裝修合同書協(xié)議范本

1、裝修合同書協(xié)議范本甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修為保護雙方的合法權(quán)益結(jié)合本工程的具體情況雙方達成如下裝修合同書協(xié)議范本共同遵守委托方 ( 甲方)：承接方 ( 乙方)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修為保證工程順利進行根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定特簽訂本合同以便共同遵守第一條：工程概況1. 工程地址：2. 居室規(guī)格：房型總計施工面積平方米3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件 ( 一) 家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程5. 開工日期： XX年 4 月 15 日竣工日期 XX年 6 月 14 日工程總天數(shù)： 60 天第二條：工程價款工程價款

2、( 金額大寫 ) 詳見本合同附件 ( 二) 家庭裝潢工程材料預(yù)算表第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱經(jīng)雙方認(rèn)可2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3. 施工中甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求雙方應(yīng)確認(rèn)增加的費用應(yīng)另簽訂補充合同4. 凡由甲方自行采購的材料、 設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù) ; 施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)5. 甲方如自聘工程監(jiān)理須在工程開工前通知乙方以便于工作銜接第四條：材料供應(yīng)1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程非經(jīng)甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給

3、甲方2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應(yīng)禁止使用如已使用對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場如延期到達施工期順延并按延誤工期處罰按甲方提供的材料合計金額的 10%作為管理費支付給乙方材料經(jīng)乙方驗收后由乙方負(fù)責(zé)保管由于保管不當(dāng)而造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償?shù)谖鍡l：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費的 50%;當(dāng)工期進度過半 (XX 年 5 月 25 日) 甲方即第二次付施工工費的40%剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算( 注：施工工費包括人工費 )甲方在應(yīng)付款日期不付款是

4、違約行為乙方有權(quán)停止施工驗收合格未結(jié)清工程價款時不得交付使用第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工每日按工費的 1%作為違約金罰款支付給甲方直至工費扣完為止如果因甲方原因而延遲完工每延遲一日以裝潢工程價款中人工費的 1%作為誤工費支付給乙方2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期其返工費由甲方承擔(dān)由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故其返工費用由乙方承擔(dān)工期不變3. 在施工中因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工均不按誤工或延遲工期論處雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理盡快解決糾紛以繼續(xù)施工第七條：其他事項1. 甲方責(zé)任1) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平

5、面圖及水、電、氣線路圖或由甲方提供房屋平面圖及水、 電、氣線路圖并向乙方進行現(xiàn)場交底 2) 二次裝飾工程應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)物等須采取必要的保護措施均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用2. 乙方責(zé)任1) 指派一名工作人員為乙方工地代表負(fù)責(zé)合同履行并按合同要求組織施工保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)2) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人萬一發(fā)生必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l：違約責(zé)任合同生效后在合同履行期間擅自解除合同方應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方因擅自

6、解除合同使對方造成的實際損失超過違約金的應(yīng)進行補償?shù)诰艞l：爭議解決本合同履行期間雙方如發(fā)生爭議在不影響工程進度的前提下雙方應(yīng)協(xié)商解決當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決或協(xié)商解決不成時可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后雙方必需嚴(yán)格遵守任何一方需變更合同的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議如需終止合同提出終止合同的一方要以書面形式提出應(yīng)按合同總價款的 10%交付違約金并辦理終止合同手續(xù)2. 施工過程中任何一方提出終止合同須向另一方以書面形式提出經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)訂立終止合同協(xié)議后可視為本合同解除第十一條：合同生效1. 本合同雙方蓋章簽字后生效2 本合

7、同一式貳份甲乙雙方各執(zhí)壹份甲方 ( 業(yè)主 ) ：乙方：簽字：委托代理人簽字：簽約日期：簽約日期：根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法、中華人民共和國價格法、上海市保護消費合法權(quán)益條例中華人民共和國建設(shè)部(1997)92 號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則為保護雙方的合法權(quán)益結(jié)合本工程的具體情況甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議共同遵守發(fā)包方 ( 以下簡稱甲方 ) ：( 業(yè)主 ) 聯(lián)絡(luò)方式：身份證：地址：承包方 ( 以下簡稱乙方 ) ：( 施工工程隊負(fù)責(zé)人 )身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：家庭固定電話

8、：第一條工程概況1 、甲方裝飾住房系合法居住2 、裝飾施工地點：3 、施工范圍：臥室客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺套內(nèi)面積平方米4 、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程墻體改造窗套門套的制作地磚、瓷磚鋪貼地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安裝頂面、墻面涂料廚具、潔具、燈具、房門等設(shè)施的安裝儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程 ( 打孔工程費用由甲方自行承擔(dān) )5 、承包方式為乙方包工包部分材料6 、總價款：￥元大寫 ( 人民幣 ) ：其中：材料費：人民幣元整人工費：人民幣元整管理費：無設(shè)計費：無垃圾清運費：無稅金：無材料搬運費：無其他費用：無以上總價款根據(jù)乙方實地考察

9、甲方房屋并初步了解所需完成工程后確定該總價款為閉口價款包含乙方承擔(dān)的裝修工程中所有的人工和附件三甲方自購材料清單外其他所有輔料費用如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實另計7 、工期：自年月日開工至年月日竣工工期天第二條關(guān)于雙方職責(zé)的約定1. 甲方責(zé)任：(1) 甲方應(yīng)在開工前一天并向乙方進行現(xiàn)場交底向乙方提供施工需用的水、電等必備條件并說明使用注意事項(2) 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作(3) 如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費用(4) 根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料2.

10、 乙方責(zé)任：(1) 參加甲方組織的施工設(shè)計方案現(xiàn)場交底并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達甲方設(shè)計方案和施工效果(2) 乙方在裝修期間全面全程承擔(dān)施工工程隊負(fù)責(zé)人的管理和施工職責(zé)對本次裝修工程的質(zhì)量、 工期和施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方保證所提供的材料質(zhì)量、 向甲方提出材料需求現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)(3) 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程負(fù)責(zé)施工人員的人身安全單項工程施工過程中未經(jīng)甲方許可乙方不得擅自更換施工人員 ; 經(jīng)甲方許可的施工人員更換必須在確保施工質(zhì)量的前提下 ; 如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義乙方應(yīng)無條件更換第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 甲方提供的

11、材料： ( 見附件三甲方自購材料清單 )甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場甲、 乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異應(yīng)及時向甲方提出甲方仍表示使用的由此造成工程損失和工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)甲方供應(yīng)的材料按時抵達現(xiàn)場后經(jīng)甲乙雙方共同驗收由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失由乙方負(fù)責(zé)賠償2. 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾非經(jīng)甲方同意乙方不得挪作他用如乙方違反此規(guī)定應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方3. 乙方提供施工工器具 ; 乙方提供的材料： ( 見附件二承包材料報價單

12、)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二承包材料報價單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備; 未指定品牌的材料應(yīng)達到國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn); 甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗收如不符合設(shè)計、施工要求、質(zhì)量、環(huán)?；蛞?guī)格有差異應(yīng)禁止使用如已使用對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)4 、乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運入戶甲方自購的材料承諾在的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)但如遇材料供應(yīng)商堅持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)5 、為保證工程的正常進行乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單以便甲方于周末采購材料甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料乙

13、方同時必須提供大致精確 (+/10%) 的所需材料的數(shù)量由于乙方材料估算誤差大于 10%而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔(dān)或者由乙方負(fù)責(zé)運輸退回供應(yīng)商第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1. 本工程執(zhí)行 DBJ086297住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T301999住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn) 和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)2. 本工程由甲方提供設(shè)計施工方案乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并參照附件六施工工藝清單約定的施工工藝進行施工3. 關(guān)于施工工藝雙方另做如下約定：a. 衛(wèi)生間和廚房要作好防水并經(jīng) 12 小時積水滲漏試驗b. 衛(wèi)生潔具固定牢固管道接口嚴(yán)密c. 線路

14、穿管后必須可以抽動d. 杉木地板與龍骨成 45 度角鋪使用木螺釘固定e. 墻面乳膠漆一底兩面f. 門套和踢角線一底三面g. 門一底三面4. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量其返工費用由甲方承擔(dān)工期順延5. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償 ;6. 在施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目須提前與乙方聯(lián)系后方能進行該項目的施工7. 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家安裝或由甲方安排其他單位安裝甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方乙方應(yīng)予以配合并避免造成整體工期的延誤8. 工程驗收：甲

15、、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)工程每一節(jié)點乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進行驗收未經(jīng)甲方在附件四工程質(zhì)量驗收單 中書面確認(rèn)乙方不得進行下一階段工程施工 ( 參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn) DB31/T301999住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和附件六施工工藝清單 ) 如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方另定驗收日期如通過竣工驗收甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期9. 工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收并書面辦理驗收確認(rèn)手續(xù) ( 見附件四工程質(zhì)量驗收單 )如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方另定驗收日期如通過竣工驗收甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期10. 工程保修期一年從竣工驗收

16、確認(rèn)之日起算保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題乙方無條件地進行維修并承擔(dān)相應(yīng)材料費用因上述原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 ; 保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞直至不能正常使用乙方可酌情收費保修期結(jié)束后乙方負(fù)責(zé)長期為甲方提供維修服務(wù)直至甲方重新進行該房屋的裝修工程第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全遵守物業(yè)管理部門的裝修指南 ( 見附件一 ) 防止相鄰居民住房的管道堵塞、

17、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生如遇上述情況發(fā)生屬甲方責(zé)任的甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 ; 屬于乙方責(zé)任的乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)拆、改承重墻加大樓 ( 地) 面荷載由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商經(jīng)確認(rèn)后施工3. 乙方應(yīng)注意煤氣使用安全確保登高施工的安全保障等各類安全保證并提醒施工工程人員注意安全產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式：工程款及材料款付款時間表付款時間工程款付款比例金額材料款總計金額合同簽訂后開工前三天內(nèi) 30%水電驗收合格時水電驗收合格兩天內(nèi)0工期過半油漆工進場前30%竣工驗收驗收合格當(dāng)天30%工程質(zhì)保尾款驗收合格之日

18、起六個月10%2. 雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)3. 工程結(jié)算： ( 見附件五工程結(jié)算單 )第七條違約責(zé)任1. 由于甲方原因逾期竣工的至逾期 15 天后每逾期一天甲方向乙方支付 50 元違約金甲方未按協(xié)議約定時間付款的逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息2. 由于乙方原因逾期竣工的至逾期 15 天后每逾期一天乙方向甲方支付 50 元違約金3. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線由此發(fā)生的損失或事故 ( 包括罰款 ) 由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任4. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線由此發(fā)生的損失或事故 ( 包括罰款 ) 由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任5. 工

19、程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的由甲方負(fù)責(zé)6. 工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收乙方提前進行下一階段工程施工由此造成損失的由乙方負(fù)責(zé)7. 乙方未按照附件二承包材料報價單 中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應(yīng)材料、 設(shè)備應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的價款雙倍賠償甲方 ; 如因此給甲方造成損失的乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任8. 如在施工過程中產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應(yīng)由施工工程隊承擔(dān)的責(zé)任甲方只向乙方一人追究賠償責(zé)任第八條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時雙方應(yīng)盡量協(xié)商或若協(xié)商不成時可以按照本協(xié)約定向上海仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更和

20、解除1. 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后雙方必須嚴(yán)格遵守任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂補充條款2. 施工過程中任何一方提出終止協(xié)議須向另一方以書面形式提出經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)訂立終止協(xié)議協(xié)議解除本協(xié)議3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方可以無條件提出中止協(xié)議而無需獲得乙方的認(rèn)可第十條附則1. 工程開工前甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙 1 把交乙方施工隊負(fù)責(zé)人保管工程竣工驗收時甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 1 套由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用2. 本協(xié)議簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包3. 本協(xié)議一式 2 份甲、乙雙方各執(zhí)一份協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分具有同等的法律效力第十一條協(xié)議附件附件一：物業(yè)管理部門的裝修指南附件二：承包材料報價單附件三：甲方自購材料清單附件四：工程質(zhì)量驗收單附件五：工程結(jié)算單附件六：施工工藝清單甲方( 簽字)：乙方( 簽字)：住址：住址：電話：電話：郵編：郵編：簽訂日期：年月日簽訂地點：訂立協(xié)議雙方：××建筑工程公司 ( 甲方 )××裝修設(shè)計公司 ( 乙方 )為發(fā)揮雙方的優(yōu)勢共謀發(fā)展并為今后逐步向組成集團公司過渡雙方經(jīng)過充分友好的協(xié)商特訂立本協(xié)議一、建立密切的技術(shù)