yg岳麓歐城一期高層施工組織設計

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。yg岳麓歐城一期高層施工組織設計yg岳麓歐城一期高層施工組織設計施工組織設計二0一二年八月二十一日 1the report on the work of various departments, supervise and inspect the management and project implementation and results of implementing financial plans of the company, effective corrective measures to

2、 ensure the achievement of business objectives for the year; 1.4 the objective fixed: according to market trends and emerging issues within the company, called special topics in business management strategy session on . 2.6 compensation and benefits management: policy formulation, improve the pay an

3、d benefits system and develop payroll and staff benefits in a timely manner; 2.7 performance measurement through rational design methods of performance evaluation, objective and fair assessment of the work of the staff, to improve their employees work, and continuous upgrading of the working methods

4、 and quality; 2.8 employees career planning: according to the realities and the development of the company and its needs, identification of occupational needs, combined with the actual design for its development goals, according to implement communication with staff to modify employee development go

5、als; 2.9 archives: archives of the statistics of reasonable and effective management to ensure human目 錄第一章 編制依據(jù)1第二章 工程概況及特點4第一節(jié) 工程概況4第二節(jié) 工程的重點、特點、難點10第三章 施工部署12第一節(jié) 奮斗目標、施工宗旨12第二節(jié) 項目組織及職責12第三節(jié) 總體部署1第四節(jié) 施工程序安排及流水段劃分2第四章 工期安排及保證措施4第一節(jié) 工期安排4第二節(jié) 工期保證措施5第五章 資源配置及保證措施7第一節(jié) 勞動力投入及保證措施7第二節(jié) 機械設備投入及保證措施8第三節(jié) 物質(zhì)供

6、應保證措施10第一節(jié) 施工測量準備11第二節(jié) 測量及控制12第三節(jié) 沉降觀測14第七章 施工平面布置及管理15第一節(jié) 施工平面布置原則15第二節(jié) 施工平面布置設計15第三節(jié) 施工用電設計（詳專題方案）16第四節(jié) 施工用水設計（詳專題方案）16第五節(jié) 施工平面布置管理16第八章 垂直運輸設備安裝與使用18第一節(jié) 塔機安裝與使用18第二節(jié) 施工電梯安裝與使用18第九章 腳手架設計與搭拆19第一節(jié) 腳手架種類選擇及搭設準備19第二節(jié) 落地架設計與搭設20第三節(jié) 外懸掛型鋼挑架設計與搭設22一、外懸掛型鋼挑架設計（如下圖）22二、外懸掛型鋼挑架搭設23三、外懸掛型鋼挑架型鋼挑梁強度、剛度驗算23第四節(jié)

7、 腳手架拆除23第十章 工程施工方法及技術措施24第一節(jié) 土方工程24第二節(jié) 白蟻防治24第三節(jié) 結構工程施工順序及施工縫留設25第四節(jié) 模板工程26第五節(jié) 鋼筋工程32第六節(jié) 砼工程37第七節(jié) 砌體工程46第八節(jié) 外墻裝飾工程49第九節(jié) 室內(nèi)裝修工程56第十節(jié) 門窗工程61第十一節(jié) 防水及屋面工程65第十二節(jié) 安裝施工技術措施71第十一章 工程重點、難點施工方法及技術措施84第一節(jié) 防水砼84第二節(jié) 大體積、大面積砼86第三節(jié) 模板高支撐89第二章 工程質(zhì)量保證措施91第一節(jié) 質(zhì)量保證體系91第二節(jié) 質(zhì)量控制措施102第三節(jié) 質(zhì)量技術措施103第四節(jié) 嚴格執(zhí)行質(zhì)量保證管理制度104第五節(jié) 施

8、工過程質(zhì)量控制105為保證防水工程質(zhì)量，為滿足合同對衛(wèi)生間按地面、屋面、地下室的防水施工合格率達100%無滲漏的要求，本公司從防水材料、防水施工過程、特殊部位的處理以及防水施工人員等各個方面加強管理與控制。下面我們針對屋面以及室內(nèi)樓地面、衛(wèi)生間防水施工過程中容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題采取相應的控制措施。1081、地下室防水工程質(zhì)量控制措施108地下室筏板和外墻為抗?jié)B砼，外防水采用防水卷材。1081)材料控制108（1）、混凝土原材料必須符合國家標準、施工及驗收規(guī)范和設計的有關規(guī)定，外加劑應有出廠合格證及使用說明書，現(xiàn)場復檢其各項性能指標合格。108（2）、外加劑在自防水混凝土中的使用，嚴格遵循外加劑摻

9、量規(guī)定和使用注意事項。隨時進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時采取措施，以保證砼施工質(zhì)量。108（3）、混凝土需進行試配工作，以確定合理的施工配合比。1082）過程控制108、當采用對拉螺栓固定模板時，在預埋套管或螺栓上加焊止水環(huán)。108、鋼筋相互間綁扎牢固，以防澆搗混凝土時，因碰撞、振動使綁扣松散，鋼筋移位，造成露筋。108、鋼筋及鉛絲不得接觸模板，若采用鐵馬凳架設鋼筋時，在不能取掉的情況下，需在鐵馬凳上加焊止水環(huán)，防止水沿鐵馬凳滲入混凝土結構。108、砼運輸過程中要防止產(chǎn)生離析現(xiàn)象及坍落度的損失，同時要防止漏漿。拌好的砼要及時澆筑，若澆筑發(fā)生顯著泌水離析時，應加入適量的原水灰比的水泥漿復拌均

10、勻，方可澆筑。108、對結構中有預埋件或鋼筋密集之處，不易使混凝土澆搗密實時，改用相同抗?jié)B等級的細石砼澆筑，以保證質(zhì)量。108、砼的養(yǎng)護對抗?jié)B性影響極大，特別是早期潤濕養(yǎng)護。在混凝土進入終凝即應覆蓋，澆水潤濕養(yǎng)護不少于14d。108、防水砼養(yǎng)護要求較嚴，不過早拆模。拆模時防水砼強度必須超過設計強度等級的70% ，砼表面溫度與環(huán)境溫度之差，不得超過15。108、防水結構澆筑后嚴禁打洞。108、卷材外防水的質(zhì)量控制同屋面卷材防水。1082、屋面防水工程質(zhì)量控制措施109（1）材料控制109防水材料及配套材料，必須符合設計要求，并應檢查其材料相應的出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗。109（2）

11、質(zhì)量控制措施109、屋面基層必須做到平整、堅實、光滑、無起砂、起皮及開裂等缺陷。防水層與基層緊密相連且粘結牢固。109、屋面應有合理的分水和排水設計，所有檐口、天溝、水落口等有一定的排水坡度，并切實做到封口嚴密，排水通暢。109、天溝、檐口、泛水、穿透防水基層的管道或突出屋面連接處等，均加鋪有胎體增強材料的附加層。水落口周圍與屋面交接處，作密封處理，并加鋪兩層有胎體增強材料的附加層。伸入水落口的深度不得小于50mm。在細部構造的收頭外，施工中精心操作，并用防水卷材附加層一遍，用密封材料封嚴。109、嚴禁使用不合格的防水材料。在施工前必須在現(xiàn)場進行抽檢，并注意保管方法與使用期限。109、選擇合理

12、的施工工法，并須遵守有關操作工藝。1093、室內(nèi)樓地面、衛(wèi)生間防水質(zhì)量控制措施109廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏是常見的質(zhì)量通病，根據(jù)本公司多年的施工經(jīng)驗，從管理到施工嚴把關口，杜絕上述部位出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，具體措施如下：109（1）管理措施109組織工程技術人員、施工班組、管道施工員、電氣施工員等認真熟悉施工圖紙，完善相應的技術措施，制訂施工工藝流程，組織班組進行樣板間裝修施工，不斷總結提高，并大面積推廣。編制施工方案，并逐級進行交底，做到心中有數(shù)。109明確土建、安裝從預留預埋開始至衛(wèi)生潔具安裝以及收尾清理全過程的施工步驟、順序和各自的責任，密切配合。建立裝飾裝修管理制度，制訂各分項工程進度、安全、質(zhì)

13、量方面的獎懲條例，確定裝飾裝修項目負責人，配備必要的具有豐富施工經(jīng)驗的技術指導人員進行質(zhì)量把關。109（2）質(zhì)量通病的控制措施109由于穿過廚房、衛(wèi)生間樓地面和墻面的管道較多，為提高室內(nèi)樓地面、衛(wèi)生間防水工程的施工質(zhì)量，我們采取以下質(zhì)量控制措施，使室內(nèi)樓地面、衛(wèi)生間的地面和墻面形成一個沒有接縫、封嚴密的整體防水層，從而確保衛(wèi)生間的防水工程質(zhì)量。109、防水基層用水泥砂漿作找平層，要求抹平、壓光、無空鼓，表面堅實，無起砂、掉灰現(xiàn)象。在抹找平層時，凡遇管子根的周圍使其略高于地面，在地漏的周圍，做成略低于地面的洼坑。110、裝修時四周墻底部250mm高的雜物先清除干凈和用水潤濕。110、檢查預留孔洞

14、是否準確。110、填充找坡前，先檢查有無滲漏，無則能進行隱蔽。110、預留孔洞用C20細石混凝土堵塞，堵塞分兩次進行。第一次堵至板面口2cm處，隔一夜再用1:2.5水泥砂漿壓實抹平。110、凡需做附加補強層的部位，先施工，然后再進行大面積防水施工。110、陰角、管子根或地漏等部位先鋪附加層，待實干后，再涂刷涂料。110、施工完的防水層無起鼓、裂紋及孔洞等缺陷。末端收頭部位粘貼牢固、封閉嚴密，形成一個整體防水層。110、已完工的防水層，在蓄水試驗無滲漏現(xiàn)象后進行保護層施工。施工保護層時，切勿損壞防水層，以免留下滲漏隱患。110以上從防水材料、施工過程、特殊部位的處理等方面提出了針對性的質(zhì)量控制措

15、施。另外，防水工程的施工選用經(jīng)過專業(yè)培訓，取得上崗證的防水施工人員進行防水施工，以保證防水工程施工質(zhì)量。110第六節(jié) 檢驗規(guī)定及制度120第七節(jié) 計量管理123第八節(jié) 成品保護124第九節(jié) 質(zhì)量通病及預防措施128第十三章 安全生產(chǎn)保證措施152第一節(jié) 安全保證體系152第二節(jié) 安全管理制度155第三節(jié)安全技術措施155第十四章文明施工措施161第一節(jié)保障體系161第二節(jié)ISO14000環(huán)境管理工作部署162第三節(jié)文明施工管理措施168第四節(jié) 環(huán)保及夜間施工措施173第五節(jié) 職工病疫防治措施176第十五章 季節(jié)性施工措施177第一節(jié) 組織機構177第二節(jié) 雨季施工措施177第三節(jié) 炎熱季節(jié)施工

16、措施178第四節(jié) 冬季施工措施178第十六章 資料管理181第一節(jié) 技術資料管理措施181第二節(jié) 資料的收集、整理181第十七章 降低成本措施183第一節(jié) 施工項目成本管理基礎工作183第二節(jié) 施工項目實施各階段的成本控制內(nèi)容183第三節(jié) 項目施工成本控制要點188第四節(jié) 降低施工成本的措施188第十八章 竣工驗收及保修回訪189第一節(jié) 竣工驗收管理189第二節(jié) 保修回訪制度192第十九章 總承包對分包項目施工管理193附件：1、 進度計劃網(wǎng)絡圖2、 基礎階段施工總平面布置圖3、 主體及裝飾階段施工總平面布置圖 第一章 編制依據(jù)1、岳麓歐城一期高層施工承包合同書、施工圖、施工場地、周邊環(huán)境情況

17、。2本工程采用的主要技術規(guī)范、標準、規(guī)程一、法令、法規(guī)中華人民共和國主席令1997年第91號中華人民共和國建筑法中華人民共和國國務院令第279號建筑工程質(zhì)量管理條例第393號國務院令建設工程安全生產(chǎn)管理條例建設部第80號房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法二、國家、行業(yè)主要規(guī)范、規(guī)程及標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）（2009版）建設項目工程總承包管理規(guī)范（GB/T 50358-2005）工程測量規(guī)范（GB50026-2007）建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2009）地下工程防水技術規(guī)范（GB50108-2008）地下防

18、水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2002）建筑用卵石、碎石（GB/T14685-2001）建筑用砂（GB/T14684-2011）預拌混凝土（GB/T14902-2003）混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2011）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2010）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）屋面工程技術規(guī)范（GB50345-2004）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2010）建設工程文件歸檔整理規(guī)范（GB50328-2001

19、）建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（GB50194-93）建設工程項目管理規(guī)范（GB50326-2006）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范（GB50231-2009）電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范（GB50254-2006）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范（GB50169-2006）電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范（GB50168-2006）電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范（GB50171-92）電氣裝置安裝工程電氣設備交接驗收標準（G

20、B50150-2006）三、行業(yè)規(guī)程、標準建筑變形測量規(guī)程（JGJ/T8-2007）高層建筑箱形與筏形基礎技術規(guī)范（JGJ6-2011）高層建筑鋼筋混凝土結構技術規(guī)程（JGJ3-2002）混凝土泵送施工技術規(guī)程（JGJ/T10-2011）普通混凝土配合比設計規(guī)程（JGJ/T55-2011）混凝土用水標準（JGJ63-2006）冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規(guī)程（JGJ95-2011）鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ18-2012）砌筑砂漿配合比設計規(guī)程（JGJ98-2010）外墻外保溫工程技術規(guī)程（JGJ144-2008）建筑機械使用安全技術規(guī)程（JGJ33-2001）建筑施工安全檢查標準（JGJ59-

21、2011）建筑施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生標準（JGJ14-2004）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范（JGJ130-2011）建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范（JGJ80-91）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范（JGJ46-2005）建筑工程冬期施工規(guī)程（JGJ104-2011）工程網(wǎng)絡計劃技術規(guī)程（JGJ/T121-99）建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規(guī)程（CJJ/T29-98）建筑給水塑料管管道工程技術規(guī)程（DB51/T5024-2001）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準TJ305-75通用機械設備安裝工程四、本公司的各個體系文件質(zhì)量（GB/T19001-2000）、環(huán)境（GB/T24001-2004）、

22、職業(yè)安全健康（GB/T28001-2001）中的管理手冊和程序文件。3、本工程采用的標準圖集 (1)建筑部分序號圖 集 名 稱圖 集 編 號備 注1建筑構造用料做法11ZJ001中南標2平屋面11ZJ002中南標3坡屋面11ZJ211中南標4蒸壓加氣混凝土砌塊墻體建筑構造11ZJ103中南標5太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化構造10ZJ109中南標6混凝土多孔磚墻體建筑構造10ZJ110中南標7混凝土多孔磚墻體結構構造10ZG601中南標8變形縫建筑構造11ZJ111中南標9地下室防水11ZJ311中南標10樓梯欄桿11ZJ401中南標11陽臺、外廊欄桿11ZJ411中南標12內(nèi)墻裝修及配件11ZJ

23、501中南標13室外裝修及配件11ZJ901中南標14地溝及蓋板國標95J331國標15鋼梯國標02J401國標 (2)結構部分序號圖 集 名 稱圖 集 號備 注1框架輕質(zhì)填充墻構造圖集03ZG003中南標2建筑物抗震構造詳圖11G329國標3混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖11G101-1國標4混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖（筏形基礎）04G101-3國標5鋼筋混凝土過梁中南地區(qū)通用建筑標準設計（03ZG313）選用4、湖南省、懷化市政府部門制定的有關建筑安裝工程施工的法律、法規(guī)及標準：5、我司的綜合實力和多年的施工經(jīng)驗。第二章 工程概況及特點第一節(jié) 工

24、程概況一、 總體概況序號項 目內(nèi) 容1工程名稱岳麓歐城一期高層2工程地址懷化市錦溪南路3建設單位湖南宏凌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設計單位深圳華納國際建筑設計有限公司5監(jiān)理單位懷化市建設工程監(jiān)理有限公司6 施工單位四川三實建設有限公司7地基處理單位湖南省建設工程勘察院8招標范圍本工程范圍包括施工圖紙范圍內(nèi)土建、安裝工程的施工不含電梯部分，通風系統(tǒng)部分，消防和弱電系統(tǒng)部分9承包方式施工總承包10工期要求施工總工期 650天11質(zhì)量要求按照國家驗收標準達到合格標準。二、 建筑概況子項特征地下室4#樓主體5#樓主體6#樓主體建筑面積702912224.312224.312156.37建筑層數(shù)地下2層18層

25、18層26層層 高3.6m、4.8m3m3m3 m建筑總高8.4m54.30m54.30m78.30 m建筑特點地下室呈平行矩形，上部呈工字和矩形布置。7墻體地下室外墻采用防水砼，地下室內(nèi)墻采用頁巖空心磚；0.000標高以上承重墻為鋼筋混凝土剪力墻，非承重墻及分戶墻采用空心頁巖磚和加氣混凝土。8外墻裝飾外墻面外墻面磚、外墻涂料門、窗主要為塑鋼中空玻璃門窗，單扇面積大于1.5m2小于4m2要求采用鋼化玻璃 入戶門采用雙面金屬板防盜門或雙層鋼板門。9室內(nèi)裝修天棚面抹灰面基層、乳膠漆、涂料、吊頂內(nèi)墻面水泥砂漿、涂料、乳膠漆、內(nèi)墻瓷磚樓地面水泥砂漿、防滑地磚、花崗石地面門、窗防火門、防火卷簾門，單元門

26、采用對講式防盜門；，入戶防盜門，噴塑鋁合金中空玻璃門窗10防水工程地下室地下室防水采用4mmSBS卷材。消防水池、集水坑防水采用抗?jié)B混凝土。屋 面商業(yè)用房：二級防水，二道設防，合理使用年限15年。1、結構層；2、1：6水泥爐渣找坡，最薄處30厚；3、20厚1：3水泥砂漿找平層；4、4厚SBS防水卷材防水層；5、水泥砂漿保護層；6、50厚泡沫玻璃保溫隔熱板；7、細石混凝土剛性層； 廚、衛(wèi)間1.5mm厚JS防水涂料防水層三、 結構概況序號項 目內(nèi) 容1基礎形式基礎為平板式筏形基礎,基礎持力層為稍密卵石層，承載力特征值fak=200Kpa,底板厚1200mm2結構體系框架-剪力墻3結構材料鋼筋砼4抗

27、震等級抗震設防類別為標準設防類，抗震設防烈度為6度，地基基礎設計等級乙級，抗震等級四級。5地下水質(zhì)對砼無腐蝕性6安全等級本工程結構安全等級為二級7使用年限50年8結構荷載（KN/m2）樓地面活荷載地下車庫4.0，消防車通道20.0，臥室、客廳、廚房2.0，陽臺2.5，設浴缸衛(wèi)生間4.00，消防疏散樓梯3.50，機房7.0，屋頂花園3.0，屋面0.5（不上人）風荷載0.3510砼強度等級C15墊層C30 P6地下室外墻及柱C45基礎頂面14.95的墻和柱（6#樓）C4014.9523.95的墻及柱（6#樓）基礎頂面8.95的墻及柱（4，5#樓）C30筏板基礎、地下室梁、板、0.000以上梁、板及

28、+32.95以上墻（6#樓）+17.95以上墻（4.5#樓）C35+8.95+17.95墻及柱（4，5#樓） +23.95+32.95墻及柱（6#樓）11鋼筋類別級鋼筋610（HPB235級熱扎鋼筋，fy=210/mm2）級鋼筋1032(HRB335級熱扎鋼筋，fy=300N/mm2)級鋼筋2032（HRB400級熱軋鋼筋，fy=360N/mm2）冷軋帶肋鋼筋R（CRB550級冷扎帶肋鋼筋，fy=360N/mm2）12結構斷面尺 寸筏板厚度900mm、1200mm 柱斷面基本形狀為矩形，尺寸從300300，350350，400400，500500，550550，墻厚度300mm 、250mm、

29、200mm樓板厚度板厚有150、160 四、安裝工程概況1、給排水工程1）、給水系統(tǒng)：給水水源來自市政自來水管網(wǎng)，由市政自來水管網(wǎng)引入一根DN125給水管，設計水壓為0.30Mpa。 給水系統(tǒng)為分區(qū)供水，地下一.二層地上四層為城市自來水直接供給，地上五層二十六層為水泵變頻供水系統(tǒng)加壓供水。 給水管材選用：室內(nèi)外給水管均選用鋼塑復合管，溝槽式卡箍連接。水表后用PPR管 熱熔連接。2）、排水系統(tǒng)：本工程排水系統(tǒng)采用污、雨水分流制。室內(nèi)排水出室外經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。排水管采用UPVC管粘接。地下室排水采用潛水泵提升排水。3）、雨水系統(tǒng)：屋面雨水采取有組織排水至室外雨水管網(wǎng)，雨水管材采用U

30、PVC排水管粘接。2、電氣工程1）、供配電系統(tǒng)：本工程供配電系統(tǒng)為分級供電：消防用電、應急照明、客梯及主要通道照明為二級負荷供電，其余為三級負荷供電。供電電源：本工程地下室設配電所，由該處市政電網(wǎng)引電源進入總配電所（設于本大樓地下室）后引至本工程地下室變電所內(nèi)。 該變電所內(nèi)設三臺SGB10-C-1600/10/0.4干式變壓器，低壓柜為SIKUS系列固定分隔式低壓配電柜。 變壓器設斷路器作短路保護和過流保護，并設有溫控保護；變壓器低壓側總斷路器設有短路延時及長延時過電流保護，低壓柜出線斷路器設有瞬時、長延時過電流保護。 無功補償：在變電所200/380V母線上設功率因數(shù)集中自動補償裝置，氣體放

31、電就地補償。2）、電力及照明系統(tǒng) 電力系統(tǒng)：本工程有電梯、防火卷簾門、水泵等電力負荷。低壓供電為放射式與樹干式相結合，消防負荷采用雙電源末端自動切換。 照明系統(tǒng)：照明干線從低壓配屏出線沿電纜橋架引至各層配電箱，從樓層配電箱出線均為ZR-BV-2.5KV銅芯塑料線沿線槽或穿管沿地坪、頂板、墻面暗設至各用電點。 燈具采用：地下室采用節(jié)能型熒光燈，防水防塵燈，工廠燈等：樓梯間采用熱釋電紅外感應燈、衛(wèi)生間選用壁燈；變電所、消防控制中心、水泵房、消防電梯機房、送排風機房、樓梯間和公共走道等處設有應急照明及疏散指示標志燈。 3）、防雷接地系統(tǒng)：本工程防雷為二類防雷建筑，屋面設-254鍍鋅扁鐵暗設于女兒墻內(nèi)

32、，利用柱內(nèi)二根16鋼筋作引下線，利用結構基礎作接地體，并作等電位聯(lián)結，各種接地共用接地體，接地電阻R1。 信息設備供電系統(tǒng)及弱電進出口做防雷擊電磁脈沖措施。 照明箱出線回路設有過負荷及短路保護，插座回路設有漏電保護斷路器。4）、電話系統(tǒng)：本工程由鄰近市政電話電纜交接箱引來電話電纜。干線采用HYA型電話電纜，沿托盤、電氣豎井傳輸至各電話分線盒，再穿BV-21.0銅芯線穿塑料管沿地坪、頂板、墻面暗設至各電話插孔。 本工程共設電話547部，分別設在臥室和客廳室。5）、電視系統(tǒng)：本工程電視由室外有線電視網(wǎng)引來，在管井內(nèi)設電視總器件箱。 在臥室和客廳等處預留電視插口。電視電纜干線為SYGFV-75-9，

33、沿線槽、沿電氣豎井至各層電視器件箱，支干線為SYGFV-75-9型，沿線槽引至各分支器、分配器，再穿SYGFV-75-5型電視電纜穿塑料管沿地坪、頂板、墻面暗設至用戶終端。 用戶終端電平控制在644dB之間。6）、綜合布線：該住宅樓在負二層二二層管井設綜合布線配線橋架（TC），由市政信息中心引入多模光纖電纜。從配線架至各信息點采用非屏蔽雙絞電纜沿金屬線槽、或穿鋼管沿地坪、頂板、墻面暗設至信息插孔。 接地系統(tǒng)采用共用接地，接地電阻R1。 3、通風空調(diào)工程 1）、按設計要求，本樓地下室設備房設有通風系統(tǒng)；防煙樓梯間、消防前室、地下室走道設有防排煙系統(tǒng)。2）、該住宅大樓地下室內(nèi)設有配電房及水泵房等設

34、備用房，為滿足設備用房的通風換氣要求，設計考慮在地下室內(nèi)分別設送風、排風系統(tǒng)。4、消防工程1）、防煙分區(qū)劃分：該工程地下二層防火分區(qū)，設有5個防火區(qū)，各區(qū)分別為2039m2，1980m2，655m2，655m2，581m2。2）、防排煙系統(tǒng)：該住宅樓地上采用自然排煙形式，設計在每個單元屋頂設一個加壓送風系統(tǒng)，加壓送風口每層設置；另地下室防煙樓梯間及前室均無法自然排煙，設計在該部位也設一個加壓送風系統(tǒng)；平時排風系統(tǒng)兼作地下室的排煙系統(tǒng)。3）、火災報警系統(tǒng)：該樓為二類高層建筑，在底層設有獨立的消防控制室，設一套二總線火災自動報警系統(tǒng)。消防控制：失火時，電梯降首層，切斷相應樓層非消防電源，并開啟應急

35、照明，識別著火層的燈光顯示裝置和警報裝置。消防控制中心對防排煙風機、加壓回風口等進行控制，顯示。本樓地下室與各樓層等共用報警系統(tǒng)，接地電阻R1。4）、火警電話：消防控制室設一臺9門火警專用電話，各消防電梯前室設火警專用電話插孔，變電所、防排煙機房、消防電梯機房、水泵房等設火警電話分機，以便火警時及時指揮。5）、火警廣播：在消防控制中心設一套火警廣播兼背景音樂廣播設備，采用100V額定電壓輸出，地下室、公用走道設揚聲器。6）、應急照明、疏散指示標志：該工程采用集中應急配電柜，應急時間90分鐘。在變電所、消防控制中心、水泵房、防排煙機房、消防電梯機房、樓梯間、公共走道設應急照明、疏散指示標志。7）

36、、消防栓系統(tǒng)本工程為二類高層建筑，消防系統(tǒng)為臨時高壓供水，火災初期消防用水由屋面消防水箱供給，火災延續(xù)時間供水由設于本樓地下室消防水池加壓供給，在本大樓地下室設有消防栓泵，以滿足本工程消防水量水壓要求。室外消防用水由室外消防栓供給，室內(nèi)消防栓系統(tǒng)設二套水泵接合器；所有室內(nèi)消防栓均為穩(wěn)壓式消防栓系統(tǒng)管材為熱鍍鋅鋼管。8）、自動噴淋系統(tǒng)本工程自動噴淋按中危級設防，實行全噴淋系統(tǒng)，臨時高壓供水，加壓水由地下室消防水泵房自動噴淋泵加壓供給，噴淋水泵設二臺，一用一備，保證火災時消防水量水壓要求。該系統(tǒng)為濕式報警系統(tǒng)，除室內(nèi)設有閉式噴頭外，室外還設有二套消防水泵接合器。該系統(tǒng)管材為熱鍍鋅鋼管。9）、其它消

37、防設施：本大樓重要的消防設施采用雙電源末端自動切換，消防設施主干線采用阻燃型電力電纜、支線采用阻燃型銅芯線。消防線路采用鋼管明設，托盤、金屬線槽涂防火涂料保護。5、衛(wèi)生防疫本工程設計各種流結分明，互不干擾，所有衛(wèi)生間及廚房等有給排水要求的房間均采用易清潔的材料，垃圾袋集中處理，生活用水水質(zhì)、消防水池水質(zhì)均應滿足衛(wèi)生防疫要求。6、環(huán)境保護本工程設計依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法及建筑項目環(huán)境保護管理辦法，對廢渣、廢氣、廢水、噪聲等均有設計要求：1）、廢渣：本工程除生活垃圾外無廢渣排放。2）、廢水：本工程生活污水出室外經(jīng)化糞池處理后排入市區(qū)排水管網(wǎng)。3）、廢氣：本工程只有衛(wèi)生間有少量廢氣并通過排氣立

38、管高空排出。4)、環(huán)境噪聲：本工程所有設備均選用低噪聲設備，所有水泵及風機均采用了減振措施。 第二節(jié) 工程的重點、特點、難點一、該工程系群體建筑，工程規(guī)模大本工程規(guī)模大，本工程總建筑面積為43600m2，地下2層，地上由商業(yè)用房4棟、5棟、6棟住宅樓等多個子項組成，施工安排應充分考慮勞動力、機械和周轉(zhuǎn)材料的調(diào)配。二、本工程施工的重點（一）測量放線本工程地上6棟為26層住宅樓。為保證整個工程軸線、標高、垂直度控制的精確度以及各棟建筑之間的軸線準確無誤，現(xiàn)場設測量小組，并使用高精度測量儀器，保證測量放線精度，準確體現(xiàn)建筑設計意圖。（二）基坑土石方、降水、護壁的施工是關鍵 基坑標高要在基坑土石方開挖

39、時不間斷的控制，以免超挖和開挖不足，造成標高的不準確，降水不足很影響基坑的施工，護壁施工是個很重要的安全事情?；A施工時應繼續(xù)降水、并注意觀察護壁，保證邊坡安全。（三）后澆帶的施工是關鍵由于地下室面積大，設計上設置了多條后澆帶，后澆帶施工前將兩側的漿膜清理干凈，不密實的混凝土打去將帶內(nèi)的浮渣與雜物清除，用水沖洗后，混凝土面表面刷漿。后澆帶的封閉時間應嚴格按設計規(guī)定執(zhí)行。（四）筏板大體積砼施工是關鍵本工程為筏板基礎，底板厚為1200mm，屬厚大體積混凝土，為保證厚大體積混凝土的施工質(zhì)量，須著重對混凝土原材料選用、配合比設計、現(xiàn)場溫度檢測等進行嚴格控制，防止底板混凝土澆筑過程中內(nèi)外溫差過大及混凝土

40、收縮造成混凝土裂縫。（五）本工程防水工程的施工是關鍵本工程防水工程要求相當高，地下室底板、側壁外防水及頂板防水采用SBS防水卷材防水，消防水池防水采用2厚非焦油型聚氨脂涂膜防水層，涂至頂板底，無上部覆土部分頂板應增加外防水。屋面防水采用SBS防水卷材防水層，廚房、衛(wèi)生間防水采用1.5mm厚JS防水涂料防水層。地下室防水混凝土的施工重在原材料的選用、配合比設計及混凝土澆筑方面進行重點控制，做好地下室穿墻管、后澆帶及施工縫等特殊部位的處理。廚衛(wèi)間防水涂料和屋面防水卷材的施工必須對防水層的施工過程和節(jié)點處理嚴加控制。（六）模板高支撐本工程地下室層高超過4000，其梁、板結構施工的模板支撐體系屬于高支

41、撐，對其單桿承載力、整體穩(wěn)定性要求高；不但鋼管、扣件的投入量大，而且對鋼管、扣件的材質(zhì)要求也高。因此，應重點審查、嚴格把關模板高支撐的設計是否符合要求、材質(zhì)是否符合要求、搭設是否符合要求、是否超載，確保高支撐體系的強度、剛度與穩(wěn)定性，確保不發(fā)生質(zhì)量、安全事故。這也是本工程施工控制的重點與難點。三、安全、文明施工及環(huán)境保護的重要性本工程為高層建筑，建設地點位于懷化市錦溪南路。由于為配合市創(chuàng)衛(wèi)要求，項目將高度重視安全、文明及環(huán)保施工管理，力爭創(chuàng)建“安全施工標準化現(xiàn)場”。四、認真履行合同，作好協(xié)調(diào)配合管理工作（一）為保證優(yōu)質(zhì)、高效、低耗地將本工程建成精品工程，管理起著決定性的作用。由于本工程業(yè)主分包

42、工程較多，分包工程進度、質(zhì)量、安全等工作的總協(xié)調(diào)、指導、監(jiān)督和管理尤其重要；妥善安排與分包單位交叉作業(yè)的進度計劃，按合同工期、質(zhì)量標準交付整個工程。（二）應加強與設計、監(jiān)理以及建設單位的施工配合，以保證工程有條不紊地進行。第三章 施工部署第一節(jié) 奮斗目標、施工宗旨一、奮斗目標1、質(zhì)量目標：工程質(zhì)量“優(yōu)良”2、工期目標：650天3、安全目標：杜絕死亡事故，年度輕傷頻率控制在12以內(nèi)，確保實現(xiàn)“五無”目標：無重傷、無死亡、無倒塌、無中毒、無火災。爭創(chuàng)建設部“安全施工標準化現(xiàn)場”。4、文明生產(chǎn)目標：施工過程嚴格按照湖南省標準化文明工地標準組織施工。二、施工宗旨建立健全總包協(xié)作機制，實施施工總承包管理

43、，實行項目經(jīng)理負責制，統(tǒng)籌部署，合理組織，精心施工，確保本工程工期、質(zhì)量、安全、文明施工等各項目標實現(xiàn)。第二節(jié) 項目組織及職責一、項目組織1、具有組織大型工程項目施工管理經(jīng)驗的資深項目經(jīng)理何琪擔任本工程的項目經(jīng)理，對本工程的施工進度、質(zhì)量、安全、文明施工、成本等全面負責。2、選配具有較強組織能力和協(xié)調(diào)能力的項目副經(jīng)理楊艦協(xié)助項目經(jīng)理，具體負責項目生產(chǎn)、調(diào)度、協(xié)調(diào)工作，主管施工進度計劃的落實與調(diào)整，對勞動力和機械進行調(diào)動，負責協(xié)調(diào)各專業(yè)分包單位的施工配合，對工程實施動態(tài)管理。3、選配項目管理工作的生產(chǎn)管理和技術管理人員擔任本工程的責任工長，選派優(yōu)秀的生產(chǎn)、技術干部組成項目各職能組，配齊管理人員。

44、項目安全、文明施工組織機構圖項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理項目副經(jīng)理（安裝）項目副經(jīng)理(土建)項目總工程師 計劃成本部施工管理部物資供應部施工技術部安全質(zhì)量部A區(qū)土建作業(yè)隊C區(qū)土建作業(yè)隊水電安裝作業(yè)隊裝飾作業(yè)隊B區(qū)土建作業(yè)隊業(yè)主分包項目 自行完成任務項目土方降水護壁交接門窗工程作業(yè) 隊弱電工程作業(yè)隊放水作業(yè)隊二、項目管理機構職責 1、項目經(jīng)理經(jīng)公司法人授權，項目經(jīng)理何琪代表公司在本工程項目施工中對進度、質(zhì)量、安全、文明施工等全面負責、具有人事、技術、計劃、成本的決策權。2、項目領導層項目領導層由項目經(jīng)理、項目技術負責人、項目副經(jīng)理組成。在項目經(jīng)理領導下，項目技術負責人負責技術工作，主管綜合技術組；項目副

45、經(jīng)理負責項目生產(chǎn)、調(diào)度、經(jīng)營、協(xié)調(diào)等工作，主管土建施工組、安裝施工組、質(zhì)安組、機械設備組、材料組。3、各職能組土建施工組和安裝施工組，負責施工的日常管理工作。 綜合技術組負責圖紙會審、技術交底、施工方案、技術問題處理工作，負責各類檢驗、檢測工作。質(zhì)安組負責工程質(zhì)量管理及安全生產(chǎn)工作。機械設備組負責對現(xiàn)場機械設備內(nèi)部租賃、現(xiàn)場機具操作、維修、保養(yǎng)工作，負責現(xiàn)場電氣線路的設計、管理、維護工作。材料組負責組織材料進場、材料保管、材料領用、周轉(zhuǎn)材料調(diào)度等工作。第三節(jié) 總體部署本工程總體部署包括施工準備、組織施工、竣工驗收三大方面的內(nèi)容，分為五個階段進行實施。一、施工準備階段 1、施工現(xiàn)場內(nèi)的臨設修建和

46、施工道路鋪筑，施工供水、電管線的埋設，制定施工供電專題施工方案，基坑防護施工方案。 2、確定大型機械設備使用計劃，落實進場計劃，對塔吊基礎進行設計。 3、對建筑紅線控制點和高程控制樁進行接收，核驗，并建立半永久性的平面軸線控制樁。 4、根據(jù)預算，提出工程材料計劃和周轉(zhuǎn)材料，勞動力、機械需用計劃，并落實采購和供應方式。二、地下室結構施工階段1、地下室結構施工的重點在于鋼筋砼的施工。2、應充分利用后澆帶組織流水施工。3、質(zhì)量控制重點在于大體積、大面積抗?jié)B砼、抗裂砼施工。4、為加快施工速度、降低勞動強度，塔吊必須提前安裝在地下室內(nèi)。5、地下室施工期間應充分考慮雨天的影響，采取措施確保工期，同時盡快為

47、上部施工創(chuàng)造條件。三、上部主體施工階段1、按國家規(guī)范、設計圖紙進行施工，并按規(guī)定進行各階段的結構驗收。安排各專業(yè)分包插入前期預留預埋配合施工。2、施工質(zhì)量控制的重點在測量放線、砼結構施工、外墻砌體質(zhì)量等方面。3、施工進度控制重點在于確保砼結構正常施工情況下，盡早插入砌體工程施工。同時，分階段組織主體結構中間驗收，為裝飾工程施工創(chuàng)造條件。四、裝修、安裝工程階段1、此階段的前期以裝修施工為主，安裝施工緊跟內(nèi)外裝修施工同時進行，后期以安裝施工為主，裝飾施工配合。2、施工控制重點是各工作面各工種的相互協(xié)調(diào)配合，此階段是提前竣工的關鍵階段，必須全力協(xié)調(diào)各工種的工作，確保相互提供工作面，穿插施工。3、質(zhì)量

48、控制的重點在于材料質(zhì)量、操作工藝、防滲漏、設備安裝和觀感質(zhì)量。同時，應加強對成品的保護。五、竣工驗收階段1、施工重點在于安裝工程調(diào)試工作和土建收尾工作，是確保工程竣工驗收的關鍵，并應做到工完場清。2、必須盡快完善工程資料，著手工程資料的裝訂成冊，以便為順利竣工創(chuàng)造條件。第四節(jié) 施工程序安排及流水段劃分一、施工程序安排本工程基本施工順序：先地下后地上，先結構后裝修，土建與安裝密切配合。施工程序見下頁：二、施工段劃分1、地下室以及主體施工階段均分為一個施工段。各個施工段內(nèi)平面組織流水。主搶主樓地下室部分，盡快插入主樓的主體結構施工。2、砌體及室內(nèi)粗裝修滯后主體八層，組織平面流水和立體交叉施工。3、

49、外墻面裝飾在外圍護墻砌筑完成后立即插入。4、安裝在主體結構施工期間進行預留預埋配合，在裝飾裝修施工期間進行管線敷設和設備安裝，大型設備應提前進行調(diào)試。5、室外工程在屋面工程結束后及時插入。6、二次裝修及裝飾工程在外墻面裝飾和室內(nèi)粗裝修結束后及時插入。施工準備土方、筏基預留預埋上部主體安裝施工內(nèi)外裝修屋面工程其他工程門窗工程收尾、驗收地下室結構土方回填交付使用保修第四章 工期安排及保證措施第一節(jié) 工期安排一、進度計劃編制原則本工程實物量多，工期緊，作業(yè)面寬，施工戰(zhàn)線長。因此，在編制進度計劃時，應做到前緊后松，避免跨長假期的影響，充分利用時間和工作面，組織高效率的平面流水作業(yè)和立體交叉施工。為保證

50、總工期目標的實現(xiàn)，具體安排如下：（一）基礎及地下室結構 基礎及地下室結構工期200天，為保證實現(xiàn)此目標，對此施工階段的關鍵工序制定出分項工期目標。1、地下室墊層及防水層：80天2、地下室負二層結構：50天 3、地下室負一層結構：50天 4、地下室回填土方：30天（不占絕對工期） 5、地下室外墻防水：20天（不占絕對工期）（二）上部主體框架結構 工期目標180天，對階段性目標控制要求如下 1、121層：150天 2、22層+出屋面結構：30天 3、圍護砌體延后框架結構：90天（三）裝飾工程 裝飾工程在開工后200天插入，施工時間280天。各主要分項工程施工時間如下 1、初裝泥作：開工后190天插

51、入，120天完成 2、外墻裝飾：開工后310天插入，60天完成（不占絕對工期）（四）安裝工程 在基礎結構施工開始的同時插入安裝的預留、預埋工作，同時進行場外的加工制作，在主體結構封頂后，展開設備系統(tǒng)的安裝工作，施工時間550天。（五）收尾、驗收：施工時間40天具體詳見施工進度計劃網(wǎng)絡圖（附圖）及橫道圖（附圖）。第二節(jié) 工期保證措施一、確保工期的組織保證措施 1、嚴格實行項目施工管理，與建設、設計、監(jiān)理等單位緊密配合，嚴格按照施工組織設計進行施工，工程進度達到總工期要求。 2、實行目標分解，責任到人。項目經(jīng)理全面負責制定進度規(guī)劃，項目技術負責人和各專項工長具體領導執(zhí)行。 3、采用嚴格的目標管理，建立全方位、全過程、多層次的目標管理體系。向管理要效益、要質(zhì)量、要工期。 4、建立每周一次的現(xiàn)場例會制度，項目全體管理人員、各分包單位負責人參加，總結前一周計劃，安排落實下一步計劃。 5、項目經(jīng)理定期檢查計劃的完成情況，對于滯后的進度及時采取措施，組織力量限期跟上，避免因滯后累計，致使無法保證工期的現(xiàn)象發(fā)生。二、周密的施工進度計劃安排 1、以總進度為基礎，編制月進度計劃，以計劃為龍頭，實行長計劃短安排。 2、各分包單位應根據(jù)總進度計劃要求，編制各時期作業(yè)計劃，且要