消防工程承包合同管理的幾個(gè)法律風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題

1、消防工程承包合同管理的幾消防工程承包合同管理的幾個(gè)法律風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題個(gè)法律風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題主講 人 ： 馮 向 陽(yáng)主講 人 ： 馮 向 陽(yáng)湖 南 融 廈 律 師 事 務(wù) 所湖 南 融 廈 律 師 事 務(wù) 所 2 目 錄1 1充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)2 2嚴(yán)格把握原材料采購(gòu)合同中供應(yīng)商的資格和履嚴(yán)格把握原材料采購(gòu)合同中供應(yīng)商的資格和履約能力約能力3 3靈活運(yùn)用質(zhì)保金條款維護(hù)自身利益靈活運(yùn)用質(zhì)保金條款維護(hù)自身利益4 4及時(shí)利用補(bǔ)充協(xié)議、簽證單等資料改變招標(biāo)合及時(shí)利用補(bǔ)充協(xié)議、簽證單等資料改變招標(biāo)合同中的被動(dòng)地位同中的被動(dòng)地位充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)1 第一

2、部分 4充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)一、被掛靠單位對(duì)消防工程的安全質(zhì)量承擔(dān)連帶賠償責(zé)任消防工程本身不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失、承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。在消防工程施工過(guò)程中造成他人生命、身體、財(cái)產(chǎn)損失的承擔(dān)連帶責(zé)任 5充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)二、對(duì)消防工程的對(duì)外債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任 6充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)三、因勞動(dòng)、工傷爭(zhēng)議損害經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)形象 7充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)四、管理費(fèi)有可能被沒(méi)收 8充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)五、可能面臨行政處罰、甚至被降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū) 9充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)推薦推薦如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？1、加強(qiáng)對(duì)掛靠人資金實(shí)力、施

3、工管理水平、誠(chéng)信等方面的嚴(yán)查、嚴(yán)把掛靠關(guān)。 10充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)推薦推薦如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？ 2、加強(qiáng)項(xiàng)目印章管理 11充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)推薦推薦如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？3、加強(qiáng)掛靠人對(duì)外施工材料、工程分包、勞務(wù)分包的管理，監(jiān)督掛靠人材料、人工工資等款項(xiàng)的支付，防止施工影響被掛靠方 12充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)推薦推薦如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？4、建設(shè)單位或者總包單位指定同意或者明確認(rèn)可的掛靠行為，應(yīng)當(dāng)留有證據(jù)，如簽訂第三方協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。 13充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)推薦

4、推薦如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？5、建設(shè)單位不明知的掛靠行為，掛靠人及被掛靠人應(yīng)當(dāng)保密。 14充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)推薦推薦如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？6、加強(qiáng)施工合同履行監(jiān)管，從工期、質(zhì)量、造價(jià)、材料、分包等各方面介入監(jiān)督，確保質(zhì)量、確保工期完成工程施工。 15充分認(rèn)識(shí)掛靠項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)推薦推薦如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？如何控制掛靠施工的法律風(fēng)險(xiǎn)？7、為了對(duì)項(xiàng)目掛靠人有所制約，應(yīng)要求提供擔(dān)?；蚪患{保證金。嚴(yán)格把握原材料采購(gòu)合同中供應(yīng)商的資格嚴(yán)格把握原材料采購(gòu)合同中供應(yīng)商的資格和履約能力和履約能力2 第二部分 17嚴(yán)格把握原材料采購(gòu)

5、合同中供應(yīng)商的資格和履約能力侵權(quán)責(zé)任法關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任的規(guī)定：第四十一條 因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第四十二條 因銷售者的過(guò)錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷，造成他人損害的，銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。銷售者不能指明缺陷產(chǎn)品的生產(chǎn)者也不能指明缺陷產(chǎn)品的供貨者的，銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第四十七條 明知產(chǎn)品存在缺陷仍然生產(chǎn)、銷售，造成他人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求相應(yīng)的懲罰性賠償。相關(guān)規(guī)定 18嚴(yán)格把握原材料采購(gòu)合同中供應(yīng)商的資格和履約能力產(chǎn)品缺陷是指由于制造、設(shè)計(jì)中的原因或者警示說(shuō)明不充分、未盡召回警示義務(wù)而導(dǎo)致產(chǎn)品存在的危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的不合理危險(xiǎn)。警示說(shuō)明充分的標(biāo)準(zhǔn)

6、，是產(chǎn)品存在合理性危險(xiǎn)，但按照產(chǎn)品的警示說(shuō)明使用，該危險(xiǎn)就不會(huì)發(fā)生。靈活運(yùn)用質(zhì)保金條款維護(hù)自身利益靈活運(yùn)用質(zhì)保金條款維護(hù)自身利益3 第三部分 20XXXXXXXXXXXXXXXXX檢驗(yàn)期、保修期與質(zhì)量保證期（保質(zhì)期）檢驗(yàn)期、保修期與質(zhì)量保證期（保質(zhì)期）靈活運(yùn)用質(zhì)保金條款維護(hù)自身利益靈活運(yùn)用質(zhì)保金條款維護(hù)自身利益1 21XXXXXXXXXXXXXXXXX靈活運(yùn)用質(zhì)保金條款維護(hù)自身利益靈活運(yùn)用質(zhì)保金條款維護(hù)自身利益2施工合同中質(zhì)保金的收回與處置施工合同中質(zhì)保金的收回與處置1、缺陷責(zé)任期的約定2、質(zhì)量責(zé)任情形下質(zhì)保金的收回 A、調(diào)查質(zhì)量原因，分清質(zhì)量責(zé)任。 B、靈活履行質(zhì)保義務(wù)，妥善保存維修證據(jù)。

7、C、及時(shí)遞交質(zhì)保金支付申請(qǐng) 22XXXXXXXXXXXXXXXXX靈活運(yùn)用質(zhì)保金條款維護(hù)自身利益靈活運(yùn)用質(zhì)保金條款維護(hù)自身利益3原材料采購(gòu)合同中質(zhì)保金的處置原材料采購(gòu)合同中質(zhì)保金的處置1、訂明質(zhì)量保證條款及保修條款2、訂明扣除質(zhì)量保證金的情形3、保修條款與質(zhì)量保證條款 出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的情形 出現(xiàn)質(zhì)量故障維護(hù)、維修的處置方式及時(shí)限，以及未履行相關(guān)義務(wù)的補(bǔ)救措施。 23XXXXXXXXXXXXXXXXX靈活運(yùn)用質(zhì)保金條款維護(hù)自身利益靈活運(yùn)用質(zhì)保金條款維護(hù)自身利益4施工企業(yè)如何防范質(zhì)量保修風(fēng)險(xiǎn)施工企業(yè)如何防范質(zhì)量保修風(fēng)險(xiǎn)一、簽訂施工合同相關(guān)條款時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題1、注意合同約定保修期與建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中所規(guī)定的分項(xiàng)工程質(zhì)量保修期的關(guān)系。2、 施工合同不能簡(jiǎn)單而籠統(tǒng)的約定一個(gè)質(zhì)量保修期，這種約定也將給施工企業(yè)帶來(lái)保修責(zé)任上的不確定性風(fēng)險(xiǎn)。3、注意區(qū)分質(zhì)量保修期和預(yù)留質(zhì)量保修金的期限預(yù)留質(zhì)量保修金的期限4、區(qū)分保修期內(nèi)工程質(zhì)量的責(zé)任方。5、明確約定發(fā)包人的通知義務(wù)及舉證責(zé)任。二、及時(shí)遞交保證金支付申請(qǐng)書(shū)及時(shí)利用補(bǔ)充協(xié)議、簽證單等資料改變招標(biāo)合及時(shí)利用補(bǔ)充協(xié)議、簽證單