清華科技園科技大廈工程施工組織設(shè)計暗標(biāo)

1、第一部分編制依據(jù)2一、招標(biāo)文件3二、施工圖紙3三、工程應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程3第一部分 編制依據(jù)一、招標(biāo)文件文件名稱批準(zhǔn)文號批準(zhǔn)日期雅寶路二期危改B區(qū)一期工程住宅R6等4項工程招標(biāo)文件20041884號2004年11月二、施工圖紙圖紙類別圖紙編號出圖日期建筑圖建總1-2，建施1-1202002年12月結(jié)構(gòu)圖結(jié)施1-1042002年12月水暖圖通施1-94，水施1-612002年12月電氣圖弱施1-492002年12月三、工程應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程序號類別名 稱標(biāo) 準(zhǔn) 號1國家建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20022國家工程測量規(guī)范及條文說明GB50026-933國家人防工程施工及驗收

2、規(guī)范GBJ134-904國家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20015國家地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-20026國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20027國家鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GB50205-20018國家建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程GB50319-20009國家砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-200210國家屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-200211國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-200212國家建筑工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范GB50194-9313國家給水排水構(gòu)筑物施工及驗收規(guī)范GBJ141-9014國家給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范

3、GB50268-9715國家建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200216國家建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200217國家建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范GB50210-200118國家電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-200219國家火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-9220國家綜合布線系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB/T50312-200021國家智能建筑工程施工及驗收規(guī)范GB/T50314-200022行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-200123行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-8824行業(yè)鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003

4、25行業(yè)鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ27-200126行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-200327行業(yè)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-200228行業(yè)混凝土輸送泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-9529行業(yè)混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-9530行業(yè)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程JGJ7-9131行業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81-200232行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-9733地方建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程DBJ01-80-200334地方住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/01-79-200335地方砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DBJ/01-81-200336地方預(yù)防砼工程堿集料

5、反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定及編制說明京TY5-9937地方建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-200338地方建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01-26-2003四、工程應(yīng)用的主要圖集序 號類別圖集名稱編號1國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖97G3292國家建筑電氣安裝工程圖集92SD563國家砼結(jié)構(gòu)施工平面表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖2001G1014地方建筑構(gòu)造通用圖集88J5地方建筑構(gòu)造通用圖集88J-X6地方建筑電氣通用圖集92DQ7地方暖衛(wèi)工程標(biāo)準(zhǔn)圖集91SB8國家等電位聯(lián)結(jié)安裝97SD5679行業(yè)智能建筑弱電工程設(shè)計施工圖集97X700五、工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn)序號類別標(biāo)準(zhǔn)名稱編號1國家建筑工程施

6、工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20012國家預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ321-903國家混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-874國家混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-925國家建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-996地方輕隔墻條板質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-29-2000六、工程應(yīng)用的主要法規(guī)序號類別法規(guī)名稱1國家建筑法2國家環(huán)境保護(hù)法3國家計量法4國家質(zhì)量管理條例5國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）6國家建筑工程質(zhì)量管理監(jiān)督法規(guī)文件匯編七、其它序號名 稱編 號1雅寶路二期危改B區(qū)一期工程住宅R6等4項工程巖土工程勘察報告/22001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額/3北京市優(yōu)質(zhì)

7、結(jié)構(gòu)工程初評檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)/第二部分 工程概況一、基本概況序號項 目內(nèi) 容1工程名稱雅寶路二期危改B區(qū)一期工程住宅R6等4項工程2工程地址朝外雅寶路地區(qū)3投資來源自籌4投標(biāo)范圍承包全部建筑安裝工程的圖紙內(nèi)容5投標(biāo)性質(zhì)采取公開投標(biāo)方式6工期總工期999天計劃開工日期：2004年12月15計劃竣工日期：2007年9月9日7質(zhì)量目標(biāo)合格（爭創(chuàng)北京市結(jié)構(gòu)長城杯）8建設(shè)單位北京兆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司9設(shè)計單位北京市建筑設(shè)計研究院10監(jiān)理單位待定二、建筑設(shè)計概況項 目內(nèi) 容面 積建筑面積160222.99 m2占地面積地下部分面積56000m2地上部分面積114000m2高 度檐高80m總高80m層 數(shù)

8、地下4地上20±0.00絕對標(biāo)高40.55m層高R1地下1層：5.6m；地下2層：4.2m；地下3層：3.3m；地下4層：3.4m；首層：6.0m；地上2-6層4.8m；地上7層：4.85m；地上8-19層：3.5mS1地下夾層：2.3m；地下1層：3.3m；地下2層：4.2m；地下3層：3.3m；地下4層：3.4m；首層：6.0m；地上2-6層4.8m；地上7層：4.85m；地上8-20層：3.2m；夾層：2.15mC1地下1層：5.6m；地下2層：4.2m；地下3層：3.3m；地下4層：3.4m；首層：6.0m；地上2-7層4.8m建筑用途公寓S1地上20層，地下4層，1-7層為

9、配套商業(yè)，8-20層為酒店式公寓，地下一層為設(shè)備用房、自行車庫，地下二層、地下三層為設(shè)備用房、車庫，地下四層為設(shè)備用房、人防（兼作停車庫）。住宅R6地上19層，地下4層，1-7層為配套商業(yè)，8-19層為住宅，地下一層為設(shè)備用房、自行車庫，地下二層、地下三層為設(shè)備用房、車庫，地下四層為設(shè)備用房、人防（兼作停車庫）。配套商業(yè)S1地上7層，地下4層，樓基座面積為：5189平方米，1-7層為配套商業(yè)，地下一層夾層為自行車庫，地下一層為設(shè)備用房、自行車庫，地下二層、地下三層為設(shè)備用房、車庫，地下四層為設(shè)備用房、人防（兼作停車庫）防水材料地下鋼筋砼自防水+ SBS改性瀝青防水卷材（3型+4型）屋面SBS改

10、性瀝青防水卷材（3型+4型）廁浴間聚氨脂涂膜防水保溫材料外墻保溫自熄性聚苯乙烯泡沫屋面保溫擠塑泡沫保溫隔熱材料內(nèi)裝修部位地面: 地磚、花崗巖、砼和水泥地面、木地板墻面:乳膠漆、瓷磚頂棚:乳膠漆石膏板、板材吊頂外裝修外墻石材幕墻、玻璃幕墻門窗防火門、夾板門、卷簾門、鋁合金門窗三、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況項 目內(nèi) 容結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度八度抗震等級塔樓：一級（-1F以上）-2F-4F為3級）；裙房：二級地基處理待定基礎(chǔ)形式梁板式筏形基礎(chǔ)鋼筋規(guī)格級鋼筋：6-18；級鋼筋：10-25；級鋼筋：20-32鋼筋連接直螺紋連接d22mm；電渣壓力焊：18d<22(豎向)；搭接：d16砼強(qiáng)度等級墊層C

11、15底板、基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)外墻、頂板C35抗?jié)B P8柱、墻±0.00以下在高塔投影范圍內(nèi)C6017層±0.00以下其他柱、墻C40、C50820層C50 三、現(xiàn)場及周邊概況現(xiàn)場場地狹小，建筑物周邊無法設(shè)現(xiàn)場加工場地，緊鄰?fù)饨徊?，位于北京市商?wù)核心地帶，工程的施工具有比較大的社會影響。第三部分 工程特點(diǎn)及施工難點(diǎn)一、工程特點(diǎn) 本工程位于東二環(huán)邊，工程性質(zhì)為綜合辦公樓?？偨ㄖ娣e16萬m2。地下4層，地上20層，建筑總高度80m。平面布置靈活，體積宏大而和諧。裙房七層公用設(shè)施完善。底盤面積大，結(jié)構(gòu)形式為筏基加筒體基礎(chǔ)，主樓框架筒體結(jié)構(gòu)，抗震等級一級，裙房二級，地下二、三層、四層為三

12、級?？拐鹪O(shè)防烈度為8度。6.3.3設(shè)備特點(diǎn)：本工程機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)齊全，包括給排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)及強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)各十余項；整體系統(tǒng)體現(xiàn)了以人為本的信息及智能化潮流。二、施工難度本工程體量大，結(jié)構(gòu)體系多樣，結(jié)構(gòu)施工中模板、鋼筋、混凝土施工量相對較大、節(jié)點(diǎn)類型多；同時，結(jié)構(gòu)及平面形式不宜小流水段施工。因此，結(jié)構(gòu)施工線各工種勞動力數(shù)量在同一作業(yè)空間內(nèi)密度較大，施工作業(yè)難度增加，需要更加科學(xué)合理的安排工序搭接和勞動力調(diào)度。設(shè)備、材料、半成品的施工需用量較大，施工現(xiàn)場臨設(shè)庫房無法滿足庫存的基本要求。因此，材料、設(shè)備進(jìn)場基本做到隨用隨進(jìn)，計劃控制難度大大提高。施工工期緊：需在保證高質(zhì)量精品工程的前提

13、下，盡最大可能縮短施工總工期，以滿足建設(shè)單位對交付使用時間的要求。施工期間內(nèi)應(yīng)克服季節(jié)施工對工期保證的影響，科學(xué)的安排流水作業(yè)和立體交叉施工形式。抓好工程進(jìn)度主線，保證合同工期的履約。第四部分 施工部署一、部署原則堅持先地下、后地上，先深后淺，裙房與高層同步施工的原則。根據(jù)不同的施工階段合理劃分施工流水段原則。地下至地上七層結(jié)構(gòu)施工：共劃分四個流水段。流水段均以后澆帶作為分界線。七層以上結(jié)構(gòu)施工：每個塔樓各自劃分兩個施工流水段。其中1#塔樓與2#塔樓均以中間作為分界線。以上流水段平面劃分詳見附圖。（三）交叉施工原則：按功能要求做好項目劃分工作，明確各分包單位的施工范圍。施工過程中重點(diǎn)抓好兩個交

14、叉，即結(jié)構(gòu)與裝修、設(shè)備安裝與裝修的交叉施工。各個專業(yè)工種之間要相互配合、協(xié)調(diào)工作，避免工序之間交叉亂而造成窩工、返工的現(xiàn)象。（四）做好分階段施工驗收工作的原則，為插入施工創(chuàng)造條件。基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為一次驗收。地下外墻可分三次驗收，以便提前插入外墻防水施工和肥槽回填土。地上主體結(jié)構(gòu)分三個階段進(jìn)行驗收。其中首層至四層為第一階段驗收，五層至十五層為第二階段驗收，十六層至結(jié)構(gòu)封頂為最后一階段驗收。（五）堅持科技指導(dǎo)施工原則：本工程科技含金量高，為推動科技進(jìn)步的提高，實(shí)現(xiàn)最佳的綜合效益，施工中堅持推廣新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，努力創(chuàng)造實(shí)現(xiàn)機(jī)械化、工具化、拼裝化的施工條件。（六）合理安排季節(jié)性施工原則：由于

15、本工程計劃工期為3年，將跨越三個冬雨期，因此季節(jié)性施工是影響本工程的重要因素。根據(jù)這一特點(diǎn)，我們通過合理安排工序，把不適合季節(jié)施工的項目盡可能地安排在常溫季節(jié)進(jìn)行施工，有效地解決了不利因素的影響，降低了施工成本，保證了工程的順利進(jìn)行。（七）協(xié)調(diào)配合原則：對外積極與甲方、監(jiān)理、設(shè)計等單位密切配合，及時解決工程實(shí)際問題。對內(nèi)全面了解設(shè)計意圖，組織好各個分包單位之間的配合。二、施工組織 （一）項目部管理模式及機(jī)構(gòu)設(shè)置雅寶路二期危改B區(qū)一期工程工程實(shí)行總承包管理模式，公司將委派具有國家一級項目經(jīng)理資質(zhì)、高級工程師職稱、有豐富的項目施工管理經(jīng)驗的項目經(jīng)理擔(dān)任，組成精干高效的項目班子。對項目部項目工程師、

16、項目經(jīng)濟(jì)師及生產(chǎn)經(jīng)理進(jìn)行選拔，項目部下設(shè)技術(shù)質(zhì)量部、工程部、預(yù)算部、物資部等部門。做到各部門、各崗位分工明確、各負(fù)其責(zé)。（二）組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖（見附圖）職 務(wù)職 稱資質(zhì)證書備注項目經(jīng)理高工土建項目經(jīng)理一級生產(chǎn)經(jīng)理工程師土建項目經(jīng)理二級項目工程師工程師土建項目經(jīng)理二級項目經(jīng)營師經(jīng)濟(jì)師造價師技術(shù)責(zé)任工程師工程師質(zhì)量工程師質(zhì)量責(zé)任工程師工程師質(zhì)量工程師安全責(zé)任工程師助工安全員上崗證水專業(yè)責(zé)任工程師工程師水工長上崗證電氣責(zé)任工程師工程師電工長上崗證土建技術(shù)組技術(shù)員助理工程師驗線員上崗證質(zhì)檢員助工質(zhì)量員上崗證資料員助工資料員上崗證試驗員技術(shù)員試驗員上崗證測量員技術(shù)員測量員上崗證土建施工組主管工長助工工長上

17、崗證鋼筋工長助工工長上崗證砼工長助工工長上崗證木工工長助工工長上崗證材料員助工材料員上崗證水暖、電氣施工組主管工長工程師水工長上崗證電氣技術(shù)員助理工程師電資料上崗證水暖技術(shù)員助理工程師水資料上崗證質(zhì)檢員助工質(zhì)檢員上崗證施工安全管理員助工安全員上崗證行政后勤管理員三、施工劃項（一）總包投標(biāo)范圍根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，下列工程項目將以指定分包方式實(shí)施。除下列分包項目以外，我公司將承包全部建筑安裝工程的圖紙內(nèi)容，對全部的工程質(zhì)量、工期負(fù)責(zé)。序號分包項目分包單位1土方、護(hù)坡、降水待定2CFG樁施工待定3外檐玻璃幕墻待定4外墻保溫待定5玻璃屋面、花崗巖屋面、裙房頂層鋼結(jié)構(gòu)及金屬夾芯板屋面待定6公共部分精裝修

18、待定7機(jī)電安裝及設(shè)備待定8室外工程待定9園林景觀、泛光照明待定（二）施工任務(wù)劃分及管理方式1根據(jù)施工合同及施工圖紙要求，決定將施工任務(wù)劃分為結(jié)構(gòu)、裝修、水暖、電氣、電梯等專業(yè)，分別組織相應(yīng)專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工。2分包方的選擇 對分包方企業(yè)資質(zhì)等級、組織機(jī)構(gòu)、財務(wù)狀況、人員構(gòu)成、近期已完工程和在施工程情況等進(jìn)行考察、評審，以招標(biāo)的方式優(yōu)選分包方,并簽訂施工合同。3分包的管理 以施工合同為依據(jù)（各種管理依據(jù)為附件）。合同中從生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、物資、文明施工等方面的要求寫入合同條款中，做到要求清楚，內(nèi)容詳盡，為生產(chǎn)、技術(shù)質(zhì)量、經(jīng)營等的管理、控制奠定基礎(chǔ)。4設(shè)備物資公司負(fù)責(zé)采購、供應(yīng)工程的鋼筋、

19、水泥等A類物資，B類物資供貨商由項目部負(fù)責(zé)評審，報公司備案。（三）需分包的項目序號工程項目施工單位要求1土方工程待定各分包按照總包的施工進(jìn)度計劃和各項管理要求組織施工，服從總包統(tǒng)一協(xié)調(diào)，完成合同各項指標(biāo)。2地基工程待定3防水工程專業(yè)防水有限公司4結(jié)構(gòu)工程土建專業(yè)分公司5裝修工程土建專業(yè)分公司6水電安裝工程機(jī)電專業(yè)安裝公司7電梯工程待定業(yè)主直接分包四、管理目標(biāo)（一）質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)工程：1#-4#樓創(chuàng)北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”?？⒐すこ蹋罕乇！翱⒐らL城杯”，爭創(chuàng)“魯班獎”。（二）工期目標(biāo)原計劃總工期1050個日歷天，我公司計劃工期1037天計劃開工日期：2003年3月1日計劃竣工日期：2005年12月30

20、日。（三）安全文明施工目標(biāo)確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷頻率控制在1.5以內(nèi)，創(chuàng)北京市安全文明工地。（四）科技目標(biāo)創(chuàng)科技示范工程獎2項五、施工進(jìn)度計劃（一）施工順序總原則 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個階段施工的不同特點(diǎn)安排總體施工部署。（二）施工總進(jìn)度計劃本工程計劃開工日期為2003年3月1日，竣工日期為2005年12月30日，總工期為1037天，為確保工程能夠按期順利交付使用，我們根據(jù)施工部署原則，特做如下進(jìn)度安排：1基礎(chǔ)施工階段：2003年3月1日2003年11月15日（施工時間8個半月）降水、

21、護(hù)坡、土方工程及CFG樁工程：由專業(yè)資質(zhì)公司施工，預(yù)計施工期4個月，于2003年7月1日之前完成。其中降水15天，土方開挖55天，CFG樁施工55天。CFG樁按流水段順序組織施工，完成一段可提前插入試樁工作?；A(chǔ)底板施工：由于基礎(chǔ)底板鋼筋量和混凝土澆注量大，因此耗時較長，預(yù)計工期為2個月時間，至2003年9月1日完成。地下三層至地下一層結(jié)構(gòu)：從2003年9月1日開始至2003年11月15日完畢，共需2個半月。地下外墻分三次進(jìn)行墻體驗收，以便穿插進(jìn)行外墻防水和土方回填工作，為地上結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)造條件?；A(chǔ)回填土施工完成后，進(jìn)行二次場平，調(diào)整施工總平面?；炷帘?、鋼筋加工場、三大工具堆料場做相應(yīng)調(diào)整。

22、2主體結(jié)構(gòu)施工階段：2003年11月15日2004年10月1日（施工時間10個半月）（1）裙房施工（首層至四層）計劃4個月周期，于2004年3月15日之前完成，在此期間可安排組織基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收，隨后插入地下室隔墻砌筑。（2）3月之后進(jìn)行塔樓結(jié)構(gòu)施工。塔樓五層至十五層結(jié)構(gòu)施工，計劃每個月完成三層的施工任務(wù)，預(yù)計2004年7月15日之前完成。塔樓十六層至屋頂層結(jié)構(gòu)封頂，計劃施工3個半月，每個月按三層的施工速度，于2004年11月1日前完成全部結(jié)構(gòu)。期間施工至十八層時穿插進(jìn)行十六層以下的結(jié)構(gòu)驗收，以便插入圍護(hù)結(jié)構(gòu)及室內(nèi)隔墻砌筑。（3）結(jié)構(gòu)工程施工立體分段驗收，二次結(jié)構(gòu)和初裝修及時插入，并確定施工外梯安

23、裝方案。模板設(shè)計由基礎(chǔ)階段方案調(diào)整為主體結(jié)構(gòu)模板體系，結(jié)構(gòu)施工中隨樓層搭設(shè)結(jié)構(gòu)外提升架。按總包要求，專業(yè)分包（含業(yè)主分包項目）于結(jié)構(gòu)中做配套預(yù)埋，確保設(shè)計及施工規(guī)范的要求。3裝修施工階段：2004年11月15日2005年12月1日（施工時間12個半月）裝修施工共分兩個階段，第一階段為初裝修，第二階段為精裝修。初裝修階段，此階段將趕上冬季，十六層以下爭取在冬季來臨之前做好圍護(hù)結(jié)構(gòu)封閉，以便進(jìn)行室內(nèi)裝修作業(yè)，十六層以上砌筑磚墻。外檐和屋面做好施工準(zhǔn)備，待2005年3月份之后全面插入室內(nèi)外裝修施工。初裝修計劃2005年6月底之前完成。精裝修從2005年5月份開始插入，至2005年12月1日全部完成。

24、屋面工程分兩部分進(jìn)行。一部分為裙房屋面，另一部分為4個塔樓屋面。裙房屋面于2004年5月1日開始進(jìn)行，至2004年8月1日完成。塔樓屋面由于結(jié)構(gòu)封頂為2004年11月1日，正好趕在冬季之前，因此11月15日之后進(jìn)行各種前期準(zhǔn)備工作，2005年3月15日之后再進(jìn)行正式施工。（4）外墻面裝修分兩部分進(jìn)行。一部分為裙房外檐，另一部分為塔樓外檐。裙房外檐于2004年5月份開始進(jìn)行，塔樓于2005年3月份開始。4安裝調(diào)試、竣工收尾：2005年12月1日2005年12月30日（調(diào)試時間1個月）土建及水暖、電氣、設(shè)備通風(fēng)等專業(yè)在2005年11月底之前全部施工完成，進(jìn)行各系統(tǒng)之間的調(diào)試運(yùn)行，并組織竣工驗收。（

25、三）季節(jié)性施工部署本工程施工將跨越3個冬施期和3個雨施期。2003年6月9月雨施：基礎(chǔ)底板結(jié)構(gòu)施工。2003年11月2004年3月冬施：裙房結(jié)構(gòu)施工及土方回填。2004年6月9月雨施：塔樓結(jié)構(gòu)層施工及隔墻砌筑、裙房屋面、裙房外檐裝修。2004年11月2005年3月冬施：圍護(hù)結(jié)構(gòu)、隔墻砌筑。2005年6月9月雨施：室內(nèi)裝修及塔樓外檐裝修。2005年11月12月冬施：竣工收尾項目六、施工主要階段（一）基礎(chǔ)施工階段基坑護(hù)坡選擇，各樓座地下一層標(biāo)高（挖深4米）范圍，采用放坡及掛網(wǎng)噴射砼方法處理；地下二層標(biāo)高范圍，采用砂袋加固后掛網(wǎng)噴護(hù)方法處理；基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工,正是本年度雨期,結(jié)構(gòu)施工中必須嚴(yán)格執(zhí)行雨期施

26、工措施。結(jié)構(gòu)設(shè)計時1號車庫與1號塔樓基礎(chǔ)為一體，1號車庫隨1號樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工；2號車庫與2號塔樓基礎(chǔ)為一體,2號車庫隨2號樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工；1#、2#、3#、4#各樓座基礎(chǔ)以其后澆帶為自然施工縫，各自分段流水施工。（二）主體施工階段 主體結(jié)構(gòu)1#、2#、3#、4#各樓座首層為非標(biāo)層，各樓層為框筒結(jié)構(gòu)，施工難度較大，在施工安排上予以充分考慮。主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層各棟號分段流水施工。（三）裝修施工階段為了保證總體進(jìn)度計劃按時完成，室內(nèi)初裝修提前插入施工。在進(jìn)行完第一次“結(jié)構(gòu)長城杯”檢查后，立即插入地下部分管線設(shè)備安裝及裝修施工,裝修先地下再地上，先內(nèi)而外進(jìn)行。七、施工協(xié)調(diào)措施（一）與業(yè)主之間的協(xié)調(diào) 在施工

27、管理的各個環(huán)節(jié)上，與業(yè)主建立良好的相互信任、相互理解的關(guān)系，以保證工程的優(yōu)質(zhì)、高效、文明、安全施工。（二）與設(shè)計之間的協(xié)調(diào) 施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題，及時同設(shè)計單位聯(lián)系，共同研究解決辦法。（三）與監(jiān)理之間的協(xié)調(diào) 在施工過程中，按時參加定期舉行的監(jiān)理協(xié)調(diào)會，以嚴(yán)格的施工管理程序，達(dá)到工程所要求的各項技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在施工班組“自檢”和項目經(jīng)理部的“專檢”的基礎(chǔ)上，積極配合監(jiān)理工程師的檢查和驗收，嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師提出的要求整改，從而保證整個施工過程在監(jiān)理施工監(jiān)控下進(jìn)行。（四）與地方政府部門之間的協(xié)調(diào) 在本工程施工中，我們將與相關(guān)政府部門進(jìn)行接洽、溝通和聯(lián)絡(luò)，了解本區(qū)域政府部門的要求，及時有

28、效貫徹執(zhí)行政府部門各項政策、法規(guī)，在施工過程中為本企業(yè)樹立良好的社會形象。（五）與周邊居民之間的協(xié)調(diào) 在本工程施工過程中，項目部將采取有針對性的措施，以解決噪音、塵土等問題。施工的項目盡可能調(diào)整避開居民休息的時間，以免干擾居民的正常生活。（六）與其他專業(yè)承包商之間的協(xié)調(diào) 在對獨(dú)立承包商的協(xié)調(diào)方面，請業(yè)主給予項目部有力的支持，以保證項目經(jīng)理部的協(xié)調(diào)照管具有一定的力度，確保整個工程順利進(jìn)行。八、主要材料及加工訂貨量序號材料名稱單位數(shù)量進(jìn)場時間備注1鋼筋t135002003.42砼m31250002003.53水泥t 114002003.44石子t250002003.45砂t180002003.46

29、木材m3400002003.67大模板m290002003.78豆石t50002003.69陶粒砼塊塊800002003.310隔墻板m21000002004.1012吊頂m2200002004.613防水卷材m21000002003.614外墻防水涂料t1002004.515地面磚m2240002005.616墻面磚m2150002004.1117內(nèi)墻涂料t902005.718防火門m271002004.319戶 門m260002004.320鋁合金窗m2400002004.1021電梯部282004.3九、勞動力計劃勞動力用量計劃（如下表示）1#、2#、3#、4#序號工種樓座基礎(chǔ)工程(人)

30、主體工程(人)裝修工程(人)1鋼筋工1#10070302#10065303#10075304#10085302木工1#10085302#10080303#10080404#10080403砼工1#40302#40303#40304#40304瓦工1#50201002#50201003#50201004#50201005抹灰工1#802#803#804#806油工1#602#603#604#607電焊工1#1010102#1010103#1010104#1010108水暖工1#1020502#1020503#1020504#1020509電工1#1030502#1020503#1020504#1

31、0205010架子工1#2040102#2040103#2040104#20401011壯工1#1502#3#4#總計151013401850第五部分 施工準(zhǔn)備一、技術(shù)準(zhǔn)備 及時組織各級施工管理人員熟悉施工圖紙，搞好圖紙會審，將設(shè)計圖紙中存在的問題解決在開工前。 組織各級施工人員學(xué)習(xí)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，操作規(guī)程，工藝標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)新技術(shù)、新材料、新工藝，并組織相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)。編制施工測量、計量、試驗、檢測用具配備計劃，施工中應(yīng)按期對各種計量器具進(jìn)行復(fù)驗、校正。根據(jù)圖紙設(shè)計要求，將紅線樁及水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核后引入現(xiàn)場，經(jīng)市規(guī)劃局驗收合格后，測量人員做好紅線樁交接，并對水準(zhǔn)點(diǎn)、樓座定位進(jìn)行復(fù)測，對

32、樁位加以保護(hù)并做好標(biāo)識，同時還應(yīng)做好場地現(xiàn)狀標(biāo)高測量。編制各項隱檢、預(yù)檢計劃及試驗計劃，認(rèn)真貫徹落實(shí)。各分項驗收合格后，及時收集、整理有關(guān)的工程技術(shù)資料，同時做好施工過程中音像資料和照片資料的積累編輯工作。編制一期工程施工組織總設(shè)計，各棟號單位工程施工組織設(shè)計，各分項施工方案及季節(jié)性技術(shù)措施，保證工程按期有依據(jù)地進(jìn)行。施工方案編制計劃見下表序號主要施組、施工方案編制人審批人編制時間1施工組織總設(shè)計及單位工程施工組織設(shè)計總包項目工程師總工2003.52暫水、暫電方案水電工程師項目工程師2003.53測量放線方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2003.44（1#、2#、3#、4#）樓施工試驗方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工

33、程師2003.45土方護(hù)坡工程施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2003.56CFG樁施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2003.47群塔施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2003.58大體積混凝土施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2003.59泵送混凝土施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2003.5101#、2#、3#、4#樓鋼筋工程施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2003.5111#、2#、3#、4#樓模板工程施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2003.6121#、2#、3#、4#樓砼工程施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2003.6131#、2#、3#、4#樓防水工程施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2003.7141#、2#、3#、4#樓架子施工方案技術(shù)

34、負(fù)責(zé)項目工程師2003.6151#、2#、3#、4#樓安全防護(hù)方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2003.616雨季施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2003.0517冬季施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2003.1018裝修工程施工組織設(shè)計技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2004.319樣板間（裝修）施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2004.820地面工程施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2004.421屋面工程施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2004.1122玻璃幕墻施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)項目工程師2004.11231#、2#、3#、4#樓電氣工程施工方案電氣工程師項目工程師2004.6241#、2#、3#、4#樓暖衛(wèi)工程施工方案水暖工程師項目工程師20

35、04.6251#、2#、3#、4#樓通風(fēng)工程施工方案通風(fēng)工程師項目工程師2004.9（七）分項工程技術(shù)交底序號分項工程技術(shù)交底計劃交底人交底對象交底時間1土方施工分包技術(shù)員施工班組2地基施工分包技術(shù)員施工班組3墊層、底板混凝土分包技術(shù)員施工班組4地下防水層分包技術(shù)員施工班組5基礎(chǔ)鋼筋工程分包技術(shù)員施工班組6基礎(chǔ)模板工程分包技術(shù)員施工班組7基礎(chǔ)混凝土工程分包技術(shù)員施工班組8±0.00以上鋼筋工程分包技術(shù)員施工班組9±0.00以上模板工程分包技術(shù)員施工班組10±0.00以上混凝土工程分包技術(shù)員施工班組11陶?；炷粮魤Π灏惭b分包技術(shù)員施工班組12樓地面工程分包技術(shù)員施

36、工班組13廁浴間防水層分包技術(shù)員施工班組14鋁合金門窗安裝分包技術(shù)員施工班組15內(nèi)墻刮膩?zhàn)臃职夹g(shù)員施工班組16屋面保溫層分包技術(shù)員施工班組17屋面找平層分包技術(shù)員施工班組18屋面防水層分包技術(shù)員施工班組（八）測量、計量、試驗、檢測用具配備計劃類別設(shè)備名稱型號精度數(shù)量測量用具經(jīng)緯儀TDJ2-E24水準(zhǔn)儀DZS3-1±2.5mm4塔尺5m0.5cm6鋼卷尺50m1mm8盒尺5m1mm50激光鉛直儀DZJ31/40004試驗設(shè)備試模100×100mm2mm100抗?jié)B試模175×185×1500.1g54坍落度筒100×200×30010C

37、10天平200g5干濕度溫度計JWS-A10.14溫濕度控制器SWMSZ94振動臺800×800mm4環(huán)刀200m50壓力機(jī)檢測用量氧氣表YQY-072.515乙炔表YQE-032.515萬用表DT92011.2%+3：1%±24絕緣電阻測量儀ZC-705.04游標(biāo)卡尺0-15mm0.02mm4設(shè)備工程檢測儀2m1mm/2m4壓力表0-2.5mpa2.54塞尺Zc-11mm4（九）試驗項目計劃序號試驗內(nèi)容取樣批量試驗數(shù)量見證數(shù)量占總數(shù)1鋼筋原材60t1組30%2水泥500t1組30%3砂600t1組30%4石600t1組30%5鋼筋焊接接頭300個接頭3根30%6砼試塊每次

38、澆注1組/100m330%7砼抗?jié)B試塊500m31組30%8砌筑砂漿250m3或一個樓層1組30%9防水卷材每1000卷外觀檢測5組100%1000卷1組（十）樣板計劃序號樣板項目樣板部位樣板施工時間1鋼筋工程底板1#樓底板2003.6墻、柱1#樓墻、柱2003.6梁、板1#樓梁、板（負(fù)二層）2003.72模板工程墻、柱1#樓墻體（負(fù)二層）2003.7梁、板1#樓頂板（負(fù)二層）2003.73砼工程墻、柱1#樓墻、柱（負(fù)二層）2003.6梁、板1#樓頂板（負(fù)二層）2003.74防水工程底板1#樓2003.6外墻1#樓負(fù)二層外墻2003.10衛(wèi)生間1#樓五層2004.10屋面裙房2004.55回填

39、土1#樓肥槽2003.106裝修樣板間1#樓三層2005.3（十一）新技術(shù)應(yīng)用計劃序號推 廣 應(yīng) 用 內(nèi) 容使用部位使用數(shù)量使用時間1振動沉管夯擴(kuò)樁CFG樁1#、2#、3#、4#各樓座地基8000根2003.52砼施工技術(shù)超細(xì)活性摻和料1#、2#、3#、4#各樓砼7200噸2003.63粗直徑鋼筋連接技術(shù)鐓粗直螺紋底板、梁、柱主筋90000個2003.6電渣壓力焊22以上柱主筋50000個4模板拼裝式大模板主體結(jié)構(gòu)墻體9000m22003.7竹膠合板模板結(jié)構(gòu)頂板50000m22003.75腳手架早拆支撐體系頂板300t2003.96水暖鋁塑管（PAP）采暖管22000m2004.10聚丙烯管(

40、PPR)給水管26500m2004.10螺旋消音排水管（UPVC）污水立管2600m2004.107建筑節(jié)能外墻內(nèi)保溫隔熱技術(shù)外墻130000 m22004.108高性能混凝土底板大體積混凝土30000m32003.79防水工程高密度聚乙烯膜HDPE地下室外防水21012 m22003.6APP改性瀝青防水卷材屋面防水18000 m22004.5無毒環(huán)氧樹脂涂料水池1000 m2P8防水砼基礎(chǔ)底板及外墻42000 m32003.7二、設(shè)施準(zhǔn)備（一）施工現(xiàn)場臨時用水量計算主管管徑為DN100，且為有壓管，選用焊接鋼管。支管生活用水采用鍍鋅鋼管或塑料管，生產(chǎn)及消防管用焊接鋼管。計算如下1施工用水量

41、 Q1×N1 K2 q1=K1 × T1×t 8×3600式中q1施工用水量（L/S） K1未預(yù)計的施工用水系數(shù)（1.051.15） Q1年（季）度工程量（以實(shí)物計量單位來表示） N1施工用水定額 T1年（季）度有效作業(yè)日（天）t 每天工作班數(shù)（班） K2用水不均衡系數(shù)由于本工程采用自攪拌混凝土，施工高峰期用水主要是混凝土施工用水，本工程混凝土用量為400m3/班，作業(yè)班按1班考慮，定額用水量按500L/m3考慮。用水不均衡系數(shù)取1.5。 400×500×1.5 q1= 1.15× = 12(L/S) 1×8

42、15;3600 2生活用水量施工現(xiàn)場生活用水量P1×N3×K4 q3 = t×8 ×3600式中q3施工現(xiàn)場生活用水量（L/S） P1施工現(xiàn)場高峰晝夜人數(shù)（1000人） N3施工現(xiàn)場用水定額（60L/人·班）t每天工作班數(shù),取1 K4施工現(xiàn)場用水不均衡系數(shù)（取1.5）所以q31000×60×1.5/1×8×36003.13(L/S)生活區(qū)生活用水量： P2×N4×K5 q4= 24×3600式中q4生活區(qū)生活用水（L/S） P2生活區(qū)人數(shù)(取1200人) N4生活區(qū)晝夜全部生

43、活用水定額(取100L/人·日) K5生活區(qū)用水不均衡系數(shù)(取2.5)1200×100×2.5 q4= =3.47(L/S)24×36003消防用水施工現(xiàn)場面積為6.22公頃,在25公頃以內(nèi),火災(zāi)同時發(fā)生次數(shù)為一次,故取q5 =10L/S。4總用水量q1 +q2q3q4 11.90+3.13+3.47=18.610L/S所以Qq1 +q2q3q4 =18.6(L/S)考慮到管線水的滲漏損失,用水量增加10%，則Q總=（1+10%）Q=1.1×18.6=20.5(L/S)5管徑的選擇（1）管徑的計算公式為D=（4Q×1000/×

44、;V）1/2 (mm)式中D配水管內(nèi)徑（mm）Q總用水量（L/S）V管網(wǎng)中水的流速（m/S），考慮消防時最大流速，取3.0 m/S。D=（4×20.5×1000/3.14×2.5）1/2 =102 （mm）根據(jù)甲方提供的給水管,臨時供水總管管徑為DN100。（2）選擇管材因為主管管徑為DN100，且為有壓管，故選用焊接鋼管。支管生活用水采用鍍鋅鋼管或塑料管，生產(chǎn)及消防管用焊接鋼管。（二）臨時用電量計算施工用電計劃表序號機(jī)具名稱型 號單位數(shù)量功率（kw）備注1塔吊QTZ160臺43602電焊機(jī)BX1330臺164343木工機(jī)械臺394振搗器NC2臺25755混凝土輸

45、送泵HBT80C臺41206空壓機(jī)HW-60臺3307消防加壓泵YC100M臺236共用設(shè)備8墩粗直螺紋套絲機(jī)臺10309砂輪切割機(jī)臺22.7*210手持電動工具臺10611平板式震搗器PZ-50臺20.5*212生活用電40現(xiàn)場共用13雙籠電梯（裝修）待定臺488合計1239用電量計算：P=1.10*（K1*P1/cos+K2P2+ K3P3+ K4P4）P供電設(shè)備總需用容量（kvA）P1電動機(jī)額定功率（kw）P2電焊機(jī)額定容量（kvA）P3室內(nèi)照明容量（kw）P4室外照明容量（kw）cos電動機(jī)的平均功率回數(shù)（在施工高峰為0.750.78，一般為0.650.75）根據(jù)計算公式及現(xiàn)場用電機(jī)械

46、的用電量，計算如下：P1=635kwP2=464kvAP3=60kwP4=80kwP=1.10*(0.5*635/0.75+0.6*464+60+80)=1122kvA施工現(xiàn)場將設(shè)電源引入點(diǎn)兩個，總輸出功率不小于1200KW。臨時電纜采用架空設(shè)置，分別架設(shè)在現(xiàn)場圍墻上，同時施工現(xiàn)場將設(shè)置電源箱，由變壓器直接引入。（三）現(xiàn)場供熱因現(xiàn)場周圍沒有熱源，冬期施工擬采用商品混凝土，故只考慮現(xiàn)場管理人員及外埠隊施工人員生活供熱。準(zhǔn)備用電熱取暖的方法解決。（四）現(xiàn)場“三通一平”臨時道路建設(shè)單位提供現(xiàn)場“三通一平”：確保施工現(xiàn)場的水、電、道路均通暢，按照消防要求，設(shè)置消火栓?，F(xiàn)場場地經(jīng)平整后道路需全面硬化。用

47、15cm厚C20混凝土硬化，其余場地除計劃綠化部分外，均做碎石鋪墊。由于施工現(xiàn)場場地狹小，在施工現(xiàn)場東側(cè)設(shè)立臨時圍擋。并將建設(shè)單位提供紅線內(nèi)的循環(huán)道路作為施工現(xiàn)場的消防循環(huán)路。當(dāng)出現(xiàn)問題時從小區(qū)內(nèi)直接進(jìn)入施工現(xiàn)場。循環(huán)路的設(shè)置見現(xiàn)場總平面圖。（五）施工現(xiàn)場需搭建的臨時設(shè)施面積一覽表序號名 稱面積（m²）說 明1辦公室350原有房屋2民工宿舍600新建兩棟兩層活動房3庫房300新建活動房4木工棚80新建磚房5水泵房25新建磚房6浴室10新建磚房7伙房300（5間）新建磚房8警衛(wèi)室15新建磚房9廁所50新建磚房10試驗室30（3間）新建磚房，辦公室、標(biāo)養(yǎng)試驗室、操作各一間（六）工程施工尚需業(yè)主解決的問題1現(xiàn)有施工臨時供水管徑為40cm,比預(yù)計施工用100cm管徑相距甚遠(yuǎn)，希望業(yè)主在2003年3月底前協(xié)調(diào)解決。2現(xiàn)場圍墻外東北角現(xiàn)有電源為315KVA變壓器，比預(yù)計1350KVA，即一臺315KVA、兩臺500KVA變壓器相距甚遠(yuǎn)，希望業(yè)主在2003年3月底前協(xié)調(diào)解決。第六部分 施工方法及技術(shù)措施一、施工流水段基礎(chǔ)及裙房結(jié)構(gòu)施工流水段的劃分：基礎(chǔ)大底盤共分四大流水段，