10—14注冊城市規(guī)劃師考試實務(wù)真題及答案

1、2010注冊規(guī)劃師考試實務(wù)田I:猱市城市發(fā)展戰(zhàn)略示意圖 北Xfl- （1 劇其地堀帀住壬現(xiàn)河和用河各平除闿帶.國眾堀鳳書社區(qū)一 if山鳳 量區(qū)”卑都鳳盤園北邯弱城市沖此堀區(qū)，為at狀主貶it成氏；城市北那.北 山酋#1有和井貧鍛科研機梅”該巾目靜已初歩建Ut曲風(fēng)中七站市揃科班基 曲，市.soup年現(xiàn)然人均為亦用人，現(xiàn)妝鐵 虛區(qū)用覽面積妁列叫甲片書里"邁期一 m搟計劃前硬在斌市西河西創(chuàng).目前，該曲正KH*編蠟市或住垠劃，巾政府對H目鋼提如下城市註展 4«|I 一烈2。犯年.垠幣規(guī)劃人如順；2為抑就集市翌稱買力，大力岌廉工疊：3. 龍城市北祐 利削觀打科研機構(gòu)，笈鋰腹為科歧冏艮

2、4. 建屋西至ff城，井轉(zhuǎn)高譴現(xiàn)路設(shè)站作為就市覽厚的新功力，騎西百u 設(shè)城市中心商務(wù)區(qū)；E.左扯簾aRf.引»中蹇徴柄鐵工業(yè)詠6一和用雨山鳳景區(qū)脣源，在京的邊世廉謁爆區(qū)“理汝高拾住宅區(qū)和倬閑 度農(nóng)區(qū).試滬堺送些賓或爲(wèi)旱耳干科牛舟理，畀地什腐耐卅.理第一題（i5分）題目大枇內(nèi)容如下：某一中心城市位于淺山地區(qū)，現(xiàn)狀人規(guī)模丹萬，現(xiàn)狀有幾家大型科技單位，發(fā)展較 好，在全匡I有一罡實力，且位于南部一風(fēng)景區(qū)，保護范圍團示，該城市鳳星資源較好罡一定區(qū)域范圍內(nèi) 的風(fēng)景誡游城市，發(fā)展勢頭較好°規(guī)劃有一高速鐵路從西側(cè)西河通過，為利用這一機邁發(fā)展本城經(jīng)濟提出如下六個發(fā)展戰(zhàn)略，試評析該發(fā)展 戰(zhàn)略是

3、否科學(xué)合理。1 城市人口 18萬不合理。除受基本農(nóng)田、風(fēng)景區(qū)等資源環(huán)境承載力和周圍山體等地形地貌限制外，且觀 狀規(guī)模偏?。ㄓ洸粶[了好像杲園萬），也限制其規(guī)模不能太大。2. 大力發(fā)展工業(yè)不合理。犬力發(fā)展工業(yè)與城市性質(zhì)不符,其有國家級風(fēng)景旅游區(qū),應(yīng)犬力發(fā)展施游業(yè)和第三 產(chǎn)業(yè).3. 發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)園合理。高新區(qū)與科研機枸統(tǒng)一設(shè)貿(mào)，科研機構(gòu)可提供技術(shù)支揮，產(chǎn)業(yè)園可提供實跌平臺 產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，可形成優(yōu)勢互補制用現(xiàn)狀科研基礎(chǔ)，結(jié)合實際，剎于高新區(qū)的快速啟動。4發(fā)展新城和商務(wù)區(qū)不完全合理。發(fā)展新城合理，緊鄰現(xiàn)狀中心城區(qū)利于設(shè)施共享，且避開基本農(nóng)田限 制,但跨河發(fā)展商務(wù)區(qū)不合理，商務(wù)區(qū)需要強犬的交通支撐跨河建

4、路投資過大.脫離現(xiàn)狀現(xiàn)伏中心城區(qū)， 不能滿足商務(wù)區(qū)建設(shè)的要求徉5新建鋼鐵工業(yè)不合理。位于風(fēng)幕區(qū)邊緣且處于上風(fēng)向,易對風(fēng)景區(qū)及周邊環(huán)境造成污染高鐵與重工業(yè) （鋼鐵發(fā)展的交通需要不協(xié)調(diào)，且跨河建設(shè)成本較大。G.建設(shè)高檔住宅區(qū)不合理。遠離現(xiàn)狀中心城區(qū)與住宅區(qū)的選址要求不符，另臨湖、臨風(fēng)景區(qū)又壽近基本農(nóng) 田，會對風(fēng)景區(qū)和農(nóng)田保護不利。（若休閑渡假區(qū)位于風(fēng)號區(qū)控制區(qū)或緩沖區(qū)以外則合理，充分利用風(fēng)睪區(qū) 的景觀資源'若處于控制區(qū)內(nèi)，則不合理就不應(yīng)建渡假區(qū)，個人模糊記憶好像是高檔住宅區(qū)位于風(fēng)景區(qū)控制 線以外且接近邊緣區(qū)域）試題三：（15分）某城市總體規(guī)劃示意圖（2005-2020）'T'

5、;圖例三工aavn左次千nan某縣級市地處丘陵向河谷平原的過渡地 ff,是以工業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)的工貿(mào)城巾城區(qū) 北部現(xiàn)有地方鐵路通過設(shè)有客貨混運站， 境內(nèi)交通便利，最近又將建設(shè)一條高速公路. 為該市加快發(fā)展創(chuàng)適了一定條件該市2004年城區(qū)現(xiàn)狀人口】3萬人，城市 楚設(shè)用%11.1平方公里人均建設(shè)用地85平 方*；經(jīng)幾劃預(yù)測.到2020年人口規(guī)模將達 到28萬人，城朮建設(shè)用地30平方公里，人均 建設(shè)用地107平方米老城區(qū)位于帙路與河流之間總體択劃 方案對未來城市空間進行了布局.主要為跨 河向南、跨鐵路向北發(fā)屣生活居住用地，向 東發(fā)展工業(yè)區(qū).叔劃布局洋見該市總體規(guī)劃 示童圖.認(rèn)幡出該規(guī)劃存在的主要何題及其

6、原BJ.第二題（15分）題目大概內(nèi)容如下：總體規(guī)劃布局方案，指出存在主要問題。1 規(guī)劃年限有問題。城市總體規(guī)劃年限一般為20年，2005-2020不對。（勉強）2 人口規(guī)模過大。年増長率要達到60%。3人均建設(shè)用地指標(biāo)偏高。從第口（94）直接跳至IV （107）,不符合規(guī)范要求。4跨越鐵路北拓建設(shè)獨立組團居住區(qū)有問題，造成北區(qū)和其他城區(qū)交通聯(lián)系不便，且防洪不利。5高速公路穿越市區(qū)有問題，造成過境交通穿越，城市阻隔，不合理6組團間聯(lián)系道路較少，尤其是東組團與現(xiàn)狀老城和工業(yè)區(qū)。7缺少倉儲物流用地和市政設(shè)施用地8東區(qū)工業(yè)用地占用河流岸線較長，造成岸線資源浪費。且居住用地與工業(yè)用地混雜，無綠化隔離帶，

7、影 響居住環(huán)境。9、南區(qū)三類工業(yè)用地和居住用地毗鄰，無綠化隔離帶，影響居住環(huán)境。三類工業(yè)位于高速出入口存在問 題。10缺少風(fēng)玫瑰、比例尺。圖為北方某城市一居住區(qū)規(guī)劃方案根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件要求，本地區(qū)瓦多層住宅為主并設(shè)置小學(xué)、幼兒園、商業(yè)等配套設(shè)施；同時設(shè)置公交始末站一座，加油站一座.試分析該方案存在的主要問題。Up9EMSHffiS7&申心Itegyy>:fcsfezs?題目大概內(nèi)容如下：某一以多層住宅為主的居住小區(qū)，面積19公頃，其總平面規(guī)劃布局方案如下，扌旨出存 在主要問題。、布局結(jié)構(gòu)1. 小區(qū)組團的結(jié)構(gòu)不合理，造成很多孤立的居住組團，且開放式設(shè)計對物業(yè)管理不利。2. 社區(qū)公建

8、中心與公共綠地中心位置過偏。且與住宅建筑空間結(jié)合的不好，利用率不高，改善環(huán)境作用不 強。二、公共服務(wù)與市政配套設(shè)施3缺少配電、環(huán)衛(wèi)等市政配套設(shè)施。4. 幼兒園：臨城市主干路，出入口直接開向城市主干路，又臨近公交首末站、停車場和加油站。幼兒園位 蚤不居中，服務(wù)半徑過大，受其南側(cè)高樓影響日照不足，缺乏南向活動場地。幼兒園沒有標(biāo)注層數(shù)。5. 小學(xué)：小學(xué)主要教學(xué)樓沒有標(biāo)注層數(shù)，距離干路交叉口過近，小學(xué)無運動場，教學(xué)樓之間距離過近（25m）。6. 沿街商業(yè)：沿城市主干路及其交叉口不應(yīng)布墨商業(yè)，且沿街長度較長。三、道路交通7出入口較多，部分出入口距交叉口過近。8. 道路系統(tǒng)主次不分，南北向小區(qū)主要道路過于

9、順直，以吸引外部交通通過，増加小區(qū)的交通壓力。9. 加油站布貴在城市主干路交叉口不合適。10 公交首末站位蚤不合適。11 地面停車位絞多，且位羞不合埋，不利于人車分'流，彩響居住壞境。四、空間布局12、高層住宅樓位墨不合理，顯得突兀，不利于小區(qū)空間形象整體性。五、其它缺少無障礙設(shè)施。等等試題五：（15分）試題四：（10分）某城市中心區(qū)規(guī)劃方案示意圖ffl .例=住砒EHS大如葉日陽=主干n EZHmm口丁陽心疊他甩"祝緇衲堆也"站次干 0*.某中尊城市中心區(qū)由東環(huán)路.西環(huán)路、南環(huán)路. 北環(huán)路構(gòu)成的內(nèi)環(huán)路圍合而成.中心區(qū)以北主要發(fā) 展居住用地西環(huán)路以西主要發(fā)展工業(yè)和倉

10、儲物渡 用地尊中心區(qū)以行政管理.商業(yè)服務(wù)、文化教育 和屈住用地為主中心區(qū)規(guī)劃方案（見示意圖）主耍內(nèi)容包搖1以城市內(nèi)環(huán)路和主次干路形成道路網(wǎng)骨架. 組織內(nèi)外交通2.以環(huán)湖公園為中心.保護歷史古城.通過水 系和綠地與古城連接.3在環(huán)湖公園北側(cè)開辟一條南北紬線.安排行 政中心、體育場及小型商業(yè).文化設(shè)施尊用地.4在行政中心以東.古城北側(cè)規(guī)劃兩片大型商 業(yè)設(shè)施用地.5. 在環(huán)湖公園陷側(cè)規(guī)劃兩片低展低密度旅游設(shè) 施用地6. 在火車站附近規(guī)劃長途汽車客運站和大址工 業(yè)倉儲及工業(yè)產(chǎn)品物濠中心試從道珞文通與刖地布勵方面扌丫出該方案浙存 在的主要問題題目大概內(nèi)容如下：某中心區(qū)用地布局方案，中心區(qū)四周為環(huán)胳，功能

11、主要為行政辦公，商業(yè)文化等，古 城位于中心區(qū)，西側(cè)為已建工業(yè)區(qū)，南北側(cè)為居住區(qū)，總平面區(qū)如下團，試指岀在用地布局與道路交通方 面存在的的主要問題?、用地布局方圓存在的的主要冋題2.大型物流倉儲用地布不合理；且與中心區(qū)功能定位不符。1 沒有安排公共停車場地；3. 大型體育場位于公共綠地內(nèi)不合適，存在交通問題。4. 西南側(cè)一塊工業(yè)用地布置在中心區(qū)不合理。5大型商業(yè)位于古城北側(cè)附近，對古城保護帶來不刑。6. 旅游服務(wù)設(shè)施用地分飆且與綠地、古城結(jié)合不夠緊密（勉強寫的）。7. 小商業(yè)放在主軸線上似乎不好（勉強寫的）。二、道路交通方面存在的的主要問題8 城市干道穿越古城存在問題，破壞破壞古城原有空間格局等

12、。9城市道路級配不合理，缺少次干路和支路，干路密度有點大。10 客運站與環(huán)胳快速交通結(jié)合不好，沒有考慮聯(lián)運，客貨混站不符合規(guī)定，應(yīng)分設(shè)。某公司通過城市土地市場公開競得了一塊臨河居住用地, 用地面積為19公頃.規(guī)劃要求該小區(qū)容積率不大于25,建 筑日照間距系數(shù)為1:11,同時還應(yīng)配建30班的小學(xué)及為該地 區(qū)服務(wù)的變電站.現(xiàn)該公司提交方案報審（詳見附圖）經(jīng) 初審其住宅.商業(yè)及交通配套的規(guī)模符合要求試作為規(guī)劃管理人員.說明還應(yīng)從哪些方面對總平面方 案進行重點審査，并指出所存在的問題.題目大概內(nèi)容如下：城市某地塊規(guī)劃設(shè)計條件要求容積率不超過25,建筑間距系數(shù)不低于匕1.1b并要 求配套建設(shè)其它設(shè)海某建

13、設(shè)單位在取得規(guī)劃設(shè)計條件后,提供了以高勖主的總平面設(shè)計,試問假如你 為規(guī)劃管理人員，應(yīng)該重點審查那些內(nèi)容？并指岀方案存在的主要問題？一、應(yīng)重點審查一下內(nèi)容：1容積率是否超過25;2 是否滿足消防要求；3 建筑間距是否滿足要求；4要進行日照分析；看是否滿足日照要求；5公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、綠地等配套設(shè)施是否完善；6 建議進行交通彩響評價,是否滿足交通要求；二、存在的主要問題如下：7 部分住宅間距不夠；8消防存在問題，沒回路、登高面等； 9幼兒園位置、日黑有問題;10 缺少公共綠地；11.地下停車存在問題；12 小區(qū)出入口存在問題；某市政府為了緩解城市居民住房問題.決定在城市中心區(qū)北部的淺山

14、地帶集中建設(shè)30萬平方米的經(jīng)濟適用房（如圖）該市城市規(guī)劃行政主管部門某擬建經(jīng)濟適用房小區(qū)用地及周邊環(huán)境示意圖+依據(jù)控制性詳細(xì)燥劃已經(jīng)給出了如下部分規(guī)劃條件：1 土地使用強度:包括容積率、建筑高度、建筑密度尊要求；2綠地:包括綠地率、人均公共綠地面積等要求：3空何布局:包括建筑間距、日照標(biāo)準(zhǔn)等要求：4公共服務(wù)設(shè)施配套更求：5市政設(shè)施:包括給排水燃?xì)?、熱?供電.通訊.有線電視尊設(shè)施的配要求：6. 文物保護單位的要求；7. 城市景觀和環(huán)境協(xié)調(diào)要求：8. 地形改適及地下空何利用要求.關(guān)法#法規(guī)、規(guī)范標(biāo)冷和有關(guān)政策，務(wù)規(guī)劃條件補充完範(fàn)第六題（15分）建設(shè)-規(guī)模約30萬平的經(jīng)濟適用房小區(qū),按照有關(guān)法律、

15、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及政策要求補充規(guī)劃設(shè)計條件I 馳要求:用地面積、用地性質(zhì)、用地范翩2建筑建造：建筑退線、建筑限高；3交通控制：出入口方位、蔡止機動車開口路段、配套停車他4 西側(cè)防洪溝的防洪要求；5高壓線走商控制要求；6. 北側(cè)山體防泥石流和山洪等地質(zhì)災(zāi)害的安全要求；7. 古樹名木的保護要求；8小區(qū)岀入口彌站的銜接與交通組織；9占南側(cè)現(xiàn)狀已建居住小區(qū)和東側(cè)現(xiàn)狀村民點的建筑空間' 建飆格等協(xié)調(diào)販與周邊居民共郭瞳設(shè)施 等相鄰關(guān)系要求；10.國家有關(guān)經(jīng)濟適用房建設(shè)的政策要求,如戶型面枳不超過60忤II 沿街城市設(shè)計要求，建筑立面' 風(fēng)格、體量等（勉強）試題七：（15分）某市-行政單位為解決

16、職工住房，按自在本單位行政用地讓（不惱）戢2棟多層住宅。在主體工程要封頂時，翩行政主管部門接到舉報, 立即派執(zhí)法人員到現(xiàn)場調(diào)査，發(fā)現(xiàn)該單位在建住宅工程沒有辦理任何手紜試問：該車僦否違反了相關(guān)法規(guī)？粘出所松的具依法規(guī)問題并鈾在什么軒下該住宅才可免于拆除。第七題（15分）某市-彷嬋位為解決職工住房，授自在單位彳預(yù)用地范圍（不臨街）建設(shè)淋多層住宅。在主體工程要封 頂時，規(guī)劃行政主管部門接到舉執(zhí)立即派執(zhí)法人員到現(xiàn)場調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該單位在建住宅工程沒有辦理任何 手續(xù)。試問：該單位是否違反了相關(guān)法規(guī)？請指冊存在的具體法規(guī)問題？并指岀在什么條件下該住宅才 可免于拆除？關(guān)鍵是考點,個人認(rèn)為要點如下。第-問：是違反

17、了相關(guān)法律法規(guī)（1分） 法律-城鄉(xiāng)規(guī)劃法（1分）、法0行政許可法（1分）o （小計 3分）第二問：無建設(shè)工程飆許可證（1分）、無建設(shè)用地飆許可證（1分），所以融法建設(shè)1分。（小計 3分）第三問：根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四規(guī)定侏取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī) 定進彳亍建設(shè)的，由既以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主詢門責(zé)令停止建設(shè)；尚可釆鹼正措施消除對規(guī)劃實施虢響 角限期改正,處建設(shè)工程造價5畝上10縱下觸款;無法采轍正扌昔施消除影響的，限期拆除，不能拆 除的，沒收實柳或韻法收入，可以并處建設(shè)工程10賜、下觸款“。則該建設(shè)項目如果糊采取改正措施 消除對規(guī)劃實側(cè)辦，則該建設(shè)項目可以免于拆除，但應(yīng)當(dāng)給

18、予建設(shè)單位彳預(yù)處亂并對直接負(fù)責(zé)粧 管人員和馳直接責(zé)任人員，依法給予處分。（小計3分）第三問深化:鑒于該建設(shè)項目已經(jīng)封頂，爲(wèi)去建筑已經(jīng)形成,違法事實清楚的情形。釆取改正措施消除對 規(guī)劃實施鳩樁要應(yīng)考慮-下方亂相鄰關(guān)系；住宅本身以鯛邊建筑朋照要求；由于該項目不I艙 是否存在交通'消防問題；行政辦公用地改為居住用地是否影響了辦公要求，等等。如果通過措施消除了 對規(guī)劃實施的辦，則補辦相關(guān)手續(xù)。（小計3分）2013 年注冊城市規(guī)劃師城市規(guī)劃實務(wù)真題 1西北地區(qū)縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，處于國家功能區(qū)劃的限制發(fā)展區(qū)，南、北均為丘陵及山地，城鎮(zhèn)在河谷地帶布局。北 部為水源地與生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，現(xiàn)狀總?cè)丝?42 萬

19、，城鎮(zhèn)化水平 32?？h城人口 9.6 萬人。東西均為人口為 100 萬的大城市 甲乙。規(guī)劃 20 年后總?cè)丝?62 萬，城鎮(zhèn)化水平 62 ，縣城人口 15 萬人。 布局一個中心城市， 6 個重點鎮(zhèn)， 9個一般鎮(zhèn)。并在中心城市東部規(guī)劃了20 平方公里的工業(yè)園區(qū)。論述規(guī)劃存在哪些問題。2某縣級市人口為 25 萬人，中間高四周低，南、西、北側(cè)均有河流通過，西側(cè)有鐵路客運站和貨運站，南側(cè)有一級 公路。規(guī)劃向南發(fā)展，井在鐵路東西規(guī)劃了工業(yè)和物流用地，結(jié)合北側(cè)的水系規(guī)劃了濕地公園，并有 15 公頃的廣場用 地。請論述規(guī)劃存在哪些問題，為什么？3兩個居住區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃說明各自的優(yōu)缺點，東北為次干道，其他

20、均為支路。4某大城市周邊的小鎮(zhèn)，規(guī)劃人口5 萬人，有鐵路編組站和貨運站位于鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)為一級公路。貨運站場的規(guī)模為了貨運專線 A/B 以及客運站甲 /乙。請說明那個選擇好，為什么？5某縣城位于省級風(fēng)景名勝區(qū)東南，依山傍水，建筑風(fēng)貌獨具特色。為了發(fā)展產(chǎn)業(yè)，縣政府提出了大力發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)的政策。并引進了農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A，電子產(chǎn)品拆解企業(yè) B以及房地產(chǎn)業(yè) C。規(guī)劃局按照領(lǐng)導(dǎo)意見，給上述企業(yè)發(fā)了選址意見書 。請問產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及建設(shè)用地管理方面存在哪些問題。6在省會城市郊縣的偏遠地段，某旅館用地選址，東為歷史文化名村，南側(cè)有一條道路和河流，北側(cè)為山丘。 試論述該項目選址存在哪些問題，并說明原因。7

21、某建設(shè)單位計劃建一廠房，于 2010 年 2 月向規(guī)劃局申請辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ，并于 4 月開工建設(shè)， 7 月 底竣工驗收，并于 8 月初請規(guī)劃局進行驗收。 8月初收到規(guī)劃局寄來的行政罰款決定書 。后建設(shè)單位不服， 9 月初 向規(guī)劃局提請行政復(fù)議，規(guī)劃局不予處理。試問，雙方在程序上和內(nèi)容上存在什么問題，并說明原因。規(guī)劃局能否撤銷或者收回行政罰款決定書。2013 年注冊規(guī)劃師城市規(guī)劃實務(wù)參考答案1 答 1、城鎮(zhèn)化水平速度過于緩慢，2、重點鎮(zhèn)不突出，遠離河谷地帶和主要交通干道和鐵路，3、一般鎮(zhèn)遠離河谷地帶和主要交通干道和鐵路。 4、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃不合理，沒有產(chǎn)業(yè)支撐。3、物流用5、污水處2

22、答：存在的問題 1、15 公頃的廣場用地太大， 2、廣場位置布置不合理，應(yīng)布置在城市的相對中心的地方 地布局不合理，應(yīng)集中布置在貨運站周圍，4、濕地公園應(yīng)布置在城市的南端并與廣場關(guān)聯(lián)豐富城市景觀；理和凈水廠布置不合理，應(yīng)相互對調(diào)； 6、工業(yè)用地太大，超過了總用地的30%； 7、鐵路用地用地太大，加上其他道路用地，用地面積超過了總用地的 15%； .3 答：產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題： 1、不應(yīng)引進電子產(chǎn)品拆解企業(yè) B ； 2、不應(yīng)引進房地產(chǎn)業(yè) C。 建設(shè)用地管理存在的問題： 1、ABC 三塊地的布置均不合理，應(yīng)該將A 放在省道的西北邊，將 B 撤銷，如果實在不能撤銷應(yīng)將 B 地塊布置在城市主導(dǎo)風(fēng)向的下

23、風(fēng)向并遠離風(fēng)景名勝區(qū)； 將 C 布置在省道的東北邊， 并加強建筑風(fēng)貌的設(shè)計， 形成當(dāng)?shù)氐牡胤轿幕? 答：選 B 線 ，因為 B 線靠近貨運站場，客運站選乙，因為乙鄰近鎮(zhèn)中心區(qū)且靠近告訴公路，方便客流疏散。5 答：方案一、建筑布局為內(nèi)庭院式，建筑有東西朝向不利居住，商業(yè)集中布置在小區(qū)的中部，容易引起交通堵塞， 且不方便使用，道路交通主次道路不分。沒有集中的綠地。方案二、居住建筑均為南北朝向、商業(yè)分散布局、方便使 用，小學(xué)、幼托布置在道路邊不妥，道路主次分明，有集中的綠地，但軸線感不強。6 答： 1、高級旅館占用了耕地； 2、占用了果樹林； 3 、占用了道路用地； 4 占用了防護綠地； 5 、占

24、用了古樹； 6、建 筑容積率和高度太高，現(xiàn)代建筑的風(fēng)格破壞了歷史文化名村周圍的環(huán)境。7 答：建設(shè)單位 1、沒有依法請有資質(zhì)的設(shè)計院設(shè)計圖紙；沒有依法申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工 規(guī)劃許可證屬違法建設(shè)。規(guī)劃局未能及時檢查發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位違法，并勒令停工，也存在失職責(zé)任。 規(guī)劃局不能收回 行政罰款決定書 ，因為建設(shè)單位違法事實存在，必須受到行政處罰以達到教育的目的。2014年 城市規(guī)劃實務(wù)真題試題一：（15 分）西部某縣，屬嚴(yán)重干旱缺水地區(qū)，縣域生態(tài)環(huán)境脆弱，東北部山區(qū)蘊藏有較為豐富的煤礦資源，經(jīng)濟發(fā)展水平較低。 2013年，縣域常住人口 30 萬人，呈現(xiàn)負(fù)增長態(tài)勢，城鎮(zhèn)化水平 38，轄 9

25、個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。規(guī)劃期為 20132030 年，規(guī)劃大 力發(fā)展煤化工業(yè)， 2030年縣域常住人口 55萬人，城鎮(zhèn)化水平 75，縣域形成 1 個中心城區(qū)、 5個重點鎮(zhèn)、 3 個一般鄉(xiāng) 鎮(zhèn)組成的城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)。規(guī)劃城鎮(zhèn)布局、飲用水源保護區(qū)、省級風(fēng)景名勝區(qū)、礦產(chǎn)開采及煤化工業(yè)區(qū)分布如圖所示。某縣城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃示意圖試問：根據(jù)提供的示意圖和文字說明，指出該規(guī)劃存在的主要問題并說明理由。試題二：（15 分）北方某縣生態(tài)環(huán)境良好、資源豐富。隨著高速鐵路、高速公路的規(guī)劃建設(shè)，為該縣產(chǎn)業(yè)升級、發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)創(chuàng)造了 條件?？h城位于縣城中部的山間盆地。 2012年底，縣城常住人口 14.7 萬人，城市建設(shè)用地 15.6k

26、m2 ，人均建設(shè)用地 106.1m2； 經(jīng)規(guī)劃預(yù)測到2030年人口規(guī)模達到 25萬人左右，建設(shè)用地為 27km2，人均建設(shè)用地108m2?？h城老城區(qū)繼續(xù)完善傳統(tǒng)商貿(mào)服務(wù)業(yè)；在老城區(qū)東側(cè)依托高速鐵路站規(guī)劃建設(shè)高鐵新區(qū)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地；加強西南部已有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級與更新。規(guī)劃布局詳見示意圖。某縣城市總體規(guī)劃示意圖（ 2013 2030）請指出該總體規(guī)劃在城鎮(zhèn)規(guī)模、規(guī)劃布局、道路交通等方面存在的主要問題并闡明原因。試題三：（15 分）圖為中國北方某城市一個居住小區(qū)規(guī)劃，基地面積含代征道路用地共計 15 公頃。用地西側(cè)為主干路，北側(cè)為次干路， 南側(cè)和東側(cè)為支路。用地內(nèi)為高層住宅；沿東側(cè)支路設(shè)置商

27、業(yè)配套設(shè)施；另設(shè)片區(qū)中心小學(xué)一所和全日制幼兒園一所， 市政設(shè)施齊全；地段內(nèi)還有一處省級文物保護單位。居住小區(qū)采用地下停車，車位符合相關(guān)規(guī)范。地段規(guī)劃建筑限高45m。當(dāng)?shù)刈≌照臻g距系數(shù)約為1.3。規(guī)劃住宅層高 2.95m，層數(shù)見圖。居住區(qū)規(guī)劃總平面示意圖試分析該方案存在的主要問題及其理由。試題四：（ 10 分）某建制鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，對外交通便利。距省城 80公里、縣城 50公里、鄰市 20公里。鎮(zhèn)域現(xiàn)狀人口 2.8 萬，鎮(zhèn)區(qū) 人口 1.5萬。規(guī)劃到 2030年，鎮(zhèn)域人口達 3.5萬，鎮(zhèn)區(qū)人口 2.3萬。該鎮(zhèn)有一個四級公路客運站（如圖站址A ）,發(fā)送旅客500人左右，占地0.5公頃，位于老鎮(zhèn)區(qū)中心，其外用地為商業(yè)用地，再外圍是居住用地。公路局計劃將現(xiàn)狀公路客運站搬遷新建。理由是該公路客運站規(guī)模偏緊、秩