恒大地產集團住宅設計要求與標準

1、編寫說明【編制目的】統(tǒng)一集團住宅項目的設計要求?！緦嵤┰瓌t】1、住宅設計要求及標準（2009年版）自2009年4月1日起實施。2、2009年4月1日后下發(fā)的單項工程住宅擴初設計條件必須按本要求實施,2009年4月1日前已下發(fā)的單項工程住宅擴初設計條件按原要求實施?！臼褂谜f明】1、必須在滿足國家、地方規(guī)范的前提下使用本要求。2、文中黑粗體部分為集團強制性要求，嚴格執(zhí)行；其他部分為設計指引，須根據項目的實際情況及具體要求執(zhí)行。3、住宅設計要求及標準原則上每年修訂一次?！揪幹撇块T】【第一部分住宅設計】1一洋房單體建筑設計要求1（一）洋房系列戶型分類表1（二）首層室外花園2（三）標高與層高7（四）公共

2、空間設計10（五）戶內單元設計28二別墅建筑設計構造要求46（一）別墅系列戶型分類表46（二）首層私家花園46（三）標高與層高53（四）戶內空間設計53三結構57（一）總則59（二）地質勘察要求59（三）地上主體部分60四給排水60（一）說明60（二）給水系統(tǒng)60（三）排水系統(tǒng)63（四）消防系統(tǒng)65（五）設備技術要求67附錄五電氣83（一）說明83（二）設備安裝83（三）照明系統(tǒng)91（四）管井及設備用房92（五）設備安裝及線路敷設93（六）防雷與接地93（七）消防設施配置94（八）智能化系統(tǒng)94附錄六暖通空調102（一）系統(tǒng)分類及設備材料選型102（二）設計要求103【第二部分地下車庫規(guī)劃要求

3、】109【第三部分土建及裝修做法】110（一）洋房公共空間建筑裝修做法110（二）幼兒園土建裝修做法112（三）小學土建裝修做法115（四）酒店宿舍土建裝修做法122【第一部分住宅設計】樓盤分類根據樓盤所在區(qū)域、規(guī)模及檔次，公司樓盤分為:樓盤位對應樓盤名稱主要住宅類型華府樓盤，直大華府洋房中高端樓盤恒大綠洲、恒大名都、恒大城大卜盤包大金碧大卜別墅、洋房洋房單體建筑設計要求（一）洋房系列戶型分類表類別戶型名稱編R后無電梯現有戶型特點特征洋房超豪華戶型情景洋房4層X無1-2層為平層戶型、3-4層為復式戶型，母層田露日化園，小配置電梯，尢地卜室疊式別墅5層HF-X有1-3層為平層戶型、4-5層為復式

4、戶型，每層帶露臺花園，配置電梯，后地卜室復式花園洋房12層DS有小局層，全復式住宅，母戶后2層局花園高層空中花園洋房11層HF-S有大平層，有2層局花園及超大陽臺18層HF-M有2032層HF-L有高層洋房11層H-S有小高層洋房18層H-M有高層洋房2032層H-L有高層洋房32層以上H-W有超高層洋房豪華戶型高層洋房11層S有普通小高層洋房（含頂層復式）18層M有普逋高層洋房（含頂層復式）2032層L有普通Wj層洋房（二）首層室外花園1洋房首層室外花園兩種劃分方案劃分方案適用范圍首層設置私家花園適用于:疊式別墅、高層空中花園洋房、，盾景洋房、復式花園洋房。首層按照綠籬劃分適用于:高層洋房。

5、1.1 首層私家花園圍墻劃分：附圖01:疊式別墅首層私家花園劃分指引圖（前后花園）附圖02:高層空中花園洋房首層私家花園劃分指引圖（前花園）附圖03:情景洋房首層私家花園劃分指引圖（前后花園）附圖04:復式花園洋房首層私家花園劃分指引圖（前花園）1.2 綠籬劃分：附圖05:首層綠籬劃分指引圖一（沿路邊設置公共綠地）附圖06:首層綠籬劃分指引圖二（沿路邊設置停車場）附圖01:疊式別墅首層私家花園劃分指引圖（前后花園）注：私家花園進深H宜為44.5米之間，花園邊線離路邊2米。附圖02:高層空中花園洋房首層私家花園劃分指引圖（前花園）注：私家花園進深H宜為44.5米之間,花園邊線離路邊2米。附圖03

6、：情景洋房首層私家花園劃分指引圖（前后花園）注：前后均帶私家花園，私家花園進深H宜為44.5米之間。附圖04:復式花園洋房首層私家花園劃分指引圖（前花園）注：私家花園進深hl1.5米，花園邊線離路邊2米。附圖05:首層綠籬劃分指引圖一(沿路邊設置公共綠地)注：(1)此圖僅作為設計指引使用，花園的具體形狀、邊界定位、面積大小應據項目的建筑平面制定。(2)綠籬具體形式和植物品種根據項目具體情況確定，景觀效果須和周邊綠化環(huán)境相協(xié)調。(3)D1必須保證不小于1.5米；D2、D3D4、D5D6值根據項目的具體情況確定。附圖06:首層綠籬劃分指引圖二(沿路邊設置停車場)注：(1)此圖僅作為設計指引使用，花

7、園的具體形狀、邊界定位、面積大小應據項目的建筑平面制定。(2)綠籬具體形式和植物品種根據項目具體情況確定，景觀效果須和周邊綠化環(huán)境相協(xié)調。(3)D1為停車位的進深尺寸，一般取6米；D2、D3D4D6值根據項目具體情況確定。2首層私家花園圍墻及綠籬設計要求2.1 圍墻柱設置原則：(1)大門兩側分別設柱；(2)圍墻轉角位設柱；(3)其余柱按約6米的間距均分設置；(4)圍墻柱不應正對前花園入戶門及陽臺門。2.2 圍墻大門設置原則：圍墻大門設置不應正對入戶門、陽臺門及建筑陽角。2.3 前后有花園的戶型，只在前花園設圍墻大門。2.4 私家花園圍墻及大門的具體做法詳定型產品-標準做法(2009版)2.5

8、首層綠籬寬度按600m毗計。(三)標高與層高1標高設置1.1 設計中均要求采用建筑標高系統(tǒng)，即：標高標注建筑完成面，結構標高相應降低1.2 住宅地面裝修層厚度：(1)在非地面熱輻射采暖設計中：住宅戶內地面裝修層厚度統(tǒng)一按65mn#慮;詳見下圖：住宅入戶門、戶內陽臺推拉門樓地面做法示意圖一(尺寸單位：mm(注：圖為戶門開向戶內的形式；戶門開向電梯間的形式標高不變，可參考此做法。)現澆碎樓板面埋管圖h11500單戶門面對門外通道示意圖圖中：1.a為戶間墻厚度，一般為200mm單扇門：b取1050mm;子母門：2.圖中：100為單扇門門垛尺寸；兩戶并列門面對門外通道示意圖b為門洞建筑留孔尺寸；b取1

9、350mm150為子母門門垛尺寸。2.7標準層加壓送風井、消火栓及管井的設置：2.7.1 加壓送風井：(1)前室加壓送風井毗鄰前室的墻宜為非剪力墻，以便設加壓風口。(2)防煙樓梯間加壓送風井毗鄰防煙樓梯間墻宜為非剪力墻，以便設加壓風口。(3)加壓風口安裝高度：首層風口底邊距地500mmg準層風口底邊距地300mm(4)加壓送風井最小面積：防煙樓梯間加壓前室不加壓防煙樓梯間及其合用前室分別加壓防煙樓梯采用自然排煙前室或合用前室加壓消防電梯間前室加壓建筑總層數(含地下室)防煙樓梯間加壓送風井面積防煙栩間加壓送風井面積前室加壓送風井面積前室或合用前室加壓送風井面積消防電梯間前室加壓送風井面積11層0

10、.43m20.29m20.31m20.55m20.39m218層0.51m20.35m20.41m20.68m20.5m224層0.6m20.37m20.48m20.72m20.57m232層0.67m20.43m20.55m20.79m20.68m2注：(1)上表加壓送風的風量是按開啟單扇門確定。其中前室考慮有兩個以上出入口，樓梯間考慮一個出入口。(2)當采用雙扇門時，按規(guī)范要求，表中值應乘以1.33。(3)當樓梯間有兩個出口時，按規(guī)范要求，表中值應乘以1.5。(4)當前室僅有一個出口時，按規(guī)范要求，表中值應乘以0.67。15(5)當建筑總層數超過32層時，加壓送風系統(tǒng)及送風量應分段設計。(

11、6)前室風井短邊尺寸宜400mm以上，樓梯間風井短邊尺寸宜350mm以上，同時風井長寬比不應大于6:1。當風井不能滿足上述要求時，應適當增大風井面積以降低風道阻力。(7)管井內原則上不允許有梁及其他突出的物體(如消火栓)。2.7.2 消火栓：(1)標準層電梯廳公共空間消火栓宜安裝在隱蔽位置，不應直對住戶大門。(2)消火栓不宜靠電梯或電房墻面設置。(3)具體工程設置原則及可參照做法示意圖如下：a、11層及11層以下住宅：方案一：設置1個單栓，詳見附圖1-1;方案二：設置1個雙栓，位置按照1、2、3的次序優(yōu)先考慮，詳見附圖1-2圖1-1b、12-18層住宅：圖1-21個雙栓，詳見附圖2-1;(1)

12、通常情況：在電梯前室設置圖2-1(2)特殊戶型：(如下：一梯一戶)方案一：在每個電梯前室分別設置一個單栓，詳見附圖2-2;方案二：在每個電梯前室分別設置一個雙栓，詳見附圖2-3o圖2-2圖2-3c、19層及19層以上住宅：(1)僅一個前室時：方案一：設置2個單栓，詳見附圖3-1;方案二：設置1個單栓，2個雙栓，詳見附圖3-2;方案三：設置3個雙栓，詳見附圖3-3。jACfACAC!,1AC17T.l風井Bad|L一，rrU1wJ-MjL尸八內電梯前室1戶內11戶內11:產.1卜3電井風井水暖JjJj-J圖3-1ACAC風井風井3鳳井口，鳳.B4gM刪工iMP413!11f1J：I1=r-jir

13、i匹i_Jjrr-n戶內電梯前室戶內巴上二電梯前室4電井風井水暖|電井風井水暖戶內戶內1戶內1r”11函1八1戶內1:風井1X#1iJuij刪！；兇MLJ一十工口電井風井水暖F?T|Ir1W|圖3-2nFf尸邛17圖3-3(2)兩個前室時：方案一：設置2個單栓，詳見附圖4-1;方案二：設置2個雙栓，詳見附圖4-2。圖4-1圖4-22.7.3 水(暖)管井設計原則:注：本原則中規(guī)定的尺寸為標準層管井最小尺寸，該尺寸是在滿足最小安裝、檢修要求的前提下確定，單項工程應根據此原則結合具體情況進行設計。2.7.4 )管井內應布置給水立管、排水立管、采暖立管、排水地漏，特殊情況下考慮布置消火栓立管。2、各

14、管道間凈距和各管道中心至墻面距離按最小尺寸布置原則，具體如下：(1)給排水、消火栓立管外壁至墻面凈距50mm(2)采暖立管外壁保溫前至背面墻面凈距80mm至側面(端部)墻面凈距80mm(3)給排水立管間凈距60mm(4)采暖立管間保溫前凈距120mm(保溫層厚度按30mna慮)。(5)消火栓立管間凈距70mm(6)給排水、消火栓立管與采暖立管間保溫前凈距100mm(7)消火栓立管與給排水立管間凈距60mm(8)地漏中心與排水立管中心距離原則上200mm地漏的設置不應影響管井尺寸。(9)單獨水管井內立管原則上不設閥門。(10)水表及前后直線管段(含表前閥門段)最小總長度按600mn置(注：如當地

15、供水部門對水表前后直線管段不小于300mmt強制要求時，則管井尺寸應作相應調整)。注：上述立管間的凈距指管道公稱直徑的凈距。如，兩根DN100的消火栓立管，凈距為70mm則中心距為170mm3、根據上述布置原則布置參考示意圖，詳附圖。附圖中水(暖)管井內各立管18管徑、水表及排水地漏規(guī)格按如下數值確定：(1)市政直供給水立管管徑為DN4&50;高、中、低區(qū)給水立管管徑均為DN70(2)排水立管管徑為DN75排水地漏規(guī)格為DN75(3)高、中、低區(qū)采暖立管管徑均為DN80(保溫層厚度按30mm#慮)。(4)消火栓立管管徑為DN100(5)水表規(guī)格DN20(6)管井內如設減壓閥，圖中尺寸按減壓閥D

16、NC50設置，如減壓閥DN50,則管井尺寸應作相應調整。(7)嵌入水(暖)管井的消火栓現按單栓考慮，如設計必須采用雙栓時，則管井尺寸應作相應調整。4、標準層水(暖)管井最小尺寸詳見圖一。圖中的尺寸為施工完成面凈尺寸，具體單項工程應結合施工誤差等因素作適當調整。2.7.4電氣管井設計原則：注：本原則中規(guī)定的尺寸為標準層管井最小尺寸，該尺寸是在滿足最小安裝、檢修要求的前提下確定，單項工程應根據此原則結合具體情況進行設計。1、弱電井或強弱電井內設電話、電視、網絡、智能化、消防等弱電系統(tǒng)的設備、設備進出線、設備供電電源及豎向主干線槽；2、強電井或強弱電井內設電表箱、集中抄表器、梯間照明箱、樓層總箱、配

17、電箱進出線及主干線槽或橋架、母線槽等；3、電氣管井按最小尺寸原則布置：(1)電井的最小凈深為250mm(2)普通電纜與消防電纜共用線槽或橋架，中間用隔板隔開；電纜橋架及密集母線在支架上安裝，金屬線槽靠墻安裝，電線金屬管安裝時考慮接線盒空間。(3)電井內安裝的配電箱，按電箱可開門預留箱前最小的尺寸，以保證箱體可開門操作、檢修。布置時應考慮電箱左右上下錯位，盡量節(jié)省空間。(4)配電箱與墻、線槽的最小距離參考表一，線槽與墻及線槽間的距離參考表二。表一：(單位：mm墻強電箱弱電箱強電干線線槽(橋架)強電分支線槽弱電線槽弱電分支線槽正面?zhèn)让嫠较鄬λ较鄬λ剿剿剿綇娍刹簧儆陔婇_5070引開門30

18、0300,可5050300150箱門開門19弱電箱可開門50300不少于300,可開門50可開門3001505050備注：強、弱電箱與強、弱電主干線線槽間的距離，當箱體有部分在線槽前方時，設最小距離120mm方便線槽內電纜及箱體施工維修。表二：(單位：mm母線槽強電線槽弱電線槽強電橋架墻強電線槽共支架時60,分支架時11050(20)150共支架時50,分支架時10050弱電線槽30015050(20)30050強電橋架共支架時90,分支架時110100300共支架時80,分支架時11080母線槽共支架時100,分支架時110110300共支架時90,分支架時110100(備注：強弱電金屬線槽

19、并列安裝，出線邊留50mm不出線邊留20的安裝空間)(5)燈開關、插座面板、分線盒同線管、線槽間距10mm側面可貼墻安裝,距門洞不少于20mm電箱側面墻上有開關、插座面板，并在電箱陰影線內時，電箱距側墻不少于100mm電箱或插接箱突出門洞時，門洞凈空不少于500mm(6)網絡配線箱、有線電視放大器箱尺寸較大，每棟樓僅在一二處安裝，為不增加管井尺寸，標準層管井內不設網絡配線箱、有線電視放大器箱,在樓梯間內明裝。(7) 11層以下樓梯間雙電源切換箱在首層電表間內安裝，管井內不設梯間雙電源切換箱。(8)弱電線槽內電線電纜的總截面不大于線槽截面的50%強電線槽內電線電纜的總截面不大于線槽截面的20%橋

20、架內電線電纜的總截面不大于橋架截面的40%(9)按甲供產品及專業(yè)公司提供資料，箱體尺寸如下：(表三)表三：(單位：mm名一；一超一格寬(mm高(mm深(mm備注梯間雙電源切換箱550650220有線電視分支器1008020可視對講接線箱300400150有線電視放大器箱600800350放樓梯間電話接線箱400450200f通接線箱28040070僅首層設刀開關箱40055020020電表箱(四位)480400180小帶息開關抄表器360480200消防接線箱320250120網絡交換箱600800600(10)弱電線槽規(guī)格參考表四:葭信7二網絡電話電視可視對講5層以下50mnX50mm50m

21、m50mm50mm50mm50mm50mm511層75mm50mm50mm50mm50mm50mm50mm50mm1233層100mm50mm100mm50mm50mm50mm50mm120無特殊要求120注：1.表中門洞為建筑門洞，門洞寬（vy指土建磚砌體留洞尺寸，門洞高（H）指從電梯廳或前室裝修完成面到土建結構留洞頂的尺寸；2 .M4的門套線由裝修根據現場情況設計；3 .門款式及具體做法詳見定型產品-標準做法（2009版）。1.1.2 設備管井防火門：（1）位于對裝修效果有要求的位置（如入戶大堂、入戶前室、電梯廳等）的設備管井防火門：首層住戶大堂：采用隱形門。標準層：豪華戶型采用米黃色鋼質

22、防火門。超豪華戶型采用隱型防火門。（2）位于對裝修效果沒有要求的位置（樓梯間，設備房，設備層等）的設備管井防火門，采用米黃色鋼質防火門。（3）設備管井門高度統(tǒng)一按1800mms計。（4）門款式及具體做法詳見定型產品-標準做法（2009版）。241.1.3 消火栓門：(1)超豪華戶型： 電梯廳內的消火栓門為隱型消火栓門； 消防樓梯間內消火栓門為原配消火栓門。(2)豪華戶型：消火栓門為原配消火栓門。(3)電梯廳消火栓位置要與裝修協(xié)調考慮，安裝在隱蔽位置，不得直對戶門。(4)消火栓門如做隱形門，門款式及具體做法詳見定型產品-標準做法(2009版)1.1.4 門洞底標高：ag設備管井防火門消火栓門門洞

23、底標高H+0.400（首層）H+0.150（標準層）H+0.775（特殊情況至少H+0.600）2.9 公共空間設備房防火門：2.9.1 設備房防火門采用米黃色鋼質防火門。2.9.2 屬于市政部門專業(yè)公司配送安裝的防火門按市政要求。2.10 樓梯間開窗避免設在梯段，盡量設在休息平臺處。2.11 消防立管嚴禁外露在大堂及標準層電梯前室。2.12 電梯：2.12.1 每單元有兩部以上電梯時，通向地下室的應為非消防電梯。2.12.2 電梯聯控要求：通向地下室的電梯單獨控制，其他電梯聯動控制。2.12.3 電梯技術參數：詳見各選定品牌廠家技術圖紙。附件：提供集團年度采購合同確定電梯品牌“奧的斯(OTI

24、S”的數據為參考具體選用及做法參以下附件。附件：一電梯選用基本原則：1 .有機房或無機房電梯的選用：(1)根據最經濟、合理的原則；(2)根據具體工程項目平立面條件選用。2 .電梯載重量的選擇：洋房乘客電梯及工人電梯一般選用1.0噸；特殊情況，根據具體工程選定。3 .電梯轎廂高度的考慮：(1)洋房乘客電梯因公司裝修要求，轎廂需加高。(2)洋房工人電梯轎廂應選擇廠家標準配置的高度。4 .電梯裝修重量的考慮：(1)洋房乘客電梯因公司裝修要求需考慮增加電梯裝修重量：a.額定速度1.01.75m/s的電梯，電梯公司可提供電梯裝修標準：增加電梯裝25修重量150kg（不能超過150kg）。b.額定速度2.

25、02.5m/s的電梯，電梯公司可提供以下兩種電梯裝修標準：增加電梯裝修重量150kg（不能超過150kg）；增加電梯裝修重量250kg（不能超過250kg）。（2）洋房中工人電梯不增加電梯裝修重量。5 .以上選用基本原則為常規(guī)設計的選用參考，如單項工程有特殊要求的，按單項工程具體情況確定。二電梯土建技術參數：注意事項：1.設置空調的電梯：轎廂裝修應考慮空調設置空間。2.電梯門所在墻應表示出樓層指示器預留孔及召喚箱預留位置1電梯門洞尺寸及空調設置要求電梯門洞尺寸要求非地面熱輻射采暖電梯門洞結構留洞尺寸（高）=門洞建筑留洞尺寸（高）+地面裝修層厚度70mm（注）地面熱輻射采暖電梯門洞結構留洞尺寸（

26、高）=門洞建筑留洞尺寸（高）+地面裝修層厚度h1-10mm（注）電梯空調設置標準洋房乘客電梯1 .豪華戶型不設（廣州市區(qū)除外）；2 .超豪華戶型設。工人電梯不設空調注：地面裝修層厚度詳見第7、8頁：住宅地面裝修層厚度。2現有OTIS有機房乘客電梯技術參數:應用范圍洋房乘客梯電梯型號有機房OTISSKY主機型號WYT-S1.0D-T1WYT-S1.75D-T1WYT-S1.75D-T1WYT-Y樓層局10層樓（總提升高度H&60M,包地卜室）1015層樓（總提升高度HW75M,包地卜室）1625層樓（總提升高度HW96M,包地卜室）2635層樓（總提升高度H140M,包地卜室）載重kg10001

27、00010001000額定速度m/s1.01.51.752.5電機功率KW（每臺）6.711.711.716.7井道尺寸mm（寬x深）2050X20502150X2100最小底坑深度mm1300135014001900最小頂層凈空圖度mm（至梁板底）4700500051005300（工人電梯為4900）轎廂圖度mm2700（工人電梯為2300）轎廂內凈尺寸mm（寬x深）1600X1400門洞建筑留洞尺寸mm（寬x高）1160X22301100X2200開門尺寸mm（寬x深）900X2100門垛尺寸mm門洞居中設置機房最小凈局mm（至吊鉤底）250026機房最小凈高mm（至樓板底）2700（備注

28、：按吊鉤高度突出梁底200mm計算，具體工程可按實際自行調整，并要確保鉤底至機房地向完成囿滿足機房最小凈局要求。）轎廂裝修標準轎廂需二次裝修（工人電梯按廠家標配）備注門洞留洞位置居中，門洞尺寸及召喚箱留孔詳見定型產品-標準做法（2009版）電梯召喚箱留孔做法標準及廠家參考圖3現有OTIS無機房乘客電梯技術參數（采用奧的斯（OTIS）無機房乘客電梯）應用范圍疊式別墅客梯電梯型號無機房GeN2CN-MRL主機型號2.5T樓層局5層樓（提升高度HW40M,包括地下室，W16站）載重kg1000額定速度m/s1.0電機功率KW（每臺）6.4井道尺寸mm（寬x深）2200X1800最小底坑深度mm130

29、0最小頂層凈空圖度mm（至梁底，不含留孔高）4150轎廂內凈尺寸mm（寬x深）1600X1400轎1相局度mm2600門洞建筑留洞尺寸mm（如x圖）1160X2230開門尺寸mm（寬x高）900X2100門垛尺寸mm門洞邊距井道內邊：420和620電梯空調設置標準均設空調轎廂裝修標準轎廂需二次裝修備注門洞留洞位置、尺寸及召喚箱留孔詳見定型產品-標準做法（2009版）電梯召喚箱留孔做法標準及廠家經由圖4現有OTIS有機房乘客貫通門電梯技術參數（采用奧的斯（OTIS）貫通門有機房乘客電梯）應用范圍洋房電梯型號有機房OTISSKY有機房OTIS3200主機型號WYT-S1.75D-T118ATF樓層

30、局1015層樓（總提升高度HW75M,包地卜室）2635層樓（總提升高度HW130M,包地卜室）載重kg10001000額定速度m/s1.52.527電機功率KW（每臺）11.727井道尺寸mm（寬X深）2200X22002500X2000最小底坑深度mm13501850最小頂層凈空圖度mm（至梁板底）49005750轎廂內7尺寸mm（寬x深）1600X1400轎1相局度mm2700門洞建筑留洞mm（寬x高）1160X22301100X2200開件M-jmTmm%加成行）900X2100門垛尺寸mm門洞邊距井道內邊430和610門洞邊距井道內邊530和870機房最小凈局mm（至吊鉤底）3000

31、+200（吊鉤高度突出梁底150200）轎廂裝修標準轎廂需二次裝修備注門洞留洞位置、尺寸及召喚箱留孔詳見定型產品-標準做法（2009版）電梯召喚箱留孔做法標準及廠家參考圖3屋面3.1電梯機房應設置機械排風系統(tǒng)，不設空調。3.2洋房屋面排水方式如下：排水方式無組織排水有組織排水適用情況建筑圖度10m除無組織排水的情況外，且建筑圖度10m局部單塊坡屋聞面積10m2非全坡屋頂的女兒墻小屋檐（如：女兒墻及露臺小坡檐口、電梯機房與樓梯間屋頂、端部戶型的轉角塔樓屋頂）（五）戶內單元設計1戶內設計總體原則1.1 戶內走道：1.1.1 戶內入口處走道寬1300mm1.1.2 戶內走道凈寬1100mm1.1.3

32、 戶內走道上方梁高盡可能小，不得大于600mm1.2 高層洋房首層入戶門設計：1.2.1 首層住戶宜通過大堂進入戶內，但入戶門不宜直接開向大堂。1.2.2 如嚴重影響大堂室內效果的入戶門，可從室外入戶，該入戶門宜做單門，嚴寒和寒冷地區(qū)入戶門可設計門斗，但要綜合考慮外立面等因素。281.3 戶內梁結構設計原則：1.3.1 標準層室內梁布置時，梁不應穿越客餐一體廳、客廳、餐廳、房，以保證各功能空間完整及美觀；獨立客廳與獨立餐廳間的梁，高度不得超過400mm梁不宜穿越廚、廁、陽臺；如有穿越的梁高不得超過450mm1.3.2 標準層室內梁不露出梁角線的優(yōu)先順序：客廳一餐廳一主臥室一次臥室一內走道一其它

33、空間。1.4 入戶及戶內門洞設計要求：門洞示意圖入戶及戶內門洞建筑尺寸（門洞建筑尺寸：寬W高H,單位：mm別、豪華戶型：高層洋房超豪華戶型：情景洋房超豪華戶型：疊式別墅、高層空中花園洋房、高層洋房入戶門（洞口尺寸1050X2250（單扇平開門）1050XH(單扇平開門)(2570WH2800)1600X2550（雙扇平開門）1350X22501350XH(子母平開門)(2570WH2800)（了母平開門）1350XH(子母平開門)(2800250注：（1）寬（W指土建結構留洞尺寸，高（HD指戶內裝修完成面到土建結構留洞頂的尺寸;詳見下圖示意。（2）入戶門及戶內門款及做法另詳定型產品-標準做法（

34、2009版）。圖中h為：裝修層厚度。292客廳及臥室2.1 客廳布置：2.1.1 客廳盡頭為鋁合金門（窗）時，客廳沙發(fā)通常布置在長邊墻一側，電視機柜布置在短邊墻一側，沙發(fā)直面向入戶門。2.1.2 電視機所在墻面寬度不得小于3m2.1.3 兩層中空的廳：其兩層通高的鋁合金窗中間不得設梁。2.2 復式戶型樓梯設置：2.2.1 不可影響廳的使用空間。2.2.2 樓梯口不宜正對臥室門口。2.3 臥室布置：2.3.1 臥室床位布置要求（m）:分類房間名稱床尺寸（單位：m）洋房主臥室彖華戶型：優(yōu)先的直：1.8x2.0其次布置：1.5x2.0超豪華戶型：2.0X2.0次臥室豪華戶型：1.5X2.0超豪華戶型：優(yōu)先布置1.8X2.0其次布置：1.5x2.0小次臥室1.2X2.0工人房優(yōu)先0.9X1.9注：（1）在尺寸允許情況下雙人床要布置兩個床頭柜。（2）特殊戶型根據具體情況布置。2.3.2臥室衣柜布置，衣柜厚度按照600mm