概念設計合同模板

1、合同編號:工程名工程地合同編設計證書等發(fā)包設計簽訂日XXXX順目概念規(guī)劃設計合同稱：XXXX工程概念規(guī)劃設計點：號：級：人：人：期：201X年XX月XX曰發(fā)包人：以下稱：甲方設計人：以下稱：乙方甲方委托乙方承當整體概念規(guī)劃設計,經雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同.一、工程概況本工程位于,工程總體規(guī)劃設計規(guī)模約24平方公里以實際規(guī)劃面積為準,包含約6平方公里的水面、6平方公里的綠地、6平方公里的建設用地、6平方公里的生態(tài)農業(yè)用地,其中前期啟動區(qū)規(guī)劃面積范圍限制在2000畝內.范圍內業(yè)態(tài)以游樂、商業(yè)、居住等功能為主但不局限,并圍繞日月湖景區(qū)結合地形整體考慮,各種業(yè)態(tài)和配套根據(jù)籌劃及設計具體要求設置.根

2、據(jù)具體工程內容二、效勞內容乙方承當?shù)男诠ぷ靼ǎ嚎傮w概念規(guī)劃設計以及啟動區(qū)重點規(guī)劃設計.2.1 總體概念規(guī)劃和啟動區(qū)重點規(guī)劃設計：主要工作效勞內容及成果詳見“附件一.2.2 初級草圖規(guī)劃構思方案不少于三套.三、提交的有關資料及文件和進度要求3.1 甲方向乙方提交的有關資料及文件,詳見“附件三；3.2 乙方應按其提交的進度方案進行工作,詳見“附件四；3.3 由于發(fā)生不可抗力因素或甲方同意的情況下,甲乙雙方另行協(xié)商提交工作成果時間.四、費用及支付方法4.1 本合同概念方案設計費包干價含稅共計一萬元人民幣大寫：萬元整.4.2 支付方法:4.2.1 本合同簽訂后十個工作日內,甲方支付乙方總費用的30

3、%計X元作為定金第一筆設計費.4.2.2 乙方提交工作概念規(guī)劃設計中期成果并經甲方認可后十個工作日內,甲方支付乙方總費用的20%計X元第二筆設計費.4.2.3 乙方提交工作完整概念規(guī)劃設計成果并經甲方認可后十個工作日內,甲方支付乙方總費用的20%計X元第三筆設計費.4.2.4 乙方給本工程當?shù)卣蛞?guī)劃主管部門匯報通過后十個工作日內,甲方支付乙方總費用的20%計X元第四筆設計費.4.2.5 乙方根據(jù)政府匯報反應意見修改完成成果,并與規(guī)劃編制單位對接完成后十個工作日內,甲方另行支付乙方總費用的10%,計元,結清全部費用.4.2.6 本合同每筆費用支付前,乙方均應提供符合甲方和稅務要求的增值稅專用

4、發(fā)票作為付款依據(jù),假設發(fā)票不符合相關要求,甲方有權拒絕支付設計費；甲方以銀行轉賬形式將費用轉至乙方指定的銀行賬戶,該賬戶必須與發(fā)票票面賬號信息一致.4.2.7 此設計費最多包含8人次出差,如甲方需要另行增加乙方設計師到工程地的行程,乙方向甲方實報實銷超過8人次之后的每人次的所有差旅費用,即：所有國內外往返經濟艙機票費、國內所有相關交通費、工程地酒店住宿及用餐費、國內行程網絡電訊費.出差行程每人次最多逗留不超過3天2夜.五、甲乙雙方責任5.1 甲方責任5.1.1 甲方應向乙方提交開展工作所需要的資料及文件,并對其完整性、正確性及時限負責.甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計.5.1.2 在乙

5、方工作期間,甲方應參加有關討論會議,并針對乙方的工作成果提出修改意見,在甲方認可乙方的工作后,甲方應簽署認可意見,以使乙方能進行下一步工作.5.1.3 在合同履行期間,甲方要求終止或解除合同,乙方未開始設計工作的,退還甲方已付的定金；已開始設計工作的且實際工作量及工作質量得到甲方認可的,甲方可根據(jù)所認可質量的乙方實際工作量給予結算,未得到甲方書面認可的,甲方不予支付任何費用.5.1.4 甲方應按合同規(guī)定向乙方支付設計費.5.2 乙方責任5.2.1 乙方在工作期間,應主動和甲方進行溝通,向甲方匯報工作情況和工作進展.5.2.2 乙方應按本合同規(guī)定,按時向甲方提交概念方案設計成果.5.2.3 乙方

6、交付設計文件后,應參加有關部門設計評審會議及根據(jù)審查結論負責不超出原定方案任務書范圍內的必要調整補充.5.2.4 乙方須保證其派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的人員具有從事本合同約定設計工作的專業(yè)水平,能專業(yè)、盡責地處理相關事務,并能遵守甲方的監(jiān)督治理制度,否那么甲方有權要求更換該人員至符合條件為止.5.2.5 未經甲方書面同意,乙方不得擅自更換主創(chuàng)設計人員以及設計對接人員.如需更換的,應提前5日通知甲方,經甲方書面同意可更換與原設計人員具同等專業(yè)水平的人員,并保證做好設計工作的交接.5.2.6 乙方應保護甲方的知識產權,不得向第三方泄露、轉讓本合同工程中的概念規(guī)劃設計和啟動區(qū)重點規(guī)劃設計、工程資料和

7、技術文件等技術經濟資料.如發(fā)生以上情況,視為乙方違約,乙方須向甲方支付合同總價款20%的違約金,給甲方造成直接經濟損失,甲方有權向乙方索賠.5.2.7 合同生效后,乙方因自身原因單方提出解除合同的,乙方除應返還甲方已支付的全部費用外,并返還定金.六、其他6.1 在本合同執(zhí)行過程中,如果甲乙雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決.協(xié)商不成時,向合同履行地即甲方所在地的人民法院提起訴訟.6.2 本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力.6.3 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,雙方履行完合同規(guī)定的義務后,本合同即行終止.甲方：蓋章簽訂合同代表：簽訂日期：年月開戶銀行：銀行賬號：地址：納稅人識別

8、號： ：乙方：蓋章簽訂合同代表：日簽訂日期：年月日開戶銀行：銀行賬號：地址：納稅人識別號： ： ：附件一：主要工作效勞內容及成果包括但不限于以下內容：1效勞內容1.1 工程背景分析(1)分析本工程在多種區(qū)域尺度下的區(qū)位條件和開展地位；(2)分析永城、豫東等區(qū)域旅游的資源特征與開展態(tài)勢,評估本工程旅游開發(fā)的資源亮點和開發(fā)時機；(3)對規(guī)劃區(qū)內的自然資源、文化資源及社會資源進行綜合分析評價；(4)對規(guī)劃區(qū)外可利用資源進行分析研究,探討融入本工程的價值與途徑.1.2 旅游市場分析(1)分析研究河南、永城的旅游市場的總量、結構、特征和趨勢；(2)分析和界定工程地旅游的潛在目標客群,研究潛在目標客群的出

9、游水平、旅游需求及消費特征；(3)研究豫東、永城周邊已有和即將形成的工程,研究競合策略.1.3 基地現(xiàn)狀分析整體地塊：(1)分析工程地地形地貌,梳理土地開發(fā)建設適宜性；(2)結合資源環(huán)境的空間特征、土地建設適宜性和限制性因素,分析不同地塊的開發(fā)建設導向.啟動區(qū)：(3)通過跟相關規(guī)劃的銜接,分析梳理開發(fā)建設的限制性因素；(4)結合資源環(huán)境的空間特征、土地建設適宜性和限制性因素,分析啟動區(qū)的開發(fā)建設規(guī)模與強度.1.4 規(guī)劃總體構思(1)根據(jù)以上研究及結論,統(tǒng)合提出統(tǒng)領工程地開展的主題概念、旅游定位與開展愿景；(2)市場及消費群體定位,對工程地的目標市場與主體消費群體進行界定；(3)確立工程地的主題

10、形象定位和功能定位；同時確定各工程具體名稱;1.5 空間布局規(guī)劃整體地塊：(1)提出空間規(guī)劃理念；(2)提出空間布局結構；(3)繪制概念規(guī)劃平面圖；啟動區(qū)：(4)提出空間功能分區(qū)；(5)繪制概念規(guī)劃平面圖；(6)提出產品設施設置.(7)繪制其他配套圖那么.1.6 重點工程籌劃(啟動區(qū))(1)對核心產品進行籌劃,闡述工程的核心思路；(2)對核心產品的規(guī)模體量、景觀意向給出建議；(3)提出工程區(qū)旅游活動建議及周期安排.1.7 專項系統(tǒng)規(guī)劃整體地塊：(1)提出工程區(qū)內的土地利用規(guī)劃；(2)提出工程區(qū)內的道路交通布局規(guī)劃；(3)提出工程區(qū)內分期開發(fā)規(guī)劃.啟動區(qū)：(4)提出工程區(qū)內的道路交通布局規(guī)劃；(

11、5)提出工程區(qū)內的旅游效勞設施規(guī)劃；1.8 投資效益分析(1)造價概算；(2)提出工程盈利模式與收入結構,即工程總體投入與回報測算；(3)提出工程建設帶來的綜合社會效益.2規(guī)劃圖紙地理區(qū)位分析圖、交通區(qū)位分析圖、規(guī)劃范圍圖、道路現(xiàn)狀分析圖、現(xiàn)狀開發(fā)分析圖、空間布局規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、旅游線路規(guī)劃圖、分期開發(fā)規(guī)劃圖、整體及局部效果圖(6-8張)等.3啟動區(qū)規(guī)劃面積范圍應限制在2000畝內.附件二：設計人員組成附件三：甲方向乙方提交的有關資料及文件廳P資料及文件名稱份數(shù)提交時間備注1用地紅線圖1設計前CAD文件2用地衛(wèi)星地形圖1設計前JPG文件3用地測繪地形圖1設

12、計前CAD文件4地塊已有城市規(guī)劃1設計前JPG文件5概念設計任務書1設計前WORD件6相應所有政府部門批準的規(guī)劃標準、規(guī)劃要求指標和圖紙資料1設計前注：根據(jù)乙方具體要求,甲方再行提交新的資料及文件附件四：概念規(guī)劃設計主要時間節(jié)點工作階段工作內容主要成果效勞范圍及效勞內容時間準備期場地踏勘了解基地和業(yè)主開發(fā)意圖場地踏勘5天初期成果總體概念構思草圖三個構思案設計溝通交流并確定構思設計大方向10天法定節(jié)假日除外中期成果概念方案深化中間設計成果發(fā)給業(yè)主并溝通20天法定節(jié)假日除外最終成果完整概念力殺符合附件一內容向業(yè)主匯報概念力殺及溝通10天法定節(jié)假日除外規(guī)劃匯報根據(jù)匯報反應意見調整方案調整后的設計成果

13、向當?shù)卣蛞?guī)劃部門進行成果匯報10天法定節(jié)假日除外配合規(guī)劃編制提供相關指標數(shù)據(jù)對相關指標核算無誤與規(guī)劃編制單位對接10天法定節(jié)假日除外注：在設計過程中,根據(jù)具體設計協(xié)調及工作內容,甲乙雙方可協(xié)商小幅調整上述設計進度.附件五營業(yè)執(zhí)照附件六：廉潔合作協(xié)議發(fā)包人甲方：設計人乙方：鑒于：甲、乙雙方簽署了?豫發(fā)永城日月湖工程概念規(guī)劃設計合同?為保護雙方企業(yè)及員工合法權益,保持廉潔自律的工作作風,預防各種違法及不正當行為的發(fā)生,甲、乙雙方特就合作過程中員工職業(yè)操守等事宜訂立協(xié)議如下：一、發(fā)包人廉政治理責任：一發(fā)包人有責任向設計人介紹本單位有關廉政治理的各項制度和規(guī)定.二發(fā)包人有責任在合作期間對相關人員進

14、行廉政教育.三在合同交底時可由發(fā)包人組織召開雙方廉政治理會議.發(fā)包人有權對設計人在合作期間執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督.四發(fā)包人人員應嚴格遵守本單位制定的廉政紀律,如違反此規(guī)定除給予當事人批評教育外,罰視情節(jié)輕重、后果大小給予相應的商務或紀律處.五發(fā)包人人員參加設計人單位的宴請及各種會議,需經主管領導同意,會議所發(fā)的禮品、禮券現(xiàn)金均應按公司有關規(guī)定執(zhí)行.六發(fā)包人人員在合作期間發(fā)現(xiàn)設計人單位有不廉政的行為,應及時采取舉措,終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生,并報告主管領導.二、設計人廉政治理責任：一設計人應了解發(fā)包人單位有關廉政治理方面的各項制度和規(guī)定,并遵守執(zhí)行二設計人有責任對本單位相關人員進行廉政教育,按時出席發(fā)包人召集的廉政治理會議.三設計人不得宴請發(fā)包人人員或向發(fā)包人人員贈送各種禮品、禮券現(xiàn)金,如設計人確有特殊情況需宴請發(fā)包人人員或向發(fā)包人人員贈送禮品、禮券現(xiàn)金應先征得發(fā)包人單位主管領導的同意并報送發(fā)包人人員的名單,如有違反規(guī)定除批評教育外,視情節(jié)輕重,后果大小給予設計人當事人200-500元罰款,后果嚴重的取消設計人單位參加本公司其他相關工作的參與資格.四設計人在合作期間采用不正當?shù)氖侄卫瓟n發(fā)包人人員,損害發(fā)包人利益,根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的發(fā)包人商務損失在設計人相應合同款中扣除,甚至終止合同,移交司法機關處理.五如設計人在合作期間賄賂發(fā)包人人員,被檢察機關立案查處