區(qū)的下圖體現(xiàn)了中心商務(wù)區(qū)的 分異，

18、反映出建筑高度分異，反映出建筑高度與土地利用的規(guī)律是與土地利用的規(guī)律是 。零售業(yè)零售業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)儲(chǔ)辦公用地辦公用地住宅住宅市中心商業(yè)區(qū)市中心商業(yè)區(qū)過(guò)渡地帶過(guò)渡地帶高層建筑與土地利用的關(guān)系高層建筑與土地利用的關(guān)系垂直和水平垂直和水平距離市中心越近，建筑物越高距離市中心越近，建筑物越高 2008 2008年奧運(yùn)村位置在朝陽(yáng)區(qū)北部，該地區(qū)房?jī)r(jià)是上升最快年奧運(yùn)村位置在朝陽(yáng)區(qū)北部，該地區(qū)房?jī)r(jià)是上升最快的地區(qū)之一。讀的地區(qū)之一。讀“20072007年年8 8月北京房地產(chǎn)等價(jià)線圖月北京房地產(chǎn)等價(jià)線圖”，分析回，分析回答下列問(wèn)題。答下列問(wèn)題。（1）描述圖中等價(jià)線覆蓋地區(qū)房地產(chǎn)等價(jià)線分布規(guī)律。）描述圖中等價(jià)線覆蓋地

19、區(qū)房地產(chǎn)等價(jià)線分布規(guī)律。市中心房?jī)r(jià)最高，由中心向外逐漸遞減。市中心房?jī)r(jià)最高，由中心向外逐漸遞減。等價(jià)線由中心向外擴(kuò)散不均勻（單位距離內(nèi)豐等價(jià)線由中心向外擴(kuò)散不均勻（單位距離內(nèi)豐臺(tái)區(qū)降幅大，朝陽(yáng)區(qū)降幅小）。臺(tái)區(qū)降幅大，朝陽(yáng)區(qū)降幅?。?。 2008 2008年奧運(yùn)村位置在朝陽(yáng)區(qū)北部，該地區(qū)房?jī)r(jià)是上升最快年奧運(yùn)村位置在朝陽(yáng)區(qū)北部，該地區(qū)房?jī)r(jià)是上升最快的地區(qū)之一。讀的地區(qū)之一。讀“20072007年年8 8月北京房地產(chǎn)等價(jià)線圖月北京房地產(chǎn)等價(jià)線圖”，分析回，分析回答下列問(wèn)題。答下列問(wèn)題。（2）圖中房?jī)r(jià)的變化主要受）圖中房?jī)r(jià)的變化主要受 影響，房?jī)r(jià)影響，房?jī)r(jià)最高區(qū)域的地區(qū)從事最高區(qū)域的地區(qū)從事 活動(dòng)愿意支

20、付的地租最高?；顒?dòng)愿意支付的地租最高。 商業(yè)商業(yè)距離市中心遠(yuǎn)近距離市中心遠(yuǎn)近 2008 2008年奧運(yùn)村位置在朝陽(yáng)區(qū)北部，該地區(qū)房?jī)r(jià)是上升最快年奧運(yùn)村位置在朝陽(yáng)區(qū)北部，該地區(qū)房?jī)r(jià)是上升最快的地區(qū)之一。讀的地區(qū)之一。讀“20072007年年8 8月北京房地產(chǎn)等價(jià)線圖月北京房地產(chǎn)等價(jià)線圖”，分析回，分析回答下列問(wèn)題。答下列問(wèn)題。（3）從市中心向外，東、西、南、北四個(gè)方向中房）從市中心向外，東、西、南、北四個(gè)方向中房?jī)r(jià)升值最快的是價(jià)升值最快的是 。東東 2008 2008年奧運(yùn)村位置在朝陽(yáng)區(qū)北部，該地區(qū)房?jī)r(jià)是上升最快的地區(qū)之一。讀年奧運(yùn)村位置在朝陽(yáng)區(qū)北部，該地區(qū)房?jī)r(jià)是上升最快的地區(qū)之一。讀“2007

21、2007年年8 8月北京房地產(chǎn)等價(jià)線圖月北京房地產(chǎn)等價(jià)線圖”，分析回答下列問(wèn)題。，分析回答下列問(wèn)題。（4）對(duì)比同位于四、五環(huán)之間）對(duì)比同位于四、五環(huán)之間的南麗城和北嘉苑小區(qū)的房?jī)r(jià)的南麗城和北嘉苑小區(qū)的房?jī)r(jià)差異，說(shuō)明自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)差異，說(shuō)明自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境對(duì)選擇居住地的影響。境對(duì)選擇居住地的影響。（1）北京屬于溫帶季風(fēng)氣候，冬春）北京屬于溫帶季風(fēng)氣候，冬春盛行西北風(fēng)，風(fēng)速大，北嘉苑位于盛行西北風(fēng)，風(fēng)速大，北嘉苑位于上風(fēng)地區(qū)，空氣質(zhì)量較好；上風(fēng)地區(qū)，空氣質(zhì)量較好；南麗城房?jī)r(jià)南麗城房?jī)r(jià)4 000元元/平方米以下，平方米以下，北嘉苑房?jī)r(jià)北嘉苑房?jī)r(jià)6 000元元/平方米以上；平方米以上；（2）由于亞

22、運(yùn)會(huì)、奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)）由于亞運(yùn)會(huì)、奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)在朝陽(yáng)區(qū)北部，使得該地區(qū)有較完在朝陽(yáng)區(qū)北部，使得該地區(qū)有較完善的服務(wù)設(shè)施，便利的交通，濃厚善的服務(wù)設(shè)施，便利的交通，濃厚的文化氛圍，這些都對(duì)居住地的選的文化氛圍，這些都對(duì)居住地的選擇產(chǎn)生了重大影響。擇產(chǎn)生了重大影響。城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的代表性模式可分為三種城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的代表性模式可分為三種 模式模式 特點(diǎn)特點(diǎn)形成因素形成因素 圖示圖示同心圓模式同心圓模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式自核心向自核心向外擴(kuò)展外擴(kuò)展地租因地租因素素功能區(qū)沿交通功能區(qū)沿交通線呈扇形或楔線呈扇形或楔形向外擴(kuò)展形向外擴(kuò)展出現(xiàn)不同的新出現(xiàn)不同的新的核心點(diǎn)，且的核心點(diǎn)，且與

23、同樣的強(qiáng)度與同樣的強(qiáng)度發(fā)展起來(lái)發(fā)展起來(lái)交通的交通的發(fā)展發(fā)展地租因素地租因素交通因素交通因素人口增多人口增多8下圖是城市地租等高線分布圖，該圖表示地租立體分布下圖是城市地租等高線分布圖，該圖表示地租立體分布狀況（單位：元狀況（單位：元/ /平方米），讀圖回答平方米），讀圖回答: :（1）圖中的地租最高峰是）圖中的地租最高峰是_處，形成原因是處，形成原因是: : （2）圖中的地租次高峰是）圖中的地租次高峰是_ 處，判斷理由是處，判斷理由是: :（3）ADFG四處地租由高到低的排列順序是四處地租由高到低的排列順序是: :（4）圖中）圖中G代表代表_用地，用地，形成原因是形成原因是: : AA位于城市

24、中心，有多條道路穿過(guò)，通達(dá)度高，形成地租最高峰位于城市中心，有多條道路穿過(guò)，通達(dá)度高，形成地租最高峰BCDE地處從市中心延伸出來(lái)的干線公路和城鄉(xiāng)外圍公路交匯處，通達(dá)地處從市中心延伸出來(lái)的干線公路和城鄉(xiāng)外圍公路交匯處，通達(dá)度相對(duì)較高，租金有所上升，形成地租次高峰度相對(duì)較高，租金有所上升，形成地租次高峰 。ADGF居住居住 G盡管距離市中心較近，但盡管距離市中心較近，但遠(yuǎn)離主要公路，通達(dá)度較遠(yuǎn)離主要公路，通達(dá)度較低，不是商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)低，不是商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)的最佳區(qū)位的最佳區(qū)位abbbbcd某城市是環(huán)形放射狀道路，讀下圖回答問(wèn)題某城市是環(huán)形放射狀道路，讀下圖回答問(wèn)題 1圖中能正確表示城市從市中心到外

25、緣地租水平變化圖中能正確表示城市從市中心到外緣地租水平變化趨勢(shì)的曲趨勢(shì)的曲 線是線是 Aa曲線曲線 Bb曲線曲線 Cc曲線曲線 Dd曲線曲線D讀讀“倫敦的城市規(guī)劃和布局倫敦的城市規(guī)劃和布局”示意圖，回答示意圖，回答78題：題：7. 倫敦城市地域結(jié)構(gòu)模式屬于倫敦城市地域結(jié)構(gòu)模式屬于A. 同心圓模式同心圓模式 B. 扇形模式扇形模式 C. 多核心模式多核心模式 D. 塊狀模塊狀模式式8. 為改善倫敦的城市環(huán)境質(zhì)量，為改善倫敦的城市環(huán)境質(zhì)量，下列措施正確的是下列措施正確的是A. 增加倫敦的城市職能增加倫敦的城市職能B. 在城市周圍建設(shè)新城和衛(wèi)星城在城市周圍建設(shè)新城和衛(wèi)星城C. 禁止使用私人小汽車禁止

26、使用私人小汽車D. 選擇新址，建新首都選擇新址，建新首都1、各類土地利用付租能力隨距市中心、各類土地利用付租能力隨距市中心遠(yuǎn)近的變化有何不同遠(yuǎn)近的變化有何不同2、如果由各類用地的付租能力來(lái)決定土地的、如果由各類用地的付租能力來(lái)決定土地的用途，那么圖中用途，那么圖中OA最有可能成為哪一類功能最有可能成為哪一類功能區(qū)？區(qū)？AB和和BC呢？呢？由市中心向外，地租隨距離增加由市中心向外，地租隨距離增加而遞減而遞減商業(yè)變化最陡，說(shuō)明其付租能力商業(yè)變化最陡，說(shuō)明其付租能力隨距離變化最急劇隨距離變化最急劇OA：商業(yè)區(qū)；：商業(yè)區(qū)；AB住宅區(qū)；住宅區(qū)；BC工業(yè)區(qū)。工業(yè)區(qū)。城市發(fā)展初期城市發(fā)展初期城市發(fā)展的中后期

27、城市發(fā)展的中后期城市地域范圍城市地域范圍各類功能用地的各類功能用地的關(guān)系關(guān)系工業(yè)發(fā)展方向工業(yè)發(fā)展方向原因分析原因分析狹小狹小擴(kuò)大擴(kuò)大混雜布置，無(wú)明確混雜布置，無(wú)明確功能分異功能分異分異明顯分異明顯在市中心形成工業(yè)在市中心形成工業(yè)自然團(tuán)聚自然團(tuán)聚市區(qū)工廠企業(yè)紛紛市區(qū)工廠企業(yè)紛紛外遷外遷以市場(chǎng)、交通等優(yōu)勢(shì)以市場(chǎng)、交通等優(yōu)勢(shì)吸引引起吸引引起為降低成本，為降低成本，保護(hù)環(huán)境保護(hù)環(huán)境3 3、城市地域結(jié)構(gòu)的變化、城市地域結(jié)構(gòu)的變化本節(jié)認(rèn)知線索：本節(jié)認(rèn)知線索：城市形態(tài)城市形態(tài)城市土地利用城市土地利用（由外向內(nèi)）（由外向內(nèi)）城市功能分區(qū)城市功能分區(qū)城市內(nèi)部地域結(jié)構(gòu)城市內(nèi)部地域結(jié)構(gòu)2 從城市形態(tài)上看，與從城市形

28、態(tài)上看，與下圖西寧市同屬一類的是下圖西寧市同屬一類的是 A成都成都 B合肥合肥 C蘭州蘭州 D重慶重慶3城市工業(yè)區(qū)不斷向市外移動(dòng)是為了城市工業(yè)區(qū)不斷向市外移動(dòng)是為了 靠近交通干道靠近交通干道 拓展城市范圍拓展城市范圍 降低生產(chǎn)降低生產(chǎn)成本成本 保護(hù)城市環(huán)境保護(hù)城市環(huán)境 A B C D4在地租最高峰和次高峰一般形成的功能區(qū)是在地租最高峰和次高峰一般形成的功能區(qū)是 A住宅區(qū)住宅區(qū) B工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū) C商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū) D文化區(qū)文化區(qū) 某城市是環(huán)形放射狀道路，讀下圖回答45題 5圖中能正確表示城市從市中心到外緣地租水平變化趨勢(shì)的曲圖中能正確表示城市從市中心到外緣地租水平變化趨勢(shì)的曲 線是線是 Aa曲線 B