湖南某商業(yè)住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)方案

1、長(zhǎng)沙恒大江灣三期項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 長(zhǎng)沙恒大江灣三期 施工組織設(shè)計(jì)湖南省第二工程有限公司長(zhǎng)沙恒大江灣三期項(xiàng)目經(jīng)理部2014年8月目 錄第一章、工程概況51.1 工程主要情況51.2 施工特點(diǎn)與重點(diǎn)91.3 施工條件11第二章、編制依據(jù)122.1 施工圖及主要圖集122.2 主要法規(guī)122.3 主要國(guó)標(biāo)行標(biāo)12第三章、施工總體部署153.1 施工管理目標(biāo)153.2 施工布置153.3 施工流水段的劃分163.4 主要施工方法布置163.5 主要周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備設(shè)置163.6 施工現(xiàn)場(chǎng)用水、用電布置173.7 現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和文明施工布置183.8 施工區(qū)域劃分183.10 組織機(jī)構(gòu)193.11

2、樣板引路計(jì)劃22第四章、施工總進(jìn)度計(jì)劃244.1 計(jì)劃編制原則244.2 總工期目標(biāo)244.3 施工總進(jìn)度計(jì)劃244.4 進(jìn)度計(jì)劃管理方式24第五章、施工準(zhǔn)備與主要資源配置計(jì)劃275.1 施工準(zhǔn)備計(jì)劃275.2 施工組織準(zhǔn)備285.3 施工技術(shù)準(zhǔn)備285.4 資源配置計(jì)劃305.5 施工物資準(zhǔn)備31第六章、主要施工方法366.1 施工準(zhǔn)備366.2 測(cè)量施工方案376.3 土方施工396.4 基礎(chǔ)施工396.5 鋼筋工程456.6 模板工程546.7 混凝土工程626.8 砌體工程666.9 架子工程和安全防護(hù)施工686.10、地下室、屋面、衛(wèi)生間及外墻防水施工716.11 門(mén)窗工程766.1

3、2 樓地面和裝飾工程786.13 安裝工程816.14 成品保護(hù)和季節(jié)性施工84第七章、施工總平面布置圖877.1 施工總平面布置原則877.2 臨時(shí)用房及圍墻、道路的布置877.3 施工臨時(shí)用水及現(xiàn)場(chǎng)消防布置887.4 施工臨時(shí)用電布置897.5垂直運(yùn)輸設(shè)備布置907.6 現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置圖附后91第八章、質(zhì)量保證措施928.1 質(zhì)量管理保證體系928.2 管理組織保證措施938.3 技術(shù)質(zhì)量保證措施958.4 管理制度保證措施98第九章、成品保護(hù)和季節(jié)性施工1019.1 成品保護(hù)措施1019.2 施工保護(hù)措施1019.3 季節(jié)性施工措施101第十章、工期保證措施10310.1 組織保證10

4、310.2 計(jì)劃管理保證10410.3 制度約束保證10510.4 連續(xù)性施工保證10510.5 技術(shù)措施保證10510.6 機(jī)械化作業(yè)保證10610.7 經(jīng)濟(jì)措施保證10610.8 準(zhǔn)備工作保證10610.9 施工部署保證106第十一章、安全施工保證措施10811.1 安全目標(biāo)承諾保障10811.2 安全生產(chǎn)管理體系保障10811.3 管理措施保障10911.4 安全生產(chǎn)措施保障11011.5 安全技術(shù)保證措施11111.6 強(qiáng)化分部工程安全措施11211.7 季節(jié)性安全施工保證措施11411.8 臨邊、洞口、高空安全施工防護(hù)措施11611.9 臨時(shí)用電安全措施11611.10 施工機(jī)械安全

5、保證措施11711.11 消防安全保證措施117第十二章、現(xiàn)場(chǎng)綠色文明施工措施12112.1 現(xiàn)場(chǎng)綠色文明施工目標(biāo)12112.2 綠色文明施工管理12112.3 企業(yè)形象管理12212.4 文明施工管理措施12212.5 治安綜合管理保證措施12512. 現(xiàn)場(chǎng)施工降低噪音措施12612.7 環(huán)境保護(hù)措施126第十三章、項(xiàng)目信息管理12813.1 項(xiàng)目信息管理12813.2 項(xiàng)目信息管理計(jì)劃與實(shí)施13313.3 項(xiàng)目信息安全管理135附件一、現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置圖134湖南省第二工程有限公司長(zhǎng)沙恒大江灣三期項(xiàng)目部長(zhǎng)沙恒大江灣三期工程施工組織設(shè)計(jì)第一章、工程概況1.1 工程主要情況1.1.1 工程名稱(chēng)

6、：長(zhǎng)沙恒大江灣三期 1.1.2 建設(shè)單位：長(zhǎng)沙鑫芙置業(yè)有限公司1.1.3 設(shè)計(jì)單位：深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司1.1.4 勘測(cè)單位：湖南化工地質(zhì)工程勘察院1.1.5 監(jiān)理單位：長(zhǎng)沙中大建設(shè)監(jiān)理有限公司1.1.6 施工單位：湖南省第二工程有限公司1.1.7 地理位置: 本工程位于湖南省長(zhǎng)沙市農(nóng)園路以東，遠(yuǎn)大路以北，桃園路以西，桐西路以南。1.1.8三期工程分為24#、25#、26#、30#、31#、32#、33#、34#棟八棟住宅樓。地下一層，24#、32#、33#、34#地上三十二層，建筑高度為：97.2m,一層住戶(hù)大堂處層高3.9m，二到三十二層住宅層高3.0m。25#、26#、30#、

7、31#地上二十八層，建筑高度：25#：91.4m，26#：82.2m，30#：91.4m，31#：85.2m，一層住戶(hù)大堂處層高3.9m，二到二十八層住宅層高3.0m。三期總建筑面積約12.77萬(wàn)m2，其中：地下室面積為20765.04m2，住宅面積為106923.08 m2。1.1.9地基勘察概況根據(jù)勘測(cè)單位提供的巖土工程勘探報(bào)告本工程采用筏板基礎(chǔ)。地下室土方大開(kāi)挖、樁基工程由建設(shè)單位另行發(fā)包，且已基本施工完畢。 1.1.10設(shè)計(jì)概況 本工程建筑合理使用年限為50年，為一類(lèi)高層住宅建筑。24#、32#、33#、34#地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)，25#、26#、30#、31#地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí)，地

8、下室防水等級(jí)為二級(jí)，頂板、變配電、電氣用房為一級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防類(lèi)別為6度。1.1.11建筑裝飾概況1）樓地面：住戶(hù)大堂、信報(bào)間、電梯廳地面采用大理石板，其他地面基層為水泥砂漿地面。2）內(nèi)墻和頂棚：衛(wèi)生間、廚房水泥砂漿打底，面層為二次裝修。其他墻面均為混合砂漿打底，面層二次裝修。3）外墻：采用外墻磚、仿石磚、干掛石材、外墻涂料，詳見(jiàn)立面圖。4）屋面防水：屋面防水等級(jí)為I級(jí)。5）門(mén)窗：本工程鋁合金外門(mén)窗為L(zhǎng)OW-E鋁合金低輻射鍍膜中空玻璃，門(mén)窗框?yàn)槟G色鋁合金框。1.1.12 結(jié)構(gòu)概況1）本工程砼構(gòu)件材料要求25#、26#、30#、31#、32#、33#、

9、34#棟剪力墻：15.835以下為C45，15.83542.835為C30，42.835以上為C30。非人防區(qū)地下室柱混凝土強(qiáng)度為C30，人防區(qū)地下室柱混凝土強(qiáng)度為C35。二層及以下梁板為C30，其余樓板均為C25，樓梯同樓層梁板，構(gòu)造柱為C25。24#棟剪力墻：15.835以下為C45，15.83530.835為C40， 30.83545.835為C35，45.835以上為C30。梁板：非人防區(qū)地下室柱混凝土強(qiáng)度為C30，人防區(qū)地下室柱混凝土強(qiáng)度為C35。二層及以下梁板為C30，其余樓板均為C25，樓梯同樓層梁板，構(gòu)造柱為C25。2）墻體材料：1、非承重的外圍護(hù)墻：除鋼筋混凝土墻外，住宅采用

10、200厚MU15.0頁(yè)巖多孔磚（容重約14KN/m³），專(zhuān)用砂漿砌筑，強(qiáng)度為M5.0。商業(yè)采用200（100）厚A5（B06）一等品加氣混凝土砌塊，容重為6.5KN/m³，專(zhuān)用砂漿砌筑，強(qiáng)度為Mb5.0。2、建筑物的內(nèi)隔墻：除鋼筋混凝土墻外，采用200（100）厚A5（B06）一等品加氣混凝土砌塊，容重為6.5KN/m³，專(zhuān)用砂漿砌筑，強(qiáng)度為Mb5.0。3、樓梯間隔墻：采用200一等品加氣混凝土砌塊，專(zhuān)用砂漿砌筑，強(qiáng)度為Mb5.0。4、廚房、衛(wèi)生間隔墻：采用200厚MU15.0頁(yè)巖多孔磚（容重約14KN/m³），專(zhuān)用砂漿砌筑，強(qiáng)度為M5.0。1.1.13

11、 給排水工程設(shè)計(jì)給排水管道系統(tǒng)有：生活給水、生活污水、雨水、空調(diào)冷凝水、消防供水、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴淋及滅火器配置等系統(tǒng)。本工程給水管接口分別從小區(qū)北側(cè)和南側(cè)道路接入，管徑均為DN250，引入后在小區(qū)內(nèi)布置成環(huán)狀管網(wǎng)，市政水壓0.30Mpa。1）本工程-1至3層，由市政自來(lái)水管網(wǎng)直接供水；4層至13層為低區(qū)，由低區(qū)加壓供水設(shè)備加壓供水；14層至23層為中區(qū)，由中區(qū)加壓供水設(shè)備加壓供水，24層以上為高區(qū)，由高區(qū)加壓供水設(shè)備供水。生活給水系統(tǒng)中，管徑DN50時(shí)采用全銅截止閥，管徑DN50時(shí)采用彈性座封鑄鐵銅芯或不銹鋼芯閘閥；熱水系統(tǒng)中，管徑小DN50時(shí)采用全銅截止閥，管徑DN50時(shí)采用鑄鐵閘閥；水

12、泵進(jìn)出口閥門(mén)采用明桿閘閥，生活水泵出水管采用消聲止回閥，消防水泵采用普通止回閥。2）排水系統(tǒng)：本工程采用污、廢合流制，雨、污分流制。住宅靠近臥室相鄰內(nèi)墻的立管采用PVCU雙壁中空螺旋消音排水管粘接；其他排水立管至檢查井采用普通PVC-U排水管粘接。當(dāng)有立管轉(zhuǎn)換橫管時(shí)，10層及以上建筑，立管底部配件采用給水彎頭。屋面雨水均由雨水斗收集后靠重力流排至室外雨水管網(wǎng)?？照{(diào)冷凝水有組織地統(tǒng)一排至室外雨水管網(wǎng)或室外明溝。3）消防系統(tǒng)：在住宅各層公共部位、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓，保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。本工程采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，消火栓體統(tǒng)分2個(gè)區(qū)。消防泵設(shè)于地下一層，設(shè)置54

13、0里放滿(mǎn)（含公寓部分）消防水池及一組消火栓給水加壓泵，在3棟屋頂設(shè)置一座18立方米的消防水箱，為本工程提供初期消防用水，水箱底標(biāo)高滿(mǎn)足小區(qū)內(nèi)最高處消火栓0.07Mpa的靜水壓力。地下一層及一層消火栓環(huán)狀網(wǎng)管采用加厚內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑DN100時(shí)，最小壁序列號(hào)為Sch30,管徑DN100時(shí)，最小壁序列號(hào)為Sch20，其他采用普通內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑DN80時(shí)采用絲扣連接，管徑DN80時(shí)采用卡箍連接，室內(nèi)消火栓按04S202安裝,栓口離地面高度為1.10m。消火栓箱的配備：每個(gè)室內(nèi)消火栓內(nèi)設(shè)DN65消火栓。1個(gè)、25m長(zhǎng)65的麻質(zhì)襯膠水帶1條、19直流水槍1支、啟泵按鈕1個(gè)。4）電氣工程本項(xiàng)目有

14、市政引入兩路獨(dú)立10KV高壓電源至B1層開(kāi)閉所（位于首期B-14地下室西北角），兩路10KV電源指不同的上級(jí)變電站或同一變電站不同的變壓器母線(xiàn)段引來(lái)的二路專(zhuān)用電源，且同時(shí)使用，互為備用。低壓配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹(shù)干式的結(jié)合方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要的負(fù)荷采用放射式供電，對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹(shù)干式供電。線(xiàn)纜敷設(shè)：所有線(xiàn)路采用銅芯導(dǎo)線(xiàn)、電纜、密集型母線(xiàn)。消防干線(xiàn)、消防分支干線(xiàn)采用NHYJV型電纜，其余消防設(shè)施用的配電線(xiàn)路及動(dòng)力線(xiàn)路采用NHYJV電纜（或NHBV導(dǎo)線(xiàn)）；公共疏散通道的應(yīng)急照明干線(xiàn)采用WDZR-YJY型電纜，分支線(xiàn)采用WDZR-BYJ型導(dǎo)線(xiàn)；普通配電干線(xiàn)，分支

15、干線(xiàn)采用YJV電纜，其余普通配電支線(xiàn)采用YJV電纜（或BV導(dǎo)線(xiàn)）住戶(hù)內(nèi)配電線(xiàn)路采用普通BV導(dǎo)線(xiàn)電纜從變電所沿室外管網(wǎng)或沿電纜橋架至樓棟一層或負(fù)一層弱電間。普通電纜線(xiàn)沿電纜托盤(pán)敷設(shè)，消防電纜應(yīng)采用有防火保護(hù)的金屬管或有防火保護(hù)的封閉式金屬線(xiàn)槽敷設(shè)。應(yīng)急照明線(xiàn)路支線(xiàn)采用NH-BV-750V導(dǎo)線(xiàn)，其他照明支線(xiàn)采用BV-450/750V,照明支線(xiàn)全部采用2.52導(dǎo)線(xiàn)。接地及安全：全系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)。從強(qiáng)弱電間配電柜經(jīng)豎井至屋面機(jī)房沿電纜橋架外側(cè)用-40*4熱鍍鋅扁鋼帶敷設(shè)一專(zhuān)用PE干線(xiàn)，PE干線(xiàn)在豎井內(nèi)應(yīng)每層與樓板鋼筋作等電位聯(lián)結(jié)。母線(xiàn)、電纜橋架及其支架應(yīng)可靠接地，并應(yīng)全長(zhǎng)不少于兩處與接地干線(xiàn)連接

16、，且始端與終端與干線(xiàn)連接。從總配電箱至各用電點(diǎn)均采用三相五線(xiàn)，單相三線(xiàn)線(xiàn)纜。干線(xiàn)、支線(xiàn)均采用導(dǎo)線(xiàn)做專(zhuān)用PE線(xiàn)，PE導(dǎo)線(xiàn)采用黃綠相間花紋線(xiàn)。在第下一層靠近各進(jìn)出建筑物金屬管又便于安裝檢查處，做總等電位聯(lián)結(jié)，每個(gè)塔樓設(shè)置一處總等電位聯(lián)結(jié)箱?？偟入娢贿B接線(xiàn)（MEB）線(xiàn)采用BV-1*16mm2導(dǎo)線(xiàn)PC25管敷設(shè)。用熱鍍鋅扁鋼-40*4或BV-1*25mm2穿PC25將MEB端子板與就近接地網(wǎng)（裝置）引下線(xiàn)二處相連接，接地電阻要求不大于1歐姆。防雷接地：本建筑物按二類(lèi)防雷設(shè)置，在屋頂裙房屋面沿女兒墻，屋面機(jī)房及水池天面四周敷設(shè)接閃帶（12熱鍍鋅圓鋼），利用屋面混凝土樓板內(nèi)10的主筋做不大于10m

17、5;10m或12m×8m的接閃網(wǎng)格，在建筑物高度超過(guò)45米時(shí)，沿屋頂周邊敷設(shè)的接閃帶應(yīng)將其接閃帶的支架適當(dāng)加長(zhǎng)并斜彎至外墻的外表面或屋檐邊垂直外表面，屋面不同層面的接閃器之間應(yīng)相互聯(lián)結(jié)。建筑物為鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，構(gòu)件內(nèi)有箍筋連接的鋼筋或成網(wǎng)狀的鋼筋，其箍筋與鋼筋、鋼筋與鋼筋應(yīng)采用土建施工的綁扎法、螺絲、對(duì)焊或搭接焊連接，單根鋼筋、圓鋼或外引預(yù)埋連接板、線(xiàn)與構(gòu)件內(nèi)剛健應(yīng)焊接或采用螺栓緊固的卡夾器連接。構(gòu)件之間必須連接接電氣通路，同時(shí)敷設(shè)在砼中作為防雷裝置的鋼筋的截面總和不小于10鋼筋時(shí)，利用結(jié)構(gòu)的所有混凝土柱或鋼構(gòu)作為自認(rèn)引下線(xiàn)。1.2 施工特點(diǎn)與重點(diǎn)1.2.1工程整體占地面積

18、大，建設(shè)單位對(duì)工期要求緊，為確保樣板房能如期完工，先施工26#棟地下室基礎(chǔ)及34#棟主樓，然后施工地下室人防工程，再相繼施工33#棟、32#棟、31#棟等主樓和周邊地下室，依次由南向北推進(jìn)。為此需合理的進(jìn)行平面布置，確保機(jī)械和材料加工場(chǎng)地滿(mǎn)足施工要求，同時(shí)還要考慮樣板房及通道的要求。這就要求我們?cè)谑┕て陂g確保安全，維護(hù)綠色環(huán)保施工秩序。1.2.2工程建設(shè)規(guī)模大，場(chǎng)地小而窄。總建筑面積約12.77萬(wàn)m2，其中：地下室面積為20765.04m2，地下1層，地上32/28層，建筑高度分別為97.2 m、82.2m、91.4m、85.2m。1.2.3本工程外立面窗口多，外觀線(xiàn)條多，屋頂塔樓尖頂，建筑外

19、墻裝飾貼小塊瓷質(zhì)貼面磚，要有效地控制變形及色差難度大。另外，門(mén)窗、內(nèi)墻裝飾、衛(wèi)生間、樓梯間裝飾與欄桿、吊頂?shù)妊b飾裝修施工質(zhì)量，也會(huì)影響建筑觀感效果。因此，確保建筑外觀施工質(zhì)量效果，需要我們?cè)陧?xiàng)目施工組織管理上，重視精細(xì)化施工作業(yè)質(zhì)量，以確保工程質(zhì)量目標(biāo)不折不扣的實(shí)現(xiàn)。1.2.4地下室防水面積約4.6萬(wàn)，屋面面積約2900，住宅衛(wèi)生間及廚房防水面積總量大，細(xì)部節(jié)點(diǎn)多，防滲漏杜絕質(zhì)量通病難度大。建筑使用功能施工質(zhì)量的重點(diǎn)是地下室、建筑墻體、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、屋面及樓地面等防水防潮防裂保溫工程施工，既要保證混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，又要確保防水層粘結(jié)牢固、結(jié)合緊密與厚度均勻，才能最終保證建筑使用功能質(zhì)量

20、。1.3 施工條件1.3.1 氣候本區(qū)屬溫暖濕潤(rùn)的亞熱帶季風(fēng)氣候，具有四季分明、溫暖潮濕、雨量充沛、嚴(yán)寒期短等特點(diǎn)。根據(jù)氣象部門(mén)長(zhǎng)年觀測(cè)資料統(tǒng)計(jì)，本區(qū)多年平均氣溫16.4-18.2，最低為-9，最高可達(dá)40左右，日平均最高氣溫38.1度，日平均最低氣溫0.4度；年平均相對(duì)濕度79.5%，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，多年平均降水量1394.6mm，最大年降水量達(dá)1751.2mm(1998年)，最小年降水量達(dá)708.8mm(1953年)，最大日降水量達(dá)327.0mm，年降雨天數(shù)為142-164天，雨季多集中在3-8月，占年降雨量64-80%；多年平均蒸發(fā)量為1206.9mm，僅7-9月蒸發(fā)量大于降雨量；

21、最大積雪厚度為20cm；多年平均日照為1717.3小時(shí)，無(wú)霜期為270-300天；平均風(fēng)速為2.2m/s，最大風(fēng)速為20m/s，風(fēng)向隨季節(jié)變化，冬季多為西北風(fēng)，夏季多為東南風(fēng)。1.3.2水文本工程距離瀏陽(yáng)河?xùn)|岸防洪大堤約300米，瀏陽(yáng)河為湘江東側(cè)一級(jí)支流，發(fā)源于羅霄山脈的大圍山北麓，有大溪河和小溪河兩個(gè)源流。全長(zhǎng)共222公里，流域面積3211平方公里，流經(jīng)瀏陽(yáng)市、長(zhǎng)沙縣市共40個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。瀏陽(yáng)河源頭至大溪河小溪河交匯處，楊潭鄉(xiāng)（現(xiàn)高坪鄉(xiāng)）雙江口河段為上游；雙江口至鎮(zhèn)頭市河段為中游；瀏陽(yáng)河下游從鎮(zhèn)頭市起始，最后在長(zhǎng)沙市的陳家屋場(chǎng)注入湘江。瀏陽(yáng)河水網(wǎng)密集，河水漲落較迅速，受大氣降雨影響較大，洪水主要發(fā)

22、生在春季及夏季。根據(jù)榔梨水文站觀測(cè)資料：瀏陽(yáng)河多年平均流量為103.5m3/s，1998年實(shí)測(cè)最大流量為3660m3/s；瀏陽(yáng)河水200年一遇的最高洪水位標(biāo)高為37.81m。湘江洪水對(duì)瀏陽(yáng)河下游水位影響很大，歷史最高洪水位均為湘江洪水回水頂托，與瀏陽(yáng)河上游洪水相遇所至。第二章、編制依據(jù)2.1 施工圖及主要圖集依據(jù)深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司設(shè)計(jì)的長(zhǎng)沙恒大江灣三期工程設(shè)計(jì)圖及相關(guān)圖集進(jìn)行編制。2.2 主要法規(guī)名 稱(chēng)編 號(hào)中華人民共和國(guó)建筑法1998年3月1日建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2000年1月30日建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例2004年2月1日其他：1、國(guó)家其他有關(guān)法律法規(guī) 2、湖南省及長(zhǎng)沙市相關(guān)行

23、政法規(guī)2.3 主要國(guó)標(biāo)行標(biāo)類(lèi) 別名 稱(chēng)編 號(hào)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194-93行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ126-2000國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50275-98國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2001行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2001行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)

24、范GB/T50328-2001國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212-2002國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量

25、驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2003行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-2003行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范JGJ106-2003行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50134-2004國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-2005國(guó)家標(biāo)

26、準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-2005國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2006國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50375-2006國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電氣裝置安裝工程電纜線(xiàn)路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-2006國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50170-2006國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范GB/T50430-2007國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)化儀表工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50131-2007國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-2007國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50

27、312-2007國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)電子文件與電子檔案管理規(guī)范CJJ/T117-2007行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑變形測(cè)量規(guī)范JGJ8-2007行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)綠色施工導(dǎo)則建質(zhì)【2007】223號(hào)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50141-2008國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268-2008行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JGJ162-2008第三章、施工總體部署本著“用戶(hù)至上，質(zhì)量第一，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程”的管理宗旨，為確保施工的每一步能夠有組織、有計(jì)劃地進(jìn)行，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)按期地完成施工任務(wù)。3.1 施工管理目標(biāo)為了圓滿(mǎn)完成本工程的施工任務(wù)，準(zhǔn)備以實(shí)現(xiàn)下列各項(xiàng)目標(biāo)為最終目的，安排各項(xiàng)工作。3.1.1 工期

28、目標(biāo)：全面展開(kāi)施工，平行施工立體交叉作業(yè)，網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化組合，確保在 天內(nèi)完工(工期待定)。3.1.2 質(zhì)量目標(biāo)：確保合格工程3.1.3 安全文明目標(biāo)：嚴(yán)格按建設(shè)部頒發(fā)的建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ592011）進(jìn)行安全管理、組織安全施工、確保安全事故率為零。3.2 施工布置3.2.1 依照本工程特點(diǎn)，±0.000以下劃分8個(gè)施工區(qū)，以各棟為主，地下室為輔。整個(gè)地下室施工時(shí)間為 天，一、二層施工時(shí)間 天，標(biāo)準(zhǔn)層每層施工時(shí)間為5天。主體工程封頂后1個(gè)月內(nèi)完成砌體工程，進(jìn)行主體工程驗(yàn)收。 1）土建以基礎(chǔ)和主體施工為先實(shí)行立面分層施工程序。整個(gè)工程按先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝飾；先土建（安裝預(yù)

29、留預(yù)埋穿插），后安裝；內(nèi)外裝飾同時(shí)進(jìn)行，以形成各分部分項(xiàng)工程在時(shí)間上的空間上達(dá)到緊密配合，復(fù)式推進(jìn)的施工順序，并根據(jù)建設(shè)單位的要求爭(zhēng)取滿(mǎn)足精裝修隊(duì)伍的施工。2）外裝飾工程、內(nèi)裝飾工程，以墻、地面、木作為重點(diǎn)，先天棚后墻面再地面，從上向下分層流水施工。3）屋面防水施工、安裝工程，施工與裝飾施工同步。3.3 施工流水段的劃分3.3.1劃分的原則：以設(shè)計(jì)圖為依據(jù)，施工管理目標(biāo)、規(guī)范規(guī)程為標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)組織資源，有效地利用時(shí)間和空間，組織有序、均衡地施工。3.3.2根據(jù)該工程特點(diǎn)，各棟按單元分段進(jìn)行流水施工，施工段間采用平行施工，每施工段模板工程施工2天，鋼筋工程2施工天，砼工程1施工天。3.3.3 各專(zhuān)

30、業(yè)在施工過(guò)程中，由項(xiàng)目經(jīng)理部協(xié)調(diào)各作業(yè)隊(duì)，保穿插施工順利進(jìn)行。主體完成8層梁板后進(jìn)行室內(nèi)填充墻施工。砌體工程開(kāi)工前將施工電梯安裝完成。3.4 主要施工方法布置3.4.1基坑土方開(kāi)挖：地下室大型土石方工程由建設(shè)方指定分包，基坑內(nèi)預(yù)留300mm的土方采用人工開(kāi)挖。3.4.2 主體結(jié)構(gòu)施工：模板支撐系統(tǒng)為滿(mǎn)堂式腳手架。外架四層以下采用落地式腳手架，四層至屋面采用懸挑式腳手架。3.5 主要周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備設(shè)置3.5.1 模板和支撐：采用滿(mǎn)堂式腳手架支撐系統(tǒng)。支模架用48普通鋼管、扣件搭設(shè)。3.5.2 垂直運(yùn)輸機(jī)械：采用6臺(tái)塔吊和8臺(tái)施工電梯作為垂直運(yùn)輸機(jī)械。3.5.3 混凝土、砂漿機(jī)械：砂漿攪拌采用

31、4臺(tái)JP-200砂攪拌機(jī)。砼采用4臺(tái)JDY350強(qiáng)制式砼攪拌機(jī)，三一重工HBT80輸送泵5臺(tái)。3.5.4 鋼筋機(jī)械：布置6臺(tái)GT401鋼筋切斷機(jī)，8臺(tái)GW40鋼筋彎曲機(jī)，閃光對(duì)焊機(jī)4臺(tái)。3.5.5 木工機(jī)械：現(xiàn)場(chǎng)配置5套木工機(jī)械（每套含MJ109團(tuán)盤(pán)機(jī)1臺(tái)，NB104壓刨機(jī)4臺(tái)、MB504平刨機(jī)4臺(tái)、電鉆8臺(tái)）。3.5.6 安裝設(shè)備：安裝配備電焊機(jī)、切割機(jī)、手電鉆、電錘、電動(dòng)試壓泵、套絲機(jī)、電動(dòng)煨彎?rùn)C(jī)、調(diào)直機(jī)、脹管器、絕緣搖表、萬(wàn)用表、接地?fù)u表等機(jī)械設(shè)備和儀器。3.6 施工現(xiàn)場(chǎng)用水、用電布置3.6.1 施工用電：電源需從施工現(xiàn)場(chǎng)西北向建設(shè)單位提供的總配電房接至現(xiàn)場(chǎng)配電間。經(jīng)配電箱后按塔吊、攪拌

32、站、鋼筋加工、模板加工、樓層施工和照明系統(tǒng)六個(gè)回路，分別供電。整個(gè)配電按“三相五線(xiàn)制，兩面三刀級(jí)保護(hù)”實(shí)施。在配電箱中配置漏電保護(hù)器和觸電保護(hù)器。3.6.2 施工用水：從離施工現(xiàn)場(chǎng)200米的西南向場(chǎng)外接入，按施工用水布管供給。消防管沿建筑物四周敷設(shè)。3.6.3 現(xiàn)場(chǎng)排水：按有組織排水設(shè)置，沿施工現(xiàn)場(chǎng)道路外邊做300mm寬×300mm深的磚砌排水明溝。所有施工廢水及生活污水都通過(guò)沉淀池處理后，抽排入城市公用下水道?；A(chǔ)施工階段地下水、雨水采用水泵抽排至城市下水道。3.7 現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和文明施工布置3.7.1 外腳手架滿(mǎn)掛安全網(wǎng)，進(jìn)行全封閉施工，確保不留隱患。3.7.2 圍墻、大門(mén)和現(xiàn)場(chǎng)

33、布置：在施工現(xiàn)場(chǎng)砌筑圍墻在西北方設(shè)置進(jìn)場(chǎng)大門(mén)。建筑材料及施工周轉(zhuǎn)材料沿建筑物周邊按就近的原則布置。在大門(mén)入口旁設(shè)置一個(gè)沖洗槽，所有出工地的車(chē)輛都必須過(guò)水池沖洗后方能出去，以保證車(chē)輛不污染周邊道路，維護(hù)清潔衛(wèi)生。3.8 施工區(qū)域劃分 根據(jù)后澆帶進(jìn)行分區(qū)，24#棟為一區(qū)，25#棟為二區(qū)，26#棟為三區(qū)，30#棟為四區(qū)，31#棟為五區(qū)，32#棟為六區(qū)，33#棟為七區(qū)，34#棟為八區(qū)及地下室分區(qū) ，地下室根據(jù)后澆帶與各棟號(hào)的位置及施工情況進(jìn)行。3.9 實(shí)現(xiàn)施工順序流水實(shí)現(xiàn)施工順序流水需要重點(diǎn)解決的問(wèn)題如下：其一，有利于建筑結(jié)構(gòu)的整體性。其二，各段的主要工種工程量大致相等。這樣可使各施工段的主要工種勞動(dòng)

34、量大體上相近，便于組織連續(xù)作業(yè)，進(jìn)行均衡施工。其三，能夠保證主要工種有足夠的工作面和垂直運(yùn)輸機(jī)械能充分發(fā)揮臺(tái)班能力。主樓流水分段計(jì)劃為：八區(qū)（34#棟）七區(qū)（33#棟）六區(qū)（32#棟）五區(qū)（31#棟）四區(qū)（30#棟）三區(qū)（26#棟）二區(qū)（25#棟）一區(qū)（24#棟），各區(qū)與相連地下室實(shí)行統(tǒng)籌兼顧，以確保建設(shè)單位的施工進(jìn)度要求。3.10 組織機(jī)構(gòu)為了優(yōu)質(zhì)、安全、高速、低耗地建好該工程，我公司對(duì)該工程極為重視，以創(chuàng)一流的管理水平，一流的施工質(zhì)量，一流的施工速度，通過(guò)科學(xué)管理，嚴(yán)密組織，精心施工達(dá)到工程管理目標(biāo)。3.10.1組織機(jī)構(gòu)形式（附圖如下）項(xiàng)目經(jīng)理： 技術(shù)負(fù)責(zé)人：生產(chǎn)經(jīng)理：工程技術(shù)部綜合辦公室

35、材料采購(gòu)部質(zhì)量安全部商務(wù)合約部 安裝施工隊(duì)土建施工隊(duì)3.10.2 項(xiàng)目部組建特色1）公司把本工程列入重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目，依據(jù)“優(yōu)化、精干、高效”的原則，成立以公司領(lǐng)導(dǎo)為總指揮的長(zhǎng)沙恒大江灣三期工程項(xiàng)目經(jīng)理部，以充分調(diào)動(dòng)公司資源，為建設(shè)工程提供根本保障。2）施工項(xiàng)目組織。公司以“項(xiàng)目法”管理為主導(dǎo)，選派具有較強(qiáng)創(chuàng)優(yōu)意識(shí)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富、綜合管理能力強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。3）項(xiàng)目管理班子。擬組建的項(xiàng)目經(jīng)理部作為企業(yè)集團(tuán)優(yōu)秀基層集體，將在年齡、知識(shí)結(jié)構(gòu)層次上具有較大優(yōu)勢(shì)，精力充沛、年富力強(qiáng)、創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)勇于開(kāi)拓。而且具備善于攻堅(jiān)、作風(fēng)頑強(qiáng)，有豐富類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)，并具有中、高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的公

36、司精英擔(dān)任該工程各崗位管理人員，組成施工管理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理部。4）管理幅度層次。項(xiàng)目經(jīng)理部全面代表公司負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、工期、成本及綠色文明施工的統(tǒng)一指揮與組織協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)全面履行施工合同，項(xiàng)目經(jīng)理部由領(lǐng)導(dǎo)層、管理層、勞務(wù)層等三個(gè)層次組成。5）管理人員資歷。項(xiàng)目部主要管理人員均在工程所在地從事過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的施工管理工作，與當(dāng)?shù)馗飨嚓P(guān)部門(mén)有著良好的合作經(jīng)驗(yàn)和人際關(guān)系，而且具有較好的當(dāng)?shù)厝罕娀A(chǔ)。6）項(xiàng)目作業(yè)層抽調(diào)具有熟練操作技能和操作經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)創(chuàng)優(yōu)作業(yè)班組組成，并配備成建制等級(jí)的施工班組，作為施工補(bǔ)助力量，明確目標(biāo)、責(zé)任和義務(wù)，依據(jù)承包合同管理目標(biāo)組織進(jìn)場(chǎng)施工。3.10.3 項(xiàng)目職能部門(mén)主要職責(zé)項(xiàng)

37、 目 經(jīng) 理 部技術(shù)組質(zhì)安組材料組水電組綜和組預(yù)結(jié)組施工組1、 圖紙會(huì)審、技術(shù)交底及落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)措施2、 軸線(xiàn)、垂直度、標(biāo)高復(fù)核，沉降觀測(cè)3、 新技術(shù)推廣應(yīng)用、隱蔽工程驗(yàn)收4、 施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃、材料、機(jī)具、勞動(dòng)力進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃編制5、 各種建筑材料抽料送檢6、 混凝土、砂漿配合比試配控制，試件制作、送檢7、 設(shè)計(jì)變更及各種簽證8、 技術(shù)資料管理（收集、整理、歸檔）9、 工程量計(jì)算、工程預(yù)結(jié)算1、 質(zhì)量安全技術(shù)交底2、 組織質(zhì)量安全檢查及控制、驗(yàn)收評(píng)定3、 質(zhì)安資料管理4、 文明施工檢查管理5、 質(zhì)安事故調(diào)查及報(bào)告 6、消防安全檢查1、 落實(shí)日、旬、月度計(jì)劃2、 落實(shí)各種配合計(jì)劃3、 現(xiàn)

38、場(chǎng)文明施工管理4、 圖紙會(huì)審，參與安全技術(shù)交底及落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)措施5、 放線(xiàn)測(cè)量、組織樣板驗(yàn)收6、 分項(xiàng)、分部工程的工序檢查7、 參與質(zhì)量、安全檢查及控制8、 填寫(xiě)施工日志1、 按計(jì)劃進(jìn)退材料及常用機(jī)具2、 限額領(lǐng)料并登記3、 了解分析材料市場(chǎng)行情、材料庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)4、 材料進(jìn)退場(chǎng)及按施工總平面圖堆放5、 驗(yàn)收進(jìn)退場(chǎng)材料及收取質(zhì)保書(shū)、合格證、準(zhǔn)許證1、 現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)置計(jì)劃2、 施工機(jī)械訂購(gòu)及指導(dǎo)安裝調(diào)試3、 臨時(shí)水、電設(shè)施管理4、 施工機(jī)械的使用、維修、保養(yǎng)5、 施工機(jī)電班組的管理1、 廚房、宿舍等生活設(shè)施管理2、 保安及現(xiàn)場(chǎng)出入管理3、 產(chǎn)品保護(hù)、防盜、防破壞4、 安全防火5、 環(huán)境衛(wèi)生，文明施

39、工管理1、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)出納2、工程資金使用計(jì)劃及平衡3、工程款收付、結(jié)算3.10.4 項(xiàng)目管理班子成員序號(hào)崗 位姓 名備 注1項(xiàng)目經(jīng)理 2技術(shù)負(fù)責(zé)人3質(zhì) 量 員4施 工 員5安 全 員6機(jī) 械 員7標(biāo) 準(zhǔn) 員8造 價(jià) 員9材 料 員10資 料 員3.11 樣板引路計(jì)劃樣板引路是工程質(zhì)量管理的重要手段，在本工程中，項(xiàng)目經(jīng)理部將堅(jiān)持樣板引路管理目標(biāo)，對(duì)任何分項(xiàng)工程，尤其是磚砌體工程、防水層、保溫層、內(nèi)外裝飾裝修、防盜防火門(mén)、鋁合金門(mén)窗、水電安裝，都必須先做樣板（樣板間、樣板工藝等），然后報(bào)監(jiān)理方和建設(shè)方進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，驗(yàn)收通過(guò)后，方可進(jìn)行大面積組織施工。對(duì)于新材料，新設(shè)備、新工藝和新產(chǎn)品等，更應(yīng)該先做樣

40、板，報(bào)監(jiān)理部、甲方、設(shè)計(jì)部等，通過(guò)試驗(yàn)和鑒定符合要求后，才可以應(yīng)用于工程施工。序號(hào)分項(xiàng)工程樣板組織部門(mén)確認(rèn)部門(mén)參加鑒定1模板工程施工單位監(jiān)理甲方2鋼筋工程施工單位監(jiān)理甲方3混凝土工程施工單位監(jiān)理甲方4砌體工程施工單位監(jiān)理甲方5內(nèi)墻抹灰施工單位監(jiān)理甲方6外墻瓷磚貼面施工單位監(jiān)理甲方7樓地面磚施工單位監(jiān)理甲方8樓梯踏步施工單位監(jiān)理甲方9鋁合金門(mén)窗施工單位監(jiān)理甲方10防水基層處理施工單位監(jiān)理甲方11防水層施工單位監(jiān)理甲方12空心微珠無(wú)機(jī)保溫砂漿施工單位監(jiān)理甲方13屋面保溫施工單位監(jiān)理甲方14預(yù)埋預(yù)留管道施工單位監(jiān)理甲方15電氣接地及等電位安裝施工單位監(jiān)理甲方第四章、施工總進(jìn)度計(jì)劃4.1 計(jì)劃編制原則

41、4.1.1 符合施工合同工期要求。4.1.2 必須充分考慮施工連續(xù)性、均衡性，優(yōu)化組合，挖潛創(chuàng)效，利用各種資源要求。4.1.3 實(shí)施小流水作業(yè)，確保施工管理程序化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，有利于促進(jìn)提高工人的工作效率。4.1.4 實(shí)施責(zé)任掛鉤、層層落實(shí)、長(zhǎng)短銜接、環(huán)節(jié)相扣、有針對(duì)性的目標(biāo)計(jì)劃。4.1.5 堅(jiān)持保重點(diǎn)、保關(guān)鍵、保質(zhì)保量，做到統(tǒng)籌兼顧。4.2 總工期目標(biāo)本工程依據(jù)施工承包合同工期要求，開(kāi)工日期為 年 月日，竣工日期 年 月 日，總工期為 天（待定）。4.3 施工總進(jìn)度計(jì)劃由于本工程的特殊性，工程進(jìn)度計(jì)劃以建設(shè)單位下達(dá)的計(jì)劃為準(zhǔn)。4.4 進(jìn)度計(jì)劃管理方式4.4.1 在本工程施工進(jìn)度計(jì)劃管理中

42、，采用多計(jì)劃管理體系。一級(jí)總體控制計(jì)劃：表述各專(zhuān)業(yè)工種的階段目標(biāo)，是指示業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及項(xiàng)目經(jīng)理部企業(yè)管理人員進(jìn)行工程總體部署的表達(dá)方式，可實(shí)現(xiàn)對(duì)各專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)行監(jiān)控、動(dòng)態(tài)關(guān)聯(lián)。二級(jí)進(jìn)度控制計(jì)劃：以專(zhuān)業(yè)工程的階段目標(biāo)為指導(dǎo)，分解形成該專(zhuān)業(yè)工程的具體實(shí)施步驟，以達(dá)到滿(mǎn)足一級(jí)總控制計(jì)劃要求，便于業(yè)主、監(jiān)理及項(xiàng)目經(jīng)理部各管理人員對(duì)該專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)度的總體控制。三級(jí)進(jìn)度控制計(jì)劃：是指導(dǎo)專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行流水施工計(jì)劃，供項(xiàng)目經(jīng)理部各管理人員和專(zhuān)業(yè)班組具體控制每一分項(xiàng)工程在各個(gè)流水段的工序工期，它是對(duì)二級(jí)控制計(jì)劃的進(jìn)一步分解、細(xì)化和貫徹落實(shí)。周、日作業(yè)計(jì)劃：是以文本格式表達(dá)的當(dāng)周（當(dāng)日）操作計(jì)劃，是項(xiàng)目經(jīng)理

43、部隨工程例會(huì)發(fā)布并總結(jié)。采取日保周、周保月、月保階段的控制手段，使計(jì)劃階段目標(biāo)考核實(shí)際分解至每一周、每一日。4.4.2 采用二級(jí)控制進(jìn)度計(jì)劃管理：二級(jí)控制進(jìn)度計(jì)劃包括有：1）方案計(jì)劃：此計(jì)劃要求的是擬編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的最遲提供日期?！胺桨赶刃小影逡贰笔潜ＷC工期和質(zhì)量的法寶，通過(guò)方案和樣板制定出合理的工序，有效的施工方法和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。2）施工準(zhǔn)備計(jì)劃：“凡事預(yù)則立”。此計(jì)劃是在開(kāi)工前為確保施工期間各項(xiàng)工作能有條不紊地順利開(kāi)展而編制的計(jì)劃。3）物質(zhì)及施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃：此計(jì)劃要求的分項(xiàng)工程所必須的材料、設(shè)備以及重大技術(shù)措施所需物質(zhì)的最遲進(jìn)場(chǎng)期限。對(duì)于特殊的材料放設(shè)備應(yīng)充分考慮其加工

44、周期和供應(yīng)周期。4）特殊工藝和質(zhì)量控制計(jì)劃：分部工程驗(yàn)收是保證下一分部工程盡快插入的關(guān)鍵。本工程針對(duì)基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)材料和裝飾工程施工工藝等進(jìn)行劃分和確定，以便于重點(diǎn)控制。施工進(jìn)度保障體系施工總進(jìn)度計(jì)劃月、周作業(yè)計(jì)劃日作業(yè)計(jì)劃日作業(yè)卡日作業(yè)計(jì)劃的實(shí)施日作業(yè)計(jì)劃的實(shí)施檢查月、周資源需用計(jì)劃日資源需用計(jì)劃?rùn)z查結(jié)果分析實(shí)施次日作業(yè)計(jì)劃修改施工方案改善作業(yè)條件優(yōu)化資源配置計(jì)劃受挫、提出對(duì)策調(diào)整作業(yè)計(jì)劃第五章、施工準(zhǔn)備與主要資源配置計(jì)劃5.1 施工準(zhǔn)備計(jì)劃5.1.1 施工準(zhǔn)備工作是整個(gè)施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實(shí)際情況，公司以及項(xiàng)目部共同制定施工的準(zhǔn)備計(jì)劃，為工程順利進(jìn)展打下良好的基礎(chǔ)。序

45、號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容報(bào)審單位1施工組織設(shè)計(jì)編制確定施工方案和質(zhì)量技術(shù)安全等措施，并報(bào)審。甲方、監(jiān)理、公司2建立施工組織機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目經(jīng)理部，確定各班組及組成人員公司3現(xiàn)場(chǎng)定位放線(xiàn)點(diǎn)線(xiàn)復(fù)核，建立平面布置和建筑物的定位和控制細(xì)部。項(xiàng)目部4現(xiàn)場(chǎng)平面布置按總平面圖布置水、電及臨時(shí)設(shè)施。項(xiàng)目部5主要機(jī)具進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)就位。公司、項(xiàng)目部6主要材料進(jìn)場(chǎng)部分急用材料進(jìn)場(chǎng)。項(xiàng)目部7勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)與教育組織勞動(dòng)力陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行三級(jí)安全技術(shù)教育。項(xiàng)目部8施工方案編制交底編寫(xiě)詳細(xì)的施工方案，并向有關(guān)人員的班組仔細(xì)交底。公司、項(xiàng)目部9編寫(xiě)施工預(yù)算計(jì)算工程量，人工、材料限額量、機(jī)械臺(tái)班。項(xiàng)目部10材料計(jì)劃原材料和各種半成品需要計(jì)劃

46、項(xiàng)目部11圖紙會(huì)審全部施工圖甲方、監(jiān)理、公司、項(xiàng)目部12砂漿、混凝土配比各種標(biāo)號(hào)的砂漿，混凝土配合比設(shè)計(jì)。實(shí)驗(yàn)室13進(jìn)度計(jì)劃交底明確總進(jìn)度安排及各部門(mén)的任務(wù)和期限項(xiàng)目部14質(zhì)量安全交底明確質(zhì)量等級(jí)特殊要求，加強(qiáng)安全勞動(dòng)保護(hù)項(xiàng)目部以上各項(xiàng)準(zhǔn)備工作可分為技術(shù)準(zhǔn)備、物質(zhì)條件生產(chǎn)準(zhǔn)備、施工組織準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備、場(chǎng)外組織與管理準(zhǔn)備等。5.1.2 做好創(chuàng)優(yōu)宣傳工作1）做好對(duì)參建各方的創(chuàng)優(yōu)宣傳工作，讓參與工程建設(shè)的各方責(zé)任主體，從根本上產(chǎn)生創(chuàng)優(yōu)意識(shí)，積極配合我們的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃實(shí)施工作。2）通過(guò)各種渠道向設(shè)計(jì)方明確本工程的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，重點(diǎn)做好對(duì)設(shè)計(jì)方的宣傳工作，強(qiáng)化設(shè)計(jì)方人員在本項(xiàng)目的創(chuàng)優(yōu)意識(shí)，力爭(zhēng)在本工程設(shè)計(jì)中

47、用最合理、最先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案；3）做好項(xiàng)目部參建人員的宣傳、動(dòng)員工作。項(xiàng)目部要通過(guò)各種會(huì)議、交底的機(jī)會(huì)，向本項(xiàng)目部全體參建人員明確本工程的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)和創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，宣布各種激勵(lì)措施，激發(fā)參建員工的積極性和創(chuàng)造力。5.2 施工組織準(zhǔn)備5.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理部本工程實(shí)行項(xiàng)目施工管理，委派我公司實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富和管理水平高的同志擔(dān)任項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人，選聘技術(shù)、管理水平高的技術(shù)人員、管理人員、專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)組建項(xiàng)目部。在建設(shè)單位、監(jiān)理單位和公司的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對(duì)本工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等實(shí)施計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和決策，對(duì)各生產(chǎn)施工要素實(shí)施全過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理。5.3 施工技術(shù)準(zhǔn)備5.3.1 組織各部門(mén)有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工

48、圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，組織圖紙會(huì)審。掌握工程建筑和結(jié)構(gòu)的型式和特點(diǎn)，復(fù)核各主要尺寸及需要采用的新技術(shù)，同時(shí)審查建筑設(shè)備及加工定貨有何特殊要求，對(duì)設(shè)計(jì)中的不詳之處及疑難點(diǎn)，及早提出并解決，積極主動(dòng)與甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位溝通，把設(shè)計(jì)及甲方的變更意圖，在施工之前得以明確體現(xiàn)，指導(dǎo)施工。5.3.2 對(duì)編制施工組織設(shè)計(jì)并進(jìn)行交底。針對(duì)特殊部位，施工難點(diǎn)部位（如樁基礎(chǔ)、測(cè)量放線(xiàn)、屋面防水工程等）的施工方法現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)門(mén)成立QC小組，先研討論證，制定切實(shí)可行的施工方案、特殊作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等，逐級(jí)進(jìn)行技術(shù)交底，指導(dǎo)施工。5.3.3 組織所有技術(shù)人員熟悉圖紙、學(xué)習(xí)規(guī)范規(guī)程，積極推廣應(yīng)用建設(shè)部推廣的十大新技術(shù)，積極學(xué)習(xí)、吸收

49、國(guó)內(nèi)外先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)，充分利用已有先進(jìn)的技術(shù)，提高該工程施工的科技含量。5.3.4 項(xiàng)目部總工負(fù)責(zé)組織相應(yīng)的技術(shù)人員和工人技師等針對(duì)本工程的難點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)成立相應(yīng)的QC小組，編制攻關(guān)計(jì)劃，并就有關(guān)的資源占用計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。5.3.5 進(jìn)行成本控制，制定供料計(jì)劃，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。認(rèn)真學(xué)習(xí)監(jiān)理規(guī)程，積極配合監(jiān)理單位的工作，保證各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。5.3.6 采用項(xiàng)目法施工，結(jié)構(gòu)施工采用均衡小流水的施工方法，合理安排工序的搭接，采用項(xiàng)目管理電腦軟件系統(tǒng)，對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化，積極作好各項(xiàng)技術(shù)保障，在保證各項(xiàng)工程質(zhì)量的前提下，做到結(jié)構(gòu)、裝修交叉施工立體作業(yè)，做好實(shí)際控制。5.3.7 對(duì)于

50、所選用的鋼筋、防水材料等作好復(fù)試和試驗(yàn)工作，同時(shí)做好各項(xiàng)見(jiàn)證試驗(yàn)，編制試驗(yàn)計(jì)劃。對(duì)混凝土的原材料廠(chǎng)家進(jìn)行綜合考察，選定合格的供應(yīng)方，并提前提出混凝土及原材料的各項(xiàng)技術(shù)要求。5.3.8 運(yùn)用鋼筋放樣軟件及早進(jìn)行鋼筋放樣和預(yù)加工，使有加工的工作走在施工的前面，同時(shí)考慮粗鋼筋的電渣壓力焊連接，做好技術(shù)方案，為正常施工提供有力的技術(shù)保障。5.3.9 提前對(duì)各種儀器設(shè)備進(jìn)行檢查,未檢定或超過(guò)檢定周期的重新檢定。5.3.10 針對(duì)工程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病，組織有關(guān)技術(shù)人員編制相應(yīng)的預(yù)防措施，并就措施中的資源利用計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。5.4 資源配置計(jì)劃5.4.1 施工人員配置計(jì)劃：根據(jù)確定的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)建立項(xiàng)目施工管理層，選擇高素質(zhì)的施工作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行該工程的施工。1）根據(jù)該工程的特點(diǎn)和方式進(jìn)度的要求，確定各階段的勞動(dòng)力需用量計(jì)劃。2）辦理勞務(wù)隊(duì)伍的各種備案手續(xù)，按隊(duì)組編制，組織上崗培訓(xùn)，主要有：規(guī)章制度、安全施工、基本操作技術(shù)和精神文明教育四個(gè)方面，教育工人樹(shù)立“安全第一，預(yù)防為主”的正確思想; 遵守有關(guān)施工和技術(shù)法規(guī); 遵守地方治安法規(guī)。3）對(duì)參與本工程施工操作人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，并對(duì)作業(yè)難度大的地方進(jìn)行1:1現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物交底，提高工人操作技術(shù)水平。對(duì)于特殊工種人員要求必須持證上崗，并進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)三級(jí)安全教育，保證工程“